公共建筑工程施工组织设计方案(鲁班奖)

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1、 目录 第一章 ××市××集团有限公司-××宾馆会议楼 49 第1节 ××宾馆会议楼改建工程装饰工程 49 第2节 编制依据 49 第3节 工程概况 55 第4节 施工部署 60 第5节 施工准备 69 第6节 主要施工方法及技术措施 75 1、 装修施工基本施工流程 75 2、 主要施工方案编制计划一览表 75 3、 外檐干挂石材施工 76 4、 顶棚施工 82 5、 墙（柱）面施工 93 6、 楼（地）面工程 110 7、 楼梯施工 122 8、 门窗工程 127 9、 细部做法 140 10、 电气安装 153 11、 防水防潮工程 157 12、

2、 屋面工程 167 13、 架子工程 175 第7节 主要施工管理措施 175 1、 质量保证措施 175 2、 工期保证措施 175 3、 技术管理措施 178 4、 安全保证措施 179 5、 消防保卫保证措施 183 6、 文明施工与环保措施 185 7、 成品保护措施 187 第8节 质量保证体系及措施 188 1、 现场应具备的受控文件 188 2、 材料采购 189 3、 产品标识和可追溯性 190 4、 现场材料和加工定货的标识和可追溯性 190 5、 操作人员的控制 191 6、 工艺控制 192 第9节 主要技术经济指标 194 1、 附录

3、一：职责划分 194 2、 附录二：钢构件表面防腐要求 199 3、 附录三：现浇石膏保护石材地面的施工方法 201 第二章 ××市××资料管 203 第1节 基础工程 203 1、 编制依据 203 2、 工程概况 204 3、 施工部署 208 4、 施工准备工作 211 5、 施工进度计划（附后） 217 6、 施工机械、设备、材料供应计划 217 7、 主要项目施工方法及技术措施 219 8、 拟采用新技术和新工艺 241 9、 综合措施 242 第2节 主体工程 254 1、 编制依据 254 2、 工程概况 256 3、 施工部署 267 4、

4、施工准备 269 5、 主要项目施工方法 278 6、 拟采用新技术、新工艺 337 7、 保证工期措施 338 8、 质量保证措施 339 9、 季节性措施 342 10、 技术节约措施 344 11、 安全保证措施 346 12、 消防安全措施 348 13、 环境保护措施 349 第3节 装饰装修工程 422 1、 工程概况 422 2、 工程安排 424 3、 主要分部分项工程施工措施 428 4、 季节性施工措施 489 5、 安全、消防及成品保护措施 490 6、 施工进度计划表 492 7、 工期、质量保证措施 494 第三章 ××市××工程公

5、司-××理中心施工组织设计 516 第1节 编制依据 516 第2节 工程概况 520 第3节 项目管理目标及现场组织机构 528 第4节 施工准备 539 第5节 主要施工方法及技术措施 545 第6节 经济技术指标 601 1、 主要施工管理措施 601 第7节 施工总平面图 614 第四章 ××市企业活动中心 619 第1节 工程概况 619 1、 建筑物特征 619 2、 现场环境 621 第2节 成品保护措施 622 第3节 文明施工措施 624 第4节 工程目标 629 第5节 施工部署 629 第6节 主要施工方法 631 1、 基坑支护 6

6、31 2、 施工测量方案工程开工前项目工程部将对场区水准点进行全面复查 644 3、 主体工程施工 648 4、 基础施工方法 704 第7节 质量保证措施及保证体系 722 第8节 安全保证措施 726 第9节 施工进度计划 729 第10节 冬期施工措施 731 第11节 雨期施工措施 734 第五章 ××公司-××法院综合楼 735 第1节 综合说明 735 第2节 施工现场平面布置 738 第3节 项目管理班子主要管理人员 742 第4节 劳动力计划 754 第5节 施工进度计划 756 第6节 施工进度施工工期保证措施 757 第7节 主要施工机械、设

7、备 758 第8节 基础施工方案或方法 760 第9节 基础质量保证措施 786 第10节 基础排水和防止沉降措施 794 第11节 地下管线、地上设施、 周围建筑物保护措施 795 第12节 主体结构主要施工方法或方案和施工措施 796 第13节 主体结构质量保证措施 816 第14节 新技术、新工艺、专利技术 824 1、 新技术应用情况： 824 2、 新技术应用创新情况 829 第15节 各种管道、线路等非主体结构 质量保证措施 832 第16节 各工序的协调措施 868 第17节 冬、雨期施工措施 869 第18节 施工安全保证措施 873 第19节 现场

8、文明施工措施 881 第20节 施工现场环保措施 882 第21节 施工现场维护措施 885 第22节 工程交验后服务措施 889 第六章 ××大学图书馆施工组织设计 892 第1节 编制依据 892 第2节 工程概况 895 第3节 施工总体部署 897 第4节 施工准备工作 900 第5节 施工现场平面布置图详见附录 906 第6节 主要项目施工方法 907 第7节 资源需用量计划 929 第8节 施工进度计划网络图 933 第9节 质量保证体系及质量保证措施 934 第10节 冬期、雨期施工措施 946 第11节 工期保证措施 947 第12节 施工现场安

9、全管理措施 949 第13节 现场文明施工、降低成本和成品保护措施 955 第七章 ××市中级人民法院审判楼 957 第1节 编制依据及原则 957 第2节 工程概况 957 第3节 主要分部分项施工方案 958 第4节 质量保证体系及保证措施 975 第5节 施工组织及人员安排 977 第6节 主要设备、材料、构件用量计划 979 第7节 施工平面布置 980 第8节 安全施工措施 980 第9节 文明施工措施 983 第10节 保证工期措施 985 第11节 冬期、雨期施工措施 987 第12节 施工计划进度表 990 第13节 施工现场布置平面图 990

