世界文化艺术示范村工程建设项目建议书

《世界文化艺术示范村工程建设项目建议书》由会员分享，可在线阅读，更多相关《世界文化艺术示范村工程建设项目建议书（21页珍藏版）》请在装配图网上搜索。

1、世界文化艺术示范村工程建设工程建议书目 录第一章 工程概况其次章 工程背景第三章 工程必要性与意义第四章 市场分析第五章 规划总则第六章 建设规划与布局第七章 投资估算与建设打算第八章 效益分析第九章 总结与建议附件：规划图例序言江作青罗带，山如碧玉簪。桂林山水甲天下。秀丽的风光胜景，厚重的历史人文，天造地设出一个世界级山水旅游目的地。每年三千万人次的游客接待规模， 撑起了桂林旅游业的万里晴空。但是，桂林市旅游产品档次还停留在初级观光旅游阶段，旅游产品亟待升级。随着中国带动世界经济进展，旅游观念正由观光旅游向休闲旅游、体验旅游提升。高端游客们已经不满足跟着旅游团走马观花，他们宠爱自驾爱车带着家

2、人，在自己心仪的景区小住下来，自由地赏识景点，闲适地享受生活，细致地体验文化。因此打造集观光、休闲、体验为一体的高端国际旅游目的地，是本工程之目的。第一章 工程概况一、工程名称：桂林世界文化艺术村。二、工程地址：位于桂林市灵川县灵田镇东田村委，总面积约2023亩。三、主要建设内容：1、低碳宜居农村建设示范工程。包括：1农村建设、改造工程；2文化体育广场工程；3弟子规儿童学前教育中心工程。4休闲养生工程2、国际养老公寓工程。3、名优花木科技示范园工程。4、特色渔业养殖工程。5、特色文化艺术旅游工程。包括：1旅游集散中心； 2水世界体育园工程； 3自驾车营地工程；4艺术沟通中心工程；5美术馆工程；

3、6艺术家、大学生创创业基地工程；7花溪漂流工程。6、广西名优特农展馆工程。四、投资规模：总投资 8.3 亿元。五、建设年限：工程 4 年全部建成。六、建设性质：建。其次章工程背景2023 年 10 月，中国共产党十六届五中全会通过十一五规划纲要建议， 提出要依据“生产进展、生活富有、乡风文明、村容干净、治理民主”的要求， 扎实推动社会主义农村建设。2023 年 1 月，国务院关于乐观进呈现代农业扎实推动社会主义农村建设的假设干意见下发，即改革开放以来中心第九个一号文件。文件要求， 进呈现代农业是社会主义农村建设的首要任务，要用现代物质条件装备农业， 用现代科学技术改造农业，用现代产业体系提升农

4、业，用现代经营形式推动农业， 用现代进展理念引领农业，用培育型农民进展农业。2023 年，党的十八大报告对推动城乡进展一体化作出重要部署，明确指出要加快进呈现代农业，着力促进农民增收，坚持和完善农村进本经营制度，加快完善城乡进展一体化体制机制。进展农村经济,增加农民收入,提高农民生活水平和生活质量,是社会主义农村建设的动身点和落脚点。我们必需紧紧围绕增加农民收入这个中心,扎实推动社会主义农村建设，实现农民收入持续快速增长, 这是建设社会主义农村的根本目的。而旅游产业，是乡村经济中最具有附加值的产业。同时，旅游业能推动农村乃至全国的经济构造调整和经济增长方式转变， 提高农业的平均利润率，实现“生

5、产进展”的目标。通过进展农村旅游，可以使农村自力更生，靠自身力气得到进展，进而削减国家对农村的扶持资金。同时，当地农民参与投资、经营旅游业，可增加其可支配收入，实现“生活富有”的目标。可以说，进展农村旅游，有利于农村乃至全国加快建设资源节约型、环境友好型社会，有利于保护资源和环境，促进农村科学规划与根底设施建设，实现“村容干净”的目标。第三章 工程必要性与意义一近年来，旅游兴盛国家和国内旅游先进城市不断提升旅游整体竞争力， 一批精品品牌和高端产品正在快速形成。我国涌现出了一批旅游集聚区、旅游综合体、旅游产业园区，形成了全面竞争趋势。如广东横琴岛长隆国际旅游度假区、吉林长白山国际旅游度假区、浙江

