北京某大型写字楼施工组织设计方案

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1、 目录 第一章 编制依据 12 第1节 招标文件 12 第2节 施工图纸 12 第3节 施工标准、规范 13 第4节 主要图集 25 第5节 主要法规 27 第6节 其它 28 第二章 工程概况 29 第1节 工程建设概况 29 第2节 工程建筑设计概况 29 第3节 工程结构设计概况 35 第4节 建筑设备安装概况 38 第5节 现场情况 66 第6节 工程招标范围 67 第7节 本工程特点、重点分析及对策 68 第三章 施工部署 74 第1节 工程管理总目标 74 第2节 工程项目组织机构及岗位职责 75 第3节 施工总体安排 93 第4节 主要施

2、工工艺流程 99 第5节 主要施工机械设备 101 第6节 主要施工方法 102 第7节 工程创优安排 106 第四章 施工准备工作 111 第1节 施工技术准备 112 第2节 现场准备 116 第3节 外部环境准备 117 第4节 临时通讯准备 119 第五章 施工进度计划 120 第1节 工期目标 120 第2节 施工进度计划 121 第3节 施工进度计划编制说明 121 第六章 施工总平面布置 123 第1节 现场场容、场貌综述 123 第2节 施工总平面布置依据及原则 126 第3节 围墙、临建及场地硬化 126 第4节 现场交通运输组织及进场材料统

3、计 129 第5节 基础施工阶段的总平面布置 129 第6节 主体结构施工总平面布置 129 第7节 主体结构装修交叉阶段总平面布置 130 第8节 装修、绿化阶段总平面布置 130 第9节 施工现场消防器材及设施的布置情况 130 第10节 施工临时用水设计 132 第11节 施工临时用电设计 134 第七章 拟投入本工程资源计划 134 第1节 劳动力计划 134 第2节 施工机械、机具设备计划 138 第3节 施工测量及试验器具计划 145 第4节 周转材料计划 147 第5节 安全防护用品计划 148 第八章 主要土建结构分部（分项）工程 149 第1节

4、施工测量 149 第2节 土方回填工程 159 第3节 钢筋工程 166 第4节 模板工程 181 第5节 混凝土工程 198 第6节 脚手架工程 205 第九章 主要装修分部（分项）工程施工 214 第1节 屋面工程 214 第2节 砌筑工程 217 第3节 抹灰工程 221 第4节 涂料施工 224 第5节 隔墙施工 227 第6节 门窗工程 232 第7节 楼地面工程 235 第8节 吊顶工程 243 第9节 面砖墙面工程 245 第10节 油漆工程 245 第11节 外墙石材干挂工程 249 第12节 幕墙工程 252 第十章 主要施工专项技术方案

5、 264 第1节 塔吊安装施工方案 264 第2节 基础底板大体积混凝土浇筑施工 276 第3节 C60高性能混凝土施工方案 293 第4节 清水混凝土施工方案 302 第5节 地下室防水混凝土防止碱集料反应技术方案 316 第6节 后浇带施工措施 321 第7节 防水材料专项施工方案 326 第8节 整体提升脚手架施工方案 344 第9节 核心筒大型钢模板 358 第10节 施工现.临.用电方案 370 第11节 成品保护措施 386 第12节 季节性施工措施 391 第十一章 主要机电设备安装分部（分项） 404 第1节 给排水、采暖系统 404 第2节 通风

6、、空调系统 438 第3节 电气系统安装 439 第十二章 钢.构工程施工技术方案 469 第1节 编制依据 469 第2节 工程概况 469 第3节 施工部署 471 第4节 施工准备 473 第5节 钢构件加工 482 第6节 现场安装 503 第7节 钢.构工程质量保证措施 553 第8节 钢.构工程冬雨季施工措施 562 第9节 钢.构工程安全保证措施 567 第十三章 质量管理及保证措施 577 第1节 质量管理及保证措施 577 第2节 工程质量管理措施 580 第3节 工程质量保证措施 583 第4节 工程质量的过程控制和质量通病的防治措施 588

7、 第十四章 总承包管理协调配合方案 619 第1节 施工总承包管理协调方案 619 第2节 总包与业主、监理单位的协调配合、服务及相应 626 第3节 总包与设计单位的协调配合 631 第4节 总包对指定分包和其它专业分包商的管理与 634 第5节 机电安装工程协调管理措施 644 第6节 甲供材料的协调 665 第7节 工程总承包管理主要工作流程 665 第十五章 安全生产、消防管理及保证措施 670 第1节 安全管理保证体系 671 第2节 安全施工措施 691 第3节 消防安全及现场保卫措施 712 第十六章 文明施工及CI设计方案 716 第1节 原则 71

8、6 第2节 文明施工及防扰民、民扰措施 718 第3节 企业CI形象设计方案 720 第十七章 环境管理方案 724 第1节 工程概况及环境评审 724 第2节 目的 724 第3节 引用文件 725 第4节 环境管理体系 725 第5节 环境管理措施 731 第6节 检查和纠正措施 752 第十八章 工期保证措施 755 第1节 工期进度计划控制特点 755 第2节 施工进度计划软件和计算机技术的应用 756 第3节 施工进度计划的控制与管理 756 第4节 进度计划保证措施 762 第5节 分包进度计划安排 764 第6节 计划对比纠偏措施 765 第十九

