工程结算与竣工决算课件

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1、工 程 结 算 与 竣 工 决 算 1 第 6章 工 程 结 算 和 竣 工 决 算工程结算 工 程 竣 工 结 算 竣工决算 本章知识重点 工 程 结 算 与 竣 工 决 算 2 工 程 竣 工 结 算 主 要 讲 述 了 工 程 竣 工 结 算 的 方 式 、 工 程价 款 的 计 算 和 支 付 、 竣 工 结 算 的 编 制 及 相 关 的 法 规 条 例 。 教 学 导 航 教 知 识 重 点 1 工 程 竣 工 结 算 方 式2 工 程 价 款 的 计 算 和 支 付3.竣 工 结 算 的 编 制知 识 难 点 预 付 备 料 款 、 价 差 调 整推 荐 教 学 方 式 讲 授

2、法 、 练 习 法 、 讨 论 法建 议 学 时 6学 时学 推 荐 学 习 方 法 自 主 学 习 法 、 协 作 学 习 法 、 讨论 法 、 练 习 法必 须 掌 握 的 理 论 知识 竣 工 结 算 的 编 制 必 须 掌 握 的 技 能 工 程 进 度 款 计 算 和 竣 工 图 的 编制 工 程 结 算 与 竣 工 决 算 3 工 程 结 算 是 指 施 工 企 业 按 照 承 包 合 同 和 已 完 工 程 量 向 建 设 单 位 （ 业主 ） 办 理 工 程 价 清 算 的 经 济 文 件 。 工 程 建 设 周 期 长 ， 耗 用 资 金 数 大 ， 为 使建 筑 安 装 企

3、 业 在 施 工 中 耗 用 的 资 金 及 时 得 到 补 偿 ， 需 要 对 工 程 价 款 进 行 中间 结 算 （ 进 度 款 结 算 ） 、 年 终 结 算 ， 全 部 工 程 竣 工 验 收 后 应 进 行 竣 工 结 算 。6.1.1 工 程 结 算 的 意 义 （ 1） 工 程 结 算 是 反 映 工 程 进 度 的 主 要 指 标 。 在 施 工 过 程 中 ， 工 程 结 算的 依 据 之 一 就 是 按 照 已 完 的 工 程 进 行 结 算 ， 根 据 累 计 已 结 算 的 工 程 价 款 占合 同 总 价 款 的 比 例 ， 能 够 近 似 反 映 出 工 程 的

4、进 度 情 况 （ 2） 工 程 结 算 是 加 速 资 金 周 转 的 重 要 环 节 。 施 工 单 位 尽 快 尽 早 地 结 算工 程 款 ， 有 利 于 偿 还 债 务 ， 有 利 于 资 金 回 笼 ， 降 低 内 部 运 营 成 本 。 通 过 加速 资 金 周 转 ， 提 高 资 金 的 使 用 效 率 。 （ 3） 工 程 结 算 是 考 核 经 济 效 益 的 重 要 指 标 。 对 于 施 工 单 位 来 说 ， 只 有工 程 款 如 数 地 结 清 ， 才 意 味 着 避 免 了 经 营 风 险 ， 施 工 单 位 也 才 能 够 获 得 相应 的 利 润 ， 进 而

5、达 到 良 好 的 经 济 效 益 。6.1 工 程 结 算 工 程 结 算 与 竣 工 决 算 4 6.1.2 工 程 结 算 的 方 式 根 据 工 程 性 质 、 规 模 、 资 金 来 源 和 施 工 工 期 ， 以 及 承 包 内 容 不 同 ，一 般 工 程 结 算 方 式 可 分 为 定 期 结 算 、 分 段 结 算 、 年 终 结 算 、 竣 工 后 一 次结 算 和 目 标 结 算 等 。 1 定 期 结 算 定 期 结 算 是 指 定 期 由 承 包 方 提 出 已 完 成 的 工 程 进 度 报 表 ， 连 同 工 程 价款 结 算 账 单 ， 经 发 包 方 签 证

