展示面整改建议

《展示面整改建议》由会员分享，可在线阅读，更多相关《展示面整改建议（45页珍藏版）》请在装配图网上搜索。

1、【莱蒙水榭湾】展示区及周边整改建议 合富辉煌营销团队 2013年6月30日 一、外场整改建议二、营销中心整改建议三、园林整改建议四、样板房整改建议 总体整改区域 外场区域销售中心 园林区域样板房 一、外场整改建议二、营销中心整改建议三、园林整改建议四、样板房整改建议 整改区域第一段：从合正东部湾到项目四期用地；第二段：从项目四期用地到项目一期用地；第三段：从项目一期用地到营销中心门口。 从合正至【莱蒙水榭湾】约1000米长的路段，是客户第一次近距离接触水榭湾、亲身感受水榭湾的重要战略路段。为了做得更好现在需要一定整改。第三段第二段第一段 目的：1.迅速传达项目信息2.树立项目知名度和形象3.吸

2、引客户关注 第一段：从合正东部湾到项目四期用地1 2345 路边泥沙 安全隐患 海浪垃圾 生活垃圾 建筑垃圾从合正东部湾到项目四期用地最需要解决的问题是清理生活垃圾和建筑垃圾。 成堆的生活垃圾，建议马上清理，并每周五定时清扫 建筑垃圾，建议马上清理整改执行建议路边没有上盖的通讯井，大小约70*70cm，建议联系相关部门上盖 道路边上的泥沙影响整体整洁性，建议每天定时清理。 整改执行建议海浪带来的垃圾，建议每次退潮后进行清理 第二段：从项目四期用地到项目一期用地1 23增设牌坊 路面常积水增设站岗台级45 围栏过于简陋 指示路标不明显6路边积水淤泥 87需要整改的地方1：安全员站岗处不够正式和气

3、派；2：进工地的分岔路口没有明显标志；3：二三四期路边栏杆建议做围板喷画包装；4：垃圾及时清理。 路标不明显建议增设站岗安全员第二段：从项目四期用地到项目一期用地 安全员站岗位置不够正式 期望效果图整改目的：使站岗位醒目、正式、气派，提高产品的品质感 具体整改执行建议：增设一个两级或三级台阶约60cm高的站台 实景图 修改为 道路上积水、淤泥，路边沙子较多 整改目的：保持道路干净整洁，给客户留下较好第一印象 具体整改执行建议：每天进行道路清扫 安全员站岗位置不够气派 莱蒙水榭湾欢迎您！ 整改目的：给客户豪华、高档的感觉，突出水榭湾的品质感，提高印象分期望效果图 实景图 具体整改执行建议：第一个

4、安全员站岗处增设牌坊 两处进入工地的分岔路口标志不明显 期望效果图 实景图 具体整改执行建议：在路上画路标并增加指示牌修改为 路边只有约1米高的围栏，既浪费广告资源，又影响景观。 期望效果图实景图 建议：从项目三期用地的陡坡开始，围两米高的围板，并做喷画包装，力求给客户留下最好的第一印象。 具体整改执行建议：做围板喷画包装修改为 修改为 两处进入工地的分岔路口标志不明显，建议在路上画路标期望效果图 实景图具体整改执行建议：在路上画路标并增加指示牌 第三段：从项目一期用地到销售中心1 23 建筑垃圾 建筑废水直接排在道路上没有做包装需要整改的地方1：清理路边建筑垃圾；2：道路边上的栏杆建议做围板

5、喷画包装；3：排水口建筑废水直接排在道路上； 工地入口处附近道路有较多建筑垃圾，建议：马上清理并用喷画进行包装，既提升整洁性，又富有品质感 实景图 期望效果图 建筑废水出水口路面积水 工地排水直接排在道路上，建议增设排水管道将工业废水排出 具体整改执行建议：清理垃圾，围板喷画包装，处理建筑废水修改为 调整目的：第一段：道路及路边干净整洁第二段：覆盖喷画包装，道路指示 明显第三段：包装气派到位，环境整洁， 力求给客户感受上第一冲击。 整体目的： 打造提升项目外部展示达到迅速传达项目信息、树立项目知名度和形象，吸引客户关注的目的 通过整改，使外场路段环境干净整洁，包装高档气派，第一时间展现【莱蒙水

6、榭湾】的魅力并带给客户度假的冲动。 一、外场二、营销中心三、园林三、样板房 6 2351F 4 销售中心展示的好坏、成功与否，往往会决定客户对一个项目直观感受，并进而决定其是否购买项目,售楼部展示应提升项目形象、打造项目独特气质作用 1前台设柜子显整洁水吧台小改动带给客户不一样感受 花盆摆设提高品质感卫生间细节打动客户有效利用公示栏展现优势洽谈区促成成交 -1F 78 9 办公室小改动提高工作积极性电梯间摆设，细节提高品质感 增设电脑方便工作 售楼中心大门口的花盆摆设，体现项目品质感的同时，也增加了项目的艺术气质修改为 具体整改执行建议：改变销售中心门口的花盆摆设 具体整改执行建议（洗手间）增

7、加绿植或花卉装饰最里边男厕所，水压表给人感觉不舒服，建议做包装 需要整改的地方1：增加装饰物，用细节打动客户；2：将水压表等进行包装，避免给客户带来不适感；3：增加擦手纸，垃圾桶等； 一层洗手间前边没有设立标示可能给客户带来不便建议洗手间里增加垃圾桶，增加擦手纸巾 具体整改执行建议（洗手间）建议洗手间增加垃圾桶 洗手间温馨挂画，人性化的提示，内附上幽默小笑话 整体目的： 洗手间也是重要的展示及客户打动重点区域，细节决定品质，人性化感动客户，增强客户对项目的认可感。 3具体整改执行建议（公示栏区）1.增加户型单体展示2.互动翻书系统价值点 展示，新鲜感受，吸引 客户 户型展示生活方式展示价值点展

