正规转租合同范本（2篇）.doc

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1、正规转租合同范本甲方（出租人）：乙方（承租人）：丙方（次承租人）：甲、乙、丙三方经友好协商，就_市_房屋转租有关事宜达成以下协议：一、房屋转租情况甲方出租房屋与乙方，并同意乙方将自己位于_市_的房屋转租于丙方使用;并保证丙方同等享有乙方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。乙方承租甲方房屋，并同意转租_市_的房屋与丙方，并同意将其在原有房屋租赁合同中合法享有的全部权利义务一并转让与丙方。丙方次承租乙方房屋，并同意享有乙方在原合同中约定的各项权利，亦承担乙方在原合同中约定的各项义务。二、关于房屋租赁期间的水、电费用在丙方房屋租赁期间，甲、乙两方均同意并授权丙方使用户名为：上海申丰房地产的水、电

2、单据至有关部门缴纳相关费用，由所缴部门开具发票于丙方。三、违约责任各方同意，如果一方违反其在本协议中所作的陈述、保证、承诺或任何其他义务，致使其他方遭受或发生损害、损失、索赔、处罚、诉讼仲裁、费用，违约方须向另一方作出全面赔偿并使之免受其害。四、本协议壹式叁份，甲乙丙三方各执壹份，经三方签字盖章后生效，每份具有同等法律效力。甲方盖章：乙方签字盖章：丙方盖章：_年_月_日正规转租合同范本（二）出租方（甲方）_身份证号码_租用方（乙方）_身份证号码_根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将位于_饭店设备转让及房屋出租给乙方使用。为明确双方权利义务，经协

3、商一致，订立本合同。第一条饭店及房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方转让的饭店及出租的房屋位于_2、出租房屋面积共_平方米;3、该饭店及房屋有装修及设施。第二条甲方应提供房产证、身份证等文件;乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存所有证明复印件仅供本次租凭使用。第三条租凭期限及用途1、该房屋租凭期共_个月。自_年_月_日起至_年_月_日止;2、乙方向甲方承诺，租凭该房屋仅作为饭店使用;3、租凭期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还;4、乙方如要求续租，则必须在租凭期满1个月之前书面通知甲方，重新签订租凭合同。第四条租金及支付方式1、先缴押金_元，乙方不租时退回;2、甲方将

4、饭店设备折价人民币_元转让给乙方，乙方在签订合同当日一次性支付饭店设备款_元给甲方;3、该房屋每月租金为_元（大写_整），房屋租金自下一年（_年_月_日）起月租金涨_%即_元/月;4、乙方每月_日前缴纳本月房屋租金，甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第五条租凭期间相关费用及税金1、甲方应承担的费用：租凭期间，房屋和土地的产权税由甲方依法缴纳。2、乙方缴纳以下费用：乙方应按时缴纳自行负担的费用（水费、电费、卫生费、饭店经营所需承担的其它费用）。第六条房屋修缮与使用1、甲方提出进行维修须提前并书面通知乙方，乙方应积极协助配合;2、乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修房屋;3、对乙方的装

5、修及装饰部分，甲方不负有修缮的义务;4、乙方应合理使用其所承租的房屋，如因使用不当造成房屋损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。5、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租凭期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：（1）依附于房屋的装修归甲方所有;（2）要求乙方恢复原状;（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第七条房屋的转让与转租1、租凭期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效;2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租

6、房屋;3、甲方出售房屋，须在_个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权;4、租凭期满，乙方要继续租凭的，应当在租凭期满_个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先出租权;5、租凭期满合同自然终止;6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第八条房屋交付及收回的验收1、甲方应保证交付时租凭房屋本身是正常使用状态;2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施有异议的，应当场提出，当场难以检测判断的，应于_日内向对方主张;3、乙方应于饭店及房屋租凭期满后，将承租的房屋及附属设施交还给甲方;4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施的完好状态，不得

7、留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第九条甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额_%额违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿;2、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证;3、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的_%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。第十条乙方违约责任1、租凭期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的_%向

8、甲方支付违约金。如支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿值达到弥补全部损失为止;（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋的;（3）改变本合同规定租凭用途或利用房屋进行违法活动的;（4）拖欠房租累计1个月以上的。2、租凭期内，乙方逾期缴纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的_%支付甲方滞纳金;3、在租凭期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按本合同总租金_%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任;4、租凭期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，

9、则每逾期一日向甲方支付原日租金2倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方房屋造成的损失。第十一条免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任;2、因国家政策需要拆除或改造已租凭的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任;3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补;4、不可抗力是指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。第十二条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定事项饭店房屋所有人为_，经营租凭人为_，在租凭期间所有经营活动及后果由_负责，_不承担任何因饭店经营而引起的经济责任。第十四条本合同同自双方签（章）后生效。第十五条本合同一式_份，由甲、乙双方各执1份，具有同等法律效力。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_年_月_日 _年_月_日第8页共8页