造价员基础课件

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1、 造 价 计 价 基 础 v掌 握 工 程 造 价 的 含 义 、 特 点 及 作 用v掌 握 工 程 造 价 计 价 的 特 点 及 工 程 造 价 的 相 关 概 念v熟 悉 工 程 造 价 管 理 的 含 义 和 基 本 内 容v熟 悉 工 程 造 价 从 业 人 员 管 理 制 度 第 1章 工 程 造 价 管 理 概 论v 1、 建 设 项 目 总 投 资 生 产 性 建 设 项 目 总 投 资 ： 固 定 资 产 投 资 、 流 动 资 产 投 资 非 生 产 性 建 设 项 目 总 投 资 ： 固 定 资 产 投 资 （ 建 设 项 目 总 造 价 ） 2、 静 态 投 资 与

2、动 态 投 资 静 态 投 资 ： 建 安 工 程 费 、 设 备 和 工 器 具 购 置 费 、 工 程 建 设 其 他 费 、 基 本 预 备 费 动 态 投 资 建 设 期 贷 款 利 息 、 投 资 方 向 调 节 税 、 涨 价 预 备 费 v固 定 资 产 投 资 和 流 动 资 产 投 资v（ 1） 固 定 资 产 投 资 （ 工 程 造 价 ） ：v设 备 及 工 、 器 具 购 置 费 ，v建 筑 安 装 工 程 费 用 ，v工 程 建 设 其 他 费 用 ，v预 备 费 ，v建 设 期 贷 款 利 息 ，v（ 2） 流 动 资 产 投 资 ： 流 动 资 金 。 建 设 项

3、 目 总 投 资 3、 固 定 资 产 投 资 （ 在 量 上 与 建 设 项 目 的 工 程 造 价 等 同 ） 基 本 建 设 投 资 ： 50% 60% 更 新 改 造 投 资 ： 20% 房 地 产 开 发 投 资 ： 20% 其 他 固 定 资 产 投 资 ： 比 重 较 小4、 建 筑 安 装 工 程 造 价 建 安 工 程 投 资 建 安 产 品 价 格 工 程 造 价 的 两 种 含 义 工 程 造 价 的 特 点 、 职 能 、 作 用v特 点 ： 大 额 性 、 个 别 差 异 性 、 动 态 性 、 层 次 性 、兼 容 性v职 能 ： 预 测 、 控 制 、 评 价 、

4、 调 节 （ 实 现 条 件 最 主要 的 是 市 场 竞 争 机 制 的 形 成 ）v作 用 ： 项 目 决 策 、 制 定 投 资 计 划 和 控 制 投 资 、 筹集 建 设 资 金 的 依 据 、 评 价 投 资 效 果 的 重 要 指 标 、合 理 利 益 分 配 和 调 节 产 业 结 构 的 手 段 工 程 造 价 的 计 价 特 征单 件 性 、 多 次 性 、 造 价 组 合 性 、 方 法 多 样 性 、 依 据 复 杂 性 第 二 节 工 程 造 价 管 理 及 基 本 内 容 1、 工 程 造 价 管 理 的 含 义 投 资 费 用 管 理 （ 投 资 者 而 言 ）

5、： 投 资 管 理 范 畴 工 程 价 格 管 理 （ 承 包 商 而 言 ） ： 价 格 管 理 范 畴 ， 包括 了 生 产 企 业 进 行 的 微 观 层 次 和 政 府 进 行 的 宏 观 层次2、 全 面 造 价 管 理 全 寿 命 期 造 价 管 理 全 过 程 造 价 管 理 全 要 素 造 价 管 理 全 方 位 造 价 管 理 3、 工 程 造 价 管 理 目 标 ： 合 理 确 定 和 有 效 控 制 造价工 程 造 价 的 合 理 确 定 ： 在 建 设 程 序 的 各 个 阶 段 ，合 理 确 定 投 资 估 算 、 概 算 造 价 、 预 算 造 价 、 合同 价 、