9、章 紧急情况的处理措施、预案及抵抗风险的措施 766 第1节 生产安全事故应急预案 767 第2节 农民工工资问题应急预案 772 第3节 工程质量事故的分析与处理 772 第二十章 降低成本措施 774 第1节 编制项目目标成本预算 774 第2节 控制工程项目管理成本的具体措施 774 第二十一章 建筑新技术、新工艺的应用 777 第二十二章 计算机综合管理技术的应用 780 第1节 计算机监控技术在本工程的应用 780 第2节 计算机技术在工程技术管理中的应用 781 第3节 计算机技术在施工进度计划中的应用 781 第4节 计算机在资料管理中的运用 783 第

10、5节 计算机技术在项目预算、成本、材料控制管理中的应用 783 第二十三章 工程竣工验收、服务与保修 784 第1节 工程竣工验收计划 784 第2节 保修合同的签订 789 第3节 保修内容及保修期限 790 第4节 回访保修工作计划 790 第5节 竣工交接及竣工资料管理 793 第6节 一次用户精装修配合服务 798 第二十四章 工程档案文件及声像资料收集整理 804 第1节 工程资料管理工作内容 804 第2节 工程资料管理作业流程 805 第3节 工程资料内容 812 编制依据 第一节 招标文件 表1-1.1 招标文件 备案编号 日 期 **大

11、厦工程招标文件 05－0609 2005年6月 第一节 施工图纸 表1-2.1 专业 建筑 图纸编号 日期 结构 钢结构 电气 工程招标图纸 给排水 暖通空调 电讯 第一节 施工标准、规范 表1-3.1 类别 名 称 编 号 国家 工程测量规范 GB50026-93 国家 工程测量基本语标准 GB/T50228-96 国家 建筑地基基础设计技术规范 GB5007-2001 国家 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002 国家 锚杆喷射混凝土支护技术规范 GB50086-2001 国家

12、 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 国家 人防工程施工验收规范 GBJ134-90 国家 地下工程防水技术规范 GB50108-2001 国家 地下防水工程质量验收规范 GB50208-2002 地方 建筑用界面处理剂应用技术规程 DBJ01-40-99 地方 界面渗透型防水涂料质量检验评定标准 DBJ501-54-2001 国家 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002 类别 名 称 编 号 地方 混凝土中掺用粉煤灰的技术规程 DBJ01-10-93 国家 混凝土外加剂应用技术规范 GB119-

13、88 国家 粉煤灰混凝土应用技术规范 GB5140-90 国家 混凝土质量控制标准 GB5140-90 国家 组合钢模板技术规范 GB50214-2001 国家 钢结构工程施工质量验收规范 GB50205-2001 国家 钢结构工程质量检验评定标准 GB50221-95 国家 冷弯薄壁型钢结构技术规程 GBJ18-87 国家 砌体工程现场检测技术标准 GB/T50315-2000 国家 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002 国家 砌体基本力学性能试验方法标准 GBJ129-90 国家 建筑地面工程施工质量验收规范 GB5

14、0209-2002 国家 屋面工程质量验收规范 GB50207-2002 国家 木结构工程施工质量验收规范 GB50206-2002 国家 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 国家 建筑防腐蚀工程施工及验收规范 GBJ212-2002 国家 建筑防腐蚀工程质量检验评定标准 GB50224-95 国家 电梯工程施工质量验收规范 GB50310-2002 国家 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-2001 国家 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 国家 通风与空调工程施工及验收规范

15、GB50243-2002 国家 给排水管道工程施工及验收规范 GB50286-97 国家 制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范 GB50275-98 国家 压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范 GB50275-98 国家 建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准 GBJ302-88 国家 建筑电气安装工程质量施工验收规范 GB50303-2002 国家 电气装置安装工程高压电器施工及验收规范 GBJ147-90 国家 电气装置安装工程电力变压器油浸电抗器互感器施工及验收规范 GBJ148-90 国家 电气装置安装工程母线装置施工及验收规范

16、 GBJ149-90 国家 电气装置安装工程电气设备交接试验标准 GB50150-91 国家 火灾自动报警系统施工及验收规范 GB50166-92 国家 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 GB50169-92 国家 电气装置安装工程盘、柜及二次四路结线施工及验收规范 GB50171-92 国家 电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范 GB50182-93 国家 民用闭路电视系统工程技术规范 GB50198-94 国家 有线电视系统工程技术规范 GB50200-94 国家 机械设备工程施工及验收通用规范 GB50231-98 类别

17、 名 称 编 号 国家 现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范 GB50236-98 国家 电气装置安装工程低压电器施工及验收规范 GB50254-96 国家 电气装置安装工程1KV 及以下配线工程施工及验收规范 GB50258-96 国家 电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范 GB50259-96 国家 自动喷水灭火系统施工及验收规范 GB50261-96 国家 建筑与建筑群综合布线工程验收规范 GB/T50312-2000 国家 建设工程项目管理规范 GB50326-2001 国家 建设工程文件归档整理规范 GB50328-2001

18、 国家 建设工程施工现场供用电安全规范 GB50194-93 国家 电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范 GB50170-92 国家 电气装置安装工程蓄电池施工及验收规范 GB50172-92 国家 电气装置安装工程电力变流设备施工及验收规范 GB50255-96 国家 电气装置安装工程爆炸和火灾危险环境电气装置施工及验收规范 GB50257-96 国家 气体灭火系统施工及验收规范 GB50263-97 国家 工业锅炉安装工程施工及验收规范 GB50273-98 行业 混凝土泵送施工技术规程 JGJ/T10-82 行业 钢筋焊接及验收规程

