和记黄埔房地产企业成本控制体系与合同管理课件

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2、控 制 组 织 架 构 外 部 专 业 成 本 顾 问 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系成 本 控 制 项 目 经 理 财 务专 业 成 本 顾 问 项 目 估 算 师 董 事 会 /总 经 理项 目 工 程 师 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 房 地 产 企 业 成 本 控 制 流 程项 目 工 程 总 预 算 董 事 会 审 批初 步 估 算总 控 制 目 标合 同 价 最 低 价 中 标 增 加 工 程实 施招 标 决 策 机 制业 主 审 批结 算

3、总 结 分 析 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 动 态 成 本 管 理所 谓 动 态 成 本 管 理 ， 即 项 目 成 本 的 任 何 变 化 都 要及 时 反 应 ， 以 供 公 司 决 策 ， 使 之 控 制 在 目 标 范 围内 。 设 计 阶 段 实 施 阶 段 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 实 施 阶 段 的 控 制 重 点项 目 实 施 阶 段 的 控 制 重 点 实 际 上 就 是 对 变 更 的 控 制 。 变 更 指 令 固 定 格 式 、 合 同 效 力 内 部 控 制 、

4、申 请 及 发 出 会 产 生 的 问 题 及 处 理 方 法 签 证 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 工 程 合 同 管 理 1. 合 同 管 理 理 念 2. 工 程 招 标 安 排 3. 工 程 合 同 中 的 风 险 分 担 4. 合 同 管 理 中 应 注 意 的 问 题 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 合 同 管 理 理 念在 合 同 各 方 均 满 意 的 情 况 下 ,顺 利 达 到 合 同 目 标 。 对 工 程合 同 而 言 ， 即 在 保 证 项 目 按 计 划 完 成 的 前

5、 提 下 ， 既 让 业主 的 成 本 控 制 在 可 接 受 的 合 理 水 平 ， 又 让 承 包 商 有 一 定的 赢 利 。 伙 伴 关 系 各 方 满 意 完 备 的 合 同 文 本 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 工 程 招 标 安 排 招 标 进 度 安 排 对 不 同 类 别 工 程 招 标 及 合 同 文 件 的 不 同 处 理 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 不 同 类 别 工 程 的 处 理 施 工 图 明 确 的 工 程 ， 如 土 建 工 程 需 深 化 设 计 的 工 程

6、 ， 如 机 电 工 程 、 园 林 工 程 设 计 连 施 工 工 程 ， 如 示 范 单 位 装 修 工 程 不 明 确 工 程 ， 如 桩 基 础 工 程 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 工 程 合 同 中 的 风 险 分 担风 险 是 无 法 确 定 ， 一 旦 发 生 会 带 来 不 利 后 果 的 事 件 。合 同 包 干 价 都 是 针 对 已 确 定 情 况 加 上 一 部 分 风 险 而 言的 ， 如 发 生 由 对 方 承 担 的 风 险 ， 合 同 执 行 会 随 之 调 整 。 风 险 均 衡 论 业 主 风 险 承 包

7、商 风 险 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 业 主 风 险 地 质 情 况 风 险 法 律 及 政 府 规 定 变 化 风 险 工 程 量 风 险 不 可 抗 力 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 承 包 商 风 险 价 格 、 利 率 风 险 外 部 条 件 风 险 工 程 量 减 少 风 险 免 赔 额 风 险 不 可 抗 力 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 合 同 管 理 中 应 注 意 的 问 题 工 程 范 围 要 清 晰 明 确 工 期 总

8、分 包 结 合 部 位 责 任 要 划 分 清 楚 合 同 外 单 价 的 处 理 合 同 内 不 合 理 单 价 的 处 理 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 的 建 立 与 实 施1、 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 组 成2、 房 地 产 企 业 成 本 控 制 流 程3、 房 地 产 企 业 动 态 成 本 管 理 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 组 成 企 业 内 部 成 本 控 制 组 织

9、架 构 外 部 专 业 成 本 顾 问 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系成 本 控 制 项 目 经 理 财 务专 业 成 本 顾 问 项 目 估 算 师 董 事 会 /总 经 理项 目 工 程 师 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 房 地 产 企 业 成 本 控 制 流 程项 目 工 程 总 预 算 董 事 会 审 批初 步 估 算总 控 制 目 标合 同 价 最 低 价 中 标 增 加 工 程实 施招 标 决 策 机 制业 主 审 批结 算 总 结 分 析