6、宁波东钱湖旅游度假区等。尽管桂林“山水甲天下”美名享誉国内外，桂林始终以来只是作为旅游观光城市，市场面狭窄。拓展农业与旅游融合进展、体育与旅游融合进展、教育与旅游融合进展、文化与旅游融合进展，大力进展休闲度假旅游、商务旅游产品，是将来桂林旅游业跨越进展、提升综合竞争力的必定要求。二旅游进展日益全球化，现代化经营理念和方式引导进展趋势，一轮竞争进展逐步形成市场格局。桂林旅游增长缺乏集约式组织跨进，相当局部旅游企业处于小散弱差状况，根本上实行低层次、粗放型增长方式，农业、教育、文化、商业与旅游的深度融合进展很薄弱，缺乏战略突破力气，影响了产业快速进展，制约旅游经济的较快增长。本工程立足桂林大旅游战

7、略，建设桂林国际旅游都市的城市配套，坚持高起点、大手笔、高标准、多维度的实施总体规划，以花卉种植为产业，坚持城乡互动、农旅双链、艺术家园、画开放路、生态优先的进展理念，必将有力促进桂林旅游从外延式增长向内涵式进展的转变。第四章 工程市场分析一桂林旅游市场状况2023 年，桂林市全年接待游客总人数 3584 万人次，同比增长 8.85%其中:国内游客 3391 万人次，同比增长 9.01%；入境游客 194 万人次，同比增长6.16%；实现旅游总收入348 亿元，同比增长 25.86%其中：国内旅游收入295 亿元，同比增长 27.83%；入境旅游收入 54 亿元，同比增长 16.08%。被 2

8、023 中国(国际)休闲进展论坛评为“第三届中国十大休闲城市”。2023 年，桂林旅游稳步进展，业绩喜人，全年全市接待游客总人数 3870 万人次，增长 8%。其中入境游客 203 万人次，增长 5%；全年全市实现旅游总收入 421 亿元，增加 20.5%。其中入境旅游收入 62 亿元，增加 15%。2023 年，桂林旅游业进展重点是扎实推动落实桂林国际旅游胜地建设规划进展纲要各工程标任务，围绕“桂林国际旅游胜地”的建设，强力推动重大工程建设,完善旅游配套设施，营造秀丽旅游环境；改善旅游市场秩序，构建依法治旅体制；连续推动旅游业和相关产业的融合进展；持续推动大旅游、大产业、大营销理念。桂林花溪

9、世界文化艺术村完全契合桂林市政府有关旅游业的进展决策和部署，可以良好的政策环境和产业进展支持。二工程优势1、历史名城优势：秦汉以来历朝历代设始安县、桂林郡、靖江府治。尧山靖江王陵是为桂林历史文物古迹。2、大旅游区位优势：工程位于桂林山水文化名城区内，尧山脚下、靖江王陵园旁边，桂林市东郊，极利于共享三千万客源。3、桂林山水资源优势： 花溪，本为桂林山水之一局部，是秀丽漓江之近支。开发花溪资源是为桂林大旅游锦上添花。4、十座大学优势：桂林城区有国办省办市办十几所大中院校教育资源，为花溪乐园、水上世界、弟子规教育、艺术村供给生力客源、恒稳客源。5、国际休闲之都优势：桂林以山水观光之都提升为养生休闲之

