精品工程结构与装饰细部质量策划与实施讲义

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1、 精品工程结构与装饰细部精品工程结构与装饰细部 质量策划与实施 重庆市建筑业协会重庆市建筑业协会 2014.3创优质精品工程研讨会创优质精品工程研讨会 精品工程结构与装饰细部质量策划与实施n管理策划与实施n部位：结构（基础和主体）屋面细部质量策划与实施 地面细部质量策划与实施 墙面、门窗及玻璃细部质量 卫生间和楼梯间细部质量 天棚和吊顶细部质量策划与实施 外幕墙面细部质量策划与实施n顺序：规范及强制性条文-策划和实施要点-优质工程实物图片-存在的问题在符合设计和规范要求的前提下，做到好中选好，优中选优的工程。创优是没有一个固定的标准，每个地区都不一样，每年都在提高，一年上一个台阶。鼓励自主创新

2、，提高原创设计能力和科技创新能力，不断提高设计，施工水平。精品工程是优中之优的工程 一是屋面工程。主要是屋面防水构造、出屋面构件的防水处理和出屋面构件的总体布置、走向、排水节点构造等等。二是外墙装饰的排板和色带的具体应用，门窗尺寸和块材尺寸、拼缝模数的协调等等。三是大堂、多功能厅等重要部位的墙、顶、地面排板、色带、拼缝的统一协调。四是卫生间楼梯间的施工设计要体现拦杆、配件、器皿位置与拼缝协调的对称统一，要避免错缝、乱缝和小半砖现象。五是内走道平顶的二次设计，要把平顶面的各种构配件及器皿做到整齐划一。创建精品工程的基本经验n(一）组织策划一）组织策划n（二）工艺、材料、施工设备策划（二）工艺、材

3、料、施工设备策划n（三）施工过程策划（三）施工过程策划n（四）深化设计（四）深化设计管理策划与实施管理策划与实施 精品工程结构与装饰细部质量策划与实施 (一）组织策划一）组织策划 1.目标管理应贯穿于整个创精品全过程。在工程投标之际，工程应明确争创精品工程的质量目标并对目标进行分解，层层围绕目标开展工作，以过程精品保证工程精品。2.选派优秀的项目经理，精心挑选施工经验丰富、技术过硬、责任心强的成员组成合理、精干、高效的项目管理班子。3.集聚人力资源：一个公司不管组织机构怎样设置，管理模式如何，公司主管技术、质量工作的总工程师都要总负责，组织各分(子)公司、各专业的总工程师、主任工程师对预控的精

4、品工程进行集体论证、策划并监控实施。4.成立由施工、业主、监理、设计等相关方负责人组成的创精品工程领导小组，负责总协调。5.参观学习培训：参观学习培训：经验告诉我们，有目的的安排人员外出参观学习，请业内专家讲课，对工程的总体策划控制很有必要。(一）组织策划一）组织策划 业主，设计、监理人员：项目质保体系的有效工作，没有他们的支持，想顺利创精品也不是一件很容易的事，项目创精品有总体的策划，也有局部的策划，也有细部的策划，涉及到材料，工艺，结构形式的变更，选择，订货，都得要取得他们的支持。因此，必须调动他们的积极性，使他们共同参与，把他们纳入质量体系，使各方面都目标一致，为创精品共同努力。分包方也

5、是十分重要的环节，不管是业主指定，还是自行分包，也应纳入质量体系。精创建精品工程的组织保证及核心质量管理层活动 1、精品工程必须有先进的工艺，进行科学的组织，确定具体的质量标准、工艺参数，质量标准应以规范为基础，以高质量水平为对比，提出更高的要求。2、对工程中规格异型的材料提前策划订制加工，以避免施工现场切割加工,提升加工质量。(二）二）工艺、材料、施工设备策划工艺、材料、施工设备策划 3、严格执行国家限制、禁止使用的材料、设备、工艺的规定。4、策划选择适宜的施工设备、工具，优选设备参数，确保设备满足施工及工艺的要求。5、倡导半成品工厂化加工配送，建筑装配化、配件部品化。(二）二）工艺、材料、

6、施工设备策划工艺、材料、施工设备策划目的目的1 1、将图面观念产品转化为实物产品。、将图面观念产品转化为实物产品。1）地基基础、结构施工方面，应针对工程结构形式、部位节点、施工难度等策划需采用的施工方法、施工工艺、质量控制措施、安全控制措施、适用的质量标准、验收方法，主体与二次结构连接方法、主体结构与装饰工程、安装工程连接、预留预埋、细部构造、节点处理等。2）装饰工程哪些部位及分项工程可以设计出图样新颖、造型独特、美观大方并符合人们传统审美感的装饰方案，塑造亮点。3）设备安装工程施工前，综合各种管道(线、槽)布置、走向，支架及吊杆等的安装位置，对照明灯具、风口、消防探头点位置等进行综合考虑，对

7、称设计，规律性安排。4）工程哪些部位、分项工程上有难点，需采取相应的措施；哪些部位、分项工程上可以创新、应用新技术、塑造亮点。图书馆玻璃采光顶 主体结构混凝土工程可控制达到清水混凝土水平。主体主体结构混凝土工程可控制达到清水混凝土水平。主体钢结构工程可控制检查频次，确保结构安全可靠。钢结构工程可控制检查频次，确保结构安全可靠。装饰装修饰面板（砖）除主控及允许偏差项目控制高于装饰装修饰面板（砖）除主控及允许偏差项目控制高于规范外，还可以要求对称、对花、对线、不空鼓、不打磨、规范外，还可以要求对称、对花、对线、不空鼓、不打磨、不用小于半砖（板）、套割严密、缝隙均匀、勾缝光滑平直不用小于半砖（板）、

8、套割严密、缝隙均匀、勾缝光滑平直等。等。对吊顶的灯具、烟感器、喷淋、风口等布局要求对称、对吊顶的灯具、烟感器、喷淋、风口等布局要求对称、居中、成排成线、协调等。居中、成排成线、协调等。目的目的2 2、将工程质量按国家验收标准控制转化为将工程质量按国家验收标准控制转化为高于国家标准的地方或企业标准控制。高于国家标准的地方或企业标准控制。清水混凝清水混凝土外墙禅土外墙禅缝顺直，缝顺直，对拉螺栓对拉螺栓孔装饰美孔装饰美观，成排观，成排成线成线在工程施工中难点经常碰到，应通过深化设计化难点为亮点。在工程施工中难点经常碰到，应通过深化设计化难点为亮点。车站大厅斗拱细部做法车站大厅斗拱细部做法目的目的3

