黄山道路交通事故综合服务中心项目代建合同

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1、黄山道路交通事故综合服务中心项目代建合同 ; 黄山市道路交通事故综合效劳中心工程代建合同委托人： 黄山市公安局交通警察支队(简称甲方) 代建人： 黄山市城建工程管理有限公司(简称乙方)根据?中华人民共和国合同法、?黄山市政府投资工程管理暂行方法、(黄政办(2023)9号)及市政府投资工程代建管理有关规定，为保证市政府投资建设代建工程的顺利实施，充沛发挥政府投资效益，严格控制投资概算，经委托人、代建人、共同协商同意，签订本代建合同。一、工程概况1、工程名称：黄山市道路交通事故综合效劳中心 2、工程概算总投资： 1165万元人民币以批准的投资概算或经批准的调整投资额为准。3、建设地点：黄山市屯溪区

2、齐云大道39号。 4、建设规模：工程占地面积约5000,建筑面积约3750,其中地上建筑面积约2250(含办案区、接待效劳区等)，地下建筑面积约1500的停车场。5、代建内容：为该工程前期报建、整体施工管理含内外装饰、竣工验收等全过程代建效劳二、代建方式和代建工作范围与内容 1、代建方式：前期工作及建设实施代建。 2、代建工作范围与内容负责办理工程立项批复、规划、用地、环评、可研批复、初步设计、施工许可等工程动工和项目建设中的有关手续。负责在设计阶段催促工程设计进度，协助委托人做好设计对接。 负责组织设计、施工、监理、设备材料选购等招标采购工作； 负责项目建设过程中各类项目合同的洽谈签订与履约

3、的监督管理； 负责工程建设实施阶段全过程组织、管理和协调；负责向委托人报送工程建设进度方案和资金使用方案，向委托人提出工程用款方案申请并严格审核拨付各项项目用款，定期向委托人报送项目进度和资金使用情况。负责组织项目中间阶段验收和工程竣工验收，办理竣工验收备案手续。 负责工程竣工及有关工程建设有关技术资料的整理汇编，向委托人做好资产和建 1 设档案移交。工程管理中双方约定的其它工作。 三、代建工程管理目标项目质量规范：按国家相关建设程序及验收标准到达一次性合验收合格规范。代建管理期限：自签订合同之日起至工程竣工交付止。 四、代建管理费及支付方式1、代建管理费：合同暂定金额：贰拾贰万肆仟柒佰伍拾元

4、整人民币(￥224750元)。项目竣工后，根据审计结果据实调整代建管理费。2、结算方式:合同签订后，支付工程代建费用合同暂定额的80%，余款待决算审计后付清。五、委托人权利和义务1、委托人授权 汪巍为甲方工程代表，负责工程建设的日常联络工作，协调代建工程相关关系，监督、检查工程代建工作。2、委托人有权对代建工程的建设实施进行监督、检查、指导，对违规行为予以纠正。 3、委托人负责工程建设资金的筹集、落实，并按工程建设进度和合同约定支付各类项目用款和代建工程管理费。4、委托人为乙方展动工作提供便利条件，协助代建人协调与代建工程有关的政府各行政主管部门的关系以及以甲方名义办理的各种审批手续，负责协调

5、政府投资工程有关规费的减免优惠，并按规定及时交纳规费。5、委托人有权参与、监督设计、施工、监理、设备材料选购等招标采购工作，以及各类项目合同的洽谈签订过程。6、委托人有权对代建工程项目质量、平安、施工进度以及各类合同执行情况和资金使用情况进行监督。7、委托人有权参与代建单位组织的阶段性项目质量验收和工程竣工验收，在竣工验收后，在规定的时间内及时与代建人办理工程移交手续，接收资产。8、委托人应在代建工作完成后，对代建单位进行客观、全面、公道的绩效评价。 六、代建人权利和义务1、代建人黄山市城建工程管理有限公司下列简称乙方负责对代建工作全面实施组织管理，代表乙方全面履行合同义务，遵守建设工程相关法

