农机农资大市场建设项目可行性研究报告

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1、农机农资大市场建设工程可行性争论报告1 第一章 总 论 1.1 工程名称及承办单位 1.1.1 工程名称：农机农资大市场建设工程 1.1.2 承办单位：安徽 XX 型建材 1.1.3 工程拟建地点：农机农资大市场建设工程1.2 依据与范围 1.2.1 依据 a.国务院关于农业机械化和农机工业又好又快进展的实施意见 b.农业机械化促进法 c.中心一号文件、农机购置补贴政策d.淮北市*县国民经济和社会进展“”规划草 e.农机农资经营市场进展规划 f.工程可研报告编制托付书 g.建设单位供给的根底资料 H.相关法律、法规、政策、标准 1.2.2 争论范围 本项可研报告的争论工作范围包括：论述工程提出

2、的背景，分析工程建设的必要性和紧迫性，并对农机农资经营市场将来进展的需求进展分析，依据农机农资市场需求和建设条件拟定建设规模，依据淮北市*县总体规划和工程特点选择场址，拟定工程可行性争论报告*县工程询问事务所 2 技术方案、节能、环境保护、消防、劳动保护与安全防护，企业组织与劳动定员等方案，估算工程总投资，评价工程的财务效益，并进展国民经济评价及风险分析。 1.3 争论工作概况 工程可研报告编制单位承受托付后，组成了该工程的争论工作小组，组织有关专业技术人员到现场调研、收集资料，并与业主及当地政府有关部门领导座谈沟通，在此根底上， 各专业人员全面开放了争论及编制工作。1.4 推举方案与争论结论

3、 1.4.1 农机市场进展前景与效劳范围 淮北市*县位于安徽省北部，苏鲁豫皖四省交界，依据国家主体功能区划分，属于黄淮海农业主产区。在安徽省加快皖北地区经济进展的过程中，在加快东部产业转移的过程中，*位居淮北平原腹地，承东启西、连接南北，物流枢纽，承接东部产业转移的前沿，将面临巨大的商机。作为传统农业大县，大规模的人流、物流、信息流，成为淮海经济圈核心地区，因此农机农资大市场的建设具有良好的进展前景。 本市场效劳范围：拟辐射整个*乃至黄淮海经济圈，与国内外大中型农机农资批发市场形成销售网络，成为农机农资集交易集散中心、修理保养中心、信息传播中心、农业机械化效劳中心为一体的现代化市场，且具有理货

4、、配送、结算、科学治理和配套效劳的现代化农机农资经营市场和物流基地。农机农资大市场建设工程可行性争论报告 *县工程询问事务所 3 1.4.2 工程单位概况 *县农民城位于县城区的南部，房庄村五里郢，是民营企业集聚区。农民城占地面积 70 亩，现有农机经营企业 20 多家。担当着全市三区一县农业机械产品供给与效劳的重任，现有从业员工 343 名，固定资产 1.2 亿元，市场拥有标准化交易场所 39000 平方米。2023 年实现经营收入5.6 亿元，创利税2100 万元，农机农资市场进展前景看好。 多年来，*县农民城农机经营户遵守“爱岗敬业、精诚合作、开拓市场、争创一流”的企业精神和“诚信双赢、

5、以人为本”的经营理念，抢抓机遇、四路并进，滚动进展，奋力崛起，成为皖北地区博击商海的秀。工程单位以卓而非凡的业绩赢得了社会广泛赞誉，得到各级政府、部门的鼎立支持。先后被评为淮北市优秀民营企业、淮北市先进农业产业化龙头企业。1.4.3 工程提出背景 工程单位座落于*县城区南部五里郢，随着*县城镇化进程的不断加快，依据淮北市城区东进南扩进展规划、*县总体规划、城乡一体化进展规划，*政务区向西迁至濉河西岸，县城区向南拓展、老城区保护与改造，现有农民城农机农资经营市场将于近期拆迁。由于*县是传统农业大县，农业机械化水平居全省领先，农机农资市场需求来大。为进一步推动城乡一体化建设，加快实施县委、县政府提