19、 JGJ18-2003 行业 钢筋接头试验方法 JGJ27-86 行业 混凝土拌合用水标准 JGJ63-89 行业 液压滑动模板施工技术规程 JGJ96-95 行业 钢框胶合板模板技术规程 JGJ96-95 行业 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-96 行业 带肋钢筋套筒挤压连接技术规范 JGJ108-96 行业 建筑桩基技术规范 JGJ94-94 行业 建筑基坑支护技术规范 JGJ120-99 行业 基坑土钉支护技术规范 CECS96：97 行业 建筑与市政降水工程技术规范 JGJ/T111-98 行业 钢筋混凝土高层建筑

20、结构设计与施工规程 JGJ-2002 行业 普通混凝土配合比设计规程 JGJ55-2000 行业 普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法 JGJ53-92 行业 普通混凝土用砂质量标准及检验方法 JGJ52-92 行业 混凝土及预制混凝土构件质量控制规程 CECS40:92 行业 混凝土含碱量限值标准 CECS53:93 行业 回弹法检测混凝土抗压强度技术规程 JGJ/T23-2001 行业 超声法检测混凝土缺陷技术规程 CECS21:2000 行业 高层民用建筑钢结构技术规程 JGJ99-98 行业 钢结构防火涂料应用技术规范 CEC

21、S24-90 类别 名 称 编 号 行业 门式刚架轻型房屋钢结构技术规程 CECS102:2003 行业 砌筑砂浆配合比设计规程 JGJ/T98-2000 行业 混凝土小型空心砌块建筑技术规程 JGJ/T14-95 行业 烧结粘土空心砖应用技术规程 JGJ01-25-96 行业 贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程 JGJ136-2001 行业 多孔硅酸盐砌体结构技术规范 JGJ137-2001 行业 建筑工程饰面砖粘结强度检验标准 JGJ110-97 行业 建筑玻璃应用技术规程 JGJ113-97 行业 外墙饰面砖工程施工及验收规程

22、 JGJ126-2000 行业 金属与石幕墙工程技术规范 JGJ133-2001 行业 玻璃幕墙工程技术规范 JGJ102-2003 行业 玻璃幕墙工程质量检验标准 JGJ139-2001 行业 增强氯化聚乙烯橡胶卷材防水工程技术规程 CECS63:94 行业 叠层橡胶支座隔震技术规范 CECS126:2001 行业 冷藏库建筑工程施工及验收规范 SBJ11-2000 行业 建筑砂浆基本性能试验方法 JGJ70-90 行业 钾水玻璃防腐蚀工程技术规程 CECS116：2000 行业 氨制冷系统安装工程施工及验收规范 SBJ12-2000\

23、J38-2000 行业 埋地硬聚乙烯（PVC-C）给水管道工程技术规程 CECS17：2000 行业 水泵隔振技术规程 CECS59：94 行业 建筑排水用硬聚氯乙烯螺旋管管道工程设计、施工及验收规范 CECS94：2002 行业 建筑给水铝塑复合管工程技术规程 CECS105：2000 行业 埋地硬聚乙烯排水管道工程技术规程 CECS122：2001 行业 给排水多功能水泵控制阀应用技术规程 CECS132：2002 行业 铝合金制电缆桥架技术规程 CECS106：2000 行业 终端电器选用及验收规范 CECS107：2000 行业 干式

24、电力变压器选用、验收运行及维护规程 CECS115：2000 行业 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-2001 行业 建筑施工安全检查标准 JGJ59-99 行业 建筑工程冬季施工规程 JGJ104-97 行业 建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范 JGJ128-2000 行业 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130-2001 行业 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-91 行业 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-88 地方 混凝土承重小型空心砌块建筑施工技术规程 DBJ01-39-98 地方 北京地区蒸压灰砂砖

25、砌体结构设计与施工规程 DBJ/T01-59-2001 类别 名 称 编 号 地方 新型沥青卷材防水工程技术规程 DBJ01-16-94 地方 高级建筑装饰工程质量检验评定标准 DBJ01-27-96 地方 轻隔墙条板质量检验评定标准 DBJ01-29-2000 地方 增强水泥条板轻隔墙施工技术规程 DBJ01-31-96 地方 增强石膏空心条板轻隔墙施工技术规程 DBJ01-32-97 地方 钢筋网架水泥夹心板隔墙施工技术规程 DBJ01-33-97 地方 增强水泥浆聚苯复合保温板施工技术规程 DBJ01-34-97 地方 建筑内墙用

26、水腻子应用技术规程 DBJ/T01-48-2000 地方 聚合物改性沥青复合胎防水卷材质量检验评定标准 DBJ01-53-2001 地方 无机防水堵漏材料质量检验评定标准 DBJ01-55-2001 地方 北京给排水管道工程施工技术规程 DBJ/T01-47-2000 地方 绿色照明工程技术规程 DBJ01-607-2001 地方 建筑安装工程资料管理规程 DBJ01-51-2003 地方 北京市建筑工程安全操作规程 DBJ01-62-2002 钢结构工程施工专用标准、规范 表1-3.2 类别 名 称 编 号 国家 碳素结构钢 GB700

27、-88 国家 手工电弧焊焊接接头的基本形式及尺寸 GB985-88 国家 埋弧焊焊接接头的基本形式及尺寸 GB986-88 国家 低合金结构钢 GB1591-88 国家 涂装前钢材表面锈蚀等级和除锈等级 GB8923-88 国家 建筑工程质量检验评定标准 GBJ301-88 国家 圆柱头焊钉 GB10433-89 国家 钢焊缝手工超声波探伤方法和探伤结果分级 GB11345-89 国家 低合金高强度结构钢 GB/T1591-94 国家 熔化焊用钢丝 GB/T14957-94 国家 气体保护焊用钢丝 GB/T14958-94 国家

