厂棚场地租赁协议书律师版（三篇）.doc

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1、厂棚场地租赁协议书律师版甲方：乙方：甲方现有位于房屋、场地一处，现租给乙方使用，经协商达成如下协议：1、甲方提供乙方所用房屋、水、电、等设施，水、电费由乙方缴纳。2、租期年，由_年_月_日至_年_月_日止，每年租金为元整（￥：_），租金乙方必须提前一个月交给甲方，到期不缴给甲方，甲方有权收回乙方所用房屋、场地。到期续租乙方有优先权，双方协商签订协议。3、乙方使用期间，必须依法经营，不得从事任何违法经营，乙方因经营不善，违法经营造成的任何损失及账款，甲方不承担任何连带责任，均由乙方全部负责。乙方不能用甲方的房屋、场地做任何抵押。4、使用期间，乙方未经甲方许可不得转租，不得私自建设，如有建设，必须

2、征得甲方同意。合同到期乙方所建设施、设备应拆除移走，恢复场地。甲方需用设施、设备时双方协商，甲方付给乙方一定费用。5、租用期间，如因政府拆迁，甲方退还乙方租金，本合同终止。6、场地在租赁期限内所有权发生变动的，不影响本合同的效力。本协议具有法律效力，双方必须共同遵守，不得私自违约。如有违约，违约方必须承担一切责任并包赔对方一切经济损失。双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。本合同一式两份，双方各执一份，签字生效。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日厂棚场地租赁协议书

3、律师版（二）出租人：（以下简称甲方）授权代表人：承租人：（以下简称乙方）授权代表人：根据_、_等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事_的有关事宜经协商达成协议如下：第一条租赁场地乙方承租甲方_（层/厅）_号场地，面积_平方米，用于_。第二条租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止，共计_年_个月;免租期为自_年_月_日起至_年_月_日。第三条续租本协议续租适用以下第_种方式：1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前_日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁协议。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本

4、协议。2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前_日内书面通知甲方;乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。第四条租金租金共_元，实行_（一年/半年/季/月）支付制，以_（现金/支票/汇票）为租金支付方式;签协议_日内乙方交_元，_年后再交租金_元，然后依次交纳。第五条保证金是否收取保证金由双方协商约定。第六条_1、甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、_。2、乙方自行投保的范围为：_。第七条甲方权利义务1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进

5、行监督、教育、整顿。3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常使用。4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。5、_。第八条乙方权利义务1、有权监督甲方履行协议约定的各项义务。2、自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。3、应按期支付租金并承担各项税费。4、应爱护并合理使用场地内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。5、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借营业执照。6、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。8、租赁期间，乙

6、方不得改变租赁物的用途。9、_。第九条协议的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除协议，乙方应按照_的标准支付违约金：1、未按照约定的用途使用场地，经甲方_次书面通知未改正的。2、进行其他违法活动累计达_次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。3、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。4、逾期_日未支付租金或水电、_等费用的。5、违反保证金协议的有关约定的。6、未经甲方同意连续_日未开展经营活动的。7、_。甲方或乙方因自身原因需提前解除协议的，应提前_日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，并按照_的标准向对方支付违约金。因甲方自身原因提前解除协议的，除按约定支付违约金外

7、，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。第十条其他违约责任1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等设施或条件致使乙方不能正常使用的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行协议或解除协议，并要求甲方赔偿相应的损失。2、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责任。3、乙方未按照约定支付租金或水电等费用的，应每日向甲方支付迟延租金或费用_%的违约金。4、_。第十一条免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。如果场地无法复原的，本协议自动解除，应退还乙方保证金及利息，双方互不承担违约责任。第十二条专用设施、场地的维修、保养

8、1、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本协议终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。2、乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。3、乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。4、在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予

9、以修改。改建、装修费用由乙方承担。5、如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。第十三条租赁场地的交还租赁期满未能续约或协议因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或协议终止后_日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。第十四条声明及保证甲方：1、甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本协议。2、甲方签署和履行本协议所需的一切手续均已办妥并合法有效。3、在签署本协议时，任何法院、_机构、_或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本协议产

