商业策划书：梦回故里.doc

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1、商业筹划书：梦回故里商业筹划书：梦回故里商业筹划书：梦回故里目 录一、筹划背景二、市场痛点三、故里画卷四、盈利形式五、共谋故里 起故里清明雨纷纷，异乡游子梦断魂；我为秀水描锦绣，众创众筹回故里。1、筹划背景1.1故里在哪儿？漂迹在北上广深，寓居在水泥丛林；穿行于车水马龙，青丝霜染市侩人生。心灵净土何在？-请回故里！1.2回不去的故里中国梦，家乡梦，故里梦；故里梦圆，那么华夏兴盛；故里失守，那么他乡飘零；这，一切自-故里贫瘠，故里落后，故里挣钱太难，故里养在深闺不为知外乡人进不来，故里珍馐不见天日物产卖不出去1.3国策下的故里中国正在挤身于世界第一大经济体，以前的三驾马车逐渐走入历史；新的供应侧

2、改革正在调整消费与消费的合理配位。时值今日，8省出台2.5天/周休息，刺激国民旅游消费。中国不仅需要_的马桶盖、法国的香奈儿、德国的大铁锅；更需要中国的莱茵河、中国的少女峰、中国的X斯科郊外,中国的X威森林,中国的枫叶小镇1.4将来的故里中国的乡村休闲旅游、生态农业、特产电商、农耕文化，以及农村乡土情结和历史沉淀需要挖掘、创意、整合，以及注资、转型、晋级。让人人可以回到故里，走进故里；生活在故里，兴业在故里；繁荣在故里，让华夏处处飞花！2、市场痛点痛点一：又见原乡、原野制造业晋级乏力，效劳业方兴未艾；国家新政刺激消费，旅游已成为国人休闲的标配；城镇化改革加快，亿万农村人进城；大片山川、森林、湖

3、泊、沼泽、农田、山野又变回原乡和原野；痛点二：原乡原野是最好的释放与减压城里人朝九晚五、三点一线，生活节奏与压力已接近峰值；新颖空气、绿色原野、原味食材，放下压力，重返自然，已成新宠。人人都有自己的故土，人人都有故土情结；人人都想反璞归真，人人都要充电返城。痛点三：有些人想把休闲当成主业很多70后、80后都记得在彩云之南和雪山之颠的丽飘与拉飘们，他们既把旅游当成生活、也把旅游当成谋生的手段；他们讨厌循规蹈矩，他们讨厌朝九晚五，他们讨厌給别人打工。他们渴望生活即是旅游，旅游即是生活；旅游能为他们带来自由、旅游能让他们养家糊口。3、故里画卷3.1待字闺中的故里故里简介：宜昌，古称夷陵，因水至此而夷

4、，山至此而陵得名。20万年前，就有中华先祖之一的长阳人在此繁衍，春秋至三国为荆楚大地,现为湖北第二大城市，喻为世界水电之都三峡大坝所在地，鄂西能、生态、旅游经济带核心。秀水，宜昌夷陵区下属一个半高山世外桃园，海拔900-1000M,位于长江北岸，南距三峡大坝30KM,西到屈原和昭君故里40，北至省道宜兴公路10KM,东距G42沪蓉高速宜巴段雾渡河出入口18KM;村落中心到夷陵区政府约90KM.村落森林覆盖到达80%,氧气负离子含量高，农作物以高山冷水稻，高山绿茶和天麻等药材为主；这里，春有山花茶园尤其是油菜花、野樱花、野桃花、杜鹃花最美丽、夏有遍野绿秧、有机蔬菜瓜果，秋天有金色稻浪、猕猴桃等野

5、果飘香，冬有白雪皑皑、银装素裹。这里，四季如诗，风景如画，恬淡安逸！实乃休闲、旅游、度假、购置土特产的一方净土。3.2想像出嫁后的故里这里山杜鹃漫山遍野这里茶园青青这里的山泉晶莹剔透4、盈利形式4.1景点门票收入1.1收入工程：油菜花海、樱花谷、茶园梯田、高山水稻田、小河奇观、植物熊猫-红豆杉、千年银杏、百年古松、中国奇树-摇钱树、天麻之乡、香菇乐园、木耳山庄、70年代村民自建的小水电站、中国农耕文化博物馆、农民书法工作室、非物质文化传承参观皮影戏馆、赶五句子歌、农家婚俗、民间体育等、古代兵寨、文昌阁、学堂湾、屈原洞、赵勉明朝宰相河等。1.2收入预测：20多个产品类别，一个类别每年创造50万元

6、门票收入，年收入起码超过1000万元。4.2住宿收入2.1收入工程：乡村主题酒店，高山别墅，农家客栈，家庭旅馆，森林树屋系列。2.2收入预测：1年有1万人住宿，预计除去冬天两个月，可以奉献100万元以上的住宿销售额。4.3农家乐餐饮收入3.1收入工程：原乡原食、黑土地系列，土猪、土鸡鸭、土蛋、土豆、天麻、香茹、银杏、板栗、木耳、高山冷水稻米、高山蔬菜、山林野菜、野山菌、野竹笋等。3.2收入预测：1万人次住宿，1人3餐，每餐平均200元，按300天计，200*300*3,将奉献18万元。4.4农产品销售收入4.1收入工程：上述吃的农特产品系列、森林制品系列、竹制品系列、艺术品系列等。4.2收入预

7、测：高山米、土豆、香茹、银杏、板栗、核桃及果蔬等，保守估计一年销售500万元以上。4.5衍消费品收入非物质文化遗产、皮影创作与发行、民俗文化衍产品，国家工程补贴等预计在100万元以上。5、共谋故里形式一：直接当旅游地产和生态农业投资；建复合生态旅游、休闲、体验，农产品O2O原产地销售基地序号工程投入预估万元序号工程投入预估万元1到景点局部村道路1006农庄、博物馆建立1002景点包装与改造晋级3007农特产品电商网店推广203当地野樱花移植508行政人员工资、交通差旅1004农田租赁1000亩按80元/亩/年，第一年109生态农业投资种子、种植、人工、技术、收割等1505乡村主题酒店建立100

8、10营销推广微信、炒作70合计：1000万元形式二：众筹/众创形式一个优秀的idea<诞生出优秀的复合产品+一群想把旅游当创业的人按投资比例确立股东构造+管理和营销团队+共享产品收益成功后形式复制1、先众筹启动资金：约500万元，做出详细的可研与规划；投资者可以同时为经营者、创业者，也可为纯粹投资人，当地土地出租人可参与固定资产投资2、引进类天使投资，进展A轮投资，目的是500万元；3、开业一年后，运营稳定，业务增长较快，经评估后进展B轮融资，扩大区域范围，及向农特产品深加工方面延伸，目的额为1000-2000万元；4、考虑形式复制，将有特色的乡村纳入梦回故里方案,三年内复制3-5个。5、 五年内走向上市，进入资本运作。秀水青山，欢送您荣归故里！欢送垂询舒化清二O一六年四月二日于广州第 9 页 共 9 页