28、碳钢焊条 GB/T5117-95 国家 低合金焊条 GB/T5118-95 国家 钢筋混凝土用热轧带肋钢筋 GB1499-1998 国家 六角头螺栓－A和B级 GB5782 国家 碳素钢埋弧焊用焊剂 GB/T5293 国家 低合金钢埋弧焊用焊剂 GB/T12470 国家 钢结构用高强度大六角头螺栓、大六角螺母、垫圈与技术条件 GB/T1228～1231 国家 钢结构用扭剪型高强度螺栓连接副 GB/T3632～3633 类别 名 称 编 号 行业 钢制压力容器焊接工艺评定 JB4708-90 行业 网架结构工程质量检验评定标准 J

29、GJ79-91 行业 钢结构高强螺栓连接的设计、施工及验收规程 JGJ82-91 行业 钢网架 JGJ75.1～75.3-91 行业 钢－混凝土组合楼盖结构设计与施工规程 YB9238-92 行业 钢结构制作安装施工规程 YB9254-95 行业 建筑变形测量规程 JGJ/T8-97 行业 建筑钢结构焊接规程 JGJ81-2002 行业 多、高层民用建筑钢结构节点构造详图 01SG519 行业 钢结构防火通用技术条件 CECS24:90 行业 结构钢防火涂料应用技术规程 第一节 主要图集 表1-4.1 类别 名 称 编 号

30、 国家 建筑物抗震构造详图 97G329（一）～（九） 国家 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 03G101 地方 工程做法 88J1-X1 2000 版 地方 墙身－轻钢龙骨石膏板 88J2（六） 88 J第1版 地方 屋面 88J5-X1 99 版 地方 地下工程防水 88J6-1 88 J第2版 地方 卫生间、洗池 88J8 88 J第1版 地方 室外工程 88J9 88 J第1版 地方 庭院、小品、绿化 88J10 88 J

31、第1版 地方 无障碍设计 88J12-1 88 J第2版 地方 挤塑聚苯板保温构造 88J Z2 88 J第2版 地方 变形缝 88J Z3 88 J第2版 地方 楼梯建筑构造 99SJ403 GJBT-510 地方 楼地面建筑构造 01J304 GJBT-552 地方 钢梯 02J401 GJBT-573 地方 电梯、自动扶梯、自动人行道 02J404-1 GJBT-587 地方 常用木门、钢木门 京95－J61 地方 框架结构填充空心砌块构造图集

32、 京94SJ19 地方 钢筋混凝土过梁图集 京92G21 地方 建筑设备施工安装通用图集 91SB1-4、6 地方 建筑电气通用图集 91DQ1-3、5、7-13 第一节 主要法规 表1-5.1 类 别 名称 编号 国家 中华人民共和国建筑法 主席令第91 号 国家 建设工程质量管理条例 国务院令第279 号 行业 房屋建筑工程和市政基础设施工程实施见证取样和送检的规定 建 [2000]211号 地方 北京市建筑安装工程施工资料管理规定 DBJ01-51- 2003 地方 预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定

33、 （试行） 京TY5-99 地方 北京市建设工程施工现场环境保护标准 京建施[2003]0002 号 地方 北京市建设工程施工现场场容卫生标准 地方 北京市建设工程施工安全防护标准 地方 北京市建设工程现场保卫消防标准 第一节 其它 表1-6.1 类 别 名 称 编 号 ISO 体系 ISO9002 系列及公司质量管理体系文件 GB/T19001－2000 ISO 体系 ISO14001 系列及公司环境管理体系文件 GB/T24001－1996 OHSAS18000 职业健康安全管理体系 GB/T28001 工程概况

34、 第一节 工程建设概况 工程建设概况一览表 项目名称 **大厦工程 工程地址 北京**区 招标人 北京**实业股份有限公司 监理单位 待定 设计单位 韩国**综合建筑士事务所 北京市**设计研究院 业主工期 817 日历天 工程性质 综合办公建筑 第一节 工程建筑设计概况 2.1 技术经济参数 序号 项目 总计 1 建设用地面积 28000  2 总建筑面积 131661.75  其中 地上 83016.75  地下 48645  3 办公部分面积 61664  4 车库及其它 37066  5

35、 商业部分面积 32931.75 6 建筑基地面积 6451  7 建筑密度 23.04％ 8 容积率 3.36（包括地下商业） 9 绿化率 31.14％ 绿化面积 8718.9  10 机动车停车 660 辆 其中 地上 30 辆 地下 630 辆 11 自行车停车 2450 辆 其中 地上 0 辆 地下 2450 辆 2.2 各层建筑面积、标高及层高 本工程为超高层办公楼，地上30 层；地下3 层，平时用作停车库及商业用房，地下三层战时作为六级人防战备物资库。 层数 项目 标高(m) 层高(m) 建筑面

36、积（m2） -3 -14.100 3.900 16740 -2 -10.200 4.800 15754 -1 -5.400 5.400 16151 1 ±0.000 5.700 6330 2 5.700 5.000 4745 3 10.700 5.000 6031 4 15.700 4.800 6232.75 5 20.500 4.800 6158 6 25.300 3.900 2898 7 29.300 3.900 2179 8 33.300 3.900 2172 9 37.300 3.900 2

