建筑承包合同2

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1、工程承包合同甲方：河北宏屹房地产开发有限公司乙方： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设质量管理条例、房屋建筑工程质量保修办法及其他有关法律、法规遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工事项协商，订立本合同。一 工程概况及承包范围1 工程名称：宏屹国际城 楼2 工程地点：威县中华大街与开放路西南角3 承包范围：施工图纸范围内：土建、上下水、暖气、强、弱电气、挖槽、基础分部工程、室内回填土、外墙保温、外墙涂料、坡屋顶、分户门、外门窗、楼宇对讲门、税金等图纸内全部工程，与总承包单位的管理费1，竣工验收合格。（不包括厕所、厨房内墙砖、外阳台推拉门）二 工期及质量要求1

2、工期要求： 开工日期 年 月 日 至 年 月 日全部竣工。（包括短期停电风雨雪天气）竣工正负5天内不予奖罚，超过5天，工期拖延一天罚款2000元，提前不奖励。2 质量标准：合格三 工程质量标准与检验1 质量标准：达到工程质量合格标准，顶板达到只需要刮水泥找平交工要求的标准。2 乙方必须保证工程质量满足上述要求，如未达到，乙方除补偿甲方遭受的损失外，甲方还将按承包合同总价的3%对乙方进行罚款。3 工程质量检验（1） 乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求及甲方指令施工，随时接受甲方及监理的检查检验，为检查检验提供便利条件。（2） 工程质量达不到约定标准的部分，乙方应按甲方的要求修复或重新施工，直

3、到符合约定标准。因乙方原因达不到约定标准，由乙方承担拆除和重新施工的费用。（3） 乙方在施工中如发现有质量问题或隐患须立即通知甲方，不得自行处理，否则承担一切责任。（4） 甲方的检查验收并不代表乙方责任的转移，即检查检验合格后，再次检查发现由乙方原因引起的质量问题，仍由乙方承担责任和发生的费用。（5） 乙方必须遵守甲方的各项管理制度，及其质量、环境、职业健康安全贯彻要求的，必须无条件的遵守。四 建筑面积及工程造价1 建筑面积按图纸标注面积计算。2 工程造价按单平方米计算。一次性包死， 楼每平方米造价 元/， 楼每平方米造价 元/，不增价，不降价，一次包死以后不做任何调整。3 工程款与工期挂钩，

4、本工程采取阶段性付款，付款方式如下： （一）1-4号楼，主体一层封顶后付总工程款10%，二层封顶后付总工程款8%，三层封顶后付总工程款7%， 四层封顶后付总工程款8% ，主体五层结顶付总工程款8% ，主体六层结顶付总工程款9%，内外装修完工后，付到总造价款的80%。 （二）5-13号楼，主体一层封顶后付总工程款10%，二层封顶后付总工程款8%，三层封顶后付总工程款7%， 四层封顶后付总工程款12% ，主体五层结顶付总工程款13% ，内外装修完工后，付到总造价款的80%。（三），工程款剩余部分，经有关部门对本工程竣工验收合格后，15日内结算完成，一次性付到总造价的97%,余3%的质保金，按照合同

5、要求，质保金到期后，不出现质量问题，一次性付清。4、若乙方所包工程的工期未达到甲方的阶段性进度要求，甲方有权延付工程款并扣除乙方进度款的2%作为违约金。因乙方严重影响工期及质量问题不能完成此项目，结算按完成工程量50%。5、所有材料进场必须提供材质单、检测检验报告、合格证等资料，并报验，经监理及甲方确认后方可用于本工程，乙方采购的材料必须达到行业或国家标准。对采用不合格材料，经发现后必须更换，并处合同造价的3%罚款。五 双方责任和义务1 甲方责任及义务（1） 向乙方提供图纸4套。（2） 负责施工图纸中技术问题的处理。（3） 组织分项工程的预检和隐检，组织分部工程和工程竣工验收。（4） 提供工程

6、定位、轴线控制点及水准点，并于现场交验乙方。（5） 根据实际需要对施工现场布置进行调整。2 乙方责任及义务（1） 遵守甲方的规章制度，服从甲方的现场管理，落实甲方的指示和要求，乙方管理人员必须满足施工要求。（2） 乙方应按有关规定.采取严格的安全防护措施，否则由于自身安全措施不当造成事故的责任和因此的费用由乙方承担（3） 未竣工验收之前，应对已完成工程进行保护，期间损坏自费予以修复。按甲方指令暂停施工的，乙方应妥善保护已完成工程直至甲方进一步的指令。（4） 遵守政府有关主管部门以及甲方对施工场地交通、施工噪音以及环境保护安全生产等的管理规定，按要求办理并采取相关措施，并负责现场文明施工，文明施

7、工达不到要求，甲方有权安排他人，人工费按市场价格2倍扣除。（5） 负责保管甲方移交或委托乙方管理、使用的材料。（6） 承担自有职工办公、生活一切费用。（7） 施工现场临时设施的搭建及改建（包括钢筋棚、木工棚等加工场地、库房、厕所、门卫室、工人宿舍、标养室、垃圾池、排水管沟、蓄水池、围墙等，负责现场临电、临水接入等）。（8） 负责将现场所有垃圾运至甲方场内指定垃圾堆放点。（9） 施工范围内的成品保护（包括现场材料、设备及所有工程临时设施等保护）。（10） 现场及生活区、办公区的卫生工作。（11） 现场安全防护设施、警示或指示牌的制作、安装。（12） 检验试验的送检、取样（含试件的制作、提供所有试