10、第八章 ××医科大学附属第××医院××住院部 995 第1节 编制依据 995 第2节 工程概况 1000 第3节 施工部署 1011 第4节 施工准备 1020 第5节 主要施工方法及技术措施 1026 1、 施工流水段划分 1026 2、 大型机械选择 1027 3、 主要分部、分项工程施工方法及技术措施 1029 第6节 季节性施工措施 1173 第7节 主要施工管理措施 1183 1、 保证工期措施 1183 2、 质量保证措施 1183 3、 安全保证措施 1189 4、 文明施工保证措施 1195 5、 成品保护措施 1207 第九章 ××省第××建

11、筑-科技馆施工组织设计 1208 第1节 工程概述 1208 第2节 施工部署 1209 第3节 主要分项工程施工方法 1211 1、 工程测量 1211 2、 模板工程 1223 3、 钢筋工程 1225 4、 混凝土工程 1229 5、 预应力工程 1232 6、 钢结构工程 1233 7、 砌体工程 1248 8、 脚手架工程 1250 9、 屋面工程 1250 第4节 季节性施工方案 1252 第5节 临时设施布置与规划 1255 第6节 保证工程工期措施 1256 第7节 保证工程质量措施 1258 第十章 ××市海关业务技术专用楼 1266 第1

12、节 工程概况 1266 第2节 施工准备 1267 第3节 施工进度计划 1280 第4节 施工方案 1281 1、 施工测量 1281 2、 模板工程 1282 3、 钢筋工程 1285 4、 混凝土工程 1286 5、 砌体工程 1290 6、 门窗工程 1291 7、 楼地面工程 1294 8、 粉刷工程 1298 9、 防水工程 1300 10、 垂直运输与脚手架 1300 11、 电气安装分项 1300 12、 管道安装分项 1311 13、 通风安装分项 1319 14、 季节施工及成品保护措施 1323 第5节 安全生产及文明施工 1327

13、第6节 工程概况 1332 第7节 施工准备 1339 第8节 施工部署 1349 第9节 主要分部项技术措施 1352 第10节 安全部分 1369 第11节 质量控制措施 1369 第十一章 ××建设集团公司××市机关行政中心××号楼施工组织设计 1370 第1节 施工组织设计编制依据 1370 第2节 工程概况 1371 第3节 施工准备 1377 第4节 工程施工总体指导思想及部署 1381 第5节 主要分部分项工程的施工方法 1385 1、 基础工程施工方案 1385 第6节 施工用电施工组织设计 1451 第十二章 人行结构施工组织设计 1499 第1

14、节 工程概况 1499 第2节 施工部署 1501 第3节 施工准备 1506 第4节 施工总平面设计（详见现场施工平面布置图） 1510 第5节 施工进度计划（详见施工进度计划网络图） 1510 第6节 主要分部分项工程施工方法 1510 第7节 主要施工管理措施 1559 第8节 暑雨期施工措施 1569 第9节 冬期施工措施 1571 第十三章 某省邮政土建施组 1573 第1节 编制说明 1573 第2节 关键技术要点 1573 第3节 工程概况 1574 1、 工程概述 1574 2、 工程特征 1575 3、 场地地质情况 1577 4、 工程特点

15、1577 5、 气象情况 1578 6、 材料供应 1580 第4节 施工部署 1580 1、 施工原则 1580 2、 施工顺序本工程总施工顺序 1581 3、 施工区段的划分 1581 4、 任务划分 1581 5、 施工管理机构与劳力组织 1582 6、 主要施工机械设备配备 1583 7、 施工现场规划 1585 8、 主体结构主要实物工作量（见表2-2） 1586 9、 主要材料及劳力计划 1587 10、 现场施工用水 1589 11、 现场施工用电 1590 12、 质量目标 1592 第5节 主要分部分项的施工方法 1592 1、 工程测量放线

16、 1592 2、 土石方工程 1594 3、 钢筋工程 1597 4、 模板工程 1601 5、 混凝土工程 1606 6、 砌筑工程 1611 7、 防水工程 1614 8、 楼地面工程 1622 9、 屋面工程 1636 10、 装饰装修工程 1642 11、 脚手架工程 1652 第6节 主要施工保证措施 1655 1、 质量保证措施 1655 2、 工期保证措施 1677 3、 安全保证措施 1679 4、 环境保护及文明施工措施 1682 5、 冬、雨期施工措施 1683 6、 工程成品保护措施 1688 第7节 新技术、新材料、新工艺的应用 16

17、89 第8节 附表二-1 1699 第十四章 某省邮政装饰施组 1705 第1节 编制依据及实施目标 1705 1、 编制依据 1705 2、 实施目标 1706 3、 拟采用的三新项目 1707 第2节 工程概况及特点难点分析 1708 1、 项目基本情况 1708 2、 特点难点分析 1709 第3节 施工方案及部署 1710 第4节 施工辅助计划 1713 1、 施工总平面布置 1713 2、 水平及垂直运输计划 1714 3、 现场临时用电组织计划 1714 4、 现场临时用水组织计划 1725 5、 测量与放线 1727 第5节 工期进度计划及保证措

