汉江万山爱情主题公园旅游开发初探

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1、汉江万山爱情主题公园旅游开发初探基于RDS整合观的旅游规划方法刘经纬 湖北文理学院 08旅游管理摘要 我国主题公园的时代已经来临，大大小小的主题公园如雨后春笋般再次崛起，整个中国似乎都刮起了一场主题公园的旋风，2010年国内旅游消费总额将达到人民币1万亿元，旅游将成为与汽车、房产并列的消费热点。中国的旅游者消费支出结构是住宿、餐饮等费用支出比例较低，景点门票的费用支出比例较高。按此模式预测，届时国内旅游消费总额将有数千亿元用于旅游景点支出，主题公园作为新兴旅游景点必将分得可观的收益。20世纪80年代至今，全国已累计开发主题公园式旅游点2500多个，投入资金达3000多亿元。同时主题公园的发展与

2、经济的同步性导致其在全国分布的不均衡。并存在同质化问题，襄樊正处在快速发展阶段，朝向区域中心城市目标迈进，旅游资源丰富，交通便利。十二五期间伴随经济的发展，具备建设中小型主题公园能力。本文参照RDS尺度层次分析法对汉江万山进行了简要分析，提出爱情主题公园的创意项目。关键字 汉江万山 爱情主题公园 RDS整合理论 初探1.尺度层次分析法RDS简介 旅游规划涉及范围较广，学者冈思将其归纳为Region,Destination,Site(区域、目的地、场地)三种尺度，并认为完整的规划内容和实施过程应当是涵盖着三种尺度规划。规划利益相关者如规划者、领导、开发者和当地居民等所面临的最大挑战就是遵循统一的

3、目标，进行整合的旅游规划开发。1，1RDS尺度区域尺度（R）指大尺度的宏观规划，R尺度面临着复杂和全面的状况，涉及更多的资源区域、管理权限等问题。其规划主题是政府，规划目的是在政府层面上以政策与指导的方式整合所有因素并进行合理的统筹和干预，提出规划前景，指明合理的发展方向。目的地尺度（D）指旅游吸引物及其所在区域组成的群体，也就是目的地区域。D尺度是景区、资源、社区的综合体，涉及多方管理权限、利益的实际问题，其规划主体必须包括各个利益相关者，如居民、开发商、专家、政府、规划师等，规划目的就是落实区域规划中的发展建议。场地尺度（S）指游客在直接接触、体验过程中获得物质满足和精神享受的最富含义的空

4、间场所、文化氛围、服务等现场因素，即旅游开发的末端产品。其规划目的是实现战略目标的最终开发，S尺度的操作性很强，其规划主体是规划设计师，不仅包括景观、建筑、城市规划等领域，还涉及市场研究专家、社会学、心理学、美学、文学艺术等经济理论、人文理论版块中的诸多方面。1,2 RDS层次分析流程 RDS层次分析法强调在RDS明晰的空间基础上进行整合与分析，在整合基础上提出对策，协调政府、规划方、开发商、当地居民等多方利益相关者的关系；在分析基础上做出判断，解决不同尺度的各个组成因素的定位、布局、设计等问题。 宏观层面区域尺度R政府主导 政策 指导中观开发商、专家、政府、众目的地D微观场地S规划师主导分

5、析整 合 判断、决策 总体定位 统一对策 实践证明，从更高尺度着眼进行规划，才能够全面把握、统筹协调做出更为准确的定位，同时，与实际场地的紧密结合，才能使游客更满意，在旅游规划的实施上因地制宜、获得实效。2，汉江万山爱情主题公园规划开发构想万山（湖北襄樊境内），一座充满神秘浪漫的山；一座泌着文化幽香的山；一座与古城襄阳历史同步，相映生辉，相互媲美的山。追溯历史与文化，它当属“襄樊第一名山”。早在春秋时期就以“神女弄珠”而闻名华夏。据襄樊学院魏平柱教授考证，弄珠的汉江二女神，可上溯到公元前977年陪周昭王南巡，乘“胶胶之船”过汉江时，“夹拥王身，同溺而亡”的延娟、延娱二位侍女，距今已近3000年

6、了，比隆中因诸葛亮隐居而成名早1860多年，比岘山等城南诸山亦出名早1240多年，比鹿门山出名也应早1080多年。围绕万山0.5公里以内还有解佩渚、羊石庙、柳子关、万山潭、老龙堤等诸多文化遗址，可谓一步一故事，满山皆文化。根据魏教授的考证，不难看出襄阳万山及其周边水域有着原生态的自然美、浪漫的爱情神话、深厚的襄阳地方文化。美学价值、历史文化价值极高。2,1R尺度分析 2,1,1 地理区域：襄樊汉江旅游风光带上暗藏的奇葩、环城游憩带重要节点位置、城郊宁静地带、城乡结合部。2.12区域竞争：板块与景区竞争合作关系中的定位（1）竞争板块。空间聚集性资料来源：巅峰智业 经典案例汇总襄樊主要旅游景点：襄

