注册资产评估师

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1、资产评估-26(总分：84.00，做题时间：90 分钟)一、单项选择题(总题数：30，分数：30.00)1. 由于社会对产品的需求量降低使产品销售困难，从而导致生产该产品的设备开工不足，并由此引起设备 贬值，这种贬值称为( )。A. 功能性贬值B.实体性贬值C.经济性贬值D.无形损耗贬值(分数：1.00)A.B.C. 丿D.解析：2. 当企业收益额选取净利润，而资本化率选择净资产净利润率时，其资本化结果应为企业的( )A. 投资资本价值B.企业整体价值C.股东全部权益价值D.实收资本价值分数：1.00)A.B.C. 丿D.解析：3. 对某企业进行评估时，一部分产品正处于生产加工中尚未完工，数量

2、为500 个，这部分在制品已经过16 个小时的加工工序，而完成单位产成品需要20 个工时。已知在评估基准日同类产品的单位重置成本为200 元，经评估人员确定该产品的成本消耗与生产工时成正比，则该在制品的评估值最有可能是( )元。A. 32000 B. 100000 C. 80000 D. 90000分数：1.00)A.B.C. 丿D.解析：评估值 一I4. 所谓资产，是指经济主体拥有或控制的，能以货币计量的，能够给经济主体带来经济利益的( )A. 自然资源B.生产资源C.经济资源D.资本分数： 1.00)A.B.D.解析：解析 资产是能够给经济主体带来经济利益的经济资源。5. 用市场法评估资产

3、的正常变现价值时，应当参照相同或类似资产的( )A. 重置成本B.市场价格C. 清算价格D.收益现值(分数：1.00)A.B. 丿C.D.解析：解析 市场法是利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析估测资产的 价值，这种资产近期交易价格就是市场价格。6. 对评估结果价值类型的选择必须要考虑( )因素。A. 评估方法B.评估计划C.评估目的D.行业管理(分数：1.00)A.B.C. 丿D.解析：对评估结果价值类型的选择必须要考虑评估目的。7. 有一宗土地，出让年期为40 年，资本化率为 10%，预计未来5 年的纯收益分别为20 万元、22 万元、24 万元、21 万元和 2

4、5 万元，并从第 6 年开始稳定保持在 30 万元水平上，那么该宗土地的收益价格接近于( ) 万元。A. 263.9065 B. 266.4212C. 373.5815 D. 102.226(分数：1.00)A. 丿B.C.D.解析：8. 确定应收账款评估值的基本公式是；应收账款评估值=( )A. 应收账款账面余额-已确定坏账损失-预计坏账损失B. 应收账款账面余额-坏账准备-预计坏账损失C. 应收账款账面余额-已确定坏账损失-坏账损失D. 应收账款账面余额-坏账准备-坏账损失分数：1.00)A. 丿B.C.D.解析：9. 资产评估中的资产信息资料的鉴定可通过( )来完成。A. 信息源的可靠性

5、B.信息量和信息本身的可靠性C. 信息源和资料本身的可靠性D.信息量和信息源的可靠性(分数：1.00)A.B.C. 丿D.解析：资产信息资料的分析鉴定，通常可通过确定信息源的可靠性和资料本身的可靠性来解决10. 同一资产的重置成本与其现行市价及其收益现值是( )关系。A. 独立B.并列C.替代D.等同(分数：1.00)A.B.C. 丿D.解析：资产重置成本与资产的现行市价及收益现值存在着内在联系和替代关系。11. 预计待评估土地的年总收入为18 万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10 年，折现率为10% 则其评估价值最接近于( )万元。A. 110B. 61C. 49D. 80(分数：1

