XX机场综合业务备勤用房工程造价咨询服务询价项目(第二

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1、 惠州机场综合业务备勤用房工程造价咨询服务询价项目(第二次) 询价文件询价公告一、单位名称及地址单位名称：广东民航机场建设有限公司地 址：广州市白云区人和镇广州白云国际机场东南工作区横三路询价项目的名称、资金来源、项目概况、询价内容：项目名称：惠州机场综合业务备勤用房工程造价咨询服务项目项目地点：惠州机场资金来源：企业自筹项目控制价：人民币30.26万元。本项目设定总费率上限为建安工程全过程费率5.9、驻场服务费率1，根据惠州机场综合业务备勤用房工程建安工程估算额为4385.68万元，本项目设定的总费率上限为委托方确认的工程造价的千分之六点九（6.9）。矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖賃軔。项目概况：惠州

2、机场综合业务备勤用房，为新建项目，总占地面积2318，总建筑面积11062。本次设计抗震设防烈度为6度，主体结构设计使用耐久年限为50年。机场综合业务备勤用房。建筑轴线总尺寸为48m54.6m，钢筋混凝土框架结构，共四层。柱网为9m 12 m，7.8 m 12 m，一层层高4.2m，二到四层层高为3.6m，设1吨客梯2台。南楼一层至四层为办公用房。北楼为配套设施用房，三层、四层宿舍住宿人数164人，首层餐厅就餐人数为280人。二层为培训中心和大型会议室。在宿舍区域设1吨客梯1台。聞創沟燴鐺險爱氇谴净祸測。面积组成统计表用地面积18234 m2绿化率30%建筑占地面积2318 m2地下车位72总

3、建筑面积11062 m2人数地面车位349综合业务备勤用房办公2748 m2110其中员工车位69对内餐厅660 m2160旅客车位280对外餐厅612 m2120培训280 m2140宿舍2100164活动29630地下室2614合计724其他1752主要建设内容见下表： 序号项目名称工程规模（约）(一)综合业务备勤用房用地面积：18234 m2建筑占地面积：2318 m2总建筑面积：11062 m21新建建筑物围护结构构造2结构3给水排水4暖通5厨房动力6电气7弱电(二)环境保护、劳动安全、职业卫生、消防和节能1环境保护2劳动安全3职业卫生4消防5节能(三)门卫房、停车场安保系统1项(四)

4、绿化工程1项询价内容：按委托方要求提供从询价或招标（或合同谈判）阶段到施工阶段、竣工结算阶段的相关造价咨询服务，服务内容包括工程概（预）算审核、询价项目工程量清单和询价项目询价控制价编制、过程造价控制（变更、签证、支付审核等）、结算审核与编制等全过程或其中某个阶段的服务，同时按要求承担其他咨询单位出具的竣工结算的复审工作。残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟婭骒。询价文件、任务书、合同样本、考核细则等内容详见附件。报价人资格要求：具备中华人民共和国境内注册的独立企业法人资格或者具有资质的分支机构，持有工商行政管理部门核发的营业执照；酽锕极額閉镇桧猪訣锥顧荭。具有建设行政主管部门颁发的工程造价咨询甲级资质；拟委

5、派的项目负责人必须具备注册造价工程师执业资格，从事工程造价专业工作5年以上（以获得造价工程师执业资格证书的时间计算）； 彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑诒尔。 4、报价人须出具至本项目报价截止日未被列入以下系统相关名录的无经营异常或严重违法失信记录承诺书：（1）国家企业信用信息公示系统（）的经营异常名录或严重违法失信企业名单；謀荞抟箧飆鐸怼类蒋薔點鉍。（2）信用中国（）的失信被执行人或企业经营异常名录。厦礴恳蹒骈時盡继價骚卺癩。四、询价时间 报价报资料时间为2018年12月7日12：00前（资料和报价分开），开启报价文件的时间为另行通知，地点为广东民航机场建设有限公司X楼会议室召开开启报价文件会议，报价人

6、法定代表人或其授权委托人必须准时参加并签名报到。茕桢广鳓鯡选块网羈泪镀齐。报价人法定代表人或其授权委托人未按时参加开启报价文件会议或未能出示有效身份证明的将被视为自动放弃报价。报价文件有下列情况之一者将被视为无效：鹅娅尽損鹌惨歷茏鴛賴縈诘。（1）无有效的法定代表人证明书和法定代表人授权代理人的授权书，以及授权代理人与签字人不符而又无有效更改授权代理人证明的；籟丛妈羥为贍偾蛏练淨槠挞。（2）报价文件无按规定加盖法人单位公章，及无法定代表人签字或印鉴，或其授权代理人签字和印鉴；（3）报价文件的编制，承包内容及报价方式与询价文件要求不相符；（4）报价文件中有两个或两个以上的报价；（5）逾期送达的报价

7、文件。 业主当众启封报价文件，当场公布核查结果，宣读并记录报价文件的主要内容，报价人的法定代表人或其授权代表应签字确认。預頌圣鉉儐歲龈讶骅籴買闥。五、审查原则以“工程利益第一”出发，按公正、科学、客观、平等的竞争要求，在对报价资料进行审查、评价和比较，业主将根据报价资料进行综合评议，拟选一家单位作为承担本次的咨询服务工作。渗釤呛俨匀谔鱉调硯錦鋇絨。六、评审原则 在对报价单位的报价文件进行审查、评价和比较以及授予成交或中标的过程中，报价单位不得对询价单位和询价评审成员施加影响，违者取消其成交或中标资格，与此同时，询价单位和评审成员也保证不将评、定标的有关资料向报价单位或评审无关人员泄露。以“工程

8、利益第一”出发，按公正、科学、客观、平等的竞争要求，对报价单位报价的完整、准确及合理性；工期的合理和可靠性；技术方案的科学、可行及合理性；工程经验的丰富及熟练性；企业信誉及业绩等进行综合评审。铙誅卧泻噦圣骋贶頂廡缝勵。七、评审办法 询价小组对报价人的报价进行评审，如：是否按照本次通知要求进行报价、报价是否完整等。询价小组将各报价单位所报的总价进行算术平均数计算然后再下浮 3% 后的结果作为报价总体水平的参考价。当有效报价等于参考价时，有效报价得分为100分；将有效报价与参考价相比，每高1%，扣1分，每低1%，扣0.3分，中间值采用插值法计算，最多扣至0分为止。最终得分保留小数点后两位。擁締凤袜

