阳澄·鸿景湾南标段工程质量通病监理控制监理细则

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1、 阳澄鸿景湾南标段工程质量通病监理限制监理细则 苏州华正工程管理有限公司 阳澄鸿景湾南标段工程施工过程质量通病限制措施 监理实施细则 （质量通病限制） 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日 期： 江苏省建设厅监制 1 苏州华正工程管理有限公司 阳澄鸿景湾南标段工程施工过程质量通病限制措施 目 录 住宅工程通病限制详细部位： 一： 地基基础工程4 1、降变形对上部建筑的影响 2、桩身质量（地基处理强度）不符合要求 二 、地下防水工程5 1、防水混凝土结构裂缝、渗水 2、柔性防水层空鼓、裂缝、渗漏水 三： 砌体工程6 1、砌体裂缝 2、砌体砂浆饱满度不符合规范要求 3、砌体标

2、高、轴线等几何尺寸偏差 四： 混凝土结构工程7 1、混凝土结构裂缝 2、混凝土爱护层偏差 3、混凝土构件的轴线、标高等几何尺寸偏差 五： 楼地面工程9 1、水泥砂浆楼地面起砂、空鼓、裂缝 2、楼梯踏步阳角开裂或脱落、尺寸不一样 3、厨、卫间楼地面渗、漏水 4、底层地面沉陷 六： 装饰装修工程11 1、外墙空鼓、开裂、渗、漏 2、顶棚裂缝、脱落 3、门窗变形、渗漏、脱落 4、栏杆高度不够、间距过大、连接固定不牢、耐久性差 5、玻璃平安度不够 七： 屋面工程14 1、找平层起砂、起皮 2、屋面防水层渗漏 八： 给水排水及采暖工程17 1、给水排水及采暖管道系统渗漏 2、消防隐患 3、管道及支吊架锈蚀 4、卫生器具安装不坚固和渗漏 5、排水系统水封破坏、排水不畅 6、保温绝热不严密，管道结露滴水 2 苏州华正工程管理有限公司 阳澄鸿景湾南标段工程施工过程质量通病限制措施 7、采暖效果差 九： 电气工程.