职业高级中学设备维护及后勤服务外包项目招标文件

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1、竞争性磋商文件（分散委托）项目名称：职业高级中学设备维护及后勤服务外包磋商文件目录关于浙江省温州市文成县职业高级中学设备维护及后勤服务外包项目的竞争性磋商采购公告.3第一部分磋商通知（邀请）书6第二部分采购内容及要求9一、学校SE况9二、采购内容及要求10三、商务条款13第三部分投标人须知17一、说明17二、投标人资格条件17三、竞争性磋商文件17四、磋商响应文件18五、磋商响应文件递交21六、开标和评审22七、授予合同26第四部分政府采购政策功能相关说明28中小微企业声明函（工程、服务）28残疾人福利性单位声明函29第五部分合同格式（仅供参考）30注：以上合同条款供采购人及成交供应商作为商务

2、参考，具体签订时，采购人可根据自身项目情况与成交供应商协商另行修改拟定相关合同具体条款。36第六部分附件一磋商响应文件格式36一、资格文件格式36附件一具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的承诺函36附件二依法缴纳税收和社会保障资金的承诺函37附件三参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的声明函38附件四供应商参与政府采购活动投标资格声明函39附件五与参加本次项目同一合同项下政府采购活动的其他供应商不存在单位负责人为同一人或者直接控股、管理关系的承诺函40二、报价文件格式41附件六报价一览表41附件七投标分项报价表42三、商务技术文件格式43附件八投标函43附件九法定代表人授权

3、书44附件十法定代表人诚信投标承诺书45本人以企业法定代表人的身份郑重承诺：45附件十一供应商同类项目业绩清单（具体以评分细则要求的为准）46附件十二拟投入设备及工具一览表47附件十三项目总负责人资格情况表48附件十四项目组人员一览表49附件十五偏离表50附件十六针对本项目实施方案介绍说明51附评标定标办法52关于浙江省温州市文成县职业高级中学设备维护及后勤服务外包项目的竞争性磋商采购公告项目概况：浙江省温州市文成县职业高级中学设备维护及后勤服务外包项目采购项目的潜在供应商应在政采云获取（下载）采购文件，并于2023年7月5日14:30（北京时间）前提交（上传）响应文件。一、项目基本情况项目编

4、号：WZGL-WC-202307项目名称：浙江省温州市文成县职业高级中学设备维护及后勤服务外包项目采购方式：竞争性磋商预算金额（元）：1450000元；最高限价（元）：1450000元;采购需求：标项一数量：1预算金额（元）：1450000元单位：项简要规格描述：浙江省温州市文成县职业高级中学设备维护及后勤服务外包。备注：合同履约期限：见竞争性磋商文件。本项目（否）接受联合体投标。二、申请人的资格要求：1.满足中华人民共和国政府采购法第二十二条规定；未被“信用中国”（www.creditchina.gov.Cn）、中国政府采购网（WW）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重

5、违法失信行为记录名单。2 .落实政府采购政策需满足的资格要求：EI专门面向中小微企业：服务全部由符合政策要求的中小微企业承接，提供中小微企业声明函。3 .本项目的特定资格要求：无。三、获取（下载）采购文件时间：公告发布之日至投标截止，每天上午00:00至12:00,下午12:00至23:59（北京时间，线上获取法定节假日均可，线下获取文件法定节假日除外）地点（网址）：政采云方式：网上下载售价（元）：0四、响应文件提交（上传）截止时间：2023年7月5日14:30（北京时间）地点（网址）：政采云平台（）五、响应文件开启开启时间：2023年7月5日14:30（北京时间）地点（网址）：政采云平台（）

6、六、公告期限自本公告发布之日起3个工作日。七、其他补充事宜1 .浙江省财政厅关于进一步发挥政府采购政策功能全力推动经济稳进提质的通知（浙财采监（2022）3号）、浙江省财政厅关于进一步促进政府采购公平竞争打造最优营商环境的通知（浙财采监（2021）22号）已分别于2022年1月29日和2022年2月1日开始实施，此前有关规定与上述文件内容不一致的，按上述文件要求执行。2 .根据浙江省财政厅关于进一步促进政府采购公平竞争打造最优营商环境的通知（浙财采监（2021）22号）文件关于“健全行政裁决机制”要求，鼓励供应商在线提起询问，路径为：政采云-项目采购-询问质疑投诉-询问列表:鼓励供应商在线提起

7、质疑，路径为：政采云-项目采购-询问质疑投诉-质疑列表。质疑供应商对在线质疑答复不满意的，可在线提起投诉，路径为：浙江政府服务网-政府采购投诉处理-在线办理。注意：需在线质疑后才可在线投诉，并电话告知相关采购人、代理机构、财政部门。3 .其他事项：（1）需要落实的政府采购政策：包括节约资源、保护环境、支持创新、促进中小企业发展等。详见竞争性磋商文件的第四部分。（2）电子招投标的说明：电子招投标：本项目以数据电文形式，依托“政府采购云平台（WWW）”进行招投标活动，不接受纸质磋商响应文件；投标准备：注册账号一点击“商家入驻”，进行政府采购供应商资料填写；申领CA数字证书一申领流程详见“浙江政府采

8、购网-下载专区-电子交易客户端-CA驱动和申领流程”；安装“政采云电子交易客户端”一一前往“浙江政府采购网-下载专区-电子交易客户端”进行下载并安装；竞争性磋商文件的获取：使用账号登录或者使用CA登录政采云平台；进入“项目采购”应用，在获取采购文件菜单中选择项目，获取竞争性磋商文件：磋商响应文件的制作：在“政采云电子交易客户端”中完成“填写基本信息”、“导入磋商响应文件”、“标书关联”、“标书检查”、“电子签名”、“生成电子标书”等操作；采购人、采购机构将依托政采云平台完成本项目的电子交易活动，平台不接受未按上述方式获取竞争性磋商文件的供应商进行投标活动；对未按上述方式获取竞争性磋商文件的供应

