建筑工程资料管理2

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1、 2.1 施 工 资 料 管 理 流 程 张 法 施 工 2.2 施 工 管 理 资 料 2.3 质 量 控 制 管 理 资 料2.4 安 全 及 使 用 功 能 管 理 资 料 2.5 建 筑 工 程 质 量 验 收 资 料 2.6 竣 工 验 收 资 料 学 习 目 标 1 能 对 施 工 管 理 资 料 、 质 量 控 制 资 料 、 安 全 及 使 用 功 能 管 理 资 料 进 行 分 类 ， 具 有 分 类 、 整理 、 填 写 表 格 的 能 力 。 2 能 对 建 筑 工 程 质 量 验 收 资 料 、 竣 工 验 收 资 料 进 行 分 类 ， 具 有 编 制 单 位 工 程

2、 施 工 验 收 资 料的 能 力 。 3 施 工 资 料 是 在 施 工 过 程 中 ， 实 施 具 体 项 目 形 成 的 文 字 记 录 ， 是 以 资 料 体 现 工 程 实 施 具 体过 程 存 在 的 形 式 ， 是 竣 工 后 追 溯 工 程 实 际 情 况 的 必 查 资 料 。 目 前 我 国 的 建 筑 工 程 资 料 管 理 主要 是 依 据 建 设 工 程 文 件 归 档 整 理 规 范 (GB/T 503282001)、 建 筑 工 程 施 工 质 量 验 收 统一 标 准 (GB 503002001)、 建 筑 工 程 资 料 管 理 规 程 (JGJ/T 1852

3、009)的 规 定 进 行 的 。 另 外 各 地 区 在 此 基 础 上 根 据 地 区 差 别 制 定 了 本 地 区 的 规 定 和 规程 ， 这 些 规 定 和 规 程 在 工 程 资 料 的 管 理 过 程 中 也 应 按 一 定 程 序 去 执 行 。 2.1.1 施工资料管理总流程施 工 资 料 管 理 总 流 程 2.1.2 施工物资资料管理流程施 工 物 资资 料 管 理 流 程 2.1.3 检 验批质量验收资 料管 理流 程检 验 批 质 量 验 收 资 料 管 理 流 程 2.1.4分 项工 程质 量验 收资 料管理流程分 项 工 程 质 量 验 收 资 料 管 理 流

4、程 2.1.5 分 部（ 子分 部 ）工 程质 量验 收资 料管 理流 程分 部 （ 子 分 部 ） 工 程质 量 验 收 资 料管 理 流 程 2.1.6 单 位（ 子单 位 ）工 程质 量验 收资 料管 理流 程单 位 （ 子 单 位 ）工 程 质 量 验 收资 料 管 理 流 程 施 工 管 理 资 料 是 施 工 单 位 依 据 企 业 的 管 理 制 度 ，在 实 施 工 程 管 理 的 过 程 中 ， 控 制 投 资 、 质 量 、 安 全 、工 期 的 措 施 ， 对 人 员 、 物 资 组 织 管 理 活 动 所 形 成 的 资料 ， 其 主 要 包 括 以 下 资 料 。 2

5、.2.1开工报告 1） 开 工 报 告 由 施 工 总 承 包 单 位 在 完 成 施 工 准 备 并 取 得 施 工 许可 证 之 后 填 写 ， 经 施 工 单 位 的 工 程 管 理 部 门 审 核 通 过 ， 法 人 代 表 或其 委 托 人 签 字 加 盖 法 人 单 位 公 章 ， 应 填 写 “ 开 工 报 告 ” 。 2） 开 工 报 告 样 表 填 写 见 表 2-1； 。 开 工 报 告 须 报 请 监 理 、 建 设单 位 审 批 。 符 合 开 工 条 件 的 ， 在 栏 打 “ ” ， 并 由 监 理 单 位 总 监 理工 程 师 、 建 设 单 位 项 目 法 人

