做甲方的总结(拿到土地以后所要办的手续)

《做甲方的总结(拿到土地以后所要办的手续)》由会员分享，可在线阅读，更多相关《做甲方的总结(拿到土地以后所要办的手续)（15页珍藏版）》请在装配图网上搜索。

1、做甲方的总结拿到土地以后所要办的手续这是我吐血积存的珍宝！同志们你们要是都不留言顶我，那以后我难过了以下是拿到土地以后所要办的手续一、土地出让合同需供给资料1） 申请书明确地块的用地性质、土地面积、可建建筑面积地块中有公建的，须明确具体的用途、建筑面积及建成后供给的方式是否收购2） 中标通知书原件3） 投标有关文件可行性分析、规划方案原件4） 企业营业执照 、房产开发资质证书、税务登记证复印件加盖企业章5） 法人代表证明、身份证复印件6） 托付代表签约，需签约单位印章、专项托付书和被托付人身份证复印件托付书有法人代表亲笔签 名，加盖企业印章。7） 房屋 土 地权属调查报告原件一份成果办盖章房地

2、大厦办理8） 划示红线的地块附图四份房地大厦成果办购置9） 上海市浦东区土地使用权招标出征询表房地大厦26 号窗口办理10)如是配套商品房，须供给收购协议复印件。二、立项审批1） 申请报告3 份2） 工程建议书3 份3） 业营业执照和资质证书4） 出让合同及FP三、建设工程环保审批1） 立项批文2） 总平面图3） 地形图原件4） 市政排水部门同意废污水纳入市政污管证明(需供给雨污水规划设计书)5） 雨污水纳管征询单，在农村建设管所办理。川周大路8737 号12 个工作日6) 环境影响报告书 3 份请有资质单位做环境影响测评7土地出让合同四、土地证需供给资料1） 上海市房土产登记申请书供给表原件

3、2） 营业执照原件及复印件3） 地籍图原件二份4） 土地出让合同原件5） 出让金凭证原件复印件5） 托付书、托付人身份证复印件6） 契税凭证民生路 1399 号 15 楼办理 供给：上海市契税纳税申请表原件国有土地使用出让合同、补充合同、出让金收据土地补偿协议营业执照、税务登记、机构号码中标通知书五、方案审批1） 上海市建设工程规划设计方案申请表2） 设计方案 2 本3） 地形图 2 份，地籍图 1 份4） 建设工程打算批准书5） 立项批复招标拍卖用地可行性争论报告确认意见通知单浦计投招2005第 001号六、扩初设计报审需供给资料1） 申请建设工程初步设计审批的书面报告书。2） 工程立项批复

4、3） 工程建设 工程设计方案审核意见单4） 上海市工程建设报建表5） 土地批租合同6） 住宅工程工程尚需供给经批准的住宅小区详规批复等有关资料7） 建设单位的法人资格证书8） 设计单位的工程设计证书9） 初步设计全套文件含工程概算，总平面图蓝图10） 以上资料全部加盖建设单位公章。七、交警道口审核 卫生防疫施工图审核民防建筑施工图审核建设工程配套环境卫生设施停车场库工程审批等有关部门八、建设工程规划许可证1） 1/500 或 1/1000 地形图四份，地形图应由设计单位用小于 0.3MM 的红色或蓝色实线标明以下内容并盖章（1） 建设基地用地界限（2） 周边地形包括现状和待建建筑位置（3） 名

5、项规划掌握线（4） 拟建建筑位置包括地下和地上建筑（5） 基地内外的建筑间距建筑退界距离、后退建筑掌握线距离、建筑物层数、绿化、车位、道路交通等2） 土地证及附图3） 土地定界报告4） 1/500 或 1/1000 建筑施工总平面设计图四份，电子盘 1 份加盖建设单位公章5） 建筑施工图平、立、剖面图和图纸名目单三套加盖建设单位公章6） 根底施工平面图、根底详图及桩位平面图各二套加盖建设单位公章7） 建设工程打算批准文件8） 规划掌握线道路红线、河道兰线、高压输电线、轻轨、地铁掌握线、绿带9） 按建筑工程建设方案审核意见单要求报送：环保、消防、卫生、人防、交警等有关部门的审核意见单 七，八，九