6、.00)A.B.C. 丿D.解析：解析(18T0)Xl-(l+10%)-10/10%=8X6.1446=49.1568 万元12. 甲公司2008年7月1日以3100000元的价格购入某公司于2006年1月 1日发行的4年期债券30张每张面值100000元，票面利率2%。假定甲公司采用直线法摊销债券溢价或折价，购买债券时没有发生相关税费。则甲公司2008年年末应确认的长期债券投资收益是( )元。A. 10000 B. 30000 C. 20000 D. 60000(分数： 1.00)A.B.C. 丿D.解析：13. 某企业向甲企业售出材料，价款500 万元，商定6个月后收款，采取商业承兑汇票结

7、算。该企业于4 月 10 日开出汇票，并往甲企业承兑，汇票到期日为10月 10日。现对该企业进行评估，基准日定为6 月10 日，由此确定贴现日期为120天，贴现率按月以6%。计算。因此，该应收票据的评估值为（）万元。A12 B500 C488 D388（分数：1.00）A.B.C. 丿D.解析：14. 某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业大楼开发时的价值为500万元，用于工业厂房 开发时的价值为280万元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业生产。该宗土地的价值评估为（ ）万元。A500 B300C260 D360（分数：1.00）A.B. 丿C.D.解析：15. 资产评估要实现

8、的一般目的只能是资产在评估时点时的（ ）A. 公允价值B.在用价值C.投资价值D.持续使用价值（分数：1.00）A. 丿B.C.D.解析：16. 机器设备的技术寿命是指（ ） 。A. 从评估基准日到设备报废为止的时间B. 从设备使用到技术过时经历的时间C. 从评估基准日到设备技术过时的时间D. 从设备使用到继续使用在经济上不合算经历的时间（分数：1.00）A.B. 丿C.D.解析：17. 某无形资产转让后与购买方企业共同享用，双方设计生产能力分别为600万件和400万件。则转让成本 分摊率为（ ）。A60% B40% C66.67% D150%(分数：1.00)A.B. 丿C.D.解析：18.

9、 资产评估是确定资产价值的经济活动，该价值是资产的( )A. 时期价值B.时点价值C.时区价值D.阶段价值(分数：1.00)A.B. 丿C.D.解析：19. 被评估地块剩余使用年限为30 年，参照物剩余使用年限为25 年，假定折现率为8%，被估地块的年限 修正系数最接近于( )。A. 0.9659 B. 0.948 C. 1.152 D. 1.054(分数：1.00)A.B.C.D. 丿解析：20. 作为评估对象的递延资产的确认标准是( )A. 是否已摊销B. 摊销方式C. 能否带来预期收益D. 能否变现(分数：1.00)A.B.C. 丿D.解析：21. 根据经验，非生产用砖混结构二等房的耐用

10、年限是( )年A. 30 B. 40C. 50 D. 60（分数：1.00）A.B.C. 丿D.解析：22. 机器设备的技术寿命是指（ ）。A. 从评估基准日到设备报废为止的时间B. 从设备使用到技术过时经历的时间C. 从评估基准日到设备技术过时的时间D. 从设备使用到继续使用在经济上不合算经历的时间（分数：1.00）A.B. 丿C.D.解析：23. 按照现行行政法规的要求，关于国有资产评估报告书摘要与资产评估报告书正文二者关系表述正确的是 （ ） 。A. 资产评估报告书摘要的法律效力高于资产评估报告书正文B. 资产评估报告书正文的法律效力高于资产评估报告书摘要C. 二者具有同等法律效力D.

11、二者法律效力的高低由当事人协商确定（分数：1.00）A.B.C. 丿D.解析：24. 某企业向甲企业售出材料，价款500万元，商定6个月后收款，采取商业承兑汇票结算。该企业于4月 10日开出汇票，并由甲企业承兑，汇票到期日为10月10日。现对该企业进行评估，基准日定为6月10日，由此确定贴现日期为120天，贴现率按月息6%。计算，因此该应收票据的评估值为（）万元。A. 12 B. 500C. 488 D. 450（分数：1.00）A.B.C. 丿D.解析：25. 以下因素，将导致经济性贬值的是A. 废品率上升B.技术水平相对落后C.维修费用上升D.市场竞争加剧导致使用率持续下降（分数：1.00

