出租精装修商铺协议书电子版（七篇）

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1、出租精装修商铺协议书电子版发包人：_承包人：_依照中华人民共和国民法典、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：_工程地点：_工程内容：_详见招标图纸及工程量清单。工程立项批准文号：_资金来源：_自筹二、工程承包范围及承包方式承包范围：_以招标设备清单为主，发包人有权根据工程实施情况对承包范围进行适当调整，如调整范围超出承包人资质范围，承包人有权拒绝施工。承包方式：_包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工。综合单价包干，措施项目按合价包干。综合单价因市场价格变化、人员工资、福

2、利调整以及其他政策性文件的下达而调整超过5%时，则作相应的调整。5%内综合单价不作调整。三、合同工期开工日期：_年_月_日。竣工日期：_年_月_日前竣工。合同总工期：_日历天四、质量标准：_工程质量标准：_符合国家有关施工质量验收标准。五、合同价款与支付5.1本合同价款采用下列方式确定：_按本合同承包范围、承包方式，暂定本工程的中标价_元为合同工程总造价。此中标价不包含：_监理费、消防验收费、手术室医用设备验收费5.2.工程款支付发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及按合同规定支付的其他款项。5.2.1工程款支付：_工程竣工验收合格后发包人应向承包人支付合同金额的30%，竣工

3、验收合格后第二年发包人应向承包人支付合同金额的30%，竣工验收合格后第三年发包人应向承包人支付合同金额的40%，发包方应按时返还该款项，若不按时返还每天则按应返还款项的5%计算滞纳金支付承包方。）5.2.2发包方在收到承包方所送的工程量进度计划、工程进度款划拨、修改文件等一切应由承包方审定的文件必须在三天内审定批复，因发包方末及时审定、及时划拨工程进度款造成的停工、窝工，承包方概不负责，工程顺延。5.2.3发包方应对发包项目的合法性负全责，承包方可协助发包方进行工程手续报建等，由此产生的费用全部由发包方支付，因发包方报建手续不全或其它原因造成的停工、窝工，工期顺延。5.2.4因设计变更及发包方

4、新增加的工程工程项目，收到承包方的签证和报告后应在15天内进行审定，并付增加签证款项的90%给承包方。5.3、工程量确认工程经竣工验收合格后，承包方绘制的竣工图必须是现场实际发生完成的项目与数量的真实反应，工程量按实计算;隐蔽工程必须以发包方、监理、施工单位现场签字确定后的有效隐蔽工程验收记录为依据;合同以外的设计变更、增加工程等以有效的设计变更单作为结算依据。六、组成合同的文件1.本协议书中所用术语的含义与下文提到的合同条款中相应术语的含义相同。2.下列文件应被认为是组成本协议书的一部分，并互为补充和解释的,如上述各部分存在不一致之处,以先后排列次序为优先。本合同协议书中标通知书招标文件投标

5、书及其附件本合同专用条款本合同通用条款图纸标准、规范及有关技术文件双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、词语定义及合同文件7.1合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序：_本合同协议书、中标通知书、招标文件、投标书及其附件、本合同专用条款、本合同通用条款、标准、规范及有关技术文件、图纸。7.2语言文字和适用法律、标准及规范7.2.1本合同除使用汉语外，还使用/语言文字。7.2.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：_中华人民共和国民法典及有关国家规定。7.2.3适用标准、规范：_适用标准、规范的名称：_设计图纸及其所附技术要求及现行的相关规范和标准。发包人提供标

6、准、规范的时间：_/国内没有相应标准、规范时的约定：_/7.2.4承包人必须接受政府有关部门对本工程的监督，并无条件配合政府指定的审计机构的工作。7.3.图纸7.3.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：_开工前向承包人提供四套图纸。承包人确需要增加图纸套数的，需经发包人同意，所需费用由承包人自行承担。7.3.2发包人对图纸的保密要求：_不得将本工程图纸转给第三人。7.3.3使用国外图纸的要求及费用承担：_/八、双方一般权利和义务8.1发包人工作发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：_施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：_已具备开工条件。配合将施工所需的水、电接至施工场地的50米内，其余由

