施工图预算解读

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1、施工图预算解读第第5章章施工图预算施工图预算8/29/20232本章教学目的和要求：本章教学目的和要求：l1 1、明确、明确建筑建筑工程工程施工图预算施工图预算的概念和作用；的概念和作用；l2 2、掌握编制、掌握编制建筑建筑工程工程施工图预算施工图预算的计价依据；的计价依据；l3 3、掌握掌握云南省房屋云南省房屋建筑建筑与装饰工程消耗量定额与装饰工程消耗量定额的的组成组成及及使用方法使用方法；要求能熟练运用要求能熟练运用云南省建筑云南省建筑与与装饰工程消装饰工程消耗量定额耗量定额快速、准确的选套工程定额子目，快速、准确的选套工程定额子目，完成定额完成定额子目补充子目补充和和定额换算定额换算，完

2、成相应的，完成相应的人工、材料和机械定人工、材料和机械定额消耗量的额消耗量的分析和确定（工料分析），并能合理确定工、分析和确定（工料分析），并能合理确定工、料、机料、机的预算单价的预算单价。l4 4、掌握建筑、掌握建筑工程工程施工图预算施工图预算编制的编制的两大方法两大方法（定额计价定额计价法法和和清单计价方法清单计价方法）；）；l5 5、掌握、掌握施工图预算施工图预算两大编制方法的两大编制方法的计价依据计价依据、编制、编制步骤步骤和编制和编制内容内容。8/29/202335.2 定额计价法定额计价法定额计价法是相对于清单计价而言的一种传统的计价定额计价法是相对于清单计价而言的一种传统的计价方

3、法，原则上自方法，原则上自20132013年起停止使用。但作为一种存在年起停止使用。但作为一种存在了了6060年的知识体系，并且按规定在年的知识体系，并且按规定在20142014年年4 4月月1 1日前签日前签定的合同按原计价规定执行，故应在课堂中讲授。定的合同按原计价规定执行，故应在课堂中讲授。8/29/20234特别说明n在本节定额计价法编制单位工程施工图预算教学内容中，将讲授两种定额计价方法：n第一种是根据2003版计价依据采用传统定额计价方法编制施工图预算，专用于凡2014年4月1日前已签订施工合同工程的计价；（即教材上5.2章所讲授的方法）n第二种是采用改进后新版定额计价方法根据20

4、13版计价依据编制单位工程施工图预算，专用于2014年4月1日后未采用工程量清单计价工程的计价；（将按云南2013计价规则进行补充）8/29/20235定额计价法定额计价法之第一种计价方法之第一种计价方法 -“传统传统2003版定额计价方法版定额计价方法”n根据云南省住建厅文件发布实施2013版建设工程造价计价依据的通知（云建标【2013】918号）规定：2013版云南省建设工程造价计价依据（以下简称2013版计价依据），经审查通过，现批准为云南省工程建设地方标准，自2014年4月1日起在全省行政区内实施。云南省2003版建设工程计价依据自2014年4月1日起停止执行。凡2014年4月1日日前

5、已签订施工合同的工程，其计价办法继续按合同约定执行。8/29/202365.2 定额计价法定额计价法5.2.1 5.2.1 概述概述（1 1）含义）含义n定额计价是指根据招标文件、按照建设行政主管定额计价是指根据招标文件、按照建设行政主管部门发布的预算定额列项、算量、套价计算部门发布的预算定额列项、算量、套价计算出直接工程费，再按有关的规定计算措施项目费、出直接工程费，再按有关的规定计算措施项目费、其它项目费、管理费、利润、规费、税金，汇总其它项目费、管理费、利润、规费、税金，汇总后确定建安工程造价的一种计价方法。后确定建安工程造价的一种计价方法。（2 2）定额计价的费用组成）定额计价的费用组

