2023年建筑工作计划和措施建筑工作计划表大全.doc

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1、2023年建筑工作方案和措施 建筑工作方案表大全建筑工作方案和措施 建筑工作方案表篇一1、财务科负责分公司财务管理、资金管理、资产管理、本钱管理、会计管理、各工程部及实体的本钱管理、兑现审计工作。严格执行集团公司的规章制度。对本部门工作负责，制定并落实部门工作方案。2、负责编制并上报分公司年度财务收支方案和月资金收支方案；编制并上报分公司机关费用指标方案，按照集团公司审批结果，进展控制和管理。3、负责编制和上报集团公司财务会计报表及各种资料。4、负责财务会计核算和工程本钱核算的管理。配合工程部工程价款回收工作。5、负责分公司固定资产的管理，按规定计提折旧费。6、组织各工程开展增收节支活动。搞好

2、会计核算、工程核算和本钱分析p ，降低工程本钱，降低费用支出，并会同相关部门建立工程工程经济档案。7、负责对工程经理部施行审计监视。负责分公司的财务电算化管理。8、负责“卓越绩效体系”的财务科各种资料的准备及复验工作。9、负责工程投标保函、履约担保、银行信贷额度等手续办理工作。10、负责集团公司对分公司工作联查财务各种资料的搜集、编制工作。11、负责上报分公司年度财务收支方案和月资金收支方案；编制并上报分公司机关费用指标方案，按照集团公司审批结果，进展控制和管理。编制分公司年度财务收支报表。12、负责核对清理债权帐务及内部单位之间的往来帐目。13、执行对操作人员的管理和计算机档案管理职责，对会

3、计软件的运行进展日常维护，保证计算机软件及硬件的财产平安。14、对工程经理部经营管理制度和内部控制制度是否健全，运行机制是否正常进展监视。对工程经理部施行财务审计、承包及兑现审计。分公司与工程部及经营实体，互相占用资金确实定额是：工程部及经营实体上交的资金与应交分公司的管理费和分公司代支付银行的各种保函的资金局部相抵的差额为基数，按同期一年贷款月利息0.66%计算。工程部欠分公司的管理费的计息方法：按月完成量计算的上交分公司管理费累计总额的80为基数，乘以0.66利率。每月计息一次,划转工程部并同时工程部记入财务费用。计息时间是从收取管理费的月份的第三个月末开场计息划帐。2、分公司为工程部办理

4、投标保函和履约保函的、工程预付款保函等工程保函所交银行的保函现金局部从办完保函月份的第二个月初开场计息，每月以0.66的利率计息。由分公司划帐工程部，工程部记入财务费用。3、分公司与工程部的往来帐目中，假如分公司的往来帐余额扣除工程部利润亏损额欠工程部的，同样以每月以0.66的利率计息。由分公司倒划给工程部。为了强化财务管理，标准经济行为，杜绝工程本钱的各项潜亏因素的存在，保证分公司安康持续的开展，要求各级领导及财务人员在支付各种款项时，帐面有欠款的可以支付，否那么坚决不予支付。假如双方签定合同约定有预付款的可以预付，但预付款项不得超过合同限定数额。要求严肃执行，假设有违背行为追究当事人和领导

5、责任。在付款的同时严格审查收款签字人是否与财务帐面、合同签字人一致，否那么坚决拒付，实属情况特殊，但必须办理本人委托证明书、委托人和受托人的身份证复印件并同时附在付款凭证后面。委托证明书假如双方是企业单位的必须有双方企业单位盖章后有效，假如是个人的必须有双方当事人签字并同时按手印和双方的身份证复印件附后有效。事后防止经济纠纷。根据国家财经制度规定、集团公司的严格要求、结合我分公司的路、桥工程施工特点，制定单位相关人员，因公暂借“备用金”的管理方法：暂借“备用金”的人员范围：分公司经理、书记及付经理，工程经理及付经理，机关各科室正、付职，公用小车司机，机关材料处及工程材料采购员，详细人员经分公司