7、承包人负责办理。施工场地与公共道路的通道开通时间和要求，由承包人按现场情况预计工程造价，在工程量报价已含。工程地质和地下管线资料的提供时间：_/由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：_开工前由发包人办理施工所需证件，并向承包人提供有关政府批文复印件1套水准点与座标控制点交验要求：_开工前三天完成，承包人根据发包人提供的基准点进行复核，经验收无误后办理测量基线交接手续。图纸会审和设计交底时间：_由监理工程师通知。协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物、古树名木的保护工作：_由发包人负责，承包人应积极配合完成。双方约定发包人应做的其他工作：_提供足够场地给乙方使用，临时设施由

8、乙方自行搭设及按合同约定支付工程款。8.2、承包人工作承包人应按约定的时间和要求完成以下工作：_需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：_/应提供计划、报表的名称及完成时间：_由监理工程师发出专项通知。承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：_承包人应负责现场全部作业的安全、保卫，并承担一切费用。发包人有其它单独分包工程项目的，承包人向其分包单位收取分包工程总价3%的管理费用。向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：_/需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：_按吉林省有关规定办理。已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：_各项成品未正式办理移

9、交手前由承包人负责保护，费用由承包人承担。如有特殊要求，双方另行协商解决。施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物、古树名木的保护要求及费用承担：_按发包人指定要求配合工作，由此发生的费用由发包人承担。施工场地清洁卫生的要求：_承包人在本合同实施过程中全面负责施工场地的清洁和现场施工管理，发包人不承担任何责任。若因政府部门检查而产生的费用则另行签证确认。双方约定承包人应做的其他工作：_承包人应在本工程竣工结算后15天内，无条件清退所有施工场地。8.3其他相关工作8.3.1承包人必须按照投标文件中所做出的承诺建立以项目经理为首的现场管理机构，并执行建设工程项目管理规范。8.3.2项目部主要负责人

10、员在开工前必须全部到位，并接受总监理工程师和发包人代表的查验。8.3.3承包人委派的现场项目部主要负责人不得有兼职情况存在，并需接受监理单位的监督。8.3.4发包人要求承包人撤换不合格人员，承包人必须立即执行。如果发包人的撤换通知下达3天后，承包人仍拒不执行，则视为该部门负责人空缺，承包人需按本合同的约定承担违约责任。工程师监理单位及监理单位委派的工程师姓名：_ 职务：_发包人委托的职权：_见监理合同需要取得发包人批准才能行使的职权：_见监理合同发包人派驻的施工员姓名：_ 职务：_职权：_不实行监理的，工程师的职权：_项目经理机构项目经理：_ 姓名：_ 职务：_九、施工组织设计和工期9.1、进

11、度计划9.1.1承包人提供施工组织设计和进度计划的时间：_开工前3天工程师确认的时间：_收到方案后3天9.1.2群体工程中有关进度计划的要求：_/9.2.工期延期9.2.1双方约定工期顺延的其他情况：_遇自然灾害和不可抗力因素工程顺延。9.2.2如有增项，需由甲乙双方签字确认后，方可施工，工期相应顺延。9.2.3如遇增项为承包人无资质施工的范围，承包人有权拒绝施工，因此造成的施工进度停滞由发包人负责，且工期相应顺延，直至双方达成一致意见，方可继续施工。由此造成的损失由发包方承担。十、质量与验收10.1、隐蔽工程和中间验收4.1.1本工程的质量标准应达到合格，因承包人违反打操作规程或施工质量不符

12、合本合同要求，承包人无条件返工，直到工程质量达到本合同要求为止，因此造成的经济损失、工期的延误等增加的费用，均由承包人负责。10.1.2隐蔽工程在隐蔽前，根据有关规定执行。10.2.工程试车试车费用的承担：_按通用条款有关规定。十一、安全施工如因承包人自身原因发生安全事故，一切责任由承包人承担。十二、材料设备供应13.1.发包人供应材料设备13.1.1发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：_材料设备单价与一览表不符：_/材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：_/承包人可代为调剂串换的材料：_/到货地点与一览表不符：_/供应数量与一览表不符：_/到货时间与一

