租赁商铺合同简单模板（推荐10篇）

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1、租赁商铺合同简单模板（推荐10篇）租赁商铺合同简单模板 第1篇出租房(下列简称甲方)：_联系 ：_承租方(下列简称乙方)：_联系 ：_根据?中华人民共和国合同法实施细那么的规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原那么下经过充沛协商，特定立本合同。第一条租赁内容1.甲方将位于_号商铺租赁给乙方。甲方对所出租的商铺具有合法产权。2.甲租赁给乙方的商铺建筑面积为_平方米，使用面积为_平方米。3.甲方同意乙方所租商铺作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。4.甲方为乙方提供的商铺内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。5.该商

2、铺现有装修及设施、设备情况详见合同附件。第二条租赁期限1.租赁期_年(_月)，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条租金及其它费用1.合同租金规范为_元人民币/平方米/月，月租金总额为_元人民币，年租金总额为_元人民币(大写人民币_元整)2.物业管理费规范为_元人民币/平方米/月，每月物业管理费总额为_元人民币(大写人民币_元整)3.商铺的租金和物业管理费在免租期满后开始正式计算，乙方在免租期满后_天内将第一个月的月租_元人民币交付甲方，乙方从第二次付款开始，每次月租金在本月前_天交付。4.每一个租赁年度按月计算。5.商铺的租金由第一次交付租金之日起的第_年起，每年租金按_%的增幅递增。6、

3、合同租赁定金：人民币_元(大写：_整)。7、租赁合同签署：甲乙双方签定本意向书后，乙方应于个工作日内签署该商铺的租赁合同。双方同意本意向书的租赁条款将作为租赁合同的原那么条款。假设乙方在签署意向书后未能按约定时间交付定金，或未能按甲方通知签署合同，甲方有权终止意向书，乙方所交定金不予退还。如因甲方原因，在签署意向书后未能在个工作日内同乙方签署以甲方合同为的正式租赁合同，乙方有权终止意向书，并要求甲方双倍返还乙方定金。8.租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法缴纳，如果发生政府有关部门征收本合同中未列出工程但与该商铺有关的费用，应由甲方负担。9.甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。10

4、.电费按日常实际使用数(计量)收费，每月_日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用，双方协商补充于本条款内。11.乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。第四条双方的权利和义务1.甲方(一)甲方应保证所出租的商铺及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。(二)对乙方所租赁的房屋装修或改造时的计划进行监督和审查并及时提出意见。(三)负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。(四)甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性(

5、乙方自设除外)，发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。(五)在合同期内，甲方不得再次引进同类商户。如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费，并去除该商户。(六)甲方应保证出租房屋的消防设施合乎行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出的电、火检合格证书复印件。甲方须负责租赁影院区域一次性消防验收合格及办理相关手续，乙方负责影院二次消防相关手续，甲方予以配合。(七)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。(八)在租赁期内，甲方应保证乙方商铺的使用平安，该商铺及所属设施的维修责任除

6、双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。(九)甲方应做好商铺周边环境的安保工作，如因甲方安保不到位导致乙方损失应由甲方给予乙方补偿。2.乙方(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。(二)合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。(三)按合同内容交纳租金及其它费用。(工商税务所征费从承租日起由乙方承当)(四)乙方放弃或不租商铺，所有流动资产和库存货物，由乙方自行处理，甲方无权干预。(五)乙方如果想放弃和不续租甲方商铺，需提前三个月给甲方提出异议，达成协议前方能放弃，如合同期满不清仓，甲方有权处理一方货物。第五条履约保证金1.乙方在签订合同时付给甲

7、方_元人民币作本合同定金。2.乙方所交定金，假设乙方违约造本钱意向书不能履行或不能完全履行时，该定金甲方无需返还。3.假设因甲方原因导致本意向书不能履行或不能完全履行时，由甲方双倍返还定金给乙方，乙方有权利单方面解除本意向书，乙方不承当任何不利后果。4.待合同签订后，该定金转作乙方正式租赁合同的履约保证金。第六条房屋装修或改造1.乙方如需要对所租赁商铺进行装修或改造或设置对房屋结构有影响的设备时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与商铺有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)，乙方装修所花费用，甲方按每年_%折旧，于_年内折完，如乙方重新