18、施 1727 第6节 前期施工准备计划 1731 1、 技术准备工作 1731 2、 后勤准备计划 1733 3、 其他准备计划 1734 第7节 施工配合计划 1734 第8节 主要分部、分项工程施工工艺 及技术措施 1739 1、 顶棚吊顶工程 1739 2、 陶瓷砖类饰面工程 1744 3、 石材饰面工程 1751 4、 木结构工程 1760 5、 涂料饰面工程 1770 第9节 工程质量保证体系 1772 1、 公司ISO9001工程质量保证体系的具体应用 1772 2、 公司ISO14001环境体系的具体应用 1773 3、 对原建筑及安装项目成品的专项

19、保护措施 1774 4、 主要分部工程质量标准及控制措施 1775 5、 质量及保修服务专项措施 1784 第10节 建筑装饰工程的施工管理 1785 第11节 保证工期的措施 1787 第12节 安全（消防）施工保障计划 1789 1、 组织机构及岗位责任制 1789 2、 安全教育及上岗培训 1790 3、 安全计划与措施 1791 第13节 项目部人员职能说明 1797 第十五章 某地质实验大楼 1800 第1节 编制说明-编制依据 1800 第2节 工程质量通病防治措施 1804 第3节 工程概况 1809 第4节 施工组织部署 1814 第5节 施工进度

20、计划 1822 第6节 主要施工技术措施 1824 1、 测量定位、垂直度控制及沉降观测 1824 2、 基础施工 1828 3、 主体结构施工 1835 4、 装饰工程 1842 5、 门窗安装门窗安装均采用后塞樘工艺 1850 6、 屋面工程 1851 第7节 施工质量保证措施和目标-质量目标及创优计划 1853 第8节 各岗位主要职责 1861 第9节 文明施工和安全生产措施-安全文明目标 1867 第10节 技术管理制度 1875 第11节 施工机械配置 1886 第12节 施工合理化建议和降低成本措施 1887 第十六章 某市某酒店施工组织设计 1888

21、 第1节 编制依据和质量目标 1888 第2节 工程概况 1889 第3节 施工部署 1891 第4节 主要施工机械需用量计划 1898 第5节 主要分项工程施工方法 1900 1、 基础工程 1900 2、 地下室施工 1901 3、 土方回填土 1906 4、 钢筋工程 1907 5、 模板工程 1911 6、 混凝土工程 1913 7、 脚手架 1917 8、 砌体工程 1917 9、 楼地面工程 1921 10、 屋面防水及卫生间防渗漏 1924 11、 装饰工程的施工工艺 1928 第6节 确保工程质量的技术措施 1943 第7节 确保安全施工的技术

22、措施 1944 第8节 确保工期的技术措施 1947 第十七章 某公司-某大学某医学院新校区教学中心大楼施组 1947 第1节 编制说明 1947 第2节 工程概况 1949 1、 建筑设计特征 1949 2、 结构设计特征 1950 3、 工程附属系统 1951 4、 施工条件及合同要求 1951 第3节 施工部署及施工管理系统 1952 第4节 施工进度计划及保证措施 1958 第5节 分项工程施工方案 1959 1、 工程测量放线及沉降观测点设置方案 1959 2、 土方工程 1993 3、 人工挖孔灌注桩施工方案 2009 4、 承台及地梁施工方案 205

23、6 5、 脚手架搭设方案 2065 6、 模板施工方案 2069 7、 混凝土浇捣方案 2082 8、 外墙干挂花岗岩施工方案 2092 9、 GRC轻质墙板安装施工方案 2098 10、 地下室防水工程施工方案 2104 11、 分项工程施工要求和注意事项 2110 第6节 质量保证措施 2128 第7节 施工平面布置 2133 第8节 主要工程量清单及主要材料用量 2135 第9节 主要机具及施工用水计划 2138 第10节 劳动力安排计划 2140 第11节 保证安全主要措施 2142 第12节 文明施工主要措施 2142 第13节 冬雨期施工主要措施 21

24、48 第十八章 某建工集团总公司-某大酒店贵宾楼施工组织设计 2151 第1节 工程概况 2151 1、 综述 2151 2、 设计概况 2152 3、 自然条件概况 2153 4、 工程特点 2154 第2节 施工组织和施工总体布署 2155 1、 施工组织 2155 2、 施工目标计划 2157 3、 施工现场 2160 第3节 分项工程施工方案 2160 1、 施工准备方案 2160 2、 测量方案 2163 3、 基础与地下室施工方案 2168 4、 主体结构施工方案 2190 5、 装饰工程施工方案 2222 6、 外脚手架施工方案 2229 7、

25、 防水工程施工方案 2231 8、 安装工程施工方案 2241 9、 第九节季节性施工措施 2342 第4节 施工进度计划及工期保证措施 2346 第5节 施工总平面布置 2349 第6节 工程质量管理和质量保证措施 2355 第7节 安全生产保证措施 2360 第8节 现场文明施工保证措施 2364 第9节 主要劳动力安排计划 2366 第10节 主要材料、构件用量计划 2368 第11节 主要机具使用计划 2370 第12节 15-某电力大厦组织设计 2390 1、 土建工程 2390 2、 水电安装-工程概况及特点 2485 3、 施工方案-人工挖孔桩施工组织

26、设计 2533 第十九章 某省广播电视中心工程施工组织设计-某省二建 2573 第1节 内容提要 2573 第2节 工程概况 2577 1、 工程简介 2577 2、 结构形式 2577 3、 建筑物主要使用功能 2578 4、 工程场地及地质情况 2579 5、 主要工程内容 2580 第3节 施工部署 2585 第4节 施工准备 2588 第5节 施工总进度计划 2594 第6节 主要机具劳动力需用量计划 2605 第7节 施工平面布置图 2608 第8节 主要分部分项工程施工方案 2608 1、 降低地下水位 2609 2、 基础土方开挖 2613 3、