13、览表不符：_/13.1.2发包人供应材料设备的结算方法：_/13.2承包人采购材料设备13.3承包人采购材料设备的约定：_承包人在采购建筑材料时，需书面报发包人和监理批准后才能采购使用。施工中，由于工程设计变更造成乙方已采购的材料设备无法适应工程需要，甲方需按材料设备的实际采购价格回收全部的适用的材料和设备，或经乙方同意，由甲方给予乙方适当的补偿后，不适用的材料由乙方自行处理。十三、工程变更变更设计经监理单位、发包方单位审批，否则发生的工程不予承认，工程洽商不作计量依据。所有设计变更、签证等增减工程量的书面资料，必须于施工竣工前由发包人、监理方盖_确认，否则，施工竣工后，发包人有权不予承认。十

14、四、竣工验收与结算14.1竣工验收14.2承包人提供竣工图的约定：_按照工期期限后30天内将竣工资料和工程结算连同竣工报告一式伍份交发包人。14.3竣工结算14.3.1投标人一旦中标，投标人对招标人提供的工程量清单中列出的工程项目所报出的综合单价和综合合价，在工程结算时综合单价不变，工程量按实调整。14.3.2工程项目实施期间和结算时，招标文件工程量清单中漏列而由监理单位和招标人现场签证确认的工程项目、原设计没有而由招标人批准设计变更产生的工程项目，视为新增项目，按以下顺序确定价格：_中标的投标文件工程量清单中已有相同项目的适用综合单价，则沿用;中标的投标文件工程量清单中已有类似项目的综合单价

15、，则按类似项目的综合单价对相应子目、消耗量、单价等进行调整换算，原管理费、利润水平不变。如中标的投标文件工程量清单中类似项目的综合单价有两个以上，则由招标人按消耗量最少、管理费和利润取费最低的优先顺序选择类似项目综合单价进行换算。如换算时出现类似项目中没有的材料单价，按广州市造价管理站同期广州地区建设工程材料指导价计算，广州地区建设工程材料指导价没有的材料单价，凭监理单位确认的有效发票的材料单价计算。中标的投标文件工程量清单中没有相同项目或类似项目的，如可套取相关定额，则以相关定额计算单价。或施工前双方协商单价。发包单位收到承包人递交的竣工结算报告及结算资料齐全后28天内进行核实，并送交发包人

16、审核确定后报上级有关部门最终审定，按评审中心确认工程造价作为支付结算价款依据。发包方收到承包方结算最终审定时间不得超过35天，否则视作同意按承包方送审价进行结算14.4工程保修期：_两年。十五、索赔和争议双方约定，在履行合同过程中产生争议时：_由双方协商解决，也可由有关部门调解;采取方式解决，并约定向仲裁委员会仲裁或向工程所在地人民法院提起诉讼。提交仲裁委员会仲裁;依法向工程所在地人民法院起诉;十六、其他16.1、工程分包本工程发包人同意承包人分包的工程：_/16.2、不可抗力双方关于不可抗力的约定：_按通用条款执行16.3、保险本工程双方约定投保内容如下：_发包人统一投保内容：_按政府相关规

17、定执行发包人委托承包人办理的保险事项：_/承包人投保的内容：_按政府相关规定执行16.4、担保本工程双方约定担保事项如下：_发包人向承包人提供履约担保，担保方式为：_/承包人向发包人提供履约担保，/双方约定的其他担保事项：_/十七、合同生效合同订立时间：_年_月_日合同订立地点：_本合同双方约定自签字盖_之日起生效本合同正本一式份，发包人执份，设计人执份。发包人：_ 承包人：_法定代表人：_ 法定代表人：_联系人：_ 联系人：_联系电话：_ 联系电话：_传真：_ 传真：_开户银行：_ 开户银行：_帐号：_ 帐号：_出租精装修商铺协议书电子版（二）出租人（以下简称甲方）_承租人（以下简称乙方）_