8、装修，甲方不承当重新装修的费用。2.乙方在征得甲方书面同意后，对所租赁商铺进行的装修、改造或所设置的对房屋结构有影响的设备，租赁期满后因乙方责任导致退租的，那么依附于商铺的装修归甲方所有，乙方不需支付恢复商铺原状的费用。第七条续租1.在本合同期满后，乙方有优先续租权。2.乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。第八条其它1.甲方和乙方中任何一办法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承当本合同的内容之权利和义务。2.本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面回答对

9、方，在十天内得不到回答视同同意，最后达成补充协议。3.双方各自办理财产保险，互不承当任何形式之风险责任。4.乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。第九条违约1.甲、乙双方签订的商铺租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租商铺及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。2.在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。3.任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。4.乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠

10、款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施，收回商铺。5.因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。6.因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承当责任并赔偿乙方经济损失。7.由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。8.甲方违反本合同约定，提前收回商铺的，应按照合同总租金的_%向乙方支付违约金，假设支付的违约金缺乏弥补乙方损失的，甲方还应该承当赔偿责任。9.甲方因商铺权属瑕疵或非法出租商铺而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。10.乙方有以下行为之一的，甲方有权解除

11、合同：(一)未经甲方书面同意，转租商铺。(二)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。(三)利用商铺进行违法活动的。第十条保密条款：除非征得他方同意，任何一方不得向任何第三方披露本意向书中的任何条款、条件。对由于任何一方违反本条规定而给对方造成的任何和所有损害，违约方同意给予守约方赔偿，并承当全部的经济和法律责任。第十一条合同生效、纠纷解决1.本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。2.在本合同执行过程中，假设发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请商铺所在地人民法院解决。3.本意向书未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并正式签订商铺租赁协议，本意

12、向书与正式租赁协议具有同等法律效力。两者内容不同时，以正式商铺租赁协议为准。4.甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。5.本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。甲方(签章)：_乙方(签章)：_年_月_日_年_月_日租赁商铺合同简单模板 第2篇出租房(下列简称甲方)：_联系 ：_承租方(下列简称乙方)：_联系 ：_根据?中华人民共和国平安生产法、?中和人民共和国合同法和?中华人民共和国消防法及行业等有关规定，为明确出甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条房屋概况_。第二条租赁要求和期限租赁期共_年零_月，甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方使用，至_年_月_日收回。乙

13、方须向甲方一次性交纳房屋租金元、平安抵押金元(人民币)乙方有以下情形之一的，甲方有权终止合同、收回房屋：1、乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;2、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的，将按照?中华人民共和国平安生产法第八十六条规定，没收非法所得，并处违法所得一倍以上五倍下列的罚款;3、乙方拖欠租金和拒不缴纳的;4、乙方不服从甲方管理，如出现谩骂、威胁甲方管理人员的;5、乙方不按照要求配备平安消防设施的，将按照?中华人民共和国消防法第四十三条规定，责令限期改过;逾期不改过的，责令停产停业，可以并处分款，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处分款;6、乙方在租赁房屋使用期间乱拉乱扯线

14、路，私自安装其它设施存在隐患，告知不改过的;7、乙方未经甲方同意，私自改造影响房屋结构的;8、乙方不按时足额缴纳房屋租金和平安风险抵押金的。租赁合同如因期满而终止时，如乙方到期无法找到房屋，甲方在条件允许的情况下，酌情延长乙方的租赁期限。如乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉和申请执行，甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋时，乙方享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限甲方应在乙方租赁房屋合同期满前1个月通知乙方缴纳房屋租金和平安抵押金，乙方自接到租金缴纳通知书之日起，应在15天内缴齐租金和平安抵押金。(此条由甲方和乙方协商确定租金缴纳数额，但甲方不得私自任意抬高租

15、金)第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设施应每隔_月(或年)认真检查、修缮一次，以保障乙方在租赁房屋期间的平安和正常使用。甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。甲方如的确无力修缮，可同乙方协商合修，届时乙方付出的修缮费用即用以充抵租金或由甲方分期归还。第五条甲方与乙方的权利与义务的变更1、如果甲方将房屋所有权转移给第三方时，合同对新的房屋所有权人继续有效。2、甲方所租赁的房屋，由于国家征用或者其他原因，需要拆迁房屋时，甲方须在3个月前通知乙方。3、乙方需要与第三人互换住房时，应事先征得甲方同意;甲方酌情考虑乙方的要求。4、租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必