8、示互动翻书系统3.员工生活展示，拉近与客户的距离，宣传企业文化，增加客户认同感。 修改为 由于易拉宝难以展现产品的高端品质，又容易东倒西歪影响美观，建议使用展板集中展示，统一调性且有品质感具体整改执行建议（公示栏区）注：展板展示内容可以包括认筹送油卡活动等活动、项目施工进展公示、与项目有关的市政设施建设进度等公示内容。 实景图 期望效果图公示栏区是客户了解项目的重要区域，也是开发商将有利信息和周边不利信息传达给客户的重要方式，利用好公示栏可能直接影戏客户成交情况，建议做好公示栏布置。 洽谈区增设两台电视机用于播放水榭湾相关的视频短片，建议安装在两边的柱子上具体整改执行建议（洽谈区） 洽谈区是供

9、销售代表和客户进行深入沟通的地点,也可以用来供客户休息,，同时，体验项目倡导的生活方式 洽谈区顶上的天花增加装饰吊灯 聘请专业摄像人员，拍摄楼上远眺园林和海面美景，相片美化后可作为销售人员向顾客展示的材料，建议拍摄地点：每栋5楼、9楼和目前顶楼。 或，在洽谈区增设“空中眼”建议取景点为每栋9楼，客户在销售中心通过摄像头可以实时观看9楼风景，如身临其境。 具体整改执行建议（洽谈区） 具体整改执行建议（水吧区） 水吧区向客户提供饮用服务，更重要的是展示项目的服务水准作为海滨度假项目，物业管理人员的服装应该给人休闲、有度假气息的感觉，而目前的物业女装过于正式，建议物业女装改用有东南亚风情的衣服 增加

10、植物或饰品展示 改变吧台服务员形象 具体整改执行建议（前台） 销售中心前台，可用于存放物料和销售人员个人物品的柜子较少，建议在如图所示处增加可存放物资的柜子，使前台更加整洁。 具体整改执行建议（办公室）建议办公室增加灭蚊灯、插座、垃圾桶 重新布置办公室，使空间利用更合理目的：提供活跃 且有激情的工作环境 增加团队文化墙，展示团队文化，团队口号，目标，团队生活等 具体整改执行建议（电梯间）增加指引标示 电梯间空旷单调，建议进行布置在如图所示处增加6台台式电脑 用于销售同事录入明源电梯 电梯间负一层钢琴旁边 建议安装正规的灭火器安放箱 负一层出销售厅的两边走廊光线较差，建议白天也保持开灯其他建议：

11、销售厅和园林内建议增设广播系统办公室内手机信号较差，建议增设信号加强器增设无线网络，力求覆盖销售中心的每一个角落增设销售人员人手一台的无线电话用于call客办公室增加排插，灭蚊灯等 整体目的： 打造提升项目外部展示达到迅速传达项目信息、树立项目知名度和形象，吸引客户关注，带给客户购买冲动的目的 一、外场二、营销中心三、园林三、样板房 13 4 52需要整改的地方：1.园林不够充满生气，建议通过水生动植物，音响音效等使园林充满活力；2.园林内缺少给客户逗留的地方，建议多摆设一些石凳；3.沙滩椅摆设不够人性化，建议换成有伞沙滩椅或沙滩床；2 6园林内增设石凳 园林内增加海浪音效增设有伞沙滩靠椅周末

12、增设跳蚤市场 增加摆设使园林内富有生气负一层增设活动舞台 修改为 周末增加海边风情跳骚市场具体整改执行建议： 建议：设在无边际泳池下边的沙滩上，可卖椰子、热带水果，泳衣、烧烤、小礼品等 为了使沙滩更有热带风趣，建议增设有伞靠椅 期望效果图实景图 具体整改执行建议：修改为 许愿喷池正下方空旷处阴凉通风，建议增设舞台，用于平时举行活动 婚礼草坪中间建议摆设一套桌椅，可用于休息或作为拍摄道具 建议增加无线网络，做到园林每个角落都有无线网络，通过客户的微信、微 博等为水榭湾宣传。 具体整改执行建议： 其他具体建议：增设音响音效（海浪声、虫鸣鸟叫）为客户提供自行车，骑行观海长廊增设灭蚊灯、吊床、水雾扇、

13、观赏鸟笼等海面增设安全标志 具体整改执行建议： 负一楼便利商店和水吧的空调机排出的热气，给过往的客户带来不舒服，建议如图所示将下半部分空调器挡住。 修改为 一、外场二、营销中心三、园林四、样板房 1.在空白单调的墙壁上作简单的画面勾勒（如海鸥等），将房间做得更有生气。 实景图（A户型） 期望效果图修改为 修改为样板房整改具体整改执行建议 2.样板房内增加提示标志，建议采用半透明材质，更富有品质感。 实景图 增加指示标志左图为万科公园里样板房厨房一角指示标志 期望效果图图 5.样板房外的水池生气不够，建议养水生植物和鱼。 期望效果图实景图 3.增设音效音响、电视机等4. 由于白天室外光线强，客户进入样板房有视觉差，建议样板房灯光更强一些。样板房整改具体整改执行建议修改为 谢谢！总结： 通过外场布置提升项目外部展示，达到迅速传达项目信息、树立项目知名度和形象，吸引客户关注；通过销售中心、园林的打造项目独特气质，直观给客户一个高端度假项目感受，并促成成交。 目前整体展示面已经取得了很不错的效果，相信，将以上提到的部分瑕疵进行整改，我们将做得越来越好！