室内装修施工工程合同

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1、室内装修施工工程合同工程名称： 工程地点： 发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 签约地点： 签订日期： 年 月 日 室内装修施工工程合同发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 根据中华人民共和国合同法及国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行 室内装修施工工程达成一致意见，特签订本合同，以资信守。第一条 工程概况1、工程名称： 室内装修施工工程2、工程地点： 第二条 承包范围和内容（设计施工图见附件） 第三条 承包方式1、本工程以包设计、包工包料、包质量、包安全、包工期、包保修的形式由乙方承包。2、土建部分套用 定额，装饰部

2、分套用定额，水电安装工程执行定额，辅材材料价差按 市建委有关文件调整，装饰部份主材价格按实签证结算，人工费按 元/工日计算，本工程按 级企业收费标准总造价下浮 %计，设计费按结算工程总造价的 %计算。3、本合同项下总价款为甲方根据本合同向乙方支付的全部费用，包括但不限于承包范围内所有的材料费、机械费、运输费、人工费、材料设备保管费、规费、利润、税金、因工程质量问题引起的维修更换等费用并考虑了风险因素。乙方因履行本合同而产生的其他费用由乙方自行承担。4、关于在最后的总价的基础上后增加%的综合管理费的说明：4.1、此管理费包含对装饰单位支付给总包的垂直运输费（每月2万元）、水电费及其他应交纳的管理

3、费；4.2、中标方在收取此管理费后对全部装饰项目内容的成品保护负有全部责任及对分包负有管理责任并不在向分包记取任何费用；4.3、此管理费包含对装饰单位现场临时设施的多次搬迁等费用的一次性补偿，并不在向招标方记取任何费用；4.4、招标方愿意按照以上合同总价包死整楼的装饰内容并不在记取任何费用，其中包括土建缺陷的弥补。（客户变更及甲方变更除外）4.5、中标施工单位必须保证招标方在交房时达到一次交房率95%，一次返修率100%。第四条 工期（一）工期为 天，自 年 月 日开工至 年 月 日完成施工并通过竣工验收。（二）开工前 日，乙方向甲方发出开工通知书。（三）如遇下列情况，经甲方现场管理代表签字证

4、明后，工期相应顺延： 1、开工前甲方不能按时交出场地，接通水电。 2、甲方设计变更影响施工。3、不可抗力的因素。第五条 工程质量及验收（一） 工程质量乙方应严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规程和标准进行施工，并接受甲方现场代表的监督。工程质量标准按国家现行施工验收规范，应达到 （二）验收1、验收标准：竣工工程验收以国家颁布的工程施工及验收规范和有关部门制订的竣工验收规定及施工图纸及说明书、施工技术文件为依据。2、验收方式： 3、乙方应于 将完整的工程技术档案和竣工资料交付给甲方。第六条 材料设备供应（双方同意选择第 款） （一）由甲方供应的材料及设备（详见附件）： 1、甲方

5、将材料及设备送到 ，并提交列明材料品种、规格、颜色、材质等清单，由乙方签收。2、乙方验收并签收甲方提供的材料后，保管责任由乙方负责。3、甲方必须对所提供材料、设备的质量负责。4、甲方提供材料的供应时间、数量必须与工程进度相符。（二）由乙方购买及提供的材料及设备（详见附件）：1、乙方提供的材料必须按有关规定提供质量合格证，乙方必须对所提供的材料的质量负全责。2、乙方提供材料的，应向甲方提交列明材料品种、品牌、规格、颜色、材等的清单，经甲方代表核实签字验收后，方可进行施工。3、乙方对所有用于本工程的材料变更或代用其它材料的，应向甲方发出正式书面通知，经甲方及设计单位同意并由甲方现场代表签字认可后，

6、方可用于本工程。第七条 工程造价及付款方式（一）工程总造价（预算或概算）为人民币 元（大写： ）。（二）付款方式1、本合同签订后个工作日内，甲方向乙方支付工程总造价的%即 元作为预付款。2、当工程形象进度达到%时，经双方签证确认后十个工作日内甲方再向乙方支付工程造价的%即 元。3、工程完工后 日内乙方应向甲方提交验收、结算等文件并经甲方确认。甲乙双方办理竣工验收和结算手续后的 个工作日内甲方向乙方付至工程结算总价款的 %。4、余款作为保修金。若乙方无违约行为，甲方在保修期满10个工作日内会同甲方确认的物业管理公司组织复检并办理保修终结手续后向乙方结清。5、本条第2款规定的工程进度达到 %，是指