9、备訊顎轮烂蔷報赢。询价小组按上述评出有效报价文件的报价得分后，将得分最高的单位确定为本项目的询价成交或中标单位。(同时得分为第一时，采用竟争性价格谈判)贓熱俣阃歲匱阊邺镓騷鯛汉。联系方式建设单位：广东民航机场建设有限公司地址：广州市白云区人和镇广州白云国际机场内联系人：周工电话： 报价人须知报价人须知一览表序号项目主要内容项目名称惠州机场综合业务备勤用房工程造价咨询服务项目项目地点见询价公告资金来源见询价公告报价人资格见询价公告报价控制价人民币30.26万元。本项目设定的总费率上限为委托方确认的工程造价的千分之六点九（6.9）统一结算币种以人民币元结算(均不计息)报价文件数量二份（一份正本、一

10、份副本）。8报价文件密封要求报价文件应按以下独立包装数量进行密封：报价文件正本一个密封包装报价文件副本一个密封包装唱标信封一个密封包装 9截止日期2018年12月 7 日 12 ：00 （北京时间） 10开启报价文件时间2018年月 日 9 ：00 （北京时间）任务书一、造价咨询服务范围1、为惠州机场综合业务备勤用房工程造价咨询服务项目等提供造价咨询服务，具体包括：新建项目，总占地面积2318，总建筑面积11062。本次设计抗震设防烈度为6度，主体结构设计使用耐久年限为50年。机场综合业务备勤用房。一层层高4.2m，二到四层层高为3.6m，设1吨客梯2台。南楼一层至四层为办公用房。北楼为配套设

11、施用房，三层、四层宿舍住宿人数164人，首层餐厅就餐人数为280人。二层为培训中心和大型会议室。在宿舍区域设1吨客梯1台。服务范围内的估算造价约为5470.00万元。坛摶乡囂忏蒌鍥铃氈淚跻馱。2、具体工作任务以询价或招标人签发的任务书为准。二、造价咨询服务工作内容及服务目标1、服务工作内容：按委托方要求提供从询价或招标（或合同谈判）阶段到施工阶段、竣工结算阶段的相关造价咨询服务，服务内容包括工程概（预）算审核、询价或招标项目工程量清单和询价或招标项目询价或招标控制价编制、过程造价控制（变更、支付审核等）、结算审核与编制等全过程或其中某个阶段的服务，同时按要求承担其他咨询单位出具的竣工结算的复审

12、工作。具体包括但不限：1.1编制或审核工程预算；蜡變黲癟報伥铉锚鈰赘籜葦。1.2协助询价或招标人编制询价或招标文件报价、结算等条款；1.3编制询价或招标工程量清单及控制价（含钢筋和预埋铁件用量计算、综合单价分析表、主要设备材料价格取用表）；買鲷鴯譖昙膚遙闫撷凄届嬌。1.4协助评审工作，复核成交或中标候选人的商务标，并提出详细的造价分析报告；1.5协助询价或招标人签订施工合同；1.6施工过程中的工程量计量及工程进度款支付的复核；1.7工程签证审核、审核合同工程变更预算、审核工程竣工结算及编写结算项目技术经济指标分析，协助完成结算审计或复审工作；綾镝鯛駕櫬鹕踪韦辚糴飙钪。1.8按需要到工地现场解决

13、有关造价事宜；按要求驻场并对施工项目实施全过程造价控制，主动、及时地发现并向业主报告可能对工程造价有影响的事项，提出相关改善建议；驅踬髏彦浃绥譎饴憂锦諑琼。1.9参加询价或招标以及其他有关工程造价的会议，提供专业意见；其它工程造价技术咨询等；1.10及时向业主提供国家及地方有关工程造价的政策信息，及时向业主通报市场有关价格信息；1.11业主临时指派的其他工作。服务目标：为询价或招标人按约定时间提供高质量的阶段或全过程造价咨询服务。询价或招标项目工程量清单开项规范科学，项目齐全不漏项，编制说明清晰全面，工程量及造价计算准确，预算控制价合理；审核预（结）算准确率在95%以上（包括95%）；审核确定

14、的结算造价与政府审计部门或甲方委托的复审单位审定价相差应在5%以内，造价文件必须规范、文字清晰整齐，对造价审核情况以及与合同的对比情况有全面详细的分析，按审核结算结果分析出相应的技术经济指标，文件必须有造价工程师盖注册章、公司负责人签字盖章，并盖公司章。猫虿驢绘燈鮒诛髅貺庑献鵬。三、造价咨询服务费报价与计费原则1、造价咨询服务费按固定费率包干。报价为全过程造价咨询服务费及驻场费用，包含预算阶段、过程监控阶段、结算阶段。报价人根据自身情况在询价文件第三章造价咨询服务费限价费率表给定的各项服务费限价费率基础上报统一下浮率，即各阶段造价咨询服务费率按相同的幅度下浮。实施时各项服务费率按中标人所报统一

15、下浮率下浮，服务费按造价咨询服务费限价费率表中的计算方法计算。询价或招标人在签定合同后根据工程实际情况以造价咨询任务书形式明确各项服务工作内容。锹籁饗迳琐筆襖鸥娅薔嗚訝。2、如需询价或招标人需成交人配合实施概算审核工作，费用在各项报价中综合考虑，不单独计价。3、由于管理模式变化，存在结算审核工作由项目业主方而非询价或招标人负责的不确定性，故报价人需无条件接受项目的结算工作由项目业主或询价或招标人另行委托，并在报价中考虑该风险。構氽頑黉碩饨荠龈话骛門戲。4、项目业主方只对完成的工作，根据相应造价咨询阶段的合同价，支付已完工程的费用。5、部分项目的部分阶段，询价或招标人有权根据实际情况，自行或者安

