2016最新古建筑保养维护

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1、20153目录第一条适用范围2第二条规范性引用文件2第三条术语和定义3（一）巡视检查3（二）日常巡视检查4 （三）定期巡视检查4 （四）专项巡视检查4 （五）小修保养5第四条 巡视检查6（一）日常巡视检查6 （二）定期巡视检查9 （三）专项巡视检查10第五条记录11第六条制度管理12第七条保洁管理12第八条应急管理13第九条资料管理14第十条小修保养151第一章总则第一条适用范围（一）本规程规定了古建筑日常性、季节性保养维护操作内容和程 序，适用于古建筑类全国重点文物保护单位的保养维护工作。（二）古建筑保养维护包括针对古建筑本体及其周边环境所开展 的巡视检查与记录、管理和小修保养等工作。（三）

2、非全国重点文物保护单位的古建筑保养维护工作可参照本 规程执行。第二条规范性引用文件中华人民共和国文物保护法（2013年修订版）中华人民共和国文物保护法实施条例（2013年修订版）2文物保护工程管理办法（2003年版）中国文物古迹保护准则（2015年版）古建筑木结构维护与加固技术规范GB 50165-1992第三条术语和定义（一）巡视检查1. 指古建筑的管理使用单位、人员或其委托的专业技术人员,对古建 筑本体的病害情况、危害程度，保护性设施的使用情况,以及周边环境 开展的检查工作。2. 巡视检查包括日常巡视检查、定期巡视检查和 专项巡视检查。3. 巡视检查以目测观察为主，也可根据实际情况 配合使

3、用简易或小型 的观测、检测工具。3（二）日常巡视检查指古建筑的管理使用单位、人员开展的常规性检查，其目的是及时发 现、记录古建筑保存现状和病害发展情况、保护性设施现状情况等。（三）定期巡视检查指古建筑的管理使用单位或其委托的专业技术人员开展的季节性全 面巡视检查,其目的是准确、全面地掌握古建筑保存现状和病害发展 情况，保护性设施现状情况，建筑周边环境的变化情况，以及对古建 筑的影响情况。（四）专项巡视检查指因自然因素（如风、雨、雪、冰雹、雷击等气象灾害，地震、泥石流 等地质灾害，虫害、蚁害等生 物病害）或人为因素，明显影响古建筑安 全时，古建筑的管理使用单位或其委托的专业技术人员开展的巡视 检

4、查，其目的是及时发现、记录灾害对古建筑产生的不利影响和病害情况。4（五）小修保养指对古建筑进行屋面维护、简易修整补配、简易支顶加固、疏通水 道、庭院整理等经常性的小修保养，维持古建筑的良好状态。5第二章巡视检查与记录第四条巡视检查(一) 日常巡视检查1. 周期可根据古建筑保护级别、地区差异、保存情况、单体建筑数量、管 理人员力量等，自行合理安排日常巡视检查路线、周期，每月应至少进 行一次。2. 内容(1)地面、散水与前次巡视检查记录相比较，地面砖、散水砖、条石等是否缺失、碎 裂、酥碱;地面、散水是否凹凸不平、明显变形;院落内植物根系是否 有拱起地面现象等。6屋面屋面是否积存落叶，长草长树;附近

5、树木枝叶是否影响屋面;瓦件是否 破损、松动、脱落、缺失;脊 饰是否破损、残缺;屋面是否漏雨等。(3)椽头、椽望椽头、椽望等构件是否糟朽、残缺、洇水、渗漏等。(4)大木构架柱、梁、枋等构件是否歪闪、弯折变形、移位、糟朽、缺失、虫 蚁蛀蚀，以及出现水渍等。斗栱斗栱是否歪闪、变形、移位、糟朽、缺失等。(6) 木装修室内外木装修是否扭闪变形、构件饰件残缺等。7(7) 油饰彩画地仗是否起甲、龟裂、脱落等。彩画是否有裂缝、龟裂、空鼓、脱 落等。墙体墙体是否酥碱风化、裂缝、歪闪、构件缺失和移位、基础下沉及沉 降变化等;抹灰、粉刷是否空鼓、粉化、脱色脱落、霉变等。(9)月台、台明阶条石、垂带、踏跺、下碱等是否

