工程材料、设备样品封存管理办法

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1、北京红石建外房地产开发有限公司北京建外SOHO七期工程合同文件 第四卷 第二部分 附件4-8 工程材料、设备样品封存管理办法第四卷第二部分附件4-8工程材料、设备样品封存管理办法工程材料、设备样品封存管理办法1 总则1.1 建立样品封存制度，旨在确保工程使用材料、设备的品质。对经过各方综合（技术、外观）认定的样品进行封存，直接作为定货与验收的实物标准。各方应严格遵照执行。1.2 材料、设备样品全部封存于样品间。建设单位委托监理单位安排专人负责样品间的管理。1.3 凡建设单位、监理单位确定需封存的材料、设备，在未完成样品封存之前，不得在本工程中使用。2 材料、设备样品的范围2.1 建设单位、监理

2、单位共同确定需封存材料、设备样品的具体范围。2.2 需封存的材料、设备样品主要包括：2.2.1 对外观或质地有严格要求的材料、设备；2.2.2 品质及档次较高的材料、设备；2.2.3 同类产品多、易混淆的材料、设备。3 材料、设备样品的认定3.1 材料、设备样品经各方综合（技术、外观）认定后，完成样品认定会签单。3.2 样品认定会签单格式见附表FY-2 材料、设备样品认定会签单。3.3 说明3.3.1 建设单位项目部负责全面统筹。3.3.2 各单位/部门负责样品的技术认定；建设单位设计部/建筑师还应负责样品的外观认定。3.3.3 无外观要求的一般材料、设备样品，可不需建筑师会签；乙供材料、设备

3、样品，则不需建设单位采购部会签。3.3.4 机电材料、设备样品还需经栢诚会签。3.4 程序3.4.1 甲供、甲指乙供材料、设备样品：3.4.1.1 建设单位采购部联系材料、设备中标单位提供样品，粘附样品认定会签单，统筹（建设单位建筑师、设计部、项目部、采购部）完成建设单位内部会签后，交建设单位项目部3.4.1.2 建设单位项目部统筹栢诚会签后（仅限机电专业），交监理单位。3.4.1.3 监理单位统筹监理、施工单位完成会签。3.4.2 乙供材料、设备样品：3.4.2.1 施工单位联系材料、设备中标单位提供样品，粘附样品认定会签单，交监理单位。完成监理、施工单位会签后，交建设单位项目部。3.4.2

4、.2 建设单位项目部统筹建设单位有关部门、栢诚（仅限机电专业）完成会签后，返监理单位。4 材料、设备样品的封存4.1 承包单位在现场提供5060m2样品间。4.2 样品认定会签完成后，监理单位做材料、设备样品封存台帐记录，并将此样品分类封存于样品间。4.3 材料、设备样品封存台帐有关说明：4.3.1 格式由监理单位自定，但至少应包括：样品名称、编号、应用范围、供货方式、封存日期、封存地点、变更记录等。4.3.2 材料、设备样品封存台帐应随时更新，每周请监理单位将更新后的材料、设备样品封存台帐抄送建设单位及相关单位（未有更新的情况除外）。4.3.3 样品间的分类封存：4.3.3.1 按专业分类：

5、建筑、精装、机电三专业。4.3.3.2 按供货方分类：甲供、甲指乙供、乙供材料、设备样品分开存放。5 材料、设备样品的查验5.1 样品间的钥匙由监理单位的专职管理员保管，备用钥匙存放在建设单位项目部秘书处。5.2 建设单位项目部、监理单位各专业负责人享有封存样品的查验权。任何其他单位、个人欲对材料、设备样品进行查验，须先征得建设单位项目部、监理单位各专业负责人的同意。5.3 任何单位、个人在查验样品时，不可损毁样品，更不准未经许可调换样品。监理单位的专职管理员应全过程跟随。对样品完整情况由监理单位负全责。6 材料、设备样品的变更6.1 材料、设备样品在本工程完工之前将一直有效，原则上不允许废止

6、、调换、更改。6.2 在特殊情况下，各方均认定必须对原材料、设备样品进行变更时，按以下方式处理：在原样品认定会签单上会签的各方，将变更意见写入材料、设备样品封存台帐“变更记录”栏，并再次会签。而后方可实施原材料、设备样品的变更。7 工程结束后由监理单位通知建设单位、施工单位进行样板返还工作，经核查无误后办理清退手续。8 附表FY-1 材料、设备样品封样名细表（仅供参考，可能调整）9 附表FY-2 材料、设备样品认定会签单第 12 页 共 12 页 材料、设备封样明细表 附表FY-1序号材料名称封样地点外观认定方式送样单位/部门送样时间封样时间ABC1外窗及五金配件、胶样品间现场2幕墙及五金配件