9、3、将工程施工难点转化为工程亮点将工程施工难点转化为工程亮点 目前装饰工程不少是普通材料，以普通材料创精品目前装饰工程不少是普通材料，以普通材料创精品就在于上构思的新颖和精湛的工艺就在于上构思的新颖和精湛的工艺,做到精雕细刻。做到精雕细刻。水泥阳角嵌铜条或塑料条，既水泥阳角嵌铜条或塑料条，既挺拨又起到保护作用挺拨又起到保护作用屋面设备基础水屋面设备基础水泥砂浆抹面泥砂浆抹面目的目的4 4、使简易的转化为精致的使简易的转化为精致的女儿墙手工抹灰线条，弧线圆顺，制作精美女儿墙手工抹灰线条，弧线圆顺，制作精美目的目的6 6、将简单的功能要求转化成人性化功能需求、将简单的功能要求转化成人性化功能需求

10、在倡导以人为本、和谐的今天，建筑产品不仅只满足简在倡导以人为本、和谐的今天，建筑产品不仅只满足简单功能及大众化的需要，更要满足人性化、个性化的需求。单功能及大众化的需要，更要满足人性化、个性化的需求。建筑工程室外台阶内侧设排水沟槽，水从小槽排至建筑工程室外台阶内侧设排水沟槽，水从小槽排至台阶两边后集中排至地面，以防行人上下滑倒；台阶两边后集中排至地面，以防行人上下滑倒；某航天工程落水口某航天工程落水口地下室防滑坡道作法地下室防滑坡道作法作用作用7 7、创新、构思巧妙，跳出传统、创新、构思巧妙，跳出传统细部策划的基本要点细部策划的基本要点 创精品策划工作必须由项目经理亲自主持，项目总工组织。策划

11、项目的目标、措施和主要技术管理程序，同时制定施工分项分部工程的质量控制标准，为施工质量提供控制依据。施工策划包括工艺、标准、做法、施工技术、施工方法、管线布置、装饰色彩、管线走向、材料选择、装饰细部以及现场施工的各种要素等。细部策划重在对工程的各个细部微小处体现策划到位、做工精细。要做到以下几点：1、抓好统筹策划，做好综合布局 （1）拼缝策划做到“一条缝到底、一条缝到边、整层交圈、整幢交圈”，避免错缝、乱缝和小半砖现象。（2）三同缝：墙砖、地砖、吊顶、经纬线对齐。三维对缝，把地砖拼缝模数与隔墙厚度、墙砖模数一致或对应起来。细部策划的基本要点细部策划的基本要点 2、确定重点，做好过程控制：体现我

12、要你怎么干，你就怎么干；而不是你想怎么 干，我来检查再整改；达到：一居中：吊灯、地漏，包括对地板砖、插座、吊 顶、开关等居中；二对齐：上下对齐，左右对称对齐；三成线：横成排、竖成行、斜成线。四一致：内、外一致；上、下一致；明、暗一致；大面、小面一致。细部策划的基本要点细部策划的基本要点 3 室内卫生间 六对齐：洗脸台板上口与墙砖对齐；台板立面档板与墙砖对齐；镜子上下水平缝对齐，两侧对称，竖缝对齐；门上口和水平缝，立框和砖模数对齐；小便器、落地、上口、墙缝、两边和竖缝对齐；电器开关、插座，上口水平缝对齐。一中心：地漏在地板砖中心。墙的排砖图和安装的电器不能 各行其道。细部策划的基本要点细部策划的

13、基本要点 精品工程精品工程“九个一样九个一样”（1 1）室外和室内一个样；）室外和室内一个样；（2 2）地下和地上一个样；）地下和地上一个样；（3 3）内在和外在一个样；）内在和外在一个样；（4 4）暗处和明处一个样；）暗处和明处一个样；（5 5）细部和大面一个样；）细部和大面一个样；（6 6）安装和土建一个样；）安装和土建一个样；（7 7）国产和进口一个样；）国产和进口一个样；（8 8）精装和高装一个样；）精装和高装一个样；（9 9）实物和资料一个样。）实物和资料一个样。卫生间吊顶铝板与墙砖缝对齐墙面砖缝与地面砖缝对齐装饰镜上口与砖缝对齐蹲台砖缝与地面、墙面砖缝对齐蹲便器居中地漏居中地漏居中

14、主体结构与地基基础策划与实施主体结构与地基基础策划与实施工程工程主体结构与地基基础策划与实施主体结构与地基基础策划与实施工程工程1、基础部分1）工程桩基检测要点 强条：工程桩应进行承载力和桩身质量检验。依据建筑桩基检测技术规范JGJ106-2003第3.1.1强条“工程桩应进行单桩承载力和桩身完整性抽样检测”的规定，有以下要点应注意：1）当设计有要求或满足下列条件之一时：施工前应采用静载试验确定单桩竖向抗压承载力特征值。设计等级为甲级、乙级的桩基；地质条件复杂，桩施工质量可靠性低；本地区采用的新桩型或新工艺。检测数量在同一条件下不应少于3根，且不宜少于总桩数的1%。2）回填土：在压实填土的过程

15、中，应分层取样检验土的干密度和含水量，每50100平方米面积内应有一个检验点，根据检验结果求得压实系数。一般C0.940.97。（建筑地基基础设计规范第6.3.4条、第10.1.2条）。最大含水率、最佳压实系数如无设计要求，应通过击实试验获取。主体结构与地基基础策划与实施主体结构与地基基础策划与实施工程工程3）沉降观测：按建筑地基基础设计规范GB50007-2002一般能够参与创优的工程多为“一级”或“甲级”建筑物，必须进行施工和使用期间的变形观测。沉降稳定的指标：JGJ8-2007-5.5.5规定：建筑稳定是否进入稳定阶段，应由沉降量和时间关系曲线判定。当最后100d的沉降速率小于0.010

