莱芜建设中小企业孵化园(三)

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1、 欢迎阅读本文档,希望本文档能对您有所帮助!莱芜建设中小企业孵化园 区中小企业孵化园建设推进方案为奋力推进xx西部县域经济强区xx建设实现新跨越,搭建xx中小企业发展平台,培育壮大后劲产业,促进土地资源的节约集约利用,实现工业经济可持续发展,区政府决定建设xx区中小企业孵化园。为确保孵化园建设顺利推进,特制定本方案。 一、背景分析: “十一五”期间,随着玉柴发动机、百威英博啤酒、四川现代汽车等企业入驻资阳,有效的推动了资阳工业化、城市化进程,但承担着为市区重大项目配套及繁荣经济、增加就业、活跃市场、增加财政收入、促进技术创新、改善民生、稳定社会和优化经济结构等重要任务的中小企业还需加大发展力度

2、。“十二五”期间,我区面临国家实施第二轮西部大开发、成渝经济区建设和全省综合交通建设、新建天府新区以及全市打造“一区两带四基地”等重大战略机遇,每年保障社会经济发展所需用地量高达近万亩,为实现土地和资源的节约、集约、合理利用,探索坚持在发展中顺应调控,在调控中谋求发展,向规划要地,向项目要地,向盘活存量要地,向土地整理要地,想尽一切办法破解土地“瓶颈”求发展,建设中小企业孵化园具有重要的意义。 二、建园模式。xx区中小企业孵化园坚持“特色鲜明、科学合理、设施齐备、高效快速”的原则,按照“产业集聚、布局集中、用地集约”的总体要求,以探索土地和资源集约、节约利用的发展模式为目的,以优化创业环境、完

3、善创业服务、培育创业主体为重点,以解决企业创业中用地难为突破口,采取“政府主导、市场运作、统一规划、统一管理、分期建设”模式进行建设。 1、建设管理主体:资阳市xx建设开发投资有限公司(资阳市侯家坪工业区管委会)作为中小企业孵化园项目建设实施主体,具体负责孵化园的建设、管理及运营工作。配合单位:沱东新区管委会、xx区经信局、xx区发改局、xx区国土分局、xx区住建局、xx区环保局、xx区招商局、xx区财政局、xx区安监局、xx区征收局。 2、基础设施投入主体。中小企业孵化园外道路、管网等市政基础设施由沱东管委会负责建1设;孵化园内道路由xx公司负责建设;水、电、气、讯等配套设施坚持“谁投资、谁

4、所有、谁受益”的原则,鼓励和引导各类企业进行建设。 3、资金保障。由xx区人民政府协调城东新区商住用地200亩,以资产注入方式注入资阳市xx建设开发投资有限公司,用于向金融部门贷款融资1.5亿元,作为中小企业孵化园建设所需的资金保障。 4、建设方式。xx区中小企业孵化园主要是针对中小企业普遍存在的资金短缺、规模偏小、布局分散、产业层次低、发展速度慢、用地难、融资难等问题,以规划的工业区块为依托,采用市场化运作的方式,统一用地规划、统一外观设计、统一基础设施建设,集中建造一批标准厂房或单元厂房,通过厂房租赁和出售给企业,对中小企业实行孵化,促进其快速成长。 三、项目概况:在符合资阳城市总体规划和

5、资阳城市土地利用规划的前提下,xx区中小企业孵化园选址于城东新区遂资眉连接线两侧,纬六路东段南侧、纬七路东段北侧地块。规划面积约1000亩,分两期实施,首期规划用地450亩,二期约550亩。孵化园产业定位:重点发展食品、医药、轻纺、消费类电子产品及与车产业配套的机械加工等产业。孵化园功能定位:搭建中小企业综合发展平台,突出“催生、助长、扶强、提速、跃升”功能,性质为实验性、示范性中小企业孵化园,重点探索“市场化运作”建园区模式和集约用地模式。投资测算:中小企业孵化园一期工程总投资总投资预计4.8亿元,其中:征地费5000万元;农房征收费5000万元(农房征收安置纳入城东新区统一安置);场地平整

6、费1700万元;园区道路建设工程费3000万元;单元厂房土建费用34000万元;规划设计及其他费用300万元。每个单元厂房按 3、 5、10亩三种规格修建,标准厂房按12层修建,配套办公楼按24层修建,拟修建标准厂房35万平方米或修建单元厂房150套;容积率1.2。建设时间:2年。 四、效益分析。xx区中小企业孵化园项目建成后具有较好的社会效益和经济效益。孵化园项目建设不仅可以促进xx工业化和城市化进程,解决就业20215000人,实现税收年增加值6000万元,同时可以为xx区探索集约、节约用地与工业发展提供试验平台,积累经验,具有较好的社会效益。2 采取工业地产模式建设孵化园,实行市场化运作

