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1、价 值 工 程 桉 例 1 案 例 5： 某 公 寓 项 目 设 计 中 价 值 工 程的 应 用 价 值 工 程 桉 例 2 某 房 地 产 公 司 对 某 公 寓 项 目 的 开 发 征 集 到 若 干设 计 方 案 ， 经 筛 选 后 对 其 中 较 为 出 色 的 四 个 设 计 方案 作 进 一 步 的 技 术 经 济 评 价 。 有 关 专 家 决 定 从 五 个 方 面 （ 分 别 以 F1 F5表示 ） 对 不 同 方 案 的 功 能 进 行 评 价 ， 并 对 各 功 能 的 重要 性 达 成 以 下 共 识 ： F2和 F3同 样 重 要 ， F4和 F5同样 重 要 ，
2、F1相 对 于 F4很 重 要 ， F1相 对 于 F2较 重 要 。此 后 ， 各 专 家 对 该 四 个 方 案 的 功 能 满 足 程 度 分 别 打分 ， 其 结 果 见 下 表 。 价 值 工 程 桉 例 3 功 能 方 案 功 能 得 分A B C DF1 9 10 9 8F2 10 10 8 9F3 9 9 10 9F4 8 8 8 7F5 9 7 9 6 价 值 工 程 桉 例 4 据 造 价 工 程 师 估 算 ， A、 B、 C、 D四 个 方 案 的单 方 造 价 分 别 为 1420、 1230、 1150、 1360元 /M2。 问 题 ： 1、 计 算 各 功 能
3、的 权 重 2、 用 功 能 系 数 评 价 法 选 择 最 佳 设 计 方 案 价 值 工 程 桉 例 5 根 据 背 景 资 料 所 给 出 的 条 件 ， 各 功 能 权 重 的 计 算 结果 填 入 下 表 ：F1 F2 F3 F4 F5 得 分 权 重F1F2F3F4F5 合 计问 题 1： F2和 F3同 样 重 要 ； F4和 F5同 样 重 要 ； F1相 对 于 F4很 重 要 ； F1相 对 于 F2较 重 要 。 价 值 工 程 桉 例 6 F1 F2 F3 F4 F5 得 分 权 重F1 3 3 4 4 14 14/40=0.350F2 1 2 3 3 9 9/40=0
4、.225F3 1 2 3 3 9 9/40=0.225F4 0 1 1 2 4 4/40=0.100F5 0 1 1 2 4 4/40=0.100合 计 40 1.000 F2和 F3同 样 重 要 ； F4和 F5同 样 重 要 ； F1相 对 于 F4很 重 要 ； F1相 对 于 F2较 重 要 。 价 值 工 程 桉 例 7 分 别 计 算 各 方 案 的 功 能 系 数 、 成 本 系 数 、 价 值 系 数 。 （ 1） 计算 功 能 系 数 各 方 案 的 各 功 能 得 分 分 别 与 该 功 能 的 权 重 相 乘 ， 然 后 汇 总 即 为该 方 案 的 功 能 加 权 得
5、 分 ， 计 算 如 下 ：WA=9 0.350+10 0.225+9 0.225+8 0.100+9 0.100=9.125WB=10 0.350+10 0.225+9 0.225+8 0.100+7 0.100=9.275W C 9 0.350+8 0.225+10 0.225+8 0.100+9 0.100=8.900WD =8 0.350+9 0.225+9 0.225+7 0.100+6 0.100=8.150 问 题 2： 价 值 工 程 桉 例 8 各 方 案 的 总 加 权 得 分 为 ： W= WA+ WB + WC + WD=35.45 因 此 ， 各 方 案 的 功 能
6、指 数 为 ： FA=9.125/35.45=0.257 FB=9.275/35.45=0.262 FC=8.900/35.45=0.251 FD=8.150/35.45=0.230 价 值 工 程 桉 例 9 （ 2） 计 算 各 方 案 的 成 本 系 数 各 方 案 的 成 本 系 数 为 ： CA=1420/(1420+1230+1150+1360)=1420/5160=0.275 CB=1230/5160=0.238 CC=1150/5160=0.223 CD=1360/5160=0.264 价 值 工 程 桉 例 10 （ 3） 计 算 各 方 案 的 价 值 系 数 各 方 案 的 价 值 系 数 为 ： VA=FA/ CA=0.257/0.275=0.935 VB=FB/ CB=0.262/0.238=1.101 VC=FC/ CC=0.251/0.223=1.126 VD=FD/ CD=0.230/0.264=0.871 由 于 C方 案 的 价 值 指 数 最 大 ， 所 以 C方 案 为最 佳 方 案 。
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