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1、拟 注 入 资 产 悄 然 在 港 上 市 1 拟 注 入 资 产 悄 然 在 港 上 市 大 股 东 一 方 面 承 诺 将 相 关 资 产 注 入 到 上 市 公 司 ,另 一 方 面 却 将 相 关 资 产 悄 然在 港 借 壳 上 市 ,这 是 A 股 市 场 正 在 上 演 的 故 事 , 拟 注 入 资 产 悄 然 在 港 上 市 2 故 事 的 主 角 是 实 达 集 团 (600734). 实 达 集 团 18 日 公 告 称 ,公 司 控 股 股 东 北 京 昂 展 置 业 有 限 公 司 (下 称 昂展 置 业 )两 年 多 前 所 做 拟 注 入 资 产 悄 然 在 港
2、上 市 3 资 产 注 入 承 诺 将 面 临 进 一 步 探 讨 .实 达 集 团 并 没 有 解 释 原 因 ,仅 表 示 对 于之 前 的 资 产 注 入 计 划 ,昂 展 置 业 正 在 等 待 政 策 变 化 情 况 ,未 来 如 何 解 决 同 业 竞争 拟 注 入 资 产 悄 然 在 港 上 市 4 问 题 ,还 须 结 合 国 家 政 策 的 变 化 时 间 和 当 时 昂 展 置 业 自 身 情 况 做 进 一 步 探 讨 . 经 济 导 报 记 者 了 解 到 ,该 资 产 注 入 计 划 已 经 几 乎 没 有 可 能 ,因 为 相 拟 注 入 资 产 悄 然 在 港 上
3、 市 5 关 资 产 的 核 心 海 上 嘉 年 华 (青 岛 )置 业 有 限 公 司 (下 称 青 岛 海 上 嘉 年 华 )已 经 在 港 实 现 上 市 . 故 事 要 追 溯 至 两 年 多 前 .2010年 初 ,实 拟 注 入 资 产 悄 然 在 港 上 市 6 达 集 团 公 布 重 大 资 产 重 组 方 案 ,公 司 将 通 过 增 发 收 购 大 股 东 昂 展 置 业 等 公 司所 持 地 产 资 产 ,包 括 长 春 融 创 置 地 有 限 公 司 49%股 权 ,成 都 融 创 置 地 有 限 公 司10 拟 注 入 资 产 悄 然 在 港 上 市 7 0%股 权
4、,淄 博 昂 展 地 产 有 限 公 司 96.48%股 权 和 青 岛 海 上 嘉 年 华 80%股 权 . 此 后 ,因 国 内 相 关 政 策 生 变 ,此 次 重 组 2010年 8月 中 止 拟 注 入 资 产 悄 然 在 港 上 市 8 .实 达 集 团 2010年 12月 29日 公 告 称 ,为 表 示 昂 展 置 业 解 决 与 实 达 集 团 的 同 业竞 争 问 题 的 决 心 ,昂 展 置 业 承 诺 在 未 来 政 策 条 件 允 许 时 ,昂 展 置 业 将 重 拟 注 入 资 产 悄 然 在 港 上 市 9 新 启 动 实 达 集 团 的 重 大 资 产 重 组
5、进 程 ,继 续 让 实 达 集 团 通 过 发 行 股 份 购 买 资产 的 方 式 购 买 昂 展 置 业 房 地 产 资 产 ,彻 底 解 决 昂 展 置 业 与 实 达 集 团 的 同 业 竞争 问 题 . 拟 注 入 资 产 悄 然 在 港 上 市 10 导 报 记 者 注 意 到 ,昂 展 置 业 拟 注 入 实 达 集 团 的 资 产 合 计 预 估 值 高 达 27.97 亿 元 .其 中 ,长 春 融 创 49%股 权 的 预 估 值 为 5.01 亿 元 , 拟 注 入 资 产 悄 然 在 港 上 市 11 成 都 融 创 100%股 权 的 预 估 值 为 4.03 亿
6、元 ,淄 博 昂 展 96.48% 股 权 的 预 估 值 为5.87亿 元 ,青 岛 海 上 嘉 年 华 80%股 权 的 预 估 值 为 13.0 拟 注 入 资 产 悄 然 在 港 上 市 12 6亿 元 .青 岛 海 上 嘉 年 华 占 比 近 50%,可 谓 其 中 的 重 头 戏 . 但 在 去 年 年 底 ,青 岛 嘉 年 华 在 港 借 壳 上 市 . 为 运 作 在 港 上 市 事 宜 ,青 岛 拟 注 入 资 产 悄 然 在 港 上 市 13 海 上 嘉 年 华 项 目 2011 年 进 行 了 一 系 列 腾 挪 .最 终 ,该 项 目 60%股 权 被 纳 入 到 致德
7、 投 资 有 限 公 司 旗 下 ,后 者 由 在 英 属 维 尔 京 群 岛 注 册 的 Eay Li 拟 注 入 资 产 悄 然 在 港 上 市 14 nk鄄 ageDevelopment Limited全 资 持 有 ,该 公 司 则 由 另 一 家 在 英 属 维 尔 京 群岛 注 册 的 Better JointVentur 拟 注 入 资 产 悄 然 在 港 上 市 15 eLimited全 资 持 有 .而 其 实 际 控 制 人 ,正 是 昂 展 置 业 的 实 际 控 制 人 景 百 孚 . 股 权 腾 挪 完 成 后 ,香 港 上 市 公 司 东 方 银 座 收 购 Eay
8、 L 拟 注 入 资 产 悄 然 在 港 上 市 16 inkage De鄄 velopmentLimited全 部 股 权 . 本 次 收 购 涉 及 资 金 额 度 高 达 43亿 港 元 .其 中 ,12.5亿 港 元 通 过 现 金 拟 注 入 资 产 悄 然 在 港 上 市 17 支 付 ,4.5 亿 港 元 通 过 向 BetterJoint Venture Limited配 发 及 发 行 代 价 股方 式 完 成 支 付 ,15亿 港 元 通 过 可 换 股 票 据 支 拟 注 入 资 产 悄 然 在 港 上 市 18 付 ,另 有 11 亿 港 元 通 过 发 行 承 兑 票
9、 据 支 付 . 去 年 12月 22日 ,东 方 银 座 完 成 本 次 收 购 ,Better Joint Ven鄄 ture L 拟 注 入 资 产 悄 然 在 港 上 市 19 imited 通 过 认 购 代 价 股 取 得 东 方 银 座 13.01 亿 股 ,以 29.59%持 股 比 例 成 为 单一 最 大 股 东 .今 年 6月 底 ,东 方 银 座 正 式 更 名 为 嘉 年 华 国 际 . 拟 注 入 资 产 悄 然 在 港 上 市 20 至 本 月 22日 ,嘉 年 华 国 际 发 布 董 事 会 主 席 变 更 公 告 ,景 百 孚 替 代 之 前 的 周 承 荣正 式 入 主 嘉 年 华 国 际 . 至 此 ,青 岛 海 上 嘉 年 华 项 目 已 经 不 可 能 注 入 拟 注 入 资 产 悄 然 在 港 上 市 21 到 实 达 集 团 .而 因 景 百 孚 旗 下 地 产 资 产 分 散 在 实 达 集 团 ,嘉 年 华 国 际 ,昂 展 置业 等 旗 下 ,未 来 如 何 解 决 同 业 竞 争 问 题 备 受 关 注 .
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