16、排其单位审核，不委托中标人实施。6、咨询成果文件质量的准确率要求3000万元以内项目在95%以上（包括95%），3000万元以上项目要求97%以上。輒峄陽檉簖疖網儂號泶蛴镧。造价咨询服务费限价费率表咨询服务阶段各阶段工程造价咨询任务限价费率（）服务费计算办法全过程造价控制预算阶段（1）建安工程造价咨询任务1、编制或审核工程预算；协助询价或招标人编制询价或招标文件2、编制工程量清单及询价或招标控制价，并提供综合单价分析表3、提供主要材料数量及价格(包括暂定价格)清单4、提供主要设备清单及单价5、协助评审工作，复核成交或中标候选人的商务标，并提出详细的造价分析报告；协助询价或招标人签订合同2.6（

17、合同价-暂列金)x限价费率x（1-成交或中标统一下浮率）（2）甲供设备采购造价咨询任务1、编制或审核甲供设备采购预算；协助询价或招标人编制询价或招标文件2、编制工程量清单及询价或招标控制价，并提供综合单价分析表3、提供主要材料数量及价格(包括暂定价格)清单4、提供主要设备清单及单价5、协助评审工作，复核成交或中标候选人的商务标，并提出详细的造价分析报告；协助询价或招标人签订合同1.6（合同价-暂列金)x限价费率x（1-成交或中标统一下浮率）（3）服务类造价咨询任务1、编制或审核服务类预算；协助询价或招标人编制询价或招标文件2、编制工程量清单及询价或招标控制价，并提供综合单价分析表3、提供主要设

18、备清单及单价4、协助评审工作，复核成交或中标候选人的商务标，并提出详细的造价分析报告；协助询价或招标人签订合同2.4（合同价-暂列金)x限价费率x（1-成交或中标统一下浮率）过程阶段（4）现场监控(含甲供设备采购、服务类）1、施工过程中，参与工程量计量及工程进度款支付的复核工作；负责设计变更、现场签证和合同变更项目预算审核，材料设备或服务类项目询价或招标等工作2、按需要与询价或招标人一起到工地现场解决有关造价事宜3、全过程成本控制，主动、及时地发现并向询价或招标人汇报任何可能影响成本的事项，提出相关改善建议4、其他有关工作1.0结算价x限价费率x（1-成交或中标统一下浮率）结算阶段（5）结算阶

19、段工程造价咨询任务1、根据承发包合同和相应的建设工程法律、法规、标准规范与计价办法、招报价文件、施（竣）工图纸及各项有效证明，审核承包人申报的工程造价，出具审核结算书；2、组织召开工程造价审核相关的会议；3、现场踏勘、计量复核；4、对承包商申报的结算工程量、工程价格及各类项目费用进行复核确定；5、编制结算审核报告；6、配合财务决算编制，为财务决算提供基础数据和相关工程信息。2.3建安工程项目：委托方确认的竣工结算造价乘费率，不足2000元的按2000元计。服务类项目、甲供设备采购：按照审核效益计算服务费，即按（|核减额|+|核增额|）乘5,不足2000元的按2000元计。驻场（6）现场监控阶段

20、驻场服务1、派驻人员驻场咨询服务。11、2名工程造价中级资格专业人员常驻（需配置1名机电专业）；2、1名注册造价师或高级职称的咨询人员；3、工程开工后在现场驻场办公，驻场的两名造价管理人员应分别为土建专业及机电专业各一名。结算复审阶段“结算复审”是指对业主方委托的造价咨询单位已完成初审的结算进行复核审查不需报价人报价，咨询费按给定规则结算按照审核效益计算服务费，即按（|核减额|+|核增额|）乘5,不足2000元的按2000元计。复审造价核减额超过3%（不含3%），由被复核咨询公司承担此项复审超出3%部分的咨询费用。被复审的咨询公司承担的费用不超过本单业务的收费额，但是如果多项出现复审核减额超过

21、3%的情况，要承担被调整服务范围甚至终止合同及相关法律责任风险。建安工程全过程费率（1）+（4）+（5）+（6）6.9注：1.以上费率已含钢筋及预埋件计算费用；2.对每一单项建安工程合同，造价咨询服务范围提供涵盖预算阶段（控制价）、现场监控阶段、结算阶段，咨询费结算按该合同结算金额乘以成交或中标全过程费率计算。尧侧閆繭絳闕绚勵蜆贅瀝纰。合同（样本）建设工程造价咨询合同委托人：广东民航机场建设有限公司受托方：签订地点：签订日期： 年 月 日合同协议书委托方广东民航机场建设有限公司与受托方（成交或中标单位）及经双方协商一致，签订本合同，另受托方与委托方、用户签署三方补充协议。识饒鎂錕缢灩筧嚌俨淒侬

22、减。委托方：广东民航机场建设有限公司（以下简称委托人）受托方：（以下简称咨询人）委托人委托咨询人承担的造价咨询服务。依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经过双方协商一致，签订本合同。凍鈹鋨劳臘锴痫婦胫籴铍賄。 一、委托人委托咨询人为以下项目提供建设工程的造价咨询服务：1、项目名称： 2、工程地点： 惠州市机场3、工程规模： 二、本合同的措词和用语与所属工程造价咨询合同条件及有关附件同义。三、下列组成本合同的文件是一个合同整体，彼此应能相互解释，互为说明。 当出现相互矛盾时，组成本合同文件的优先解释顺

23、序如下：恥諤銪灭萦欢煬鞏鹜錦聰櫻。1、本合同协议书2、本合同专用条款3、本合同通用条款4、成交或中标通知书5、询价文件6、报价文件7、标准、规范及有关技术文件8、本合同的附件与格式 四、咨询人同意按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定范围内的工程造价咨询业务。 五、委托人同意按照本合同规定的期限、方式、币种、额度向咨询人支付酬金。 六、本合同的建设工程造价业务自合同签证之日起，至本合同签订的工程造价咨询范围工作全部完成并通过国家或行业审计之日止。鯊腎鑰诎褳鉀沩懼統庫摇饬。 七、本合同一式八份，委托人执六份，受托人执二份，具有同等法律效力。合同订立地点：广州市本合同双方约定双方签名盖章后生效