7、樊隆中 襄阳古城墙 仲宣楼鹿门寺 米公祠 夫人城 习家池 广德寺 隆中风景名胜区 锦绣园 鹿门寺国家森林公园 米芾纪念馆 襄阳王府绿影壁 五道峡 水镜庄 鱼泉河漂流南河小三峡 白水寺 熊河水库九道河漂流 承恩寺 龙王峡河流白竹园寺 唐梓山 薤山 野花谷 香水河汤池峡温泉。（资料来源：百度百科）空间关系：包括尖山、扁山、羊祜山、虎头山、万山等都属荆山余脉，绵延至汉江边。襄阳古城南部山现在统称岘山，开发为岘山森林公园。长十洲(建议更名交甫洲)、老龙洲、鱼梁洲等环襄阳古城分布，犹如穿在汉江上的颗颗明珠。间距非常小，大致可以汉江上的几座桥梁为界。内环线建成后规划中的“一心”“三足”“两区”联系将更加紧

8、密。环城江山的生态功能、旅游价值会不断完善提升。功能特色：古隆中智慧的山林，杰出的人才。有诸葛亮治学励志文化、澹泊明志的品质、鞠躬尽瘁的国士精神。岘山中国有很多叫岘山的山，但唯有襄阳岘山，是一座正宗的历史文化名山。襄阳岘山俗称“三岘”，包括岘首山（下岘）、望楚山（中岘）、万山（上岘），她背靠巍巍大荆山，环抱“铁打的襄阳”，遥控“纸糊的樊城”，峰岩直插滔滔汉水，雄据一方。大宋淳化年间，京湖制置使李曾伯,奉命率兵与元蒙在此数度争战，收复失地后，作襄樊铭道：“壮哉岘，脊南北。翳墉壑，几陵谷。乾能央，剥斯复。千万年，屏吾国。”至今摩崖石刻犹存。 岘山，到处是名胜，遍身皆古迹。刘备马跃檀溪处，风林关射杀

9、孙坚处，羊祜的堕泪碑与杜预的沉潭碑，刘表墓与杜甫墓，张公祠和高阳池，王粲井，蛮王洞等蜿蜓数公里。登临岘山顶往南看去，楚皇城、张自忠上将抗日殉国处以及古代色情文学鼻祖宋玉故里历历在目。朝东方向，夹鱼梁州与山水田园派诗的开创者孟浩然的隐居地鹿门山隔汉水相望。向北远眺，襄阳米颠纪念馆，古邓国和关羽水淹七军遗迹尽收眼底。注目西去，孔明躬耕地古隆中烟雨朦胧。岘山脚下的襄阳城和夫人城，是郭靖黄蓉大战元兵之地。鹿门寺乃清幽境地，光武祈福地，名士隐居地，田园诗王国。隔汉水望襄阳古城。山水、田园兼得。生态人文俱佳。（2）竞争景区:从景区的旅游功能角度看，各个景区都存在竞争关系；所不同的只是文化底蕴、地理区位。具

10、体旅游活动项目。例如在休闲娱乐上，肯定和鱼梁洲、黄家湾、鹿门寺有冲突。在汉江观景游乐方面，会和谷城汉江国家湿地公园、鱼梁洲、南河等水域风光形成竞争。在科学规划指导下，合理开发避免景区同质化，游乐项目雷同。可以避开竞争关系。最终实现各具特色、和谐共生。在比较中评价万山神女湖的开发条件：市场区位：人口因素 襄樊市土地面积1.97万平方公里，户籍总人口为588.88万人，其中非农人口257万人。城区面积3563平方公里，人口218.6万；其中建成区面积100多平方公里，人口120.3万。经济因素 国民经济平稳较快增长。初步核算，2009年全市地区生产总值1201.01亿元，同比增长15.0%。分产业

11、看，第一产业增加值200.21亿元，同比增长3.0%；第二产业增加值575.32亿元，同比增长19.9%；第三产业增加值425.48亿元，同比增长14.4%。三次产业结构由上年的17.545.037.5调整为16.7：47.9：35.4。全市人均生产总值22071元，同比增长14.8%。居民收入增长较快。2009年，全市城镇居民人均可支配收入达13409元，同比增长9.1%；城镇居民人均消费性支出10145元，同比增长7.3%，城镇居民家庭恩格尔系数为39.36%；城镇居民人均居住面积为28.85平方米，比上年增加0.53平方米。全市农村居民人均纯收入5440元，同比增长11.5%；农村居民家

