2023年房地产抵押合同属于什么合同个人房屋抵押合同(汇总6篇).doc

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1、2023年房地产抵押合同属于什么合同 个人房屋抵押合同(汇总6篇)在人们越来越相信法律的社会中，合同起到的作用越来越大，它可以保护民事法律关系。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？这里我整理了一些优秀的合同范文，有所帮助，下面我们就来理解一下吧。房地产抵押合同属于合同个人房屋抵押合同篇一抵押人(甲方)为_。抵押权人(乙方):_。为保证_合同(以下简称主合同)的履行，甲方同意将其购置但尚未还清的房产抵押给乙方，作为到期还清贷款的担保。甲方保证所提供的信息真实、合法、有效。为此，甲乙双方本着自愿、公平、老实信誉的原那么，经协商一致，订立本合同。第二条甲方同意将上述房地产及其附属物的全部权益抵押给乙方

2、.第三条甲方购置的房地产价格为人民币(大写)。抵押贷款金额为人民币(大写)万元。第四条房地产抵押担保的范围是被担保债务的主债权和利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。第五条抵押期限自借款至清偿欠款止。第六条抵押期间，抵押财产由甲方负责。甲方应在占有期间保持抵押物的完好性，乙方有权检查抵押物的管理情况，甲方不得回绝。第七条抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得转让、出租、再抵押、撤除或重建抵押财产；不改变其用处；未通知乙方，上述行为无效。抵押财产的价格明显低于其价值的，乙方可以要求甲方提供相应的担保；甲方不提供的，抵押物不得转让。抵押物转让所得价款应提早清偿给乙方或交由乙方同意的第三方保管，

3、超过债权额的局部归甲方所有，缺乏局部由债务人清偿。第八条抵押权不得与债权别离转让或者作为其他债权的担保。第九条抵押物除自然损耗外如有损坏，甲方应采取措施负责维修，以减少损失，甲方应自负费用并及时通知乙方。因意外损坏或损失而无法或缺乏以作为债务担保的，乙方有权要求甲方提供或增加担保以弥补缺乏或根据保险法的规定直接向保险公司行使索赔权。第十条因国家建立等政府行为导致抵押物价值减少，缺乏以作为债务担保的，乙方有权要求甲方再次提供或增加担保。第十一条如甲方应乙方要求需要保险，甲方应在签订本合同前为抵押物投保，并以抵押权人为保险赔偿金的第一受益人。在合同有效期内，甲方不得自行取消保险，保险期完毕但合同未

4、完毕时，甲方应继续全额投保。第十二条抵押_合同标的物变更的，合同继续有效，合同约定的权利和义务由变更后的合同标的物享有和承当。抵押当事人共同到扬州市房地产交易所申请合同变更登记。合同条款如有变更，应重新签订合同，并征得对方同意。第十三条违约责任:_。(a)支付处置抵押财产的费用；(2)抵押物应缴纳的代扣税费；(三)归还债权人的本金、利息、违约金和损害赔偿金；(4)将剩余价款返还给甲方.假设出售原抵押物的价格缺乏以归还乙方债权本息或相关费用，乙方有权主张应归还局部。第十五条因履行本合同发生的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，乙方有权直接向乙方所在地人民法院提起诉讼。第十六条本合同生效后，甲乙

5、双方应在扬州市申请房屋他项权利登记，并获得房屋他项权利证书。第十七条本合同全部条款履行完毕后，甲、乙双方应在30日内(港澳台或境外当事人在三个月内)依法向扬州市房屋产权登记监视事务所申请注销其他权利。第十八条本合同为单独的抵押合同，其效力不受借款合同效力的影响。第十九条甲方因工作调动变更永久地址的，应及时书面通知乙方。第二十二条双方约定的其他事项:乙方(签字盖章):_。法定地址:_。附件一、本合同适用于个人与房地产之间的抵押。二.本合同未尽事宜，经双方同意后，可填写空白条款或签订补充协议。三.本合同用钢笔或毛笔填写。房地产抵押合同属于合同个人房屋抵押合同篇二立合同单位：借款方(即抵押人，以下简