16、.04mm/d时，可认为进入稳定阶段。GB50026-2007-10.5.8 高层建筑如最后两个观测周期的平均沉降速率小于0.02mm/日，可认为整体趋于稳定，如各点的沉降速率均小于0.02mm/日，即可终止观测。主体结构与地基基础策划与实施主体结构与地基基础策划与实施工程工程沉降观测点制作要精细，顶面要做成半球形，沉降观测点在同一沉降观测点制作要精细，顶面要做成半球形，沉降观测点在同一建筑物伸出墙面距离相等；沉降观测点不得被外装饰材料（干挂石建筑物伸出墙面距离相等；沉降观测点不得被外装饰材料（干挂石材、铝板等）覆盖。材、铝板等）覆盖。竣工时注意有无因地基与基础质量问题引起主体结构工程出现裂竣

17、工时注意有无因地基与基础质量问题引起主体结构工程出现裂缝、倾斜或变形；地基基础周围回填土是否有沉陷造成散水坡破坏情缝、倾斜或变形；地基基础周围回填土是否有沉陷造成散水坡破坏情况；变形缝、防震缝的设置或构造是否合理；况；变形缝、防震缝的设置或构造是否合理；散水、室外台阶应内高散水、室外台阶应内高外低，必须完全与主体断开；散水每外低，必须完全与主体断开；散水每4-6m4-6m均留出变形缝，缝宽为均留出变形缝，缝宽为20mm20mm；散水外观线条要顺直，楞角整齐，分色清晰，填缝深浅一致；散水；散水外观线条要顺直，楞角整齐，分色清晰，填缝深浅一致；散水下的回填土密实度要达到规范要求。下的回填土密实度要

18、达到规范要求。混凝土结构工程施工规范混凝土结构工程施工规范 （GB 50666_2011)GB 50666_2011)4 模板工程 4.1.2 4.1.2 模板及支架应根据施工过程中的各种工况进模板及支架应根据施工过程中的各种工况进行设计，应具有足够的承载力和刚度，并应保证其他行设计，应具有足够的承载力和刚度，并应保证其他整体稳固性。整体稳固性。5 钢筋工程 5.1.3 5.1.3 当需要钢筋代换时，应办理设计变更文件。当需要钢筋代换时，应办理设计变更文件。模板工程的质量直接关系到混凝土工程的质量和观感效果。对于梁与梁、梁与柱、柱与墙交接处为非正交关系的，节点模板均配制一次性专用模板。结构复杂

19、的支模工艺应对结构细部节点按1:1比例实物放样,细化模板拼缝节点细部构造，明确每块拼装模板的序号、支模与拆模顺序，并尽可能采用三维动画演示。主体结构与地基基础策划与实施工程主体结构与地基基础策划与实施工程面板材料宜选用钢材、胶合板、竹胶板、塑料等。模板安装应拼缝严密、平整，不漏浆，不错台，不胀模，不跑模，不变形。堵缝所用胶条、泡沫塑料不得突出板模表面，严防搅入混凝土。加海绵条防止漏浆顶板模板采用硬拼缝模板支撑支撑下垫木 主体结构与地基基础策划与实施工程主体结构与地基基础策划与实施工程 配模时梁柱节点、梁梁节点作为工序控制的重点配模时梁柱节点、梁梁节点作为工序控制的重点,对确保混凝土对确保混凝土

20、成型后的观感质量非常重要。成型后的观感质量非常重要。模板清理模板清理工具清除模板表面浮浆 涂刷隔离剂 主体结构与地基基础策划与实施工程主体结构与地基基础策划与实施工程下口贴海绵条梁底清扫口 主体结构与地基基础策划与实施工程主体结构与地基基础策划与实施工程 梁柱接头模板支设梁柱接头模板支设梁和楼梯模板支设梁和楼梯模板支设 楼板施工缝采用竹胶板或多层板，按钢筋间距和直径做成楼板施工缝采用竹胶板或多层板，按钢筋间距和直径做成刻槽挡模（梳子板），加木条垫板，施工完后及时取出。刻槽挡模（梳子板），加木条垫板，施工完后及时取出。钢筋工程钢筋工程 钢筋工程是保证工程抗震和结构安全的关钢筋工程是保证工程抗震和

21、结构安全的关键分项，应重点对钢筋的原材料、钢筋加工键分项，应重点对钢筋的原材料、钢筋加工半成品的质量、半成品的质量、钢筋的定位措施钢筋的定位措施和和钢筋的保钢筋的保护层厚度、护层厚度、抗震设防要求、抗震设防要求、钢筋接头钢筋接头位置及位置及接头的质量、接头的质量、钢筋安装钢筋安装的外观质量等方面进的外观质量等方面进行控制。行控制。起步筋的绑扎 楼板的从横钢筋距墙边（含梁边）楼板的从横钢筋距墙边（含梁边）50mm50mm梁柱接头处的箍筋距柱边梁柱接头处的箍筋距柱边50mm 50mm 钢筋加工：钢筋加工：I I级钢筋末端需做级钢筋末端需做180180弯钩，弯曲直径弯钩，弯曲直径D D取钢筋直径取钢

22、筋直径d d的的5 5倍，平直部分长度取钢筋直径倍，平直部分长度取钢筋直径d d的的5 5倍；箍筋弯钩倍；箍筋弯钩135135、平直部分长、平直部分长度取度取10 d10 d。钢筋定位钢筋端头应切齐、磨去飞边毛刺，端头刷防锈漆。钢筋定位钢筋端头应切齐、磨去飞边毛刺，端头刷防锈漆。钢筋直螺纹连接接头钢筋直螺纹连接接头外露的完整有效丝扣外露的完整有效丝扣不得超过不得超过1扣扣成品钢筋保护 墙、柱等竖向构件的外露钢筋墙、柱等竖向构件的外露钢筋在浇筑砼前应采取套好塑料保护管在浇筑砼前应采取套好塑料保护管或包裹彩布条等措施，并且在砼浇或包裹彩布条等措施，并且在砼浇筑后，及时用布或棉纱沾水将被污筑后，及时