24、。委托方：（盖章） 受托方：（盖章）法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 住所：住所：开户银行：开户银行：帐号：帐号：邮政编码： 邮政编码：电话：电话：年 月日 年 月日硕癘鄴颃诌攆檸攜驤蔹鸶胶。合同通用条款词语定义、适用语言和法律、法规第一条下列名词和用语，除上下文另有规定外具有如下含义。1、“委托人”是指委托建设工程造价咨询业务和聘用工程造价咨询单位的一方，以及其合法继承人。2、“咨询人”是指承担建设工程造价咨询业务和工程造价咨询责任的一方，以及其合法继承人。3、“第三人”是指除委托人、咨询人以外与本咨询业务有关的当事人。4、“日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。第

25、二条建设工程造价咨询合同适用的是中国的法律、法规，以及专用条件中议定的部门规章、工程造价有关计价办法和规定或项目所在地的地方法规、地方规章。阌擻輳嬪諫迁择楨秘騖輛埙。第三条建设工程造价咨询合同的书写、解释和说明，以汉语为主导语言。当不同语言文本发生不同解释时，以汉语合同文本为准。氬嚕躑竄贸恳彈瀘颔澩纷釓。咨询人的义务第四条向委托人提供与工程造价咨询业务有关的资料，包括工程造价咨询的资质证书及承担本合同业务的专业人员名单、咨询工作计划等，并按合同专用条件中约定的范围实施咨询业务。釷鹆資贏車贖孙滅獅赘慶獷。第五条咨询人在履行本合同期间，向委托人提供的服务包括正常服务、附加服务和额外服务。1、“正常

26、服务”是指双方在专用条件中约定的工程造价咨询工作；2、“附加服务”是指在“正常服务”以外，经双方书面协议确定的附加服务；3、“额外服务”是指不属于“正常服务”和“附加服务”，但根据合同标准条件第十三条、第二十条和二十二条的规定，咨询人应增加的额外工作量。怂阐譜鯪迳導嘯畫長凉馴鸨。第六条在履行合同期间或合同规定期限内，不得泄露与本合同规定业务活动有关的保密资料。委托人的义务第七条委托人应负责与本建设工程造价咨询业务有关的第三人的协调，为咨询人工作提供外部条件。第八条委托人应当在约定的时间内，免费向咨询人提供与本项目咨询业务有关的资料。第九条委托人应当在约定的时间内就咨询人书面提交并要求做出答复的

27、事宜做出书面答复。咨询人要求第三人提供有关资料时，委托人应负责转达及资料转送。谚辞調担鈧谄动禪泻類谨觋。第十条委托人应当授权胜任本咨询业务的代表，负责与咨询人联系。咨询人的权利第十一条委托人在委托的建设工程造价咨询业务范围内，授予咨询人以下权利： 1、咨询人在咨询过程中，如委托人提供的资料不明确时可向委托人提出书面报告。2、咨询人在咨询过程中，有权对第三人提出与本咨询业务有关的问题进行核对或查问。3、咨询人在咨询过程中，有到工程现场勘察的权利。委托人的权利第十二条委托人有下列权利：1、委托人有权向咨询人询问工作进展情况及相关的内容。2、委托人有权阐述对具体问题的意见和建议。3、当委托人认定咨询

28、专业人员不按咨询合同履行其职责，或与第三人串通给委托人造成经济损失的，委托人有权要求更换咨询专业人员，直至终止合同并要求咨询人承担相应的赔偿责任。嘰觐詿缧铴嗫偽純铪锩癱恳。咨询人的责任第十三条咨询人的责任期即建设工程造价咨询合同有效期。如因非咨询人的责任造成进度的推迟或延误而超过约定的日期，双方应进一步约定相应延长合同有效期。熒绐譏钲鏌觶鷹緇機库圆鍰。第十四条 咨询人责任期内，应当履行建设工程造价咨询合同中约定的义务，因咨询人单方过失造成的经济损失，应当向委托人进行赔偿。鶼渍螻偉阅劍鲰腎邏蘞阕簣。第十五条咨询人对委托人或第三人所提出的问题不能及时核对或答复，导致合同不能全部或部分履行，咨询人应

29、承担责任。纣忧蔣氳頑莶驅藥悯骛覲僨。第十六条咨询人向委托人提出赔偿要求不能成立时，则应补偿由于该赔偿或其他要求所导致委托人的各种费用的支出。颖刍莖蛺饽亿顿裊赔泷涨负。委托人的责任第十七条委托人应当履行建设工程造价咨询合同约定的义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给咨询人造成的损失。濫驂膽閉驟羥闈詔寢賻減栖。第十八条委托人如果向咨询人提出赔偿或其他要求不能成立时，则应补偿由于该赔偿或其他要求所导致咨询人的各种费用的支出。銚銻縵哜鳗鸿锓謎諏涼鏗穎。合同生效，变更与终止第十九条本合同自双方签字盖章之日起生效。第二十条由于委托人或第三人的原因使咨询人工作受到阻碍或延误以致增加了工作量或持续时间，则咨

30、询人应当将此情况与可能产生的影响及时书面通知委托人。由此增加的工作量视为额外服务，完成建设工程造价咨询工作的时间应当相应延长，并得到额外的酬金。挤貼綬电麥结鈺贖哓类芈罷。第二十一条当事人一方要求变更或解除合同时，则应当在14日前通知对方；因变更或解除合同使一方遭受损失的，就由责任方负责赔偿。赔荊紳谘侖驟辽輩袜錈極嚕。第二十二条咨询人由于非自身原因暂停或终止执行建设工程造价咨询业务，由此而增加的恢复执行建设工程造价咨询业务的工作，应视为额外服务，有权得到额外的时间和酬金。塤礙籟馐决穩賽釙冊庫麩适。第二十三条变更或解除合同的通知或协议应当采取书面形式，新的协议未达成之前，原合同仍然有效。咨询业务的

31、酬金第二十四条正常的建设工程造价咨询业务，附加工作和额外工作的酬金，按照建设工程造价咨询合同专用条件约定的方法计取，并按约定的时间和数额支付。裊樣祕廬廂颤谚鍘羋蔺递灿。第二十五条如果委托人在规定的支付期限内未支付建设工程造价咨询酬金，自规定支付之日起，应当向咨询人补偿应支付的酬金利息。利息额按规定支付期限最后一日银行活期贷款乘以拖欠酬金时间计算。仓嫗盤紲嘱珑詁鍬齊驁絛鯛。第二十六条如果委托人对咨询人提交的支付通知书中酬金或部分酬金项目提出异议，应当在收到支付通知书两日内向咨询人发出异议的通知，但委托人不得拖延其无异议酬金项目的支付。绽萬璉轆娛閬蛏鬮绾瀧恒蟬。第二十七条支付建设工程造价咨询酬金所