37、165 10 41.300 3.900 2158 11 45.300 3.900 2151 12 49.300 3.900 2144 13 53.300 3.900 2137 14 57.300 3.900 2129 15 61.300 3.900 2122 16 65.500 3.900 2115 17 69.500 3.900 2106 18 73.500 3.900 2098 19 77.500 3.900 2090 20 81.500 3.900 2081 21 85.500 3.900 2

38、073 22 89.500 3.900 2064 23 93.500 3.900 2055 24 97.500 3.900 2046 25 101.50 3.900 2037 26 105.50 3.900 2027 27 109.50 3.900 2018 28 113.50 3.900 2008 29 117.50 3.900 1998 30 121.50 8.000 1988 2.3 装饰、装修设计概况 装修做法 地面 110 厚双氧涂料、聚氯乙烯地砖、防静电地砖、防滑地砖、 楼面 花岗石、橡胶地面、地毯

39、地面 墙 水性涂料、玻璃纤维、大理石、防滑地砖、高级墙壁纸、 顶棚 30 厚吸音发泡材料、水性涂料、石膏板、岩棉板、聚氯乙烯涂料、 吸音板 踢角 油性涂料、木材上涂透明油漆、硬塑 2.4 防水 屋面 地 下 室 屋面防水等级为I 级 0.8 厚聚乙烯丙纶复合防水卷材，1.3 厚聚合物水泥粘结料满粘（第三道）0.8 厚聚乙烯丙纶复合防水卷材，1.3 厚聚合物水泥粘结料满粘（第二道）1.5 厚聚合物水泥防水涂膜（第一道）地下室主体防水等级为I 级双层1.2mm 厚高分子复合防水卷材混凝土自防水 2.5 防火 本建筑拟采用复合结构形式，高层部分为CFT柱子的SC构

40、造，低层部分地下为RC构造，地上SRC。所有SC露出部分采用防火涂料或喷涂，其余部分采用防火发泡材料，从而满足各部分的耐火要求。 电气机房、通信机房、中央控制室、消防控制室、电话机房、计算机房等设气体灭火系统，备用发电机房设水喷雾系统，其它区域均设置自动喷水灭火系统。（楼梯间、小于5m的卫生间不设自动喷水灭火系统。） 第一节 工程结构设计概况 3.1 土建结构概况 建筑类别 一类超高层建筑 结构设计使用年限 50 年 结构安全等级 二级 建筑耐火等级 一级 抗震设防烈度 8度 人防等级 六级 结构形式 混合结构（钢筋混凝土框架剪力墙和钢结构） 钢材

41、 HPB235 级钢筋、HRB400级钢筋、Q235B、Q345B 焊条 E4301、E4303、E5015、E5016 结构混凝土强度等级 基础垫层 C15 基础底板 C35 地下3 层－地上1 层（塔楼部分） 混凝土外墙、混凝土墙及柱 C60 梁、顶板 C35 地上2 层－地上3 层（塔楼部分） 混凝土外墙、混凝土墙及柱 C60 顶板 C35 地上4 层－地上5 层（塔楼部分） 混凝土墙及柱 C60 顶板 C35 地上6 层－地上14 层（塔楼部分） 混凝土墙及柱 C60 顶板 C30 地上15 层－地上20 层（塔楼部分） 混凝土

42、墙及柱 C55 顶板 C30 地上21 层－地上25 层（塔楼部分） 混凝土墙及柱 C50 顶板 C30 地上26 层－地上30 层（塔楼部分） 混凝土墙及柱 C45 顶板 C30 地下2层－地上2层 混凝土外墙、混凝土墙及柱 C50 梁、顶板 C35 地上3层 混凝土外墙、混凝土墙及柱 C40 梁、顶板 C30 地上4层－地上5层 混凝土墙及柱 C40 梁、顶板 C30 主筋的混凝土 基础底板的下排钢筋 40mm 基础底板的上排钢筋 20mm 地下室外墙外侧钢筋 30mm 其他墙 15mm 柱 30mm

43、保护层厚度 梁 25mm 板 15mm 地下车库顶层板上铁 30mm 地下车库顶层梁上铁 35mm 雨蓬 25mm 3.2 钢结构设计概况 详见：第四篇 第十二章 第一节 建筑设备安装概况 4.1 防火、给排水、人防工程概况： 4.1.1 防火工程： 1） 消火栓系统 本工程除有关发电、变配电、通讯等控制室外整个建筑每个楼层每个区域都设置消火栓。本系统采用湿式系统，考虑到冬季系统冻结，地下停车场消防水管设置电伴热。 （1） 系统划分 消火栓放水口必要放水压力,最小为0.15Mpa. 低区(第1 区)B3-F5:利用地下3 层的消防泵(FP-1)加压供

44、应. 中区(第2 区)F6-F14: 利用地下3 层的消防泵(FP-2)加压供应. 高区(第3 区)F15-F30: 利用15 层的消防泵(FP-2)加压后再减压供应. （2） 消防水泵设置位置及其数量 表2－4.1 水泵编号 形式 数量 流 量(Lpm) 位置 FP-1 卧式多级泵 2 2,400 地下3层 FP-2 卧式多级泵 2 2,400 地上15 层 FP-3 卧式单级泵 2 300 地上PH 层 （3） 水泵送水区的数量 低区及高区的立管各设3 台,并且在消防车容易接近的开放地按地埋式设置.在屋顶层机房设置2 台(1 用1 备

