土地使用权租赁合同范本.doc

《土地使用权租赁合同范本.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《土地使用权租赁合同范本.doc（26页珍藏版）》请在装配图网上搜索。

1、土地使用权租赁合同范本土地使用权租赁合同范本土地使用权租赁合同范本1甲方：_(出租方)，系根据中国法律成立并合法存续的_企业。企业法人营业执照号码：_注册地址：_乙方：_(承租方)，系根据中国法律成立并合法存续的_公司。企业法人营业执照号码：_注册地址：_根据国家有关法律法规的规定及国土资部国土资函_号_、国土资函_号_，甲方向乙方出租国有土地使用权(以下简称“土地使用权”)。为明确双方的权利与义务，订立本合同。第一章 土地使用权租赁范围1甲方根据本合同出租给乙方的土地使用权所属之土地位于_、_等_个省市，面积_平方米(以下称“租赁土地”)。对该租赁土地的详细描绘作为附件一，构本钱合同之一局部

2、。2 甲方保证其已通过受权经营方式获得上述租赁土地的土地使用权，有合法出租的权利。甲方已获得国土资部颁发的相关的土地受权经营书，文件号为国土资函_号。该受权经营书以及与上述租赁土地有关的权属证明及相关文件作为附件二，构本钱合同之一局部。3 对于乙方的_个加油站现已占用的_平方米集体土地，甲方承诺自乙方营业执照签发之日起一年内，办理完征用手续，获得国家主管部门的受权，并租赁给乙方使用。在办理上述征地手续期间，乙方有权根据国土资部国土资函_号_，合法无偿使用该等土地。4 甲方根据本合同出租土地使用权。土地所有权属于国家。第二章 租赁期限1土地使用权租赁期限为_年，自_年_月_日起算。2 假如乙方要

3、求延长租赁期限，乙方应在前述租赁期限期满之前至少_个月以书面形式通知甲方。3 甲方在收到乙方按前款发出的延长租赁期通知后，应同意该等延长，并应同乙方在前述租赁期满前签订新的租赁合同。甲方应在租期后满前办理完毕土地使用权可续租的一切有关的政府部门审批及手续。续租的租金标准依国家的有关规定标准或(在无该等标准时)依当时的市场价格执行。4 甲乙双方同意，乙方可以在本条第 款租赁期满前的任何时候终止租赁本合同项下局部或全部土地使用权，但乙方须在其所要求的终止日前_个月书面通知甲方。第三章 租赁用处1乙方应在甲方与土地管理部门签署的土地受权经营书所限定的用处范围内使用土地。2 在符合 条的前提下，租赁期

4、内乙方假设要依法将租赁土地的局部或全部改作他用时，应书面通知甲方。甲方应在接到乙方书面通知之日起_日内决定是否同意该等改变。如同意，那么甲方应到有关部门办理相应批准手续。在获得批准后，乙方方可按改变后的用处使用。第四章 租赁土地交付使用1甲方自本合同正式生效之日将土地使用权交付乙方。2 乙方在甲方将该土地使用权交付之日起，必须按照土地受权经营书规定的土地用处施行相应的经营、管理、使用等行为。第五章 租金及税费1乙方按照本合同应向甲方每年支付总额为_元人民币的租金(“租赁土地年租金”)。租金的计算方法为：集体土地年租金=租赁土地年租金(人民币元)_(平方米)集体土地面积(平方米)。在本合同有效期

5、内，甲乙双方每_年可以对前述租金协商调整。2 甲乙双方同意，对于按照本合同的规定终止使用的局部土地，乙方支付甲方的总租金数应依该土地所在的地域和用处按双方协商确定的金额做相应减少。3 本合同所规定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金额应为该年度租金总额的_分之一。每一笔租金应于每年_月_日、_月_日、_月_日、_月_日、(前述每个日期均为“付款日”)之前交付甲方。无论前款规定如何，第一笔租金额应按下述计算方法计算并在本合同生效后第一个付款日支付给甲方：年租金_合同生效日至合同生效后第一个付款日的实际天数。4 甲方负责交纳与租赁土地有关的土地税、费及其他法定的费用。本合同签订后由于国家

