2022年建筑行业南京某超高层综合大楼水电安装施工组织设计方案

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1、 欢迎阅读本文档，希望本文档能对您有所帮助!第一章工程概略第一节工程简述江苏省某核心是一座集贸易、办公为一体的古代化高层平易近用修建,位于XXX路跟XXX路的穿插路口，天文位置特不优胜。年夜厦修建面积71500平方米，修建用空中积9800m2,地下三层，空中35层，筒-框构造。地下室要紧是空调机房、变配电机房、冷念头房、电汽锅加热房、泊车场等；裙楼1-4层为综合，主楼为办公跟商用。本工程土建工程由某修建公司承建，地下部分已根本实现。本次招标范畴要紧有给排水、暖通空调、电气（强电部分，不含10KV变配电零碎）、消防（不含弱电工程）的装备及管道（线）装置。第二节工程内容透风空调零碎包含地下三层、地

2、上主楼的采暖、透风、气氛调理、供热及防烟排烟工程，要紧有种种泵22台，水箱4座，板式换热器4台，电子除垢仪6台，分体空调器15台，消声器67只，消声静压箱1045只，风口2765个，镀锌钢板约8360平方米，镀锌薄钢板矩形风管8366.4平方米，管道总延伸米约40470米，种种阀门约5400个，及响应管件、配件等。强电零碎包含能源、照明、防雷接地等零碎，要紧有种种配电箱（柜）816台，封锁母线约1250米，电缆桥架约9820米，种种电缆、电线近15万米。消防零碎包含室表里消火栓零碎、主动喷水灭火零碎、水喷雾灭火零碎，烟烙尽主动灭火零碎、防火卷帘装置等部分构成。要紧有各式喷头110560多个、消

3、火栓260多套、报警阀组11套、减压阀组6组，MFA3*3灭火器792具，管线延伸米近33240米及种种阀门274个，管件662只。给排水零碎包含生涯给水零碎、热水零碎、排水零碎（包含雨水、污水、废水）、卫生器具、煤气零碎等。要紧有年夜便器204套，小便器121套，洗脸盆164套，浴盆16套，淋浴器4套，电热水器124台，30L/H活性炭水过滤器34个，种种管道9000余米，种种阀门约3930个。第三节工程特色一、施工技巧、工程质量恳求高。本调理核心是超高层、超豪华修建，外部装备齐备，技巧进步、装修水准高，机电装置工程只要到达高质量标准，才能保障装备的牢靠性、平安性及修建、装置、装潢三者的全部

4、雅不雅与和谐。二、工程地处市核心，施工园地狭窄。该工程地处市核心繁荣地域，材料收支场运输遭到限度，必需构造夜间运输。三、工程施工共同量年夜、面广、时辰长。装置工程与土建、装潢工程施工穿插功课量年夜、时辰长,施工和谐任务量年夜。装置工程前期与土建工程穿插功课多,该工程电气管线多而冗杂，散布在楼面墙体及吊顶天棚内，少量预埋任务必需共同土建主体施工，设于吊顶内的穿线管敷设、箱盒装置必需严密共同二次装修任务停顿。装置工程前期要紧与装潢工程穿插功课多,消防喷洒头、空调风口的水平标高与装潢吊顶共同恳求高，要到达全部雅不雅分歧.全部年夜楼内种种零碎多、管线工程量年夜、线路交错庞杂，装置各专业只要严密共同、综

5、合和谐、分清先后施工次序，才能井井有条地停顿装置各专业的施工。消防喷洒头的水平标高与吊顶共同恳求高，要到达整齐整齐。四、装备主动化水平高。该工程装备年夜少数为高科技产物，技巧进步，装备精细，主动化水平高，装置调试庞杂。五、施工工期短该工程打算从2002年10月05日机电装置进入现场到2004年03月30日试运转，装置工期只要543天，针对宏年夜的机电装置工程量，只要采纳无力的抢工方法，公正安排人力物力，经心构造施工，才能保障工程的总工期。第四节施工重点与技巧要害本装置工程量年夜，工艺庞杂，施工时必需捉住重点，特不要留意以下多少个方面：一、要做好种种管线的预留预埋任务。在预埋任务停顿之前，要绘制

6、预埋综合图，防止在支吊架装置收缩螺栓时，把预埋管子打穿；同时预埋任务实现后，要有明晰残缺的验收记载。二、透风空调施工时要留意机房、冷冻站及竖井等重点部位的施工，夏季管道试压后要实时将水放净，防止管道冻裂。三、阀门、管件等在施工前要停顿需要的测验跟实验，确保无走漏、无次品。四、喷洒头施工质量恳求高，要跟装修严密共同，做到雅不雅、整齐。同时消防零碎主动化水平高，要细心做好调试任务。五、统一平面内各专业之间综合施工图的绘制任务，以便和谐管道、线槽等的走向、标高位置，同时应用剖面图处理穿插碰撞的抵触。六、在管道连接中尤其留意螺纹连接，要作好管道的套丝任务及连接后的防腐处理任务，确保无渗水、无走漏。七、