10、都、文化体验之都，此为大势所趋。花溪赢在地利。三定位1、功能定位花卉赏识，水上世界，养生养老，休闲旅游产业。2规划定位花卉游乐，村街一体。人文景观，相得益彰。打造艺术在田间，居住在水边的艺术家园。 打造桂林花卉农业和艺术创作两大产业基地。3、市场定位国际观光、休闲、养生养老、体验高端旅游目的地，争取桂林游客总量的5%-10为本案市场筹划的目标。4、形象定位鲜花盛开的村庄、养生养老的家园、文化艺术的天地。四市场推想据统计桂林旅游年游客量在 3870 万人次。按逗留桂林两夜 1000 万人次的 10计算，年接待目标约 100 万游客时机市场。依据潜在市场规模，推想工程市场前景如下：1、近期推想总客

11、源人数 20-50 万人次。2、中期推想总客源人数 50-80 万人次。3、远期推想总客源人数 80-150 万人次。第五章 规划总则一总论桂林花溪，在尧山脚下静静地流淌，经上、下阳村曲折注入漓江。假设说漓江是桂林的大家闺秀，那么花溪就是小家碧玉。虽然相距桂林市中心只有几公里路程，却是藏在深闺无人识，静静无闻盼 情郎。望穿秋水縁终至，高端筹划贵人来。桂林花溪，无论地理位置还是山水风光，都足以打造集观光、休闲、养生养老、体验为一体的世界旅游目的地。桂林花溪世界文化艺术村的规划建设，将为广西桂林大旅游增加一道亮丽的风景， 为提升桂林旅游品位作出划时代奉献。桂林花溪将成为桂林首个高端旅游度假 区。二

12、规划依据1. 中华人民共和国城乡规划法1989 年2. 中华人民共和国环境保护法1989 年 12 月3. 中华人民共和国水土保护法1993 年 3 月4. 中华人民共和国土地治理法2023 年 8 月5. 建设部镇村规划编制方法2023 试行 6旅游规划通则GB丅 18971 一 2023 7风景名胜规划标准CB50298 一 1999 8旅游区点质量等级划分与评定囯家旅游局和国家质量技术监视局。10桂林国际旅游胜地建设规划进展纲要三指导思想以现代科技花卉高效农业种植，生态保护为原则，以桂林花卉赏识为休闲旅游吸引物，以休闲、养生、养老体验式旅游为目的。四规划范围工程基地位于桂林市叠彩区与灵川

13、交界处，即灵田镇花溪为轴南北长约 28公里，该地四周环山中为平坦地块，总规划面积约 2023 亩。五建设目标1、建设桂林现代农展馆，高效农业推广综合示范区。2、打造一座世界花园、水上世界、弟子规学校、农耕文化体验园、自驾车营地，将景区建设成为乡村游五星级景区。3、打造示范性的养生养老基地和艺术家园。合作建设艺术院校创作与沟通基地。第六章建设规划与布局一规划思路1、坚持工程投资筹划与规划同步进展的原则，如同机翼缺一不行。方案定位起点要高，具有前瞻性、先行性和特色性。2、坚持工程因地制宜，满足市场需求，科学准确定位的原则。产品、产业具有差异性，做大规摸、做足文化、做好效劳，做出桂林花溪农业、旅游、

14、养老、艺术组合的品牌。3、坚持工程创，独具特色，聚拢人气的原则，将体育消遣与旅游、养老、艺术、花木种植有机组合。4、坚持农民土地流转，集体资源捆绑共赢进展原则。二规划设想依据区位、地块、交通、溪流、山川、田野、乡村之特色，提出以下规划设想：以花溪为轴、以花卉为核、以养老为主、以艺术为魂、以大休闲大旅游为引擎。规划提出：一溪、一园、二村、三产业。“一溪”指：桂林花溪。长达2.8 公里的河道，水清、岸绿、林茂。打算打造桂林水上乐园和艺术家园，集合艺术人才于画家村，花溪两岸规划：提出花溪 一泳，二戏，三漂的花溪水上乐园三部曲的规划设想。“一园”指：名优花木科技示范园。规划占地约 1000 多亩。“二