7、工程已符合以下要求： 6、支付以上款项的同时，乙方须先提供国内有效的等值发票，若乙方不能提供发票的，甲方有权拒付工程款。 7、若甲方需在本合同约定的标的或工作量以外委托乙方完成一定工程或工作量，应以正式书面形式将具体工作范围、价款、完成时间、付款进度等主要内容通知乙方。若无正式书面委托，甲方不予结算。第八条 施工与设计变更1、甲方交付的设计图纸、说明和有关技术资料，作为施工的有效依据，乙方不得擅自修改。2、施工中如发现设计有错误或者严重不合理的地方，乙方应及时以书面形式通知甲方（最迟不得超过发现之日起三日），由甲方及时会同设计等单位作出修改意见或变更设计文件，并及时将修改或变更的设计文件送达乙

8、方，乙方应按修改或变更的设计文件进行施工。3、甲方如需设计变更，必须由原设计单位作出正式修改通知书和修改图纸，并送达给乙方，乙方才予实施。4、若由于甲方变更、修改设计，造成工程总造价增加，按实际工程造价结算。第九条 保修期1、本工程的保修期为 二 年，保修期自竣工验收之日起计。2、在规定的保修期内，凡因施工造成的质量事故和质量缺陷应由乙方无偿保修。乙方在接到甲方通知后五日内负责免费返修，否则，甲方有权安排其他人员进行维修，费用在保修金中扣除，如保修金仍不足以支付的，甲方有权向乙方追偿。第十条 双方义务（一）甲方义务1、甲方应按合同约定支付合同款项。2、负责办理施工临时场地、占用道路建设报建手续

9、等报批手续。3、在本合同签订之日起 日内交出施工场地，同时负责接通施工用水用电，费用由乙方承担。4、在本合同签订后 日内（以签最后一张图纸为准）提供完整的建筑安装施工图、施工技术资料。5、工程竣工由甲方验收后，再要求整改的，所需费用由甲方负责。6、委派 为甲方现场代表，监督检查工程质量、进度、工程质量验收、签证等事宜，如现场代表变更则需及时通知。（二）乙方义务1、隐蔽工程需在甲方现场代表在场的情况下进行试压验收，试压报告经甲方代表验收盖章后，方可进行下一道工序。2、因乙方原因造成的不符合装修标准的质量问题及工程隐患而甲方在验收时没能发现的，由乙方负责免费整改。3、乙方应按施工安全规范做好施工质

10、量、安全的管理，并指定安全、防火负责人，保证构件堆放整齐，道路畅通。凡施工期间发生的施工质量、安全事故，均由乙方负责，并应及时通报甲方及有关部门。4、乙方不得未经甲方同意改变或破坏工程楼房的承重结构。5、乙方在装修中所涉及的电气及有关设备的安装人员必须具有安装资格，且安装应符合安全使用的要求。6、乙方在施工中应符合防火规范的要求。7、甲方供应的材料在乙方签收后，由乙方负责保管，如发现已遗失或损坏，由乙方负责赔偿。8、施工过程中每日应清理场地，工程竣工后的场地要进行清理（包括建筑周围的淤泥及其他堆积泥，临时的生产和生活设施拆除等），并将门窗、玻璃、地面清扫干净。9、主要材料损耗率必须在定额范围内

11、（具体定额范围在附件中约定），超过部分由乙方负责。10、竣工验收后，乙方人员必须在 日内撤离施工场地。11、乙方委派 为现场代表，须持有与工程项目相适应的资格证书。乙方现场代表必须经常留守工地，保持与甲方联系，随时处理施工过程出现的问题。如现场代表变更，应事先征得甲方同意。12、乙方开工前，应将施工负责人员报甲方确认、备案，如乙方更换施工负责人时，应当事先征得甲方同意。第十一条 违约责任1、除不可抗力的自然及社会原因外，甲乙双方应严格遵守本合同的条款，否则，违约方须承担违约责任。2、甲方未按合同约定付款的，每逾期一日，甲方按应付未付款项的1 向乙方支付违约金。3、由于甲方怠于对隐蔽工程的检查，