6、出的城镇化进展战略，*县农机农资大市场退城、改造、升级势在必行，工程选址改扩建格外必要。农机农资大市场建设工程可行性争论报告*县工程询问事务所 4 1.4.4 建设规模与建设内容 建设规模为：占地面积约 1000 亩，建筑总面积 34200m 2 。年交易农机农资3 万台套，交易额估量到达4 亿元。 主要建设内容为：交易大棚、机修车间、仓库、综合效劳楼、商住效劳、停车场、变电站以及信息网络系统等。 1.4.5 选址 建设用地选址位于*县*镇王冲，城乡结合部，距离县城区2 公里，距离淮北市中心约 10 公里，接近省道 S202 线快速环道，与连霍高速大路淮北出入口、京台高速大路烈山出入口、盐泗许

7、高速大路百善出入口的距离分别为 6 公里、4 公里、12 公里，靠近上海铁路局百善铁路物流基地。工程建设用地位置同时也是* 县城乡结合部。在规划范围内现有四通八达的交通网络。1.4.6 水、电供给 1供水 本工程日用水量为 129.7 m 3 /d，最大小时用水量为63 m 3 /h，本工程拟从*县城市给水管网不同方位接驳 DN300 的给水管， 供本工程生产、生活及消防用水。给水管网给水压力约为0.30MPa，能满足本工程用水水量、水质、水压要求。 2供电 工程拟建地位于*县*镇王冲，依据*县区总体规划，本工程 10kV 中压网络纳入区建设，即有开发区 10kV农机农资大市场建设工程可行性争

8、论报告高压电缆线*县工程询问事务所 5路至农机市场各主干道四周，而且依据规划各线路导线的供电力气能满足本工程的用电需要，因此，本工程的用电是有保证的。 1.4.7 环境保护 本工程投入运营后，农机市场内主要有生活污水、农机农资清洗污水及生活垃圾等，依据国家环境保护的有关规定和排放标准进展治理，使之到达国家的排放要求。 1.4.8 劳动定员 本工程劳动定员800 人，其中治理人员60 人，技术人员100 人，工人600 人，效劳人员40 人。 1.4.9 工程总投资 工程总投资为50000 万元，其中固定资产投资8108 万元，铺底流淌资金41892 万元 1.4.10 工程实施进度打算依据建设

9、规模和资金筹措方案，本工程打算在2 年内建成， 1.4.11 主要技术经济指标 序号 指 标 单位 数 量 备 注 1 年交易量 台套 30000 2 总建筑面积M 2 34200 3 工程投资 万元 50000 3.1 固定资产投资 万元 8108 3.2 铺底流农机农资大市场建设工程可行性争论报告动资金 万元 41892 4 流淌资金 万元 53360*县工程询问事务所 6 5 资金筹措 万元 50000 5.1 自有资金 万元30000 其中：用于流淌资金 万元 21892 用于固定资产投资 万元 8108 5.2 贷款及融资 万元 20230 6 劳动定员 人 800 7 全年经营天数

10、 天 350 8 动力年需用量 8.1 电 kwh 1672220 8.2 水 m 3 74680 9 年均总本钱 万元 119360 10年经营收入 万元 127840 11 年均利税总额 万元 8480 12 年税金额 万元 220012 年均税后利润 万元 6280 13 投资利税率 % 18.47 14 投资利润率 % 13.68农机农资大市场15 全部投资回收期税后 年 8.4 含建设期 全部投资回收期税前 年 6.60含建设期 16 经济内部收益率 % 7.25 经济净现值 % 43014.22建设工程可行性争论报告*县工程询问事务所 7 20 银行长期贷款归还期 年7.53 含建

11、设期 21 盈亏平衡点 % 62.79 营业力气利用率 1.4.12 争论结论 本工程是以农机农资交易为主的专业市场，经过屡次现场考察，认真收集有关资料， 认真分析和争论后，初步结论为： a. *县地理位置优越，处于加快皖北地区经济进展和黄淮海经济圈的结合部，是承东启西的重要经济中心，面对长三角及东部沿海经济兴盛地区，具有得天独厚的区位优势和地缘优势，是中部崛起的通道枢纽地区。作为传统农业大县及周边县市农产品生产基地，具有良好的农机农资跨区作业条件和较大的产品市场占有份额，交通便利，区位优势明显。现代农业进展的日趋富强和兴盛，成为农业机械化效劳必定的进展趋势，*县农机农资大市场抓住这一进展机遇