27、 防水层施工 2614 4、 土方回填 2616 5、 模板工程 2616 6、 钢筋工程 2621 7、 混凝土工程 2624 8、 网架及玻璃幕墙工程 2631 9、 架子工程 2631 10、 屋面工程 2631 11、 砌筑工程 2632 12、 装饰工程 2632 13、 给排水工程 2636 14、 消防系统 2641 15、 卤代烷灭火系统施工方法 2643 16、 电气安装工程 2646 17、 火灾自动报警工程 2659 18、 空调工程 2665 19、 施工配合 2671 第9节 技术保证措施 2674 第10节 质量保证体系措施 26

28、90 第11节 保证工期措施及新技术、新工艺的采用 2695 第12节 安全管理及安全施工措施 2697 第13节 冬、雨期施工技术措施 2702 第14节 地下管线及地下设施的加固措施 2707 第15节 文明施工减少扰民、降低环境污染和噪声的措施 2707 第二十章 某省新闻出版局培训中心综合楼 2720 第1节 编制依据 2720 第2节 工程概况 2721 1、 工程性质和作用 2721 2、 建筑和结构特征 2722 3、 建造地点特征 2726 4、 工程施工特征 2727 第3节 施工方案 2728 第4节 施工准备工作计划 2732 1、 工程管理

29、组织建立 2732 2、 施工技术准备 2733 3、 劳动力组织准备 2734 4、 施工物资准备 2735 5、 施工现场准备 2735 第5节 施工进度计划 2736 第6节 施工质量计划 2737 第7节 施工成本计划 2754 第8节 施工资源计划 2754 第9节 施工平面布置 2759 第10节 主要分项工程施工要点 2759 1、 施工测量与沉降观测 2759 2、 综合楼底板施工 2761 3、 基础墙、柱，梁板施工 2761 4、 钢筋工程 2762 5、 模板工程 2764 6、 混凝土工程 2769 7、 框架填充墙砌体施工 2773

30、 8、 屋面工程施工 2774 9、 室内抹灰 2779 10、 厨、卫生间瓷砖贴面 2781 11、 吊顶工程 2782 12、 楼地面工程 2787 13、 外饰面工程 2790 14、 脚手架工程 2793 第11节 安装工程质量计划 2797 1、 编制依据 2797 2、 项目部各岗位职责 2798 3、 工程概况 2802 4、 施工准备 2802 5、 施工部署 2805 6、 重点工序的施工技术措施 2805 7、 施工配合 2843 8、 质量体系及质量保证措施 2846 9、 成品保护措施 2867 10、 保证施工工期的措施 2868

31、11、 安全技术措施 2869 12、 附件一、主体施工阶段平面布置图 2870 第二十一章 某电力工业局生产调度大楼施工组织设计 2879 第1节 编制依据 2879 1、 施工合同 2879 2、 工程地质勘察报告 2879 3、 施工图纸目录 2881 4、 有关规范、标准、文献及规范目录 2892 第2节 工程概况 2896 1、 建筑概况 2896 2、 设计概况 2897 3、 结构概况 2898 4、 建筑设备安装 2900 5、 自然条件 2902 6、 工程特点 2905 第3节 施工组织及部署 2907 1、 工程目标 2907 2、 项目

32、施工管理组织机构 2908 3、 任务划分及总分包管理 2920 4、 施工流水段的划分及施工工艺流程 2954 5、 施工准备 2960 第4节 施工进度计划及工期保证措施 2975 1、 工期目标及主要工期控制点 2975 2、 工期保证措施 2977 第5节 施工平面布置及平面管理 2980 第6节 重点部位及特殊工艺施工方法 2987 1、 重点部位施工方案的选择 2987 2、 深基坑支护及降水施工方法 2996 3、 地下室底板大体积混凝土施工方法 3016 4、 地库防水工程 3031 5、 清水大钢模设计与施工方法 3035 6、 主楼中庭大跨度无粘

33、结预应力结构施工方法 3042 7、 外爬架施工方法 3058 8、 钢结构部分施工方法 3067 9、 钢筋连接新技术施工 3083 10、 楼地面一次性机械抹光施工工艺 3110 第7节 主要分部分项工程施工方法 3112 1、 土方开挖施工方法 3112 2、 测量方法 3115 3、 人工挖孔桩施工方法 3122 4、 静压预应力管桩施工方法 3128 5、 模板工程施工方法 3133 6、 钢筋工程施工方法 3137 7、 混凝土工程施工方法 3141 8、 外脚手架施工方法 3147 9、 砌体施工方法 3149 10、 干挂花岗石墙面施工方法 315

34、3 11、 素色碎花羊毛地毯楼面施工方法 3159 12、 花岗石楼面施工方法 3163 13、 屋面工程施工方法 3168 14、 塔式起重机布置、安装和拆除 3179 15、 施工电梯布置、安装和拆除 3180 16、 施工临时用水用电布置 3180 17、 四新技术的应用 3200 第8节 各项管理及保证措施 3204 1、 工程质量目标 3204 2、 创鲁班奖工程主要要素 3205 3、 质量保证措施 3207 4、 分项工程质量控制保证措施 3221 5、 工程创优体系和保证措施 3250 6、 计量管理 3256 7、 成品保护 3263 8、 安