10、和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 动 态 成 本 管 理所 谓 动 态 成 本 管 理 ， 即 项 目 成 本 的 任 何 变 化 都 要及 时 反 应 ， 以 供 公 司 决 策 ， 使 之 控 制 在 目 标 范 围内 。 设 计 阶 段 实 施 阶 段 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 实 施 阶 段 的 控 制 重 点项 目 实 施 阶 段 的 控 制 重 点 实 际 上 就 是 对 变 更 的 控 制 。 变 更 指 令 固 定 格 式 、 合 同 效 力 内 部 控 制 、 申 请 及 发

11、出 会 产 生 的 问 题 及 处 理 方 法 签 证 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 工 程 合 同 管 理 1. 合 同 管 理 理 念 2. 工 程 招 标 安 排 3. 工 程 合 同 中 的 风 险 分 担 4. 合 同 管 理 中 应 注 意 的 问 题 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 合 同 管 理 理 念在 合 同 各 方 均 满 意 的 情 况 下 ,顺 利 达 到 合 同 目 标 。 对 工 程合 同 而 言 ， 即 在 保 证 项 目 按 计 划 完 成 的 前 提 下 ， 既

12、 让 业主 的 成 本 控 制 在 可 接 受 的 合 理 水 平 ， 又 让 承 包 商 有 一 定的 赢 利 。 伙 伴 关 系 各 方 满 意 完 备 的 合 同 文 本 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 工 程 招 标 安 排 招 标 进 度 安 排 对 不 同 类 别 工 程 招 标 及 合 同 文 件 的 不 同 处 理 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 不 同 类 别 工 程 的 处 理 施 工 图 明 确 的 工 程 ， 如 土 建 工 程 需 深 化 设 计 的 工 程 ， 如 机 电

13、 工 程 、 园 林 工 程 设 计 连 施 工 工 程 ， 如 示 范 单 位 装 修 工 程 不 明 确 工 程 ， 如 桩 基 础 工 程 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 工 程 合 同 中 的 风 险 分 担风 险 是 无 法 确 定 ， 一 旦 发 生 会 带 来 不 利 后 果 的 事 件 。合 同 包 干 价 都 是 针 对 已 确 定 情 况 加 上 一 部 分 风 险 而 言的 ， 如 发 生 由 对 方 承 担 的 风 险 ， 合 同 执 行 会 随 之 调 整 。 风 险 均 衡 论 业 主 风 险 承 包 商 风 险 和

14、记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 业 主 风 险 地 质 情 况 风 险 法 律 及 政 府 规 定 变 化 风 险 工 程 量 风 险 不 可 抗 力 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 承 包 商 风 险 价 格 、 利 率 风 险 外 部 条 件 风 险 工 程 量 减 少 风 险 免 赔 额 风 险 不 可 抗 力 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 合 同 管 理 中 应 注 意 的 问 题 工 程 范 围 要 清 晰 明 确 工 期 总 分 包 结 合

15、部 位 责 任 要 划 分 清 楚 合 同 外 单 价 的 处 理 合 同 内 不 合 理 单 价 的 处 理 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 的 建 立 与 实 施1、 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 组 成2、 房 地 产 企 业 成 本 控 制 流 程3、 房 地 产 企 业 动 态 成 本 管 理 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本

16、控 制 体 系 与 合 同 管 理 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 组 成 企 业 内 部 成 本 控 制 组 织 架 构 外 部 专 业 成 本 顾 问 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系成 本 控 制 项 目 经 理 财 务专 业 成 本 顾 问 项 目 估 算 师 董 事 会 /总 经 理项 目 工 程 师 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 房 地 产 企 业 成 本 控 制 流 程项 目 工 程 总 预 算 董 事 会 审 批初 步 估 算总

17、 控 制 目 标合 同 价 最 低 价 中 标 增 加 工 程实 施招 标 决 策 机 制业 主 审 批结 算 总 结 分 析 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 动 态 成 本 管 理所 谓 动 态 成 本 管 理 ， 即 项 目 成 本 的 任 何 变 化 都 要及 时 反 应 ， 以 供 公 司 决 策 ， 使 之 控 制 在 目 标 范 围内 。 设 计 阶 段 实 施 阶 段 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 实 施 阶 段 的 控 制 重 点项 目 实 施 阶 段 的 控 制 重 点 实 际