6、政策变化导致的该等费用增加局部由双方合理分担。双方应于每年的_月_日结算该等费用前一年度的增加局部。第六章 双方的权利和义务甲方的权利和义务： 根据本合同约定向乙方收取租金。监视乙方根据本合同约定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改变用处的，甲方有权收回相关土地的土地使用权。本合同期满不再延续的，甲方有权收回该土地的土地使用权。甲方需根据本合同的约定，及时完好地向乙方提供租赁土地之土地使用权。甲方应支持乙方在获得必需的法定批准后，在承租的土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物。租赁期间，甲方对该土地相邻土地行使权利不得阻碍乙方对该土地行使正当权利。对于政府因公益事业而附设的各种管线

7、穿越该租赁土地的绿化地区和其他区域所造成的对租赁土地的破坏，甲方无需作任何工程上的修补或经济上的补偿。甲方保证不进犯乙方在租赁土地上的任何建筑物、附着物的所有权，包括占有、使用、处分及收益的权利和利益。在本协议有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得提早终止协议或局部及全部收回土地使用权，但本协议另有规定者除外。2 乙方的权利和义务：乙方有权根据本合同的约定使用土地。乙方须向甲方及时按本合同支付租金。乙方须根据本合同约定用处使用土地，并承受甲方监视。租赁期满不再续租的，乙方须及时、完好地向甲方交回不再续租之局部或全部租赁土地的土地使用权。乙方不得将租赁的土地使用权进展转让、转租、抵押。乙方应保证政

8、府管理、公安、消防、救助人员及其紧急器械、车辆等在进展紧急救险或执行公务时能顺利进出该土地。在履行合同过程中发生争议，由甲、乙、丙三方协商解决;协商不成，向乙方所在地人民法院起诉。未尽事宜，甲、乙、丙三方另行协商。本合同一式陆份，甲、乙、丙三方各执二份。甲方：(签字盖章)_乙方：(签字盖章)_丙方：(签字盖章)_年_月_日土地使用权租赁合同范本2出租方：_(以下简称甲方)承租方：_(以下简称乙方)甲方愿意将租赁权属于自己的土地及地上建筑物转租给乙方使用。甲、乙双方经过共同协商，特制定本合同，以便共同遵守。第一条 出租地坐落地址：_，出租地面积共计_亩，四置见附图。第二条 租赁期限租赁期限为_年

9、，即从_年_月_日起至_年_月_日止。第三条 租赁金额及付款方式1.土地及地上建筑物租赁费为每年_元人民币2.乙方每年的_月_日前向甲方支付一年的租赁费即_元整。第四条 甲方的权利和义务1.本协议生效后，甲方将协议项下的土地及地上建筑物交给乙方使用，并负责协调周边关系。2.甲方负责将东边的院墙修砌完好(也可把所需工、料款从第一年的租赁费里扣除)后，交给乙方使用。3.租赁期间，原甲方所建地上建筑物的维修归甲方负责。如遇自然灾害等受到损坏而甲方又不愿修缮时，可以双方协商用当年租赁费进展修缮。4.租赁期间，土地使用税及与村委会相关的一切费用由甲方承当(水费电费除外)。5.合同签订后，在乙方承租期内甲

10、方不得以任何借口或其他形式进步租赁费价格，亦不得以任何借口或其他形式收回租赁权。如遇国家征地、占地等情况，必须充分考虑乙方的利益。甲方租赁前的建筑赔偿金归甲方所有;乙方承租后建造的地上建筑物及种养植物、设施、机械等。赔偿金归乙方所有。6.租赁期间，甲方负责提供乙方用水和电，水电费按国家标准收取。7.双方发生矛盾时，甲方不得以任何理由设置障碍，断路、断电、断水等方式影响乙方使用，因上述原因造成乙方损失，甲方承当赔偿责任。第五条 乙方的权利和义务1.乙方依约按时交纳租赁费，交费时甲方应出示相关证据。如乙方不能按时交纳租赁费，甲方有权终止合同。2.在租赁期内，乙方可根据需要建立局部生活和消费用房。在

11、同甲方协商后，乙方有权利将本协议项下的土地及地上建筑物转租给第三方使用。3.租赁期内，乙方承当本协议项下的水、电的费用。4.乙方应保护村内环境及公共设施，严格遵守国家法律、法规、村规民约，不得从事违法活动，否那么甲方有权终止合同。5.如遇国家规划、征占或自然灾害，导致合同无法履行时，甲方应退还乙方所交纳未到期的租赁费。第六条 合同期满后，在同等条件下，乙方享有优先租赁权。如不续租，乙方所建地上建筑物及种植、养殖物、设施、机械、水井(乙方投资购置)等由乙方自行处理，甲方无权干预。第七条 违约责任在本合同期内，任何一方不得违约。如甲方违约，那么乙方场地内所有建筑及其他设备的投资由甲方一次性赔偿给乙