6、 结 算 价 、 决 算 价工 程 造 价 的 有 效 控 制 ： 以 设 计 阶 段 为 重 点 、 主 动控 制 、 技 术 与 经 济 相 结 合 （ 最 有 效 的 手 段 ）造 价 控 制 的 基 本 方 法 ： 可 行 性 研 究 、 限 额 设 计 、价 值 工 程 、 招 标 投 标 、 合 同 管 理 v 4、 工 程 造 价 管 理 任 务 ： 全 过 程 动 态 管 理v 5、 造 价 管 理 基 本 内 容 ： 科 学 确 定 费 用 构 成 ， 正确 编 制 估 算 、 概 预 算 、 结 算 、 决 算 ， 对 工 程 造 价实 行 有 效 控 制 ， 做 好 基

7、础 工 作 （ 定 额 、 指 标 、 信息 、 清 单 计 价 规 则 、 专 业 队 伍 建 设 等 ） 。v 6、 工 程 造 价 管 理 体 制 改 革 的 最 终 目 标 是 建 立 市场 形 成 价 格 的 机 制 ， 实 现 工 程 造 价 管 理 市 场 化 ，形 成 社 会 化 的 工 程 造 价 咨 询 服 务 业 ， 与 国 际 惯例 接 轨 。v 7、 工 程 造 价 管 理 组 织 ： 政 府 行 政 管 理 系 统 、 企事 业 机 构 管 理 系 统 、 行 业 协 会 管 理 系 统 第 三 节 、 造 价 咨 询 企 业 资 质 和 执 业 人 员 资 格1、

8、 工 程 造 价 咨 询 制 度1） 资 质 等 级 ： 甲 级 和 乙 级2） 资 质 标 准3） 资 质 管 理 机 构4） 业 务 承 接 范 围2、 造 价 工 程 师 执 业 制 度1） 注 册2） 执 业 范 围3、 工 程 造 价 从 业 人 员 管 理1） 归 口 中 国 建 设 工 程 造 价 管 理 协 会 ， 改 为 全 国 建 设 工 程 造价 员2） 资 格 管 理 区 别 点 甲 级 乙 级 证 书 年 限 取 得 乙 级 满 3 年 技 术 负 责 人 15 年 造 价 工 作 10 年 造 价 工 作 专 职 专 业 人 员 20 人 12 人 中 级 以 上

9、16 人 8 人 造 价 师 10 人 6 人 注 册 资 本 100 万 50 万 营 业 收 入 500 万 50 万 业 务 承 接 全 国 各 类 本 省 中 小 型 审 批 部 门 建 设 部 省 建 设 厅 甲 、 乙 级 造 价 咨 询 单 位 资 质 标 准 、 管 理 及 业 务 承 接 典 型 例 题 例 1： 从 投 资 费 用 的 角 度 看 ， 在 投 资 活 动 中 所 支 付 的 全 部 费 用形 成 了 （ ） 。A、 固 定 资 产 B、 固 定 资 产 和 无 形 资 产 C、 固 定 资 产 和 流 动 资 产 D、 固 定 资 产 、 无 形 资 产 和

10、 流 动 资 产例 2： 下 列 关 于 工 程 造 价 含 义 的 描 述 ， 正 确 的 是 （ A ）A、 工 程 造 价 指 建 设 一 项 工 程 预 期 开 支 或 实 际 开 支 的 全 部 固 定资 产 投 资 费 用B、 工 程 造 价 中 的 工 程 范 围 和 内 涵 可 以 指 一 个 建 设 项 目 、 一 个单 项 工 程 ， 但 不 能 是 整 个 建 设 过 程 中 的 某 个 阶 段C、 工 程 造 价 的 第 二 种 含 义 是 站 在 投 资 者 的 角 度D、 工 程 造 价 对 投 资 者 与 承 包 商 来 说 ， 他 们 的 管 理 目 标 是 一