7、,不仅可以扶持、培育中小企业发展,还可以降低财政投入,并实现政府直接经济收益,具有一定的经济效益。孵化园建成企业满园入驻后,一是采取租赁方式,可实现长期稳定的年租金收入5460万元(计算方式:35万平方米 1 3元/平方米.月12月5460万元),十年可全部收回投入,孵化园土地和房产仍归政府所有。二是采取将单元厂房出售给企业方式,政府可直接获得11500万元收益(计算方式:35万平方米1700元/平方米48000万元11500万元。) 五、建设推进计划及措施: 1、加强领导,形成中小企业孵化园建设推进合力。为确保孵化园项目快速推进,区政府成立xx区中小企业孵化园推进工作领导小组。组长:领导小组

8、下设办公室,办公室设在资阳市 xx建设开发投资有限公司,由xx同志兼任办公室主任,具体负责xx区中小企业孵化园的筹建、推进等日常工作。 2、落实责任,细化目标,快速推进。各级各部门要充分认识到加快中小企业孵化园建设的重要意义,资阳市xx建设开发投资有限公司要快速行动起来,及时启动孵化园建设,各配合单位要增强责任意识,密切配合,严格按规定时限完成相关工作,确保孵化园建设快速、顺利推进。中小企业孵化园一期推进计划安排表:工作目标完成时责任单位责任人限 1、完成孵化园选址、推进方案报区政府常务会审定;2021.2.20xx公司、东管委 2、完成孵化园规划设计方案报区政府常务会审定;2021.2.20

9、xx公司 3、完成孵化园项目立项,办理项目“一书两证”;2021.2.28xx公司 2021.2.28东管委 4、完成孵化园区域地块规划性质由仓储用地调整为工业用地;前期2021.3.15区发改局 5、编制完成孵化园项目资料,将该项目纳入2021年准备省级重点项目目录;阶段 6、启动孵化园对外道路、管网工程建设;2021.3.30东管委 7、完成200亩商住用地资产注入xx公司,并办理土2021.3.30区国土分局地使用证;xx公司 8、完成孵化园农房征收摸底、园区场平、道路、单2021.3.20xx公司 3 元厂房、综合服务平台等设计工作;5.30 9、完成项目征地组卷上报工作,并落实土地指

10、标;2021.6.20区国土分局 10、编制项目,争取融资1.5亿元;2021.7.30财政局、xx公司司 1、完成项目一期征地工作;围农房征收工作; 2021.7.30国土分局、xx公 2021.7.30xx公司 2、完成项目一期范2021.8.30xx公司 3、完成项目一期范围场平工程; 2021.8.30区招商局、xx公司 4、搞好单元厂房需求调查,搞好招商宣传,协议引实施进中小企业40家;阶段 5、完成孵化园内道路、水、电、气、讯等基础设施2021.8.30xx公司建设;2021.6.30 6、完成孵化园一期80套单元厂房修建工程,引进中2021.8.30xx公司小企业80户;2021

11、.12.30 7、完成综合服务平台建设,搞好企业服务、管理、 3、保障措施: 为确保xx区中小企业孵化园早建成、早见效,要积极强化组织领导,完善管理机制,落实责任,加强督察力度,加快推进孵化园项目建设。一是要坚持领导小组每月工作例会制度,听取项目进展情况,研究解决存在的问题,力争项目推进中所遇困难和问题协调及时、解决彻底,全力保障项目快速推进。二是要密切配合求高效。孵化园项目建设是一项系统工程,需要方方面面的大力支持配合,不仅要市场化操作,更要社会化参与。各单位各部门,要形成工作合力,共同解决资金、用地、房屋征收等问题,确保项目又好又快地向前推进。三是要坚持全程问效促进度。区政府督查室要按照孵化园推进计划,将孵化园项目推进情况纳入各部门全年重点工作绩效考核目标,对参与项目推进单位实施全程跟踪,定期不定期实地督察问效,并根据2021.8.30xx公司运营工作;2021.12.30实际进展月底进行督察通报,进一步强化月督查、月分析和季度联查工作制度,确保项目按时序推进。4 感谢阅读本文档,希望本文档能对您有所帮助

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