6、称“甲方”)贷款方(即抵押权人，以下简称“乙方”)现有甲方向乙方借款人民币(大写) 元，用于购置、建造自用住房，售房单位为(售房单位全称)， 为维护甲乙双方利益，根据国务院颁发的借款合同条例规定立此合同，并共同遵守以下条款。一、甲乙双方共同遵守中华人民建立银行房地产信贷部职工住房抵押贷款方法及(贷款银行全称)的补充规定和施行细那么的各项规定。二、乙方向甲方提供的贷款，甲方只能用于购置、建造翻建自用住房，不得挪作他用。三、甲方的借款由乙方以转帐方式划入售房单位或施工单位(翻建住房时)在乙方开立的存款户。四、甲方以(抵押物名称)交乙方作为借款的抵押(抵押物详细清单附后)。抵押物的现值为 万元，担保

7、 万元贷款的归还。五、借款期限 年，即由 年 月 日起至 年 月 日止。贷款利率为月息 。六、借款采用本金法按月归还本息，甲方必须于每月 日前向乙方归还贷款，本息 元。七、如遇国家统一调整存贷款利率时，按国家有关规定调整贷款利率，依此重新确定每月还本付息金额。八、贷款期内，甲方未按本合同规定的时间归还贷款本息，逾期一个月以内的，应于下月归还贷款本息时一并归还，乙方不予处分，但上述情况一年不得超过两次。逾期超过一个月或一年内发生两次以上逾期的，乙方有权按超过的逾期天数每天向甲方收取逾期额万分之三的罚息。九、如遇以下情况之一者，乙方有权时抵押物进展处理。处理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方贷款本息和

8、处理抵押物引发的各项费用后，剩余局部退还给甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，缺乏局部由甲方所在单位负责在三个月内无条件归还。3.甲方违背本合同规定的任何条款的。十、还款保证人(甲方所在单位)应积极协助乙方催促甲方按期归还借款本息。在甲方不能按期归还借款本息且抵押处理不能履行时，还款保证人必须无条件地负责归还甲方所欠乙方的借款本息。还款保证人接到乙方要求其代甲方归还借款本息的通知后，应于三个月内无条件地代为归还借款本息。三个月后仍未归还的，乙方有权从其在银行开立的住房基金存款户或其他存款户中扣收。十一、甲方在未还清全部借款本息前，甲方对抵押物享有的全部权益让渡给乙方，并不得对抵押物作任何有损

9、乙方利益的处理。十二、甲方需对抵押物办理保险，保险单交乙方保管，抵押物如遇意外毁损，甲方应负责立即通知保险公司和乙方，保险公司的赔偿金应首先用于归还借款本息。假设保险赔偿金缺乏以归还借款本息的，缺乏局部仍由甲方负责归还。十三、乙方应按合同规定办理贷款，如因乙方原因影响甲方用款，乙方应按影响金额和天数，每天付给甲方相当于影响金额万分之三的违约金。十四、甲乙双方任何一方不履行本合同条款，双方均有权按民事诉讼法第一百五十八条规定执行。十五、本合同正本一式 份，副本 份，由甲乙双方及还款保证人(甲方所在单位)三方盖章并经法人代表签名、公证所公证后生效，至甲方还清乙方全部贷款本息之日起生效。十六、补充条

10、款：甲方 签名(章)：地 址：电 话：乙方 签名(章)：地 址：电 话：还款保证人(甲方所在单位)签名(章)：地 址：电 话：房地产抵押合同属于合同个人房屋抵押合同篇三推荐文本仅供参考借款人：姓名名称以下简称为“乙方”抵押人身份证地址：有效证件照及号码：居住地址：固定 ：手机：产权共有人：姓名名称以下简称为“乙方”身份证地址：有效证件照及号码：居住地址：固定 ：手机：第一条：总那么甲方系经依法批准设立的专业从事典当业务的机构，可以从事房地产抵押典当业务，乙方因急需资金，现甲、乙双方于200年月日在上海市典当行签订本合同，乙方愿以其合法拥有的房地产以不转移占有的方式抵押给甲方，作为借款的担保，并

11、支付合同约定的利息和相关费用。为进一步明确当票以外的事项，经双方当事人协商一致，特订立本合同，以资遵照履行。第二条：抵押房地产座落四至范围：见附图建筑面积：m2房屋类型：房屋构造：抵押房地产价值：人民币协议权证编号：地号：第三条：抵押房地产担保范围借款本金当金、利息、综合费、违约金、损害赔偿金、诉讼费、财产保全费、律师效劳费等处分抵押房地产的费用以及可能产生的甲方代垫费用和其他费用。本合同有约定详细数额的按照约定，没有约定的按照相关单位出据给甲方的收款发票额为准。借款数额当金：人民币大写金额整。月综合费率： %，月利率：0%借款期限：自200年月日至200年月日，借款详细期限由双方在当票或续当