23、用布或棉纱沾水将被污染的钢筋擦净，确保钢筋不被污染。染的钢筋擦净，确保钢筋不被污染。墙体钢筋采用梯子筋定位，浇筑混凝土时使用支架对上层钢筋保护等措施。站在钢筋网凳上浇筑混凝土 主体结构与地基基础策划与实施工程主体结构与地基基础策划与实施工程混凝土结构观感质量混凝土结构观感质量 1、结构工程保持拆除模板后的原貌，无剔凿、磨、抹或涂刷修补处理痕迹。2、结构整体质量，混凝土密实整洁，面层平整，阴阳角的棱角整齐平直，梁柱节点或楼板与墙体交角、线、面清晰，起拱线、面平顺。无漏浆、无跑模和胀模，无烂根、无错台，无冷缝、无夹杂物，无裂缝，无蜂窝、麻面和孔洞，无气泡或每平米气泡面积不大于30cm2，且气泡分散

24、，气泡最大直径小于10mm，深度不大于2mm。主体结构与地基基础策划与实施工程主体结构与地基基础策划与实施工程 主体结构观感检查中，往往主体结构观感检查中，往往地下室、吊顶检查孔周围地下室、吊顶检查孔周围、管管道井道井部分不为人们重视，但都属于可以看见的部位，存在一定部分不为人们重视，但都属于可以看见的部位，存在一定程度上的墙面、平顶粗糙，还明显地留有跑模、胀模、漏浆的程度上的墙面、平顶粗糙，还明显地留有跑模、胀模、漏浆的痕迹，甚至经常发现管道井内模板未拆完的现象。地下室许多痕迹，甚至经常发现管道井内模板未拆完的现象。地下室许多未装饰部分，门洞周边不直，楼梯踏步高低不平，和上部精良未装饰部分，

25、门洞周边不直，楼梯踏步高低不平，和上部精良的建筑装修很不匹配。按混凝土结构工程施工质量验收规范的建筑装修很不匹配。按混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002GB50204-2002第第8.1.18.1.1条，现浇结构外观质量不应该有：条，现浇结构外观质量不应该有：露筋、蜂窝、孔洞、夹渣、疏松、裂缝等严重缺陷存在。在施露筋、蜂窝、孔洞、夹渣、疏松、裂缝等严重缺陷存在。在施工中或者复查前就应该进行彻底整改。工中或者复查前就应该进行彻底整改。主体结构砼内实外光，几何尺寸准确，表面平整，观感质量达到清水混凝土效果，无裂缝。现浇清水柱现浇清水柱地下室清水墙、施工凹缝地下室清水墙、施工凹缝弹

26、柱边线、切边、剔除软弱层 墙体弹出剔凿线准备进行剔凿墙体下口与楼板交接处软弱层剔除施工缝剔毛至石子 主体结构与地基基础策划与实施工程主体结构与地基基础策划与实施工程桥梁节点桥梁节点砌体工程砌体工程 砌体工程应做到砌筑垂直平整，砌体及砌块与结砌体工程应做到砌筑垂直平整，砌体及砌块与结构连接处灰缝饱满、密实。按规范设置现浇板带及构构连接处灰缝饱满、密实。按规范设置现浇板带及构造柱，砖砌体与梁板交界处填实。造柱，砖砌体与梁板交界处填实。砌体工程砌体施工重点注意事项 1、竖向灰缝不得出现透明缝、瞎缝和假缝；2、砌体组砌上、下错缝，内外搭砌，砖柱不得采用包心砌法；3、砌体的灰缝应横平竖直、厚薄均匀；4、

27、采用小型空心砌块材料，在地面踢脚板部位，用不低于C20的混凝土浇筑底墙。主体结构与地基基础策划与实施工程主体结构与地基基础策划与实施工程5、小砌块墙体应对孔错缝搭砌，搭接长度不应小于90mm；6、设置在砌体灰缝内的钢筋，应采取防腐措施；7、填充墙砌体砌筑前，块材应提前2天浇水湿润；8、砌体工程每步架砌筑完毕后，间隔1天，再进行上部墙体施工；主体结构与地基基础策划与实施工程主体结构与地基基础策划与实施工程防裂措施：（1）每层间砌块砌体最好是每天一次砌筑高度控制在1M左右。（2）为防止窗洞下角因应力集中产生45斜裂缝，应在窗台处增设钢筋砼板带，板带厚6.0-12.0cm，内配38钢筋网片。（3）对

28、于顶层或出大屋面的小间砌体，为防止温度裂缝的产生，可将砌体改为均半砌体，即给砌体在一定尺寸范围内打包箍。主体结构与地基基础策划与实施工程主体结构与地基基础策划与实施工程 加气混凝土砌块加气混凝土砌块构造柱处马牙磋留设形式构造柱处马牙磋留设形式 内墙砖砌筑内墙砖砌筑钢结构工程钢结构工程 钢结构的原材料材质、规格按钢结构的原材料材质、规格按设计及规范满足要求；加工制作尺设计及规范满足要求；加工制作尺寸准确，构件标识清晰；钢结构的寸准确，构件标识清晰；钢结构的焊接、铆接、螺栓连接，钢结构的焊接、铆接、螺栓连接，钢结构的除锈、防腐、防火等涂装，安装定除锈、防腐、防火等涂装，安装定位均是质量控制的核心。

29、位均是质量控制的核心。钢管柱、出发大厅屋盖钢结构制作及安装就位准确，构件焊缝饱钢管柱、出发大厅屋盖钢结构制作及安装就位准确，构件焊缝饱满，满，防腐、防火涂料，涂膜均匀。防腐、防火涂料，涂膜均匀。钢梁与钢梁与H H型柱连接型柱连接 钢梁与箱型柱连接钢梁与箱型柱连接柱边角钢支撑连接柱边角钢支撑连接 桁架与框架梁连接桁架与框架梁连接 主体结构与地基基础策划与实施工程主体结构与地基基础策划与实施工程首都机场T3航站楼屋面工程 屋面工程施工应符合设计、符合国家有屋面工程施工应符合设计、符合国家有关标准规范要求，无渗漏，无积水，无空鼓、关标准规范要求，无渗漏，无积水，无空鼓、开裂、翘边，在使用中无对防水层