12、方，并如数退还未到期限所交纳的租赁费。如乙方违约，甲方有权终止合同，乙方所交纳的租赁费一律不退。第八条 双方协商一致可以变更合同或签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同未尽事宜可经双方协商解决。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。出租方：_(签字)承租方：_(签字)_年_月_日土地使用权租赁合同范本3出租方以下简称甲方：_承租方以下简称乙方：_甲乙双方就土地使用权租赁事宜，为明确责任，遵守信誉，特签订本合同，共同遵守。合同内容如下：1出租土地位于_,总面积_平方米。2出租土地用处：_3租赁期限：_4租金：_5甲方权利、义务：_6乙方权利、义务：_7违约责任：

13、_8其他约定事项：_9本合同一式_份,甲乙双方各执_份。本合同附件有：_与本合同有同等效力。本合同的修改、补充需经甲、乙双方签订变更合同协议书，作为合同的补充局部。甲方公章：_地址：_法定代表人签字：_开户银行及帐号：_乙方公章：_地址：_法定代表人签字：_开户银行及帐号：_订立合同日期：_年_月_日土地使用权租赁合同范本4甲方：_(出租方)，系根据中国法律成立并合法存续的_企业。企业法人营业执照号码：_注册地址：_乙方：_(承租方)，系根据中国法律成立并合法存续的_公司。企业法人营业执照号码：_注册地址：_根据国家有关法律法规的规定及国土资部国土资函_号_、国土资函_号_，甲方向乙方出租国有

14、土地使用权(以下简称“土地使用权”)。为明确双方的权利与义务，订立本合同。第一条 土地使用权租赁范围1.1 甲方根据本合同出租给乙方的土地使用权所属之土地位于_、_等_个省市，面积_平方米(以下称“租赁土地”)。对该租赁土地的详细描绘作为附件一，构本钱合同之一局部。1.2 甲方保证其已通过受权经营方式获得上述租赁土地的土地使用权，有合法出租的权利。甲方已获得国土资部颁发的相关的土地受权经营书，文件号为国土资函_号。该受权经营书以及与上述租赁土地有关的权属证明及相关文件作为附件二，构本钱合同之一局部。1.3 对于乙方的_个加油站现已占用的_平方米集体土地，甲方承诺自乙方营业执照签发之日起一年内，

15、办理完征用手续，获得国家主管部门的受权，并租赁给乙方使用。在办理上述征地手续期间，乙方有权根据国土资部国土资函_号_，合法无偿使用该等土地。1.4 甲方根据本合同出租土地使用权。土地所有权属于国家。第二条 租赁期限2.1 土地使用权租赁期限为_年，自_年_月_日起算。2.2 假如乙方要求延长租赁期限，乙方应在前述租赁期限期满之前至少_个月以书面形式通知甲方。2.3 甲方在收到乙方按前款发出的延长租赁期通知后，应同意该等延长，并应同乙方在前述租赁期满前签订新的租赁合同。甲方应在租期后满前办理完毕土地使用权可续租的一切有关的政府部门审批及手续。续租的租金标准依国家的有关规定标准或(在无该等标准时)

16、依当时的市场价格执行。2.4 甲乙双方同意，乙方可以在本条第1款租赁期满前的任何时候终止租赁本合同项下局部或全部土地使用权，但乙方须在其所要求的终止日前_个月书面通知甲方。第三条 租赁用处3.1 乙方应在甲方与土地管理部门签署的土地受权经营书所限定的用处范围内使用土地。3.2 在符合3.1条的前提下，租赁期内乙方假设要依法将租赁土地的.局部或全部改作他用时，应书面通知甲方。甲方应在接到乙方书面通知之日起_日内决定是否同意该等改变。如同意，那么甲方应到有关部门办理相应批准手续。在获得批准后，乙方方可按改变后的用处使用。第四条 租赁土地交付使用4.1 甲方自本合同正式生效之日将土地使用权交付乙方。