6、经理确认后再定。建筑工作方案和措施 建筑工作方案表篇二今年，我公司在县委、县政府和建立局的正确领导和支持下，公司由原有的管理理念转变为“变那么通，通那么久”的管理方针，催促全体干部职工进一步解放思想，转变观念，以新的思路解决工作中遇到的新问题。公司全体干部职工团结一致，扎实苦干，在新的管理方针的指引下，积极向上，开拓进取，各项工作都获得了较好的成绩，圆满地完成了年初制定的各项工作目的。现将全年的工作情况总结如下：一、各项工作的完成情况1、经营指标的完成情况：全年新开发建筑面积约1.5万m2,其中商业街占7300m2，开工楼房3栋(33#、34#、35#)，开工面积9000m2,完成建立投资约8

7、00万元，实现销售收入1062万元，销售面积9327m2。续贷900万元，累计贷款约1100万元。减少应付工程款350万元。存货房屋总计约9300m2，其中1-6区房屋面积为4734m2，商业街房屋面积为4566m2,存货约为1117万元，应收款243万元。公司机关人员工资约40万元，银行利息约90万元，办公费30万元，招待费17万元，小区物业公司维修费21万元，总费用约每年200万元。本年度公司经营状况较往年有所好转，望全体职工继续努力工作，再接再励。2、小区的建立情况：今年雅居园小区新开住宅楼3栋，建筑面积1.5万平方米，收尾工程8000平方米。在工程建立中，一是抓工程质量，二是抓工程进度

8、，三是抓平安文明施工。雅居园商业街建立工程，是我公司领导班子经过慎重、周密考察后决定建立的，位于济阳新老城结合部，十中以东，与兴化步行街互应，建成后将成为济阳商业领域又一热卖点。规划楼层为二至三层的独立单体楼房，建筑面积1万平方米，建立投资约800万元，又可根据用户需求在南侧自行按照统一规划建立，满足不同层次的消费者。现已全面开工并可以使用。3、房屋销售经营情况：针对当前我县住房市场供大于求的实际，公司一是积极调整销售价格，尽最大限度降低售价;二是降低工程建立本钱;三是应客户需求，能甩项甩项处理，由住户自行设计;同时，积极利用宣传单、宣传牌、电视台、报纸、网络等多种形式进展宣传，宣传小区优越的

9、位置、良好的物业管理及优质的售后效劳，进步了知名度和社会信誉。针对顶层楼房销售难的问题，公司经研究决定降低售价，优惠于内部职工，既解决了局部职工住房困难，又有利于资金的回收。全年销售房屋120套，销售面积9327平方米，销售收入1062万元，销售率85。4、宣传措施的转型情况：现今社会是网络信息迅速开展的科技时代，公司也充分的认识到了这点，所以积极开拓新思路。今年通过办公室人员的努力，初步架设完成了自己的网站系统，全面立体的展示公司各方面的开展和业绩，既节约了宣传经费的重复投入，又扩大了公司的社会效益和影响力，对于公司开展信息的及时传递和网络信息的准确承受提供了便利。5、党务工作：在新的党支部

10、的所有全体成员以及新一任的支部书记的努力下，建立健全了党内各项工作制度。年内开展预备党员2名，转正2名，新培养入党积极分子3名，党支部的各项工作逐步完善。6、物业管理情况：物业管理公司是一个自主经营自负盈亏的企业，但多年来一直没有摆脱围绕总公司吃饭的不利场面。去年总公司投入近30万元的维修费，今年公司又投入了20余万元的维修费，锅炉、管道年久失修，公司年年往里投钱，收取的费用不够开支，造成连年亏损，入不敷出。今年，为使广阔用户过一个温暖舒适的冬天，总公司今年9月下旬就对锅炉管道维修进展了部署，成立了专门领导班子，在人力、物力、财力上给予了物业公司最大限度的支持。并调整了领导班子，由公司副总袁树

11、忠亲自抓，并印发了致雅居园小区用户一封信，为使广阔居民过一个温暖祥和的冬天，说明情况，让居民知道，因物价因素、煤炭价格上涨，今年的取暖费价格较往年有所进步，敬请广阔用户予以理解和支持。物业公司是自负盈亏的企业，没有多余的财力来照顾大家，在取消福利取暖的今天，只能取之于民，用之于民，完全是一种市场行为，因此希望各区居民要顾全大局，假如你居住的一家停暖，将给周围住户造成很大影响，使整体热受到很大损失，也影响到采暖设施的热平衡。为了广阔居民的利益和不影响物业公司的管理，欢送您积极地参与采暖。作为物业公司的主管单位开发公司，在今后的冬季供暖工作中，将进一步深化企业改革，加强内部管理，积极消化和克制种种