35、全生产 3271 9、 分部分项工程安全保证措施 3281 10、 文明施工及环保措施 3290 第9节 主要经济技术指标 3299 第二十二章 某市人民医院门诊楼施工组织设计 3307 第1节 编制依据 3307 第2节 工程概况 3312 第3节 项目组织与管理 3315 第4节 施工部署 3325 第5节 资源供应计划 3334 第6节 详细施工方案 3341 1、 详细测量方案 3341 2、 土方工程 3344 3、 结构工程 3347 4、 脚手架工程 3372 5、 砌筑工程 3377 6、 装饰工程 3381 7、 安装工程 3387 8、

36、防水工程 3419 9、 计量与试验方案 3425 10、 成品保护 3431 第7节 质量保证体系及措施 3440 1、 质量保证体系 3440 2、 质量保证措施 3442 第8节 安全保证体系和措施 3454 1、 安全管理方针 3454 2、 安全组织保证体系 3454 3、 安全组织保证体系 3455 4、 安全管理工作 3456 5、 制定施工现场安全防护基本标准 3458 6、 现场各种设施防护 3459 第9节 主要施工管理措施 3459 1、 工期保证措施 3459 2、 冬雨期施工措施 3461 3、 新技术应用 3462 4、 创鲁班奖综

37、合措施 3463 5、 总承包管理措施 3470 第10节 环境保护与文明施工 3474 1、 施工现场保卫 3474 2、 环境保护 3477 3、 消防措施 3479 4、 现场文明施工管理 3480 5、 现场CI管理 3481 第11节 回访保修 3482 第12节 附录施工进度计划网络图 3488 第二十三章 某省通信指挥调度中心大楼-中建某局某公司安装公司 3489 第1节 编制依据 3489 第2节 工程概况及特点 3490 1、 第一节工程概况 3490 2、 第二节施工现场条件 3491 3、 第三节工程特点 3492 第3节 指导思想与实施目

38、标 3493 第4节 施工部署 3495 第5节 施工方案和施工方法 3500 1、 工程施工顺序地下室施工顺序为 3500 2、 土方工程 3500 3、 钢筋工程 3502 4、 模板工程 3504 5、 混凝土工程 3507 6、 防水工程 3509 7、 围护工程（含GRC板） 3514 8、 施工测量 3516 9、 脚手架工程 3522 10、 塔吊安装方案 3527 11、 后浇带处理方法 3528 12、 通风、空调工程 3529 13、 给排水工程 3538 14、 电气工程 3541 15、 通信信息及消防报警 3547 16、 设备安装

39、工程 3550 17、 工程调试及联合试运转 3552 第6节 施工总平面管理 3553 第7节 施工进度计划 3558 第8节 质量保证措施 3558 1、 施工质量保证措施 3558 2、 计量管理 3561 3、 冬、雨期施工措施 3562 4、 成品保护措施 3563 5、 质量通病与预防措施 3567 6、 全面质量管理 3567 第9节 文明施工管理 3568 1、 文明施工管理细则 3568 2、 文明施工检查措施 3573 第10节 安全消防管理 3574 第11节 工程创“鲁班奖”控制措施 3576 第二十四章 中国建筑某工程局某建-农业银行某

40、分行综合楼银河大厦安装 3598 第1节 工程概况 3599 1、 工程简述 3599 2、 工程特点 3600 3、 施工技术关键 3601 第2节 施工组织 3602 1、 组织机构的设置 3602 2、 施工力量布置 3602 3、 施工准备工作 3603 第3节 施工进度、计划 3604 1、 施工进度总体安排 3604 2、 主要进度控制点设置 3604 第4节 施工总体部署 3605 1、 总体施工程序 3605 2、 总体施工要求 3607 第5节 主要施工方法 3607 1、 通风空调工程 3608 2、 设备安装工程 3616 3、 给排水

41、安装工程 3624 4、 消防安装工程 3629 5、 强电安装工程 3634 6、 弱电安装工程 3640 第6节 施工技术组织措施 3644 1、 工期保证措施 3644 2、 质量保证措施 3646 3、 安全保证措施 3648 4、 现场文明施工措施 3650 5、 与土建、装饰工程配合措施 3651 第7节 现代化管理方法和新技术应用 3653 1、 现代化工程管理方法 3653 2、 新技术应用 3654 第8节 附录1 3655 第9节 附录2 3656 第10节 附录3 3659 第11节 附录4 3662 第二十五章 中国某建筑公司-某宾馆改

42、扩建工程施工组织设计 3667 第1节 工程概况 3667 第2节 施工部署 3686 第3节 施工准备 3696 第4节 主要项目施工方法 3712 1、 土方工程 3712 2、 测量工程 3713 3、 地下室防水工程 3716 4、 钢筋工程 3718 5、 模板工程 3723 6、 混凝土工程 3728 7、 回填土施工 3734 8、 架子工程 3734 9、 砌筑工程 3734 10、 平屋面工程 3736 11、 坡屋面工程 3739 12、 外墙装饰、装修工程 3741 13、 内墙装饰、装修工程 3742 14、 吊顶工程 3746 1

43、5、 楼、地面工程 3747 16、 门窗工程 3751 17、 给排水、通风与空调专业设备安装 3753 18、 设备、系统试运转与调试 3759 19、 电气设备安装 3761 20、 雨季施工 3772 21、 冬期施工 3773 第5节 主要施工管理措施 3773 1、 保证工期措施 3773 2、 质量保证措施 3775 3、 安全防护措施 3781 4、 环境保护措施 3786 第6节 施工总平面布置 3788 第7节 附录施工进度计划图 3789 ××市××集团有限公司-××宾馆会议楼 第一节 ××宾馆会议楼改建工程装饰工程 本工程装修施工图样