12、）A.B.C.B. 丿解析：机器设备的经济性贬值是由于外部因素引起的贬值。这些因素包括：由于市场竞争加剧，产品需求 减少，导致设备开工不足，生产能力相对过剩；原材料、能源等提价，造成生产成本提高，而生产的产品 售价没有相应提高；国家有关能源、环境保护等法律、法规使产品生产成本提高或者使设备强制报废，缩 短了设备的正常使用寿命等。26. 从理论上讲，资产评估结果只是评估师对被评估资产在评估基准日的（ ）。A.价值估计数额B.价值计算数额C.价格估计数额D.价格计算数额（分数：1.00）A. 丿B.C.D.解析：27. 某收益性资产，使用年限为30 年，年收益为20 万元，折现率为10%，其评估价

13、值最接近于万元A. 178 B. 180 C. 188 D. 200分数：1.00)A.B.C. 丿A. 1992 B. 1993C. 1994 D. 1995（分数：1.00）A.B.C.D. 丿解析：29. 根据以财务报告为目的的评估指南（试行）第二十八条的规定，公允价值的可靠性受制于数据获取来 源，其估计首先考虑采用（ ）。A.成本法B.直接资本化法C.市场法D.现金流折现法（分数：1.00）A.B.B. 丿D.解析：30. 矿产、地质资源属于（ ）。A.可再生资源B.环境资源C.不可再生资源D.人文社会资源（分数：1.00）A.B.C. 丿D.解析：二、多项选择题（总题数：10，分数：

14、19.00）31. 从投资回报的角度看，企业投资资本收益体现了（ ）。（分数：2.00）A. 所有者的权益丿B. 劳动者的权益C. 债权人的权益丿D. 政府的权益E. 评估者的权益解析：企业投资资本收益体现了股东和债权人的权益32. 折现率和资本化率的关系表现在（ ）。（分数：2.00）A. 折现率和资本化率本质上没有区别丿B. 折现率用于有限期收益的还原丿C. 折现率用于非有限期收益的还原D. 资本化率用于有限期收益还原E. 资本化率用于非有限期收益还原丿解析：33. 用以衡量和判断被评估企业现时获利能力的财务指标主要有（ ）。分数：2.00）A. 净资产利润率丿B. 净资产报酬率丿C. 投

15、资资本利润率丿D. 投资资本报酬率丿E. 资金利润率丿解析：34. 下列可采用重置成本法进行评估的无形资产有( )。(分数：2.00)A. 工程图纸的转让价格评估丿B. 计算机软件转让价格评估丿C. 配合市场法进行的技术转让评估丿D. 技术转让中的价格下限评估E. 商标使用权的使用年限评估 解析：35. 商标权包括( )。(分数：2.00)A. 使用权B. 独占权丿C. 转让权丿D. 许可使用权 VE. 继承权 V解析：商标权一般包括排他专用权(独占权)、转让权、许可使用权及继承权等36. 股票评估通常与股票的( )估测有关。(分数：2.00)A. 内在价值 VB. 账面价值C. 市场价格VD

16、. 清算价格VE. 票面价格解析：37. 设备的有形损耗率相当于( )。(分数：2.00)A. 设备实体损耗程度与全新状态的比率 VB. 设备实体损耗额与全新状态的比率C. 设备实体损耗程度与重置成本的比率D. 设备实体损耗额与重置成本的比率 V 解析：38. 版权的特征中三段论侵权确认法的三步骤为( )e分数：1.00)A. “抽象法”VB. “过滤法”VC. “对比法”VD. “逻辑趋同法”E. “演译归纳法”解析：解析 三段论侵权确认法三步骤为第一步抽象法，第二步过滤法，第三步对比法。39. 流动资产的实体性贬值可能会出现在（ ）。（分数：2.00）A. 在产品B. 应收账款C. 在用低