18、根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法等有关法律、法规，甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成以下条款：第一条房屋情况1.1甲方将座落于_区、县_路、道、街_房屋出租给乙方。该出租房屋面积_平方米（建筑面积、使用面积），产别：单位产（或私产或公产），结构：转混，房屋类型：多层（平房、多层、高层），设计用途：居住（或生产或经营），房屋所有权证号日_号码_.1.2房屋交付时装修、家具、设备情况，返回时状态及违约责任（附件1）第二条租赁用途2.1乙方所承租房屋用于_（选项）（居住、商业、服务业、办公、工业、其他约定）2.2乙方应该按照约定的用途使用房屋，不

19、得利用承租房屋进行无法活动。乙方改变房屋用途的，应征得甲方的书面同意，并按照规定报经房地产行政主管部门批准。未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。2.3乙方所承租的房屋用于居住的，每居室（每间）的居住人数不得超过_人。违反约定的，甲方可以解除合同。第三条租赁期限和交付日期3.1房屋租赁期限自_年_月_日前，将出租的房屋交付乙方，甲方延期交付房屋，乙方有权按第_种约定追究甲方违约责任：1、合同继续履行。甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止，按第日_元身乙方支付违约金。2、解除合同。超过应交付日期_个月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付_元违约金，

20、若约定的违约金不足以抵付乙方的损失的，甲还应否则赔偿超过违约金部分的损失。3、_3.2租赁期届满时，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还。乙方需继续承担该房屋时，应提前_个月与甲方协商。甲方要求返还房屋，乙方逾期返还的，自租赁届满之次日起至实际返还房屋之日止，乙方除支付租金外，还应按每日_元向甲方支付违约金。第四条租金、支付方式和期限4.1甲、乙双方按照下列第_种方式计算租金。1、按建筑面积计算租金，每平方米（月租金、日租金）日_元（人民币）;2、按使用面积计算租金，每平方米（月租金、日租金）日_元（人民币）;3、按套计算租金，每套（月租金、日租金）日_元（人民币）4.2乙方按下列_种方式支付租金

21、。1、按月支付租金，付款时间_.2、按季支付租金，付款时间_.3、按年支付租金，付款时间_.4、_.4.3乙方延期支付租金，甲方有友按下述第_种约定追究乙方违约责任：1、合同继续履行。乙方除支付拖欠租金外，还应自应交租金之次日起到实际交付拖欠租金之日止，按每日_元向乙方支付违约金。2、解除合同。超过应交付日期_个月及以上的，甲方可以解除合同，乙方除应支付累计拖欠租金外，还应自解除合同之日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日_元向甲方付违约金。3、_.第五条押金和其他费用5.1甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付押金，押金日_元。甲方收取押金后，应向乙方开具收条。租赁关系终止时，甲方收取的押金以及产生

22、的利息用以抵冲应由乙方承担的_费用外，剩余部分归还乙方。5.2租赁期间，使用该房屋所发生的费用（水、电、煤气、通讯、物业管理、有线电视、供热费等）中，_费用由_承担;其他有关费用，均由_承担。第六条房屋使用和维修6.1在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其承租的房屋及其附属设备。6.2租赁期间，乙方折改房屋的，应预先征得甲方的书成同意，并拉规定报经房地产行政主管部门批准。未经甲方书面同意，乙方折改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。乙方装修房屋、增加设备的，应预先征甲方的书面同意，并商定增加的装修、设备的归属及维修责任（附件2）未经甲方的书面同意，乙方闭装修房屋、

23、增加设备，或固使用不当使房屋和设备损坏的，甲方可以要求乙方修复，并赔偿损失。6.3房屋及原有附属设备因乙方正常使用，发生损坏的，双方按下列第_种方式承担维修责任。1、甲方负责出租房屋及原有附属设备的维修，承担维修费用;乙方发现房屋及原有附属设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接天乙方通知后_日内进行维修，乙方应予协助。逾期不维修的，乙方可代日维修，甲方承担维修费用及逾期维修造成的损失。2、乙方负责承租房屋及原有附属设备的维修，并承担维修费用，甲方应予以协助。3、_第七条房屋转租及出售7.1经甲方同意，乙方可以将承租的房屋转租给第三人使用。转租期限不得超过本合同的约定的终止日期。乙方