15、村”指：养生养老和世界艺术村。将本工程打造成示范性的养生养老村和艺术院校制造沟通基地，吸引全国乃至世界的中老年人来这里养生养老，以及艺术家在花溪创办创作基地。“三大产业”指：1、现代农业科技，高效花木种植产业。2、花卉赏识，体验，养生养老，艺术旅游产业。3、艺术创作，艺术文化产业。三规划用地总规用地约 2023 亩。四根底规划1、功能布置及重点工程规划2、旅游产品及交通组织线路规划3、旅游效劳设施规划4、土地利用调整规划5、根底设施工程规划6、环境保护与生态建设规划7、景观识别系统规划五功能与产品布局依据花溪艺术村定位，功能构造疏理，三维空间布局，进展平台搭建，亲水生态建筑、商业模式创的设想，

16、提出以下工程投资筹划。1、低碳宜居村建设示范工程党的十八大将加快推动城乡一体化，作为建设社会主义农村、彻底解决“三农”问题的重要战略举措。为加强农村的经济、政治、文化、社会、生态、教育等方面的建设，最终实现经济富强、设施完善、环境秀丽、文明和谐的社会主义农村的目标，依据“有特色、有特别地理环境、有特别气候条件、思想水平有特别差异、人文状况各异的地区”原则，建立典型示范。由本公司牵头统筹建设。该工程分为四个局部，分别为农村改造建设、文化体育广场建设、儿童学前教育中心、休闲养生工程，组合形成产村相融的现代农村综合体，为县域经济可持续进展勇探路。（1） 农村改造工程工程建设内容建设设想是：在充分敬重

17、农民意愿的根底上，整合土地资源，选择交通、水源、光照、通风、安全等综合条件较好的地域进展农村宜居型居建设，依据“差异化创意、多元化特色”原则设计，让旧居还田，可再利用进展生产，努力改善农村生产生活条件。（2） 文化体育广场工程工程建设内容近年来农村群众文化体育事业蓬勃开展、全民体质的整体增加将成为全面推动社会主义现代化建设的重要引擎。工程建设包括：中心广场，篮球场，乒乓球场，羽毛球场地，网球场地，群众体育健身场地，棋牌室、文化戏楼。（3） 儿童学前教育中心工程工程建设内容学前教育是根底教育的重要组成局部，进展学前教育对于促进儿童身心全面安康进展，普及义务教育，提高国民整体素养，实现全面步入小康

18、社会的目标具有重要意义。工程设学前班、大、中、小班，幼儿宿舍，活动室，幼儿餐厅，办公室，幼儿科普探究体验中心、世界名人幼年故事演播室等。（4） 休闲养生工程为政府分忧，为社会造福，为推动提高全民素养和素养，我公司特设这一养生工程为效劳于全民素养体系建设奉献力气。该工程将建成养生、休闲为一体的多功能、社会化、开放式的综合性养生园地。建设内容主要包括公寓楼、环形健身走廊。配齐健身、医疗等综合配套设施为一体的综合性养生素养绿色中心园地， 使全民养生全民素养提升到一个的亮点。2、养老公寓工程俗话说：老小老小，越老越小。人的一生中，两个关键时期最需要得到关爱和帮助，童年时期备受父母亲朋的悉心照料，但到了

19、老年得到的关爱和帮助与童年相比相去甚远，条件差的大多晚境凄凉。随着我国快速步入老龄化老年社会， 老人安养问题日趋严峻。如何应对老龄化社会是我国经济社会进展亟需争论解决的一大课题。老人家要的不只是呼吸和一口饭，他们更需要的是关心、照看和尊严！醉美夕阳红，成为宏大中国梦的重要组成局部。1国际养老公寓本工程借鉴国际先进阅历和模式，按国际标准选址建设、治理和运营。建设：（1） 老年养生气构。 2医疗保健中心与疗养院。专为失去自理力气的老人供给高质量的医疗康复护理效劳。如：内院厕所的清洁程度标准要求清扫者可以在厕所用餐；老人按呼叫铃后，护理人员白天必需在 1 分钟内到达床边等。3、现代名优花木科技示范园