6、成n定额计价的费用组成见表定额计价的费用组成见表5.245.248/29/202378/29/202385.2 定额计价法定额计价法（3 3）编制依据）编制依据n1 1）设计施工图纸、各类标配图以及建筑五金手册；）设计施工图纸、各类标配图以及建筑五金手册；n2 2）招标文件、施工合同；）招标文件、施工合同；n3 3）施工现场情况、施工组织设计或施工方案；）施工现场情况、施工组织设计或施工方案；n4 4）建设行政主管部门发布的预算定额、措施费计）建设行政主管部门发布的预算定额、措施费计算办法、建安工程造价的计价规则等；算办法、建安工程造价的计价规则等；n5 5）建设行政主管部门发布的人工、材料、

7、机械及设备的）建设行政主管部门发布的人工、材料、机械及设备的价格信息或承发包双方结合市场情况确认的单价；价格信息或承发包双方结合市场情况确认的单价；n6 6）建设行政主管部门规定的计价程序和统一格式；）建设行政主管部门规定的计价程序和统一格式；n7 7）建设行政主管部门发布的有关造价方面的文件。）建设行政主管部门发布的有关造价方面的文件。8/29/202395.2 定额计价法定额计价法（4 4）编制步骤）编制步骤n自新中国建立到实施工程量清单计价以来，自新中国建立到实施工程量清单计价以来，我国的工程概预算（工程估价）编制都采我国的工程概预算（工程估价）编制都采用定额计价法，因为它直截了当，只要

8、有用定额计价法，因为它直截了当，只要有一本现行的预算定额（预算基价或单位估一本现行的预算定额（预算基价或单位估价表）和取费标准，必要的材料市场价，价表）和取费标准，必要的材料市场价，不需要更多的其它资料，就可以很方便的不需要更多的其它资料，就可以很方便的编制预算，因而此种方式是我国大多数省编制预算，因而此种方式是我国大多数省市普遍使用的方式。采用定额计价法编制市普遍使用的方式。采用定额计价法编制施工图预算的主要步骤是：施工图预算的主要步骤是：8/29/2023105.2 定额计价法定额计价法n读图读图熟悉施工图纸、了解现场；熟悉施工图纸、了解现场；n列项列项根据预算定额，结合施工方案划分分项工

9、程并根据预算定额，结合施工方案划分分项工程并列出计价项目；列出计价项目；n算量算量按规则计算每一个分项工程的工程量（一般在按规则计算每一个分项工程的工程量（一般在工程量计算表上完成）；工程量计算表上完成）；n套价套价套用预算单价并计算直接工程费或措施项目费套用预算单价并计算直接工程费或措施项目费（可在预算表上手工完成或由预算软件完成）；（可在预算表上手工完成或由预算软件完成）；n计费计费计算其它项目费、管理费、利润、规费和税金，计算其它项目费、管理费、利润、规费和税金，最终确定单位工程预算造价（可在费用汇总表上手工完最终确定单位工程预算造价（可在费用汇总表上手工完成或由预算软件自动生成）；成或

10、由预算软件自动生成）；n收尾收尾做主要材料分析，填写编制说明和封面，复核，做主要材料分析，填写编制说明和封面，复核，装订签章。装订签章。8/29/2023115.2 定额计价法定额计价法（5 5）定额计价文件组成）定额计价文件组成1 1）封面）封面n编制说明。一般包括以下内容：编制说明。一般包括以下内容：工程概况；工程概况；编制依据（包括图纸依据、定额依据、人编制依据（包括图纸依据、定额依据、人工、材料、机械台班单价依据等）；工、材料、机械台班单价依据等）；其他需要说明的问题；其他需要说明的问题；8/29/2023125.2 定额计价法定额计价法2）建筑安装工程费用汇总表；3）建筑安装工程直接

11、工程费计算表；4）措施费用计算汇总表；5）措施费用计算明细表；6）其它项目费计算表；7）主要材料价格表。定额计价的表格形式如图定额计价的表格形式如图5.45.4、表、表5.255.25、表、表5.265.26、表、表5.275.27、表、表5.285.28、表、表5.295.29、表、表5.305.30所示。所示。8/29/2023138/29/2023148/29/2023158/29/2023168/29/2023178/29/2023188/29/2023198/29/2023208/29/2023215.2 定额计价法定额计价法1 1）分部分项工程量的确定）分部分项工程量的确定n分部分