24、转租的，甲乙双方的租赁合同继续有效。未经甲方同意，乙方转租的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。7.2甲方在租赁期限内出售乙方承租的房屋时，应提前三个月通知乙方，同等条件下，乙方可以优先购买。第八条提前解除合同8.1租赁期间，非本合同约定情况，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方应向乙方支付违约金_元，若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。8.2租赁期间，非本合同约定情况，乙方解除本合同，乙方应向甲方支付违约金_元，若约定的情况，若约定的违约金不足以抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。8.3_.第九条其他条款9.1租赁期间，甲方抵押该房屋

25、，须书面通知乙方。9.2本合同未尽事宜，经营双方另行订立补充条款（附件3）附件1至附件3为本合同不可分割部分，具有同等效力。9.3本合同履行过程在发生争议，甲乙双方应协商解决;协商不成时，按下列第_种方式处理。1、向人民法院提起诉讼。2、向_仲裁委员会申请仲裁。9.4本全同连同附件共_页，一试_份，甲乙双方，登记备案机关各执一份，其余备用，具有同等效力。甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_委托代理人（签章）_委托代理人（签章）_年_月_日 _年_月_日出租精装修商铺协议书电子版（三）订立合同双方：出租方：_ 地址：_，以下简称甲方承租方：_ 地址：_，以下简称乙方根据民法典及有关规定，为明确甲、

26、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在_市_街_巷_号的房屋_栋_间，建筑面积_平方米、使用面积_平方米，类型_，结构等级_，完损等级_，主要装修设备_，出租给乙方作_使用。第二条租赁期限租赁期共_个月，甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方使用，至_年_月_日收回。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。乙方有意续租，需提前_日向甲方提出。第三条租金和租金交纳期限甲乙双方议定月租金_元，租金总计：_元。租金支付方式：每_月支付一次，提前支付，先付后用。房屋出租保证金：_第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设

27、备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通和门窗好，以保障乙方安全正常使用。二房东协议。第五条租赁双方的变更1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权;3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。第六条违约责任1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元。2.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。3.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的_

28、%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。二房东协议。第七条免责条件1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条其他约定事宜第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签

29、订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。本合同一式2份，甲乙方各执份出租方：_ 承租方：_地址：_ 地址：_电话：_ 电话：_出租精装修商铺协议书电子版（四）卖方：_联系电话_身份证号码：_ 地址：_买方：_联系电话_身份证号码：_地址_根据中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条：乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产，建筑面积为_平方米。第二条：上述房产的交易价格为：总价：人民币_元整。本合同签定之日，乙方向甲方支付人

30、民币_元整，作为购房定金。第三条：付款时间与办法：甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款人民币_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条：甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用。第五条：税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，所有交易税费由_方承担，。第六条：违约责任：甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，

31、并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条：签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，房屋交付使用之前费用由甲方协助解决。第八条：本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商方式解决。协商不成时，向所在地人民法院起诉解决。第九条：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十条：本合同一式_份。甲、乙方双方各一份,运城市房产局一份甲方：_乙方：_日期：_年_月_日出租精装修商铺协议书电子版（五）委托方（甲方）：承接方（乙方）：甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装

32、修。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。第一条：工程概况1.工程地址：_。2.居室规格：房型，总计施工面积平方米。3.施工内容：详见本合同附件4.委托方式：包工包料大包干交钥匙工程。5.开工日期：_年_月_日，竣工日期_年_月_日，工程总天数：天。第二条：工程价款工程价款（金额大写），详见本合同附件第三条：质量要求1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。2.工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。4.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工

33、质量由乙方负责。第四条：材料供应1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。3.甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。第五条

34、：付款方式1.合同一经签订，甲方即应付工程材料款和施工工费的%;当工期进度过半（_年_月_日），甲方即第二次付施工工费的%。剩余%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。（注：施工工费包括人工费）。甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。第六条：工程工期1.如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方。2.由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费

35、用由乙方承担，工期不变。3.在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。第七条：其他事项1.甲方责任1）必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。2）二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。2.乙方责任1）指派一名工作人员为乙方代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任

36、务。2）负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。第八条：违约责任合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。第九条：争议解决本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和终止1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协