16、须提前个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以残余租期内应交租金总额的%计算。5、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因成心或差错造成租用房屋和设施的毁损，应负责恢还原状或赔偿经济损失，乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意。如拒不修缮和赔偿，将在平安抵押金中扣除，由甲方代其修缮，所产生的修缮费用由乙方全部承当。6、租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。7、租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。第六条违约责任1、甲方未按前述合同条款

17、的规定向乙方交付符合要求的房屋的，应支付违约金_元。2、甲方未按时交付出租房屋供乙方使用的，应支付违约金_元。3、甲方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，应支付违约金_元;如因此造成乙方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。4、乙方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金_元。5、乙方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。第七条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成乙方损失的，甲乙双方互不承当责任。第八条争议的解决方式本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。

18、第九条其他约定事宜本合同未尽事宜，一律按?中华人民共和国合同法的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，甲方、乙方各执1份;合同副本_份，送_部门备案。甲方(签章)：_乙方(签章)：_年_月_日_年_月_日出租房(下列简称甲方)：_联系 ：_承租方(下列简称乙方)：_联系 ：_甲乙双方经协商，同意就以下房地产租赁事项订立本契约共同遵守。一、甲方同意将坐落在_的房屋(连同土地，_下同)出租给乙方作_用，房屋建筑面积 _平方米，该房屋的根本情况已载于契约附件一，乙方愿意承租。二、甲乙双方应共同遵守国家、 省、 市有关法律、法规及房地产管理的各项

19、规定，接受当地房地产主管机关的监督、管理。三、甲乙双方议定上述房屋租赁期限自_年_月_日至年_年_月_日止，共计_个月。月租金为( 币)_。租金按_结算，由乙方在每_的第_日前缴付本期租金给甲方。付款方式四、乙方向甲方交纳( 币)_元的保证金，甲方应在租赁期满或解除契约之日将保证金退回乙方或者抵偿租金。五、在租赁期内，甲方负责承当以下责任：依约将房屋及设备交付乙方使用。负责对房屋定期平安检查，承当除乙方应负担房屋维修费以外的其他维修费用;因甲方维修责任而延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。转让房屋时，须提前3个月书面通知乙方。租赁期内，甲方须提前解除契约的，应事前征得乙方同意

20、。租赁期届满须收回出租房屋的，应在租赁期届满之日前3个月书面通知乙方;如该房屋继续出租的，乙方可在同等条件下有优先承租权。六、在租赁期内，乙方承当以下责任：依约按时交纳租金。将房屋转租、转让、分租或者与他人互换房屋使用或者与他人合作、联合经营应事前征得甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租。因使用需要对房屋进行扩、加、改建(含改变间隔)或者室内外装修，应经甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租，甲方有权委托他人对项目进行监督管理。因使用不当或者人为造成房屋损坏的，应负责修复或者赔偿。负责对以下工程房屋维修费用：排水管、厕所、化粪池的清疏;饮用水池清洗及垃圾池清理;门窗玻璃及

21、小五金的更换，分电表或无分电表内电线、电掣、灯头、插座等更换和分水表内水管、笼头更换;室内墙面的排刷和天花等的粉饰;水泵设备的维修和更换。因乙方维修责任延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。协助甲方检查房屋平安，因不搬迁或者阻碍施工而延误房屋的维修，造成人身伤亡、财产遭受损失的，应负责赔偿。乙方在承租的房屋内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。不得贮存有危险、易燃、违禁物品。租赁期内，乙方须提前解除契约的，应事前征得甲方同意。乙方在租赁期届满或者解除契约之日应交复原承租房屋和设备给甲方，如须继续

22、承租的，应提前3个月与甲方协商，双方另签订契约。七、在租赁期内，因房屋危破维修，须乙方临时搬迁时，甲方应与乙方签订回迁协议，乙方不得以任何借口刁难，也不得向甲方索取任何费用。八、租赁期届满或者解除契约的，一切嵌装在房屋结构或者墙体内的设备和装修，乙方一律不得拆走，甲方不以予补偿。九、租赁期届满或者解除契约之日，双方共同检查交换房屋和设备，如发现有损坏的，那么在乙方保证金中扣除，缺乏局部，由乙方负责赔偿。十、如因不可抗力的原因，造本钱契约无法履行时，双方互免承当违约责任十一、违约责任：任何一方未能履行本契约的规定的条款或者违反国家、省、市房地产租赁管理的 的规定，另一方有权提前解除本契约。乙方逾

