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1、办公场所借用协议书-条据书信甲方：江西x电力物业进展有限责任公司 （以下简称甲方） 乙方：江西省x环保工程设备厂 （以下简称乙方） 依据中华人民共和国经济合同法为明确双方的权利和义务，就乙方借用江西南昌下正街发电厂厂区内办公场所一事，经双方充分协商，全都达成以下协议，以资信守。 第一条：甲方供应本公司3#楼底层面积为196平方米的写字楼和一间仓库给乙方用法。 其次条：借用期限： 1、乙方借用期限从XX年元月1日至XX年12月31日止。 2、借用期满前乙方需连续借用，应提前一个月与甲方再次协商后，重新签订续约，如有多家竞争，在同等条件下，乙方享有优先权。 第三条：管理费： 1、乙方借用的3#楼写
2、字楼按建筑面积18元/m2月交付管理费，仓库按550元间/月交付管理费，合计每月向甲方交付：4078元（肆仟零柒拾捌元整）。 2、乙方在本协议签订之日起，预付两个月的管理费。（其中一个月的管理费作为押金）以后每月底提前向甲方交付下个月的管理费。 第四条：乙方在经营活动中，必需严格遵守国家的各项法律法规，照章纳税及担当应缴的其他费用，合法经营，如有违反国家法规的不正值经营行为，一切责任由乙方担当。 第五条：违约责任： 1、双方不得单方面强行中止协议，否则须赔偿对方由此而造成的经济损失。如有一方需中止协议时，必需提前三个月通知对方，对方必需接受该中止协议的要求。 2、乙方如发生下列状况之一时，甲方
3、有权单方面解除协议，并保留索赔权： （1）逾期未交纳管理费及其他费用超过15天。 （2）破产、解散或被查封。 （3）乙方不将办公场所转让或转借给他人，或利用办公场所进行违法活动。 （4）乙方不得转变办公场所的用法性质。 （5）严峻违反本协议的规定。 4、本协议期满或解除时，乙方应在本协议规定的日期内或解除时间内结清各种款项，按期将所借用的办公场所归还甲方，如乙方逾期十五日不搬迁，则甲方对乙方物品享有留置权，并没收押金。 第六条：免责条件 1、3#楼房屋因不行抗拒的缘由（自然灾难等）导致损毁或造成双方损失的，双方互不担当责任。 2、3#楼因上级有关部门征用或拆迁，造成双方损失的，双方均向有关部门
4、要求索赔，甲、乙双方互不担当责任。 第七条：甲方与乙方的变更 如乙方借用的房屋产权发生改变时，甲方须先通知乙方，本协议将对新的房产全部者连续有效。 第八条：债权与债务 甲、乙双方互不担当对方的债权债务。 第九条：房屋的修缮和爱护 1、甲方负责对办公楼外检修保养，做到线路、沟管畅通，保障乙方正常用法，如因乙方用法不当造成线路损毁或沟管堵塞则由乙方负责。 2、乙方对办公楼内及附属设备负有爱惜和保养责任，如因乙方用法不当或过失造成房屋及设施的损毁，由乙方负责修复和赔偿。 3、乙方不得任意转变办公场所的结构，如需对办公场所进行装修，在不影响办公楼平安状况下，须事先将装修方案给甲方并得到甲方的书面同意，装修费用由乙方自理，装修结束时，由甲方核对检查并赐予书面许可。如中止合同，一律不能拆除，其装修材料与墙体未作严密结合的贵重材料，视情可搬走，但不能损毁建筑物结构和表面。如有损坏，应予以复原否则没收押金。 1/2
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