18、上 就 是 对 变 更 的 控 制 。 变 更 指 令 固 定 格 式 、 合 同 效 力 内 部 控 制 、 申 请 及 发 出 会 产 生 的 问 题 及 处 理 方 法 签 证 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 工 程 合 同 管 理 1. 合 同 管 理 理 念 2. 工 程 招 标 安 排 3. 工 程 合 同 中 的 风 险 分 担 4. 合 同 管 理 中 应 注 意 的 问 题 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 合 同 管 理 理 念在 合 同 各 方 均 满 意 的 情 况 下 ,顺

19、利 达 到 合 同 目 标 。 对 工 程合 同 而 言 ， 即 在 保 证 项 目 按 计 划 完 成 的 前 提 下 ， 既 让 业主 的 成 本 控 制 在 可 接 受 的 合 理 水 平 ， 又 让 承 包 商 有 一 定的 赢 利 。 伙 伴 关 系 各 方 满 意 完 备 的 合 同 文 本 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 工 程 招 标 安 排 招 标 进 度 安 排 对 不 同 类 别 工 程 招 标 及 合 同 文 件 的 不 同 处 理 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 不 同 类

20、 别 工 程 的 处 理 施 工 图 明 确 的 工 程 ， 如 土 建 工 程 需 深 化 设 计 的 工 程 ， 如 机 电 工 程 、 园 林 工 程 设 计 连 施 工 工 程 ， 如 示 范 单 位 装 修 工 程 不 明 确 工 程 ， 如 桩 基 础 工 程 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 工 程 合 同 中 的 风 险 分 担风 险 是 无 法 确 定 ， 一 旦 发 生 会 带 来 不 利 后 果 的 事 件 。合 同 包 干 价 都 是 针 对 已 确 定 情 况 加 上 一 部 分 风 险 而 言的 ， 如 发 生 由 对

21、方 承 担 的 风 险 ， 合 同 执 行 会 随 之 调 整 。 风 险 均 衡 论 业 主 风 险 承 包 商 风 险 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 业 主 风 险 地 质 情 况 风 险 法 律 及 政 府 规 定 变 化 风 险 工 程 量 风 险 不 可 抗 力 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 承 包 商 风 险 价 格 、 利 率 风 险 外 部 条 件 风 险 工 程 量 减 少 风 险 免 赔 额 风 险 不 可 抗 力 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系

22、与 合 同 管 理 合 同 管 理 中 应 注 意 的 问 题 工 程 范 围 要 清 晰 明 确 工 期 总 分 包 结 合 部 位 责 任 要 划 分 清 楚 合 同 外 单 价 的 处 理 合 同 内 不 合 理 单 价 的 处 理 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 的 建 立 与 实 施1、 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 组 成2、 房 地

23、产 企 业 成 本 控 制 流 程3、 房 地 产 企 业 动 态 成 本 管 理 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 组 成 企 业 内 部 成 本 控 制 组 织 架 构 外 部 专 业 成 本 顾 问 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系成 本 控 制 项 目 经 理 财 务专 业 成 本 顾 问 项 目 估 算 师 董 事 会 /总 经 理项 目 工 程 师 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体

24、系 与 合 同 管 理 房 地 产 企 业 成 本 控 制 流 程项 目 工 程 总 预 算 董 事 会 审 批初 步 估 算总 控 制 目 标合 同 价 最 低 价 中 标 增 加 工 程实 施招 标 决 策 机 制业 主 审 批结 算 总 结 分 析 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 动 态 成 本 管 理所 谓 动 态 成 本 管 理 ， 即 项 目 成 本 的 任 何 变 化 都 要及 时 反 应 ， 以 供 公 司 决 策 ， 使 之 控 制 在 目 标 范 围内 。 设 计 阶 段 实 施 阶 段 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成

25、 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 实 施 阶 段 的 控 制 重 点项 目 实 施 阶 段 的 控 制 重 点 实 际 上 就 是 对 变 更 的 控 制 。 变 更 指 令 固 定 格 式 、 合 同 效 力 内 部 控 制 、 申 请 及 发 出 会 产 生 的 问 题 及 处 理 方 法 签 证 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 工 程 合 同 管 理 1. 合 同 管 理 理 念 2. 工 程 招 标 安 排 3. 工 程 合 同 中 的 风 险 分 担 4. 合 同 管 理 中 应 注 意 的 问 题 和 记 黄 埔 房 地 产

