《物业设备设施管理》第六讲课件

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1、教育部人才培养模式改革与开放教育试点教育部人才培养模式改革与开放教育试点物业管理专业课程物业管理专业课程物业设备设施管理学习授导物业设备设施管理学习授导第六讲第六讲供暖与燃气供应供暖与燃气供应1编辑ppt第六章第六章 供暖与燃气供应供暖与燃气供应第一节第一节 供暖系统概述供暖系统概述一、供暖系统的基本构成一、供暖系统的基本构成 在整个供暖系统中，还需有携带热量的物质，在整个供暖系统中，还需有携带热量的物质，称为称为热媒热媒。常见的热媒有。常见的热媒有水和蒸汽水和蒸汽两种。两种。2编辑ppt供暖系统的基本工作原理如下：供暖系统的基本工作原理如下：低低温温热热媒媒（低低温温水水）在在热热源源中中被

2、被加加热热，吸吸收收热热量量后后，变变为为高高温温热热媒媒（高高温温水水或或蒸蒸汽汽），经经输输送送管管道道送送往往室室内内，通通过过散散热热设设备备放放出出热热量量，使使室室内内温温度度升升高高；散散热热后后温温度度降降低低，变变成成低低温温热热媒媒（低低温温水水），再再通通过过回回收收管管道道返返回回热热源源，进进行行循循环环使使用用。如如此此不不断断循循环环，从从而而不不断断将将热热量量从从热热源源送送到到室室内内，以以补补充充室室内内的热量损耗，使室内保持一定的温度。的热量损耗，使室内保持一定的温度。3编辑ppt二、供暖系统的分类二、供暖系统的分类1 1根据所使用的热媒进行分类根据所使

3、用的热媒进行分类n（1 1）热水供暖）热水供暖n（2 2）蒸汽供暖）蒸汽供暖n（3 3）热风供暖）热风供暖4编辑ppt二、供暖系统的分类二、供暖系统的分类2 2按作用范围的不同分类按作用范围的不同分类n（1 1）局部供热系统）局部供热系统n（2 2）集中供热系统）集中供热系统n（3 3）区域供热系统）区域供热系统5编辑ppt三、三、热水供暖系统热水供暖系统 图图6.1.2 6.1.2 机械循环热水供暖系统原理图机械循环热水供暖系统原理图6编辑ppt1 1机械循环热水供暖系统机械循环热水供暖系统系统工作前，先打开给水管上的阀门，向系统内系统工作前，先打开给水管上的阀门，向系统内充水，如果给水压力

4、不足，则开动水泵加压，此充水，如果给水压力不足，则开动水泵加压，此时系统中的空气从排气装置和膨胀水箱排出；系时系统中的空气从排气装置和膨胀水箱排出；系统充满水后，开动锅炉，水在锅炉中被加热到一统充满水后，开动锅炉，水在锅炉中被加热到一定温度；热水在水泵的作用下沿着供水干管、用定温度；热水在水泵的作用下沿着供水干管、用户供水管流进散热器，并通过散热器将热量释放户供水管流进散热器，并通过散热器将热量释放到供暖房间内；释放热量后的回水温度降低，沿到供暖房间内；释放热量后的回水温度降低，沿用户回水管、回水干管，并经除污器除掉其中的用户回水管、回水干管，并经除污器除掉其中的杂质（铁锈、污泥）后，被水泵加

5、压，流回锅炉杂质（铁锈、污泥）后，被水泵加压，流回锅炉中再进行加热。中再进行加热。7编辑ppt2 2热水供暖系统中散热系统的几种形式热水供暖系统中散热系统的几种形式 （1 1）垂直式）垂直式 上供下回双管散热系统上供下回双管散热系统 下供下回双管散热系统下供下回双管散热系统 8编辑ppt上供下回单管散热系统上供下回单管散热系统与双管系统相比，这种系统的优点是：构造简单，管与双管系统相比，这种系统的优点是：构造简单，管材与阀门用量少，造价较低；而且环路明显减少，易于材与阀门用量少，造价较低；而且环路明显减少，易于达到压力平衡，水力稳定性好。达到压力平衡，水力稳定性好。9编辑ppt下供上回单管散热