12、项工程量应根据设计施工图、当地建设行政主管部分部分项工程量应根据设计施工图、当地建设行政主管部门发布的预算定额中的门发布的预算定额中的“工程量计算规则工程量计算规则”或全国或全国统一建筑工程预算工程量计算规则（土建工程）来计算统一建筑工程预算工程量计算规则（土建工程）来计算确定（具体计算详见下篇各章）。确定（具体计算详见下篇各章）。2 2）人工、材料、机械台班消耗量的确定）人工、材料、机械台班消耗量的确定n人工、材料、机械台班消耗量从当地预算定额中查用。人工、材料、机械台班消耗量从当地预算定额中查用。3 3）人工、材料、机械台班单价的确定）人工、材料、机械台班单价的确定n人工、材料、机械台班单

13、价，应根据当地建设行政主管部人工、材料、机械台班单价，应根据当地建设行政主管部门发布的人工、材料、机械及设备的价格信息或承发包双门发布的人工、材料、机械及设备的价格信息或承发包双方结合市场情况确认的单价来确定。方结合市场情况确认的单价来确定。8/29/2023225.2 定额计价法定额计价法（2 2）管理费计算）管理费计算n管理费计算的表达式如下：管理费计算的表达式如下：管理费计算基数管理费计算基数管理费费率管理费费率 （5.385.38）1 1）计算基数）计算基数：建筑工程：建筑工程(土建及装饰土建及装饰)为直接工为直接工程费中的人工费与机械费总和；程费中的人工费与机械费总和；2 2）管理费

14、费率）管理费费率：根据工程类别的不同（分为四：根据工程类别的不同（分为四类工程）分别取定，某省参考值见表类工程）分别取定，某省参考值见表5.315.31。8/29/2023238/29/2023245.2 定额计价法定额计价法3 3）工程类别的划分标准）工程类别的划分标准n工程类别可按不同标准来进行划分。某省工程类别可按不同标准来进行划分。某省的计价规则将建筑工程划分为四类，的计价规则将建筑工程划分为四类，其划分标准如表其划分标准如表5.325.32所示。所示。8/29/2023258/29/2023268/29/2023278/29/2023285.2 定额计价法定额计价法表中名词解释表中名

15、词解释:高度高度：房屋建筑指室外地面至房屋檐口上表面(有突出屋面电梯间的，应算至电梯间檐口上表面)之间的垂直距离；有地下室的建筑指最底层地下室地面至房屋檐口上表面之间的垂直距离；构筑物指地面至本体最高点(不包括避雷针、扶梯高度)之间的距离。层数层数：指建筑物分层数，凡层高超过2.2m（不含2.2m）可以计算建筑面积并作为技术层使用的结均层应计算层数。跨度跨度：指按设计图标注的相邻两横向定位轴线的跨距。柱网柱网：指单元柱网纵横定位轴线间距或其乘积。8/29/2023295.2 定额计价法定额计价法公共建筑：指涉及公共安全和公众利益的公共建筑：指涉及公共安全和公众利益的房屋建筑工程。泛指礼堂、会堂

16、、影剧院、房屋建筑工程。泛指礼堂、会堂、影剧院、俱乐部、音乐厅、报告厅、排演厅、文化俱乐部、音乐厅、报告厅、排演厅、文化宫、青少年宫、图书馆、博物馆、美术馆、宫、青少年宫、图书馆、博物馆、美术馆、展览馆、游泳馆、室内滑冰馆、档案馆、展览馆、游泳馆、室内滑冰馆、档案馆、影视摄影棚、火车站、汽车站、航运站、影视摄影棚、火车站、汽车站、航运站、机场候机楼、客运楼、科研楼、医疗技术机场候机楼、客运楼、科研楼、医疗技术楼、门诊楼、住院楼、法院审判楼、邮电楼、门诊楼、住院楼、法院审判楼、邮电楼、教学楼、试验楼、综合楼、商场、宾楼、教学楼、试验楼、综合楼、商场、宾馆、酒店馆、酒店(楼楼)等。等。8/29/2