9、商对该文件提出的质疑，采购人或采购代理机构将不予处理;不提供竞争性磋商文件纸质版；磋商响应文件的传输递交：投标人在投标截止时间前将加密的磋商响应文件上传至政府采购云平台，还可以在投标截止时间前直接提交或者以邮政快递方式递交备份磋商响应文件1份。备份磋商响应文件的制作、存储、密封详见竞争性磋商文件第三部分一“备份磋商响应文件”；磋商响应文件的解密：投标人按照平台提示和竞争性磋商文件的规定在半小时内完成在线解密。通过“政府采购云平台”上传递交的磋商响应文件无法按时解密,投标供应商递交了备份磋商响应文件的，以备份磋商响应文件为依据，否则视为磋商响应文件撤回。通过“政府采购云平台”上传递交的磋商响应文

10、件已按时解密的，备份磋商响应文件自动失效。投标人仅提交备份磋商响应文件，没有在电子交易平台传输递交磋商响应文件的，投标无效:具体操作指南：详见政采云平台“服务中心-帮助文档-项目采购-操作流程-电子招投标-政府采购项目电子交易管理操作指南-供应商”。八、凡对本次招标提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系第一部分磋商通知(邀请)书序号内容说明与要求1项目名称浙江省温州市文成县职业高级中学设备维护及后勤服务外包2项目编号WZGL-WC-2023073资金来源财政性资金4采购预算/最高限价见采购公告5采购方式竞争性磋商6采购人浙江省温州市文成县职业高级中学7采购代理机构名称：8评标办法综合评分法9采

11、购内容具体内容见磋商文件。10供应商资格要求1 .满足中华人民共和国政府采购法第二十二条规定；未被“信用中国”()、中国政府采购网()列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。2 .实政府采购政策需满足的资格要求：El专门面向中小微企业：服务全部由符合政策要求的中小微企业承接，提供中小微企业声明函3 .本项目的特定资格要求：无。11是否接受联合体投标口不接受口接受项目属性与核心产品A货物类回B服务类。采购标的对应的中小企业划分标准所属行业(D标的：浙江省温州市文成县职业高级中学设备维护及后勤服务外包项目，属于关于印发中小企业划型标准规定的通知(工信部联企业

12、(2011)300号)物业管理行业；12踏勘现场不组织口组织13是否允许递交备选投标方案Gl不允许允许14报价货币人民币15报价语言中文16磋商响应文件的形式投标供应商应准备电子磋商响应文件电子磋商响应文件是指通过“政采云电子交易客户端”完成磋商响应文件编制后生成并加密的数据电文形式的电子加密磋商响应文件。17磋商响应文件的编制供应商应先安装“政采云电子交易客户端”，并按照本磋商文件和“政府采购云平台”的要求，通过“政采云电子交易客户端”编制并加密磋商响应文件。18磋商响应文件份数“电子加密磋商响应文件”：在线上传递交，一份。19报价有效期提交响应文件截止时间起90天内20磋商响应文件的签章磋

13、商响应文件中所涉及的公章均采用CA电子签章。21投标样品Q）不需要口需要22履约担保口不需要0需要见第三部分第七大点第五小点一履约保证金23磋商文件获取方式见招标公告。24响应文件递交截止时间2023年7月5日14:30截止（北京时间）。25响应文件递交时间及地点本项目采用在线投标方式，投标供应商无须前往投标现场。26磋商时间磋商地点磋商时间：2023年7月5日14:30正（北京时间）磋商地点：27磋商响应文件上传和递交本项目通过“政府采购云平台（WWW）”实行在线投标响应（电子投标），投标供应商应当在响应文件递交截止时间前，将生成的“电子加密磋商响应文件”上传递交至“政府采购云平台”。“电子

14、加密磋商响应文件”的上传、递交：a.投标供应商应在响应文件递交截止时间前将“电子加密磋商响应文件”成功上传递交至“政府采购云平台”，否则投标无效。b“电子加密磋商响应文件”成功上传递交后，供应商可自行打印磋商响应文件接收回执。28备份投标文件送达地点和签收人员备份投标文件送达地点：采购人、采购机构不强制或变相强制投标人提交备份投标文件。29电子加密投标文件的解密和1、开标后，采购组织机构将向各投标供应商发出“电子加密投标文件”的解密通知，各投标供应商代表应当在接到解密通知后30分钟内自行完成“电子加密异常情况处理投标文件”的在线解密。2、投标文件未按时解密，投标人提供了备份投标文件的，以备份投

15、标文件作为依据，否则视为投标文件撤回。投标文件已按时解密的，备份投标文件自动失效。30竞争性磋商采购小组的组建竞争性磋商采购小组构成：由采购人代表以及有关技术、经济等方面的专家组成，成员为3人及以上单数，其中技术、经济类专家不得少于总人数的2/3；评标专家确定方式：按相关规定从专家库中抽取。31政府采购扶持政策详见第四部分32政采金融服务为支持和促进中小企业发展，进一步发挥政府采购政策功能，“政采云”平台目前提供政采贷、履约保函、预付款保函等金融服务，供应商若有融资意向，可登陆finance-service/#/help查看详情。供应商中标后可在“政采云”平台申请政采贷：操作路径：登录政采云平

16、台-金融服务中心-【融资服务】，可在热门申请中选择产品直接申请，也可点击云智贷匹配适合产品进行申请，或者在可申请项目中根据该项目进行申请。33供应商信用查询1、投标供应商信用信息查询的查询渠道：“信用中国“(www.creditchina,)；“中国政府采购网”(http)；2、投标供应商信用信息查询截止时点：招标公告发布之日至投标截止时间前；3、投标供应商信用信息查询记录和证据留存的具体方式：网页截图打印；4、信用信息的使用规则：对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定条件的供应商，其投标做无效投标处理