30、的破坏。开裂、翘边，在使用中无对防水层的破坏。屋面工程首先不仅要保证功能质量，观感也屋面工程首先不仅要保证功能质量，观感也要达到高水平。要达到高水平。屋面工程质量验收规范屋面工程质量验收规范（GB50207-2002GB50207-2002）3.0.6 3.0.6 屋面工程所采用的屋面工程所采用的防水、保温隔热材料防水、保温隔热材料应有产品合格证和性能检测报应有产品合格证和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求；告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求；4.1.8 4.1.8 屋面（含天沟、檐沟）找平层的屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度排

31、水坡度，必须符合设计要求；，必须符合设计要求；4.2.9 4.2.9 保温层的含水率保温层的含水率必须符合设计要求；必须符合设计要求；4.3.16;5.3.104.3.16;5.3.10；6.1.8 6.1.8 防水层防水层不得有渗漏或积水不得有渗漏或积水现象；现象；6.2.7 6.2.7 密封密封材料嵌填必须密实、连续、饱满，粘结牢固，无气泡、开裂、脱落材料嵌填必须密实、连续、饱满，粘结牢固，无气泡、开裂、脱落等缺陷；等缺陷；7.1.5 7.1.5 平瓦必须平瓦必须铺置牢固铺置牢固。地震设防地区或坡度大于。地震设防地区或坡度大于50%50%的屋面，应采取固定的屋面，应采取固定加固措施；加固措

32、施；标标准准 上人屋面上人屋面排砖设计排砖设计及屋面及屋面整体布置整体布置自然美观，自然美观，和谐素雅。上人屋面应尽可能做到全部整砖镶贴，和谐素雅。上人屋面应尽可能做到全部整砖镶贴，规划整齐，规划整齐，颜色均匀，图案清晰颜色均匀，图案清晰；屋面；屋面排汽孔设排汽孔设计横竖成行成列、计横竖成行成列、美观；美观；分格缝应宽窄一致分格缝应宽窄一致，屋，屋面面坡向正确坡向正确，排水流畅，排水流畅，设备基础、管道支架、设备基础、管道支架、水落口水落口等细部处理细腻、美观，无裂缝发生，等细部处理细腻、美观，无裂缝发生，无无渗漏渗漏现象。现象。屋面策划与实施屋面策划与实施（一一一一）屋屋屋屋面面面面大大大大

33、面面面面屋面分色与分格整齐，面砖平整，分格缝油膏嵌填密实顺直屋面分色与分格整齐，面砖平整，分格缝油膏嵌填密实顺直 屋面工程细部做法屋面工程细部做法（一一一一）屋屋屋屋面面面面大大大大面面面面屋面不锈钢排气管布置成排成线屋面不锈钢排气管布置成排成线屋面工程细部做法屋面工程细部做法 上人屋面，细部处理精细、排砖合理、嵌缝密实、坡向正确、上人屋面，细部处理精细、排砖合理、嵌缝密实、坡向正确、排水通畅，无渗漏。排水通畅，无渗漏。屋面工程细部做法屋面工程细部做法屋面工程可设计制作造型别致的排气孔及排水透气孔屋面工程可设计制作造型别致的排气孔及排水透气孔支座，进一步美化屋面。支座，进一步美化屋面。为保证屋

34、面工程日后检修及保护各种设备工程的管为保证屋面工程日后检修及保护各种设备工程的管道，可设计跨管道人行通道及穿行小桥，既能保证屋道，可设计跨管道人行通道及穿行小桥，既能保证屋面工程的质量，同时又体现施工的人性化。面工程的质量，同时又体现施工的人性化。屋面工程细部做法屋面工程细部做法上人屋面排气管高度应超过上人屋面排气管高度应超过2m2m。如为金属管，应进。如为金属管，应进行避雷连接。行避雷连接。屋面工程细部做法屋面工程细部做法屋面排气孔做法屋面排气孔做法屋面工程细部做法屋面工程细部做法天沟过水通畅天沟过水通畅 过水口成过水口成排成线排成线定制石材地漏盖装饰，石材四角对缝，定制石材地漏盖装饰，石材

35、四角对缝，安装精美安装精美屋面天沟、檐沟、过水口屋面工程细部做法屋面工程细部做法空调机组支墩牢固排列整齐空调机组支墩牢固排列整齐灯座泛水设计别致，做工精细灯座泛水设计别致，做工精细屋面支墩屋面工程细部做法屋面工程细部做法 屋面开孔花岗岩暗藏式排水沟屋面开孔花岗岩暗藏式排水沟,施工细致施工细致,效果美观。效果美观。洛阳市人力资源综合市场工程洛阳市人力资源综合市场工程屋面工程细部做法屋面工程细部做法屋面爬梯应制作精细，屋面爬梯应制作精细，根部加装饰环。根部加装饰环。屋面工程细部做法屋面工程细部做法梁底上凹梁底上凹20mm,20mm,有效防止雨水在梁底积垢有效防止雨水在梁底积垢屋面构架屋面工程细部做

36、法屋面工程细部做法出屋面的门下坎高出屋面不小于出屋面的门下坎高出屋面不小于250mm250mm，对此要求在结构施工时就应，对此要求在结构施工时就应考虑，必要时和设计单位洽商进行设计变更。门向外开启，门坎向外放坡，考虑，必要时和设计单位洽商进行设计变更。门向外开启，门坎向外放坡，防止水进入室内，防水应在门下口处进行有效的固定或密封处理。防止水进入室内，防水应在门下口处进行有效的固定或密封处理。屋面工程细部做法屋面工程细部做法屋面雨水口采用平箅子屋面雨水口采用平箅子存在问题屋面工程细部做法屋面工程细部做法排气孔距屋面高度小于排气孔距屋面高度小于25cm 25cm，不符合规范要求，不符合规范要求存在