23、期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之一收取违约金。租赁期内任何一方未征得另一方同意而单方解除契约的，另一方有权要求赔偿损失，还有权按租赁存续期内租金总额的百分之 收取违约金。租赁期届满，甲乙双方未续订契约或者解除契约的，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期迁出和补交占用期间租金外，不有权按占用期间月租总金额百分之 收取违约金。十二、违约金、赔偿金应在确定责任后l0天内付清，否那么按逾付租金条款处理。十三、本商铺租房协议书样本履行中发生争议，双方应采取协商方法解决，协商不成时，任何一方可向房屋所在地区房地产主管机关申请调解或者裁决，或者依法向有管辖权的人民法院起诉。十四、上述房屋在租赁期

24、内需要缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承当。十五、本商铺租房协议书样本未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章和房地产主管机关登记后作为本契约附件，与本契约具有同等法律效力。甲方(签章)：_乙方(签章)：_年_月_日_年_月_日出租房(下列简称甲方)：_联系 ：_承租方(下列简称乙方)：_联系 ：_根据?中华人民共和国合同法实施细那么的规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原那么下经过充沛协商，特定立本合同。第一条 租赁内容 甲方将位于 _号商铺租赁给乙方。甲方对所出租的商铺具有合法产权。 甲租赁给乙方的商铺建筑面积为_平方米，使用面积为_平方米。甲方同

25、意乙方所租商铺作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。甲方为乙方提供的商铺内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。该商铺现有装修及设施、设备情况详见合同附件。第二条 租赁期限租赁期_年(_月)，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条 租金及其它费用合同租金规范为_元人民币/平方米/月，月租金总额为_元人民币，年租金总额为_元人民币(大写人民币_元整)物业管理费规范为_元人民币/平方米/月，每月物业管理费总额为_元人民币(大写人民币_元整) 商铺的租金和物业管理费在免租期满后开始正式计算，乙方在免租期满后_天内将第一个月的月租_元人民币交付甲方，

26、乙方从第二次付款开始，每次月租金在本月前_天交付。 每一个租赁年度按月计算。商铺的租金由第一次交付租金之日起的第_年起，每年租金按_%的增幅递增。6、合同租赁定金：人民币_元(大写：_整) 。7、租赁合同签署：甲乙双方签定本意向书后，乙方应于 个工作日内签署该商铺的租赁合同。双方同意本意向书的租赁条款将作为租赁合同的原那么条款。假设乙方在签署意向书后未能按约定时间交付定金，或未能按甲方通知签署合同，甲方有权终止意向书，乙方所交定金不予退还。如因甲方原因，在签署意向书后未能在 个工作日内同乙方签署以甲方合同范本为范本的正式租赁合同，乙方有权终止意向书，并要求甲方双倍返还乙方定金。租赁期间，房屋和

27、土地的产权税由甲方依法缴纳，如果发生政府有关部门征收本合同中未列出工程但与该商铺有关的费用，应由甲方负担。甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。电费按日常实际使用数(计量)收费，每月_日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用，双方协商补充于本条款内。乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。第四条 双方的权利和义务甲方(一) 甲方应保证所出租的商铺及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。(二) 对乙方所租赁的房屋装修或改造时的计划进行监督和审查并及时提出意见。(三) 负责协调本

28、地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。(四) 甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性(乙方自设除外)，发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。(五) 在合同期内，甲方不得再次引进同类商户。如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费，并去除该商户。(六) 甲方应保证出租房屋的消防设施合乎行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出的电、火检合格证书复印件。甲方须负责租赁影院区域一次性消防验收合格及办理相关手续，乙方负责影院二次消防相关手续，甲方予以配合。(七)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更

29、换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。(八)在租赁期内，甲方应保证乙方商铺的使用平安，该商铺及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。(九)甲方应做好商铺周边环境的安保工作，如因甲方安保不到位导致乙方损失应由甲方给予乙方补偿。乙方(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。(二)合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。(三)按合同内容交纳租金及其它费用。(工商税务所征费从承租日起由乙方承当)(四)乙方放弃或不租商铺，所有流动资产和库存货物，由乙方自行处理，甲方无权干预。(五)乙方如果想放