12、困难，搞好设备维修和根底设施建立，最大限度地满足广阔居民的需求，为今后取暖做出更大的努力。二、存在的问题一是年开发总量少，建立规模小，不能适应新形势的需要;二是资金回笼慢，造成公司经营困难，难以开展大的经营活动;三是由于国家土地政策至今仍在冻结，公司没有土地资来开展业务;四是企业改革力度不够，真正形成鼓励机制的目的还没有实现;五是小区物业管理人员素质程度和业务技能不高，与居民之间存在这样那样的矛盾，经营状况不佳;六是各分公司的开拓市场意识还不强，围着公司转的经营形式仍没有改观;七是各项工作制度不健全，管理程度不高;八是员工的思想还不够解放，始终未能真正认识到“变那么通，通那么久”的管理方针的可

13、行性和持续性，思想观念保守。三、二oo四年工作方案和开展战略目的1、解放思想，转变观念，认清形势(1)定位好职工的公司形象位置。首先给予全体干部职工一个称号“公司形象代言人”，职工个人在公司外面的言行代表着本公司全体，直接影响着公司的形象和声誉。因此应从长远利益和整体利益出发，采取多种方法树立公司的自豪感，产生公司的向心力，全体职工要自觉地维护公司的声誉和利益，让员工随时感觉到自己的一切行为都代表着公司，让员工们真正认识到公司主人翁的重要性所在，时刻以此来约束自己的行为，来到达改变思想的目的，正所谓“行为思动”就是这个道理。(2)认清企业的市场形势，把握好时机寻求开展。商场如战场，当今社会要想

14、跟上时代的开展，要想有立足之地，要想在剧烈的市场竞争中站稳脚步，就必须做到“知己知彼”，所以明年我公司要把市场形势和开展动态明朗化，通过网络信息的广泛搜集充分掌握好市场开展前景，并随时传递给每一位职工，让其真正改变思想观念，充分发挥好自己的职责和才能。(3)“没有了铁饭碗，擦好自己的吃饭碗。”大家要明白一个道理：我们搞的是开发公司，不是保险公司，铁饭碗哪里都没有了。为什么要加强学习，进步认识，认清形式，要努力实如今建立上有创新。新一轮解放思想、加快开展的热潮正在全县迅速兴起。聚精会神搞建立，一心一意谋开展。务求做到开展要有新思路，改革要有新打破，开放要有新场面，工作要有新举措。要结实树立市场观

15、念和意识，对每一项建立工程做到精心筹划，精心施工，不断进步城建工程的工程质量、功能质量和艺术程度。这也就是“擦好自己的吃饭碗”。(4)党的思想政治工作决不是可有可无，无所作为，而是必不可少，大有作为的。面对新形势新情况，思想政治工作和发扬优良传统的根底上，必须在内容、形式、方法、手段、机制等方面努力进展创新和改良，特别是要在增强时代感、加强针对性、实效性、主动性上下功夫。这要成为今后加强和改良思想政治工作的重点。2、公司的规划及战略目的：(1)加大开发力度，制定长远规划。因国家土地政策从去年至今仍在冻结，使我们的方案不能实现，我们继续等待时机，一有时机，公司方案从雅居园小区以南新征土地200亩

16、，主要建立雅居园小区二期工程。在雅居园经五路以南建一个起点高、规划好、功能全，无论是从整体配套，还是从平安文明，真正做到用我们的“诚心、真心、爱心和信心”，让购房者“买的放心，住的安心，感觉舒心，生活开心，对将来和城建开发事业充满信心”。方案绿化覆盖率45以上，各项指标都到达国家标准，争创全国优秀小区。规划方案设计新颖、布局合理、户型多样化，为了方便用户，根据各家庭条件的不同和需要，用户也可按照小区规划标准自行建立，但不能影响整体布局，也可两家或四家一体，也可独家独院，只要不影响小区整体规划，公司可提供几套户型供用户选购，用户自行建立时，公司可提供水、电、暖大配套。方案用34年的时间开发建筑面