6、签 字 ， 加 盖 公 章 后 即 可 开 工 。 3） 由 建 设 单 位 直 接 分 包 的 工 程 ， 开 工 时 也 要 填 写 开 工 报 告 。 2.2.1开工报告 2.2.1开工报告 2.2.2 施 工现 场质 量管理检查记录 施 工 日 志 是 记 录 项 目 实 施 过 程 中 技 术 质 量管 理 和 生 产 经 营 活 动 的 日 记 。 要 求 从 工 程 开 工之 日 起 至 竣 工 之 日 止 逐 日 记 录 ， 内 容 完 整 ， 能全 面 反 映 工 程 情 况 ， 一 般 由 项 目 经 理 部 确 定 施工 日 志 的 主 要 内 容 。 2.2.1施工日志

7、 2.2.1施工日志 2.2.4 施工组织设计 2.2.4 施工组织设计 2.2.5 技术交底记录 技 术 交 底 是 使 参 与 项 目 施 工 的 技 术 人 员 与 工 人 熟 悉 和 了 解 所 承担 项 目 的 设 计 意 图 、 特 点 、 技 术 要 求 及 施 工 工 艺 应 注 意 的 问 题 。1.填 写 要 求 2.表 格 形 式 2.2.5 技术交底记录 2.2.6 工程施工总结 工 程 施 工 总 结 是 施 工 单 位 在 工 程 竣 工 验 收 前 ， 根 据 工 程 特 点 、 性 质进 行 全 面 施 工 组 织 和 管 理 作 出 的 总 结 。 总 结 内

8、 容 主 要 包 括 ： 本 工 程 采 用 的 主 要 技 术 措 施 的 应 用 根 据 工 程 的 难 点 与 特 点 ， 以 对 项 目 的 现 场 安 全 文 明 施 工 管 理 、 质 量 管 理 、 工 期 控 制 、 合 同 管 理 、 成 本 控 制 等 作全 面 的 总 结 。 工 程 施 工 过 程 中 的 各 经 验 教 训 2.3.1施工技术资料 图 纸 会 审 记 录 （ 见 表 2-8） 是 图 纸 会 审 过 程 中 各 方 达 成 一 致的 意 见 、 决 定 、 标 准 、 变 更 等 的 原 始 记 录 ， 经 各 方 签 字 认 可 的图 纸 会 审 记

9、 录 应 视 为 设 计 文 件 的 一 部 分 或 补 充 ， 与 正 式 设 计 文件 具 有 同 等 效 力 。 2.3.1施工技术资料 工 程 洽 商 记 录 工 程 洽 商 记 录 是 建 筑 工 程 施 工 过 程 中 ， 一 种 协 调业 主 和 施 工 方 、 施 工 方 和 设 计 方 的 记 录 ， 它 是 工 程 施工 、 验 收 、 改 扩 建 及 维 修 的 基 本 的 重 要 的 资 料 ， 也 是做 竣 工 图 的 重 要 依 据 。 2.3.1施工技术 资料 设 计 变 更 单 是 由 于 各 种 原 因 需 要 对 设 计 文 件 的 部 分 内容 进 行 修

10、 改 而 办 理 的 变 更 设 计 文 件 。 其 具 体 的 填 写 要 求 如下 。 （ 1)在 施 工 过 程 中 ， 建 设 单 位 、 承 包 单 位 提 出 工 程 变更 要 求 报 项 目 监 理 机 构 的 审 核 确 认 。 （ 2)附 件 应 包 括 工 程 变 更 的 详 细 内 容 、 变 更 的 依 据 ，工 程 变 更 对 工 程 造 价 及 工 期 的 影 响 分 析 和 影 响 程 度 ，对 工 程 项 目 功 能 、 安 全 的 影 响 分 析 ， 必 要 的 附 图 等 。设 计 变 更 单 2.3.1施工技术资料 2.3.1施工技术资料 2.3.2施工测

11、量资料工 程 定 位 测 量 记 录 基 槽 验 线 记 录 2.3.2施工测 量资料施 工 测 量 单 位 根 据 主 控 轴 线 和 基 底 平 面图 ， 检 验 建 筑 物 的 外 轮 廓 线 、 集 水 坑 、垫 层 标 高 、 基 槽 断 面 尺 寸 等 ， 填 写 基 槽验 线 记 录 ， 报 监 理 单 位 审 核 。 基 槽 验 线记 录 见 表 2-13。 2.3.2施工测量资料 2.3.2施工测量资料楼 层 平 面 放 线 记 录 2.3.2施工测量资料建 筑 物 垂 直 度 、标 高 测 量 记 录 2.3.3施工物资资料通 用 记 录 2.3.2施工测量资料建 筑 与