26、企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 合 同 管 理 理 念在 合 同 各 方 均 满 意 的 情 况 下 ,顺 利 达 到 合 同 目 标 。 对 工 程合 同 而 言 ， 即 在 保 证 项 目 按 计 划 完 成 的 前 提 下 ， 既 让 业主 的 成 本 控 制 在 可 接 受 的 合 理 水 平 ， 又 让 承 包 商 有 一 定的 赢 利 。 伙 伴 关 系 各 方 满 意 完 备 的 合 同 文 本 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 工 程 招 标 安 排 招 标 进 度 安 排 对 不 同 类 别 工 程 招 标 及

27、 合 同 文 件 的 不 同 处 理 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 不 同 类 别 工 程 的 处 理 施 工 图 明 确 的 工 程 ， 如 土 建 工 程 需 深 化 设 计 的 工 程 ， 如 机 电 工 程 、 园 林 工 程 设 计 连 施 工 工 程 ， 如 示 范 单 位 装 修 工 程 不 明 确 工 程 ， 如 桩 基 础 工 程 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 工 程 合 同 中 的 风 险 分 担风 险 是 无 法 确 定 ， 一 旦 发 生 会 带 来 不 利 后 果 的

28、事 件 。合 同 包 干 价 都 是 针 对 已 确 定 情 况 加 上 一 部 分 风 险 而 言的 ， 如 发 生 由 对 方 承 担 的 风 险 ， 合 同 执 行 会 随 之 调 整 。 风 险 均 衡 论 业 主 风 险 承 包 商 风 险 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 业 主 风 险 地 质 情 况 风 险 法 律 及 政 府 规 定 变 化 风 险 工 程 量 风 险 不 可 抗 力 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 承 包 商 风 险 价 格 、 利 率 风 险 外 部 条 件 风

29、险 工 程 量 减 少 风 险 免 赔 额 风 险 不 可 抗 力 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 合 同 管 理 中 应 注 意 的 问 题 工 程 范 围 要 清 晰 明 确 工 期 总 分 包 结 合 部 位 责 任 要 划 分 清 楚 合 同 外 单 价 的 处 理 合 同 内 不 合 理 单 价 的 处 理 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 房 地

30、产 企 业 成 本 控 制 体 系 的 建 立 与 实 施1、 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 组 成2、 房 地 产 企 业 成 本 控 制 流 程3、 房 地 产 企 业 动 态 成 本 管 理 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 组 成 企 业 内 部 成 本 控 制 组 织 架 构 外 部 专 业 成 本 顾 问 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系成 本 控 制 项 目 经 理 财 务专 业 成 本

31、顾 问 项 目 估 算 师 董 事 会 /总 经 理项 目 工 程 师 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 房 地 产 企 业 成 本 控 制 流 程项 目 工 程 总 预 算 董 事 会 审 批初 步 估 算总 控 制 目 标合 同 价 最 低 价 中 标 增 加 工 程实 施招 标 决 策 机 制业 主 审 批结 算 总 结 分 析 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 动 态 成 本 管 理所 谓 动 态 成 本 管 理 ， 即 项 目 成 本 的 任 何 变 化 都 要及 时 反 应 ， 以 供 公

32、司 决 策 ， 使 之 控 制 在 目 标 范 围内 。 设 计 阶 段 实 施 阶 段 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 实 施 阶 段 的 控 制 重 点项 目 实 施 阶 段 的 控 制 重 点 实 际 上 就 是 对 变 更 的 控 制 。 变 更 指 令 固 定 格 式 、 合 同 效 力 内 部 控 制 、 申 请 及 发 出 会 产 生 的 问 题 及 处 理 方 法 签 证 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 工 程 合 同 管 理 1. 合 同 管 理 理 念 2. 工 程 招 标 安

33、排 3. 工 程 合 同 中 的 风 险 分 担 4. 合 同 管 理 中 应 注 意 的 问 题 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 合 同 管 理 理 念在 合 同 各 方 均 满 意 的 情 况 下 ,顺 利 达 到 合 同 目 标 。 对 工 程合 同 而 言 ， 即 在 保 证 项 目 按 计 划 完 成 的 前 提 下 ， 既 让 业主 的 成 本 控 制 在 可 接 受 的 合 理 水 平 ， 又 让 承 包 商 有 一 定的 赢 利 。 伙 伴 关 系 各 方 满 意 完 备 的 合 同 文 本 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成

34、 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 工 程 招 标 安 排 招 标 进 度 安 排 对 不 同 类 别 工 程 招 标 及 合 同 文 件 的 不 同 处 理 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 不 同 类 别 工 程 的 处 理 施 工 图 明 确 的 工 程 ， 如 土 建 工 程 需 深 化 设 计 的 工 程 ， 如 机 电 工 程 、 园 林 工 程 设 计 连 施 工 工 程 ， 如 示 范 单 位 装 修 工 程 不 明 确 工 程 ， 如 桩 基 础 工 程 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同