6、， 交 银 行 办 理 工 程 价 款 结 算 。 通 常 分 为 ： 1） 月 初 预 支 ， 月 末 结 算 ， 竣 工 后 清 算 的 办 法 。 2） 月 末 结 算 。 2 分 段 结 算 它 是 指 以 单 项 （ 或 单 位 ） 工 程 为 对 象 ， 按 其 施 工 形 象 进 度 划 分 为 若 干 施 工 阶段 ， 按 阶 段 进 行 工 程 价 款 结 算 。 1） 阶 段 预 支 和 结 算 。 2） 阶 段 预 支 ， 竣 工 结 算 。 工 程 结 算 与 竣 工 决 算 5图 （ 2-5） 3 年 终 结 算 年 终 结 算 是 指 单 位 工 程 或 单 项 工

7、 程 不 能 在 本 年 度 竣 工 ， 而 要 转 入 下年 度 继 续 施 工 。 为 了 正 确 统 计 施 工 企 业 本 年 度 的 经 营 成 果 和 建 设 投 资 完成 情 况 ， 由 承 包 方 、 发 包 方 和 建 设 银 行 对 正 在 施 工 的 工 程 进 行 已 完 成 和未 完 成 工 程 量 盘 点 ， 结 清 本 年 度 的 工 程 价 款 。 4 竣 工 后 一 次 结 算 基 本 建 设 投 资 由 预 算 拨 款 改 为 建 设 银 行 拨 款 ， 取 消 了 预 付 备 料 款 和预 支 工 程 价 款 制 度 ， 承 包 方 所 需 流 动 资 金

8、 ， 全 部 由 建 设 银 行 贷 款 。 采 用新 的 贷 款 制 度 的 建 设 项 目 ， 或 者 按 承 包 合 同 规 定 ， 实 行 竣 工 结 算 的 工 程项 目 ， 工 程 价 款 结 算 实 行 竣 工 后 一 次 结 算 。 竣 工 后 一 次 结 算 的 工 程 ， 一般 按 建 设 项 目 工 期 长 短 不 同 可 分 为 ： 1） 建 设 项 目 竣 工 结 算 。 2） 单 项 工 程 竣 工 结 算 。 工 程 结 算 与 竣 工 决 算 6 6.1.3 工 程 价 款 的 计 算 和 支 付 工 程 建 设 过 程 中 ， 工 程 价 款 的 支 付 主

9、要 包 括 两 个 方 面 ： 一 个 是预 付 备 料 款 ， 另 一 个 是 工 程 进 度 款 。 1 预 付 备 料 款 1） 预 付 备 料 款 的 计 算 预 付 备 料 款 是 指 在 工 程 开 工 之 前 的 施 工 准 备 阶 段 ， 由 发 包 方 预先 支 付 一 部 分 资 金 ， 主 要 用 于 材 料 、 结 构 构 件 等 流 动 资 金 ， 也 称 工程 备 料 款 。 工 程 预 付 款 额 度 ， 各 地 区 、 各 部 门 的 规 定 不 完 全 相 同 ，主 要 是 保 证 施 工 所 需 材 料 和 构 件 的 正 常 储 备 ， 其 计 算 方 法

10、 有 ： （ 1） 百 分 比 法 （ 2） 数 学 计 算 法 2） 预 付 备 料 款 的 支 付 3） 预 付 备 料 款 的 扣 回 起 扣 点 承 包 工 程 价 款 总 额 （ 预 付 备 料 款 /主 要 材 料 所 占 比 重 ） 工 程 结 算 与 竣 工 决 算 7 2 工 程 进 度 款 1） 工 程 进 度 款 的 计 算 工 程 进 度 款 是 指 工 程 开 工 之 后 ， 按 工 程 实 际 完 成 情 况 定 期 由 发 包 方 拨 付 已 完工 程 部 分 的 价 款 。 工 程 进 度 款 的 计 算 ， 主 要 涉 及 两 个 方 面 ： 一 是 工 程

11、量 的 计 量（ 清 单 计 量 规 则 计 量 ） ； 而 是 单 价 的 计 算 方 法 。 单 价 的 计 算 方 法 ， 主 要 根 据 发 包人 和 承 包 人 事 先 约 定 的 工 程 价 格 的 计 价 方 法 确 定 。 2） 工 程 进 度 款 的 支 付 建 设 工 程 施 工 合 同 （ 示 范 文 本 ） 关 于 工 程 款 的 支 付 也 作 出 了 相 应 的 约 定 ：按 照 有 关 规 定 ， 工 程 项 目 总 造 价 中 应 预 留 出 一 定 比 例 的 尾 留 款 。 一 般 有 两 种 做 法 ： （ 1） 当 工 程 进 度 款 拨 付 累 计 额