37、问题屋面工程细部做法屋面工程细部做法上人屋面通气管高度不足上人屋面通气管高度不足2m,2m,不符合规范要求不符合规范要求存在问题屋面工程细部做法屋面工程细部做法水落管安装不合理水落管安装不合理存在问题屋面工程细部做法屋面工程细部做法建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209_2010)3 3 基本规定基本规定3.0.3 3.0.3 建筑地面工程采用的建筑地面工程采用的材料或产品材料或产品应符合设计要求和国应符合设计要求和国家现行有关标准的规定。无国家现行标准的，应具有省级住家现行有关标准的规定。无国家现行标准的，应具有省级住房和城乡建设行政主管部门的技术认可文件。材料或产品进房和城乡建设行政

38、主管部门的技术认可文件。材料或产品进场时还应符合下列规定：场时还应符合下列规定：1 1 应有质量合格证明文件：应有质量合格证明文件：2 2 应对型号、规格、外观等进行验收，对重要材料或产品应应对型号、规格、外观等进行验收，对重要材料或产品应抽样进行复验。抽样进行复验。3.0.5 3.0.5 厕浴间和有防滑要求厕浴间和有防滑要求的建筑地面应符合设计的建筑地面应符合设计防滑防滑要求要求3.0.18 3.0.18 厕浴间、厨房和有排水（或其他液体）要求的建筑厕浴间、厨房和有排水（或其他液体）要求的建筑地面面层与相连接各类面层的地面面层与相连接各类面层的标高差标高差应符合设计要求。应符合设计要求。屋面

39、工程细部做法屋面工程细部做法4 4 基层铺设基层铺设 4.9.3 4.9.3 有防水要求有防水要求的建筑地面工程，铺设前必须的建筑地面工程，铺设前必须对立对立管、套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理，管、套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理，并应进行并应进行隐蔽验收，排水坡度应符合设计要求。隐蔽验收，排水坡度应符合设计要求。4.10.11 4.10.11 厕浴间和有防水要求厕浴间和有防水要求的建筑地面必须设置防水的建筑地面必须设置防水隔离层。楼层结构必须采用隔离层。楼层结构必须采用现浇混凝土或整块预制现浇混凝土或整块预制混凝土混凝土板，混凝土强度等级不应小于板，混凝土强度等级不应小于C20C2

40、0；房间的楼板四周除门；房间的楼板四周除门洞外应洞外应做混凝土翻边做混凝土翻边，高度不应小于，高度不应小于200mm200mm，宽同墙厚，宽同墙厚，混凝土强度等级不应小于混凝土强度等级不应小于C20C20。施工时结构层标高和。施工时结构层标高和预留预留孔洞位置孔洞位置应准确，严禁乱凿洞。应准确，严禁乱凿洞。4.10.13 4.10.13 防水隔离层防水隔离层严禁渗漏，严禁渗漏，排水的坡向排水的坡向应正确、应正确、排水通畅。排水通畅。建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209_2010)屋面工程细部做法屋面工程细部做法 地面石材镶贴应应进行了防碱背涂处理。墙面石材应采用干挂工艺，避免返碱、空鼓

41、等现象。面砖、石材镶贴的平整度必须进行严格的控制，严禁二次磨光。楼地面策划与实施块材地面块材地面用色分块自然和谐楼地面走廊地砖采用斜铺走廊用分色线调整排砖块材地面楼地面 地砖相交采用异色弧形过度线处理 地面与墙面交角采用定制花岗岩圆弧条处理块材地面楼地面 大面积水泥砂浆地面，必须设置分格缝。室内地面、楼面纵、横向缩缝间距3-6m，按进深、开间尺寸长度均分。要采用专用机械切缝，切缝应平直方正，用防水油膏等材料灌缝。切缝工作应在水泥砂浆地面终凝后进行，不宜过晚，否则，会形成不规则裂缝和空鼓现象。地下车库环氧地坪平整、坚实、耐磨，车库防撞标识醒目。排水沟采用定制复合钢钎维盖板，角铁包边，平整准确。车

42、库定制花岗石踢脚线，平直顺畅，拼缝严密。车库环氧地坪花岗石踢脚线耐磨地坪平整洁净，无裂缝、无明显色差百页型清水混凝土坡道，一次成型，防滑耐用地下室地坪楼地面 卫生间墙、地砖对缝，洁具对称排列，面砖找坡正确、套割精细，布局整齐划一卫生间地面楼地面消防泵周圈设置半圆形有组织排水沟水泵安装设橡胶减震垫，接地明显可靠。外露螺栓、螺母涂抹黄油，塑料套管保护地漏设置随意存在问题楼地面建筑装饰装修工程质量验收规范 （GB50210-2001）第第4.1.124.1.12条：外墙和顶棚的条：外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固。粘结牢固。第第5.1.115.

43、1.11条：建筑条：建筑外门窗的安装必须牢固。外门窗的安装必须牢固。在砌体上安装门窗严禁在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。用射钉固定。第第6.1.126.1.12条：条：重型灯具、电扇及其它重型设备严禁安装在吊顶工程重型灯具、电扇及其它重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。的龙骨上。第第8.2.48.2.4条：饰面板安装工程的条：饰面板安装工程的预埋件预埋件（或后置埋件）、（或后置埋件）、接连件接连件的的数量、规格、位置、连接方法和防腐处理必须符合设计要求。数量、规格、位置、连接方法和防腐处理必须符合设计要求。后置后置埋件埋件的现场拉拔强度必须符合设计要求。的现场拉拔强度必须符合设计要求。饰面板安

44、装必须牢固饰面板安装必须牢固。施工控制要点：板材应在无应力状态下进行固定，防止出现弯棱凸鼓现象。固定石膏板的次龙骨间距一般不应大于600。安装装饰板时，面层板与基层板的接缝应错开，不允许在同一根龙骨上接缝。装饰板与龙骨固定，应从一块板块的中间部位向四边固定，不允许多点同时作业。螺钉的深度应略如纸面板为宜，钉眼应除锈，并用石膏、腻子抹平。室内吊顶策划实施吊顶工程超长吊杆需超长吊杆需采用角钢或采用角钢或反支撑反支撑顶棚与墙面交接处理顶棚与墙面交接处理顶顶棚棚墙墙面面交交接接处处 装饰装修细部装饰装修细部五、室内顶棚五、室内顶棚 重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。花灯吊钩园钢直