35、 管 理 工 程 合 同 中 的 风 险 分 担风 险 是 无 法 确 定 ， 一 旦 发 生 会 带 来 不 利 后 果 的 事 件 。合 同 包 干 价 都 是 针 对 已 确 定 情 况 加 上 一 部 分 风 险 而 言的 ， 如 发 生 由 对 方 承 担 的 风 险 ， 合 同 执 行 会 随 之 调 整 。 风 险 均 衡 论 业 主 风 险 承 包 商 风 险 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 业 主 风 险 地 质 情 况 风 险 法 律 及 政 府 规 定 变 化 风 险 工 程 量 风 险 不 可 抗 力 和 记 黄 埔 房

36、地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 承 包 商 风 险 价 格 、 利 率 风 险 外 部 条 件 风 险 工 程 量 减 少 风 险 免 赔 额 风 险 不 可 抗 力 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 合 同 管 理 中 应 注 意 的 问 题 工 程 范 围 要 清 晰 明 确 工 期 总 分 包 结 合 部 位 责 任 要 划 分 清 楚 合 同 外 单 价 的 处 理 合 同 内 不 合 理 单 价 的 处 理 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 房 地 产 企 业 成

37、本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 的 建 立 与 实 施1、 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 组 成2、 房 地 产 企 业 成 本 控 制 流 程3、 房 地 产 企 业 动 态 成 本 管 理 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 组 成 企 业 内 部 成 本 控 制 组 织 架 构 外 部 专 业 成 本 顾 问 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控

38、制 体 系 与 合 同 管 理 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系成 本 控 制 项 目 经 理 财 务专 业 成 本 顾 问 项 目 估 算 师 董 事 会 /总 经 理项 目 工 程 师 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 房 地 产 企 业 成 本 控 制 流 程项 目 工 程 总 预 算 董 事 会 审 批初 步 估 算总 控 制 目 标合 同 价 最 低 价 中 标 增 加 工 程实 施招 标 决 策 机 制业 主 审 批结 算 总 结 分 析 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 动 态

39、成 本 管 理所 谓 动 态 成 本 管 理 ， 即 项 目 成 本 的 任 何 变 化 都 要及 时 反 应 ， 以 供 公 司 决 策 ， 使 之 控 制 在 目 标 范 围内 。 设 计 阶 段 实 施 阶 段 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 实 施 阶 段 的 控 制 重 点项 目 实 施 阶 段 的 控 制 重 点 实 际 上 就 是 对 变 更 的 控 制 。 变 更 指 令 固 定 格 式 、 合 同 效 力 内 部 控 制 、 申 请 及 发 出 会 产 生 的 问 题 及 处 理 方 法 签 证 和 记 黄 埔 房 地 产 企

40、业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 工 程 合 同 管 理 1. 合 同 管 理 理 念 2. 工 程 招 标 安 排 3. 工 程 合 同 中 的 风 险 分 担 4. 合 同 管 理 中 应 注 意 的 问 题 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 合 同 管 理 理 念在 合 同 各 方 均 满 意 的 情 况 下 ,顺 利 达 到 合 同 目 标 。 对 工 程合 同 而 言 ， 即 在 保 证 项 目 按 计 划 完 成 的 前 提 下 ， 既 让 业主 的 成 本 控 制 在 可 接 受 的 合 理 水 平 ， 又 让 承 包

41、商 有 一 定的 赢 利 。 伙 伴 关 系 各 方 满 意 完 备 的 合 同 文 本 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 工 程 招 标 安 排 招 标 进 度 安 排 对 不 同 类 别 工 程 招 标 及 合 同 文 件 的 不 同 处 理 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 不 同 类 别 工 程 的 处 理 施 工 图 明 确 的 工 程 ， 如 土 建 工 程 需 深 化 设 计 的 工 程 ， 如 机 电 工 程 、 园 林 工 程 设 计 连 施 工 工 程 ， 如 示 范 单 位 装 修

42、 工 程 不 明 确 工 程 ， 如 桩 基 础 工 程 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 工 程 合 同 中 的 风 险 分 担风 险 是 无 法 确 定 ， 一 旦 发 生 会 带 来 不 利 后 果 的 事 件 。合 同 包 干 价 都 是 针 对 已 确 定 情 况 加 上 一 部 分 风 险 而 言的 ， 如 发 生 由 对 方 承 担 的 风 险 ， 合 同 执 行 会 随 之 调 整 。 风 险 均 衡 论 业 主 风 险 承 包 商 风 险 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 业 主 风