17、4.2 乙方在甲方将该土地使用权交付之日起，必须按照土地受权经营书规定的土地用处施行相应的经营、管理、使用等行为。第五条 租金及税费5.1 乙方按照本合同应向甲方每年支付总额为_元人民币的租金(“租赁土地年租金”)。对于本合同1.3条所述集体土地的租金，乙方每年应向甲方另行支付(但租金的计算和支付应以甲方按1.3条的规定将土地使用权租赁给乙方之后)，租金的计算方法为：集体土地年租金=租赁土地年租金(人民币元)/_(平方米)集体土地面积(平方米)。在本合同有效期内，甲乙双方每_年可以对前述租金协商调整。5.2 甲乙双方同意，对于按照本合同的规定终止使用的局部土地，乙方支付甲方的总租金数应依该土地

18、所在的地域和用处按双方协商确定的金额做相应减少。5.3 本合同所规定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金额应为该年度租金总额的_分之一。每一笔租金应于每年_月_日、_月_日、_月_日、_月_日、(前述每个日期均为“付款日”)之前交付甲方。无论前款规定如何，第一笔租金额应按下述计算方法计算并在本合同生效后第一个付款日支付给甲方：年租金/_合同生效日至合同生效后第一个付款日的实际天数。5.4 甲方负责交纳与租赁土地有关的土地税、费及其他法定的费用。本合同签订后由于国家政策变化导致的该等费用增加局部由双方合理分担。双方应于每年的_月_日结算该等费用前一年度的增加局部。第六条 双方的权利和义

19、务6.1 甲方的权利和义务：(a)根据本合同约定向乙方收取租金。(b)监视乙方根据本合同约定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改变用处的，甲方有权收回相关土地的土地使用权。(c)本合同期满不再延续的，甲方有权收回该土地的土地使用权。(d)甲方需根据本合同的约定，及时完好地向乙方提供租赁土地之土地使用权。(e)甲方应支持乙方在获得必需的法定批准后，在承租的土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物。(f)租赁期间，甲方对该土地相邻土地行使权利不得阻碍乙方对该土地行使正当权利。(g)对于政府因公益事业而附设的各种管线穿越该租赁土地的绿化地区和其他区域所造成的对租赁土地的破坏，甲方无需作任何

20、工程上的修补或经济上的补偿。(h)甲方保证不进犯乙方在租赁土地上的任何建筑物、附着物的所有权，包括占有、使用、处分及收益的权利和利益。(i)在本协议有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得提早终止协议或局部及全部收回土地使用权，但本协议另有规定者除外。6.2 乙方的权利和义务：(a)乙方有权根据本合同的约定使用土地。(b)乙方须向甲方及时按本合同支付租金。(c)乙方须根据本合同约定用处使用土地，并承受甲方监视。(d)租赁期满不再续租的，乙方须及时、完好地向甲方交回不再续租之局部或全部租赁土地的土地使用权。(e)乙方不得将租赁的土地使用权进展转让、转租、抵押。(f)乙方应保证政府管理、公安、消防、救

21、助人员及其紧急器械、车辆等在进展紧急救险或执行公务时能顺利进出该土地。(g)乙方在土地租用期间应对承租土地内的市政设施妥善保护，不得损坏，否那么应承当修复所需的一切费用。第七条 合同的变更和终止7.1 对本合同的任何变更，须经双方同意，并以书面形式作出方可生效。为了防止歧义，乙方按本合同要求延长租期或终止租赁，应按本合同的有关条款进展。7.2 本合同按以下方式终止：(a)本合同期限后满，或(b)本合同有效期限内双方达成终止协议，或(c)本合同任何一方因地震、风暴、水灾、战争等不可抗力丧失继续履行本合同的才能，或(d)根据法律、法规的规定，或有管辖权的法院或仲裁机构所做出的终止本合同的判决、裁定

22、或决定而终止本合同。第八条 违约责任及损害赔偿任何一方违背本合同约定，另一方可以要求或采纳本合同和法律所允许的补救措施，包括但不限于实际履行和补偿经济损失。第九条 双方的陈述和保证9.1 甲方的陈述和保证：(a)甲方是依法成立的企业，具有独立的法人资格，现持有有效的营业执照。(b)甲方一直依法从事经营活动，并未从事任何超出法律规定的营业范围的活动。(c)甲方为签署本合同所需的一切政府审批(如需要)以及内部受权程序都已获得或完成，签署本合同的是甲方的有效受权代表，并且本合同一经签署即构成对甲方有约束力的责任。(d)甲方签署本合同或履行其在本合同项下的义务并不违背其订立的任何其他合同或其公司章程，