6、，十，十一，十二条审核意见单10） 按建设工程竣工方案编制及报送合同11） 扩初批文12） 最终方案审核意见13） 施工图阶段日照分析报告14） 分层面积表施工图阶段15） 如属违法建筑需供给行政惩罚打算书或检查大队处理意见16） 如属违法建筑需供给消防、环保、卫生、人防等相关部门的竣工意见单17） 图纸建筑图和构造图及申请表的电子文档特别留意18） 总平面样张图二份及电子文档19） 建筑工程概预算书原件及复印件各一份 节能备案九、施工总包合同备案1） 中标通知书原件一份、复印件一份2） 总包合同副本一份、复印件一份3） 上海市建设工程施工总包合同备案表一式二份该表由建设单位在上海建筑建材业

7、网上填报后打印盖章确认。十、建设工程安全质量监视报监10 个工作日1) 工程立项批文原件、复印件2） 海市建设工程施工中标通知书原件、复印件3） 海市建设工程监理中标通知书原件、复印件4） 施工图设计文件审查通过证书5） 上海市建设工程安全质量监视申报表正表5 份6） 上海市建设工程安全质量监视申报表副表5 份7） 工程明细表 5 份8） 建设工程质量人员从业资格审查表 5 份9） 综合保险证明书10） 土石方桩基交易手续11） 工程施工合同12） *上海市装电梯安装报监通知单13） *受监电梯明细表14） *电梯销售合同15） *电梯安装合同地址：市民中心联系 ：50614610*82074

8、十一、民防工程1、工程工程IC 卡2、上海市民防建设工程质量监视申报表原件一式二份3、民防工程建设初步设计阶段审核意见单原件及复印件4、民防工程施工图审查表原件及复印件5、施工中标通知书按招投标规定无须进展施工招投标的工程提交施工合同原件及复印件6、监理中标通知书按招投标规定无须进展监理招投标的工程提交监理合同原件及复印件7、建设工程质量人员从业资格审查表原件一式二份8、工程综合保险预缴费凭证原件及复印件9、民防工程建筑施工平面图注：资料原件在申报手续完毕后退还给申报人工程综合保险预缴费凭证仅限单建式民防工程十二、建设工程施工许可证1） 施工许可申请表原件2） 建设用地批准书或土地使用权出让合

9、同原件、复印件3） 建设工程规划许可证原件、复印件1资金入帐证明原件、复印件按合同商定的工程预付款划入施工承包单位帐户的证明5） 申办施工许可工程现场状况表原件6） 施工中标通知书复印件及施工合同付本原件7） 质量安全监视手续原件8） 建筑工程施工图审查合格书原件、复印件9） 廉洁协议原件，一式三份10) 综合保险人员申报反响单原件11) 合同备案表本大楼二楼12) 节能备案表原件十三、开工放样复验1） 上海市建设工程放样复验申请表2） 道路规划红线，河道规划蓝线等规划掌握线的相关定界报告资料3） 建设用地定界资料4） 上海市建设工程开工放样复验检测成果报告书5） 建设单位签订的依法建设责任书

10、6） 施工单位签订的依法施工责任书7） 建设工程规划许可证、审照地形图、总平面图8） 因建设工程特别性需要提交的其他材料十四、正式接水申请1） 正式接水申请表报告盖章2） 接水前期业务办理记录单复印件31：500 市政地形图原件41：500 给排水总平面图 2 份原件5） 现势地形图电脑磁盘一份，及成果报告书一份原件6） 给排水分层平面图及透视图原件7) 泵房间平面图及透视图原件8) 门牌号码复印件 9住宅配套费付款凭证复印件 10建筑工程施工图设计审查合格证书11） 建筑规划许可证原件、复印件12） 嵌墙表箱购置FP复印件地此：浦东大道 840 号 ：58791431*212十五、门牌号申请

11、需供给资料1） 门牌号申请原件2） 编订门弄楼牌申请表原件3） 立项批文复印件4） 建设工程规划许可证5） 平面图2 张十六、迁移树木手续办理15 个式作日1） 申请书、苗木表标准格式2） 标明迁移树木位置的地形图3） 因建设工程需迁移树木的，需供给工程的相关文件，规划用地许可证包括通知、附图或设计要求批复及附图，扩初设计总平面图，扩初批复等，涉及大树迁移的需 供给大树移置施工方案4） 因道路拓宽需迁移树木的需供给的相关文件：规划用地许可证包括通知、附图，市测绘院道路红线图，市城市规划院的道路综合管道剖面图，道路设计平面图，断 面图，立项批复等5） 权属人的意见时间：周一至周五上午 9 点至