20、工程坚持以市场为导向、以效益为中心、以科技为支撑，依据“规模化、现代化、标准化、专业化、产业化”的要求，利用2-3 年间，将广西现代名优花木科技示范园建设成为花木标准化生产园、集约化示范园、特优品种研发园、生态旅游观光园、休闲消遣度假园。通过花木、生态、休闲、旅游的深度融合，实现农民增收、土地增效、企业受益，打造广西一流的现代农业示范企业和农业龙头企业， 带动桂林市乃至广西花卉苗木业上档升级，推动农业构造的战略调整和现代农业的快速进展。4、特色渔业养殖工程本工程充分利用丰富的无污染自然水资源，承受人工繁育按核定比例实施野建设内容：充分利用花江丰富的无污染自然水资源，以地方珍稀鱼类品种开发为核心

21、，建设珍稀鱼类繁育生产基地。实现生态效益和经济效益的同步进展。外放生与经济开发并重措施，实现资源保护与经济效益共赢目标。5、特色文化艺术旅游工程（1） 音乐旱泉：在水世界仆人囗区，规划一个可满足 300 人的音乐迪斯科旱喷滑冰池。满足年轻人和大学生需求，三面规划二排条式座位看台满足 100 人的休息需求。正面规划一个假山瀑布舞台，配制灯光和较好的音响，为年轻人戏水供给有喝、有玩，有唱的舞台场所。（2） 自驾车营地工程工程选址：选择在本工程的最南端。工程定位：打造年轻人、大学生、汽车族、自驾游狂欢目的地。规摸定位：满足 500 辆汽车的停车场，1000 人同时狂欢活动的三大场所即：汽车营地电影广

22、场、情侣狂欢晚会、情侣大草场。（3） 艺术沟通中心工程选址南边小山包之上，带庭院共五层建筑，座南朝北，中心为品字形依山傍水而建，规划 150 套客房，设有可接待 200 人的多功能会议室。总建面积约15000 平方米。（4） 美术馆工程规划选址在旅游集散中心入口右则，规划建筑占地约 3000 平方米，一层艺术古玩市场，总建约 8500 平方米。为三层仿古徽派民居建筑风格，大屋顶， 自墙青瓦，宽畅透亮，规划有画院大厅，情趣山水小景，设有接待厅，贵宾厅， 大展厅 1 个，小展厅 3 个，行政治理办等，二层建会议报告厅，每周六定期在这里进展一次名人字画推举拍卖会。是美术馆对外宣传的窗口。六主要经济技

23、术指标总规占地面积约 2023 亩以实际红线为准 农田占地面积约 50约 1000 亩。山坡地，杂林地面积约 30约 600 亩。河床水岸，山坡地面积约 20约 400 亩。总建筑面积约 25 万平方米。道路、广场、停车场占约 60 亩。规划停车约 1000 台位。工程总投资 8.3 亿人民币。第七章 投资估算与建设打算一投资估算坚持精打细算，筹划好，规划好，三大产业，工程按四年内建成，工程投资资金 8.3 亿人民币。二资金筹措公司自筹资金 2.3 亿人民币，工程融资 6 亿人民币。三建设打算工程在五年时间内建成。工程立项、征地、规划、设计等前期工作，打算用 9 个月完成，全部工作在 2023

24、 年 10 月完成。第八章效益分析一经济效益1、据统计桂林旅游年游客量在 3000 万人次的 10计算，年接待目标约100 万游客时机市场。依据潜在市场规模，推想工程市场前景如下：近期：推想总客源人数 20-50 万人次。中期：推想总客源人数 50-80 万人次。远期：推想总客源人数 80-150 万人次。2、收入推想依据近期市场推想，推想正常经营年度的营业收入合计 13700 万元/年。3、总经营本钱合计 7070 万元/年。5、投资效益（1） 年利润总额：6549 万元（2） 年净利润：4912 万元（3） 年投资收益率：5.0%（4） 年上缴税费：1200 万元（5） 投资回收周期：12