6、歪闪、移位、下沉、破损、碎 裂、酥碱等。(10)排水 天沟及明暗排水沟是否通畅，泄水口是否有淤泥 杂物堵塞等。(11) 保护性设施室外檐幪网是否发生破损，有无鸟窝、蜂巢;锚8杆、铁箍等支顶加固设施是否移位、变形损坏;玻璃罩、护栏等防护 设施是否损坏、残缺;窟檐、碑廊等保护性设施是否使用正常等。(12) 其它安防、消防、避雷等设施设备、用电设备、电气线路等是否使用正 常;是否存在火灾隐患等。3.应针对结构性病害进行连续检查，注意方法、位置的科学性、连贯 性,以及检查数据 的完整性。(二) 定期巡视检查1.周期(1)可根据古建筑地区差异、气候条件、保存情况、单体建筑数量， 自行合理安排定期巡视检查

7、路线、周期，每年应至少进行两次。(2)病害严重、保存环境恶劣(如受风受雨面、无 阳光、易积水等）、易产生结构变形（如牌楼等）的古建筑，应适当增加 定期巡视检查次数，保障古建筑的安全与正常使用。2.内容应在日常巡视检查内容的基础上，增加以下内容：（1）古建筑基础、梁架是否发生移位或沉降变化。（2 ）已经完成的病害 保养维护及修缮工程情况。（3）古建筑周边环境是否遭到破坏,景观风 貌是否和谐。（4）保护范围内是否存在影响古建筑安全的生产活动或建设行为。（三）专项巡视检查1. 周期因自然或人为因素，明显影响古建筑安全时，应 在24小时内启动专 项巡视检查。可根据灾害影响程io度,科学安排检查周期。2

8、. 内容古建筑影响因素类型，受损面积、数量、程度，应急措施及初步防 护效果。第五条记录（一）巡视检查中应对古建筑保存现状、病害和受损情况等拍照、记 录,现场填写报表，整理相关文字及影像资料，及时存档。（二）日常巡视检查报表、定期巡视检查报表、专项巡视检查报表示 例可参见附录A、B、C。管理使用单位可根据实际情况调整表格内 容、样式。（三）巡视检查中发现威胁古建筑及其环境安全的情况时，应立即上报 主管部门。如发现病害已严重威胁古建筑的结构安全,须立即在专业 技术人员的指导下采取临时支顶等必要的抢救性防护措施。（四）应在年底汇总巡视检查资料，分析评估病害类型、程度及发展变 化趋势，提出结论。11第

9、三章保养维护管理第六条制度管理（一）根据实际情况制定古建筑保养维护工作制度，明确人员分工与责 任、工作标准、工作程序、培训要求、奖惩制度等相关内容。（二）每年12月底前应根据古建筑保存情况、病害程度、往年巡视 检查结果,制定下一年度巡视检查工作计划,并遵照执行。第七条保洁管理（一）制定古建筑及其周边环境的保洁制度，明确保洁责任单位及责任 人。（二）管理使用单位负责古建筑的定期清洁打扫、日常通风换气等工 作，保持古建筑整洁、无蛛网、无浮尘，做好相应记录。（三）扬沙、浮尘等恶劣天气不宜通风换气。连12日高湿、多雨等不适于通风的天气，可适当减少通风 换气次数。（四）室内外文物陈设、壁画、彩画、塑像、

10、匾 联等附属文物的保洁 工作，应委托专业技术人员或在其指导下完成，确保文物安全。第八条应急管理（一）应针对灾害性天气,编制古建筑保护应急预案。（二）气象预报部门发布橙色以上级别预警时，应及时采取必要的应急 措施。雷电天气应关闭电器。（三）受灾后，应及时组织专项巡视检查, 统计 灾损情况。（四）雨后、雪后应及时清理积水、积雪，适当 通风换气，合理调节室内温湿度。（五）对外开放的古建筑应加强游客 管理，明确游客承载量，制定应急疏散预案，确保文物及人员安全。13第九条资料管理（一）建立、健全日常保养维护工作的资料档案，全面记录古建筑本体、 保护性设施和周边环境的现状情况、病害情况等基础信息作为后续

11、观察、分析比对、巡视检查和维修保护工作的依据。（二）及时整理巡视检查和保养维护记录，并归入“四有”档案。（三）日常巡视检查、定期巡视检查、专项巡视检查的记录应备份，并 电子化。14第四章小修保养第十条小修保养（一）原则要求1、日常巡视检查如发现病害，应随发现、随组织保养维护。2、小修保养可由管理使用单位，或委托熟练掌握当地传统工艺技术 的专业技术人员完成。工作过程中不得改变文物现存结构、材料、 外观、装饰和色彩，并应向相应的文物行政部门备案。3、小修保养不包含彩画、壁画、塑像、安防、消防、避雷、虫蚁害 防治等专项保养工作。（二）屋面维护1. 清除屋面土垢、树叶、苔藓等杂物，清除杂草、小树,清理

