2024年县不动产登记工作汇报（共4篇）

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1、2024年县不动产登记工作汇报（共4篇） 篇：不动产登记18省启动不动产统一登记工作 条例有望月底出台 时间：2023-06-26 09:53:31来源：网易随着山西近日下发关于整合不动产登记职责的通知，据不完全统计，中国至少已有18个省(区、市)启动了不动产统一登记工作。同时，不动产登记条例的面世也进入倒计时，根据国务院此前要求，该条例要在6月底前出台。专家指出，不动产统一登记有助于提高不动产登记的效率和水平，同时也可为开征房产税和反腐败发挥肯定作用。18省份启动不动产统一登记工作山西省国土资源厅24日发布消息，依据山西省机构编制委员会办公室日前下发的关于整合不动产登记职责的通知，山西省不动

2、产统一登记工作职责已划归省国土资源厅，这标记着山西省不动产统一登记工作已全面启动。据中新网记者不完全统计，至此，中国启动不动产统一登记工作的省份至少已达到18个，这些地区包括天津、河北、内蒙古、辽宁、吉林、黑龙江、上海、浙江、江西、山东、湖北、湖南、海南、四川、云南、陕西、甘肃和山西。其中，河北、黑龙江、山东、湖北、江西、山西等6省明确建立不动产登记联席会议制度，北京、辽宁、黑龙江、广东、四川等5省(市)已在国土资源厅(局)内成立了不动产统一登记领导小组，此外，湖南已确定在长沙浏阳市、常德澧县、怀化芷江侗族自治县先行开展相关试点。不动产登记条例有望月底出台今年以来，中国官方推动不动产统一登记工

3、作的进程明显加速。3月，不动产登记工作第一次部际联席会议召开；4月，国土部成立不动产登记工作领导小组；5月，不动产登记局正式挂牌；6月16日，不动产登记信息平台探讨设计启动。根据相关时辰表，被视为“顶层设计”的不动产登记条例要在6月底出台。国务院办公厅于2023年3月26日发布的关于实施国务院机构改革和职能转变方案任务分工的通知明确要求：2023年6月底前出台不动产登记条例。如今距离时间大限仅剩几天，不动产登记条例的出台也进入倒计时。据悉，国土资源部5月14日审议并通过国土资源部2023年立法工作安排(草案)，其中明确要求力争在6月底前将不动产登记条例(送审稿)报出。分析称或有助于征税和反腐败

4、在舆论看来，不动产统一登记有助于提高不动产登记的效率和水平，同时有利于摸清房产底数，为房产税开征奠定条件，也可间接为反腐败发挥肯定作用。中国人民高校商法探讨所所长刘俊海表示，不动产统一登记整合多部门职责，有助于提高不动产登记的效率和水平，爱护公民房屋等私人财产合法全部权，同时维护交易平安。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖指出，不动产统一登记有助于摸清家底，摸清国内不动产市场的状况，为将来土地供应、市场调整、城市规划、开工建设等多方面供应基础性的参考依据，也为将来房产税的开征供应一个必要条件。中国人民高校财政金融学院副院长赵锡军此前在接受中新网记者采访时表示， “房叔”“房姐”的出现表明白房产信息不

5、公开、不透亮的弊端，不动产统一登记和公开查询系统建立后，有助于摸清那些多占多用、占而不用和不正值交易的问题，对于预防和发觉腐败活动、斩断利益输送有肯定作用。(记者 李金磊)第2篇：不动产登记不动产登记，为何动不起来今年3月1日， 不动产登记暂行条例 （简称条例）正式实施， 一个多月来，全国还有超过84%和96%的地市和县没有完成 不动产登记职责整合。近日国土部与中心编办联合下发关于地方不动产登记职责整合的指导看法， 要求各地确保年内完成各级不动产登记 职责和机构整合。条例已满月，只有50个地市、101个县完成了不动产登记职责整合，占比分别不到16%和4%。所谓的不动产登记，俨然变成了不动产不登

6、记，令人五味杂陈。96%的县没有动起来，明显缘由困难，比如条例从施行到落地，难免须要时间；再比如由于职责和机构整合尚未到位，缺乏实施主体也使得登记难以推动。除此之外， 是否与相关部门缺乏热忱和动力有关？比如为官不为， 导致政令不通。在3月15日的国务院常务会议上， 国务院总理李克强怒称：“部长们参与的国务院常务会议已经探讨通过的一些政策，现在却还卡在那儿， 莫非让几个处长来把关， 这不在程序上完全颠倒了吗？” 与政策相比，条例无疑更重要， 也具有强制力， 却推行不畅，是不是也与处长“把关”有关？不管这种状况存不存在， 都应当正视“上面九级风浪， 下面文风不动”的状况。条例没有动起来， 或因受到