11、 致的 例 3： 工 程 造 价 在 整 个 建 设 期 中 处 于 不 确 定 状 态 ， 直至 竣 工 决 算 后 才 能 最 终 确 定 工 程 的 实 际 造 价 ， 这 反映 了 工 程 造 价 的 （ C ） 特 点 。A、 兼 容 性 B、 复 杂 性 C、 动 态 性 D、 不 确 定 性 例 4： 在 项 目 建 设 全 过 程 的 各 个 阶 段 中 ， 即 决 策 、初 步 设 计 、 技 术 设 计 、 施 工 图 设 计 、 招 投 标 、 合 同实 施 及 施 工 验 收 等 阶 段 ， 都 进 行 相 应 的 计 价 ， 分 别对 应 形 成 投 资 估 算 、

12、设 计 概 算 、 修 正 概 算 、 施 工 图预 算 、 合 同 价 、 以 及 决 算 价 等 。 这 体 现 了 工 程 造 价（ B ） 的 计 价 特 征 。 A复 杂 性 B多 次 性 C组 合 性 D方 法 多 样 性 例 5： 关 于 工 程 造 价 的 特 点 ， 以 下 说 法 不 正 确 的 是 （ B）A、 工 程 造 价 的 大 额 性 使 其 对 宏 观 经 济 产 生 重 大 影 响B、 房 地 产 投 资 是 固 定 资 产 投 资 的 主 要 方 式C、 工 程 造 价 在 整 个 建 设 期 中 处 于 不 确 定 的 状 态 ， 直 到 竣 工决 算 后

13、 才 能 最 终 确 定 工 程 的 实 际 造 价D、 工 程 造 价 的 兼 容 性 首 先 表 现 在 它 具 有 两 种 含 义 ， 其 次 表现 在 工 程 造 价 构 成 因 素 的 广 泛 性 和 复 杂 性例 6： 有 效 控 制 工 程 造 价 应 体 现 在 （ A ）A、 以 设 计 阶 段 为 重 点 的 建 设 全 过 程 造 价 控 制B、 直 接 控 制 ， 以 取 得 令 人 满 意 的 结 果C、 人 才 与 经 济 相 结 合 是 控 制 工 程 造 价 最 有 效 的 手 段D、 知 识 与 信 息 相 结 合 是 控 制 工 程 造 价 最 有 效 的

14、手 段 例 7、 按 规 定 不 属 于 造 价 工 程 师 执 业 范 围 的 是 （ C ）A、 建 设 项 目 投 资 估 算 的 编 制 和 审 核 B、 工 程 标 底 及 投 标 报 价 的 编 制 和 审 核C、 仲 裁 有 关 工 程 造 价 的 纠 纷D、 工 程 变 更 及 合 同 价 款 索 赔 费 用 的 计 算例 8、 根 据 工 程 造 价 咨 询 单 位 管 理 办 法 的 规 定 ， 乙 级 工 程 造价 咨 询 单 位 的 资 质 标 准 之 一 是 具 有 专 业 技 术 职 称 且 从 事 工 程造 价 专 业 工 作 的 专 职 人 员 和 取 得 造

15、价 工 程 师 注 册 证 书 的 专 业人 员 分 别 不 少 于 （ C）A、 20和 10 B、 20和 8 C、 12和 6 D、 12和 4例 9、 关 于 我 国 工 程 造 价 咨 询 单 位 管 理 的 以 下 说 法 中 ， 正 确 的 有（ D） 。A、 工 程 造 价 咨 询 单 位 可 在 任 何 范 围 内 承 接 工 程 造 价 咨 询 业 务 B、 工 程 造 价 咨 询 单 位 的 资 质 等 级 具 有 永 久 性 质C、 新 开 办 的 工 程 造 价 咨 询 单 位 可 直 接 申 请 甲 级 工 程 造 价 咨 询 单 位 资 质 等 级D、 工 程 造 价 咨 询 单 位 是 提 供 工 程 造 价 确 定 与 控 制 服 务 、 出 具 工 程 造 价 成 果文 件 的 中 介 组 织 或 咨 询 服 务 机 构 。