45、)300L/M 的加压泵及300(L)的压力罐可满足0.15Mpa的最小必要放水压力.15 层和屋顶层设置可储存持续10 分钟的用水量的水箱(15层:60ｍ3、屋顶层42ｍ3)。 （4） 形成环形管的层 - 低区：地下3 层，地下2 层、地上5 层 - 中区：地上6 层，地上145 层 - 高区： 地上15 层，地上30 层 （5） 每层设DN65 消火栓和D65mm 水龙带（25M 长）水枪；DN25 的、消防灭火吼，内径为19mm 的胶管（25M 长，口径为6mm 的水枪），都采用内藏型。 2） 自动喷水灭火系统 除电机房、通讯机器房、中央控制室、防灾中心、电话机房、电脑房、

46、电梯机房等有关电器的控制室外整个楼层、整个区域都要设置自动喷水灭火系统。（楼梯间、小于5m2 的卫生间不设自动喷水灭火系统。） 自动喷水灭火系统的喷头开放后感应到水流状态把信息传送到控制盘就会自动启动消防泵。每层的开闭阀的开闭状态及水流指示装置直接把信息传送到防灾中心并发出该区的警报，启动消防泵。设在15 层的高区用消防泵（FP-5）启动时，与低区用消防泵（FP-4）联动。 （1） 系统选定 - 停车场：为了在冬季防冻采用预作用式（Pre-Action）干式系统（中危险2级） - 发电机室：采用水喷雾系统（WATER SYRAY） - 办公室：采用湿式管道系统 （2） 系统划分

47、为了自动喷水灭火系统的喷头喷水压力控制在0.1MPa-1.2MPa 以下，系统竖向分为以下三个区。 低区：（第一区）B3-5F：水箱出水利用地下3 层的消防泵（FP-4）加压后供应。 中区：（第二区）6F-14F：水箱出水利用地下3 层的消防泵（FP-4）加压、减压后供应。 高区：（第三区）15F-30F：水箱出水利用地下16 层的消防泵（FP-5）加压后供应。 （3） 消防水泵设置位置及其数量 水泵编号 形式 数量 流量(Lpm) 位置 FP-4 卧式多级泵 2 1,800 地下3层 FP-5 卧式多级泵 2 1,800 地上15 层 FP-6 卧式

48、多级泵 2 300 地上PH 层 低区及高区的立管各设2 台水泵结合器，并且在消防车容易接近的开放地按地埋式设置。在31 层设置2 台（1 用1 备）60L/M 的加压泵及150（L）的压力罐可满足0.1MPa 的压力。如果周围环境温度小于66℃的部位，其喷头定额启动温度（温级）为79℃。 3） 气体灭火系统 气体灭火设备中，采用的药剂种类：FM200 灭火气体；设置范围：B2 层的电机室、UPS 室，F4 层的电算室、电话交换室、通信室、蓄电磁室等，F15 层的电机室、UPS 室。系统全部选用喷射式；可根据不同的使用要求选择阀门的开放，中央供应式设置。（在另外的气管储藏室集中设置

49、气瓶。）启动火灾区的感应机时发出警报及应急广播后，按火灾区域以外的手动按钮就会开放气体罐阀门，喷出有关储罐里的灭火气体的自动及办自动方式。 4） 灭火器的设置 电气机房、电梯机房等场所设置挂墙式CO2 灭火器；车库及其它没有人监视的公共场所按规范设置干式灭火器。 在走廊等场所按步行距离以20M 的间距设置；其保护面积为315 ㎡/个；每设置处布置2 个以上。 4.1.2 给排水工程： 本工程给水系统有生活冷水给水系统，生活热水给水系统，消防给水系统和饮用净水系统；排水系统有，污水排水系统，雨水排水系统，消防电梯排水；此外，本工程还设有中水系统。 1) 生活冷水给水系统 (1）水源

50、：本工程生活给水由两路供应,一路由北侧接入DN200 管道,另一路由西侧接入DN200 管道,专用生活储水调节水池设在地下三层,有效容积为400ｍ3. (2） 给水供水系统 系统号 供水范围 供水方式 增压泵 位置 备注 GS1 低区用水3 层以下 市政自来水直供,变频,调节速度,用水泵供应 地下三层 营业设施 GS2 低区用水4 层-5层 用水泵直接供应, 变频,调节速度 地下三层 营业设施 GS3 低区用水3 层以下 市政自来水直供,变频,调节速度,用水泵供应 地下三层 营业设施 GS4 中区用水4-12 层 水泵直接供应, 变频,调节

51、速度 地下三层 营业设施 GS5 高区用水13-21 层 水泵直接供应, 变频,调节速度 地下三层 营业设施 GS6 超高区用水22-30 层 水泵直接供应, 变频,调节速度 地下三层 营业设施 2) 生活热水系统 (1）热源及供水范围： 本建筑主要为办公设施、商场、高级办公室、餐厅、厨房、会所等场所，所以供应60℃生活热水，一次热源为城市热网供应0.8Mpa 蒸汽。 (2)热水供水系统： 系统号 供水范围 系统形式 对应补水系统 备注 HWG-1 低区用水3 层以下 下行上给双管全循环 GS1 营业设施用 HWG-2 低区用水4 层

52、-5层 下行上给双管全循环 GS2 营业设施用 HWG-3 低区用水3 层以下 上行下给双管全循环 GS3 营业设施用 HWG-4 中区用水4-12 层 上行下给双管全循环 GS4 营业设施用 HWG-5 高区用水13-21 层 上行下给双管全循环 GS5 营业设施用 HWG-6 超高区用水22-30 层 上行下给双管全循环 GS6 营业设施用 3) 消防给水系统 (1)消防用水量： 系统名称 用水流量l/s 灭火延续时间h 总用水量ｍ3 供水方式 室外消火栓 30 3 - 市政管网直供 室内消火栓 40 3 4