8、验用具等）。（13） 应急、抢险、迎检、各级政府或部门的考察工作时的突击清理等辅助施工。（14） 施工现场抽、排水工作，扬尘防治、施工道路的日常清洁、维护。（15） 负责按甲方要求对其它工程的积极配合。（16） 乙方完成合同约定的责任和义务所需的费用均已包括在合同价款之中，不在另行计算。六 保险、用工1 乙方应对承包的工程全部雇员的人身安全、自机械设备、临时设施、材料等和其它事项办理保险，其费用自理。2 乙方必须与使用的人员签订劳动合同，建立合法的劳动关系。在劳动合同中须明确工资标准及支付办法，不得以任何理由拖欠工人工资。否则后果自负。3 乙方应严格执行政府部门的有关规定，做到合法用工，并及时

9、办理暂住证、健康证、劳务用工合同等合法手续。操作人员80%持证上岗。特殊工种要100%持证上岗。七 其它1 争议 双方在履行合同时发生争议，可以和解或要求有关主管部门调解。和解调解不成时，双方约定以向有管辖权的法院起诉的方式解决争议。2 合同生效与终止（1） 本合同双方代表签字、盖章后生效。（2） 甲方、乙方履行合同全部义务，竣工结算尾款支付完毕，本合同即告终止。（3） 本合同一式四份，双方各执二份。3 合同附件（1）工程质量保修协议书（2）安全生产、文明施工、环境保护管理协议 甲方： （公章） 乙方： （公章）代表人： 代表人： 年 月 日 年 月 日 附件1：工程质量保修协议书甲方：河北宏

10、屹房地产开发有限公司乙方： 双方根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和建筑工程质量保修办法，经协商一致，对威县宏屹国际城 楼 工程签订工程质量保修书。一 质量保修范围和内容：1 乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方签订承担施工合同约定的所有施工承包范围内工程质量保修责任。2 凡属于乙方原因造成的各部门的质量问题或其他缺陷，及由于乙方维修时业主的相关损失，均属于乙方保修责任范围。二质量保修期 双方根据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程的质量保修从工程竣工验收合格之日开始计算，保修期限为：1 基础设施工程、房屋建筑工程的地基基础和主体结构工程， 屋面工程，

11、为设计文件的合理使用年限。2 电器管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。3 供热系统为2个采暖期。4 其它的项目保修期为2年。三质量保修责任：1属于保修范围和内容的项目，乙方应在接到甲方通知之日起8小时内赶到现场进行维修。2繁盛紧急抢修事故的，乙方在接到甲方通知后，应立即达到事故现场抢修，非乙方责任造成的维修，其费用有责任人承担。3乙方未能及时进场维修或不能维修或未能在业主指定的合理期限内维修或经过两次维修都未能修好的，甲方有权自行另请他人代为维修并确定价格，所有修复费用及赔偿费由乙方承担。4如保修期间所发生的维修费用超出保修款时，乙方应无条件承担超出部分费用。5乙方每次维修完毕，应负责

12、将施工现场清理干净并在完成后取得业主和甲方的验收签字。四质量保修金的支付本工程质保金数额为合同价款的3%。竣工验收合格2年后且无质量问题后，支付乙方质保金，同时扣除对乙方维修扣款、违约金、罚款及其它款项。但2年以后保修期内，乙方应履行的保修责任和义务不变。五其它1本协议作为双方施工分包合同附件，与其具有同等法律效力。2本协议双方代表签字、盖章后生效。 甲方（公章）： 乙方（公章）：代表人： 代表人：年 月 日 年 月 日附件2：安全生产、文明施工、环境保护管理协议甲方：河北宏屹房地产开发有限公司乙方：为了进一步贯彻落实“安全第一，预防为主”的安全生产方针，严格执行保护和安全生产的法令、法律、法

13、规，强化安全生产管理，落实安全生产责任制，依法从严治理施工现场，确保项目施工中操作人员的安全与健康，促进工程顺利进行，特签订本协议。一 管理目标：1 杜绝重大安全事故，伤亡事故为零。2 现场内的安全隐患率必须保证在时限内达到100%，杜绝现场重大隐患出现。3 现场内不发生火灾事故，火险隐患整改率必须保证在有限 内达到100%。4 不发生重大中毒事故以及群发性传染病。5 达到文明工地标准。二 安全生产要求1 乙方应按有关规定，采用严格的安全防护措施，否则由于自身安全措施不当造成事故的责任和因此发生的费用由乙方承担。2 乙方应熟悉并能自觉遵守、执行建设部建筑施工安全检查标准以及相关各项规范，必须严

14、格遵守国家、地方有关安全生产、文明施工、环境保护的法律、法规及操作规程和公司的安全生产管理三项制度，符合公司安全生产管理标准化要求，并且积极参加各种有关促进安全生产的各项活动，切实保障施工人员的安全与健康。3 乙方必须尊重并且服从甲方现行的有关安全生产各项规章制度和管理方式，按经济合同有关条款加强自身管理，履行乙方责任。4 在施工期间为施工人员办理意外伤害保险。5 为甲方施工现场提供18周55周身体健康施工人员，不允许使用童工和身体不健康又疾病的工人，因病造成的死亡事故由乙方承担一切经济损失。6 责任人是本项目部工程的安全第一负责人，对本工程全面负责。7 必须遵守公司的环境/职业健康安全管理体系，使现场的污水、扬尘、噪声污染及建筑垃圾废弃物的排放符合公司的要求。8 凡是由自身管理、防护措施不到位或工人违章作业，违章施工造成的安全事故、案件、火灾、中毒和交通事故（含施工现场内）等灾害事故；其经济责任、法律责任及善后处理均由乙方自己承担，并赔偿因此给甲方造成的一切损失。甲方（公章）： 乙方（公章）：代表人： 代表人： 年 月 日 年 月 日13