25、.6 年二社会效益分析本工程的开发其效益不仅表达在经济方面，而且还表达出明显的社会效益。1、帮助工程所在地的农民尽快摘掉贫困帽子工程所在地有三个村庄，人口共 2500 人，为灵川县知名的贫困村。本工程的建成将根本可以安置他们村充裕的劳动力，同时极大改善了村容村貌，使他们在家里面也可以经商办企业，使他们早日走上致富路，尽快摘掉贫困帽子。2、提升游客的素养与社会责任本工程内设置了诸多有利于提升游客素养的旅游活开工程，不仅可以熬炼参与者的意志与团队协作力气，而且通过生态环境教育与情感教育，唤起游客的社会责任感。3、供给社会就业岗位本工程的进展将为本地区制造较多的劳动就业岗位，其制造的直接就业时机，包

26、括旅游区治理、大型效劳设施、环境卫生、交通客运、景点经营等多方面的就业岗位。间接的就业岗位，包括旅游纪念品的经营、自办餐饮、住宿接待效劳等。通过各种旅游相关产品的开发经营，在为当地制造就业岗位的同时，能有力地促进当地经济的进展。供给 1500 多个就业岗位，将有助于解决当地剩余劳动力的转移安置问题。4、带动经济进展 、 改善当地财政状况旅游是一门综合工程，工程的开发成功将带动该地区能源、交通、第三产业的快速进展。本工程的开发，将带动四周乡村经济的进展，提高当地社区居民的生活水平，有利于改善当地财政状况。5、优化当地产业构造本工程的进展有利于带动当地旅游业的进展经营，促进产业转型，从而提高环境质

27、量，到达经济、社会、环境效益的平衡，进入可持续进展的轨道。6、满足人民生态养生旅游的需求随着我国经济水平的快速进展，人民可支配收入越来越多。加之双休日和黄金周的施行，使人们有更多的闲暇时间，于是生态养生、消遣度假旅游成为人们广泛要求的活动需求。旅游可以消退工作所带来的疲乏，可以体验不同的地域文化和自然风光，同时也可以获得与其他人一起感受旅游体验的沟通沟通的时机。7、有利于提高当地的知名度本工程的开发将直接促进当地人和外来旅游者的文化沟通和信息传递。旅游者在休闲度假和巡游观光中，将与当地民众有较多的接触，从而有利于双方的文化和思想观念得以沟通，于是旅游区成为对外联系的窗口。同时，对于地方乃至桂林

28、市改善投资环境都大有好处。三环境效益分析进展旅游业在确定程度上改善了以往消极的保护模式，有利于旅游区的环境保护，具有良好的环境效益。优良的景观环境与旅游业的进展是相辅相成的。只有好的环境才能吸引游客，才能促进旅游业的进展，同时旅游业进展也是环境保护潜在价值的具体表达，使得生态和环境保护获得实实在在的外在利益，从而充分表达出良好的生态环境价值。因此，只有合理的进展旅游事业，才能更好地调动各方面保护环境的乐观性，地方财政才能有充分的财力投入保护事业，环境的重要价值才能充分彰显。工程开发后，将更加留意景区内部及周边生态环境的建设，通过植树造林和修养水源让区域小气候得到了改善，周边环境更加秀丽，将大大改善区域的绿化环境， 为游客及当地居民供给更加优越的生态环境。第九章 结论本工程的开发将直接增加农村进展活力，逐步缩小城乡差距，促进城乡共同富强，进一步解放和进展农村生产力，促进农民持续增收，切实让农民得到实惠， 同时也促进桂林旅游业进展，有利于丰富桂林旅游产品，促进桂林旅游增长方式转变，带动当地经济和社会进展，有利于环境保护。经济分析说明，工程经济效益良好，工程是可行的，建议地方政府加大支持力度，尽快推开工程建设，以早日产生效益，造福人民。