7、、胶样品间现场3铝合金百叶样品间现场4铝合金装饰板披水板样品间5钢天桥装饰铝板样品间6幕墙石材样品间7防水外侧聚苯板样品间8防水卷材样品间9BW止水条样品间10直螺纹套筒样品间11耐水腻子样品间12风道样品间13隔墙板样品间14陶粒砖样品间15外墙保温材料样板(含外墙涂料)样品间现场16防火卷帘门及配件样品间现场17金属栏杆样品间18楼梯栏杆及扶手样品间19静电地板样品间20车库耐磨层样品间现场21排水篦子样品间22防火门（五金、配件）样品间现场23涂料（非精装区）样品间24矿棉吸音板样品间25挤塑聚苯板样品间26屋面水泥砖样品间27管井（水）防水涂料样品间28油漆（非精装区）样品间29雨棚石

8、子样品间30石膏板及龙骨样品间31水泥压力板样品间32钢结构防火涂料样品间序号材料名称封样地点外观认定方式送样单位/部门送样时间封样时间ABC1电线样品间2电缆样品间3预分支电缆样品间4母线现场5线槽、桥架样品间6开关、插座样品间7精装区域灯具样品间8非精装区域灯具样品间9精装区域疏散指示灯样品间10非精装区域疏散指示灯样品间11泛光灯样品间12电梯门套小样样品间13户箱现场14层表箱现场15高压柜现场16低压柜现场17变压器现场18可视对讲机现场19弱电线缆样品间20弱电箱体现场21烟感样品间22煤气报警器样品间23声光报警器样品间24门铃按钮样品间25电视、电话按钮样品间26扬声器样品间2

9、7消防手动报警器样品间28冷水机组（螺杆机）现场29冷却塔现场30空调水泵现场31变频水泵（给水、中水）现场32潜污泵现场33热水泵现场34消防泵组现场35新风机组现场36风机现场37风机盘管现场38诱导风机现场39户式空调现场40热力站设备（板式及容积式换热器、电锅炉）现场41明装散热器样品间42暗装散热器样品间43波纹软管、波纹补偿器样品间44水箱（钢板陶瓷内衬）现场45水箱自洁消毒器现场46镀锌钢管样品间47柔性铸铁管样品间48钢塑管样品间49聚丁稀管（PB管）样品间50UPVC排水管样品间51沟槽连接件样品间52玛钢管件样品间53消火栓箱现场54喷头样品间55消防报警阀、水流指示器、信

10、号蝶阀现场56灭火器现场57冷热能量表样品间58远传水表样品间59采暖分集水器样品间60给水分水器样品间61温控阀样品间62锁闭阀样品间63铜阀样品间64蝶阀/闸阀样品间65电动两通阀现场66过滤器现场67减压阀现场68平衡阀现场69电伴热（自调控）现场70自动软水器现场71风口样品间72消声器现场73风阀现场74玻璃棉保温现场75聚乙烯保温现场76橡塑保温现场序号材料、设备名称封样地点外观认定方式送样单位/部门送样时间封样时间ABC1木地板样品间2木踢脚线样品间3暖气罩样品间4室内门样品间5公共卫生间五金样品间6卫生洁具样品间7卫浴五金样品间8灶具样品间9抽油烟机样品间10冰箱现场11厨房水

11、槽及水槽龙头样品间12室内涂料样品间13公共区涂料样品间14墙地砖样品间15信报箱现场16标志标识现场17卫生间隔断现场18暖气罩样品间19橱、衣柜样品间20电梯内装修材料样品间21脚垫样品间22门吸门挡样品间23皂液器、烘手器样品间24石材及石材踢脚线样品间25排气扇样品间26地漏面板样品间27玻璃及镜子样品间28非防火玻璃隔断样品间29轻钢龙骨石膏板样品间30玻璃胶样品间31检修口框样品间32台面支架样品间33油漆（精装区域）样品间34耐水腻子样品间35卫生间防水涂料样品间36界面剂样品间37石材、瓷砖勾缝剂样品间38石材晶硬样品间39粉刷石膏样品间404142注： a.由建设单位总建筑师确定外观b.由建设单位设计部专业工程师确定外观c.由施工方自行确定外观，无须甲方确定样品认定会签单 附表FY-2样品名称：编号：建、机、精厂家、品牌：应用范围：供货方式： 甲供 甲指乙供 乙供单位名称签字日期建设单位建筑师设计部项目部采购部监理单位施工单位机电顾问