12、11 点 30 分地此：胶州路 768 号 ：52567188十七、墙体材料专项资金核定1） 散装水泥专项资金结算申请表原件4 份，市民中心领取2） 墙体材料使用状况核定表原件4 份，市民中心领取3） 有关墙体局部的设计说明和修改说明原件核对，供给复印件4） 施工单位、监理单位对工程墙体材料使用状况说明原件5） 建设工程工程预算书或决算书原件核对、供给复印件2 份6） 建设工程施工图审查通过证书原件核对、供给复印件2 份7） 和上海市建设工程设计合同原件核对、供给复印件1 份建设工程竣工验收一、质监部门验收有施工队办理 二、交警竣工验收需提交的资料1） 验收申请报告2） 交警支队建筑工程工程竣

13、工验收审批表3） 总平面图竣工图4） 交通审核意见单5） 设施布置图减速坡，标志三、建设工程的配套环境卫生设施竣工验收1） 环卫设施竣工验收申请报告2） 环卫设施竣工图二份包括设备清单及相关资料3） 设备合同或者所购设备FP 复印件4） 建筑装潢垃圾假设为非居民住宅，则还需生活垃圾清运合同复印件一份附清运单位资质复印件四、建设工程环保设施竣工验收1） 建设工程环境保护设施竣工验收申请报告原件，一式五份2） 排水许可证明3） 浦东区环保市容局试生产试运行审查通知单在规定的3 个月内。2 份4） 竣工验收检测报告原件 1 份，复印件 1 份等试生产运行通过后，到灵山路 50 号去办理5） 在建设工

14、程环保设施竣工验收前先做好以下几项工作A. 格栅池验收取得纳管证明 1. 给排水总平面图竣工图2. 污水格栅池通用图集3. 立项批文4. 初步设计意见征询单5. 排水治理单位接收证明 5 份6. 雨污水纳管征询单B. 办理环卫清运协议津行路 1364 号C. 污水水质、水量检测报告，上海市浦东区水文水资源治理所做排水水质、水量检测 地此：浦东大道 3230 弄 6 号D. 建设工程环保试生产运行验收(15 个工作日)1. 试生产运行验收申请份2. 已批准的环境影响评价报告书2 份3. 环评报告书批复2 份4. 市政污水纳管证明复印 1 份，原件 1 份5. 给排水总平面图 1 份竣工图6. 环

15、卫清运协议复印 1 份，原件 1 份7. 试生产试运行审批申请表2 份E. 核发排水许可证验收1. 排水许可申请表2. 有关专用检测井、雨污水排放口位置和口径的图纸及说明材料排水竣工图申报排水量的相关依据材料3. 排水治理单位接收证明4. 具有计量认证资格的排水监测机构出具的排水水质，水量检测报告受理之日前一个月内有效5. 地名使用批准文件6. 申报排水量的相关依据材料F. 环保竣工验收检测需供给资料1. 申请报告原件2. 环境影响报告批复原件、复印件3. 环境影响报告书原件、复印件4. 试生产运行通知单原件、复印件5. 纳管证明复印件五、浦东区民用建筑竣工验收民防审核1六、浦东区卫生防疫竣工

16、验收1） 浦东区建设工程预防性卫生监视申报表竣工验收2） 卫生行政部门对该工程前阶段审核意见单3） 经卫生行政部门资质认定的检测单位出具的检测报告4） 安装不锈钢水箱的厂家供给不锈钢水箱卫生许可证和检测报告书七、建设工程绿化配套竣工验收1、绿化配套竣工验收申请表需加盖申请单位公章并扫描2、规划设计要求通知单文本及电子扫描文档PDF 或 JPG 格式3、建设工程立项批复文本及电子扫描文档PDF 或JPG 格式4、区域掌握性具体规划复印件，相关页面电子扫描文档5、上海市浦东区园林绿化配套工程工程登记审批表2002 年以前工程需供给6、园林绿化工程质监备案有关证明复印件一份，文本及电子扫描文档PDF

17、 或 JPG 格式7、建设工程竣工测绘报告书绿化局部复印件一份，封面及相关页面电子扫描文档8、建设工程绿化配套工程符合标准的竣工图一套和苗木清单附CAD 文件9、居住区、单位绿地数据采集表加盖公章并供给EXCEL 电子版，EXCEL 表格向受理点拷贝或到以下网址下载： :/ 信息公开 重要信息公示栏目下载或直接在该网站用关键字“建设工程绿化配套竣工验收”进展搜寻10、申请单位认为需要供给的有关资料三、受理地址：陆家嘴功能区：地址：苗圃陆 568 号 ： 50281340金桥功能区地址：金桥路 1566 号 ：50320922外高桥功能区地址：日京路 51 号 B 楼 4 楼 ：58338110