12、 达 到 该 建 筑 安 装 工 程 造 价 的 一 定 比 例 （ 一 般为 95% 97%左 右 ） 时 ， 停 止 支 付 ， 预 留 造 价 的 3% 5%作 为 尾 留 款 。 （ 2） 国 家 颁 布 的 招 标 文 件 范 本 中 规 定 。 尾 留 款 （ 保 留 金 ） 的 扣 除 ， 可以 从 发 包 方 向 承 包 方 第 一 次 支 付 的 工 程 进 度 款 开 始 ， 在 每 次 承 包 方 应 得 的 工 程 款中 扣 留 投 标 书 附 录 中 规 定 金 额 作 为 保 留 金 ， 直 至 保 留 金 总 额 达 到 投 标 书 中 规 定 的限 额 为 止

13、。 工 程 结 算 与 竣 工 决 算 8 6.1.4 竣 工 结 算 的 编 制 竣 工 结 算 的 编 制 与 施 工 图 预 算 基 本 相 同 。 其 费 用 构 成 和 编 制 方 法 与 施 工 图预 算 也 基 本 相 同 ， 只 是 结 合 施 工 中 历 次 设 计 变 更 资 料 、 修 改 图 纸 ， 现 场 签 证 、工 程 量 核 定 单 、 材 料 差 价 等 实 际 变 动 情 况 ， 在 合 同 中 所 列 基 础 上 进 行 增 、 减 调整 计 算 。 1 竣 工 结 算 编 制 的 依 据 编 制 竣 工 结 算 除 应 具 备 全 套 竣 工 图 纸 、

14、 计 价 定 额 、 材 料 价 格 或 材 料 、 设 备购 物 凭 证 、 取 费 标 准 以 及 有 关 计 价 规 定 外 ， 还 应 具 备 以 下 资 料 ： 1） 工 程 合 同 或 协 议 书 的 有 关 条 款 ； 2） 施 工 图 预 算 书 ； 3） 设 计 变 更 通 知 单 ； 4） 建 设 单 位 会 同 设 计 单 位 提 出 的 有 关 追 加 、 削 减 项 目 的 通 知 单 ； 5） 施 工 单 位 提 出 ， 由 建 设 单 位 和 设 计 单 位 会 签 的 施 工 技 术 问 题 核 定 单 ； 6） 工 程 签 证 单 ； 7） 隐 蔽 工 程 验

15、 收 单 。 工 程 结 算 与 竣 工 决 算 9 2 竣 工 结 算 计 算 的 方 法 1） 工 程 量 差 调 整 工 程 量 差 是 指 施 工 图 预 算 或 合 同 内 所 列 分 项 工 程 量 与 实 际 完 成 的 分 项 工 程 量不 相 符 而 需 要 增 加 或 减 少 的 工 程 量 。 这 部 分 量 差 一 般 由 以 下 原 因 造 成 ： （ 1） 设 计 单 位 提 出 的 设 计 变 更 。 （ 2） 施 工 中 遇 到 需 要 处 理 的 问 题 而 引 起 的 设 计 变 更 。 （ 3） 施 工 单 位 提 出 的 设 计 变 更 。 （ 4） 发

16、 包 人 在 招 标 文 件 中 所 列 的 分 项 工 程 不 准 确 。 2） 材 料 价 差 调 整 材 料 价 差 ， 包 括 因 材 料 代 用 所 发 生 的 价 格 差 额 和 材 料 实 际 价 格 与 招 标 文 件 中列 出 的 主 要 材 料 表 的 基 期 价 格 存 在 的 价 差 。 材 料 调 整 差 额 招 标 文 件 中 的 材 料 用 量 （ 竣 工 时 当 时 当 地 工 程 造 价 管 理机 构 公 布 的 材 料 信 息 价 或 结 算 价 招 标 文 件 中 列 出 的 基 期 价 格 ） 工 程 结 算 与 竣 工 决 算 10 3） 竣 工 调