12、，结合城镇进展和配套设施建设的需要，建设具有确定规模的现代化农机农资大市场，完全适应淮北市* 县现代农业进展的需要，也符农机农资大市场建设工程可行性争论报告合国家的产业政策和淮北市*县总体规划。工程的实施将有力地推动淮北农业及经济的进展，其建设是必要的，对加快*县农业现代化的步伐、增加农民收入发挥促进作用。 b. 工程选址恰当，外部建设协作条件良好，交通条件优越，水、电供给便利，工程的建设是具备较好条件的。*县工程询问事务所 8 c. 本工程是一个规模大、档次高、交易量大、效劳功能强、效劳范围广的大型农机农资大市场，可适应现代交易业务活动的需要；本市场建成后可入驻商户 100 多户，商品交易幅

13、射整个皖北乃至黄淮海经济圈，加工配送掩盖整个皖北地区，使 150 万农民直承受益。 综上所述，本项可研报告认为工程的建设条件具备、技术成熟先进、具有良好的社会效益，与传统的农机市场相比，本项农机市场配备先进的电子交易、呈现中心，使交易更快捷、安全；集合大量、准时的交易信息及行情反响系统，承受优越的竞价拍卖方式，使交易更合理；良好的效劳态度与安全保卫工作，使交易在舒适安全的环境下进展等等优点，是一个集交易集散中心、信息传播中心为一体的场所，且具有理货、结算、科学治理和配套效劳的现代化农机市场和物流基地。 1.4.13 建议市场的经营有一个培育和进展的过程，建设单位及有关部门要努力制造良好的经营环

14、境条件，乐观引导和吸纳各地商客、产品进入市场交易，尽快形成规模经营， 发挥工程的作用和效益。农机农资大市场建设工程可行性争论报告 *县工程询问事务所 9 其次章 工程背景和进展概况 2.1 工程提出的背景 2.1.1 宏观背景 1国家加大对农机购置的补贴政策。没有农业机械化就没有农业现代化。当前，我国的经济建设已经进入了高速进展时期，农业机械化水平日益提高,在农业进展中发挥格外重要的作用。建设农机大市场正是现代农业进展的需要，国家粮食增产工程的需要，促进国家农业进展的一项重要举措。是顺应农业机械化“”规划的总体部署,紧紧围绕当地建设社会主义农村的客观需求和构建社会主义和谐社会的奋斗目标，立足于

15、全县农业特色产业进展的内在需求，以农机化治理效劳机制创、农机化进展资金投入机制创、农机化效劳体系建设创为动力，突破性进展农业特色产业机械化，着力推动我县农业特色产业持续安康进展的一支力气。 随着改革开放和经济建设的进一步深化，农业的进展到了一个的阶段。当前消灭了世界范围内的粮食短缺现象，粮食价格的不断攀升，对现代农业提出了的要求，“进呈现代农业”已经成为重大战略。所谓“现代农业”，其核心就是农业技术、农业信息、农业机械的现代化。转变传统的农业耕种方式、提高土地农田产出效率、留意家产品的后加工以提高农产品的附加农机农资大市场建设工程可行性争论报告值是今后农业进展*县工程询问事务所 10 的主要趋

16、势。我们可以大胆的预见，在将来的5-15 年，中国传统的农林牧渔业的作业方式将发生天翻地覆的变化。而在这个过程中，农业机械将是重中之重，一是由于农业机械的大量使用是提高农业耕种收和加工的前提，二是由于农业技术的表达将最终落实在农业机械的进展上，因此，今后农业机械将迎来前所未有的高速进展。工程机械、运输机械在我国现代化建设过程中，扮演着格外重要的角色。在大路、铁路、大型水利水电工程、西部大开发、农村建设、城市建设的过程中，发挥着至关重要的作用，行业也得到了长足的进展，并隐蔽着巨大的市场潜力。 2“三农”问题牵动着社会各界，解决“三农”问题， 已是迫在眉睫、刻不容缓的大事。而解决“三农”问题，重中