37、商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。第十一条：合同生效1.本合同双方盖章，签字后生效。2本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。甲方（业主）：_ 乙方：_签字：_ 签字：_签约日期：_ 签约日期：_出租精装修商铺协议书电子版（六）甲方：_乙方：_依据中华人民共和国民法典和相关法规的规定，乙方接受甲方的委托，就_设计事项，双方经协商一致，签订本合同，信守执行。一、合同内容及要求：二、设计

38、费用：设计费用为_每平米，共_平米，总计为：_人民币￥_元，。三、付款方式：1、甲方需在合同签订时付委托设计与制作总费用的5%即人民币￥_元。2、乙方将设计制作印刷品交付甲方时，甲方需向乙方支付合同余款，即人民币￥_元。四、设计与制作作品的时间及交付方式：1、设计期限：_年_月_日至_年_月_日止2、乙方需在双方约定的时间内完成设计方案。因甲方反复提出修改意见导致乙方工作不能按时完成时，可延期执行，延期时间由双方协商确定。五、知识产权约定：1、甲方在未付清所有委托设计制作费用之前，乙方设计的作品著作权归乙方，甲方对该作品不享有任何权利。2、甲方将委托设计制作的所有费用结算完毕后，甲方拥有作品的

39、所有权、使用权和修改权。六、双方的权利、义务：甲方权利：1、甲方有权对乙方的设计提出建议和思路，以使乙方设计的作品更符合甲方思想内涵。2、甲方有权对乙方所设计的作品提出修改意见3、甲方在付清所有设计费用后享有设计作品的所有权、使用权和修改权甲方义务：1、甲方有义务按照合同约定支付相关费用2、甲方有义务提供自己思路或其他相关资料给乙方乙方权利：1、乙方有权要求甲方提供相关资料供乙方设计参考2、乙方有权要求甲方按照合同约定支付相对应款项3、乙方对设计的作品享有著作权，有权要求甲方在未付清款项之前不得使用该设计作品乙方义务：1、乙方需按照甲方的要求实行作品设计与制作。2、乙方需按照合同约定按时交付设

40、计制作作品。七、违约责任：1、甲方在设计作品初稿完成前终止合同，其预付的费用无权要求退回。甲方在乙方作品初稿完成后终止合同的，理应支付全额的设计费用。2、乙方如无正当理由提前终止合同，所收取的费用理应全部退回给甲方。八、其他：九、合同生效本合同一式两份，甲乙双方各持对方签字合同一份，具有同等法律效力，本合同自签字盖章之日起生效。甲方：_ 乙方：_地址：_ 地址：_电话：_ 电话：_出租精装修商铺协议书电子版（七）业主：（以下简称甲方）地址：代理人：联系电话：承包单位：（以下简称乙方）地址：负责人：联系电话：风险提示：装修合同签订的主要目的是为了明确责任。装修合同是家装质量的约束凭证，也是避免家

41、装纠纷保证书，是业主维护自身合法权益的重要“武器”。因此，订立合同时，建议发包方根据实际情况对工程概况、违约责任、管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障自身的合法、合理利益。甲方、乙方为维护双方的权益，根据现行的法律、法规和规章，结合本工程的具体情况，签订本合同，并遵照执行。第一章合同背景第一条施工地点位于_市_区_路_弄_号_室，（以下简称“该房屋”）。该房屋竣工验收合格，并已交付使用。第二条甲方委托乙方施工，使房屋安全、卫生、美观、适于居住、方便生活、令人心情愉悦。第二章施工单位资格第三条乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通过最近一次企业年检，具有

42、经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当立即返还甲方已支付的费用，并赔偿乙方损失。第四条本合同签订前，乙方应向甲方出示营业执照、资质证书原件。第三章施工内容第五条该房屋属_结构，房型为_房_厅_厨_卫，建筑总面积为_平方米;施工的是其中的_房_厅_厨_卫，施工面积为_平方米。详见作为本合同附件（一）的房型图中红线匡定部分。第六条施工内容和做法说明如下：（一）厅：地面部分_，墙面部分_，天棚部分_，门窗部分_，其他_;（二）房：地面部分_，墙面部分_，天棚部分_，门窗部分_，其他_;（三）厨：