6、系统下供上回单管散热系统 利于空气的排除利于空气的排除 ，往往应用，往往应用于高温水供暖系统。于高温水供暖系统。单单双管散热系统双管散热系统 适用于高层建筑的适用于高层建筑的供暖系统中。供暖系统中。10编辑ppt（2 2）水平式单管散热系统）水平式单管散热系统 构造简单，经济性好；构造简单，经济性好；管路简单，无穿过各楼层的立管，施工方便；管路简单，无穿过各楼层的立管，施工方便；水平管可以敷设在顶棚或地沟内，便于隐蔽；水平管可以敷设在顶棚或地沟内，便于隐蔽；便于进行分层管理和调节。便于进行分层管理和调节。但但排排气气方方式式要要比比垂垂直直式式系系统统复复杂杂些些，它它需需要要在在散散热热器器

7、上上设设置置冷冷风阀分散排气，或在同层散热器上串接一根空气管集中排气。风阀分散排气，或在同层散热器上串接一根空气管集中排气。11编辑ppt四、蒸汽供暖系统的特点：四、蒸汽供暖系统的特点：n（1 1）蒸汽供暖系统的散热器表面温度高）蒸汽供暖系统的散热器表面温度高n（2 2）比机械循环热水供暖系统节省能源）比机械循环热水供暖系统节省能源 n（3 3）蒸汽供暖系统的热惰性小）蒸汽供暖系统的热惰性小n（4 4）高压蒸汽供暖系统节省管材）高压蒸汽供暖系统节省管材 n（5 5）蒸汽供暖系统适宜用于高层建筑）蒸汽供暖系统适宜用于高层建筑n（6 6）蒸汽供暖系统的热损失大）蒸汽供暖系统的热损失大n（7 7）蒸

8、汽供暖的回水管使用年限短）蒸汽供暖的回水管使用年限短12编辑ppt第二节第二节 供供 暖暖 设设 备备 一、供暖系统的设备组成一、供暖系统的设备组成1 1热源设备热源设备n负负责责提提供供整整个个系系统统的的热热能能，常常用用的的热热源源设设备主要有备主要有锅炉和换热器锅炉和换热器两种。两种。13编辑ppt一、供暖系统的设备组成一、供暖系统的设备组成2 2散热设备（换热器）散热设备（换热器）3 3循环设备（水泵）循环设备（水泵）4 4管道、辅助器材及设备管道、辅助器材及设备 n为为消消除除热热水水体体积积随随温温度度变变化化的的影影响响而而设设置置的的膨膨胀胀水水箱箱、为为排排除除水水中中的的

9、气气体体而而设设置置的的集气罐和疏水器等集气罐和疏水器等 14编辑ppt二、供暖设备二、供暖设备1 1锅炉锅炉n锅锅炉炉是是供供暖暖系系统统的的热热源源设设备备，分分为为高高压压锅锅炉炉和和低低压压锅锅炉炉两两种种：蒸蒸汽汽锅锅炉炉中中，产产生生的的蒸蒸汽汽压压力力大大于于70kPa70kPa的的称称为为高高压压锅锅炉炉，压压力力小小于于或或等等于于70kPa70kPa的的称称为为低低压压锅锅炉炉；热热水水锅锅炉炉中中，产产生生的的热热水水温温度度高高于于115115的的称称为为高高压压锅锅炉炉，温温度度低低于于115115的的称称为为低压锅炉。低压锅炉。n低低压压锅锅炉炉可可由由铸铸铁铁或或

10、钢钢制制造造，而而高高压压锅锅炉炉则则由由钢钢制造。制造。15编辑ppt二、供暖设备二、供暖设备2 2换热器换热器n换换热热器器通通过过一一个个具具有有较较大大储储热热能能力力的的换换热热面进行间接的热交换。面进行间接的热交换。3 3散热器散热器n对对空空气气进进行行加加热热的的换换热热器器，它它是是供供暖暖系系统统中中的的热热负负荷荷设设备备，负负责责将将热热媒媒（热热水水或或蒸蒸汽汽）所所携携带带的的热热量量传传递递给给室室内内空空气气，达达到到供暖的目的。供暖的目的。16编辑ppt二、供暖设备二、供暖设备4 4水泵水泵n常常用用的的是是离离心心式式水水泵泵，实实现现连连续续供供水水，向向

11、供供暖暖系系统提供循环动力。统提供循环动力。5 5膨胀水箱膨胀水箱n膨膨胀胀水水箱箱的的作作用用是是容容纳纳系系统统中中水水因因受受热热而而增增加加的的体体积积，并并补补充充系系统统中中水水的的不不足足，排排除除系系统统中中的的空空气气，还还有有指指示示系系统统中中的的水水位位和和控控制制系系统统中中静静水水压压力的作用，一般用钢板制成力的作用，一般用钢板制成 。17编辑ppt二、供暖设备二、供暖设备6 6集气罐集气罐n水水被被加加热热时时，会会分分离离出出空空气气，形形成成气气塞塞，影影响响水水的正常循环。必须设置排除空气的设备。的正常循环。必须设置排除空气的设备。7 7伸缩器伸缩器n使受热

