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1、文档森林迷宫+农业观光采摘园可行性报告专业整理名目第一章: 工程概况其次章: 工程可行性争辩报告的依据第三章: 工程市场分析第四章：工程可行性争辩报告结论第五章：工程治理和劳动定员第六章：市场营销方案第七章：投资估算与利润分析第八章：结论第一章工程概况一工程名称：森林迷宫+生态农业采摘园二工程承办单位：张家界君建农林综合开发 三工程法人代表：黄勇四工程技术负责人：黄勇五工程主管单位：张家界琵琶洲农业开发科技 六工程地址：慈利县琵琶洲七工程总投资： 400 万元，其中固定资产投资 350 万元，流淌资金 50 万元。八工程建设目标：在张家界琵琶洲农业开发科技的大框架下承 租其打算的区域内 100
2、 亩，可进展面积 150 亩。第一期以 100 亩为根底建设成以生态农林业为主，以市场为导向，以经济效益为中心，进展高产，高效，低耗，无污染的花果，蔬菜， 自然氧吧生态一日游。集趣味性，生态性，游玩性，科普性为一体的生态农业观光园。九.工程主要建设内容与规模：1 各种树木组合而成的绿色森林迷宫 10 亩： 迷宫简介：PPT 图片2 生态果园示范基地 80 亩：樱桃：20 亩 油桃：10 亩 葡萄：10 亩 小西瓜 10亩猕猴桃：10 亩 杨梅:10 亩 桑葚：10 亩 枇杷：10 亩3 园区农产品超市，休息，办公，茶室，员工宿舍，仓库等。修建仿古木建筑 300 平方+架空层相当于 600 平方
3、 4 示范基地环境根底设施园内道路建设；其中：简易游道3000 米给排水工程；供电设备；排灌系统(喷灌、滴灌)5. 园林建筑作为市近郊的生态农业示范园，同时也是回归大自然，享受自然生态农业科普教育、观光休闲之处。因此考虑 建设肯定量的园林小品和附属设施，以增加生态农业园的园 林化和生活便利，提高生态农业模式的经济效益。十.工程实施期限拟从 2022 年 3 月到 2022 年 3 月，2 年内到达本报告提出的规模目标。其次章工程可行性争辩报告的依据早在 2022 年农业部依据国民经济和社会进展第十二个五年规划纲要和全国农业和农村经济进展第十二个五年规划精神，结合休闲农业进展实际，组织编制了全国
4、休闲农业进展“十二五”规划。规划中特别提到的一点就是休闲农业以农业为依托，以农村为空间，以农夫为主体，以城市居民为客源，能够实现“大农业”与“大旅游”的有机结合，使得城乡互为资源、互为市场、互为环境，必将在加快城乡经济文化融合和三次产业联动进展，缩小城乡差别，加快城乡一体化进程方面发挥重要作用。是丰富我国旅游产品体系的重要内容。当前，我国农村地区集聚了 70%的旅游资源，休闲农业进展潜力巨大。大力进展集农业生产、农业观光、休闲度假、参与体验于一体的休闲农业，对于适应我国旅游消费转型升级，培育型消费业态，提高居民幸福指数具有重要意义。在十三五打算中关于农业方面又提到稳定农村土地承包关系，完善土地
5、全部权、承包权、经营权分置方法，依法推动土地经营权有序流转构建培育型农业经营主体的政策体系。十三五还提到拓展网络经济空间。实施“互联网+”行动打算。此工程后期营销就是充分利用各种网络平台实现产业链的完善与进展。本县 2022 被湖南省列为乡村旅游重点进展县，那么我们这个工程就是围绕乡村 旅游，把农夫闲置土地集体流转，进展型的休闲农业观光 产业链。县委各级领导部门都给于了琵琶洲生态农业观光园 的大力支持与帮助。第三章工程市场分析1. 琵琶洲位于慈利县城以北，距离县城只需要 10 分钟车程，张家界琵琶洲农业进展科技把整个琵琶洲2022 多亩土地整体流转建设一个集公园，花海，餐饮，儿童乐园，观光农业
6、，户外活动等一体的观光园。主体道路和土地平坦已经完工，我公司张家界君建农林综合开发以下简称君建公司和张家界琵琶洲农业进展科技有限公 司以下简称琵琶洲公司达成合作协议。承租其下土地， 单独运营森林迷宫和果园及蔬菜采摘工程。资金由君建公司 自筹，经营利润自控，琵琶洲公司不干预任何经营。详见 双方合同随着人类跨入 21 世纪，人们的生活条件改善，为了查找心灵的安静，越来越多的“城里人”选择到乡下去体验“采 菊东篱下，闲适见南山”的淳朴生活。从某种意义上来说，休闲农业是城市化的副产品，城市 化进程激发了回归乡村的渴望，无法彻底逃离反而让“退而求其次”的“乡村旅游”成为了最优的选择。另一方面慈利县由于各