30、弃和不续租甲方商铺，需提前三个月给甲方提出异议，达成协议前方能放弃，如合同期满不清仓，甲方有权处理一方货物。第五条 履约保证金乙方在签订合同时付给甲方_元人民币作本合同定金。乙方所交定金，假设乙方违约造本钱意向书不能履行或不能完全履行时，该定金甲方无需返还。假设因甲方原因导致本意向书不能履行或不能完全履行时，由甲方双倍返还定金给乙方，乙方有权利单方面解除本意向书，乙方不承当任何不利后果。待合同签订后，该定金转作乙方正式租赁合同的履约保证金。第六条 房屋装修或改造乙方如需要对所租赁商铺进行装修或改造或设置对房屋结构有影响的设备时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁

31、关系时，乙方装修或改造与商铺有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)，乙方装修所花费用，甲方按每年_%折旧，于_年内折完，如乙方重新装修，甲方不承当重新装修的费用。乙方在征得甲方书面同意后，对所租赁商铺进行的装修、改造或所设置的对房屋结构有影响的设备，租赁期满后因乙方责任导致退租的，那么依附于商铺的装修归甲方所有，乙方不需 支付恢复商铺原状的费用。第七条 续租在本合同期满后，乙方有优先续租权。乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。第八条 其它甲方和乙方中任何一办法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承当本合

32、同的内容之权利和义务。本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面回答对方，在十天内得不到回答视同同意，最后达成补充协议。双方各自办理财产保险，互不承当任何形式之风险责任。乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。第九条 违约甲、乙双方签订的商铺租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租商铺及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对

33、方。乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施，收回商铺。因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承当责任并赔偿乙方经济损失。由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。甲方违反本合同约定，提前收回商铺的，应按照合同总租金的_%向乙方支付违约金，假设支付的违约金缺乏弥补乙方损失的，甲方还应该承当赔偿责任。甲方因商铺权属瑕疵或非法出租商铺而

34、导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同：(一) 未经甲方书面同意，转租商铺。(二) 未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。(三) 利用商铺进行违法活动的。第十条保密条款：除非征得他方同意，任何一方不得向任何第三方披露本意向书中的任何条款、条件。对由于任何一方违反本条规定而给对方造成的任何和所有损害，违约方同意给予守约方赔偿，并承当全部的经济和法律责任。第十一条 合同生效、纠纷解决本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。在本合同执行过程中，假设发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请商铺所在地人民法院解决。

35、本意向书未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并正式签订商铺租赁协议，本意向书与正式租赁协议具有同等法律效力。两者内容不同时，以正式商铺租赁协议为准。甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。甲方(签章)：_乙方(签章)：_年_月_日_年_月_日租赁商铺合同简单模板 第3篇出租方(下列称甲方)：_联系 ：_承租方(下列称乙方)：_联系 ：_甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的根底上，经友好协商，制定如下协议：一、 房屋地址甲方出租的商铺坐落于_，建筑面积_平方米。二、 租赁期限双方商定房屋租期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。三、承租方有以下

36、情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;3、承租方拖欠租金累计达_天的，并赔偿违约金_元。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。四、 租金及交纳方式1、每年租金为人民币_，大写：_元整。2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于_年_月_日前交至出租方。3、 承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的_%加收滞纳金。五、 租赁期间房屋修缮出租方将房

37、屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修局部及房屋架构。六、 各项费用的缴纳1、 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;2、 水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方承当，直至合同期满)。3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装 、宽带、有线电视等设备的费用)。七、 出租方与承租方的变更1、如果出租方将房产所有权转移

38、给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购置权。2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承当原乙方的义务。八、 违约金和违约责任1、假设出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金_元。2、假设乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金_元。3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约

39、金_元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。九、 免责条件假设租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承当责任。租赁期间，假设乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。十、 争议的解决方式本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。十一、 本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的根底上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十二、 本合同双方签字盖章后生效， 本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。出租方(签章)：_承租方(签章)：_年_月_日_年_月_日出租方(下列称甲方)：_联系 ：

40、_承租方(下列称乙方)：_联系 ：_根据?中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量、房屋内设备与设施第二条租赁期限租赁期共_年零_月，出租方从_年_月_日起将出租房屋交付承租方使用，至_年_月_日收回。承租人有以下情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;承租人拖欠租金累计达_个月的。租房合同如因期满而终止时，如承租人到期的确无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请