12、凭证上予以确认。抵押期限：自200年月日至200年月日续当：借款期内及借款期限届满后5日内，经甲、乙双方协商同意可以续期，届时双方另行签署续当凭证。本合同约定的事项在续当期间继续有效。双方根据本规定签署当票或续当凭证，如需重新办理房地产抵押登记与增订补充合同条款的，乙方应按照甲方要求办理相关登记手续与增订补充合同条款。第五条：登记本合同签订之日起5个工作日内，甲乙双方按照本市房地产登记管理权限至市或区县的房地产登记部门申请办理房地产抵押登记，申领房地产登记证明。第六条：保险抵押期间，乙方可为抵押房地产购置保险，保险费由乙方承当，保险单交由甲方保管，抵押期间，甲方为保险赔偿的第一受益人。保险赔偿

13、缺乏支付本合同项下全部债务的，甲方有权按本合同规定行使抵押权及采取其他方法进展追索。第七条：抵押房地产的占管抵押期间，乙方承诺对占管的抵押房地产妥善保管，负有维修、保养，保证完好无损的责任，有义务配合甲方的监视、检查。第八条：抵押房地产的处分限制抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得将抵押房地产转让、变卖、抵偿债务或以其他交易方式处臵，也不得对抵押房地产作任何本质性构造改变，假设由此造成甲方损失的，乙方应承当赔偿责任。第九条：抵押房地产的租赁抵押期间，乙方确须出租抵押房地产的，应事先征得甲方的书面同意，将抵押的事实书面告知承租人，并将租赁合同交甲方备案，提交给甲方备案的内容须与房地产交易中心登记

14、备案的内容相一致，乙方不得改变合同内容，包括延长租赁期限和其他形式给别人使用，由此产生的一切后果由乙方和承租人及使用人共同承当。第十条：乙方保证及承诺乙方保证对抵押房地产享有合法的所有权、处分权、占有权。甲、乙双方在签署本合同和当票时，抵押房地产上不存在任何形式的借用、托管、查封、扣压、诉讼等，也不存在任何形式的权属争议或其他权利瑕疵。乙方及抵押物共有人愿以其抵押物房产全部权益作为归还本合同借贷条款项下的借款本金及其他相关费用的担保。抵押物共有人同意将本合同抵押物进展抵押，并与借款人共同承当归还借款的责任。当需要处臵抵押物归还所担保的债务时，愿意无条件地自找住房。乙方对本合同条款已充分理解并保

15、证履行，并承诺对本合同各条款所规定的所有权利和义务作出的承诺保证不会以此为由行使抗辩权及诉讼权。第十一条：房地产抵押物关系的注销乙方还清借款本金当金、利息，并支付相应费用后，且已全部履行本合同各项条款，甲、乙双方共同也可由乙方委托甲方在抵押合同终止之日起10日内到房地产登记部门申请办理抵押登记注销手续。第十二条：房地产抵押权的行使及实现乙方违背第十条规定，隐瞒事实及提供虚假文书，第二居住地灭失、破产、债务人死亡、动拆迁等可能导致抵押权毁损或局部毁损的，或乙方行使抗辩权、抗诉权，本合同即提早终止，房地产抵押权提早实现。借款期限或借款展期届满后5日内，乙方不履行债务或不能完全履行债务的，房地产抵押

16、权即实现。甲方有权行使抵押权，依法处分抵押房地产。本合同经公证后成为具有强迫执行的债权文书，假设债务人不履行债务或不完全履行债务，债权人有权向有管辖权的人民法院申请强迫执行。本合同作为乙方不可撤消受权甲方将抵押房地产提交有关拍卖机构进展拍卖的文件根据，乙方对此放弃一切抗辩权。由于拍卖产生的一切费用由乙方承当，甲方有权在拍卖收入中直接予以扣除。第十三条：处臵或拍卖甲、乙双方约定，甲方行使抵押权处臵或委托拍卖机构将上述房地产公开拍卖，处臵或拍卖收入扣除借款本息及相关费用后，剩余局部退还乙方，缺乏局部甲方有权向乙方追索。有关处臵或拍卖等手续乙方均委托甲方代为办理。第十四条：费用与抵押房地产有关的评估