43、险 地 质 情 况 风 险 法 律 及 政 府 规 定 变 化 风 险 工 程 量 风 险 不 可 抗 力 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 承 包 商 风 险 价 格 、 利 率 风 险 外 部 条 件 风 险 工 程 量 减 少 风 险 免 赔 额 风 险 不 可 抗 力 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 合 同 管 理 中 应 注 意 的 问 题 工 程 范 围 要 清 晰 明 确 工 期 总 分 包 结 合 部 位 责 任 要 划 分 清 楚 合 同 外 单 价 的 处 理 合 同 内 不 合

44、理 单 价 的 处 理 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 的 建 立 与 实 施1、 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 组 成2、 房 地 产 企 业 成 本 控 制 流 程3、 房 地 产 企 业 动 态 成 本 管 理 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 组 成

45、企 业 内 部 成 本 控 制 组 织 架 构 外 部 专 业 成 本 顾 问 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系成 本 控 制 项 目 经 理 财 务专 业 成 本 顾 问 项 目 估 算 师 董 事 会 /总 经 理项 目 工 程 师 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 房 地 产 企 业 成 本 控 制 流 程项 目 工 程 总 预 算 董 事 会 审 批初 步 估 算总 控 制 目 标合 同 价 最 低 价 中 标 增 加 工 程实 施招 标 决 策 机

46、制业 主 审 批结 算 总 结 分 析 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 动 态 成 本 管 理所 谓 动 态 成 本 管 理 ， 即 项 目 成 本 的 任 何 变 化 都 要及 时 反 应 ， 以 供 公 司 决 策 ， 使 之 控 制 在 目 标 范 围内 。 设 计 阶 段 实 施 阶 段 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 实 施 阶 段 的 控 制 重 点项 目 实 施 阶 段 的 控 制 重 点 实 际 上 就 是 对 变 更 的 控 制 。 变 更 指 令 固 定 格 式 、 合 同 效

47、力 内 部 控 制 、 申 请 及 发 出 会 产 生 的 问 题 及 处 理 方 法 签 证 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 工 程 合 同 管 理 1. 合 同 管 理 理 念 2. 工 程 招 标 安 排 3. 工 程 合 同 中 的 风 险 分 担 4. 合 同 管 理 中 应 注 意 的 问 题 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 合 同 管 理 理 念在 合 同 各 方 均 满 意 的 情 况 下 ,顺 利 达 到 合 同 目 标 。 对 工 程合 同 而 言 ， 即 在 保 证 项 目 按

48、 计 划 完 成 的 前 提 下 ， 既 让 业主 的 成 本 控 制 在 可 接 受 的 合 理 水 平 ， 又 让 承 包 商 有 一 定的 赢 利 。 伙 伴 关 系 各 方 满 意 完 备 的 合 同 文 本 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 工 程 招 标 安 排 招 标 进 度 安 排 对 不 同 类 别 工 程 招 标 及 合 同 文 件 的 不 同 处 理 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 不 同 类 别 工 程 的 处 理 施 工 图 明 确 的 工 程 ， 如 土 建 工 程 需 深

49、 化 设 计 的 工 程 ， 如 机 电 工 程 、 园 林 工 程 设 计 连 施 工 工 程 ， 如 示 范 单 位 装 修 工 程 不 明 确 工 程 ， 如 桩 基 础 工 程 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 工 程 合 同 中 的 风 险 分 担风 险 是 无 法 确 定 ， 一 旦 发 生 会 带 来 不 利 后 果 的 事 件 。合 同 包 干 价 都 是 针 对 已 确 定 情 况 加 上 一 部 分 风 险 而 言的 ， 如 发 生 由 对 方 承 担 的 风 险 ， 合 同 执 行 会 随 之 调 整 。 风 险 均 衡 论

50、业 主 风 险 承 包 商 风 险 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 业 主 风 险 地 质 情 况 风 险 法 律 及 政 府 规 定 变 化 风 险 工 程 量 风 险 不 可 抗 力 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 承 包 商 风 险 价 格 、 利 率 风 险 外 部 条 件 风 险 工 程 量 减 少 风 险 免 赔 额 风 险 不 可 抗 力 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 合 同 管 理 中 应 注 意 的 问 题 工 程 范 围 要 清