17、。34合同备案1、中标供应商须在发出中标通知书之日起30日历天内与采购人签订合同。2、中标供应商与采购人签订合同后，2日历天内将合同原件交温州国利招标代理有限公司备案。合同原件扫描件电子版发给温州国利招标代理有限公司：邮箱：；3、本项目政府采购合同按规定在浙江政府采购网(http)予以公告。35合同履约管理合同签订后，采购人依法加强对合同履约进行管理，并在成交供应商服务、项目验收等重要关节，如实填写合同验收报告，并及时向同级财政部门报告验收过程中遇到的问题。36免则声明1、供应商自行承担投标过程中产生的费用。无论何种因素导致采购项目延期开标、废标(流标)、供应商未成交、项目终止采购的，采购人与

18、代理机构均不承担供应商投标费用。2、供应商在投标、合同履行过程中必须做好安全保障工作，不因项目实施而危及自身及第三方人员、财产安全。若发生任何安全事故，由成交供应商自行承担一切责任并赔偿损失。37解释权构成本磋商文件的各个组成文件应互为解释，互为说明；如有不明确或不一致，构成合同文件组成内容的，以合同文件约定内容为准，且以专用合同条款约定的合同文件优先顺序解释；仅适用于采购阶段的约定，按采购公告、供应商须知、评标办法、响应文件格式的先后顺序解释；同一文件中就同一事项的约定不一致的，以逻辑顺序在后者为准；同一文件不同版本之间有不一致的，以形成时间在后者为准。按本款前述约定仍不能形成结论的，由采购

19、人负责解释。38注意事项1 .请务必确保磋商响应文件制作客户端为最新版本，旧版本可能导致磋商响应文件解密失败。2 .请务必确保磋商响应文件制作时所用的CA锁与磋商响应文件解密时的CA锁为同一把，否则可能导致磋商响应文件解密失败。第二部分采购内容及要求一、学校概况文成县职业高级中学新建工程项目位于温州市文成县大恬镇，新校总用地面积62222341平方米，总建筑面积89440.53万平米，校园内绿化面积18705平方米，学校拥有校外现代农业基地75亩，为浙江省重点工程。本工程共有八个单体：报告厅、综合实训楼、体育场、教师培训中心、教学楼、女生宿舍、男生宿舍及教师公寓。其中教学楼共五层，建筑高21.

20、12米，建成后满足60个班级，3000名学生上课需求。学校配置现代化的实训基地和教学设施设备，与专业课程教学标准相配套的实训功能区68个。教学楼面积1233111）2,其中公共走廊4030平方（不包含公共楼梯），男厕所14个，女厕所14个,厕所洗手台68个，小便斗87个，蹲坑位194个，公共楼梯5条。办公实训楼公共走廊2880平方（不包含公共楼梯），男厕所10个，女厕所10个，厕所洗手台60个，小便斗70个，蹲坑位170个，公共楼梯4条，电梯3条，若干办公室。教师宿舍公共走廊2010平方（不包含公共楼梯），公共楼梯2条，电梯1条。女生宿舍公共走廊3350平方（不包含公共楼梯），厕所5个，洗手台

21、30个，蹲坑位30个，公共楼梯2条,电梯1条。男生宿舍公共走廊2993平方（不包含公共楼梯），厕所6个，洗手台6个，小便斗30个，蹲坑位24个，公共楼梯2条，电梯1条。报告厅1136产，厕所5个，洗手台15个，蹲坑位36个，公共楼梯3条绿化地、地下停车场、校区公共路道绿化面积18705平方，地下停车场面积10313平方。（以上数据如有出入以学校实际为准）二、采购内容及要求一、人员配备要求：本次投入服务人员人数以完成下述工作任务为准。根据国家标准为服务人员及时缴纳五险，并把投保记录提供给业主单位。二、投入设备配置要求：1.速印机1台，每分钟印刷速度不少于150页A4幅面，黑色彩色均可印刷（此设备

22、的维修费和耗材费（不包括纸张）由中标方负责）。2 .投入电动三轮高压冲洗车一辆。3 .多功能电动扫地车一台三、其他要求：1.设备管理员需熟悉计算机及网络的维护，多媒体设备的维护维修，熟悉文印设备的维修。4 .宿舍管理员在学生住校期间必须住校，要求责任心强。5 .文印设备的维修维护的相关一切费用由物业中标方承担。6 .文印耗材、保洁耗材等费用由业主方承担。四、服务内容：（一）卫生服务：1、每天对办公大楼内的楼道、走廊、楼梯、门厅、厕所等公共场所、实施保洁,并及时清理乱张贴。2、每层垃圾口产日清,保证垃圾桶、果壳箱无溢出现象垃圾实现袋装化，并对可回收和不可回收垃圾进行分类收集,垃圾桶、果壳箱每日清

23、理,定期清洗,保持洁净；3、每日对办公楼保洁主要是对领导办公室、小会议室、大型会议室及教师活动室等公共区域的保洁，要求地面每日拖拭一次，窗户每月擦拭一次，部分办公用品每口擦拭一次，每周除尘一次。并且严格要求员工不能翻阅办公室文件,不能搬动办公室内物品。（二）会议服务：文成职业高级中学共有会议室:校长接待室、小型会议、教师会议室、针对这会议室的大小，需提供如下服务标准:1、小型会议：由保洁员每天早晚各一次对会议室进行保洁,并且整理会议现场。并配备会议管理人员进行会务的服务。一天由2次或者2次以上的会议时，需在第一次会议结束后第二个会议开始前马上对会议室进行保洁。2、大型会议：会前对会议室进行保洁

24、,并做好相应的布置工作(包括音响led、投影机的管理)：会中做好茶水服务;会后保洁员需清扫会议室并及时关闭空调等设备。3、会务管理及保洁：(1)会务管理由会务员负责(2)会服人员按每周会议安排表提前准备好会议室。会前15分钟及时做好会议室内设施设备、会务方面的一切安排。做到会议室干净整洁,桌椅排放整齐,按会议需要备好茶杯,饮用水,会后及时打扫清理。(3)会议室配置的设备、桌椅未经许可,不得随意搬动挪作它用，室内物品不得随意拿出或挪用，若确因需要借用，必须征得管理部门同意后方可动用，事后归还原处。(4)会议室使用完毕后,应随时关闭门、窗和全部设施设备电源,切实做好防火、防盗及其他安全工作，如因会