53、32 消防水池储水 室内自动喷水灭火 喷水 30 1 108 消防水池储水 喷雾 96.7 0.5 175 消防水池储水 (2） 消防储水池 地下3 层设消防专用储水池,由市政2 路DN200 自来水管供水.水池火灾期间储存室内(室内外)消防用水量715ｍ3. 4) 饮用净水系统 营业及办公室设置引用水（净水处理）系统，从供水管分出以分散水处理机设置饮水台（业主同意后设置分散水处理机）。 5) 中水系统 (1） 水源及供水范围 本工程设中水处理设施和中水管道系统。 源水为各层卫生间的洗浴废水及洗簌水、空调冷却水一并纳入中水处理的源水量，供卫生间冲厕、车库

54、冲洗地面、绿化等。 (2）水质要求 中水水质满足《生活杂用水水质标准CJ25.1》的要求。 6) 污水排水系统 污水排水总量：636ｍ3/平均日；作为中水水源的123.32ｍ3/d 的洗浴废水流人地下3 层，在总废水管上设直接排向室外的旁通管，根据中水处理量，调节旁通管上（或室外阀门井内）的阀门开度。粪便污水等经化粪池，厨房污水经隔油处理后排向室外市政污水管。地下层污水设污水坑，经泵提升后排向室外。 7) 雨水排水系统 屋面及露天平台均设雨水排水口，雨水为内排水系统，接入室外雨水管道。 8) 消防电梯排水 消防电梯井的最底层设置容量大于2ｍ3 的积水坑，采用排水量大于10L/S

55、 的潜水泵排至室外。不下到底层的消防电梯井底部设排水洞排水。 4.1.3 人防工程 **大厦地下三层为人防工程，平时为汽车库，战时为六级人防物资库，共设四个防护单元。人防建筑面积为：13468m2。设计范围为：通风、给排水、消防工程。 1）通风及防排烟系统 每一防护单元为一个防火分区，通风及排烟系统各防火分区独立设置。平时排风系统及排烟系统合用。着火时开启着火防烟分区排烟系统及相应的送风系统，且送风量大于50％的排风量，关闭其它系统。战时设清洁式通风，每个防护分区只开一台送风机及一台排风机，关闭其它排烟系统。 2）给排水系统 局部设置车库冲水龙头；设置水池收集废水，经潜水泵提升后排

56、入室外管网。 3）消防系统 本人防工程设置干式自动喷水灭火给水系统及消火栓给水系统。干式自动喷水灭火给水系统及消火栓给水系统水源由本楼集中消防泵房供给。干式自动喷水灭火给水系统用水量不小于30l/s，消火栓系统用水量不小于10l/s。常年充水的消防干管设电伴热防冻系统。 4.2 采暖通风与空气调节工程概况： 本工程包括以下内容：采暖、通风、空调系统，防、排烟系统，热能动力系统和自动控制系统。 4.2.1 蒸汽供应采暖系统 本工程从位于康乐宫南侧的供热公司通过500mm 的热立管供应（8Kg/cm2）蒸汽。 此蒸汽管通向设在地下4 层的中央机房。用减压阀进行压力调整，主要用气设备蒸

57、汽压力如下： －采暖用换热器：2Kg/cm2 －空调机加湿装置：2 Kg/cm2 凝缩水收集后回用于热水预热，最后送回热立管网。 4.2.2 热水供应采暖系统 1）本工程由位于南侧的热立管网，接入8 Kg/cm2 的蒸汽，引入地下三层中央机房经分汽缸并减压后送到各用汽点。 2）热水采暖器设在一般层的外部，暖风机设在通风机和水泵房。外部用采暖器用热水管道分为南侧和北侧，分为独立的系统。 3）按外气条件调整供水温度。 4）地下三层的机械室内设换热器进行蒸汽和热水的1 次热交换，在区域设置2次水泵供到各用水点。 5）在低区、高区分别设置换热器供办公设施（1 层～15 层，16 层～

58、30 层）、营业设施（B1 层～5 层）。 6）大会议室等间断使用区单独设置系统。 4.2.3 空调通风系统 本系统按使用时间段的空调分区情况如下： 位置 名称 使用时间 备注 地下1层 饭店/快餐 10：00～22：00 星期六，日营业 1层 邮电局/证券公司/银行 09：00～18：00 2层 证券公司 09：00～18：00 星期六，日营业 3～29 层 业务设施 09：00～18：00 星期六，日营业 30 层 高级饭店 间断使用 1～5 层 营业设施 10：00～22：00 星期六，日营业 1～30 层 办公室

59、，证券 09：00～18：00 各自设定营业日期 4.2.4 防、排烟系统 本工程有机械加压送风排烟系统和机械排烟系统。排烟口（或排烟阀）设手动和自动开启装置，由消防控制室控制（或与防灾系统联动）并与排烟风机连锁。排烟风机入口、垂直干管与各层水平风道交接处，设280℃熔断的防火阀。风机入口处防火阀与风机连锁。地下室无窗房间排烟时补风由新风机提供。车库设置排风排烟风机和补风机，排烟与平时通风系统合用。 4.2.5 自动控制和热能动力系统 制冷设备和其他空调通风系统纳入楼宇自动化管理系统。 4.3 电气工程概况 4.3.1 供电电源： 符合等级 本工程为一级负荷 电源