17、、保险、鉴定、登记、公证等费用由乙方承当。因乙方不按本合同履行还款、付息、付费义务引起诉讼费、财产保全费、律师效劳费等费用由乙方全额承当。第十五条：合同生效及份数本合同经双方签章，并经公证处公证，按第五条约定办妥抵押登记之日起生效。假设抵押房地产为多人共同共有，所有共有人应在合同公证时，签署有效的相关文书。本合同一式伍份，甲方执二份、乙方执一份，房地产登记部门、公证处各存档一份。第十六条：特别约定过变卖、拍卖或向有管辖权的人民法院申请强迫执行，变卖、拍卖或诉讼期、执行期直至债务完全清偿止的费用，按每日未还款总额的%计。违约金因不同的违约行为依本合同约定可重复计算。“违约费用”应高于“守约费用”

18、是甲乙双方认可的根本履约原那么。续当凭证及补充协议为本合同某一条款的补充，是合同不可分割的一局部，与本合同同样具有法律效力。本合同约定的其他事项在补充协议中未改修的继续有效。第十七条：通知条款所有的通知事项应寄往本合同首页所列的居住地址。假设上述地址在境外的，自通知以挂号、快递或电传方式发出的30日后，视为对方已收悉；假设上述地址在境内的，自通知以上述方式发出的10日后，视为对方已收悉。任何一方变更地址的，应按上述方式通知对方，并在收到对方确认函后，地址变更方才生效。第十八条：争议解决凡因履行本合同或当票而产生任何争议，双方应友好协商解决，协商不成的，向本合同签订地所在地人民法院申请强迫执行，

19、如遇非本合同条款规定而引发的争议，协商不成的，向本合同签订地人民法院提起诉讼。第十九条：法律适用本合同未尽事宜，依中华人民共和国担保法、城市房地产抵押管理方法、上海市房地产抵押方法、典当管理方法相关规定办理。假设今后新公布或修改的相关法律、法规或司法解释与本合同的根本条款不一致的，双方应根据上述法律、法规或司法解释的规定共同对本合同作出相应修改。第二十条：提示条款乙方已阅读本合同所有条款，因乙方要求，甲方已经就合同条款做了相应说明，乙方对本合同所有条款的含义及相应的法律后果已全部知晓，并予以充分、准确无误的理解。第二十二条：乙方承诺在上述房产抵押期间其另拥有的路室沪房地字第号的产权在抵押期间不

20、出售、不转让。贷款人：借款人：法定代表人：抵押共有人：委托代理人：委托代理人：签字/盖章签字/盖章日期：200年月日日期：200年月日房地产抵押合同属于合同个人房屋抵押合同篇四第三条 抵押人即本合同项下乙方，指以其所拥有的资产作为抵押资产为丙方发行本次特种金融债券进展担保的第三人。第四条 抵押权人指丙方发行的特种金融债券项下全部债券持有人。第五条 抵押权指在抵押担保法律关系成立后，当丙方到期不履行本次特种金融债券项下义务时，甲方按照法律的规定以抵押资产折价，或者以拍卖、变卖抵押资产的价款优先受偿的权利。第六条 抵押资产价值由中国人民银行指定或甲方确认的评估机构评定。4. 本合同项下抵押资产只能

21、用于防范特种金融债券到期兑付风险；房地产抵押合同属于合同个人房屋抵押合同篇五乙方(抵押权人)：_一、 总那么甲方以下表所列房地产设定抵押权作为_向乙方履行债务的担保。双方经协商一致，签订本合同。二、房地产状况所有权人共有人幢号 房号 建筑构造 建筑层次 建筑面积 房屋用处 房屋所有权证 号 土地使用权面 积 国有土地使用权获得方式备 注三、贷款金额和期限小写：_3、债权人：_4、债务人：_四、权利义务1、已作抵押的房地产，由甲方占管。甲方在占管期应维护抵押物的完好。乙方有权检查抵押。2、甲方未征得乙方书面同意，不得擅自将抵押物转让、撤除、改建。抵押物发生遗赠的，受遗赠人应及时书面通知乙方。3、

22、抵押物发生毁损(自然耗损除外)，甲方应迅速将情况通知乙方，并尽可能采取一切措施防止损失的扩大。抵押物因甲方过失而贬值以致明显不能或缺乏以作为其履行债务的担保，甲方有责任重新提供或增加担保以弥补缺乏。4、债务人未依合同清偿债务的，乙方有权申请处分抵押的房地产。五、抵押物的拆迁因国家建立需要撤除设有抵押权的房屋，甲方能提供其他抵押物的，双方应依法解除原抵押关系，并重新签订抵押合同；假设甲方不能提供其他抵押物，债务又不能提早清偿的，在房屋拆迁时甲方只能选择产权调换方式获得补偿，维持原有的抵押关系。双方持原抵押合同及房屋拆迁补偿协议到合同登记机关办理抵押变更登记。六、违约责任1、抵押合同一经成立，当事