25、服人员造成的损失将追究个人的责任。(5)会服人员员每天做好会议室场地及消防安全及设备检查工作,保障会议室资源不流失,完成好规定的日巡视工作。(6)会服人员须严格按物业服务中心各项规章制度，努力做好服务及协调工作，保障各类会议、接待活动的正常进行。4、领导校办公室保洁程序(由会务保洁员负责)领导办公室清洁按“进、开、拉、倒、整、擦、归、查、添、拖、看、关、锁、登”等程序进行。(1)进:敲门、等候、报名，得到确认,打开办公室。将“正在清扫”的牌子挂在门柄上。(2)开:开启电源,检查所有照明设备是否正常。(3)拉:拉开窗帘,检查窗帘是否有脱钩。(4)倒:倒烟缸废纸,注意是否有危险物品和贵重物品(5)

26、整：整理物品，不要放错位置。(6)擦:擦拭设备,从上到下,从内到外,依次进行。(7)归:物物品归位,按照陈设要求将各种物品归位。（8）查:查看家俱有没有损坏,物品是否缺失。（9）添:添置服务用品,更换茶具、更换热水,补齐相关用品。（10）拖:地面除尘,同时拉好窗帘。（11）看:观察效果,有无漏项,查到立即补上。（12）关:关闭电源。（13）锁:锁好房门。（14）登:登记进出时间、登记补充物品数量、设备维修事宜和震怒要注意事项。（三）文印设备管理服务：文印设备维修人员需能对文印设备进行系统的维护。实行文印设备维修维护全包服务，耗材按政府采购价另行计算。（四）设备管理与维修服务：协助负责学校网络的

27、正常运行及多媒体设备、文印设备、音响设备、广播设备、监控设备等的使用及维护。相关的配件在保修期内的由物业协调保原厂商保修，过保的由物业负责维修，配件由业主提供。（五）宿舍管理服务根据学校学生宿舍管理部门的要求切实落实学校各项制度。包括周末也学生，就是学校有住校生必须到。（六）学生实践基地管理该基地位于目前位于黄坦镇（后续可能搬迁，以实际搬迁为准），工作内容包括基地的卫生、安全、灌溉，杂草的清理、种植、修剪等管理工作，属于露天工作。（七）实训室管理负责好实训室的督查学生搞好卫生，实训室器材的借还工作，管好实训室的器材和关开门工作。（八）教师食堂管理做好教师食堂的正常运营，教师食堂的烹饪（要求厨师

28、厨艺要好）、卫生等工作。（九）体育器材室管理负责体育器材室日常管理工作，体育器材借出和收回做好记录，做好体育器材室的卫生、体育器材室报损工作。（十）水电管理及维修服务需提供水电工24小时驻校服务，其中至少要有一个水电工持有高压电工证。同时提供学校的零星维修，包括门、窗、床、桌椅、水箱、水龙头、灯的更换等。相关配件由业主提供，不包括高空作业的维修，如外墙维修等。（十一）花木维护全校花木需定期维护，要求工作人员要有花木维护从业经历。（十二）消控室运行学校消控室需24小时值班，工作人员需持有消防主管部门认可的消控操作员证。并且证件在有效期内。（十三）迎检事项中标单位应根据学校实际需要，当学校迎接上级

29、检查时临时需要打扫卫生和会议服务，服务费不再另行收取。（十四）外墙清洗每年提供对学校外墙进行清洗服务一次，要求工作人员具备高空作业相关资质，第三责任险由中标物业方承担。（十五）节假日事项当学校放假超过两天以上，应根据校园的实际情况或学校要求，中标方无条件提供服务。三、商务条款1、承包期限本项目服务期限为1年（2023年7月15日至2024年7月14日），合同到期后，如服务质量好，管理部门同意的情况下，可再续签，合同实行1年1签，最多续签2年。2、本次招标所涉及的人员经费需符合县财政局、县教育局的有关文件规定标准。最高不得超过相关的政策文件。如有超过则以文件为准。3、学生实践基地管理人员的工作性

30、质为露天工作。4、服务费的支付与结算采购人在合同签订之日起5天内支付合同价款的50%,12个月内一次性支付合同的剩余价款。合同签订后3个工作日内成交供应商需向采购人提交合同总价1%的履约保证金。待合同履行完毕后，由采购人对乙方进行考核，考核合格后无息退还。附件一:保洁服务标准区域作业内容作业内容服务标准道路及配套设施道路循环保洁，每天清扫一次，每月清洗道路一次目视地面干净，无垃圾、杂物，地面垃圾滞留时间不超过40分钟地面循环保洁地面干净、有光泽无污渍、垃圾墙面每周除尘一次、每季保养一次无灰尘、虫网玻璃（框）2米以上每半月清洗一次，其他循环保洁无灰尘、无污渍、保持明亮电源开关每日擦拭一次无积灰灯

31、饰每半月除尘一次目视无积灰、污渍、虫网走廊通道垃圾箱每日清理二次，外表擦拭一次，每周洗刷一次周边地面无散落垃圾、无污渍、无异味地面每日擦拭一次保持干净、无明显积灰扶手、栏杆、窗台每日擦拭一次保持干净、无灰尘门、窗框每日擦拭一次无灰尘、无污渍玻璃（内测）每日擦拭一次保持洁净、光亮，无灰尘、污渍电表箱、有限网柜、开关每口擦拭一次表面无污溃、无积灰墙面每周除尘一次无积灰、虫网楼道灯每半月除尘、每半年拆洗目视表面无积灰、虫网卫生间大小便器每日冲洗、刷两次（循环）、消毒一次无污渍、黄渍，厕所无异味洗手池、台面、龙头每口擦拭两次（循环）干净、无污溃镜面每日擦拭两次（循环）保持干净、明亮隔断板、门、窗每口擦