7、阻力。尽管条例并不具备反腐功能， 但一旦施行一些官员灰色财产或将暴露， 特殊是对那些坐拥数套、十多套乃至数十套住房的官员来说， 他们不仅不情愿推动条例动起来， 甚或暗自设置障碍。 其实，条例对反腐并非毫无作用，正如参加条例制定的清华高校法学院副教授程啸所称，条例规定将统一建立不动产信息管理基础平台， 确保国家、省、市、县四级信息共享， 这对于打“老虎”来说， 的确有肯定帮助，只要经过一个平台就可查询特定个人名下的全部不动产。不怕慢，就怕站。那些尚未行动起来的地方，应当快马加鞭。根据国土部、中心编办日前联合下发的关于地方不动产登记职责整合的指导看法的要求，确保年内完成各级不动产登记职责和机构整合

8、工作。假如连职责和机构整合都不情愿做，不动产登记唯恐遥遥无期。由于不动产实行属地登记，市县两级是不动产登记工作的关键，即便各地整合了统一登记的职责和机构，也须要有使命感和紧迫意识，不能拖，更不能凝滞不动。当然，除了各地行动起来，中心也需形成制度支配。据国土部不动产登记局负责人此前表示，不动产登记暂行条例实施细则即将完成征求看法，修改完善后将尽快颁布实施。或许有了实施细则，各地就更简单动起来。条例可谓命运多舛，尚未诞生已是争议四起，好不简单出台后，仍旧备受质疑。早前有学者预料，条例实施绝不会是一块好啃的骨头。与其说一语成谶，毋宁说这是基于现实的醒悟认知，条例既已出台，就应当不折不扣落实，哪怕阻力

9、再大，哪怕再有困难状况，也不能却步。为了确保条例推行更顺畅一些，理应在出台实施细则的同时，强化问责机制。第3篇：不动产登记资料 (官方详解不动产登记)不动产登记资料 （官方详解不动产登记）不动产登记暂行条例第一章 总则第一条 为整合不动产登记职责，规范登记行为，便利群众申请登记，爱护权利人合法权益，依据中华人民共和国物权法等法律，制定本条例。其次条 本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。本条例所称不动产，是指土地、海疆以及房屋、林木等定着物。第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预报登记、查封登记

10、等，适用本条例。第四条 国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、便利群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的变更而受到影响。第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：（一）集体土地全部权；（二）房屋等建筑物、构筑物全部权；（三）森林、林木全部权；（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；（五）建设用地运用权；（六）宅基地运用权；（七）海疆运用权；（八）地役权；（九）抵押权；（十）法律规定须要登记的其他不动产权利。第六条 国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。 县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产

11、登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。第七条 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地，国务院批准项目用海、用岛，中心国家机关运用的国有土地等不动产登记，由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。其次章 不动产登记簿第八条

12、不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当根据国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。不动产登记簿应当记载以下事项：（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利改变等权属状况；（三）涉及不动产权利限制、提示的事项；（四）其他相关事项。第九条 不动产登记簿应当采纳电子介质，暂不具备条件的，可以采纳纸质介质。不动产登记机构应当明确不动产登记簿唯一、合法的介质形式。不动产登记簿采纳电子介质的，应当定期进行异地备份，并具有唯一、确定的纸质转化形式。第十条 不动产登记机构应当依法将各类登记

13、事项精确、完整、清楚地记载于不动产登记簿。任何人不得损毁不动产登记簿，除依法予以更正外不得修改登记事项。第十一条 不动产登记工作人员应当具备与不动产登记工作相适应的专业学问和业务实力。不动产登记机构应当加强对不动产登记工作人员的管理和专业技术培训。第十二条 不动产登记机构应当指定专人负责不动产登记簿的保管，并建立健全相应的平安责任制度。采纳纸质介质不动产登记簿的，应当配备必要的防盗、防火、防渍、防有害生物等平安爱护设施。采纳电子介质不动产登记簿的，应当配备特地的存储设施，并实行信息网络平安防护措施。第十三条 不动产登记簿由不动产登记机构永久保存。不动产登记簿损毁、灭失的，不动产登记机构应当依据

14、原有登记资料予以重建。行政区域变更或者不动产登记机构职能调整的，应当刚好将不动产登记簿移交相应的不动产登记机构。第三章 登记程序第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的确定等设立、变更、转让、歼灭不动产权利的；（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生改变，申请变更登记的；（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（六）申请更正登记或者异议登记的；（七）法律、行政法规规定可以