12、结 构 工 程 物 资 资 料 2.3.4施工试验记录通 用 表 格 2.3.4施工试验记录建 筑 与 结 构 工 程 施 工 试 验 记 录 2.3.5隐蔽工程检查验收记录隐 蔽 工 程 隐 蔽 工 程 是 指 施 工 过 程 中 关 系 建 筑 物 安 全 ， 但 最 终 都是 被 隐 蔽 而 看 不 到 的 部 分 ， 此 部 分 工 程 的 上 道 工 序 被 下 道工 序 掩 盖 ， 使 其 自 身 的 质 量 无 法 再 进 行 得 到 检 查 。 隐 蔽 工程 检 查 记 录 是 对 隐 蔽 工 程 进 行 检 查 ， 并 通 过 表 格 的 形 式 将工 程 隐 检 项 的 隐

13、 检 内 容 、 质 量 情 况 、 检 查 意 见 、 复 查 意 见等 记 录 下 来 ， 作 为 以 后 各 项 工 程 维 护 、 改 造 及 扩 建 等 的 技术 资 料 。 2.3.6施工记录 （ 1）交 接 检 查 验收 记 录 （ 6） 混 凝 土 工程 施 工 记 录 （ 5）混 凝 土 开 盘 鉴定（ 3）地 基 处 理 记 录 （ 4）预 拌 混 凝 土运 输 交 接 记录（ 2）地 基 验 槽 （ 孔 ）检 查 记 录 施 工 记 录 是 施 工 过 程 中 对 重 要 工 程 项 目 或 关 键 部 位 的 施 工 方 法 、 使 用 材料 、 构 配 件 、 操 作

14、 人 员 、 时 间 、 施 工 情 况 等 进 行 的 记 载 ， 并 经 有 关 人 员 签 字 。 （ 7）混 凝 土 浇 灌 、拆 模 申 请批 准 单 （ 12） 焊 接 材 料烘 焙 记 录 （ 11）构 件 吊 装记 录（ 9）大 体 积 混 凝 土养 护 测 温 记 录 （ 10）混 凝 土 结 构 同条 件 养 护 试 件测 温 记 录（ 8）混 凝 土 养 护 测 温记 录（ 13） 木 结 构 施 工 记 录 （ 14） 支 护 与 桩 （ 地 ） 基 工 程 施 工 记 录 2.3.6施工记录 2.3.7工 程质 量事 故报 告及 事故 调查 处理 资料（ 记录 ）1）

15、工 程 质 量 事故 报 告 2）事 故 调 查 处理 资 料 （ 记录 ） 1.地 下 工 程 防 水 效 果 检 查 记 录 2.防 水 工 程 试 水 检 查 记 录 3.建 筑 物 垂 直 度 、 全 高 测 量 记 录4.沉 降 观 测 记 录 5.建 筑 抽 气 （ 风 ） 道 检 查 记 录 建 筑 抽 气 （ 风 ） 道 检 查 记 录 的 填 写 要 求 如 下 。1 2 3 本 表 由 施 工 单 位 填 写 并 保 存 ， 按 监 理 单 位 要 求 报 送 。应 收 集 相 关 的 图 片 、 照 片 及 文 字 说 明 等 。建 筑 通 风 道 （ 烟 道 ） 应 做

16、 全 数 通 （ 抽 ） 风 和 漏 风 、 串 风 试验 ， 要 求 100 检 查 ， 并 做 好 检 查 记 录 。 2.5.1 检验批质量验收记录 2.5.2分项工程质量验收记录分 项 工 程 质 量 应 由 监 理 工 程师 （ 建 设 单 位 项 目 技 术 责 任人 ） 组 织 项 目 技 术 负 责 人 等进 行 验 收 。 2.5.3 分 部（ 子分 部 ）工 程质 量验收记录表 2.5.4 单 位工 程观感质量验收记录 2.5.5 建 筑节 能工 程（ 分部 ）质 量验收记录 2.5.5 建 筑节 能工 程（ 分部 ）质 量验收记录 2.6.1 工程竣工报告 建 筑 工 程