32、拭一次无积灰、污溃灯具、墙面每周除尘、每半月擦拭一次无积灰、污渍、虫网地面每日拖擦两次（循环）干净、无污渍垃圾篓每口清理两次，不超过（1/2）无陈旧积物、污渍领导办公室垃圾箱每日清理二次，外表擦拭一次，每周洗刷一次周边地面无散落垃圾、无污渍、无异味地面每日拖擦一次保持干净、无明显积灰窗台每日擦拭一次保持干净、无灰尘门、窗框每口擦拭一次无灰尘、无污渍玻璃(内侧)每日擦拭一次保持洁净、光亮，无灰尘、污渍办公桌、文件柜每口擦拭一次表面无污渍、无积灰墙面每周除尘一次无积灰、网虫日光灯每半月除尘、每半年拆洗目视表面无积灰、网虫校教师值班室垃圾箱每日清理二次，外表擦拭一次，每周洗刷一次周边地面无散落垃圾、

33、无污渍、无异味地面每日拖擦一次保持干净、无明显积灰窗台每日擦拭一次保持干净、无灰尘门、窗框每日擦拭一次无灰尘、无污渍玻璃(内侧)每口擦拭一次保持洁净、光亮，无灰尘、污渍办公桌、文件柜每日擦拭一次表面无污渍、无积灰墙面每周除尘一次无积灰、网虫日光灯每半月除尘、每半年拆洗目视表面无积灰、网虫校门口道路循环保洁，每天清扫一次，每月清洗道路一次目视地面干净，无垃圾、杂物，地面垃圾滞留时间不超过40分钟地面循环保洁地面干净、有光泽，无污渍、垃圾校移动大门每日擦拭一次目视表面无积灰、网虫各大楼外墙三大厅楼顶每月打扫一次目视表面无积灰、网虫各大楼外墙每学期扫一次目视表面无积灰、网虫备注：校门口、停车场、操场

34、、开水间等在无值周班在校的情况下由物业成交供应商负责清扫。附件二：保洁操作流程1 .清洁范围:大楼内公共楼道以及楼内所有公用卫生间。2 .清洁作业程序(1)每天两次重点清理公用卫生间。(2)打开门窗通风,用水冲洗大小便器,用夹子夹出小便器内的烟头等杂物。(3)清扫地面垃圾,清倒倒垃圾篓,换新垃圾袋后放回原位。(4)将洁厕水倒入水勺内，用厕刷沾洁厕水刷洗大、小便器,然后用清水冲净。(5)用湿毛巾和洗洁精擦洗面盆,大理石台面,墙面、门窗标牌。(6)先将湿毛巾拧干擦镜面、窗玻璃,然后再用干毛中擦净。(7)用湿拖把拖干净地面,然后用干拖把拖干。(8)喷适量香水或空气清新剂,小便斗内放入樟脑丸。(9)每

35、天进行保洁两次,清理地面垃圾、积水等。(10)每月用干毛巾擦灯具一次,清扫天花板一次。3 .清洁标准(1)天花板、墙角、灯具目视无灰尘、蜘蛛网。(2)目视墙壁干净,便器洁净无黄渍。(3)室内无异味、臭味。(4)地面无烟头、污渍、积水、纸屑、果皮。4 .工作过程中应注意事项(1)禁止使用碱性清洁剂，以免损伤瓷面。(2)用洁厕水时,应戴胶手套防止损伤皮肤。(3)下水道如有堵塞现象,及时疏通。(4)梅雨天气(5)梅雨季节,大理石、瓷砖地面和墙面很容易出现反潮现象,造成地面积水,墙皮剥落，电器感应开关自动导通等现象。1)在教学楼门厅等人员出入频繁的地方放置指示牌,提醒客人“小心滑倒”。2)加快工作速度

36、,要加加强现场检查指导,合理调配人员，及时清干地面、墙面水迹。3)若反潮现象比较严重,应在教学楼门厅铺设一条防滑地毯,并用大块的海绵吸干地面、墙面面的积水。4)仓库内配好干拖把、海绵、地毯、毛巾和指示牌。5)安全注意事项:梅雨天气作业宜穿胶鞋,不宜穿着塑料硬底鞋以防滑倒。(5)暴风雨天气1)保洁技工巡查、督导各岗位清洁员的工作,加强与其它部门的协调联系工作。2)天台、裙楼平台的明暗沟渠、地漏派专人检查,特别在风雨来临前要巡查，如有堵塞及时疏通。3)检查雨、污水井,增加清理次数,确确保畅通无阻。4)各岗位清洁员配合保安员关好各楼层的门窗，防止风雨刮进楼内，淋湿墙面、地面及打碎玻璃。5)仓库内备好

37、雨衣、雨靴、铁勾、竹片、手电筒,做到有备无患。6)安全注意事项:暴风暴雨天气注意高空坠物。5 .无明显泥沙、污垢。第三部分投标人须知一、说明1、本次采购工作是按照中华人民共和国政府采购法、政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法及相关法律规章组织和实施。2、无论采购过程中的作法和结果如何，投标人自行承担采购活动中所发生的全部费用。3、供应商必须投全部服务，否则按无效投标处理。4、本项目采用竞争性磋商采购方式进行采购，在磋商过程中，磋商小组可以根据磋商文件和磋商情况实质性变动服务要求以及合同草案条款，但不得变动磋商文件中的其他内容。已提交磋商响应文件的投标人，在提交最后报价之前，可以根据磋商情况退