23、亦不违背任何法律、法规或规定。9.2 乙方的陈述和保证：(a)乙方是依法成立的股份制企业，具有独立的法人资格，现持有有效的营业执照。(b)乙方一直依法从事经营活动，并未从事任何超出法律规定的营业范围的活动。(c)乙方为签署本合同所需的内部受权程序都已完成，签署本合同的是乙方的有效受权代表，并且本合同一经签署即构成对乙方有约束力的责任。(d)乙方签署本合同或履行其在本合同项下的义务并不违背其订立的任何其他协议或其公司章程，亦不违背任何法律、法规或规定。第十条 不可抗力10.1 假如本合同任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受影响一方不能合理控制的，无法意料或即使可意料到也不可防止且无法克制，

24、并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或局部的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于水灾、火灾、旱灾、台风、地震、及其它自然灾害、交通意外、罢工、骚动、暴l及战争(不管曾否宣战)以及政府部门的作为及不作为)影响而未能履行其在本合同下的全部或局部义务，该义务的履行在不可抗力事件阻碍其履行期间应予中止。10.2 声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后_日内以手递或挂号空邮向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实

25、际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，甲乙双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的才能，那么适用本合同7.2(c)关于合同终止的规定。第十一条 其他规定11.1 除本合同另有规定外，未经另一方书面同意，任何一方不得转让其在本合同项下的全部或局部权利或义务。11.2 合同及其附件构成双方全部合同，并取代双方以前就该等事项而达成之全部口头或书面的协议、合约、理解和通信。11.3 本合同任何一条款成为非法

26、、无效或不可强迫执行并不影响本合同其它条款的效力及可强迫执行性。11.4 本合同或其附件的修订仅可经书面协议并经双方受权代表签字且须经双方采取适当的法人行动批准而作出。11.5 除非另有规定，一方未行使或延迟行使其在本合同项下的权利、权利或特权并不构成对这些权利、权利或特权的放弃，而单一或局部行使这些权利、权利或特权并不排挤任何其它权利、权利或特权的行使。11.6 本合同附件是本合同不可分割的组成局部，并与本合同具有同等约束力，如同已被纳入本合同。第十二条 通讯一方根据本合同规定作出的通知或其它通讯应采用书面形式并以中文书写，并可经专人手递或邮务发至以下规定的另一方地址，或 至另一方规定的 号

27、码，通知被视为已有效作出的日期应按以下的规定确定：(a)经专人交付的通知应在专人交付之日被视为有效。(b)以挂号邮务寄出的通知应在付邮(以邮戳日期为准)后第_天(假设最后一天是星期日或法定节假日，那么顺延至下一个工作日)被视为有效。(c)以 形式发出的通知应被视作于 完毕的时间作出，唯发件人应出示 机就其所发出的文件而打印的报告以证明有关文件已经完美地传给对方。双方通讯地址和 号码如下：名称：_通讯地址：_ ：_ ：_名称：_通讯地址：_ ：_ ：_假设一方更改其通讯地址或 号码，应尽快按本条规定书面通知另一方。第十三条 适用法律和争议的解决13.1 本合同应适用中华人民共和国法律并应根据中华

28、人民共和国法律解释。13.2 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由甲乙双方协商解决。假设协商不成，甲、乙任何一方均可将该等争议提交_仲裁委员会，按照申请仲裁时该仲裁委员会有效的仲裁规那么进展仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十四条 附那么14.1 本合同以中文书写。14.2 本合同正本一式_份，双方受权代表签署并加盖公章后生效且其效力追溯至_年_月_日起计算，各份合同具有同等效力。甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_受权代表(签字)：_ 受权代表(签字)：_年_月_日 _年_月_日签订地点：_ 签订地点：_土地使用权租赁合同范本5出租方以下简称甲方：承租方以下简称乙方：甲乙双方就土地使用权租赁事宜，为明确责任，遵守信誉，特签订本合同，共同遵守。合同内容如下：1.出租土地位于 ，总面积： 平方米。2.出租土地用处：3.租赁期限：4.租金：5.甲方权利、义务：6.乙方权利、义务：7.违约责任：8.其他约定事项：9.本合同一式 份，甲乙双方各执 份。本合同附件有：与本合同有同等效力。本合同的修改、补充需经甲、乙双方签订变更合同协议书，作为合同的补充局部。甲方公章： 乙方公章：地址： 地址：法定代表人签字： 法定代表人签字：开户银行及账号： 开户银行及账号：订立合同日期：第 26 页 共 26 页