17、值易耗品丿D. 呆滞、积压物资丿解析：40. 因或有事项确认一项负债时，其金额应当是清偿负债所需支出的最佳估计数，即（ ）。（分数：2.00）A. 所需支出存在一个连续范围，且该范围内各种结果发生的可能性相同的，最佳估计数应当按照该范围 内的中间值确定丿B. 所需支出存在一个连续范围，且该范围内各种结果发生的可能性相同的，则最佳估计数为该范围上限C. 或有事项涉及单个项目的，按照最可能发生金额确定 丿D. 或有事项涉及多个项目的，按照各种可能结果及相关概率计算确定 丿E. 所需支出不存在连续范围如果或有事项涉及多个项目的，最佳估计数按照各种可能结果及相关概率计 算确定丿解析：解析按准则规定，所

18、需支出存在一个连续范围，且该范围内各种结果发生的可能性相同的，最佳 估计数应当按照该范围内的中间值确定。在其他情况下，最佳估计数应当分别下列情况处理：或有事项涉及单个项目的，按照最可能发生金额确 定。或有事项涉及多个项目的，按照各种可能结果及相关概率计算确定。比如产品保修的问题，有可能 发生较大的质量问题，也有可能发生较小的质量问题，也可能有一定的概率不发生质量问题，这就涉及多 个项目。三、综合题（总题数：4，分数：35.00）41. 简述国际评估准则市场价值的定义。分数： 12.00）正确答案： （市场价值是自愿买方与自愿卖方在评估基准日进行正常的市场营销之后所达成的公平交易中， 某项资产应

19、当进行交易的价值估计数额，当事人双方应各自精明、谨慎行事，不受任何强迫压制。 市场价值在某些国家称为公开市场价值，是资产评估业务中最常使用的价值类型。资产评估的目的有许多 种，主要包括在财务报告中反映固定资产的现行价值或公允价值、产权交易、抵押贷款、法律诉讼、国家 征用补偿、纳税等，在上述评估目的中大都要求评估资产的市场价值。资产的市场价值反映了市场作为一 个整体对其效用的认可，而并不仅仅反映其物理实体状况。某项资产对于某特定市场主体所具有的价值， 可能不同于市场或特定行业对该资产价值的认同。市场价值反映了各市场主体组成的市场整体对被评估资 产效用和价值的综合判断，不同于特定市场主体的判断。

20、）解析：42. 某企业有一种已经使用 8 年的商标，根据历史资料，该企业近6年使用这一商标的产品比同类产品的价 格，每套高0.8元，该企业每年生产150万套。该商标产品目前在市场上有良好的销售趋势，产品处于供 不应求的状况。据测，如果在生产能力足够的情况下，这种商标产品能生产200万套，每套可获得超额利 润0.6元，预计该商标能够继续获取超额利润的时间为12年，前5年保持目前超额利润水平，后7年可获 取的超额利润为 40 万元，另折现率为 15%，请评估此项商标权的价值。分数：1.00)正确答案：(1)预测期前5年的每年的超额利润为：(200X0.6)万元=120万元。(2) 根据已知条件。商

21、标权的价值=120X(l+15%) -1 +(1+15%) ”(1+15%) -3+(1+15%) -4+(1+15%) -5】+32X(l+15%) -6+(1+15%) *(1+15%) -$+(1+15%) t+(1+15%)- 10+ (1+15%)-1计(1+15%)-12 = (120X3.3522+32X2.0684)万元=468.45 万元。)解析：43. 被评估企业为一拟上市的酒店，评估基准日为2003年12月31日，该酒店2003年的财务状况详见2003 年利润表。经评估人员深入调查得知，2003 年因为“非典”原因被评估企业2003 年实际收支并不正常， 有关财务数据如下