15、由当事人单方申请的其他情形。第十五条 当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权托付书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记缘由证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料书目和示范文本等信息。第十七条 不动产登记机构收

16、到不动产登记申请材料，应当分别根据下列状况办理：（一）属于登记职责范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人根据要求提交全部补正申请材料的，应当受理并书面告知申请人；（二）申请材料存在可以当场更正的错误的，应当告知申请人当场更正，申请人当场更正后，应当受理并书面告知申请人；（三）申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知须要补正的全部内容；（四）申请登记的不动产不属于本机构登记范围的，应当当场书面告知申请人不予受理并告知申请人向有登记权的机构申请。不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的，视为受理。第十八条 不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当根据

17、下列要求进行查验：（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一样；（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一样；（三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。第十九条 属于下列情形之一的，不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看：（一）房屋等建筑物、构筑物全部权首次登记；（二）在建建筑物抵押权登记；（三）因不动产灭失导致的注销登记；（四）不动产登记机构认为须要实地查看的其他情形。对可能存在权属争议，或者可能涉及他人利害关系的登记申请，不动产登记机构可以向申请人、利害关系人或者有关单位进行调查。不动产登记机构进行实地查看或者调查时，申请人、被调查人应当予以协作。其次

18、十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。 其次十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。其次十二条 登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：（一）违反法律、行政法规规定的；（二）存在尚未解决的权属争议的；（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。第四章 登记信息共享与爱护其次十三条 国务院国土资源主管部门应当会同有关部门建立统一的不动产登记信息管理基础平台。各级不动产登记机构登记的信息

19、应当纳入统一的不动产登记信息管理基础平台，确保国家、省、市、县四级登记信息的实时共享。其次十四条 不动产登记有关信息与住房城乡建设、农业、林业、海洋等部门审批信息、交易信息等应当实时互通共享。不动产登记机构能够通过实时互通共享取得的信息，不得要求不动产登记申请人重复提交。其次十五条 国土资源、公安、民政、财政、税务、工商、金融、审计、统计等部门应当加强不动产登记有关信息互通共享。其次十六条 不动产登记机构、不动产登记信息共享单位及其工作人员应当对不动产登记信息保密；涉及国家隐私的不动产登记信息，应当依法实行必要的平安保密措施。其次十七条 权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动

20、产登记机构应当供应。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。其次十八条 查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询目的，不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的；未经权利人同意，不得泄露查询获得的不动产登记资料。第五章 法律责任其次十九条 不动产登记机构登记错误给他人造成损害，或者当事人供应虚假材料申请登记给他人造成损害的，依照中华人民共和国物权法的规定担当赔偿责任。第三十条 不动产登记机构工作人员进行虚假登记，损毁、伪造不动产登记簿，擅自修改登记事项，或者有其他滥用职权、玩忽职守行为的，依法赐予处分；给他人造成损害的，依法担当赔

21、偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第三十一条 伪造、变造不动产权属证书、不动产登记证明，或者买卖、运用伪造、变造的不动产权属证书、不动产登记证明的，由不动产登记机构或者公安机关依法予以收缴；有违法所得的，没收违法所得；给他人造成损害的，依法担当赔偿责任；构成违反治安管理行为的，依法赐予治安管理惩罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第三十二条 不动产登记机构、不动产登记信息共享单位及其工作人员，查询不动产登记资料的单位或者个人违反国家规定，泄露不动产登记资料、登记信息，或者利用不动产登记资料、登记信息进行不正值活动，给他人造成损害的，依法担当赔偿责任；对有关责任人员依法赐予处分；有关责任人员构

22、成犯罪的，依法追究刑事责任。第六章 附则第三十三条 本条例施行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿接着有效。不动产统一登记过渡期内，农村土地承包经营权的登记根据国家有关规定执行。第三十四条 本条例实施细则由国务院国土资源主管部门会同有关部门制定。第三十五条 本条例自2023年3月1日起施行。本条例施行前公布的行政法规有关不动产登记的规定与本条例规定不一样的，以本条例规定为准。法律询问电话：18600029926法律小常识：不动产登记流程 2023-02-27乐通律师北京乐通律师事务所地址：海淀区羊坊店路京城九方酒店821电话：010-63966371 北京乐通律师事务所邮箱：letfirm如何进行不动产登记程序？申请人提出申请，申请人提交材料，不动产登记机构审查材料及实地查勘，最终完成登记。而申请人申请要依据不怜悯形，如因买卖、设定抵押权等，要双方共同申请。乐通为您一一介绍。不动产登记有哪些程序？