17、之重是增加农民收入。建立大型农机农资批发市场，可以加速农业机械化进程，对推动现代商品农业意义极大。可以通过农机的跨区作业，提高农业机械化水平，一方面增加农机户的效劳收入，更重要的一方面是把大批的劳动者从繁重的农事耕作中解放出农机农资大市场建设工程可行性争论报告来，到城市打工，进展非农产业，大幅增加农民的收入。在这样的背景支持下， 全国各地对建设大型农机农资市场格外重视，并且已有成功的先例，对 “三农问题”的解决极有帮助。 从宏观背景来看，建设农机农资市场是顺应社会进展潮流、符合国家方针政策和进展战略的，具有极大的进展前景。农机农资大*县工程询问事务所 11 2.2.2 微观背景 2.2.2.1

18、 国家正在实施主体功能区规划、粮食增产打算等，黄淮海地区作为粮食主产区， 将建成全国粮食安全、农产品生产供给重要基地。*县农产品生产基地的地位凸显，具备了进展农业机械化的根底条件。 2.2.2.2 随着城镇化不断推动，淮北市加快东进、西拓、南展步伐，城市规模快速扩张，城市的根底设施日趋完善。在城镇化、工业化良好的进展态势下，淮北市政府又提出了 现代农业进展规划， 对农机农资市场提出了的要求。 2.2.2.3 本工程通过政府政策的鼓舞支持， 引导大型农机企业入住，对不适应经济进展、城市建设和居民消费要求的原农民城农机市场，依据超市的经营业态、经营理念进展市场化改造，使其成为经营主体组织化、经营产

19、品标准化、经营效劳标准化，并开展包修、跟踪田间地头修理效劳。 2.3 工程建设的必要性与意义 2.3.1 促进农机装备制造业进展的需要多年来中国机械工业的高位运行，盈利力气的持续提升，为国民经济可持续进展和综合国力的提高作出了无可替代的奉献。因此，大力进展机械工业，用先进的机械设备去装备国民经济各部门，对促进中国国民经济和社会进展具有重大意 义。 “”将为机械行业带来的进展契机。众所周知，国家市场建设工程可行性争论报告*县工程询问事务所 12 的每一个五年打算都涉及到很多大型工程的建设，而每项工程都将领先拿出接近10%的总投资额做设备投资，其中机械设备就是最为重要的设备投资之一。由于设备投资提

20、前进展，因此机械行业就在固定投资增长高潮到来前提前进入辉煌期，马上来假设干年将是传统机械行业高速进展期。两大行业拉动机械产品需求。从行业关联性来看，由于汽车和农机产业是与传统机械保持最为严密的两大行业，这两大行业的高速进展必定直接带动传统机械的大幅增长。面对的进展契机，中国机械企业应把握市场需求、行业进展趋势，抢占先机，制订将来的进展战略。 2.3.2 加快现代效劳业的进展 本工程的建设是淮北市加快进呈现代效劳业的契机。农机市场建成启用后，将使淮北*成为农机经营和农机跨区作业效劳的中心，从而带动与其相关产业的快速进展，渐渐提高其在一、二、三产业中的比重，使*的经济构造更趋于合理。 2.3.3

21、促进税收大幅增长，成为税收的增长点 2.3.4 增加社会就农机农资大市场建设工程可行性争论报告业*县工程询问事务所 13 第三章市场需求分析与建设规模 3.1 市场需求分析 农业机械是指为种植业、林业、畜牧业、农村副业与渔业供给机械化作业和加工的设备。它直接为现代农业进展供给装备及生产手段，对农业产业化和农业根底设施建设具有关键性作用。经过 50 多年的进展，已形成了拖拉机、内燃机、耕作机械、植保机械、收获机械、排灌机械、运输机械、牧业机械、农副产品加工机械、饲料加工机械、半机械化农具、拖内配件等系列产品，促进了农业机械化水平不断提高，促进了农业劳动力构造的巨大变化，对我国农业和农村经济的进展