17、023305.2 定额计价法定额计价法4 4）工程类别划分中有关条件的认定）工程类别划分中有关条件的认定 单位工程按表列范围划分类别，凡工程条单位工程按表列范围划分类别，凡工程条件符合表列范围其中之一者，均按就高类件符合表列范围其中之一者，均按就高类别认定（就高不就低的原则）。别认定（就高不就低的原则）。同一建筑物或构筑物有高有低，跨度或容同一建筑物或构筑物有高有低，跨度或容积有大有小，按就高不就低，就大不就小积有大有小，按就高不就低，就大不就小的原则划类，但不能以沉降缝分开同一单的原则划类，但不能以沉降缝分开同一单位工程分别划类。位工程分别划类。8/29/2023315.2 定额计价法定额计

18、价法多层工业建筑柱网不同时，用各种柱网柱多层工业建筑柱网不同时，用各种柱网柱网所占建筑面积衡量多少，按占多数的部网所占建筑面积衡量多少，按占多数的部分划类；地下室的层数或高度及构筑物顶分划类；地下室的层数或高度及构筑物顶部附属房屋的高度应纳入划类。部附属房屋的高度应纳入划类。突出屋面的尖塔、桅杆、天窗、建筑小品、突出屋面的尖塔、桅杆、天窗、建筑小品、绿化照明、电器仪器等设施，水箱护栏、绿化照明、电器仪器等设施，水箱护栏、女儿墙，上屋面的独立楼梯间和露天楼梯女儿墙，上屋面的独立楼梯间和露天楼梯以及屋顶附设局部玻璃温室等所占空间高以及屋顶附设局部玻璃温室等所占空间高度，不应纳入划类。度，不应纳入划

19、类。8/29/2023325.2 定额计价法定额计价法在同一工程计价中，交叉使用建筑、建筑在同一工程计价中，交叉使用建筑、建筑装饰装修、安装、市政、园林绿化、房屋装饰装修、安装、市政、园林绿化、房屋修缮等计价定额时，应当按工程性质修缮等计价定额时，应当按工程性质及所使用的计价定额归属划分类别。及所使用的计价定额归属划分类别。建筑装饰装修工程划类适用于执行装饰建筑装饰装修工程划类适用于执行装饰定额项目范围内的装饰装修工程。定额项目范围内的装饰装修工程。独立土石方工程划类适用于附属一个单位独立土石方工程划类适用于附属一个单位工程内其挖方或填方工程内其挖方或填方(挖、填不累计挖、填不累计)在在500

20、0m5000m3 3以上或实行独立承包的土石方工程。以上或实行独立承包的土石方工程。8/29/2023335.2 定额计价法定额计价法一般室外道路、围墙、围栏、独立的花台、一般室外道路、围墙、围栏、独立的花台、花池及其他零星工程划类适用于不属于单花池及其他零星工程划类适用于不属于单位工程施工图范围内的一般室外道路、独位工程施工图范围内的一般室外道路、独立的花台、花池及其他零星工程。立的花台、花池及其他零星工程。与建筑物配套的零星项目，如化粪池、检与建筑物配套的零星项目，如化粪池、检查井、室内外地沟查井、室内外地沟(室外地沟特指建筑物四室外地沟特指建筑物四周与散水相接的排水沟周与散水相接的排水沟

21、)、屋顶花架、台阶、屋顶花架、台阶、散水、花台等，按建筑物的工程类别标准散水、花台等，按建筑物的工程类别标准执行。执行。8/29/2023345.2 定额计价法定额计价法签证记工和零星借工划类适用于承包工程签证记工和零星借工划类适用于承包工程范围以外经建设单位签证，由施工单位负范围以外经建设单位签证，由施工单位负责管理的用工或建设单位向施工单位借用责管理的用工或建设单位向施工单位借用工人进行属于建设单位负责的工作并由建工人进行属于建设单位负责的工作并由建设单位管理的用工等两种按定额人工工日设单位管理的用工等两种按定额人工工日单价计价的情况。单价计价的情况。8/29/2023355.2 定额计价