12、庭恩格尔系数为45.67%；社会文化因素 文化事业和文化产业稳步发展。2009年末，全市艺术表演团体10个，文化馆10个，博物馆6个，公共图书馆9个，藏书量达1315千册。广播综合人口覆盖率为97.2%；电视综合覆盖率为98.2%。全市有线电视用户36.98万户。全年新建10个乡镇综合文化站，13个城市社区流动图书站，并为90个村和20个城市社区兴建了体育设施。全年策划和主办各项演出活动20余场，送戏下乡900多场次，有效丰富了襄樊人民的文化生活。2009年，全市共有各级各类学校1335所，在校生86.87万人。其中，普通高校4所，在校生4.9万人；中等职业学校40所，在校生8.33万人；普通

13、中学256所，在校学生31.69万人；小学863所，在校生33.22万人。全市现有专任教师5.02万人。政策优势 鄂西生态文化旅游圈建设重点战略项目，市委市政府及县市区都采取大力措施积极发展旅游业。交通与资源组合状况襄樊市地处湖北省北部，居长江最大支流汉江的中游，秦岭大巴山余脉，是国家级历史文化名城，湖北省省域副中心城市，全国重要的铁路交通枢纽和汽车工业基地，鄂、豫、渝、陕毗邻地区的中心城市。宏观外围交通面广、密度大。由一条汉江、两座机场、三条铁路、四条公路（含高速G55、G70）、内外环线（在建）、五座汉江大桥编织成的综合立体交通网即将形成。区内旅游资源丰富，涵盖8个主类、涉及31个亚类中的

14、大部分项目。交通建设使景区间联系更加密切。一个完整的汉江风光带、环城游憩带将展现在游客面前。组合较好，仅襄隆路一线就穿起了万山、贾洲、黄家湾、归山陵、广德寺、古隆中、凤凰温泉等不同级别的景区。从巅峰智业的规划图中也显示出襄樊旅游资源生态地理上的关联性，文化上的交融传承性。2.1.3市场潜力：立足襄樊、面向周边省市，重点开发城市精英白领、中产阶层，开拓青年市场，吸引中老年。延伸服务高等院校、中小学学生。分别开展休闲、度假旅游，温情、追忆、养生旅游，求知、观光教育旅游。2.2D 分析 万山独特优势 2.2.1目的地体系结构 根据万山神女湖现阶段状况可判断其为轴线式的链式结构。并且是山水风光连接处，

15、山因水活，水因山媚。与鱼梁洲、老龙洲、月亮湾、贾洲等构成城市水景风光。与上游梨花湖、谷城汉江国家湿地公园等构成百里汉江生态画廊。另一方面，和岘山、黄家湾、隆中山自然连成一体。在巅峰智业设计的襄阳古城旅游区总体规划中，它被纳入大襄阳古城旅游中，足见其历史文化与古城的密切相关。2.2.2体系要素 2.3 （用地状况、社区居民、管辖权、面积、开发利用）2.4 战略指导和项目实施建设爱情文化主题公园，丰富城市旅游内涵。襄樊有襄阳古城历史文化区、有人民广场、长虹路时尚娱乐区、环襄山水自然游憩区。缺少特色商业区，其它地域吸引了不强，没有特色、不成品牌。属于浅层次休闲娱乐。与四重地域对应的观光游览、休闲娱乐

16、有待升级更新。商务会展、特俗活动更需重新规划、补充。四重引力合成旅游推动力。万达广场进入襄樊，重新定义商业地产，改变商业竞争格局。众多知名品牌商品打入襄樊市场，繁荣了商品服务市场，增强了商业引力。古隆中、鱼梁洲、鹿门山、岘山、普陀堰等景区的新规划开发形成景区引力。由地方政府、企业联合举办的群星璀璨演唱会、诸葛亮文化旅游节构成了时间引力。一系列旅游主题形象口号宣传、城市品牌宣传增强了理念引力。整体发力，推动旅游业发展。值得借鉴和延续传统。构建良好四重环境。服务环境亲切文明，信息环境公开及时，交通环境安全畅通，管理环境合法有序。发挥四重要素。自然本地显生态，历史文化显魅力；现代建筑融时尚，社会经济显活力。多业并举。文化旅游、新闻传媒、体育运动相互渗透发展。住宿餐饮、娱乐业、商业相互渗透带动。交通运输业与物流通信业相互带动。2.4.1项目创意 建设“神女圣境爱情主题公园，实现汉江旅游风光带与环城游憩带山体部分的完美对接。丰富旅游活动内容，助推休闲旅游发展。2.4.2 实施意见。