45、径不应小于灯具挂销直径，且不应小于6mm。大型花灯的固定及悬挂装置，应按灯具重量的2 倍做过载试验。内墙面 内隔墙接缝处应粘贴耐碱玻璃网格布条或挂钢网抹灰；可采用加设拉结筋加固及其它防裂措施；内隔墙还可以采用轻集料空心砌块等，省去抹灰直接涂腻子；内墙抹灰采用粉刷石膏，也是一种较好的方法；防止墙面抹灰粉刷开裂，可在墙面底层采用水泥砂浆掺杜拉纤维两遍成活，面层采用高弹性涂料。墙面与地面对缝，阴角打胶柱阳角处转角石材室内墙面石材墙面 装饰装修细部装饰装修细部 室内外装饰所有的块材装饰尽量作到全部整砖，并进行合理的排砖设计，若出现非整砖也要做到对称美观，或放在非主要部位。外墙面砖镶贴时保证全部为整砖有

46、一定难度时，可用不同规格、颜色的面砖来调整窗间墙的整砖数，使外墙面砖避免出现非整砖，达到协调、美观、整齐划一的装饰效果。2 2、门窗规范、建筑装饰装修工程、门窗规范、建筑装饰装修工程 建筑安全玻璃管理规定发改运行【2003】2116号（国家四部委文件）建筑物需要以玻璃作为建筑材料的下列部位必须使用安全玻璃：（一）7层及7层以上建筑物外开窗；解释：本规定所指外窗，指的是合页（铰链）或轴装在窗台的左右侧、或上下侧，可以向外开启的窗。（二）面积大于1.5m2的玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500mm的落地窗；墙面、门窗及玻璃应用策划与实施 2 2、门窗规范、建筑装饰装修工程、门窗规范、建筑装饰装修工

47、程 建筑安全玻璃管理规定发改运行【2003】2116号（国家四部委文件）解释：本规定所指窗，也含建筑物内部的墙或隔断上的窗；玻璃底边指的是玻璃在框架中装配完毕，玻璃的透光部分与玻璃安装材料覆盖的不透光部分的分界线。（三）幕墙（全玻幕除外）；解释：本规定所指幕墙，是由支撑结构体系与面板组成的、可相对主体结构有一定位移能力、部分但主体结构所受作用的建筑外围护结构或装饰结构；全玻幕墙面、门窗及玻璃应用策划与实施 2 2、门窗规范、建筑装饰装修工程、门窗规范、建筑装饰装修工程 建筑安全玻璃管理规定发改运行【2003】2116号（国家四部委文件）是指由玻璃列和玻璃面板构成的玻璃幕墙。（三）倾斜装配窗、各

48、类天棚（含天窗、采光顶）、吊顶；解释：本规定所指倾斜安装以及水平安装的玻璃，只要该玻璃碎后存在坠落的可能性，而玻璃的下方存在人员通行的可能性，使用夹层安全玻璃。（四）用于承受人行走的地面板；墙面、门窗及玻璃应用策划与实施 2 2、门窗规范、建筑装饰装修工程、门窗规范、建筑装饰装修工程 建筑安全玻璃管理规定发改运行【2003】2116号（国家四部委文件）解释：本规定指玻璃下方悬空，玻璃起承受人员行走作用的玻璃板应使用夹层安全玻璃；玻璃下方不悬空的玻璃地面不在此列。（五）水族馆和游泳池的观察窗和观察孔；解释：本规定应符合建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2009 （六）公共建筑物的出入口、门厅等部

49、位；墙面、门窗及玻璃应用策划与实施 2 2、门窗规范、建筑装饰装修工程、门窗规范、建筑装饰装修工程 建筑安全玻璃管理规定发改运行【2003】2116号（国家四部委文件）解释：本规定所指包括：（1）门玻璃；（2）安装在门上的玻璃；（3）安装在门两侧的玻璃，其靠近门道开口的竖直边于门道开口的距离小于300mm。（七）易遭受撞击、冲击而造成人体伤害的其他部位；解释：本规定所指建筑玻璃应用技术规程JGJ113和建筑幕墙（GB/T 21086-2007）所称部位。墙面、门窗及玻璃应用策划与实施合页安装应做到双面开槽、座三挑二、木螺丝方向一致。合页安装应做到双面开槽、座三挑二、木螺丝方向一致。安装合页时，

50、必须按画好的合页位置线开凿合页槽，槽深应安装合页时，必须按画好的合页位置线开凿合页槽，槽深应与合页厚度吻合。应根据合页规格选用合适的木螺丝，木螺与合页厚度吻合。应根据合页规格选用合适的木螺丝，木螺丝可用锤打入丝可用锤打入1/31/3深后再行拧入，避免不平、歪斜。深后再行拧入，避免不平、歪斜。卫生间门设置通风百页卫生间门设置通风百页卫生间门设置通风孔卫生间门设置通风孔0室内墙面 装饰装修细部装饰装修细部卫生间门 木门中间合页上移，割角、木门中间合页上移，割角、拼缝严密平整。门窗框、扇拼缝严密平整。门窗框、扇裁口顺直。槽、孔边缘整齐、裁口顺直。槽、孔边缘整齐、无毛刺无毛刺门框底部采用石材贴面门框底

51、部采用石材贴面门窗 装饰装修细部装饰装修细部木门1、规范、强条规范、强条 3.0.6厕浴间和有防滑要求的建筑地面的板块应符合设计要求。3.0.15厕浴间、厨房和有排水要求的建筑地面面层浴相连接各面层的标高应符合设计要求。4.10.8厕浴间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层。楼层结构必须采用浇砼式整体预制砼板，砼强度等级不应小于C20；楼板四周除门洞外，频做砼翻边，其高度不应小于120mm。施工时结构层标高和预留孔洞位置应准确，严禁乱凿洞。卫生间、楼梯间策划与实施1、规范、强条规范、强条 住宅设计规范GB 50096-2011 4.1.3 楼梯踏步宽度不应小于0.26m，踏步高度不应大于0