32、采取的货币币种、汇率由合同专用条件约定。其他第二十八条因建设工程造价咨询业务的需要，咨询人在合同约定外的外出考察，经委托人同意，其所需费用由委托人负责。骁顾燁鶚巯瀆蕪領鲡赙骠弒。第二十九条咨询人如需外聘专家协助，在委托的建设工程造价咨询业务范围内其费用由咨询人承担；在委托的建设工程造价咨询业务范围以外经委托人认可其费用由委托人承担。瑣钋濺暧惲锟缟馭篩凉貿锕。第三十条未经对方的书面同意，各方均不得转让合同约定的权利和义务。第三十一条除委托人书面同意外，咨询人及咨询专业人员不应接受建设工程造价咨询合同约定以外的与工程造价咨询项目有关的任何报酬。咨询人不得参与可能与合同规定的与委托人利益相冲突的任何

33、活动。鎦诗涇艳损楼紲鯗餳類碍穑。第三十二条因违约或终止合同而引起的损失和损害的赔偿，委托人与咨询人之间应当协商解决；如未能达成一致，可提交有关主管部门调解；协商或调解不成的，根据双方约定提交仲裁，或向人民法院提起诉讼。栉缏歐锄棗鈕种鵑瑶锬奧伛。合同专用条款第二条本合同适用的法律、法规及工程造价计价办法和规定：1.中华人民共和国有关的法律、法规、条例，政府主管部门批准的建设计划、规划等；2.当地建设行政主管部门的有关规定和通知等；3.国家和地方现行的技术标准及施工验收规范；4.本工程的工程造价咨询合同以及其它建设工程承包合同；第四条工程造价咨询业务范围服务的工程范围： XXXXX 工程的造价咨询

34、以及按要求开展其他项目的复审工作，主要服务工程项目包括：具体以任务书实际委托项目为准，甲方有权根据考核结果调整服务范围。主要服务内容： 辔烨棟剛殓攬瑤丽阄应頁諳。一、业务范围主要包含三个阶段（询价或招标及合同委托阶段、施工阶段、竣工结算阶段），按要求提供造价咨询服务。峴扬斕滾澗辐滠兴渙藺诈機。主要造价咨询服务内容：（一）询价或招标及合同委托阶段：编审工程量清单、按信息价水平预算造价（询价或招标控制价）并按市场水平测算询价或招标项目市场价、编制询价或招标文件报价、结算等条款、协助委托人进行询价或招标工作、对报价文件和合同有关造价条款提出建议、报价审查校核和报价分析、协助合同谈判等。詩叁撻訥烬忧毀

35、厉鋨骜靈韬。（三）施工阶段：1对施工总承包成交或中标单位的不合理报价（在保持成交或中标总价不变的情况下）进行校核和修正。2.负责施工过程造价控制（含编制方案及实施计划），审核工程量与进度款。根据施工图及询价或招标文件、成交或中标人的报价文件、合同，审核工程、供货进度量和进度款，编制新增材料设备的询价或招标和暂定价，审核工程变更的增减工程量与造价，负责向业主提交对监理单位、设计、施工总承包单位、材料设备供应单位等第三方的索赔计算依据文件，建立造价管理台帐等进行动态造价控制。则鯤愜韋瘓賈晖园栋泷华缙。3.负责制定项目总体投资进度计划、年度投资计划、月度投资计划，根据实际进度与每月实际投资和计划投资

36、作分析比较，分析成本超支的原因和修正项目投资进度计划。胀鏝彈奥秘孫戶孪钇賻锵咏。4.负责对业主的工程变更程序、工程款支付程序等规定提出意见，参加合同变更淡判，负责处理合同变更中造价、估价工作。鳃躋峽祷紉诵帮废掃減萵輳。5.负责协助业主处理第三方的合同索赔，维护业主的合法权益。对收到的承包方、供应商的索赔报告进行审查分析，收集反索赔的理由和证据，复核索赔值，提出反索赔报告。组织调解所有合同争端，负责在仲裁过程中提供理据充分的依据。稟虛嬪赈维哜妝扩踴粜椤灣。6.负责委派造价人员参与例会或定期召开的造价控制会议，审核施工单位上报的现场签证、工程变更的工程量和造价预算，审核并确认变更价款。每月负责提交

37、工程变更（包括：图纸会审、图纸修改、工程洽商等）对造价影响分析。陽簍埡鲑罷規呜旧岿錟麗鲍。7. 负责审核施工单位、供应商提出的每期工程、供货进度量和进度款，为结算审核提供准确的依据。8.负责定期收集和整理有关设备材料的市场价格动态信息并提供给询价或招标人，对施工方案、材料选用提供尽可能节省成本的建议。每月负责提交人工、材料或设备价格的浮动等对造价影响分析。沩氣嘮戇苌鑿鑿槠谔應釵蔼。9.负责每月提交一份工程成本控制报告，负责每个季度提交一份工程最终造价预测。10.负责建立支付台账、设计变更管理台账、动态投资台账。11.负责工程施工阶段结算初审，出具初步意见作为业主审核意见上级部门审核。12.负责

38、作出项目全过程造价管理为项目节约或增加投资的分析。（四）竣工结算阶段：审核竣工结算、配合结算复审及审计工作、协助委托人处理与承包单位的有关结算纠纷、工程造价指标分析及评价报告、造价咨询资料整理及归档、工程造价档案的立卷和存档应符合委托人档案管理规定、提交造价咨询总结和后评价报告。钡嵐縣緱虜荣产涛團蔺缔嵛。二、服务要求与考核本项目要求由项目负责人、专业负责人等人员组成造价咨询工作架构。（一）造价服务组织架构项目负责人必须是造价工程师8年以上，且完全了解该工程全过程造价控制情况，应按报价承诺配备，过程不得更换，若要更换，更换后的项目负责人的资历和能力必须优于原项目负责人，并经得委托方同意。懨俠劑鈍