12、的管道有自由伸缩的余地。使受热的管道有自由伸缩的余地。8 8疏水器疏水器n是是用用于于排排除除凝凝结结水水中中的的蒸蒸汽汽、防防止止蒸蒸汽汽从从凝凝结结水水管道中泄漏的设备。管道中泄漏的设备。18编辑ppt二、供暖设备二、供暖设备9 9减压阀减压阀n用用于于将将高高压压蒸蒸汽汽的的压压力力降降低低到到使使用用条条件件要要求求的的数数值值，它它能能够够自自动动调调节节阀阀门门的的开开启启程程度度，稳稳定定阀阀门门后的压力。后的压力。1010安全阀安全阀n当当压压力力超超过过规规定定的的最最高高允允许许工工作作压压力力时时，阀阀门门自自动动开开启启，把把蒸蒸汽汽排排到到系系统统之之外外；保保证证系

13、系统统在在一一定定的压力下安全工作。的压力下安全工作。19编辑ppt第三节第三节 供暖系统的维护与管理供暖系统的维护与管理 一、供暖管理的内容一、供暖管理的内容n供暖系统的管理包括：热源管理、热网管供暖系统的管理包括：热源管理、热网管理和用户管理理和用户管理二、供暖系统的充水养护二、供暖系统的充水养护n为减少停止运行时管道和设备系统的腐蚀为减少停止运行时管道和设备系统的腐蚀 三、供暖系统的运行管理三、供暖系统的运行管理n日常检查，清洗，定期检修，保证所有设日常检查，清洗，定期检修，保证所有设备能正常工作。备能正常工作。20编辑ppt四、供暖系统的常见故障四、供暖系统的常见故障（1 1）供暖系统

14、末端散热器不热）供暖系统末端散热器不热n原原因因可可能能是是各各环环路路压压力力损损失失不不平平衡衡或或水水平平方方向向水水力力失失调调，另一种原因可能是系统末端内有空气。另一种原因可能是系统末端内有空气。（2 2）局部散热器不热）局部散热器不热（有堵塞或气塞）（有堵塞或气塞）（3 3）上层散热器不热）上层散热器不热（上层积气或缺水）（上层积气或缺水）（4 4）上层散热器过热、下层散热器不热）上层散热器过热、下层散热器不热n原因是上层散热器的流量过多，而下层散热器的流量过少，原因是上层散热器的流量过多，而下层散热器的流量过少，应关小上层散热器支管上的阀门。应关小上层散热器支管上的阀门。21编辑

15、ppt五、锅炉及锅炉房的维护与管理五、锅炉及锅炉房的维护与管理n是是一一种种承承受受高高温温高高压压、具具有有爆爆炸炸危危险险的的特特殊殊设设备备。因因此此锅锅炉炉的的安安全全运运行行显显得特别重要。得特别重要。1 1锅炉及锅炉房的管理要求锅炉及锅炉房的管理要求n制定相应制度，定期维护保养，日常清洁。制定相应制度，定期维护保养，日常清洁。2 2锅炉的安全运行管理锅炉的安全运行管理n防止超压，过热，腐蚀，裂纹，水锤等。防止超压，过热，腐蚀，裂纹，水锤等。22编辑ppt第四节第四节 燃燃 气气 供供 应应一、燃气的种类一、燃气的种类n燃燃气气可可分分为为人人工工煤煤气气、液液化化石石油油气气和和天

16、然气天然气3 3种。种。二、城镇燃气供应方式二、城镇燃气供应方式n城城镇镇燃燃气气供供应应方方式式分分为为管管道道输输送送和和瓶瓶装两种。装两种。23编辑ppt三、室内燃气管道三、室内燃气管道24编辑ppt四、燃气用具四、燃气用具n根根据据用用途途不不同同，分分为为厨厨房房燃燃气气灶灶和和燃燃气气热热水器水器n燃燃气气在在燃燃烧烧后后所所排排出出的的废废气气中中含含有有浓浓度度不不一一的的一一氧氧化化碳碳，因因此此，在在设设有有燃燃气气用用具具的的房房间间，都都应应设设有有相相应应的的通通风风设设施施。燃燃气气热热水水器器不不宜宜直直接接设设在在浴浴室室内内，可可装装在在厨厨房房或或其其他他房