22、：( 1 )由于“非典”原因公司主营业务收入损失约40%； (2)根据历史数据分析，公司主营业务成本约占主营 业务收入的50%；(3)根据历史数据分析，公司主营业务税金及附加约占主营业务收入的5.55%；(4)公司的 其他业务利润为零；(5)公司的营业费用约占主营业务收入的5%；(6)公司的管理费用约占主营业务收入的 5%；(7)公司的财务费用(全部为利息支出)约占主营业务收入的10%，其中长期负债利息占利息支出的80%； (8)公司无投资收益；(9)因“非典”公司收到补贴收入(退税收入)30 万元；(10)因“非典”公司营业外支 出 15 万元。2003 年利润表 单位：元项目行本年累计数一

23、、主营业务收入11 000 000.00减：主营业务成本3550 000.00主营业务税金及附加555 000.00二、主营业务利润(亏损以号填列)6395 000.00力口：其他业务利润(亏损以“-”号填列7减：营业费用880 000.00管理费用9100 000.00财务费用1080 000.00其中：利息支出1180 000.00三、营业利润(亏损以号填列)13135 000.00力口：投资收益(亏损以“号填列)14补贴收入15300 000.00营业外收入16减：营业外支出17150 000.00四、利润总额(亏损总额以号填列)18285 000.00减：所得税(所得税税率为33%)1

24、994 050.00五、净利润(净亏损以号填列)20190 950.00评估人员根据被评估企业的实际情况及未来发展前景，选取了同行业若干上市公司作为参照物并经综 合分析，得到一组价值比率： (1)市盈率为10；(2)每股市价与每股无负债净利润的比率为7；(3)每股市价 与每股主营业务利润的比率为3.8。要求：根据上述资料，运用市场法评估该酒店评估价值(需做平均值的，均以算术平均数为准，运算中 以万元为单位，保留两位小数)。分数： 12.00)正确答案：（根据题意收益调整表项目行本年累计数一、主营业务收入11 666 700.00减：主营业务成本3833 300.00主营业务税金及附加592 5

25、00.00二、主营业务利润（亏损以号填列）6740 900.00力口：其他业务利润（亏损以“-”号填列7减：营业费用883 300.00管理费用983 300.00财务费用10166 700.00三、营业利润（亏损以号填列）13407 600.00力口：投资收益（亏损以“号填列）14补贴收入15营业外收入16减：营业外支出17四、利润总额（亏损总额以号填列）18407 600.00减：所得税（33%）19134 508.00五、净利润（净亏损以号填列）22273 092.00（1）主营业务收入=100十（1-0.4）=166.67（万元）（2）主营业务成本=166.67X50%=83.33（万

26、元）（3）主营业务税金及附加=166.67X5.55%=9.25（万元）（4）营业费用=166.67X5%=8.33（万元）（5）管理费用=166.67X5%=8.33（万元）（6）财务费用=166.67X10%=16.67（万元）（7）无负债净利润=27.31+16.67X（l-33%）=38.48（万元）（8）主营业务利润=74.09（万元）（9）净利润=27.31（万元）（10）根据市盈率计算的酒店价值=27.31X10=273.10（万元）（11）根据无负债净利润价值比率计算的酒店价值=38.48X7=269.35（万元）（12 ）根据主营业务利润价值比率计算的酒店价值=74.09X3

27、.8=281.54 （万元）（13）评估值=（273.10+269.35+281.54）3=274.66（万元）解析：44. A企业拟转让其拥有的某产品的专利技术使用权，该专利技术产品单位市场售价为1000元/台，比普通 同类产品单位售价高100元/台，拟购买专利技术的企业B年生产能力100000台，双方商定专利技术使用 许可期为3年，被许可方B按使用该专利技术的产品年超额利润的30%作为专利技术特许权使用费（不考虑 税收因素），每年支付一次， 3年支付完价款。要求：假定折现率按 10%，根据上述条件计算该专利技术使用权的评估价值分数：10.00）正确答案：（1）年销售超额利润=100X100000=10000000（元）（2）年使用费=10000000X30%=3000000（元）（3）商标使用权价格=3000000X（P/A，10%，3）=3000000X2.4869=7460700（元） 解析：