17、价 系 数 法 按 工 程 价 格 管 理 机 构 公 布 的 竣 工 调 价 系 数 及 调 价 计 算 方 法 计 算 差 价 。 4） 调 值 公 式 法 （ 又 称 动 态 结 算 公 式 法 ） 建 筑 安 装 工 程 费 用 价 格 调 值 公 式 包 括 固 定 部 分 、 材 料 部 分 和 人 工 部 分 等 。 调 值公 式 为 ： P P0（ 0 1A/A0 2 B/B0 3 C/C0 4D/D0） P工 程 实 际 结 算 价 款 P0调 值 前 工 程 工 程 款 ； 0固 定 要 素 ， 代 表 合 同 中 不 调 值 部 分 比 重 ； 1、 2、 3、 4有 关

18、 成 本 要 素 （ 如 ： 人 工 费 用 、 钢 材 费 用 、 水 泥 费 用 、 骨 料 费 用 等 ） 在 合 同 总 价 中 所 占 的 比 重 ； A0 、 B0、 C0、 D0基 准 日 期 与 1、 2、 3、 4对 应 的 各 项 费 用 的 基 期价 格 指 数 或 价 格 ； A 、 B、 C、 D计 算 期 时 点 价 格 指 数 或 价 格 ； 工 程 结 算 与 竣 工 决 算 11 6.2 竣 工 决 算 竣 工 决 算 是 指 在 工 程 竣 工 验 收 交 付 使 用 阶 段 ， 由 建 设 单 位 以 竣 工 结 算 等 资 料 为基 础 进 行 编 制

19、的 。 竣 工 决 算 反 映 建 设 项 目 从 筹 建 到 竣 工 投 产 或 使 用 全 过 程 的 全 部 实际 支 出 费 用 。 它 是 建 设 单 位 建 设 项 目 实 际 造 价 和 投 资 效 果 的 文 件 ， 是 竣 工 验 收 报 告的 重 要 组 成 部 分 。 为 了 严 格 执 行 基 本 建 设 项 目 竣 工 验 收 制 度 ， 正 确 核 定 新 增 固 定 资 产 价 值 ， 考 核投 资 效 果 ， 建 立 健 全 项 目 法 人 责 任 制 ， 按 照 国 家 关 于 基 本 建 设 项 目 竣 工 验 收 的 规 定 ，所 有 的 新 建 、 扩

20、建 、 改 建 和 恢 复 项 目 竣 工 后 都 要 编 制 竣 工 决 算 。6.2.1 竣 工 决 算 编 制 的 作 用 1 竣 工 决 算 是 国 家 对 基 本 建 设 投 资 实 行 计 划 管 理 的 重 要 手 段 2 竣 工 决 算 是 对 基 本 建 设 实 行 “ 三 算 ” 对 比 的 基 本 依 据 3 竣 工 决 算 是 竣 工 验 收 的 主 要 依 据 4 竣 工 决 算 是 确 定 建 设 单 位 新 增 固 定 资 产 价 值 的 依 据 5 竣 工 决 算 是 基 本 建 设 成 果 和 财 务 的 综 合 反 映 工 程 结 算 与 竣 工 决 算 1

21、2 6.2.2 竣 工 决 算 编 制 的 依 据 1 建 设 工 程 计 划 任 务 书 和 有 关 文 件 ； 2 建 设 项 目 总 概 算 书 和 单 项 工 程 综 合 概 算 书 ； 3 建 设 工 程 项 目 设 计 图 纸 及 说 明 ， 其 中 包 括 总 平 面 图 、 建 筑 工 程 施 工图 、 安 装 工 程 施 工 图 及 有 关 资 料 ； 4 设 计 交 底 或 图 纸 会 审 会 议 纪 要 ； 5 招 标 标 底 、 承 包 合 同 及 工 程 竣 工 结 算 资 料 ； 6 施 工 记 录 或 施 工 签 证 单 及 其 他 施 工 中 发 生 的 费 用

22、 记 录 ， 如 索 赔 报 告与 记 录 、 停 （ 交 ） 工 报 告 等 ； 7 竣 工 图 及 各 种 竣 工 资 料 ； 8 设 备 、 材 料 调 价 文 件 和 调 价 记 录 ； 9 历 年 基 建 资 料 、 历 年 财 务 决 算 有 批 复 文 件 ； 10 国 家 和 地 方 主 管 部 门 颁 发 的 有 关 建 设 工 程 竣 工 决 算 文 件 。 工 程 结 算 与 竣 工 决 算 13 6.2.3 竣 工 决 算 编 制 的 内 容 竣 工 决 算 的 内 容 包 括 竣 工 财 务 决 算 说 明 书 、 竣 工 财 务 决 算 报 表 、 工 程 竣工 图

