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1、1大家好大家好2深圳城市更新专题培训深圳城市更新专题培训法务中心法务中心20172017年年3 3月月3目录目录目录目录45（一）城市更新概念（一）城市更新概念（一）城市更新概念（一）城市更新概念城市更新，是指由符合规定的主体对特定城市建成区（包括旧工业区、旧商业区、旧住宅区、城中村与旧屋村等）内具有以下情形之一的区域，根据城市规划和办法规定程序进行综合整治、功能改变或者拆除重建的活动：6（二）城市更新基本流程（二）城市更新基本流程（二）城市更新基本流程（二）城市更新基本流程78（三）深圳城市更新发展历程（三）深圳城市更新发展历程（三）深圳城市更新发展历程（三）深圳城市更新发展历程9（四）城市
2、更新政策介绍（四）城市更新政策介绍（四）城市更新政策介绍（四）城市更新政策介绍时间时间名称名称2005关于深圳市城中村（旧村）改造暂行规定的实施意见深府【2005】56号2007关于开展城中村（旧村）改造工作有关事项的通知深圳办【2007】159号2007关于工业区升级改造的若干意见深府【2007】75号2008关于推进我市工业区升级改造试点项目的意见深府办【2008】35号2008关于加快推进我市旧工业区升级改造的工作方案深府办【2008】93号2009关于推进“三旧”改造促进节约集约用地的若干意见粤府【2009】78号2009深圳市城市更新办法市政府令211号2010关于实行拆除重建类城市
3、更新项目操作基本程序的通知深规土【2010】59号2010深圳市人民政府关于深入推进城市更新工作的意见深府【2010】193号2010拆除重建类城市更新项目房地产证注销操作规则深规土【2010】324号2010深圳市城市更新单元规划制定计划申报指引（试行）2010关于实行拆除重建类城市更新项目操作基本程序的通知深规土【2010】59号2011城市更新单元规划审批操作规则（试行）2011深圳市城市更新项目保障性住房配建比例暂行规定2011国有土地上房屋征收与补偿条例国务院令第590号2012深圳市城市更新办法实施细则深府【2012】1号2012关于加强和改进城市更新实施工作的暂行措施深府办【20
4、12】45号2013深圳市房屋征收与补偿实施办法（试行）深府令第248号1011（一）拆迁安置详细流程（一）拆迁安置详细流程12 13注意要点注意要点注意要点注意要点：辖区政府组织对拆迁补偿方案进行公示（公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。且不少于30日）；经房屋征收范围内占房屋总建筑面积1/2以上、且占房屋所有权人总数1/2以上的房屋所有权人同意，可要求组织召开听证会。计算房屋所有权人数时，房屋共同共有或者按份共有的全体共有人按一人所有权人计算。深圳市房屋征收与补偿实施办法（2013年）深圳市人民政府令248号141516171819202122 1、存在存在 问题问题强拆、血拆强拆、血拆232、存在问题成因、存在问题成因24（二）拆迁补偿涉税问题（二）拆迁补偿涉税问题25（二）拆迁补偿涉税问题（二）拆迁补偿涉税问题26（二）拆迁补偿涉税问题（二）拆迁补偿涉税问题27（二）拆迁补偿涉税问题（二）拆迁补偿涉税问题28（二）拆迁补偿涉税问题（二）拆迁补偿涉税问题29（二）拆迁补偿涉税问题（二）拆迁补偿涉税问题30（二）拆迁补偿涉税问题（二）拆迁补偿涉税问题3132各级政府部门审批事权的划分如何？各级政府部门审批事权的划分如何？33城市更新中有无时限要求？城市更新中有无时限要求？
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