44、尚未出全。与之相配套的装饰翻样图、加工订货图尚待完善。本组织设计是根据现有的施工图样以及国家和北京市的有关规程、规范、标准所编制的。我们将随着施工图样的逐步到位，及时组织与之相配套的装饰翻样图、加工订货图的设计完善；并及时编制专项施工方案，对本施组作相应的调整，使之完善。重要的分项工程施工方案随施工图样的到位，及时编制。作为在本施组总体策划基础上，组织施工、控制工程质量和进度的补充。 第一节 编制依据 1.1 施工合同 我公司与建设单位签订相关合同文件。 1.2 施工图样 施工图样表1-1 1.3 主要规程规范 主要规程规范列表表1-2 1.4 主要图集 图样类型 编号

45、 建筑 总平面图（建1） 建筑 材料做法表（建2） 建筑 门窗数量表、门窗大样（建3～建4） 建筑 地下室～屋顶平面（建5～建10） 建筑 建筑立面、剖面（建11～建14） 建筑 舞台天桥及栅顶平面（建15） 建筑 平面大样；楼、电梯大样；游泳池大样；内外墙大样；等大样图（建16～建46） 装修 地下室吊顶平面（建47） 装修 地下室：多功能厅、游泳池—吊顶平面，墙面，地面图 首层： 1200人主会议厅、800人会议厅、门厅、主前厅、过厅、 装修 会议休息室、贵宾休息室、电梯厅、卫生间——吊顶平面，墙 面，地面图 装修 三

46、层：三中全会旧址、卫生间、会议室、电梯厅、服务间—— 吊顶平面，墙面，地面图 装修 四层：会议室—— 吊顶平面，墙面，地面图 装修 地下室：多功能厅、保龄球室、游泳馆、男女更衣淋浴桑拿——吊顶平面，墙面，地面图 装修 各层水、暖、空调设备平面图 装修 各层部分精装详图 装修 部分房间空调大样图 未签字 水、暖、空调设备图；电气施工图；设备30张，电48张 类别 名称 编号 国家 地下工程防水技术规范 GBJ 108—1987 国家 地下防水工程施工及验收规范 GBJ 208—1983 国家 屋面工程技术规范 GB 50207—1994

47、 国家 建筑地面工程施工及验收规范 GBJ 50209—1995 国家 人防工程施工及验收规范 GBJ 134—1990 国家 工程测量规范 GB 50026—1993 国家 建筑工程施工现场供用电安全规范 GB 50194—1993 行业 建筑装饰工程施工及验收规范 JGJ 73— 1991 行业 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ 46—1988 行业 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ 130—2001 行业 金属与石材幕墙工程技术规范 JGJ 133—2001 J 113—2001 行业 玻璃幕墙工程技术规范

48、JGJ 102—1996 行业 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程 JGJ 130—2001 J 84—2001 行业 YG 型胀锚螺栓施工技术暂行规定 YBJ 204—1983 地方 地方 建筑安装分项工程施工工艺规程 DBJ 01—26—1996 地方 建筑工程施工测量规程 DBJ 01—21—1995 地方 建筑安装工程资料管理规程 DBJ 01—51—2000 地方 外墙外保温施工技术规程 DBJ/T 01—38—1998 地方 建筑内外墙涂料应用技术规程 DBJ/T 01—42—1999 地方 建筑内墙用耐水

49、腻子应用技术规程 DBJ/T 01—48—2000 地方 低温热水地板辐射供暖应用技术规程 DBJ/T 01—49—2000 主要图集表表1-3 类 别 名称 编号 国 家 人防工程标准图集 JSJT —228 地下人防通用图集 FT—42 地 区 建筑构造通用图集 88J1—X1 2000 版 木质防火门图集 华北 91 SJ2 地 方 钢筋混凝土过梁图集 京 92 G21 常用木门、钢木门 京 95 J61 舒泰龙挤塑聚苯板倒置屋面构造图集 院98 SJ—01 外墙内

50、保温构造图集（一） 京 93 SJ8 外墙外保温构造图集 SJ001—1 1.5 主要标准 主要标准表表1-4 类别 名称 编号 国家 建筑工程施工质量验收统一标准 GB 50300—2001 地方 高级建筑装饰工程质量检验评定标准 DBJ 01—27—96 1.6 主要法规 主要法规列表表1-5 类 别 名称 编号 国 家 中华人民共和国环境噪音污染防治法 国家主席77 号令 地 方 ××市建筑施工企业安全生产责任制 企 业 ××集团总公司安全生产手册 1.7 其他 其他规程列表

51、 表1-6 序号 名 称 编 号 1 建设部十项新技术 第一节 工程概况 2.1 工程概况一览表 工程概况一览表 序号 项目 内容 l 工程名称 ××宾馆会议楼改建工程 2 工程地址 ××区××街（原会议楼旧址） 3 建筑功能 国家、军队大型会议场所 4 建设单位 ××市××宾馆会议楼翻修改造工程协调领导小组 5 设计单位 ××市××筑设计研究院 6 质量监督单位 ××市××建设工程质量监督总站 7 监理单位 ××市××工程咨询监理公司 8 施工总包单位 ××市××集团总承包部

