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1、【篇一】新加坡移民的购房的因素一、新加坡移民购房技巧1. 与卖方或经纪人联系，并说明您有意购买房屋。2. 参观物业，进行检查，并商定价格。这可能需要几轮谈判，这可能需要一段时间。3. 让您的律师草拟“购买方案”。 这是必不可少的步骤， 因为它赋予您专有的权利，只需支付房价的1%，即可购买两周的房屋。如果您继续购买，此金额将通过余额付款进行调整。如果您决定不买房子，这是不退还的。4. 在接下来的 14 天内，您必须偿还房地产价格的10%，以让卖方知道您确实有兴趣购买。5. 请您的律师准备转让产权的文件。您需要还清余额才能完成销售。二、新加坡移民购房的因素1、预算与大多数其他国家一样， 购房不仅包
2、括成本， 还包括其他一些费用。 其中包括：新房产的增值税(18%)购买首套房的印花税(3%，取决于房屋价值)所有权转让的注册费因为买房是一个非常复杂的过程， 大多数移民最终会向律师咨询有关文书工作的问题。 律师费可能会影响你的预算， 因为大多数律师收取的基本咨询费约为房价的0.30%。如果需要做其他工作，它可能会增加。透过经纪人或地产代理购买的物业，须预先预留1%的额外费用。建议所有外籍人士将购买价格降低30%，以保护自己不受市场低迷的影响。2、资格外国人对公寓的所有权没有限制。 然而， 只有拥有永久居留权并得到土地开发局特别批准的人才能购买地产， 这意味着拥有带有附属土地或院子的房子。 因此
3、， 外国人在购买平房或半独立式、 独立式或联排别墅之前， 必须获得特别批准。3、市场走向新加坡的房地产市场非常不稳定。 有时， 私人住宅的需求很高， 他们可以获得理想的价格， 对业主非常有吸引力。 然而， 通常需要一段时间才能找到合适的买家，他们愿意与要价相匹配。那些必须在短时间内 （ 由于合同或雇佣关系的终止） 出售其财产的散居者面临着损失的风险。如果你知道你有足够的时间在新加坡买房子，你应该考虑买它，因为它可能需要几个月的时间来完成销售。4、物业税和维护费用所有业主必须每月、 每季度或每年支付维护费用， 以维护物业。 金额可能会根据房子的大小、 价格和位置而有所不同。 此外， 业主还应向新
4、加坡政府缴纳物业税。 计算方法是将税率（10%至 20%的累进税率） 乘以每年的房产价值（潜在的年租金 ） 。不出租房屋的外国人也必须缴纳此税。自有住房的税率要低得多（4%到6%）。5、租金所得税任何在新加坡以租金收入的外国人， 都需要在所得税申报表上以“其他收入物业租金”的标题申报他们的收入。 应纳税收入是每年的租金减去可扣除的成本（ 住房贷款、财产税、火灾保险、维修和公用事业的利息 ） 。在新加坡拥有永久居留权的外国人，每年在新加坡停留不少于 183 天的，应按其应纳税所得额缴纳0-20%的累进税率。在新加坡买房后赚取租金的非居民外国人将被收取20%的统一费率。【篇二】扩展阅读：新加坡移民
5、买房的税收新加坡也有房产税， 每年年底， 新加坡的房主都会收到税务局的问候， 提醒他们到年底缴纳房产税的时候了， 房产税是新加坡政府对财产所有者征收的财产所有权税。征收对象是所有财产所有者（ 包括公寓楼、公寓、房地产、商业和工业房地产等） 。 ） ， 无论是新加坡公民还是外国人， 房产税都是按照统一的标准计算的。这将使每个人对新加坡房产税的分类和计算有一个很好的了解。一、买家印花税新加坡购买房地产的应缴税款被称为印花税。 影响每个人购房的印花税有两种，即购买者印花税（BSD）和额外购买者印花税（ABSD）。二、买方印花税买方印花税根据购买价格或市场价格计算，以较高者为准。三、额外买方印花税只有一些买家需要支付额外的买家印花税（ABSD下列买家不需要支付 ABSD：1. 商业或工业物业的买家2. 购买房屋时没有任何私有财产的新加坡公民。3. 购买政府所有公寓或共同管理公寓的新加坡公民4. 5.
2020最新新加坡移民的购房的因素