41、执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限租金的规范和交纳期限，按国家_的规定执行(如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高)第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住平安和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如的确无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期归还。第五条出租方与承租方的变更如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有

42、者继续有效。出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购置权。承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。第六条违约责任出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付符合要求的房屋的，负责赔偿_元。出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金_元。出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金_元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金_元。承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔

43、偿。第七条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承当责任。第八条争议的解决方式本合同范本在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条本合同范本未尽事宜，一律按?中华人民共和国经济合同法的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同范本正本一式2份，出租方、承租方各执1份;合同范本副本_份，送_单位备案。出租方(签章)：_承租方(签章)：_年_月_日_年_月_日出租方(下列称甲方)：_联系 ：_承租方(下列称乙方)：_联系 ：_甲、乙双方在自愿，平

44、等，互利的根底上，就甲方将其合法拥有的商业门面及二楼住房出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。一、租赁商业门面及二楼住房描述1、甲方将其合法拥有的座落于_出租给乙方用于经营。2、内从属设施：(或附表)二、租赁商业门面及二楼住房用途1、乙方租赁门面及二楼住房作为商业门面及居住使用。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变商业门面及二楼住房的原有结构和用途，不得经营尘粉较大的商品(如水泥，石灰、米糠等)，不得从事餐饮业或加工噪音较大的物品场所，保证租赁场所周围及公共过道的卫生清洁干净。三、租赁期限本合同租赁期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止

45、。四、租金及支付方式1、租金为 元每年(大写：_元整)。租金从签合同之日起以现金方式一次性支付;12、乙方应支付甲方房屋设施损失、水电费押金为￥_元(大写：人民币_元整)，待租赁期满且结清费用后，甲方应于当日将押金退还给乙方。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付全部租金之日将上述商业门面及二楼住房钥匙交付乙方。2、甲方不得将乙方租用的商业门面及二楼住房转租(卖)给任何第三者或在租赁期内房租加价。3、在租赁期间，甲方应保证所出租商业门面及二楼住房权属分明，无共同人意见，无使用之纠纷。)4、甲方无条件占用商业门面前面的院坝靠边停放车辆，乙方不得干预。(如甲方办红白喜事需要暂时占用商业门面及门前

46、院坝的，乙方应无条件允许占用。)5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回商业门面及二楼住房。乙方添臵的用于经营的所有可以移动、撤除的设备设施归乙方所有;未能移动、撤除的设备设施甲方无条件留用，但甲方需撤除的乙方在租赁期内必须无条件撤除。乙方应在租赁期满后七日内搬离。六、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定使用商业门面、二楼住房及门前院坝，不承当商业门面及二楼住房自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏门面原主体结构及墙面的根底上，有权根据营业需要对商业门面及二楼住房进行装修美化，甲方不得干预。3、在租赁期内，因租赁商业门面及二楼住房所产生的卫生费、债务、及国家的各种税费等由乙方自行承当。4、乙方

47、使用门面及二楼住房之前，乙方应负责将所租赁商业门面与公共过道隔开。(大小与楼梯宽度为准)，所租用楼层的电费，水费由乙方自负(电费的付费方式为：总表费用减去甲方的三楼、四楼费用就是乙方应该支付的电费， 甲方的电费按元每度计算，水费按乙方使用楼层水表读数收取(价格以收水费单位的为准)，乙方应保证所用水表能正常使用，发现乙方水表不工作，当月水费由乙方负责。七、商业门面及二楼住房使用要求和维修责任1、在租赁期间，乙方负责所租商业门面及二楼住房的平安管理，因自身原因造成的盗窃、火灾等事故自行承当损失。2、乙方发现该门面及其从属设施有损坏或故障时，应及时维修或同等质量更换，长期不维修的，甲方可代为维修，费

48、用由乙方负责承当。3、保证甲方出租的该商业门面及二楼住房其从属设施和设备处于正常的可使用和平安状态。八、续租租赁期满，甲方有权收回商业门面及二楼住房，乙方应如期交还。乙方在同等条件下享有有优先租赁权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后签订新的租赁合同。九、门面返还时的状态1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的七日内乙方应将该商业门面及二楼住房腾空并交给甲方。否那么，甲方有权自行或委托他人腾空并收回该房屋，且乙方不得就此向甲方主张任何权利。2、乙方按本合同约定返还该商业门面及二楼住房时，应经甲方验收认可，并付清相关费用，