52、××宾馆工程经理部 9 工期 2001年5月1日～2002年6月30日 10 质量目标 结构: 争创长城杯单位工程：争创鲁班奖 占地: 8500m2 建筑面积: 28000m2 地下:一层 层数 11 建筑规模 地上:一～四层 ±0.000=53.10m ，室内外高差 0.5～1.5m 檐高： 36.4 m 本工程已于2001年9月25日和2001年12月13日分两次通过结构验收。从10月中旬开始砌筑外围护墙和室内隔墙等二次结构施工，目前隔墙砌筑已近尾声，部分墙体开始抹灰。 2.2 设计简介 ××宾馆

53、会议楼是中央举行会议的场所，其建筑具有非常重要的意义，按照"安全、保密、实用"的原则，北京市建筑设计研究院对××宾馆会议楼进行了重新设计。其基本特点如下： 2.2.1 建筑专业在维持××宾馆原有建筑格局的基础上进行局部调整，保留十一届三中全会旧址，主入口面向××街，领导入口仍然布置在建筑的南侧。新会议楼中的首长摄影大厅与门厅合二为一，减少空间不必要的浪费，同时使××宾馆更加庄重、气派。全面提高照度与使用标准，改善主会议厅的声学、音响条件，满足各种会议的使用要求。新建800 人会议厅位于主会议厅东侧。中小会议室布局紧凑，交通便捷。在房间的尺度及数量上参照原来某某宾馆的规模，以保障会议的使用。

54、京西宾馆地下1层，在满足机电用房及部分演出用房的需求后，布置了一些娱乐用房，如游泳池、保龄球、台球等。 在立面造型上，新建京西宾馆会议楼外檐装修为干挂石材与仿石涂料。附墙柱及窗垛采用樱花红石材；窗间墙采用与樱花红石材相近的仿石涂料。干挂石材墙面采用超细玻璃棉板做外保温。仿石涂料墙面采用聚苯板做外保温。外窗铝合金双层玻璃。因与宾馆1号主楼相连，外檐材料、颜色、做法与先期完工的1号主楼大体一致。 2.2.2 结构设计设计依据 根据国家地震局批准的地震烈度区划图，基本烈度为8度，以此作为设计烈度进行抗震设防。根据勘查报告，场地按二类场地土进行设计。根据〈建筑抗震设防分类标准〉（G

55、B 50223—1995） 该建筑抗震设防类别为一类，在抗震设计中结构的地震作用按8度计算，抗震构造措施按9度设计。 活荷载取值 会议，休息 2.0 kN/m2 走廊、门厅，楼梯，舞台 3.5 kN/m2 观众厅，厕所 2.5 kN/m2 声，光控，音响室等 3.5 kN/m2 机房、变电等 按实际设备重 装修设计简况 现代建筑装饰技术，是以美学原理为依据，以各类材料为基础， 运用正确的施工技术来实现的实用艺术作品。尤其是室内装饰，不仅包括墙面、地面、顶棚的造型和饰面处理，而且也包括灯饰、光影、装饰物和绿化等的处理。因此，要求从事建筑装饰的施

56、工技术人员进一步提高装饰意识，在了解设计意图的基础上，进行完善设计和艺术再创作的工作，以便全面、准确地完成整个艺术创作。本工程外檐装修为干挂石材与仿石涂料。附墙柱及窗垛采用石材；窗间墙采用仿石涂料。墙面做超细玻璃棉或聚苯板外保温。外门窗采用茶色铝合金面层，型钢作框架；双层窗玻璃，一层为防窃听玻璃、另一层为夹层钢化玻璃。一层正门为古铜色金属饰面门。室内分一般装修和精装修两种装修标准。室内一般装修房间由建筑设计出图，按标准图集（88J1—X1 2000版）做法施工。室内精装修由北京市建筑设计研究院室内装饰部单独出图。本楼共有355个房间（包括楼梯、走道）， 一般装修标准的有153个房间，目前装修做

57、法已明确；精装修标准的有202个房间。其中一部分房间墙面、顶棚、地面、节点详图图样，已通过设计审核，发至现场，进行施工准备。与精装修相配套的机电、通风、暖卫、设备图样目前尚未通过设计审核。工程经理部正在积极向有关方面反映，协调缺图制约工程进度问题。工程经理部技术部门和分包单位必须随时做好接受、消化新到场的施工图样的准备、尽量减少各项准备工作的间歇时间。 室内精装修主要项目有：造型吊顶、石材墙地面、木装饰、墙地砖铺贴等。装修方法既有传统的湿作业抹灰（包括一般抹灰和装饰抹灰）也有涂料饰面、木装饰、大理石、花岗石等天然石材饰面（品种有镜面、火烧防滑面）、釉面砖面砖、壁纸和（软包）墙布饰面（塑料壁纸

58、、植绒、锦缎等）、金属饰面。地面材料还有木地板、地面砖、纯毛或化纤地毯等。室内石材均采用直接干挂工艺，与结构面形成空腔，从而彻底解决了灌浆法的石材表面泛色问题。 顶棚装饰作为本工程室内装饰重要的组成部分， 占有很大装饰比重，并且是装饰各工种的矛盾交叉点，在本工程中应受到各工种广泛重视。力争设备装饰浑然一体，达到功能和美感的双重效果。 顶棚饰面采用轻钢龙骨和铝合金龙骨装配式吊顶，面层板采用木胶合板、纤维板、矿棉吸声顶棚、纸面石膏板、铝合金顶棚等。吊顶均要求与灯盘、灯槽及空调出风口、消防烟雾报警装置、喷淋装置等构成完整的装饰造型。使实体造型与灯光造型紧密结合，在布局上具备层次感、韵律感，获得造