22、作出了重要奉献。 随着农业现代化进程的加快，农业机械化将成为农业生产的主导方式，“人减、机增”的趋势不行逆转，对农机装备的需求将呈现刚性增长的态势。我国农业机械化进展总体上已经从初级阶段跨入了中级阶段，并加速向高级阶段迈进。我国已经进入了削减农民、增加机具装备、进呈现代农业的时代。从现在到2023 年，是全面建设小康社会的关键时期，也是由传统农业向现代农业迈进的关键时期。当前，农机农资大市场建设工程可行性争论报告工业化城镇化进程加快，农村劳动力构造快速变化，农业生产方式正在发生重大变革，农民对农业机械作业的需求越来越迫切，农业对农业机械应用的依靠越来越明显，农业机械市场潜力巨大，农业机械化进展

23、前景宽阔。总体来看，安徽省农机消费量居全国第三位，位于山东、河南之后，*县工程询问事务所 14 实现农业机械化是历史的必定、时代的要求、人民的愿望。通过对农户使用农机的实地调查分析，可以觉察农村对农机的需求特点。一是农户对农业机械的不满足的主要集中在:性能不稳定、简洁损坏、使用不便利、工作效率不高、能耗大、排污量大等方面。二是农业机械品种众多，农民渴望建设规模较大、运作标准的农机专业市场，以便利农户选购有用的农业机械。三是农民渴望获得优质的售后效劳。过去农民购置农业机具是为了种好自家的田，农闲季节搞运输挣点儿零花钱。而现在农民购置机具不仅满足了本家、本村的需求，而且还逐步走了出去，为周边农户效

24、劳，成了专职农机效劳户，农机跨区作业效劳越来越受欢送。 在农机市场内设置农机跨区作业效劳、农机修理效劳、农机信息效劳，正是当前农民所急需的。应进一步落实和完善扶持农机化进展政策，以进展农机效劳组织为主攻点，以提升薄弱环节机械化水平为突破点，以推广先进适用农机扮装备和技术为着力点，提升农业机械化水平。3.2 *县需求市场现状 *县作为传统的农业大县，农产品资源格外丰富，全县耕地面积 190 万亩，人口 107 万，全县粮食播种面积 319.5 万亩，粮食总产量98.7 万吨，牧业总产值为11.6 亿元，出栏肉猪33.5 万头，出栏牛6044 头， 家禽出笼818 万只，肉类总产量48398 吨，

25、禽蛋总产量23387 吨，水产品产量8827 吨，林业产值0.7 亿元，年均造林面积320 公顷，零星植树167.5 万株，育苗面积95 公顷，木材采伐20 万立方米。农事耕作、治理、收获以及防汛抗旱、救灾农机农资大市场建设工程可行性争论报告等方面，需*县工程询问事务所 15农机农资大市场建设工程可行性争论要大量的农业机械设备。特别是农机购置补贴政策的实施，增加了农民购置农机的信念，促进农机户效劳收入的增加。近年来，全县年均增大中拖拉机 2500 台套，农用运输车含变型拖拉机2300 台套，联合收割机1300 台套，农机具5600 台套，抗旱浇灌机械1100 台套。现有的农民城还吸引了永城、萧

26、县、宿州等周边农户。 3.3 农机市场进展状况 目前农机市场有效供给缺乏，产品适应性不强。面对市场的变化，少数农机企业开头运用差异营销策略和集中营销策略， 实施名牌战略，占据有效细分后的目标市场，对农机消费需求、消费构造、消费特征做一些初步争论。 市场上的农机供给存在或多或少的状况：低质低价农机多，潮名称农机多，传统小农机多，杂牌农机多，高科技农机少，有用耐用农机少，正品名牌少，性价比高的农机少；农机市场不是没有需求，而是现有产品不对路，不能满足农民的需要；不是农民不愿购置某些农机产品，而是农民不宠爱某些产品。因此，供求脱节也是造成前几年农机市场的疲软缘由之一。 农民自我保护意识不强，缺乏对有