38、出磋商。5、本项目采用在线投标响应方式，执行浙江省财政厅关于印发浙江省政府采购项目电子交易管理暂行办法的通知（浙财采监（2019）10号）等相关规定。二、投标人资格条件按采购公告要求三、竞争性磋商文件1、竞争性磋商文件6 .1竞争性磋商文件发放投标人在购买标书的同时须填写购买磋商文件登记表。1.2竞争性磋商文件约束力投标人一旦购买了本竞争性磋商文件并参加投标，即被认为接受了本竞争性磋商文件中所有条款和规定。2、竞争性磋商文件的澄清投标人对竞争性磋商文件如有疑点要求澄清，或认为有必要与采购人进行技术交流，可用书面形式（包括信函、传真，下同）通知采购机构但通知应在采购文件规定的质疑期前使采购人或其

39、代理机构，收到，采购人或其代理机构将用书面形式予以答复。如有必要，可将不说明来源的答复发给各有关投标人或并将此答复通知放至相关网站公示。逾期的质疑不予接受。3、竞争性磋商文件的修改3.1 在投标截止时间前，采购人或采购机构有权修改竞争性磋商文件，并以书面形式通知投标人。补充文件作为竞争性磋商文件的补充和组成部分，对所有投标人均有约束力。3.2 为使投标人有足够的时间按竞争性磋商文件要求修正磋商响应文件，采购人按相关规定推迟投标截止时间和开标时间，并将此变更通知投标人。四、磋商响应文件1、磋商响应文件1.1 投标人应仔细阅读竞争性磋商文件中的所有内容，按照竞争性磋商文件要求，详细编制磋商响应文件

40、。并对竞争性磋商文件的要求做出实质上响应。实质上响应的报价应该是与竞争性磋商文件要求没有重大偏离的磋商响应文件。未实质上响应的磋商响应文件将被拒绝，但允许投标人在基本满足采购要求的前提下出现的微小差异。投标人必须按竞争性磋商文件的要求提供相关技术参数、资料，包括采用的计量单位,并保证磋商响应文件的正确性和真实性。磋商响应文件全部内容应保持一致，否则可能导致不利于其投标的评定甚至被拒绝。技术和商务如有偏离均应填写偏离表。1.3投标人应仔细阅读竞争性磋商文件中的所有内容，按照竞争性磋商文件要求，详细编制磋商响应文件，所有文件资料必须是针对本次投标。不按竞争性磋商文件的要求提供的磋商响应文件可能导致

41、被拒绝。2、磋商响应文件的组成磋商响应文件由资格文件、报价文件、商务技术文件组成。21、资格文件组成序号内容（以下1-9项内容投标供应商必须提供，否则不能通过资格审查的，责任自负。）1投标供应商的营业执照（或事业法人登记证书或其它工商等登记证明材料），扫描件加盖公章2投标供应商近期财务报表（扫描件加盖公章，新成立企业应提供情况说明）3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的承诺函（附件一）4依法缴纳税收和社会保障资金的承诺函（附件二）5参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的声明函（附件三）6投标供应商信用中国（WW）；“中国政府采购网”（）信用记录查询网页截图（采购公告发布之日

42、至响应文件递交截止时间前）7投标供应商参与政府采购活动投标资格声明函（附件四）8与参加本次项目同一合同项下政府采购活动的其他供应商不存在单位负责人为同一人或者直接控股、管理关系的承诺函（附件五）9中小企业申明函1;若为监狱企业须提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件（加盖公章）；若为残疾人福利性单位须提供残疾人福利性单位声明函。（格式见第四部分）2.2、报价文件组成序号内容（序号1-2项投标供应商必须提供，否则不能通过符合性审查的，责任自负。）1开标一览表（附件六）2投标分项报价表（附件七）3其他须说明的资料（如有则提供）本项目专门面向中小微企业

43、（监狱企业、残疾人企业等同中小微企业），不再执行价格评审优惠政策。2.3、商务技术文件组成序号内容1投标函（附件八）2供应商法定代表人授权书（见附件九）3法定代表人诚信投标承诺书（附件十）4投标供应商业绩（附件十一，根据评审细则要求提供相应的资料）5其它须说明的资料（如有则提供）6拟投入设备及工具一览表（附件十二）；7项目总负责人资格情况表（附件十三）；8项目组人员一览表（附件十四）9商务偏离表（附件十五（一）、技术偏离表（附件十五（二）10针对本项目实施方案介绍说明，主要内容包括：（附件十六）；（1）维保技术方案；（2）物业服务组织实施方案；11测试验收方案12售后服务承诺：技术服务和售后服

44、务的内容、措施、承诺，包括质保期、距采购人最近的服务网点的详细介绍，资质资格、技术力量、成立时间；13根据采购文件中的采购内容与技术要求、评标细则，需要提供的其它文件和资料。14供应商针对评分细则，编制目录索引，注明评标细则项目所在响应文件页码。（放置于目录前）3、投标内容填写说明3.1、磋商响应文件格式投标供应商应按照第三部分第三条第2款所列出的内容及格式逐二树蚯组成磋商响应文件。4、投标报价4.1、 投标人应按磋商文件中开标一览表填写投标价。4.2、 本项目最终报价只允许有一个报价，有选择的报价将不予接受。4.3、 供应商应考虑企业自身实力、经验及项目实施过程中的各种因素，根据采购说明，详

45、细说明所能提供的各项具体服务内容，自主确定投标价。4.4、 投标报价应按包含以下费用。令服务价格令关税、增值税等其它税，须将税费及税率单列令代理服务费令其他费用5、在任何情况下不限制采购人以其认为最合适的条款签订合同的权利。6、保证金无7、磋商响应文件的有效期7.1、 自响应文件递交截止时间起90天内，磋商响应文件应保持有效。有效期短于这个规定期限的磋商响应文件将被拒绝。7.2、 在特殊情况下，采购人可与供应商协商延长磋商响应文件的有效期，这种要求和答复均应以书面形式进行。7.3、 供应商可拒绝接受延期要求，同意延长有效期的供应商不能修改磋商响应文件。8、磋商响应文件的编制1.2、 1、本项目