49、方可办理退租手续。十、转租、转让和交换乙方向甲方承诺，在租赁期间不将该门面及二楼住房承租权转让给他人或与他人承租的门面交换使用，特殊情况须征得甲方的书面同意。十一、合同的变更和解除1、乙方有以下情况违约之一的，甲方有权解除合同不退还租金及押金：(1) 未按约定期限交付租金及各种相关费用，超过20天以上的。(2) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁商业门面及二楼住房的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。(3) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租门面及二楼住房的。(4) 从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同：(

50、1)乙方承租期间，如甲方因该门面或门面范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷波及到该门面及门面范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。(2)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的门面及二楼住房用于转让给第三方的。(3) 租赁门面及二楼住房主体结构存在缺陷，危及平安的。3、在租赁期限内，有以下情况之一的，双方均可变更或解除合同：(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。(2)因不可抗力因素致使门面及二楼住房及其从属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。(3)在租赁期间，乙方承租的门面及二楼住房被征收、征用或被拆迁的。4、在租赁期间，由于甲方无当理由违约终止租赁合同导致乙

51、方遭受损失的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金。如支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但以下情况除外：(一) 该门面占用范围的土地使用权依法提前收回的;(二) 该门面因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。(三) 该门面毁损、灭失或者被鉴定为危险门面的;十二、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的局部，与本合同具有同等法律效力。本合同连补充条款及附件共5页，壹式两份。其中甲乙双方各执壹份，均具有同等法律效力。出租方(签章)：_承租方(签章)：_年_月_日_年_月_日租赁商铺合同简单模板 第4篇出租方：_(下列筒称甲方)承租

52、方：_(下列筒称乙方)甲方将_出租给乙方经营使用，经双方共同协商，特订立本合同，以便共同遵守。一、甲方店面包括二层租给乙方，租期为_年，从_年月_日到_年_月日止。二、乙方每年向甲方缴纳租金为人民币_元整，分_月份缴纳，每月租金为_元整，乙方应在每月_日前缴清。三、乙方应按时足额支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有权单方终止合同，并收回店面，没收押金。四、乙方必须对甲方的财产妥善保护使用，并负责维修，假设有损坏，应照价赔偿。五、租赁期间，水费、电费、物业管理费，工商、税收、卫生、房屋出租税费等其它一切费用由乙方缴纳。六、租赁期间，乙方如需装修在不影响整体结构和外观的前提下，必须征得甲方同意前方

53、可进行，所需各种费用由乙方自付，租赁期满装修局部不得撤除。七、租赁期间，乙方不得将店面转让给他人使用，乙方在租赁未到期间，需要解除合同时，甲方将没收乙方押金。如乙方找到他人出租，必须得先通过甲方同意，由甲方与他人签订合同后，再退还乙方押金。八、乙方租赁期间满，必须将店面、房间完整无损交还甲方，所经营的商品乙方自行处理。如需续租，乙方应在合同到期前两个月向甲方告知，在同等条件下，享有优先权。九、本合同订立之日，乙方交押金_元给甲方，合同期满，如果乙方没有违约，甲方将押金偿还乙方。十、本合同签订之前店面的一切债务由甲方自行负责，本合同签订之后店面的一切债务由乙方负责。本合同一式_份，甲、乙双方各执

54、_份，从签字之日起生效执行。甲方签字：_乙方签字：_身份证：_身份证：_联系 ：_联系 ：_签订日期：_年_月_日租赁商铺合同简单模板 第5篇出租方：_(下列简称甲方)承租方：_(下列简称乙方)根据?中华人民共和国合同法及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的根底上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。一、租赁门面描述1、甲方将其合法拥有的座落于_街_招待所，以_门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_平方米;2、内从属设施：_。二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋作为_使用。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的

55、书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。四、租金及支付方式第一年租金为_元人民币，大写_圆整。第二年租金经双方协商约定_。租金支付方式_。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付_租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价。3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属分明，无共同人意见，无使用之纠纷。4、在甲方将房屋交付给乙方使用之前，应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开，以及配备灯具、水电等根本