43、地面部分_，墙面部分_，天棚部分_，门窗部分_，其他_;（四）卫：地面部分_，墙面部分_，天棚部分_，门窗部分_，其他_;（五）其他：地面部分_，墙面部分_，天棚部分_，门窗部分_，其他_;前款没有说明的，依作为本合同附件（二）的装修施工图确定。风险提示：装修公司或工头报价时由于业主更多地会关注单项的价格，而经常忽略工艺说明，尤其是用什么材料、什么规格、什么等级以及应有的说明。一业主诉说亲身经历：当时啥也不懂，装修公司和工头给的报价单上就是用了模糊字词，例如：柜体、柜框用大芯版，实木收边，水泥，刷界面剂，纸面石膏板封面等等，都是一道道陷阱。第四章材料、设备和价款第七条施工使用的材料和设备见作为

44、本合同附件（三）的主要材料报价单、作为本合同附件（四）的辅助材料报价单，乙方的人工费见作为本合同附件（五）的人工费报价单。风险提示：装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢如果等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能，最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。还要注意一点，最后结算费用的时候，你应该支付的增减费用，都应该是在该项目施工前，由您签字认可的，如果是您没有签字认可的，您一概可以不支付相应的费用。第八条该房屋工程总价

45、款为_元，其中材料费_元、人工费_元、管理费_元、设计费_元、垃圾清运费_元、税金_元、其他费用_元。工程总价款是各分项价款的总和。前款所述的总价款和分项价款是乙方的预算价格。结算价格超出预算价格的，甲方按预算价格支付工程总价款;结算价格低于预算价格的，甲方按结算价格支付工程总价款。第九条乙方对材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费的报价，不得超过本合同签订时该费用的市场平均价格。乙方在本合同中的报价超过市场平均价格的，按市场平均价格结算。双方对前款所述的市场平均价格有异议的，可以委托价格评估部门评估，价格评估部门的评估结论，双方应当接受。第九条乙方应在主要材料报价单和辅助材料报价单中注明

46、材料和设备的名称、生产厂厂名、厂址、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。乙方提供并已经使用的材料和设备与主要材料报价单和辅助材料报价单的规定不符的，甲方有权选择以下列方式之一处理，乙方应当接受：（1）甲方同意继续使用的，乙方免收该材料和设备的费用;（2）甲方不同意继续使用的，乙方应当根据主要材料报价单和辅助材料报价单的规定更换和重做，更换后的材料和设备费减半收取，原工期不变。第十条乙方应当提交说明书、保修单、环保说明书和购货发票复印件，甲方要求与原件核对的，乙方应当同意。发票上应当载明产品名称、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。第十一条乙方提供的材料和设备质量必须符合国家标准，有质量检验合格

47、证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。乙方提供的材料和设备必须符合国家环保标准，包括但不限于完工后的室内空气质量，辐射、照明和噪音强度等指标，使甲方达到安全居住、生活的目的。乙方违反前两款规定的，应当立即更换和重做，更换后的材料和设备不再收费，原工期不变。第十二条甲方变更施工内容的，乙方应当同意。工期、总价款、主要材料报价单和辅助材料报价单的内容相应变化的，经甲方书面确认后生效。第十三条该房屋的工程总价款为_元，其中人工费_元、税金_、其他费用_元。第十四条甲方提供的材料、设备，应当按时送到现场，乙方应办理验收手续。甲方提供的

48、材料、设备不符合国家标准的，乙方应在验收后以书面形式向甲方提出，甲方仍表示使用，造成损失的，由甲方承担责任。甲方供应的材料、设备运抵现场，经乙方验收后发生损坏的，乙方应当赔偿。第十五条甲方提供的材料和设备，均应用于本工程;未经甲方同意，乙方不得挪作他用。因乙方原因导致甲方提供的材料和设备短缺或被更换的，乙方应按短缺材料和设备的价款或材料和设备被更换前后差价的10倍赔偿甲方。第五章付款方式第十六条工程款按以下方式支付：（一）本合同签订后，开工前二至五日，甲方支付相当于总价款30%的工程款;（二）完成50%的工程量之日后的三日内，甲方支付相当于总价款40%的工程款;（三）竣工验收后三日内，甲方支付