51、晰 明 确 工 期 总 分 包 结 合 部 位 责 任 要 划 分 清 楚 合 同 外 单 价 的 处 理 合 同 内 不 合 理 单 价 的 处 理 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 的 建 立 与 实 施1、 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 组 成2、 房 地 产 企 业 成 本 控 制 流 程3、 房 地 产 企 业 动 态 成 本 管 理 和

52、记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 组 成 企 业 内 部 成 本 控 制 组 织 架 构 外 部 专 业 成 本 顾 问 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系成 本 控 制 项 目 经 理 财 务专 业 成 本 顾 问 项 目 估 算 师 董 事 会 /总 经 理项 目 工 程 师 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 房 地 产 企 业 成 本 控 制 流 程项 目 工 程 总 预

53、 算 董 事 会 审 批初 步 估 算总 控 制 目 标合 同 价 最 低 价 中 标 增 加 工 程实 施招 标 决 策 机 制业 主 审 批结 算 总 结 分 析 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 动 态 成 本 管 理所 谓 动 态 成 本 管 理 ， 即 项 目 成 本 的 任 何 变 化 都 要及 时 反 应 ， 以 供 公 司 决 策 ， 使 之 控 制 在 目 标 范 围内 。 设 计 阶 段 实 施 阶 段 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 实 施 阶 段 的 控 制 重 点项 目 实

54、施 阶 段 的 控 制 重 点 实 际 上 就 是 对 变 更 的 控 制 。 变 更 指 令 固 定 格 式 、 合 同 效 力 内 部 控 制 、 申 请 及 发 出 会 产 生 的 问 题 及 处 理 方 法 签 证 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 工 程 合 同 管 理 1. 合 同 管 理 理 念 2. 工 程 招 标 安 排 3. 工 程 合 同 中 的 风 险 分 担 4. 合 同 管 理 中 应 注 意 的 问 题 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 合 同 管 理 理 念在 合 同 各

55、 方 均 满 意 的 情 况 下 ,顺 利 达 到 合 同 目 标 。 对 工 程合 同 而 言 ， 即 在 保 证 项 目 按 计 划 完 成 的 前 提 下 ， 既 让 业主 的 成 本 控 制 在 可 接 受 的 合 理 水 平 ， 又 让 承 包 商 有 一 定的 赢 利 。 伙 伴 关 系 各 方 满 意 完 备 的 合 同 文 本 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 工 程 招 标 安 排 招 标 进 度 安 排 对 不 同 类 别 工 程 招 标 及 合 同 文 件 的 不 同 处 理 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制

56、 体 系 与 合 同 管 理 不 同 类 别 工 程 的 处 理 施 工 图 明 确 的 工 程 ， 如 土 建 工 程 需 深 化 设 计 的 工 程 ， 如 机 电 工 程 、 园 林 工 程 设 计 连 施 工 工 程 ， 如 示 范 单 位 装 修 工 程 不 明 确 工 程 ， 如 桩 基 础 工 程 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 工 程 合 同 中 的 风 险 分 担风 险 是 无 法 确 定 ， 一 旦 发 生 会 带 来 不 利 后 果 的 事 件 。合 同 包 干 价 都 是 针 对 已 确 定 情 况 加 上 一 部 分 风

57、 险 而 言的 ， 如 发 生 由 对 方 承 担 的 风 险 ， 合 同 执 行 会 随 之 调 整 。 风 险 均 衡 论 业 主 风 险 承 包 商 风 险 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 业 主 风 险 地 质 情 况 风 险 法 律 及 政 府 规 定 变 化 风 险 工 程 量 风 险 不 可 抗 力 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 承 包 商 风 险 价 格 、 利 率 风 险 外 部 条 件 风 险 工 程 量 减 少 风 险 免 赔 额 风 险 不 可 抗 力 和 记 黄 埔 房

58、地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 合 同 管 理 中 应 注 意 的 问 题 工 程 范 围 要 清 晰 明 确 工 期 总 分 包 结 合 部 位 责 任 要 划 分 清 楚 合 同 外 单 价 的 处 理 合 同 内 不 合 理 单 价 的 处 理 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 的 建 立 与 实 施1、 房 地 产 企 业 成

59、本 控 制 体 系 组 成2、 房 地 产 企 业 成 本 控 制 流 程3、 房 地 产 企 业 动 态 成 本 管 理 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 组 成 企 业 内 部 成 本 控 制 组 织 架 构 外 部 专 业 成 本 顾 问 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系成 本 控 制 项 目 经 理 财 务专 业 成 本 顾 问 项 目 估 算 师 董 事 会 /总 经 理项 目 工 程 师 和 记 黄 埔