60、工作电源 两路10KV 高压电源引自距离**大厦1.8 公里的大屯110KV 变电站。分别来自变电站的不同变压器。10KV 电源为2×YJV223×240mm2，埋地引入地下一层的电缆分界室。 备用电源 本工程设两台1250KW 柴油发电机组。当市电断电时，柴油发电机组可在30 秒内自动启动，两台柴油发电机组可顺序启动，并机运行。柴油发电机工作时间为3 小时。 应甲方要求，本柴油发电机室另设一台800KW 柴油发电机为五洲大酒店服务。 集中UPS 系统 （保证弱电系统供电可靠性） 地下一层变电室设一组800KVA 的的UPS,十五层变电室设一组400KVA 的UPS. UPS 机组的

61、工作时间不小于20 分钟。 4.3.2 供配电系统: 1） 10KV 系统为单母线分段，分列运行。联络操作为手投和自投。高压柜采用中置式手车开关柜。直流屏采用220V,采用65AH 铅酸免维护电池组，配智能型直流电源。 2） 电气控制中心设电力及照明控制系统用控制设备、打印机、显示器、显示屏等。 3） 二次继电保护采用综合保护继电器（微机），进出线均设速断、过流、零序保护。 4）变压器设超温保护。 4.3.3 低压配电系统: 1） 配电室及变压器布置情况： 配电室名称 位置 变压器 总 台 数 容量 变压器均为环氧 树脂干式变压器、均配强迫风 主变电室 地下

62、二层 8 1600KVA、 6台 2000KVA、 2台 分配电室 地上十五层 6 630KVA 4 台 400KVA 2 台 冷装备和保护罩 2)线路敷设： 位 置 敷 设 方 式 地下变电室高压柜、低压配电柜 下进下出 变压器至低压配电柜 空气绝缘式密闭母线 （变压器与封闭母线采用软连接） 低压配电柜封闭母线 上出线 电缆 下出线 电缆夹层 电缆桥架敷设 4.3.4 动力配电系统： 1） 干线配电系统：低压配电干线从变电室引出后沿电缆桥架引至专用配电竖井或动力机房。 2） 各层的配电柜设在电气竖井内。动力设备电源中，一般动力采用封闭母线；

63、备用动力利用耐火阻燃电缆桥架敷设至现场配电柜。 3） 消防设备电源、重要负荷电源均为双路电源供电。电源由变电所采用耐火电缆沿桥架及金属线槽敷设至现场配电柜。 4.3.5 照明系统: 1）照明干线中正常照明采用封闭母线供电方式，应急照明均为双路电源供电，末端互投。 2） 要通道，楼梯间，大堂等人员较多的公共场所的事故照明，疏散照明电源均引自由双电源供电的应急照明配电箱供电。 3） 库照明，庭院照明，立面泛光照明等设置集中照明控制系统，可在就近配电室及中控室进行控制；会议室，空中酒吧等，设带微处理器控制的照明控制布线系统，并可通过楼宇控制系统连至中央控制室。 4） 主要灯具采用荧光灯和

64、节能灯等高效光源和灯具，采用电子镇流器或自带电容补偿。 5）外照明及建筑物立面照明。 线路敷设： 回路名称 采用电线 管材、线槽 敷设方式 照明 一般照明支路 BV-2.5mm2 铜线 穿JDG 管 暗敷设 有吊顶部位照明 明敷设于吊顶内 事故照明支线 NH-BV-2.5mm2 铜线 穿JDG 管 砼楼板内暗敷设 应急照明 穿SC20 管 (刷防火涂料) 明敷设于吊顶内 插座 一般插座回路 BV-3×2.5mm2 铜线 穿JDG 管 暗敷设 办公部分电源插座 金属线槽 地面内 图纸中另有注明的按图

65、纸标注。 4.3.6 消防联动控制系统： 1） 本工程一类防火建筑，采用总体保护方式。 2） 消防控制中心设在地下一层。 3） 火灾自动报警系统为控制中心报警系统。集中火灾区域显示器、火灾区域显示器的显示屏等火灾报警器集中设在消防控制中心。 4） 探测器布置如下表: 位置或用途 探测器类型 办公室搂层 地址编码型 热水房、锅炉房 感温探测器 楼梯、走道、电梯机房 点型感温探测器 厨房、煤气表间 煤气探测器 通讯机房 感烟探测器和感温探测器合用 气体灭火联动用 5） 配线方式为双向通讯线路，如一向线路发生故障，另一向线路保证 正常的通讯往来，消防专用通讯

66、线路设在专用弱电竖井内。 6） 设手动报警按钮和直通报警对讲机。同时设喷洒式水流指示器报警，火灾时联动消防控制设备如消防泵、喷洒泵、排烟机、正压送风机、消防电梯等，同时点亮事故、疏散照明。消火栓设起泵按钮。 7） 消防控制中心设消防广播系统，可按规范要求分层广播，指挥人的疏散。 8） 消防报警中心设备装置：主机（双CPU）、彩色显示屏、打印机、中控制板、显示屏、电源设备。 9） 消防控制室功能表： 序号 功 能 1 火灾自动报警系统的控制功能 2 消防设备的启动及显示功能 3 消防设备的启动显示，控制及联动功能 4 控制防烟及空气调节系统的功能 5 防火门、防火卷帘的控制功能 6 电梯回降控制功能 7 控制应急广播功能 8 控制应急照明和疏散指示标志的供能 9 启动及记录消防设备的功能 10 系统的自检功能 10）消防报警控制系统干线或在防火线槽内敷设、或穿钢管敷设于楼内及墙内；支线均穿钢管SC20 暗敷设于楼板内， 消防系统回路 穿钢管 位置及敷设方式 干 线 穿钢管 明敷