46、通过“政府采购云平台（）”实行在线投标响应（电子投标）。供应商应通过“政采云电子交易客户端”，并按照本磋商文件和“政府采购云平台”的要求编制并加密磋商响应文件。1.3、 2、投标供应商应当按照本章节“磋商响应文件组成”规定的内容及顺序在“政采云电子交易客户端”编制磋商响应文件。1.4、 本文件第六部分磋商响应文件格式中有提供格式的，投标供应商参照格式进行编制（格式中要求提供相关证明材料的还需后附相关证明材料），并在指定位置根据要求进行签章，否则视为未提供；本文件第六部分磋商响应文件格式未提供格式的，请各投标单位自行拟定格式。1.5、 磋商响应文件内容不完整、编排混乱导致磋商响应文件被误读、漏读

47、或者查找不到相关内容的，相关责任由投标供应商自负。1.6、 磋商响应文件因字迹潦草或表达不清所引起的后果由投标供应商负责。1.7、 投标供应商没有按照本章节“磋商响应文件组成”要求提供全部资料，或者没有仔细阅读磋商文件，或者没有对磋商文件在各方面的要求作出实质性响应，由此造成的一切后果由投标供应商自行承担。9、磋商响应文件的签章9.1、 磋商响应文件的签章：见第一部分磋商邀请函（供应商须知前附表）；9.2、 磋商响应文件：根据磋商文件要求在磋商响应文件相应位置由投标供应商法定代表人或授权代表签字（或盖章），需要加盖投标供应商公章的采用CA电子签章。9.3、 CA电子签章操作指南详见供应商-政府

48、采购项目电子交易操作指南（10、磋商响应文件的形式10.1、 磋商响应文件的形式：见第一部分磋商邀请函（供应商须知前附表）；10.2、 “电子加密磋商响应文件”：“电子加密磋商响应文件”是指通过“政采云电子交易客户端”完成磋商响应文件编制后生成并加密的数据电文形式的磋商响应文件。10.3磋商响应文件的份数磋商响应文件的份数：见第一部分磋商邀请函（供应商须知前附表）。11、备份投标文件11.1 投标人在电子交易平台传输递交投标文件后,还可以在投标截止时间前直接提交或者以邮政快递方式递交备份投标文件1份，但采购人、采购机构不强制或变相强制投标人提交备份投标文件。11.2 备份投标文件须在“政采云投

49、标客户端”制作生成，并储存在DVD光盘或其他存储介质中。备份投标文件应当密封包装并在包装上加盖公章并注明投标项目名称，投标人名称（联合体投标的，包装物封面需注明联合体投标，并注明联合体成员各方的名称和联合协议中约定的牵头人的名称）。不符合上述制作、存储、密封规定的备份投标文件将被视为无效或者被拒绝接收。11.3 直接提交备份投标文件的,投标人应于投标截止时间前在招标公告中载明的开标地点将备份投标文件提交给采购机构，采购机构将拒绝接受逾期送达的备份投标文件。11.4 以邮政快递方式递交备份投标文件的，投标人应先将备份投标文件按要求密封和标记，再进行邮政快递包装后邮寄。备份投标文件须在投标截止时间

50、之前送达竞争性磋商文件第二部分投标人须知前附表规定的备份投标文件送达地点；送达时间以签收人签收时间为准。采购机构将拒绝接受逾期送达的备份投标文件。邮寄过程中，电子备份投标文件发生泄露、遗失、损坏或延期送达等情况的，由投标人自行负责。11.5 投标人仅提交备份投标文件，没有在电子交易平台传输递交投标文件的，投标无效。五、磋商响应文件递交1、磋商响应文件的上传和递交“磋商响应文件”的上传、递交：见第一部分磋商邀请函（供应商须知前附表）。2、“电子加密磋商响应文件”解密和异常情况处理“电子加密磋商响应文件”解密：见第一部分磋商邀请函(供应商须知前附表)。3、磋商响应文件的补充、修改或撤回3.1、供应

51、商应当在响应文件递交截止时间前完成磋商响应文件的上传、递交，并可以补充、修改或者撤回磋商响应文件。补充或者修改磋商响应文件的，应当先行撤回原文件，补充、修改后重新上传、递交。响应文件递交截止时间前未完成上传、递交的，视为撤回磋商响应文件。响应文件递交截止时间后递交的磋商响应文件，“政府采购云平台”将予以拒收。3.2、响应文件递交截止时间后，投标供应商不得撤回、修改磋商响应文件。4、磋商响应文件的备选方案投标供应商不得递交任何的投标备选(替代)方案，否则其磋商响应文件将作无效标处理。六、开标和评审1、开标1.1、采购代理机构按磋商文件规定的时间、地点通过“政府采购云平台”组织开标、开启磋商响应文

52、件，所有供应商均应当准时在线参加。投标供应商因未在线参加开标而导致磋商响应文件无法按时解密等一切后果由供应商自己承担。1.2、开标流程(1)向各投标供应商发出电子加密磋商响应文件【开始解密】通知，由供应商按磋商文件规定的时间内自行进行磋商响应文件解密。通过“政府采购云平台”上传递交的投标文件无法按时解密，投标供应商递交了备份投标文件的，以备份投标文件为依据，否则视为投标文件撤回。通过“政府采购云平台”上传递交的投标文件已按时解密的，备份投标文件自动失效。投标人仅提交备份投标文件，没有在电子交易平台传输递交投标文件的，投标无效。(2)磋商响应文件解密结束，磋商小组在对磋商响应文件的有效性、完整性

53、和响应程度进行审查时，可以要求供应商对磋商响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容等作出必要的澄清、说明或者更正。供应商的澄清、说明或者更正不得超出磋商响应文件的范围或者改变磋商响应文件的实质性内容。(3)磋商小组所有成员应当集中与单一供应商分别进行磋商。在磋商过程中，磋商小组可以根据磋商文件和磋商情况实质性变动采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款，但不得变动磋商文件中的其他内容。实质性变动的内容，须经采购人代表确认。对磋商文件作出的实质性变动是磋商文件的有效组成部分，磋商小组通知所有参加磋商的供应商。供应商应当按照磋商文件的变动情况和磋商小组的要求重新提交