60、房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 房 地 产 企 业 成 本 控 制 流 程项 目 工 程 总 预 算 董 事 会 审 批初 步 估 算总 控 制 目 标合 同 价 最 低 价 中 标 增 加 工 程实 施招 标 决 策 机 制业 主 审 批结 算 总 结 分 析 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 动 态 成 本 管 理所 谓 动 态 成 本 管 理 ， 即 项 目 成 本 的 任 何 变 化 都 要及 时 反 应 ， 以 供 公 司 决 策 ， 使 之 控 制 在 目 标 范 围内 。 设 计 阶 段 实 施 阶 段

61、 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 实 施 阶 段 的 控 制 重 点项 目 实 施 阶 段 的 控 制 重 点 实 际 上 就 是 对 变 更 的 控 制 。 变 更 指 令 固 定 格 式 、 合 同 效 力 内 部 控 制 、 申 请 及 发 出 会 产 生 的 问 题 及 处 理 方 法 签 证 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 工 程 合 同 管 理 1. 合 同 管 理 理 念 2. 工 程 招 标 安 排 3. 工 程 合 同 中 的 风 险 分 担 4. 合 同 管 理 中 应 注 意

62、的 问 题 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 合 同 管 理 理 念在 合 同 各 方 均 满 意 的 情 况 下 ,顺 利 达 到 合 同 目 标 。 对 工 程合 同 而 言 ， 即 在 保 证 项 目 按 计 划 完 成 的 前 提 下 ， 既 让 业主 的 成 本 控 制 在 可 接 受 的 合 理 水 平 ， 又 让 承 包 商 有 一 定的 赢 利 。 伙 伴 关 系 各 方 满 意 完 备 的 合 同 文 本 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 工 程 招 标 安 排 招 标 进 度 安 排

63、 对 不 同 类 别 工 程 招 标 及 合 同 文 件 的 不 同 处 理 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 不 同 类 别 工 程 的 处 理 施 工 图 明 确 的 工 程 ， 如 土 建 工 程 需 深 化 设 计 的 工 程 ， 如 机 电 工 程 、 园 林 工 程 设 计 连 施 工 工 程 ， 如 示 范 单 位 装 修 工 程 不 明 确 工 程 ， 如 桩 基 础 工 程 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 工 程 合 同 中 的 风 险 分 担风 险 是 无 法 确 定 ， 一 旦

64、发 生 会 带 来 不 利 后 果 的 事 件 。合 同 包 干 价 都 是 针 对 已 确 定 情 况 加 上 一 部 分 风 险 而 言的 ， 如 发 生 由 对 方 承 担 的 风 险 ， 合 同 执 行 会 随 之 调 整 。 风 险 均 衡 论 业 主 风 险 承 包 商 风 险 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 业 主 风 险 地 质 情 况 风 险 法 律 及 政 府 规 定 变 化 风 险 工 程 量 风 险 不 可 抗 力 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 承 包 商 风 险 价 格

65、、 利 率 风 险 外 部 条 件 风 险 工 程 量 减 少 风 险 免 赔 额 风 险 不 可 抗 力 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 合 同 管 理 中 应 注 意 的 问 题 工 程 范 围 要 清 晰 明 确 工 期 总 分 包 结 合 部 位 责 任 要 划 分 清 楚 合 同 外 单 价 的 处 理 合 同 内 不 合 理 单 价 的 处 理 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控

66、制 体 系 与 合 同 管 理 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 的 建 立 与 实 施1、 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 组 成2、 房 地 产 企 业 成 本 控 制 流 程3、 房 地 产 企 业 动 态 成 本 管 理 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 组 成 企 业 内 部 成 本 控 制 组 织 架 构 外 部 专 业 成 本 顾 问 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系成 本 控 制 项 目 经 理 财 务专 业 成 本 顾 问 项 目 估 算 师 董 事 会 /总 经 理项 目 工 程 师 和 记 黄 埔 房 地 产 企 业 成 本 控 制 体 系 与 合 同 管 理 房 地 产 企 业 成 本 控 制 流 程项 目 工 程 总 预 算 董 事 会 审 批初 步 估 算总 控 制 目 标合 同 价 最 低 价 中 标 增 加 工 程实 施招 标 决 策 机 制业 主 审 批