7、种缘由，现在为止还没有一个大型的公园，周末和寻常闲逛游玩的地方很少，琵琶生态园建成后，距离县城近， 交通便利，免门票，绿化掩盖面大，各种其他游玩设施齐全， 可以成为本县人民的休闲，闲逛的好去处。我们公司选择做一个森林迷宫正是绿色生态和科普为 主导，以趣味性，挑战性，环保性，吸引游客游玩。生态果园采摘工程是我们的主要房展方向，一期建成 80 亩的果园，各种果树不仅可以采摘，还可以赏花，观光，摄影，亲子体验，学校及单位组织活动。果园按规划布置，让观光的游人在技术人员的指导下在果园中除草、修枝、采摘、 品尝，使游人在劳动当中回归大自然，置身田园中。示范基地开拓巡游路线，增加必要的效劳设施。除推广应用
8、示范技术和模式外，还可为游人增加农业科普学问，增加社会对生态农业模式的生疏。全部观光工程、设施均按生态模式安排，留意环境保护，清爽质朴，让每位游客都有回归自然，置身田园之中， 体验自选自摘的农家生活的欢快。做好网络和实体广告投放，聘请业务人员保证各季节的 客源。第四章工程可行性争辩报告结论1. 建设生态农业示范园是现代农业科技与农业生产的有机结合，在追求经济效益、社会效益与生态效益并举的 根底上到达农业经济可持续进展的目的，走农业产业化道路；向高产、优质、高效的现代农业方向进展，增加周边农 民收入，为市场供给生态有机农副产品，是符合当前国家和 我县农业产业政策的。2. 工程建成后，保证了县城郊
9、区土地资源的高效利用，生态农业是一种型的农业生产经营模式，变废为 宝，并产生良好的经济效益，保护了环境，有显著的生态效 益。可带动农业科学技术推广和应用，使市的环境质量得以改 善，真正做到对资源与生态环境的保护。3. 工程的经济效益、社会效益明显，均高于一般农业工程，工程是可行的。第五章：果园产量预算与劳动定员果园 2 年后产量表序号樱桃亩产量亩数合计樱桃960樱桃630樱桃24樱桃150樱桃30.5樱桃94樱桃41.67樱桃45一、 生物农药：全部是使用生物杀菌剂、生物杀虫剂、生物病毒防 治剂。削减农药残留，保证无公害，无毒，绿色生态， 有机环保的水果和蔬菜。二、 生物肥料充分利用市市及近郊
10、周边地市的人畜粪便、垃圾、绿肥， 回收利用、加工、生产微生物菌肥，使物质能源多层次利用， 同时为生态、有机蔬菜瓜果供给肥料保证。如农家肥远远满足不了当前生产所需，可以使用多效生物肥，如 5406 菌肥、TBS 高效生物菌肥、绿友生物肥料等。三人员定制及工资表本园按生产规模和季节实行按需聘请周边农户，第一年和其次年长期劳动定员 8 人，其中：治理人员 1 人，营销团队 1 人。技术人员 1 人，职工及后勤人员 5 人。第 3 年增加营销团队员工年工资表。工资人数月小计营销人员250011230000技术人员300011236000一般职工2022512120220治理人员400011248000
11、总计234000市场营销方案一 实体广告投放1 高速大路广告牌，城市公交站台，垃圾箱等。2 沿高速路指示牌。二 网站建设与推广1 建设自己的网站，做百度推广，搜狗推广。2 开设淘宝店，前期可以找专业团队刷单，把店铺做起来。 把只针对本地市场的缺点过滤掉。三 微信平台推广1 注册公众号，做好图片与文章的更。保证一个星期一次 水果常识，水果介绍，果园的照片时常更，开掘发生在生 态圆颖的人与物。2 注册营销微信号，做好老顾客的朋友圈更。3 在果树开花和果实成熟的季节利用收费的微信效劳号刷 朋友圈。建立长期合作关系。，四 聘请业务人员1 开拓学生市场，全县 31 个乡镇中学和小学，做好学生的春游和秋游
12、活动。实行通票制含保险 ,大巴车接送，包 中餐，采摘，迷宫，按开花或者水果季节时价制定相应方案。 学生把握在 60-100 元/天。2 开拓全部单位工会活动市场，通票制度含保险100-200 元/天。五 组织各种活动1 组织迷宫和采摘水果竞赛。2 赏花节3 各种水果节，特惠活动。第七章投资估算与利润分析总投资估算为：400 万元，其中：固定资产 350 万元，流淌资金 50 万元。一、投资估算表序号工程名称费用合计1迷宫建设20 万元2果园建设170 万元3建筑60 万元4道路与水电20 万元5园林绿化及建筑30 万元62022-2022 人工工资及日常开支46.8 万元7其他办公开支3.2 万元8流淌资金50 万元400 万二、 2 年以后周利润预算迷宫天人价格小计合计共计周 1-5 540204000周 6-7 21002040008000果园天人价格小计周 1-5 58010040000周 6-7 2200100400008000088000五、2 年以后年利润预算年利润周利润周数小计投资回报880002622880004 年第八章 结论本工程为生态农业工程，投资时间长，投资期限长。但 4 年以后回报率高，后期投资微小，收益时间长。如按本报告执行，工程的经济效益、社会效益明显高于一般农业项 目，工程是可行的。
农业生态采摘园可行性实施计划书