52、.175m。扶手高度不应小于0.9m。楼体水平段栏杆长度大于0.5m时，其扶手高度不应小于1.05m。楼梯栏杆垂直杆件间净空不应大于0.11m。4.1.5 楼梯井净宽大于0.11m时，必须采取防止儿童攀滑的措施；4.2.1 外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆净高度，低层、多层住宅不应低于1.05m，中高层、高层住宅不应低于1.1m，栏杆设计应防止儿童攀登，垂直杆件间净空不应大于0.11m。卫生间、楼梯间策划与实施1、规范、强条规范、强条 建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）12.5.6 护栏高度、栏杆间距、安装位置必须符合设计要求。栏杆安装必须牢固。建筑玻璃应用技术规程（J

53、GJ113-2009）6.2.5 栏杆玻璃应符合下列规定：1 不承受水平荷载的栏杆玻璃应使用符合本规程表6.1.2-1的规定，且公称厚度不小于5mm的钢化玻璃，或公称厚度不小于6.38mm的夹层玻璃。卫生间、楼梯间策划与实施1、规范、强条规范、强条 2 承受水平荷载的栏杆玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃，当玻璃位于建筑高度为5m及以上时，应采用钢化夹层玻璃。（钢化夹层玻璃为公称厚度不小于12.76mm，即6mm+0.76+6mm）卫生间、楼梯间策划与实施梯板滴水线轮廓分明，滴水梯板滴水线轮廓分明，滴水线槽顺直，宽窄一致线槽顺直，宽窄一致滴水线采用铜条镶嵌滴水线采用铜条镶

54、嵌楼梯、扶手、栏杆 装饰装修细部装饰装修细部楼梯滴水线护栏胶封平滑美观护栏胶封平滑美观扶手与墙面交接处理扶手与墙面交接处理楼梯、扶手、栏杆 装饰装修细部装饰装修细部楼梯扶手扶手底部处理扶手底部处理楼梯、扶手、栏杆 装饰装修细部装饰装修细部楼梯扶手踏步侧面面砖铺贴零乱踏步侧面面砖铺贴零乱楼梯、扶手、栏杆 装饰装修细部装饰装修细部存在问题（一）规范（二）细部节点（三）存在问题室外墙面 装饰装修细部装饰装修细部 2、幕墙风压变形性能、雨水渗漏性能、空气渗透性能、平面内变形性能、隔声性能等按建筑幕墙（GB/T 21086-2007）要求执行。前四项为“四性”，其中平面变形性能是指有抗震设防地区才有要求

55、。民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定第五条 幕墙式建筑应符合下列规定：（一）建筑高度大于等于24m时，保温材料的燃烧性能应为A级。外幕墙策划与实施 外墙面平齐归一 在精品工程创建中，通过将外墙面砖水平缝与在精品工程创建中，通过将外墙面砖水平缝与门窗口对齐、散水缝与外墙砖缝对齐、地板砖与踢门窗口对齐、散水缝与外墙砖缝对齐、地板砖与踢脚板缝对齐、地板砖与墙面砖缝对齐、吊顶与墙面脚板缝对齐、地板砖与墙面砖缝对齐、吊顶与墙面砖缝对齐、内墙面砖水平缝与门窗口对齐、洗面台砖缝对齐、内墙面砖水平缝与门窗口对齐、洗面台与墙面砖水平缝对齐、梳妆镜与墙面砖水平缝对齐、与墙面砖水平缝对齐、梳妆镜与墙面砖水平缝

56、对齐、梳妆镜灯与墙面砖水平缝对齐、便池隔板墙面砖竖梳妆镜灯与墙面砖水平缝对齐、便池隔板墙面砖竖缝对齐缝对齐,以实现建筑物的平齐归一以实现建筑物的平齐归一 。面砖、石材镶贴面砖、石材镶贴提前绘制排版图，注意整体美观效果。必要时应洽商设计单位对门窗洞口、横竖线角等影响面砖排列的相关尺寸进行适当调整，尽量避免出现非整砖现象。应将非整砖排在较隐蔽的阴角部位。面砖镶贴过程中出现非整砖时，也可采用不同颜色面砖调整。不得出现小于1/2的非整砖。外墙窗台、窗楣、雨篷、阳外墙窗台、窗楣、雨篷、阳台、压顶和突出墙面腰线等，上台、压顶和突出墙面腰线等，上面应做流水坡度（一般面应做流水坡度（一般10%10%），），下

57、面应做滴水线或滴水槽，其深下面应做滴水线或滴水槽，其深度和宽度均不小于度和宽度均不小于1010mmmm。流水坡度流水坡度滴水线滴水线(槽槽)示意图示意图雨篷滴水线室外楼梯滴水线细部构造阳角采用定制阳角采用定制 L L型型石材和饰面砖石材和饰面砖石材饰面牢固，排石材饰面牢固，排列整齐，分格缝上列整齐，分格缝上下一致下一致散水与外墙散水与外墙花岗岩尺寸花岗岩尺寸相同，对缝相同，对缝辅贴辅贴仿石材外墙涂料 最普通的水最普通的水泥砂浆墙面刷涂泥砂浆墙面刷涂料，做到色泽一料，做到色泽一致、墙面洁净、致、墙面洁净、线条顺直、清晰，线条顺直、清晰，大角方正大角方正室外墙面 装饰装修细部装饰装修细部涂料墙面不

58、同色彩涂层交接处界面清晰不同色彩涂层交接处界面清晰室外墙面 装饰装修细部装饰装修细部涂料墙面排砖随意，窗框污染室外墙面 装饰装修细部装饰装修细部存在问题洞口与墙面分割不对称室外墙面 装饰装修细部装饰装修细部存在问题变形缝变形缝（一）室内变形缝（一）室内变形缝（二）室外变形缝（二）室外变形缝（三）屋面变形缝（三）屋面变形缝 装饰装修细部装饰装修细部室外变形缝室外变形缝（二）室外变形缝变形缝变形缝 装饰装修细部装饰装修细部变形缝做工精细、安装得当、顺直变形缝做工精细、安装得当、顺直（二）室外变形缝变形缝变形缝 装饰装修细部装饰装修细部屋面变形缝屋面变形缝（三）屋面变形缝变形缝变形缝 装饰装修细部装饰装修细部（一）室外台阶与坡道（二）室外散水与明沟室外工程室外工程弧形室外坡道室外台阶与坡道室外工程室外工程室外散水（三）室外散水与明沟室外工程室外工程