59、型与灯饰双向的艺术功能。室内一般装修均采用标准图集88J1—X1 2000版做法。装修项目共有：楼面做法16种；踢脚做法4种；墙裙做法1种；墙面做法4种；顶棚做法5种。 各层平面图及室内装饰工程做法统计见附录三。 第一节 施工部署 3.1 施工组织 本工程所有管理人员均由××集团有限责任公司总承包部选派具有大型或同类工程施工管理经验的人员担任。 本工程在装修阶段，将室内装修分为三个段区段；与外装修、机电划为五个大的部分进行管理。分包单位均应配置相应施工管理人员。 3.1.1 工程经理部组织管理体系 项 内外 目 装饰 经 及设 济 备安 管

60、 装各 理 分包 单位 生安卫产全文计消明划防施统、工计保 土施临 建工时 施机水 工械电 配管管 合理理 工程经理部组织管理体系图 3.1.2 职责划分见：附录一。 3.2 任务划分 承包任务划分表表3-1 3.3 施工部署总原则、总顺序 3.3.1 施工部署指导原则 1. 春节前，室外装修应完成一部分干挂石材钢架子安装。室内装修湿作业粗装修、首层及地下室地板辐射采暖、吊顶内检修马道、通风干管、上水消防水干管、内排雨水管、电缆桥架等基本施工完毕。地下室机电设备安装就位。将高大房间装修脚手架以及上料通道架子搭设完毕。为春节后室内外装饰

61、装修创造条件。 2. 坚持先室外后室内、先机电后装饰、先上后下的施工原则。内外装修同步进行的方式。 总包 ××集团 1） 外檐装修由一建装饰分公司统管，负责协调 干挂石材、外墙保温、门窗安装和仿石涂料 2） 室内地面以上部分A～P 轴范围，10 轴以北；A～M 轴范围，首层19 轴以北，二～四层18 轴以 总包内分包 北；由北京建工装饰公司负责3） 室内地面以上其余部分由贝盟装饰有限责任 公司负责 4）室内地面以下部分由六建装饰分公司分包。5）整个建筑物室内外所有机电、通风、暖卫、 设备安装由安装公司负责结构施工劳务分包、预应 力施工、钢

62、结构施工 总包外分包 与建设单位协商确定 建设单位自管 待相关项目出图后与建设单位协商确定 设备构配件加工采购分工 待相关项目出图后与建设单位协商确定 3. 明确各分包单位的施工范围。施工过程中重点抓好两个交叉，即内外装修、设备安装与装修的交叉。各专业工种之间要相互配合、协调工作，避免工序之间交叉影响造成窝工、返工。 4. 全面了解设计意图，积极地与建设单位、监理、设计等单位紧密配合，及时解决工程实际问题。 3.3.2 主要施工阶段的部署：整个工程分四个阶段。大约七个月左右。 1. 施工准备：自2001 年12 月开始，两个半月左右。春节前完成。包括收集各种资料、编制方案、

63、健全组织，准备施工水、电、库、临设房屋，施工机具，工程材料确认、订货等。将高大房间装修脚手架以及上料通道架子搭设完毕。 2. 粗装修施工阶段：两个半月左右。春节前完成。包括外檐干挂石材钢架子安装；室内装修湿作业粗装修、首层及地下室地板辐射采暖、吊顶内检修马道、通风干管、上水消防水干管、内排雨水管、电缆桥架安装等。 3. 装饰装修施工：大约三个月半左右。五月底完成。 （1） 外檐装修由一建装饰分公司统管，负责协调干挂石材、外墙保温、门窗安装和仿石涂料。 （2） 室内地面以上部分A～P 轴范围，10 轴以北；A～M 轴范围，首层19 轴以北，二～四层18 轴以北；由北京建工装饰公司负责。

64、 （3）室内地面以上其余部分由贝盟装饰有限责任公司负责。 （4）室内地面以下部分由六建装饰分公司分包。3 粘4 屋面防水工程、内外装修防潮、防水工程：均由总包直接安排。与装饰工程同期进行。 5. 设备安装：整个建筑物室内外所有机电、通风、暖卫、设备安装由安装公司负责。电梯安装等其他分包工程，由总包直接安排，但在那个区域施工，哪个分包区域要予以协调配合。设备安装与装饰工程同期进行。 6. 装饰收尾：大约一个月左右。六月底前完成。包括不漏水的设备调试、地毯、窗帘、家具、灯光、音响以及其他贵重设施的安装等。 3.4 主要经济技术目标 1. 质量目标：单位工程竣工核定等级：优良。 单位工

65、程争创鲁班奖。 2. 工期目标：210 日历天。 3. 安全目标：轻伤率控制在2‰以下，杜绝重伤和死亡事故的发生。 4. 文明施工目标：达到和保持市级文明工地标准。 3.5 施工总进度计划 3.5.1 装饰阶段施工总进度计划表见附件二。 3.5.2 劳动力需求计划见下页表3-2。 劳动力需求计划表3-2 施工阶段 需要量工 2001 年 2002 年 种 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 装修工程 装修木工

66、 20 200 300 300 300 300 200 100 装修瓦工 200 400 300 200 200 100 50 10 防水工 50 100 100 20 30 50 10 10 油漆工 50 150 200 400 400 400 200 水电安装 100 100 100 100 250 250 150 100 设备安装 100 150 200 300 250 250 150 100 架子工 100 100 100 100 100 100 80 50 石工 20 20 40 40 150 200 100 100 其他 200