6、律、法规及?黄山市政府投资工程管理暂行方法等配套标准性文件规定，按照代建工作范围和内容做好代建管 2 理工作，完成代建工程建设。2、代建实施单位根据委托人和代建人的授权以及有关法律、法规的规定、享有下列工程建设的组织、管理及协调权：1根据有关规定，通过招标等方式，组织选择勘探、设计、施工、材料设备供给等专业队伍，负责有关合同的洽谈和签订并报委托方审批备案。2负责组织能够满足工程代建管理效劳需要的建设管理机构，合理安顿工程建设，在建设实施阶段进行工程全过程管理，协调工程各参与方的工作，加强施工现场平安文明管理，保证项目质量，控制项目投资，按期交付使用。3根据建设管理效劳项目工程、范围及内容，随项

7、目施工进度定期向委托人提供有关施工质量、项目进度、平安文明、投资及资金使用管理等工程进展情况报告。4负责对工程建设资金的使用进行管理，根据工程进度需要和合同约定向委托人提出资金使用方案申请，审核签署项目款支付意见。5按批准的建设规模、建设内容和建设规范实施工程组织管理，不得擅自在实施过程中利用洽商或者补签其他协议随意变更建设规模、建设规范、建设内容。在初步设计批复范围内，因水文、地质、技术等原因确需项目变更导致造价增加或延长工期，应当事先取得委托人的同意。且按黄山市政府投资工程变更管理方法履行相关变更程序，审核、签证项目变更，报委托人审批。6严格按照国家相关规定,在工程建成后及时组织竣工验收，

8、组织施工单位报送竣工决算，配合审计部门做好竣工决算审计工作。7在工程竣工验收合格后，在规定时间内向使用人办理移交手续，协调委托人和相关单位做好运行管理工作人员培训。8建立完整的工程建设档案，在代建工程完成后将项目档案、财务档案及相关资料等整理汇编，向委托人移交。9在项目保修阶段，协助委托人组织、监督、落实工程移交后的项目保修效劳和责任。3、代建人有权拒绝委托人提出超出初步设计批复的变更要求及本合同约定之外的其它要求。4、代建人有权根据代建合同约定，取得代建管理费。 七、建设资金拨付管理1、代建人根据代建工程总投资额及工程建设进度方案，编制工程资金使用方案报委 3 托人审批。2、建设资金由委托人

9、自行建账和管理核算基建财务，代建人负责按合同约定，对用款单位提出的项目进度款申请进行审核后，报委托人批准由委托人直接拨付给用款单位。八、违约责任1、合同各方应相互配合，相互支持，严格按照本合同履行各自职责，尽量防止违反本合同约定行为的发生，共同完成建设任务。任何一方未按本合同约定全面履行义务或履行不当的，将视为违约，承当相应的违约责任。2、委托人应积极争取工程建设资金，及时将工程建设资金落实到位，并根据资金落实情况和工程进度支付建设资金。3、因非代建方原因导致的工期延误如不可抗力、意外事件、政府行为、重大设计变更等，导致建设工期延误，项目施工工期目标相应顺延，乙方不承当工期延误的违约责任和损失

10、。4、委托人应按合同约定支付代建管理费。因甲方逾期支付乙方代建管理费，导致乙方无法正常发展代建工作，经乙方催告且无正当理由。甲方拒不支付的，乙方有权暂停代建效劳，直到解除合同，代建人不承当因此造成的违约责任和损失。5、代建人应合理组织工程实施，按合同约定确保建设工期、质量、平安，严格投资控制不突破概算。因代建人未能全面、适当履行代建合同，擅自变更建设内容，扩大建设规模、提高建设规范，致使工期延长、投资增加或项目质量不合格所造成的损失等，由代建方承当违约责任和损失。6、由于代建人违法、违规行为及无正当理由，未履行全部或局部代建义务，委托人可书面提出警告直至解除合同，代建方承当违约责任和损失。十、争议解决在合同执行过程中引起的争议，双方本着谅解信任的原那么，力求协商解决。协商不成双方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。十一、其它合同未尽事宜，由双方另行协商，签订补充协议履行。本合同一式陆份，双方各执叁份，签字盖章后生效。甲方：乙方： 法人代表：法人代表： 年月日年月日 4