22、法定额计价法（3 3）利润计算）利润计算n利润计算的表达式如下：n利润计算基数利润计算基数利润率利润率 （5.39）n1）计算基数计算基数：建筑工程(土建及装饰)为直接工程费中的人工、机械费总和。2）利润率利润率：根据工程类别的不同（分为四类工程）分别取定，某省参考值见表5.33。8/29/2023368/29/2023375.2 定额计价法定额计价法（4 4）措施项目费计算）措施项目费计算n措施项目费应当按照施工方案或施工组织措施项目费应当按照施工方案或施工组织设计，参照有关规定以设计，参照有关规定以“项项”为单位进行为单位进行综合计价。具体计算时综合计价。具体计算时,可按可按“套定额套定额

23、”和和“乘系数乘系数”等两种方式来计算。等两种方式来计算。8/29/2023385.2 定额计价法定额计价法1 1）采用）采用“套定额套定额”方式计算方式计算n为简化计算过程，我国有的地区将措施项为简化计算过程，我国有的地区将措施项目根据全国统一建筑工程基础定额编目根据全国统一建筑工程基础定额编制成相应的单位估价表，如脚手架、模板、制成相应的单位估价表，如脚手架、模板、垂直运输、施工排降水、大机三项费等，垂直运输、施工排降水、大机三项费等，可以直接套用措施项目的人材机单价，计可以直接套用措施项目的人材机单价，计算其人工费、材料费、机械费。算其人工费、材料费、机械费。8/29/2023398/2

24、9/2023408/29/2023415.2 定额计价法定额计价法2 2）采用）采用“乘系数乘系数”方式计算方式计算n除脚手架、模板、垂直运输、施工排降水、除脚手架、模板、垂直运输、施工排降水、大机三项费以外的其他措施项目，如安全大机三项费以外的其他措施项目，如安全文明施工措施费、夜间施工增加费、其他文明施工措施费、夜间施工增加费、其他措施费等，均可按单位工程直接工程费中措施费等，均可按单位工程直接工程费中的人机费之和乘以相应费率来计算。参考的人机费之和乘以相应费率来计算。参考费率如表费率如表5.345.34所示。所示。8/29/2023428/29/2023435.2 定额计价法定额计价法（

25、5 5）规费计算）规费计算n规费计算的方法如下：规费计算的方法如下：1 1）工程排污费：按有关部门规定计算。）工程排污费：按有关部门规定计算。2 2）社会保障费及住房公积金）社会保障费及住房公积金n社会保障费及住房公积金社会保障费及住房公积金直接工程费的人工费的总和直接工程费的人工费的总和2626 （5.435.43）n注：直接工程费的人工费其工日单价必须取当地行政主管部门公布的注：直接工程费的人工费其工日单价必须取当地行政主管部门公布的单价，费率应以当地现行规定为准。单价，费率应以当地现行规定为准。3 3）危险作业意外伤害保险）危险作业意外伤害保险 危险作业意外伤害保险（直接工程费措施费危险

26、作业意外伤害保险（直接工程费措施费 其它项目费管理费利润）其它项目费管理费利润）0.20.2（5.445.44）n注：费率应以当地现行规定为准。注：费率应以当地现行规定为准。8/29/2023445.2 定额计价法定额计价法（6 6）税金计算）税金计算n税金计算的表达式如下：税金计算的表达式如下：税金（直接工程费措施项费税金（直接工程费措施项费 其它项目费管理费利润规费）其它项目费管理费利润规费）计税系数计税系数 （5.455.45）n某省计税系数取定值如表某省计税系数取定值如表5.355.35所示。所示。8/29/2023458/29/2023465.2 定额计价法定额计价法5.2.3 5.