17、积810万平方米。公司将大力倡导“科技、安康、人文”的二十一世纪科技住宅新概念，致力于建立“设计人性化、环境生态化、建立高档化、效劳舒适化”的楼盘，打造城建开发品牌，为建立县城、美化县城、效劳社会做出积极的奉献。(2)加快旧城改造建立，抢抓短、平、快工程。公司在制定长期规划的同时，还要制定一些短、平、快工程，那就是旧城改造工程，公司的领导班子要务时高效，选择有利地型抓住机遇，不能放过老城区的任何黄金地段，特别是沿街商业用房，要抢占先机，要看的准、建的快，只有这样公司才能迅速开展。(3)瞅准时机，全面迅速启动富阳新村的建立开发工作。公司开发的富阳新村工程坐落于济北开发区南，248线西，距济南机场

18、8公里，位于济阳县新城规划区中心街。居住最正确，两桥一路通车后，到济南只需20分钟，到机场10分钟，是新城区唯一的黄金地段。富阳新村工程占地总面积为132亩，总建筑面积5万平方米，其中商务会所7000平方米。新村绿化率45以上。富阳新村以联体、多体组合为主，多层、高层点缀，是现代生活居住的理想场所。(富阳新村规划设计方案、总平面图见附图)(4)要有纵横开展的战略思路。解放思想、干事创业、加快开展，必须有敢想敢干、敢闯敢试的精神，有敢为人先的胆略，一个国家、一个地区、一个单位，要实现繁荣兴隆，就必须始终保持开拓创新的精神，不要畏首畏尾，左顾右盼，要有开展的目光，与时俱进。详细地说公司要想在剧烈市

19、场竞争中站稳脚，必需要有纵横开展的战略思想，就是说济阳县城建开发要想得到长足开展，在保住济阳大本营的情况下，要横向东西、纵向南北，说的大一点就是加速企业融入全球经济一体化。我们无论能否成功，首先要敢想敢做，只有新思想，才有新思路，假如连想都不敢想，怎么去做。所以我们一有机遇，排除一切干扰和困难，大胆地走出去。3、建立健全各项规章管理制度。企业改制不是万能的，但根据公司的实际状况看，不标准完善各项制度也是不行的。天冷冷在风里，人穷穷在债里，公司乱乱在管理上，没有好的管理就没有好的效益。任何公司运行中，无论大小都必须有游戏规那么，没有游戏规那么就没有正常的游戏运行。所以需要标准完善各项管理制度，规

20、那么制定后，还要实在地执行。这又要求完善的管理活动，公司要求生存、求开展，无论是管理制度还是管理活力，都要严谨完备、精益求精。特别是在当今剧烈的市场竞争中，企业要赢得竞争力，就必须具备科学有效的管理，高速度开展的社会，要求企业必须高效运转，因此对于任何一家公司而言，首先一条是做到各部门之间权、责清楚，不能互相重叠，更不能互相推诿，否那么就会导致效率低下。现代公司的组织分工管理制度，是防止互相扯皮，进步工作效率的唯一正确手段，为此公司要制定实在可行的、全面的、相应的各项管理制度。4、要对各分公司施行全面内部完善和改革。由于各分公司经营状况不容乐观，近几年来各分公司始终没有摆脱围绕前总公司要活吃饭

21、的不利场面，都有不同程度的亏损。为进一步深化企业内部改革，从20xx年元月1日前将各分公司从总公司都独立出去，让分公司自我开展，自负盈亏。使公司下属各单位可以发挥自身潜在的才能，找准一条自我开展的路子，只有这样才能摆脱旧的观念，真正的走出去。总公司腾出时间来，一心一意地搞好开发建立事业。总之，在过去的一年里获得的成绩是鞭策我们奋进的准绳，过去一年里存在的问题是鼓励我们开展的动力。认清形势的严峻性，掌握好市场的开展趋势，才能使我们在竞争日益剧烈的市场中立于不败之地。从目前的形势看，公司上下齐心协力，干劲十足，职工的精神相貌焕然一新，对公司今后的开展都充满期望和信心，全体干部职工会始终坚持公司确定的“抓住开发主线、开展多种经营、加大改革力度、进步建筑质量、内部强化管理、外树良好形象”的工作思路，解放思想、与时俱进，努力拼搏，扎实工作，为打造城建开发品牌，为建立县城、美化县城、效劳社会做出积极的奉献。第 13 页 共 13 页