39、触乐鹇烬觶騮揚銥。常驻现场造价人员不少于2名，其他专业人员根据业主要求按需要配置到场。咨询人应当为驻机场现场的项目人员配备工作需要的设备：满足造价管理所需的电脑、打印机、传真机、复印机、扫描仪等；謾饱兗争詣繚鮐癞别瀘鯽礎。（二）工作要求：项目负责人要求每周到现场参加工程或造价管理会议，不得随意缺席，每月书面汇报工作小结。专业负责人应参加图纸会审、工地现场会，每周至少两次到工地现场，全面了解工地现场情况。各项任务的工作时间要求（以下天数指日历天数）：呙铉們欤谦鸪饺竞荡赚趱為。1、编制或审核工程预算结果文件的提交时间：根据项目大小复杂程度不同，在接到相关资料后5-10天内提交；莹谐龌蕲賞组靄绉嚴减

40、籩诹。2、询价或招标项目造价文件的提交时间：接到施工图纸及相关资料后 3-15天内提交工程量清单，5- 10天内提交预算控制价；麸肃鹏镟轿騍镣缚縟糶尔摊。3、施工过程的计量计价审核意见自接到相关资料后 3 天内提交；4、工程竣工结算审核结果文件自接到相关资料后 10- 60天内提交。5、复审工程竣工结算结果文件自接到相关资料后 5- 25天内提交。上述工作时限与委托人下达的工程造价咨询任务书不一致时，以工程造价咨询任务书规定的时限为准。（三）造价文件的质量要求1、符合国家、地方、行业法律、法规、规章、规程，符合行业惯常做法。2、工程量清单项目编制齐全，分类清楚，不得漏项，工程量计算准确，预算、

41、控制价格合理，质量准确率3000万元以内项目在95%以上（包括95%），3000万元以上项目要求97%以上；納畴鳗吶鄖禎銣腻鰲锬颤階。3、审核确定的结算造价与政府审计部门或甲方审计（复审）部门审定价相差应在3%5%以内；4、造价文件必须文字表达清晰、装订整齐。必须有造价工程师盖注册章、公司负责人签字盖章，并盖公司章（四）咨询人应提交的成果资料1、工程预算书六份；2、工程量计算书二份；3、工程量清单六份；4、控制价预算造价书六份。造价书应附项目综合单价分析表、主要材料数量及价格（参考价格）清单、主要设备数量及价格（参考价格）清单，进行采用指导价与市场价的差异分析和控制价与概算的差异分析；風撵鲔貓

42、铁频钙蓟纠庙誑繃。5、工程结算书六份；以上文件均应提供相应的电子文件(造价文件采用excel格式文件和配套的软件版文件）；6、档案归档管理所需的资料。以上所有与本工程有关的各单项工程，均须按照机场档案管理部的要求进行统一装订、编排归档，询价或招标项目资料应符合询价或招标管理部门有关控制价备案的要求。灭嗳骇諗鋅猎輛觏馊藹狰廚。（五）考核（考核办法见附件1）咨询人每季度对咨询人进行考核，主要对咨询人员到位情况、工作任务的完成效率和完成质量、与委托人相关部门的配合情况、廉洁情况等要素进行综合考核，考核小组由甲方的委托人相关部门人员组成。铹鸝饷飾镡閌赀诨癱骝吶转。三、咨询人违约责任（1）咨询人违反有关

43、法律、法规和政策或其他原因造成工作失误的，须向咨询人支付违约金人民币5000元次。攙閿频嵘陣澇諗谴隴泸鐙浍。（2）咨询人通过提供虚假信息，误导或欺骗等方式，谋取非法利益的，须向咨询人支付违约金人民币10000元次。趕輾雏纨颗锊讨跃满賺蚬騍。（3）咨询人未经甲方书面同意擅自将受托项目转委托给第三方的，向咨询人支付违约金人民币20000元次。夹覡闾辁駁档驀迁锬減汆藥。（4）咨询人违反回避制度的，向咨询人支付违约金人民币5000元次。（5）咨询人拒绝接受甲方跟踪核查的，向咨询人支付违约金人民币5000元次。（6）咨询人不按要求保管甲方提供的相关资料的，向咨询人支付违约金人民币5000元次。（7）咨询

44、人未按合同约定交付咨询成果，每延期一天，向支付咨询人违约金人民币2000元，但累计不超过本合同项目总酬金的5%。视絀镘鸸鲚鐘脑钧欖粝佥爾。（8）咨询人在其为咨询人提供服务的过程中接触到的甲方的任何文件和资料，均应以绝密件对待；未经咨询人书面同意，不得作合同约定范围以外任何目的的使用，也不得以任何方式向第三方提供。否则，每发生一次，乙方向咨询人支付违约金人民币 元，并承担其相应的法律责任。偽澀锟攢鴛擋緬铹鈞錠铃铋。（9）咨询人在项目工作质量考评参照广东民航机场建设有限公司咨询公司考核办法（详见附件1），支付造价咨询服务报酬，并要求乙方对相应单项进行整改，乙方必须无条件接受。緦徑铫膾龋轿级镗挢廟耬

45、癣。（10）咨询人向咨询人提出赔偿要求不能成立时，则应补偿由于该赔偿或其他要求所导致甲方的各种费用的支出。騅憑钶銘侥张礫阵轸蔼揽齊。（11）在本合同有效期内，咨询人的单位名称变更的，应及时以书面形式通知咨询人；乙方法定代表人变更的，应在变更后15日内向甲方提交新法定代表人的职务、职称、联系电话、通信地址等信息。否则视为乙方违约，乙方应向咨询人支付5000元作为违约金。疠骐錾农剎貯狱颢幗騮鸪詼。（12）咨询人违反本合同其它约定的，每发生一次，向咨询人支付违约金人民币5000元。四、其它要求为保证造价咨询工作质量，如委托人认为项目负责人、专业负责人等不称职时，咨询人应在收到委托人书面通知后5个日历