17、 竣 工 后 ， 由 施 工单 位 填 写 工 程 竣 工 报 告 ， 由 建设 单 位 组 织竣 工 验 收 。 工 程 竣 工 时 的 验 收 标 准 是 竣 工 单 位 工 程 实 际 所 包 含的 分 部 工 程 必 须 全 部 完 工 ； 建 设 设 备 安 装 工 程 必 须 调 整 、试 运 行 合 格 ， 达 到 使 用 条 件 ， 不 准 甩 项 。 验 收 重 点 是 结构 安 全 和 使 用 功 能 。 工 程 技 术 资 料 要 能 真 实 反 映 工 程 的质 量 状 况 。 楼 地 面 、 屋 面 、 门 窗 、 暖 卫 、 电 气 等 建 筑 与建 筑 设 备 经

18、 观 感 检 查 、 技 术 资 料 核 查 ， 要 能 保 证 其 使 用功 能 。 2.6.1 工程竣工报告 2.6.2 工程竣工决算资料竣 工 决 算 资 料 主 要 是 指 竣 工 决 算书 ， 竣 工 决 算 书 是 由 建 设 单 位 编制 的 反 映 工 程 项 目 实 际 造 价 和 投资 效 果 的 文件 ， 是 竣 工 验 收 文 件的 重 要 组 成 部分 。 2.6.2 工程竣工决算资料 （ 1） 竣 工 决 算 的 内 容包 括 从 筹 划 到 竣 工 投 产 全 过程 的 全 部 实 际 费 用 ， 即 建 筑工 程 费 用 、 ， 安 装 工 程 费 用、 ， 设

19、 备 工 、 器 具 购 置 费 用和 工 程 建 设其 他 费 用 以 及 预 备 费和 投 资 方 向 调 节 税支 出 费 用 等 。 （ 2） 竣 工 决算 资 料 一 般 由 竣 工财 务 决 算 说 明 书 、竣 工 财 务 决 算 报 表、 工 程 项 目 竣 工 图、 工 程 造 价 对 比 分析 报 告 四 个 部 分 组成 。 2.6.3施工资料移交书 2.6.4 房 屋建 筑工程质量保修书 建 设 工 程 质 量 管 理 条 例 规 定 ， 建 设 工 程 实 行 质 量 保 修制 度 ， 既 建 设 工 程 承 包 单 位 在 向 建 设 单 位 提 交 工 程 竣 工

20、 验收 报 告 时 ， 应 当 向 建 设 单 位 出 具 质 量 保 修 书 。 质 量 保 修 书中 应 当 明 确 建 设 工 程 的 保 修 范 围 、 保 修 期 限 和 保 修 责 任 ，同 时 施 工 单 位 签 署 质 量 保 修 书 也 是 建 设 工 程 竣 工 验 收 的 必备 条 件 。 以 下 为 某 房 屋 房 屋 建 筑 工 程 质 量 保 修 书 。 思 考练 习 1.简 述 施 工 资 料 管 理 总 流 程 ？2.简 述 分 部 （ 子 分 部 ） 工 程 质 量 验 收 资 料 管 理 流 程3.“施 工 现 场 质 量 管 理 检 查 记 录 ” 主 要 包 括 以 下 几 项 ？4.施 工 组 织 设 计 的 编 制 基 本 要 求 是 什 么 ？5.施 工 技 术 交 底 的 填 写 要 求 有 哪 些 ？6.图 纸 会 审 的 重 点 是 什 么 ？7.什 么 是 工 程 洽 商 记 录 ？8.施 工 总 结 包 括 的 内 容 有 哪 些 ？9.施 工 物 资 资 料 的 要 求 有 哪 些 ？10.建 筑 给 水 排 水 工 程 设 备 开 箱 检 查 的 内 容 有 哪 些 ？