27、关农机学问的了解，对假冒伪劣农机的识别水平低。与此同时，农村市场假货横行，局部农民因可怕上当受骗而放弃购置，也严峻影响了名优农机产品在农村市场上的销售。由于以上种种缘由，使得农民原来就格外有限的购置力还要大打折扣，抑制了农机市场的进展。 不少地区农民反映， 由于不太了解农机市场信息，常常不知道报告*县工程询问事务所 16 买什么农机好，怎么买，如何用。条件好的农村也只是依靠电视了解一些市场信息，消费观念远远落后于城市居民，一些农民有了钱也不知道怎么投资。目前个体私人流通企业已成为农机流通经营的主体，个体经销有确定的局限性，照实力不强，经营分散，效劳意识淡薄，难以适应社会化大生产、大流通的需要。

28、另外，农机市场发育不健全，仍属于初级市场，市场秩序和治理比较混乱，并且农机的行业垄断、地域封锁，地方对外省优质产品进入市场层层设卡，这些都严峻影响了农机市场的安康进展。 农机市场由于利润薄、修理网点少，交通条件差，通讯设施落后，造成了农机企业在售后效劳、修理方面的被动，售后效劳不准时。农机出了质量问题难以准时得到解决，增加了农民消费技术含量较高的农业机械的心理负担。而且由于有些企业认为农民对效劳意识的要求不猛烈，而有意怠慢农民遇到的各种问题。因此必需争论它，正视它，并从各方面去适应它，规划建设适应农民实际需求的农机专业市场。 3.4 建设规模与建设内容 依据以上状况，本工程拟定的主要建设规模为

29、：占地面积240000m 2 ，建筑总面积 34200m 2 。年交易农机农资 3 万台套，交易额估量到达4 亿元。 主要建设内容为：交易大棚、机修车间、仓库、综合效劳楼、商住效劳、停车场、变电站以及信息网络系统等。 配套工程：公用工程、信息网农机农资大市场建设工程可行性争论报告络系统、农产品检验检测系统等。*县工程询问事务所 17 第四章 建设条件与场址 4.1 工程位置及区位优势4.1.1 工程位置 工程选址位于*县*镇王冲，位于*县城区南部，*经济开发区东部。 4.1.2 区位优势 工程选址在淮北市*县城乡结合部，距离县城区 2 公里，距离淮北市中心约9 公里，接近省道S202 线快速环

30、道，与连霍高速大路淮北出入口、京台高速大路烈山出入口、盐泗许高速大路百善出入口的距离分别为6 公里、4 公里、10 公里，靠近百善铁路物流基地，在规划范围内现有四通八达的交通网络。工程选址在规划建设的* 城区南部，区位优势格外明显。农机农资大市场建设工程可行性争论报告4.2 规划 依据*县总体规划，在省道 S202 线的东部，规划建设大型商贸市场和物流中心，主要建设建材大市场、农机大市场等以及相应的配套效劳设施。2023 年 8 月开工建设建材大市场，本工程建设用地1000 亩，在*商贸市场规划用地范围内，符合*总体规划。 4.3 供电农*县工程询问事务所 18 工程拟建地位于*县*镇王冲，靠

31、近*经济开发区，依据*开发区进展规划，本工程 10kV 中压网络纳入开发区建设，即有 10kV 高压电缆线路至农机市场各主干道四周，而且依据规划各线路导线的供电力气能满足本工程的用电需要。 4.4 供水 *开发区供水由开发区自来水厂统一供给，本工程拟从该市政管网接入，供本工程生活、生产及消防用水。农机市场建成后的最高日用水量为 129.7 m 3 /d，最大小时用水量为 63m 3 /h，自来水厂已同意供水，水量及水压能满足本工程的用水要求。 4.5 通讯 *开发区通讯容量充分， 有线通讯设备可就近连接使用，无线通讯信号掩盖全区域，通讯条件良好，网络掩盖全镇，于外界联系便利，具有良好的通讯条件