18、张江功能区地址：张江路 69 号 201 ：50271188-2233 三林功能区地址：成山路 216 号 8 号窗口 ：68588985川沙功能区地址：川路 540 号 1 号楼 115 室 ：68396761 四、其他说明：1、全部扫描文档请供给光盘或用移动存储设备交至窗口直接上传至审批系统。2、文本扫描请尽量以PDF 格式进展扫描。建设工程规划竣工验收1） 上海市建设工程竣工规划验收申请表2） 上海市建设工程竣工检测成果报告书原件3） 上海市建设工程档案验收合格证复印件4） 浦东区民用建筑竣工验收民防审核表原件5） 上海市浦东区建设工程绿化配套竣工验收证明单6） 建设工程规划许可证和附图

19、建筑施工平、立、剖南图验收现场供给原件7） 因建设工程特别性需要提交的其他材料地此：市民中心合欢路 2 号 联系 ：68542222*88278商品房预售一、划分住宅物业治理区域需供给资料15 个工作日1. 划分物业治理区域申请书原件2. 关于具体规划的批复复印件3. 关于工程建议书的批复或立项批复复印件4. 建设工程规划许可证附建设工程工程表复印件5. 建设工程规划许可证核准图纸总平面图复印件2 份，A4 纸复印件 5 份，加盖公章6. 地名使用批准书复印件7. 座落地址证明公安派出所出具复印件8. 物业企业用房、业委会用房配置承诺原件5 份9. 总平面图 2 份，分层平面图各 5 份原件加

20、盖公章10. 住宅物业效劳收费标准确认表复印件11. 居委会用房确定原件 地此：高桥房办二、物业收费确认需供给资料45 个工作日1. 申请报告2. 上海市住宅物业效劳收费标准申报表一式三份1） 封面加盖公章2） 表中的“承诺书” 加盖公章3） 资料填充需完整，没有的局部则划掉4） 绿化养护、水景动力、其他等需要申请收费的工程，则列出相应的测算公式，且加盖公章3. 工商营业执照复印件4. 小区建筑总平面图带有规划部门审核章复印件5. 效劳本钱费测算6. 等级承诺书注：绿化养护费的测算公式元*M2绿化面积/M2总收费面积*月= 以上全部资料加盖公章地此：市民中心三、物业治理招投标申请需供给资料30

21、 个工作日1. 招标单位的营业执照复印件 1 份2. 关于具体规划的批复复印件 1 份3. 关于工程建议书的批复复印件 1 份4. 建设工程规划许可证复印件 1 份5. 建设工程规划许可证核准总平面图复印件1 份6. 由法人出具的托付书或代理书原件1 份、身份证复印件7.工程前期物业治理招标书、招标公告原件 + 盘片各 1 份8. 招标文件原件 2 份 + 盘片 9. 盖有浦东区房产署章的物业治理用房层平面图复印件2 份10. 浦东区房产署审批的核定单、确认单复印件各1 份 地此：浦东区房产署四：物业治理公开招标网上公告一周 五：物业治理公开招标做标书一周 六：物业治理公开招标评标一周七：确定

22、物业治理公司、签定合同一周 八：房地产开发企业认证提交资料1. 营业执照复印件元/月/M22. 组织机构代码证复印件3. 税务注册证明复印件4. 法定代表人身份证复印件5. 托付人原件及代理人身份证复印件6. 通过网上房地产操作培训人员的销售员证书、身份证复印件及彩色1 寸照片一张7. 房地产开发企业资质证书复印件正本、副本二页*资质证书超过有效期限的资质证书需到市房地局权籍和交易治理处补办手续联系地止： 北京西路 99 号，联系 ：02163193188 转权籍和交易治理处九、房地产工程认证提交资料1. 房地产权证复印件土地证2. 房地产推测报告复印件3. 预售许可证复印件4. 小区规划平面

23、图原件或复印件5. 托付书原件及代理人身份证复印件6. 小区俯视彩图、房屋立面效果彩图和各户型平面图原件7. 网上房地产楼盘简介申报表十、配套商品房工程预售认定单需提交资料1. 土地使用证2. 规划许可证3. 施工许可证4. 总平面图5. 推测面积报告6. 营业执照7. 房产资质证书8. 法人代码证书9. 配套商品房工程预售认定单一式五份10. 供给协议配套商品房订购协议名称申报日期批复日期备注南佳园地块中标2005.1.20南佳园土地出让合同2005.2.72005.3.1南佳园工程立项申报2005.3.52005.3.21南佳园环境影响测评2005.2.212005.6.7雨污水纳管征询，