27、2.3 定额计价计算实例定额计价计算实例n例例5.75.7 某工程已根据施工图和全国统一某工程已根据施工图和全国统一建筑工程预算工程量计算规则计算出分建筑工程预算工程量计算规则计算出分部分项工程量，试参照当地预算定额部分项工程量，试参照当地预算定额及人工、材料、机械台班单价，计算以下及人工、材料、机械台班单价，计算以下分项工程的直接工程费。分项工程的直接工程费。8/29/2023475.2 定额计价法定额计价法（1 1）计算确认的分部分项工程量为：）计算确认的分部分项工程量为：1 1）M5M5混合砂浆砌一砖混水砖墙，工程量混合砂浆砌一砖混水砖墙，工程量200m200m3 3；2 2）现浇）现浇

28、C20C20有梁式钢筋混凝土带形基础，工有梁式钢筋混凝土带形基础，工程量程量50m50m3 3；3 3）现浇）现浇C10C10混凝土基础垫层，工程量混凝土基础垫层，工程量10m10m3 3；（2 2）查用某地预算定额中相关子目的定）查用某地预算定额中相关子目的定额消耗量为：额消耗量为：n如表如表5.365.36所示。所示。8/29/2023488/29/2023495.2 定额计价法定额计价法（3 3）若选用当地的人材机单价为：）若选用当地的人材机单价为：n人工单价为人工单价为7070元元/工日；工日；n标准普通粘土砖：标准普通粘土砖：320320元元/千块；千块；nM5M5混合砂浆：混合砂浆

29、：238.00238.00元元/m/m3 3；n水：水：4 4元元/m/m3 3；n200L200L的灰浆搅拌机：的灰浆搅拌机：102.32102.32元元/台班；台班；n现浇现浇C20C20混凝土：混凝土：248.80248.80元元/m/m3 3；8/29/2023505.2 定额计价法定额计价法n草席：草席：2.102.10元元/m/m2 2；n400L400L混凝土搅拌机：混凝土搅拌机：125.70125.70元元/台班；台班；n混凝土振捣器（插入式）：混凝土振捣器（插入式）：7.897.89元元/台班；台班；n机动翻斗车机动翻斗车:92.1:92.1元元/台班；台班；n现浇现浇C10

30、C10混凝土：混凝土：201.23201.23元元/m/m3 3；n木模板：木模板：12001200元元/m/m3 3；n混凝土振捣器（平板式）：混凝土振捣器（平板式）：6.836.83元元/台班。台班。8/29/2023518/29/2023528/29/2023538/29/2023545.2 定额计价法定额计价法（2 2）在完成人、材、机单价计算后，余下的）在完成人、材、机单价计算后，余下的“套价套价”计算可以在表计算可以在表5.385.38中进行。其操作步骤为：中进行。其操作步骤为：1 1）将工程量按定额计量单位的扩大倍数缩小后填入）将工程量按定额计量单位的扩大倍数缩小后填入表表5.3

31、85.38的的“工程量工程量”的空格中；的空格中；2 2）将人工费单价、材料费单价、机械费单价填入表）将人工费单价、材料费单价、机械费单价填入表5.38“5.38“单价单价”的空格中；的空格中；3 3）将每一分项工程的）将每一分项工程的“工程量工程量”乘以人、材、机乘以人、材、机“单价单价”得到的结果填入表得到的结果填入表5.38“5.38“合价合价”的空格中；的空格中；4 4）将合价相加得到计算项目的人工费、材料费、机）将合价相加得到计算项目的人工费、材料费、机械费以及直接工程费。械费以及直接工程费。8/29/2023558/29/2023565.2 定额计价法定额计价法（3 3）计算结果）