32、。 4.6 场址 4.6.1 场址概述经过综合分析，从农机市场的长远进展考虑，初步认为，工程选址地块面积大， 地势相对平坦，交通便利，供水、供电有保障，目前的播送电视、程控 、移动通讯等电讯设施全部实现与淮北市区的对接，根本满足现状需要。且位于城区南部,可充分利用城镇现有的交通、生活设施,是建设农机市场的抱负之地。机农资大市场建设工程可行性争论报告*县工程询问事务所 19 4.6.2 自然条件 工程所在地处于黄河冲积平原，地下水为第四纪岩层组成的含水层，埋深16.28 米，水量丰富。 工程区全境平原地貌，海拔27-38 米。工程所在地土壤层为潮土类土壤，工程地质为二类地区，土壤层承载力为 10

33、-12 吨/平方米，冻土层为 20 厘米。地域深层地质构造为寒武纪岩基拱起构造，地质构造为相对稳定区，对地震的横波危害较轻，抗震力气强，属地震稳定区，地震烈度为6 度， 适于工程建设。4.6.3 自然气候条件 该工程区所在地处于季风盛行的半潮湿地农机农资大市场建设工程可行性争论报告区，属北方型大陆性气候与潮湿性气候之间的过渡性气候，具有四季清楚、日照充分、气候温存的特点，夏季高温多雨，冬季严寒枯燥，春季温顺多变，秋季秋高气爽。年平均温度 14.5 确定最高 41.1 确定最低 -21.3 年平均气压1016.45Mpa 确定最高 1044.7Mpa 确定最低 988.2Mpa 年平均相对湿度

34、70%农机农资大市场建设工程*县工程询问事务所 20 年平均降雨量862 毫米 全年主导风向 东北风 最大风速 19m/s 年平均风速 3.1m/s 日照年平均 1908.8 小时 蒸发量年平均 1294.1 毫米 地震烈度 6 度 4.6.4 社会环境和法律支持条件 淮北市委、市政府和*县委、县政府，为了加大改革开放和城市转型力度，制定了一系列有利于城市转型和建设进展的政策法规， 2023 年又确定了28 项民生工程，现代效劳业进展也步入改革的快车道，为工程的建设制造了强有力的法律支持条件和良好的社会环境。可行性争论报告*县工程询问事务所 21 第五章 工程方案 5.1 市场一般要求1位置应

35、接近于于城镇商圈的中心或商圈内人流的主要出入通道上； 2 市场四周 50-100 米范围内最好有银行、消遣、餐饮等在功能上互为补充的商业生活配套设施； 3至少应有两条道路可直接到达市场，或转向后4 公里内到达市场； 4四周1000 米内无阻碍通行的或规划中的立交桥、高架桥、交通护拦、交通隔离带、施工场地、单行道、地面铁路线等； 5市场四周步行10 分钟内应有至少一个公交车站城乡直通优先考虑，有3 路以上公交车线路城乡直通优先考虑经过或可通过与规划、交通治理部门协调设立； 6 门前应有宽度不少于 20 米的室外广场，且无不行撤除的有碍通行和视线的电线杆、水池、花坛等构筑物； 7可供停车的场地面积

36、不应少于 1000 平方米， 且停车场位置应与室外广场相连或可直接进入卖场为宜，假设为公用停车场位置不宜超过500 米； 8门前室外广场标高应高过与道路标高，以坡道连接，但如农机农资大市场建设工程可行性争论报告*县工程询问事务所 22 以台阶相通，台阶级数不应超过4 级；9应有可供货车出入的宽度在6 米以上的通道；10建筑物与其它建筑的间距应符合规划要求和消防要求； 11应有可供货车卸货作业和回车场地，回车场不得小于300 平方米。 5.2 物业要求 1 房形以矩形为最正确，长宽比不宜超过2：1，以4：3、5： 4 为佳； 2房形应无分割，空间完整，通透性好，无中空和中间有供公共使用的电梯间等公共间或虽有分隔，但均为可撤除的轻质隔墙； 3开间朝向主要街道，开间不少于30 米； 4所租物业除考虑呈现、交易用面积外还应有后备仓等关心