23、人应履行合同约定的义务，一方不履行或不完全履行合同给对方造成经济损失的，责任方应当赔偿。2、假设甲方隐瞒事实真相，采取欺骗手段蒙混登记的，应承当由此产生的法律责任。3、由于不可抗力或意外事件致使抵押物全部或局部灭失、价值毁损，甲方应及时告知有关当事人，在获得有关主管部门证明后，可免除抵押人向抵押人重新提供或增加担保的责任，但不能免除向乙方履行债务的责任。七、争议的解决方式本合同在履行中假设发生争议，双方应采取协商的方法解决。协商不成时双方选择以下第种方式解决。1、 向重庆仲裁委员会申请仲裁；2、 向人民法院起诉。九、附那么1、 本合同经甲方双方签章，并经房地产管理机关登记后生效。2、 本合同一

24、式叁份，甲方双方各执壹份，房地产登记机关存壹份。3、 附件 房屋所有权证及国有土地使用权证(复印件) 借款合同 _登记机关意见经办人：_负责人：_登记机关(签章)_年_月_日附 件 栏考前须知二、房地产抵押，应当遵循平等自愿，老实信誉的原那么。三、当事人必须于抵押合同签订之日起30日内申请抵押登记。四、抵押合同发生变更，当事人应在变更之日起10日内申请变更登记。五、抵押关系终止，当事人应在终止之日起10日内办理注销登记。六、本合同附件张贴在附件栏内。房地产抵押合同属于合同个人房屋抵押合同篇六抵 押 人： (以下简称为甲方) 抵押权人： (以下简称为乙方)为确保甲、乙双方于_年_月 日签定的(以

25、下称主合同)的履行，抵押人自愿以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人经实地勘验，在充分理解其权属状况及使用与管理现状的根底上，同意承受甲方的房地产抵押。双方本着平等、自愿的原那么，同意就以下房地产抵押事项订立本合同，以便共同遵守。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方，特此声明。第二条 根据主合同(借款合同)，甲、乙双方确认：债务人为：_;债权人为： ，此抵押期限自_年_月_至_年_月_。第三条 经房地产评估机构 评估，上述房地产价值为人民币_(大写)，_(小写)。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额(本金)：_(大写)，_(小写)，抵押率为百分之_。第四条 甲方保证

26、上述房地产权属清楚。假设发消费权纠纷或债权债务，概由甲方自行负责，并承当民事诉讼责任;由此给乙方造成了经济损失，由甲方一次性给付乙方经济赔偿金元，作为对乙方的赔偿。第五条 乙方保证按主合同履行其承当的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承当赔偿责任。第六条 抵押房地产现由_使用。甲方在抵押期间对抵押的房地产承当维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时承受乙方的检查监视。在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供应乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的根底上，乙方有权要求债务人提早归还本息。第七条 抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得

27、重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效，其相应的后果由甲方自行负担。第八条 抵押期间，甲方假如为法人或其他组织机构，如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承当或分别承当本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权要求提早处分其抵押房地产的权利。第九条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。第十条 本合同在执行中假设发生争议，甲乙双方应采取协商方法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向当地人民法院起诉。第十一条 在抵押期间，抵押房地产被拆迁、

28、改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据详细情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款优先归还乙方的本金及相应利息。第十二条 抵押期满，如债务人不能归还债务本金及利息，又未能同乙方达成延期协议的，乙方有权自行处分该抵押房地产，甲方无权以任何形式进展干预。乙方处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款缺乏以归还债务本息和承当处理费用的，乙方有权另行追索;价款归还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。第十三条 本合同未尽事宜，须甲乙双方协商之后进展补充，补充条款与本合同有同等法律效力。第十四条 本合同自甲乙双方在此合同上签名或盖章后，依法具有法律效力。第十五条 本合同一式三份，总计三页，甲乙双方各执一份， 存档一份。第十六条 双方商定的其它事项：甲方(签名或盖章)： 乙方(签名或盖章)：公民身份证号码： 公民身份证号码：住址： 住址：联络 ： 联络 ：合同签订时间： 年 月 日第 24 页 共 24 页