10、生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。4、甲方为签署本协议所需的内部授权程序均已完成，本协议的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本协议生效后即对协议双方具有法律约束力。乙方：1、乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本协议。2、乙方签署和履行本协议所需的一切手续均已办妥并合法有效。3、在签署本协议时，任何法院、_机构、_或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本协议产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。4、乙方为签署本协议所需的内部授权程序均已完成，本协议的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本协议生效后即对协议双方具有法律约束力。第十五条保密双方保证

11、对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_年。第十六条不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、_、政府行为等。如因不可抗力事件的发生导致协议无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在_天内，提供事故详情及协议不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止协议或暂

12、时延迟协议的履行。第十七条通知1、根据本协议需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本协议有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_（书信、传真、电报、当面送交等方式）传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。2、各方通讯地址如下：_。3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。第十八条争议的处理1、本协议受_国法律管辖并按其进行解释。2、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_种方式解决（1）提交_委员会_;（2）依法向人民法院起诉。第十九条解释本协议的理

13、解与解释应依据协议目的和文本原义进行，本协议的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本协议的解释。第二十条补充与附件本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。第二十一条协议效力本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。本协议正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力;协议副本_份，送_留存一份。甲方（盖章）：授权代表人（签字）：_年_月_日乙方（盖章）：授权代表人（签字）：_年_月_日签订地点：厂棚

14、场地租赁协议书律师版（三）出租方：承租方：根据中华人民共和国民法典及其他法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下场地租赁合同条款，以供遵守。第一条：厂棚场地基本情况甲方将租赁给乙方使用。租赁场地位于张关至白岩路7.4处，洛碛大天池村委旁，面积约800平方米。第二条：租赁期限2.1租赁期限为半年，即从月_年_月_日止。2.2如乙方需续租，应在租赁期限届满前一个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同，在同等承租条件下，乙方有优先权，租金与原有租金保持不变，提前递交。第三条：场地租赁费用及相关事项3.1租金半年总金额0元，至合同签约时先支付15000元，待混泥土搅拌完成，搅拌

15、站未拆除前支付剩余的5000元。3.2本场地用途为乙方建设砼搅拌站，材料堆积与看护住宿等。3.3供电、供水、排污及其他为使乙方能够正常生产，甲方必须保证以下几点：3.3.1有实际负荷50以上三相电源以及自来水源，自来水搭接费用为10000万，由乙方负责抽取自来水，乙方负责支付电费。至合同签约时先支付5000元，待混泥土搅拌完成，搅拌站未拆除前支付剩余的5000元。搅拌场地电费由乙方挂表计价收费。3.3.2由于厂房土地等产权问题引起的纠纷，由甲方负责处理，如导致乙方无法正常使用，甲方应退还影响期间租金以及带来的生产经济损失。第四条：双方责任1、甲方责任：对乙方场地内的货物有妥善保管的责任。因场地

16、管理不善造成乙方货物损失时，甲方应根据实际情况赔偿乙方损失。如属盗窃性质，待司法机关处理解决。2、乙方责任：本租赁场地建设砼搅拌站，材料的堆积以及材料看护住宿。未经甲方准许，不得存放污染环境、易燃、易爆、有毒等危险物品和放射性物品，否则，由此造成的一切责任及损失由乙方负责。第五条：租赁场地的转让5.1在租赁期限内，若遇甲方转让出租场地的部分或全部产权，或进行其他改建，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买、租赁权。5.2若乙方无力购买，或甲方行为导致乙方无法正常使用的，甲方应退还乙方相应时间的租金。第六条：场所的维修，建设。6.1乙方在租赁期间享有租赁场地

17、所有设施的专用权。乙方应负责租赁场地内相关设施保护，并保证在本合同终止时完整移交相关设施及场地。6.2因乙方使用不当造成租赁场地损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。6.3乙方因正常使用需要，在租赁场地内进行的固定资产建设，由双方另行协商解决。第七条：租赁场地的转租经甲方书面同意后，乙方方可将租赁场地的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权力不因乙方转租而改变。如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限。2、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。3、无论

18、乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。第八条：负责条款凡因发生严重自然灾害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的乙方，应在_日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行或不能部分履行、或需延期履行理由的证明文件。遭受不可抗力的乙方由此而负责。第九条：合同的终止本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。第十条：适用法律本合同同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，递交人民法院总裁。第十一条：其他条款1.1本合同未经事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。1.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。第十二条：合同效力本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁款项后生效。甲方：_ 乙方：_法定代表人：_ 法定代表人：_年_月_日 _年_月_日第14页共14页