32、计算结果:n直接工程费：直接工程费：90187.26(90187.26(元元)n人工费：人工费：28373.10(28373.10(元元)n材料费：材料费：60415.78(60415.78(元元)n机械费：机械费：1398.38(1398.38(元元)8/29/2023575.2 定额计价法定额计价法例例5.85.8 根据某地的措施费计价办法，计算以下根据某地的措施费计价办法，计算以下措施费。措施费。n砌筑综合脚手架（钢制、高度砌筑综合脚手架（钢制、高度20m20m以内），工程量以内），工程量为为5000m5000m2 2；n浇灌综合脚手架（钢制、层高浇灌综合脚手架（钢制、层高3.6m3.6

33、m以内），工程以内），工程量为量为5000m5000m2 2；n钢筋混凝土矩形柱（断面周长钢筋混凝土矩形柱（断面周长1.81.8米以外）钢模板，米以外）钢模板，工程量为工程量为100m100m3 3；解解（1 1）查当地的措施项目计价定额，可知相）查当地的措施项目计价定额，可知相关项目人、材、机单价如表关项目人、材、机单价如表5.395.39所示。所示。8/29/2023588/29/2023595.2 定额计价法定额计价法（2 2）查当地的措施费计价办法可知：脚）查当地的措施费计价办法可知：脚手架、模板等措施费可按措施项目计价手架、模板等措施费可按措施项目计价定额中的单位估价表计算出人工费、

34、材定额中的单位估价表计算出人工费、材料费、机械费，然后再按建筑主体单位工料费、机械费，然后再按建筑主体单位工程类别（本例判定为二类工程）取定费率程类别（本例判定为二类工程）取定费率计算管理费和利润。计算管理费和利润。n计算结果见表计算结果见表5.405.40和表和表5.415.41所示。所示。8/29/2023608/29/2023618/29/2023625.2 定额计价法定额计价法例例5.9 5.9 某大学教学楼工程，地上五层，无地下室，某大学教学楼工程，地上五层，无地下室，总建筑面积总建筑面积10050m10050m2 2,层高层高3.6m,3.6m,室内外地坪高差为室内外地坪高差为0.

35、45m,0.45m,问应划为几类工程。问应划为几类工程。解解 以公共建筑按总建筑面积划类以公共建筑按总建筑面积划类,大于大于10000m10000m2 2,应划应划为土建一类工程；为土建一类工程；n按多层建筑物层数划类小于六层应划为土建三类按多层建筑物层数划类小于六层应划为土建三类工程；工程；n按多层建筑物总高度划类大于按多层建筑物总高度划类大于18m18m应划为土建二类应划为土建二类工程。总高度工程。总高度=3.65+0.45=18.45m=3.65+0.45=18.45mn按就高不就低的原则，应划为土建一类工程。按就高不就低的原则，应划为土建一类工程。8/29/2023635.2 定额计价

36、法定额计价法例例5.105.10 根据下列已知条件及某省建设工程根据下列已知条件及某省建设工程造价计价规则，试计算该住宅楼的建筑造价计价规则，试计算该住宅楼的建筑工程预算造价。工程预算造价。n（1 1）市区的某单位新建一幢）市区的某单位新建一幢8 8层框架结构层框架结构的住宅楼，建筑面积为的住宅楼，建筑面积为5660m5660m2 2，室外标高为，室外标高为-0.3m-0.3m，第一层层高为，第一层层高为3.2m3.2m，第二至第八层，第二至第八层的层高均为的层高均为2.8m2.8m，女儿墙高为，女儿墙高为0.9m0.9m，出屋，出屋面楼梯间高为面楼梯间高为2.8m2.8m。8/29/2023

37、645.2 定额计价法定额计价法（2 2）该工程根据施工图、当地的预算定额）该工程根据施工图、当地的预算定额、以及人工、材料、机械台班单价计算、以及人工、材料、机械台班单价计算出直接工程费出直接工程费368.32368.32万元，其中人工费万元，其中人工费71.0471.04万元、机械费万元、机械费28.0428.04万元。通用措施万元。通用措施费除安全文明施工费、其他措施费外的脚费除安全文明施工费、其他措施费外的脚手架等费用为手架等费用为2222万元，专业措施费万元，专业措施费8 8万元。万元。8/29/2023655.2 定额计价法定额计价法解解 总高度总高度=0.3=0.33.23.22