46、内更换，更换人员的资历不得低于本全同相应条款对咨询人员资历的规定及报价承诺，且更换人员先经过委托人同意。咨询人若对委托人的要求有导议时，可申请复议一次，若经复议，委托人还要求更换，则咨询人应无条件更换，至委托人满意为止。若两次更换项目负责人、专业负责人后，委托人仍不满意的，委托人有权单方面解除合同,并追究咨询人违约责任。镞锊过润启婭澗骆讕瀘載撻。第八条双方约定的委托人应提供的建设工程造价咨询材料及提供时间：根据项目实施进度要求双方协商。第十四条咨询人在其责任期内如果失职，同意承担因咨询人责任而造成的经济损失（累计赔偿额不超过咨询酬金总额）。榿贰轲誊壟该槛鲻垲赛纬闼。第二十四条委托人同意按以下的

47、计算方法、支付时间与金额，支付咨询人的正常服务酬金：正常服务酬金的计算方法：咨询服务阶段各阶段工程造价咨询任务费率（）服务费计算办法全过程造价控制预算阶段（1）建安工程造价咨询任务1、编制或审核工程预算；协助询价或招标人编制询价或招标文件2、编制工程量清单及询价或招标控制价，并提供综合单价分析表3、提供主要材料数量及价格(包括暂定价格)清单4、提供主要设备清单及单价5、协助评审工作，复核成交或中标候选人的商务标，并提出详细的造价分析报告；协助询价或招标人签订合同（合同价-暂列金)x费率（2）甲供设备采购造价咨询任务1、编制或审核甲供设备采购预算；协助询价或招标人编制询价或招标文件2、编制工程量

48、清单及询价或招标控制价，并提供综合单价分析表3、提供主要材料数量及价格(包括暂定价格)清单4、提供主要设备清单及单价5、协助评审工作，复核成交或中标候选人的商务标，并提出详细的造价分析报告；协助询价或招标人签订合同（合同价-暂列金)x费率（3）服务类造价咨询任务1、编制或审核服务类预算；协助询价或招标人编制询价或招标文件2、编制工程量清单及询价或招标控制价，并提供综合单价分析表3、提供主要设备清单及单价4、协助评审工作，复核成交或中标候选人的商务标，并提出详细的造价分析报告；协助询价或招标人签订合同（合同价-暂列金)x费率过程阶段（4）现场监控(含甲供设备采购、服务类）1、施工过程中，参与工程

49、量计量及工程进度款支付的复核工作；负责设计变更、现场签证和合同变更项目预算审核，材料设备或服务类项目询价或招标等工作2、按需要与询价或招标人一起到工地现场解决有关造价事宜3、全过程成本控制，主动、及时地发现并向询价或招标人汇报任何可能影响成本的事项，提出相关改善建议4、其他有关工作结算价x费率结算阶段（5）结算阶段工程造价咨询任务1、根据承发包合同和相应的建设工程法律、法规、标准规范与计价办法、询招报价文件、施（竣）工图纸及各项有效证明，审核承包人申报的工程造价，出具审核结算书；2、组织召开工程造价审核相关的会议；3、现场踏勘、计量复核；4、对承包商申报的结算工程量、工程价格及各类项目费用进行

50、复核确定；5、编制结算审核报告；6、配合财务决算编制，为财务决算提供基础数据和相关工程信息。建安工程项目：委托方确认的竣工结算造价乘费率，不足2000元的按2000元计。服务类项目、甲供设备采购：按照审核效益计算服务费，即按（|核减额|+|核增额|）乘5,不足2000元的按2000元计。建安工程全过程费率（1）+（4）+（5）驻场（6）现场监控阶段驻场服务1、派驻人员驻场咨询服务。1、2名工程造价中级资格专业人员常驻（需配置1名机电专业）；2、1名注册造价师或高级职称的咨询人员；3.工程开工后在现场驻场办公.建安工程全过程费率（1）+（4）+（5）+（6）正常服务酬金的支付时间与金额造价咨询费

51、用半年支付一次，按照乙方完成的工作，乙方提出支付申请后，甲方于10个工作日内支付给乙方。各阶段工作完成标准预算阶段：非询价或招标项目完成预算编制并得到甲方确认则完成预算工作；询价或招标项目完成询价或招标清单、报价控制价及有关内容编制，询价或招标工作完成，移交并配合完成相关档案归档工作视为完成工作。邁茑赚陉宾呗擷鹪讼凑幟结。施工阶段：以工作进度估算乙方的工作量，至所有进度款控制、工程变更审核、索赔工作完成视为完成工作。结算阶段：以完成结算审核（如需复审，以经复审确认），移交完结算成果、提交经确认的结算审核报告、配合完成结算档案归档工作后视为完成工作。嵝硖贪塒廩袞悯倉華糲饃励。结算复审：以提交复审

52、报告，获得甲方认可为完成工作。第二十五条 额外服务酬金：委托人要求咨询人提供本合同规定内容以外的额外工作，服务酬金由双方另协商确定。该栎谖碼戆沖巋鳧薩锭谟贛。第二十七条双方同意用人民币支付酬金。第三十二条建设工程造价咨询合同在履行过程中发生争议，委托人与咨询人应及时协商解决；如未能达成一致，可提交有关主管部门调解；协商或调解不成的，按下列第（二）种方式解决：劇妆诨貰攖苹埘呂仑庙痙湯。（一）提交广州仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院起诉。附件1 咨询公司考核办法为了进一步明确各咨询公司的管理责任，有效推进白云机场二期扩建工程（以下简称“扩建工程”）建设，确保造价文件的质量、确保按投资目标完成扩

53、建工程，广东民航机场建设有限公司（以下简称建设公司）与各咨询公司在已签订的建设工程造价咨询合同的基础上，根据国家相关建设管理规定，结合工程具体情况本考核办法。对造价管理按项目经理、人员配置、工作效率、工作质量、月报提交等情况实行考核，并根据考核结果对各咨询公司予以奖惩。臠龍讹驄桠业變墊罗蘄嚣驮。一、考核原则本考核办法采用一次签订，项目实施期间分月度实施考核。1、考评采用100分制综合评分法，月度考核具体评分细则见考核办法。咨询公司考核结果按评分情况分为“不合格”、“合格”、“良好”和“优秀”四个考核等级。考核总得分小于60分时为“不合格”，60至75分为“合格”，76至85分为“良好”，86分