12、致使乙方停工、窝工，并造成乙方损失的，甲方应予赔偿。4、乙方逾期竣工，视为乙方违约。每逾期一日，应按工程总造价的 1 向甲方支付违约金。甲方有权直接在甲方应付未付款中扣除，违约金不足以弥补甲方损失的，甲方可继续向乙方追偿。5、工程质量达不到本合同约定的标准，视为乙方违约。乙方除负责无偿修理或返工外，还需按工程总造价的 %向甲方支付违约金，因此造成逾期竣工的还按本条第四款执行。6、乙方擅自中途更换施工负责人员，视为乙方违约，甲方有权中止合同，由此而产生的一切经济损失由乙方负责。7、如乙方现场代表不配合甲方工作或不能胜任工作时，甲方有权要求乙方更换代表，乙方应在甲方要求更换之日起五日内更换，否则视

13、为违约，造成的工程停工等责任由乙方承担。8、乙方出现违约，甲方有权解除合同，乙方所有人员必须在一个工作日内撤离施工现场。第十二条 转让条款未经合同其他方书面同意，任何一方不得全部或部分转让其在本合同项下的权利和义务。第十三条 合同终止和解除（一）有下列情形之一的， 合同权利义务终止：1、本合同因已按约定履行完毕而自然终止；2、本合同经各方协商一致而终止；3、本合同因一方违约或因一方有不正当竞争行为或因一方擅自转让本合同项下的权利义务而终止；4、法律法规规定终止的其他情形。（二）因违约而终止本合同1、由于乙方违约造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方认为本合同已无必要继续履行或乙方在收到甲方

14、要求其纠正违约的通知后仍不纠正其违约行为，则甲方有权向乙方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达乙方时生效，乙方除承担本合同约定的违约责任外，另须按工程总造价的20%向甲方支付违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失。2、由于甲方违约造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方在收到乙方要求其纠正违约的通知后仍不纠正其违约行为，则乙方有权向甲方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达甲方时生效，甲方应向乙方支付双方确认已完成工作量的款项，并按本合同约定承担违约责任。3、守约方依据本款规定解除本合同，并不影响其追究违约方的违约责任的权利。4、甲方依据本款第1项的规定解除本合同，甲方可以按其认为适当的条件和

15、方式寻求救济（例如寻找本合同之外的第三方履行本合同项下的义务），乙方应承担甲方因此而发生的额外费用。 第十四条 保密条款1、未经合同其他方书面同意，任何一方对本合同和各方相互提供的资料、信息（包括但不限于商业秘密、技术资料、图纸、数据、以及与业务有关的客户的信息及其他信息等）负保密责任，并不得向任何人披露上述资料和信息，但正常履行本合同项下义务的除外。2、任何一方泄密导致合同其他方遭受损失的，泄密方应按工程总造价的20%向合同其他方支付违约金，违约金不足以赔偿合同其他方损失的，应按合同其他方的实际损失赔偿。3、本保密条款具有独立性，不受本合同的终止或解除的影响。第十五条 不可抗力条款由于不能预

16、见、不能避免和不能克服的自然原因或社会原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行时，遇到上述不可抗力事件的一方，应立即书面通知合同其他方，并应在不可抗力事件发生后十五日内，向合同其他方提供经不可抗力事件发生地区公证机构出具的证明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效证明文件。由合同各方按事件对履行合同影响的程度协商决定是否解除合同、或者部分免除履行合同的责任、或者延期履行合同。 第十六条 适用法律条款本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。第十七条 争议的解决凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，合同各方应通过友好协商解决；如果协商不能解决，任何一方均可向工程地点所在地人民法院起诉。 第十八条 其它1、本合同未尽事宜，由甲乙双方友好协商，另签订补充协议。补充协议与本合同具同等法律效力。2、本合同一式 份，甲、乙双方各执 份，每份均具同等法律效力。3、本合同自双方签字盖章后生效。4、其它约定： 甲方： 乙方： 地址： 地址：法定代表人 法定代表人（或授权签约人）： （或授权签约人）：联系电话：联系电话：银行帐号：银行帐号：11