38、.87=23.1 m 2.87=23.1 m n查表查表5.325.32，工程判定为二类工程，所以管，工程判定为二类工程，所以管理费率理费率(见表见表5.31)5.31)、利润率、利润率(见表见表5.33)5.33)分别分别取定为取定为3333、2121,并以并以“直接工程费中的直接工程费中的人机费之和人机费之和”为基数计算管理费和利润。为基数计算管理费和利润。安全文明施工费、其他措施费计算费率见安全文明施工费、其他措施费计算费率见表表5.345.34。n计算过程见表计算过程见表5.425.428/29/2023668/29/202367作业2 定额计价法 计算施工图预算造价 根据下列已知条件

39、及云南省建设工程造价计价根据下列已知条件及云南省建设工程造价计价规则，试按云南省规则，试按云南省20132013版房屋建筑与装饰工版房屋建筑与装饰工程消耗量定额水平采用定额计价方法计算以下程消耗量定额水平采用定额计价方法计算以下住宅楼建筑工程的施工图预算造价。住宅楼建筑工程的施工图预算造价。n（1 1）昆明北市区的某单位新建一幢）昆明北市区的某单位新建一幢8 8层框架结构层框架结构的住宅楼，建筑面积为的住宅楼，建筑面积为5660m5660m2 2，室外标高为，室外标高为-0.45m0.45m，第一层层高为，第一层层高为3.3m3.3m，第二至第八层的层高，第二至第八层的层高均为均为2.8m2.

40、8m，女儿墙高为，女儿墙高为0.9m0.9m，出屋面楼梯间高为，出屋面楼梯间高为2.8m2.8m。8/29/202368n（2 2）已根据施工图和全国统一建筑工程）已根据施工图和全国统一建筑工程预算工程量计算规则计算出部分分部分项预算工程量计算规则计算出部分分部分项工程量如下：工程量如下：1 1）M5M5混合砂浆砌一砖混水砖墙，工程量混合砂浆砌一砖混水砖墙，工程量200m200m3 3；2 2）现浇）现浇C20C20有梁式钢筋混凝土带形基础，工有梁式钢筋混凝土带形基础，工程量程量50m50m3 3；3 3）现浇）现浇C10C10混凝土基础垫层，工程量混凝土基础垫层，工程量10m10m3 3；n

41、（3 3）已知通用措施费除安全文明施工费、）已知通用措施费除安全文明施工费、其他措施费外的脚手架等费用为其他措施费外的脚手架等费用为3232万元，专万元，专业措施费业措施费1010万元。万元。8/29/202369定额计价法定额计价法之第二种计价方法之第二种计价方法 -“2013版定额计价方法版定额计价方法”n根据云南省住建厅文件发布实施2013版建设工程造价计价依据的通知（云建标【2013】918号）规定：2013版云南省建设工程造价计价依据（以下简称2013版计价依据），经审查通过，现批准为云南省工程建设地方标准，自2014年4月1日起在全省行政区内实施。云南省2003版建设工程计价依据自

42、2014年4月1日起停止执行。2014年4月1日后未采用工程量清单计价工程的专用定额计价方法；（按云南2013计价规则进行补充）8/29/2023708/29/2023718/29/2023728/29/2023738/29/2023748/29/2023758/29/2023768/29/2023778/29/2023788/29/2023798/29/2023808/29/2023818/29/2023828/29/2023838/29/2023848/29/2023858/29/2023868/29/2023878/29/2023888/29/2023898/29/2023908/29/2023918/29/2023928/29/2023938/29/2023948/29/2023958/29/2023968/29/2023978/29/2023988/29/2023998/29/20231008/29/20231018/29/20231028/29/20231038/29/20231048/29/20231058/29/20231068/29/20231078/29/20231088/29/20231098/29/20231108/29/20231118/29/2023112