54、磋商响应文件，并由其法定代表人或授权代表签字（或盖章）并加盖公章。如竞争性磋商文件所列采购内容明确不需要修改的或供应商磋商响应文件清楚明确不需要澄清的，可以不进行磋商，直接要求供应商进行最终报价。（4）磋商结束后，磋商小组应当要求所有实质性响应的投标供应商在规定时间内提交最终报价。（5）开启所有实质性响应的投标供应商的最终报价。（6）评审结束后，公布采购结果。特别说明：如遇“政府采购云平台”电子化开标或评审程序调整的，按调整后程序执行。2、评审2.1、 评审由采购人依法组建的磋商小组负责，并独立履行下列职责：D审查磋商响应文件是否符合竞争性磋商文件要求，并作出评价；2）要求供应商对磋商响应文件

55、有关事项作出解释或者澄清：3）按照竞争性磋商文件确定的评审办法对供应商进行排序，推荐候选供应商（不超过3名），将综合得分第一的供应商向采购人推荐其为成交供应商：4）向采购代理机构或者有关部门报告非法干预评审工作的行为。2.2、 评审应当遵循下列工作程序：D磋商响应文件初审。初审分为资格性检查和符合性检查。（1）资格性检查。依据法律法规和竞争性磋商文件的规定，对磋商响应文件中的资格证明等进行审查，以确定供应商是否具备参与磋商资格。（2）符合性检查。依据竞争性磋商文件的规定，从磋商响应文件的有效性、完整性和对竞争性磋商文件的响应程度进行审查，以确定是否对竞争性磋商文件的实质性要求作出响应。2）澄清

56、有关问题。对磋商响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，磋商小组可以要求供应商对磋商响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容等作出必要的澄清、说明或者更正。供应商的澄清、说明或者更正不得超出磋商响应文件的范围或者改变磋商响应文件的实质性内容。3）比较与评价。按竞争性磋商文件中规定的评审方法和标准，对资格性检查和符合性检查合格的磋商响应文件进行商务和技术评估，综合比较与评价。2.3、 本次采购，供应商的最终报价均超出采购最高限价的，本次采购做废标处理。2.4、 供应商存在下列情况之一的，磋商响应文件按无效处理：1. 磋商响应文件未按磋

57、商文件要求签署或CA电子签章的；2）不具备磋商文件中规定的资格要求的；3）最终报价超过磋商文件中规定的预算金额或者最高限价的；4）对关键条文的偏离、保留或反对，例如关于付款方式、完工期（服务期）、免费质保期、适用法律法规、标准、税费等其他内容；5）存在串标或弄虚作假情况的：6）投入本项目人员不符合磋商文件要求的；7）参与本项目的不同供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的；8）在竞争性磋商文件未做任何调整的情况下，参与磋商的供应商最终报价超过其磋商响应文件中报价的；9）法律、法规和磋商文件规定的其他无效情形（或出现重大偏差）。2. 5、磋商小组发现磋商响应文件有下列情形之一的属于重

58、大偏差（磋商小组按少数服从多数原则认定），按照无效投标处理：1）未按磋商文件要求编制或字迹模糊、辨认不清的磋商响应文件：2）除2.4条款以外，出现其它明显不符合采购要求的磋商响应文件；3）除2.4条款以外，出现其它不符合磋商文件中规定的实质性要求的磋商响应文件，是否为偏离实质性要求由磋商小组认定。2.6、 磋商小组认为供应商的最终报价明显低于其他有效供应商的最终报价，有可能影响采购质量或者不能诚信履约的，应当要求其在合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料：供应商不能证明其报价合理性的，磋商小组应当将其作为无效投标处理。2.7、 磋商小组在评标中，不得改变磋商文件中规定的评标标准、方法

59、和中标条件。2.8、 评标时如遇到磋商文件未规定的特殊情况，由磋商小组按少数服从多数原则集体决定处理。2.9、 磋商小组对未中标的供应商不作解释。同时根据政府采购法实施条例第四十条规定,本项目不对供应商公布详细的评审情况，不公布具体评标细则中小项得分。3、磋商响应文件的澄清3. 1、为有利于对磋商响应文件的比较和评议，必要时磋商小组可要求投标供应商对磋商响应文件相关事宜进行澄清。磋商小组将通过“政府采购云平台”在线询标的形式要求投标供应商在规定的时间内作出必要的澄清、说明，投标供应商澄清、说明时间为30分钟。3.6、 投标供应商的澄清、说明应当通过“政府采购云平台”在线答复形式提交，并加盖公章

60、。投标供应商的澄清、说明不得超出磋商响应文件的范围或者改变磋商响应文件的实质性内容。4、响应文件递交截止时或评审过程中有效投标供应商不足三家的，不予开标或评标。根据财政部关于政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法有关问题的补充通知（财库2015124号文件）的规定，采用竞争性磋商采购方式采购的政府购买服务项目（含政府和社会资本合作项目），在采购过程中符合要求的供应商（社会资本）只有2家的，竞争性磋商采购活动可以继续进行。采购过程中符合要求的供应商（社会资本）只有1家的，采购人（项目实施机构）或者采购代理机构应当终止竞争性磋商采购活动，发布项目终止公告并说明原因，重新开展采购活动。5、评审原则磋商小组按照竞争性磋商文件的要求和条件对磋商响应文件进行评估，综合比较与评价。5.1、 磋商小组负责审查磋商响应文件是否符合竞争性磋商文件的要求，并作出评价。磋商小组认为必要时，可向供应商进行询标澄清。5.2、 磋商小组将综合分析合格供应商的各项指标，而不是以单项指标的优劣评选出成交的供应商。5.3、 磋商小组对合格供