49、相当于总价款25%的工程款。（四）竣工验收合格一年后或双方约定的保修期满，甲方支付相当于总价款5%的工程款。甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视为乙方收取。第十七条因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分的款项。第十八条双方款项往来，均应出具收据。施工结束，甲方全额付清应付款项后，乙方应当出具合法发票。第十九条竣工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价款的5%的保修基金。竣工验收合格后一年内没有发生工程质量问题的，甲方应将保修基金全额退还乙方。第六章结算第二十条工程竣工，甲方验收后对价款有异议的，可以要求不超过七日的核价期，核价期内，甲方有权暂停向

50、乙方付款，乙方应当同意。甲方若委托第三方进行评估的，核价期至取得评估报告之日届满。甲方委托第三方评估价格的，以主要材料报价单和辅助材料报价单约定的价格作为计算总价款的依据，按照评估结果结算总价款，乙方应当同意。第七章工程进度第二十一条本工程于_年_月_日开工，_年_月_日竣工，工期为_天。每日施工时间为_时_分至_时_分（_时_分至_时_分休息）。工期中施工时间内，乙方未施工的，不论工程是否竣工，未施工的每_日按延误工期_日处理。不满_日的按_日处理。第八章施工第二十二条乙方指派_为工程驻工地代表，负责本合同的履行，包括根据要求组织施工，协调、处理由乙方负责的各项事宜。乙方对其指派的驻工地代表

51、的行为均予认可。乙方更换驻工地代表的，应当书面通知甲方;甲方收到更换通知前，乙方对原驻工地代表的行为应当认可。第二十三条乙方应当自行施工，未经甲方同意，不得将本工程转包给任何第三方。第二十四条工程执行DBJ08_62_97住宅建筑工程技术规程、DB31/T30_1999住宅装饰装修验收标准，以及国家和本市建筑行政主管部门制定的其他标准、质量评定验收标准和双方的约定。第二十五条施工期间，甲方及其代表有权在现场查看、了解、检查施工情况，乙方应当配合;但甲方不得因此影响乙方施工。第二十六条乙方应当按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工，按照甲方认可的设计、施工方案和做法说明完成工程，确保工程质量，

52、不得偷工减料。第二十七条施工期间，甲方修改设计方案并相应地变更施工方案、增减施工内容的，应在变更的项目施工前通知乙方，乙方应当根据甲方的要求施工。甲方变更、增减施工项目的，应当与乙方签订作为本合同附件（六）的工程项目变更单。因甲方变更工种项目引起竣工日期和工程总价款变化的，按本合同第十三条的规定处理。第二十八条乙方在施工中不得变更建筑主体和承重结构，不得擅自折、改供暧、燃气管线，或实施其他影响建筑结构，危害使用安全，和超过住宅原设计标准的行为。甲方要求实施前款规定禁止的行为，乙方可以拒绝，但应当提供修改意见。第二十九条乙方应当遵守施工安全操作规程，采取必要的安全防护和消防措施，保证作业人员安全

53、，避免甲方房屋和其他财产的损失。乙方违反前款规定，造成损失的，应当赔偿。第三十条施工中，不得侵占公共空间，不得损害公共部位的设施。乙方违反前款的规定，引起相邻纠纷和与物业公司及任何第三方的纠纷的，应当负责处理，造成甲方损失的，应当赔偿。第三十一条施工现场发生的水、电、煤气、电话等公用事业费用由甲方承担，但日平均支出超过以下限额的，超过的部分由乙方承担：水费_元/日，电费_元/日，煤气费_元/日，电话费_元/日。前款所述施工现场每日发生的各项公用事业费为施工期间该项费用的总额与施工天数的比值，以公用事业企业的付款通知或收据为认定费用的依据。风险提示：为保障发包方的合理利益，应在合同中明确约定，对隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。装修合同应约定，工程竣工后，承包方应通知发包方验收，发包方在合理时间内组织验收，并办理验收移交手续。如果发包方不能在规定时间内组织验收，及