24、规划南佳园规划建筑设计方案申报2005.3.292005.4.19南佳园初步设计申报2005.4.252005.5.20南佳园土地证申报 1/19/1 8/22005.6.32005.7.22南佳园土地证申报 9/32005.6.32005.8.30南佳园土地证申报 9/2(113/1)2006.10.132006.11.20南佳园土地证申报 8/1南佳园用电征询申报2005.6.62005.6.20南佳园自来水征询申报2005.7.12005.7.20南佳园交警申报一期2005.7.132005.7.22南佳园卫生防疫申报1-1、1-22005.7.132005.8.11南佳园卫生防疫申报1

25、-31-192005.7.28南佳园建筑工程规划许可证申报2005.82005.10.26南佳园民防施工图申报2005.7.102005.10.17南佳园建筑工程报监申报2005.10.272005.11.2南佳园建筑工程环境卫生设施申报2005.10.122005.10.19南佳园建筑工程施工许可证申报一期2005.10.32005.11.17南佳园地名申报2005.11.162005.12.7现为南东园、南西园南佳园一期门牌号申报2005.11.162005.12.15行南路 558 弄临时南佳园一期门牌号申报(正式)2007.6.6南佳园面积推测申报一期2005.11.152005.12

26、.28南佳园 1-1、2、13、14#房验灰线申报2005.11.82005.11.21南佳园 1-3、4、5、11、12#房验灰线申报2005.12.82005.12.15南佳园 1-6、7、8、9#房、菜场验灰线申报2006.6.302006.7.12南佳园社区物业居委会验灰线申报2007.62007.7.9南佳园二期施工图审核2005.12.302006.4.7南佳园交警申报二期2006.1.92006.2.27南佳园卫生防疫申报二期2006.1.162006.3.2南佳园民防施工图申报二期2006.3.312006.4.11南佳园建筑工程环境卫生设施申报二期2006.1.102006.

27、3.3含三期居委物业用房南佳园建筑工程规划许可证申报二期2006.5.82006.7.南佳园建筑工程报监申报二期一标2006.8.212006.8.31南佳园建筑工程报监申报二期二标南汇南 佳 园 建 筑 工 程 施 工 许 可 证 申 报 二 期 一标2006.9.72006.9.13南佳园建筑工程施工许可证申报二期二标2007.62007.7.9南佳园建筑工程施工许可证申报二期三标2006.11.6南佳园二期门牌号申报2006.8.142006.8.25南佳园面积推测申报二期2006.9.5南佳园社区物业居委会审图合格证2006.52006.6.13南佳园社区物业居委会卫生防疫申报2006

28、.6.62006.6.13南佳园社区物业居委会交警申报2006.6.132006.7.14南 佳 园 社 区 物 业 居 委 会 建 筑 工 程 规 划 许 可 证 申报2006.7.172006.7.25南佳园社区物业居委会建筑工程报监申报2006.8.212006.9.4南 佳 园 社 区 物 业 居 委 会 建 筑 工 程 施 工 许 可 证 申报2007.4.52007.4.10一期三标南佳园社区物业居委会门牌号申报(正式)2007.52007.6.6南佳园小学、幼儿园立顶2005.3.112005.4.15南佳园小学、幼儿园环境影响测评2005.6.12005.7.15南佳园小学、幼

29、儿园土地证2005.6.302005.7.29地界确认南佳园小学、幼儿园规划设计方案申报2005.6.302005.7.19南佳园小学、幼儿园雨污水征询单2005.6.2005.7.15南佳园小学、幼儿园扩初设计审批2005.8.192005.9.19南佳园小学、幼儿园施工图审图2005.11.252005.12.21南佳园小学、幼儿园交警申报2005.11.30.2005.12.15南佳园小学、幼儿园民防办申报2005.11.30.2005.12.15南佳园小学、幼儿园卫生防疫申报2005.12.62005.12.29南佳园小学、幼儿园综合交通处申报2005.12.22005.12.13南佳

30、园小学、幼儿园环境卫生设施申报2005.12.62005.12.13南佳园小学、幼儿园建筑规划许可证申报2005.12.302006.2.22南佳园小学、幼儿园工程测量成果表2006.3.102006.3.21南佳园小学、幼儿园建筑工程报监申报2006.2.242006.3.3南 佳 园 小 学 、 幼 儿 园 建 筑 工 程 施 工 许 可 证 申报2006.3.232006.3.27南佳园小学、幼儿园建筑验灰线申报2006.3.312006.4.10教学楼南佳园小学、幼儿园建筑验灰线申报水泵房、垃圾房、围墙南佳园小学、幼儿园门牌号申报2006.7.52006.7.183380 号、小学 3382 号幼儿园