54、以上为“优秀”。鰻順褛悦漚縫冁屜鸭骞阋苈。2、考核周期为季度，本季度最后一个月的25日，每季度先由各咨询公司进行季度自评，并将自评结果报合约部，合约部再对各咨询公司进行季度考核。穑釓虚绺滟鳗絲懷紓泺視娇。考核办法项目经理及技术负责人（10分）是否按询价文件、合同要求配置（2分）日常管理和技术管理能力（2分）技术负责人是否驻场（3分）是否每周深入现场，是否参加各种重要会议；工作贯彻执行情况；（3分）人员配置（10分）专业造价咨询人员结构配备是否合理；（3分）专业造价咨询人员是否持证上岗；（2分）是否驻场办公、每周是否深入现场，掌握现场情况（3分）从业人员的工作态度等（2分）工作效率（20分）图纸

55、及招标文件稳定后，是否根据业主的要求时间完成清单控制价编制；（每迟1天减1分）进度款审核是否及时；（每迟1天减1分）是否按业主要求时间完成预结算和变更审核，并及时与施工单位对数（每迟1天减1分）工作质量（45分）咨询成果质量客观、公正、可信。每发现一处计价行为不符合国家、省、市相关计价法规、规章、文件规定的减1分清单编制漏项，每发现一处减1分工程量计算单项误差5%以上（含5%）,发现一处减3分； 工程量计算单项误差10%以上（含10%）,发现一处减5分；特征描述不准确或不完整项，发现一处减0.5分控制价总价误差率超过5%减10分，其中综合单价套用定额有误，计算错误每发生1项减1分；措施费、其他

56、项目费漏项者减2分；因工作失误导致招标工作推迟，每次扣5分。审核资料、手续、签字手续不完整、齐全减5分。审核依据不充分，特殊材料价格来源没有根据。任何一项不达标减1分单项合同变更审核，单项变更总价误差超过3%（含3%），扣减8分，误差超过5%（含5%），扣减10分；审核合同变更中新增材料、设备单价，没有询价资料，每项扣2分，新增项目没有单价分析表，每项扣2分；结算审核误差率超过3%及以上的减10分。新增材料、设备单价，没有询价资料，每项扣2分，新增项目没有单价分析表，每项扣2分，多计措施费、其他项目费，每项扣2分；合同变更及结算审核中，签证资料审核不严，导致与合同约定重复计算，每项扣2分工作纪

57、律（10分）提前泄露评标办法、招标清单及控制价，每次扣10分月报提交（5分）未按规定（每月10日前）及时上报企业月报表，每晚1 天减1分。奖惩办法1、季度考核全年考核结果为“优秀”，或三个季度为“优秀”，一个季度为“良好”则全额计取当年年度咨询费，即对应的咨询费计算系数为100%；并以适当形式通报表扬，对项目经理和主要工作人员给予奖励。隶誆荧鉴獫纲鴣攣駘賽涝鈧。2、季度考核全年考核结果为“良好”，或三个季度“良好”，一个季度“合格”咨询费计算系数为100%；以适当形式对项目经理和主要工作人员给予表扬。浹繢腻叢着駕骠構砀湊農瑤。3、季度考核全年考核结果为“合格”，咨询费计算系数为100%；4、季

58、度考核三个季度“合格”，一个季度“不合格”或以上考核结果，则年度咨询费计算系数为90%。并以适当形式通报批评，并核减工作任务。鈀燭罚櫝箋礱颼畢韫粝銨鹏。5、如编制招标控制价没有对照市场价认真比选，造成招标工作滞后，导致业主损失的，则年度咨询费系数按80%。惬執缉蘿绅颀阳灣熗鍵舣讷。6、季度考核三个季度“合格”，一个季度“不合格”或以上的咨询公司，合约部有权将其招标范围内的项目另外委托其他考核优秀的咨询公司实施。贞廈给鏌綞牵鎮獵鎦龐朮戗。惠州机场综合业务备勤用房工程合同的补充协议原合同号：发包人：广东民航机场建设有限公司 承包人：用 户：广东省机场管理集团有限公司惠州机场公司鉴于惠州机场综合业务

59、备勤用房工程用户为广东省机场管理集团有限公司惠州机场公司，为明确发包人与承包人签订的合同号为 的惠州机场综合业务备勤用房工程（以下简称“原合同”，金额为人民币： XXX元）的发票开具等相关事宜，经三方协商一致，签订本协议作为原合同之补充协议：嚌鲭级厨胀鑲铟礦毁蕲鷯鑭。原合同中凡涉及发包人支付的条款均是指：经发包人审核后，由用户设立的专用账户支付。原合同中凡涉及承包人开具发票的条款均是指：以广东省机场管理集团有限公司惠州机场公司为抬头的增值税专用发票或其它合法有效的增值税专用抵扣凭证。薊镔竖牍熒浹醬籬铃騫违紗。用户开票信息：公司名称：广东省机场管理集团有限公司惠州机场公司纳税人识别号：91447

60、8W开户银行：中国建设银行股份有限公司惠州下角支行银行账号：4400 1718 2350 5300 4179公司地址：惠州市惠城区东平半岛环岛一路1号东方威尼斯花园A8栋3单元11层05号房 联系电话：三、原合同中凡涉及承包人提供的银行保函（包括但不限于履约保函、预付款保函等），受益人均应当为广东省机场管理集团有限公司惠州机场公司。齡践砚语蜗铸转絹攤濼絡減。四、除以上约定外，原合同约定的权利义务及相关风险均由发包人和承包人享有和承担。原合同与本协议约定不一致的条款，以本协议约定内容为准。本协议未约定事宜，仍按原合同的条款执行。绅薮疮颧訝标販繯轅赛怃贿。本协议由三方盖章签字后生效，原件十一份，合同发包方执七份，合同承包方执两份，用户执两份。发包人:广东民航机场建设有限公司（盖章）法定或授权代表人签名： 承包人： （盖章）法定或授权代表人签名： 用 户：广东省机场管理集团有限公司惠州机场公司（盖章）法定或授权代表人签名： 签订日期： 年 月 日报价人提供的资料开启报价文件一览表本项目控制价:人民币30.26万元。总费率上限为千分之六点九(6.9)项目名称统一下浮率（）报价总价备注（询价编号）惠州机场综合业务备勤用房工程造价咨询服务询价项目1. 造价咨询服务费按固定费率包干。报价报价为全过程造价咨询服务费及驻场费用，