23、 和 工 程 造 价 比 较 分 析 四 个 部 分 ,前 两 个 部 分 又 称 为 建 设 项 目 竣 工 财 务 决算 ,是 竣 工 决 算 的 核 心 内 容 和 重 要 组 成 部 分 . 1 竣 工 财 务 决 算 说 明 书 1） 建 设 项 目 概 况 ； 2） 会 计 帐 务 的 处 理 财 产 物 资 情 况 及 债 权 债 务 的 清 偿 情 况 ； 3） 资 金 节 余 、 基 建 结 合 资 金 等 的 上 交 分 配 情 况 ； 4） 主 要 技 术 经 济 指 标 的 分 析 、 计 算 情 况 ； 5） 基 本 建 设 项 目 管 理 及 决 算 中 存 在 的

24、 问 题 、 建 议 ； 6） 需 说 明 的 其 他 事 项 。 2 建 设 项 目 竣 工 财 务 决 算 报 表 工 程 结 算 与 竣 工 决 算 14 3 建 设 工 程 竣 工 图 建 设 工 程 竣 工 图 是 真 实 地 记 录 各 种 地 上 地 下 建 筑 物 、 构 筑 物 等 情 况 的 技 术文 件 ， 是 工 程 进 行 交 工 验 收 、 维 护 改 建 和 扩 建 的 依 据 ， 是 国 家 的 重 要 技 术 档 案 。 1） 凡 按 图 竣 工 没 有 变 动 的 ， 由 施 工 单 位 在 原 施 工 图 上 加 盖 “ 竣 工 图 ” 标 志后 ， 即

25、作 为 “ 竣 工 图 ” 2） 凡 在 施 工 过 程 中 ， 虽 有 一 般 性 设 计 变 更 ， 但 能 将 原 施 工 图 加 以 修 改 补 充作 为 竣 工 图 的 ， 可 不 重 新 绘 制 ， 由 施 工 单 位 负 责 在 原 施 工 图 （ 必 须 是 蓝 图 ） 上注 明 修 改 的 部 分 ， 并 附 以 设 计 变 更 通 知 单 和 施 工 说 明 ， 加 盖 “ 竣 工 图 ” 标 志 后 ，作 为 竣 工 图 。 3） 凡 有 重 大 改 变 ， 不 宜 再 在 原 施 工 图 上 修 改 、 补 充 者 ， 应 由 建 设 单 位 委 托设 计 单 位 绘

26、图 。 施 工 单 位 加 盖 “ 竣 工 图 ” 标 志 后 ， 作 为 竣 工 图 。 4） 绘 制 反 映 竣 工 工 程 全 部 内 容 的 工 程 设 计 平 面 示 意 图 。 工 程 结 算 与 竣 工 决 算 15 工 程 竣 工 结 算 主 要 讲 述 了 工 程 竣 工 结 算 的 方 式 、 工 程 价 款 的 计 算 和 支 付 、竣 工 结 算 的 编 制 ， 了 解 竣 工 结 算 的 相 关 法 规 条 例 。 工 程 竣 工 结 算 是 指 单 位 或 单 项 建 筑 安 装 工 程 完 工 点 交 后 办 理 的 工 程 结 算 ，它 是 以 施 工 过 程 发 生 的 工 程 变 更 情 况 ， 对 原 施 工 图 预 算 或 工 程 合 同 价 进 行 调 整修 正 ， 最 终 确 定 工 程 造 价 的 技 术 经 济 文 件 。 由 施 工 单 位 编 制 ， 建 设 单 位 审 查 ，双 方 最 终 确 定 。 工 程 结 算 方 式 可 分 为 定 期 结 算 、 分 段 结 算 、 年 终 结 算 、 竣 工 后 一 次 结 算 和目 标 结 算 等 。 注 意 预 付 备 料 款 和 工 程 进 度 款 的 计 算 和 支 付 。 了 解 竣 工 决 算 编 制 的 作 用 、 依 据 和 内 容 。知 识 梳 理 与 总 结