12、干净植物 根系。如用水冲垄，不得自下而 上逆向冲水;冲水应适度，不得影响建 筑其他部位安15全,必要时须做好防护。2.检查屋面构件,发现个别残损、缺失应及时 更换、添配。3.发现屋面局部渗漏应及时勾抹,如渗漏水面积较大应做标记，进行详细检查,确定具体渗漏位置、范围，及时上报。（三）简易修整补配1. 检查门、窗等木装修，发现松动、脱落应及时修整紧固;如有门、窗 残损、缺失，应及时按原样补配，2. 检查建筑地面铺装，发现个别歪闪、移位、缺 失，应及时归安、添配。（四）简易支顶加固1. 梁柱、墙体突发局部歪闪、下沉等险情时，应在专业技术人员指导 下进行必要的简易支顶加固，并增挂危险警示标志。2. 简

13、易支顶加固措施应坚持最小干预原则，具有 可逆性。163. 简易支顶加固后，应加强巡视检查;如险情加重,应及时上报。（五）院落内外排水疏导1. 日常应注意检查院落内外排水系统，及时清除 泄水口周围杂物垃圾, 疏通天沟及明暗排水沟，更换 破损构件。2. 雨季前，应及时排查排水设施情况，确保排水系统通畅。3. 发生大面积积水时，应查找原因及时排除。（六）庭院整理1. 清理庭院范围内的杂物垃圾，保持庭院及周边 环境整洁卫生，物品 摆放有序。2. 庭院内不得存放易燃易爆物品,距离建筑散水1米范围内不应堆积 杂物。3. 及时清理影响古建筑安全的植被。17*为必填项附录A表一:古建筑日常巡视检查表（示例）*

14、巡视检查日期*巡视检查人*巡视检查方法目测观测否口是口小型仪器检测否口是口仪器名称*巡视检查对象巡视检查内容及结果单体建筑巡视检查内容结果位置数量照片编号地面铺装损坏否口是口*屋面开裂、受损否口是口*屋面构件缺失、受损否口是口18椽头、椽望糟朽、洇水否口是口大木构架糟朽、歪闪否口是口斗栱受损否口是口装修损坏、饰件缺失否口是口油饰彩画损坏否口是口墙体损坏、开裂、酥碱否口是口台明阶条损坏、移位否口是口*基础、梁架发生移位或沉降变化否口是口其它需说明的事项19*总体评价田 44? 工;T 4立院落地面下沉、起拱否口是口院落铺装损坏否口是口院落墙体损坏否口是口*院落植被是否影响文物安全否口是口周边环境

15、*院落排水系统是否正常使用否口是口其它需说明的事项*总体评价20其他保护性设施否口是口否口是口否口是口否口是口总体评价*处理意见22附录B表二:古建筑定期巡视检查表（示例）*巡视检查日期*巡视检查人*巡视检查方法*巡视检查范围巡视检查内容及结果巡视检查内容结果位置数照片编单体建筑地面铺装损坏否口是口量号*屋面开裂、受损否口是口*屋面构件缺失、受损否口是口椽头、椽望糟朽、洇水否口是口大木构架糟朽、歪闪否口是口斗栱受损否口是口装修损坏、饰件缺失否口是口油饰彩画损坏否口是口墙体损坏、开裂、酥碱否口是口23台明阶条损坏、移位否口是口*基础、梁架发生移位或沉降变化否口是口其它需说明的事项*总体评价周边环

16、境院落地面下沉、起拱否口是口院落铺装损坏否口是口院落墙体损坏否口是口*院落植被是否影响文物安全否口是口*院落排水系统是否正常使用否口是口24周边景观风貌是否和谐否口是口*保护范围内是否存在影 响古建筑安全的生产活动 或建设行为否口是口其它需说明的事项总体评价其他保护性否口是口否口是口否口是口否口是口25设施*总体 评价已元成保护工 程情况项目内容效果实现设计目标，效果良好口基本实现设计目标，效果一般口没有 实现设计目标，无明显效果口其他：*总体评估结论26*保护对策与技术建议*负责人意见备注27附录C表三:古建筑专项巡视检查表（示例）*巡视检查日期*巡视检查人*巡视检查原因*巡视检查方法*巡视检查范围*巡视检查情 况 及问题位置情况及问题照片编号