17、房间间，但但房房间间体体积积不不得得小小于于12m312m3；房房高不低于高不低于2.6m2.6m；房间内有良好的自然通风。；房间内有良好的自然通风。25编辑ppt第五节第五节 燃气供应系统的维护燃气供应系统的维护与管理与管理n由由于于燃燃气气是是易易燃燃、易易爆爆和和有有毒毒的的危危险险气气体体，因因而而，必必须须保保证证燃燃气气管管道道及及设设备备严严密密、不不漏漏气气，避避免免发发生生燃燃气气中中毒毒或或爆爆炸炸事事故故，保保证证系系统统的的安安全全运运行行；另另一一方方面面，必必须须保保证证系系统统的的正正常常供供气气，使使燃燃气气管管道道畅畅通通无无阻阻，阀阀门门开开关关灵灵活活，燃

18、燃气气表表计计量量准准确确；此此外外，对对于于燃燃气气用用户户，则则要要做做好好安安全全教教育育，保保证证燃燃气气用用户户能能熟熟练练掌掌握握燃燃气气用用具具的的操操作作方方法法，熟熟悉悉安安全全操操作作规程，以避免发生操作事故。规程，以避免发生操作事故。26编辑ppt一、室内燃气供应系统的维护与管理一、室内燃气供应系统的维护与管理的内容的内容（1 1）燃气设施的检查和报修）燃气设施的检查和报修（2 2）燃气设施的保养和维修）燃气设施的保养和维修（3 3）安全用气宣传）安全用气宣传（4 4）室内燃气设施的安全管理）室内燃气设施的安全管理27编辑ppt二、室内燃气管道及部件的维护二、室内燃气管道

19、及部件的维护（1 1）室内燃气管道的外观检查）室内燃气管道的外观检查（2 2）室内燃气管道漏气的检查和处理）室内燃气管道漏气的检查和处理需注意的是，必须严禁用明火查找漏气点。需注意的是，必须严禁用明火查找漏气点。（3 3）燃气表的养护）燃气表的养护三、室内燃气安全三、室内燃气安全28编辑ppt1 1室内燃气作业的注意事项和安全措施室内燃气作业的注意事项和安全措施 严格遵守各项燃气操作规程，熟悉系统情况。严格遵守各项燃气操作规程，熟悉系统情况。不允许带气作业，要关闭引入管总阀门。不允许带气作业，要关闭引入管总阀门。一律不准采用气焊切割和电、气焊作业。一律不准采用气焊切割和电、气焊作业。维维修修结

20、结束束后后，作作业业范范围围及及周周围围严严禁禁一一切切火火种种。置置换换时的混合气体不准在室内排放。时的混合气体不准在室内排放。供入的燃气不准在燃气灶上点火试验。供入的燃气不准在燃气灶上点火试验。不不准准在在炉炉膛膛内内排排放放所所置置换换的的混混合合气气体体。燃燃气气用用具具如如果果一一次次点点火火不不成成功功，应应当当关关闭闭燃燃气气阀阀门门，在在停停留留几几分钟后再进行第二次点火。分钟后再进行第二次点火。引引入入管管的的清清通通和和总总入入口口阀阀门门的的检检修修，要要严严格格按按操操作作规程作业规程作业 29编辑ppt2 2使用燃气的注意事项使用燃气的注意事项 用户要有具备使用燃气条

21、件的厨房。用户要有具备使用燃气条件的厨房。装有燃气设施的厨房切忌住人。装有燃气设施的厨房切忌住人。使用燃气的厨房里不准堆放易燃易爆物品。使用燃气的厨房里不准堆放易燃易爆物品。防止沸水溢出，将火焰浇灭。防止被风吹灭。防止沸水溢出，将火焰浇灭。防止被风吹灭。要经常检查燃气胶管是否老化、破损。要经常检查燃气胶管是否老化、破损。用完燃气后关闭燃气灶具开关和闸阀。用完燃气后关闭燃气灶具开关和闸阀。一次点不着时，应立即关闭灶具开关。一次点不着时，应立即关闭灶具开关。教育儿童不要随意玩火。教育儿童不要随意玩火。燃气泄漏时，应立即打开门窗。燃气泄漏时，应立即打开门窗。30编辑ppt谢谢听讲！谢谢听讲！第六讲完！第六讲完！31编辑ppt此课件下载可自行编辑修改，此课件供参考！此课件下载可自行编辑修改，此课件供参考！部分内容来源于网络，如有侵权请与我联系删除！感谢你的观看！部分内容来源于网络，如有侵权请与我联系删除！感谢你的观看！