7、地下室给排水管道穿水池壁、外墙壁、剪力墙情况多，尚有部分排水管埋在地下室垫层内，应与土建亲切共同。八、装置工程专业厂家施工部分多，做好跟各专业消费厂家的共同任务。第五节要紧技巧经济目的本工程要紧技巧经济目的如下：一、 工期目的：2004年03月30日开工，装置总工期543天。二、 质量目的：确保优良，争创鲁班奖工程。三、 平安目的：根绝重伤逝世亡事变；重伤事变率操纵在2以内。四、 落低工程本钱率：3.5%。五、 技巧提高效益率:1.8%。第二章施工安排及构造机构设置第一节施工总体安排江苏省某中神思电装置在施工进程中除了从头至尾要跟土建、装潢共同外，各专业之间的穿插共同及施工安排尤为主要。按照本

8、工程的特色跟恳求，我们拟构造存在高层修建装置施工治理阅历的职员构成“机电装置工程工程司理部”，并委派公司到总司理、国度一级装置工程司理部谢文锡同道担负本工程工程司理，国度二级工程司理王新同道为工程副司理，司理手下设五个天性机能部分，分不担负施工技巧、质量平安、消费调理、物质供应及运营财政等方面任务。司理部将按照我公司“ISO9002质量系统次序文件”的恳求对换理中神思电装置工程施行治理，同时以公司为微小后台，积极作坏职员的调配、前期效劳及各项保障任务。按照本工程特色，设置江苏某中神思电装置工程工程构造机构，见附录五。工程要紧施工治理职员表见辅佐材料表3.2。一、工程职员设置工程司理部司理对工程

9、片面担负，工程总工程师对工程技巧、工程质量系统的树破与运转担负。工程司理部设工程技巧部、质量平安部、物质供应部、运营财政部共四部，详细担负施工现场调理、工程技巧、质量测验、平安监视、物质供应、运营财政及人事治理，并与业主、监理公司、总包单元及当部分分的关联和谐联络、信息一样、对外抽象鼓吹等方面的任务。工程治理职员构成注重老、中、青相结合，技巧水平方面高、中、低级职称职员互相搭配，此中中、低级以上职称职员50%以上。确保全部工程班子既存在丰厚的施工阅历跟较高的技巧水平，同时还充溢活力跟翻新肉体。工程司理是企业法人代表在工程的代表人，全权担负履行工程条约，对工程的工期、质量、平安、本钱负全部指点义

10、务，故工程司理在本工程的施工全进程中，不得离开本工程，我们许诺不经业主赞同，决不私自撤换工程司理。为了保障施工治理的连续性，工程别的治理职员90%到位，不经业主赞同，原那么上也不予撤换。二、治理职责描绘1、工程司理职责(1)、遵守国度政策法例，履行企业的规章轨制，做好工程职员的思维政治任务，抓好肉体文化树破；(2)、代表我们履行对业主的工程承包条约，履行本企业的质量目的，实现工程质量目的；(3)、担负工程的一样平常治理任务；(4)、树破跟完满工程的构造机构，明白职员职责，树破恰当的鼓舞机制，充分发扬参加树破所有职员的积极性；(5)、担负工程人力、机具、材料、资金等资本的构造、装备跟处理。(6)

11、、构造总体打算与施工打算的施行、协谐跟操纵，保障施工进度跟工期；(7)、对工程本钱、质量、平安负主要义务；(8)、担负条约规矩的售后效劳。(9)、掌督工程任务集会，断定外部文件跟对业主或甲方的主要文件；(10)、构造体例工程职工培训打算；(11)、构造工程质量打算的体例及修正任务；(12)、构造本工程的开工验收跟交付；(13)、别的应由工程司理担当的职责。2、工程总工程师职责(1) 、担负工程质量保障系统的树破跟运转；(2) 、构造施行本工程的质量操纵打算；(3) 、构造体例施工构造打算及施工打算；(4) 、安排停顿图册、文件、材料的调配；(5) 、兼顾工程质量保障打算及有关任务的安排、开展质

12、量教诲、保障公司各项质量治理轨制在工程工程上的畸形运转；(6) 、构造工程科技后果的应用跟履行。3、工程副司理职责：(1)、在工程司理指点下任务，当工程司理临时不在岗亭时，全权履行工程司理职责，当工程司理归岗后，应向工程司理详细述职，并接着履行工程现场司理当尽的职责；(2)、分担工程的进度、质量、平安治理任务；(3)、分担跟监视反省工程施工机器的维修颐养，并使施工机器处于精良的运转形态；(4)、担负班组的文化施工，为功课班组的文化施工制造精良的情况；(5)、打算施工现场跟临时装备的打算，按总图停顿治理；(6)、树破施工材料跟工程装备供应情况的监视次序；(7)、担负工程司理指定的别的任务。4、平

13、安监视工程师职责：(1)、担负本工程的平安消费，制订跟落实平安任务保障方法；(2)、担负对参加与本工程施工的全部员工停顿平安消费教诲，确保各项平安消费轨制的施行；(3)、担负本工程所需种种平安防护用品的推销、保存跟发放；(4)、深化现场，改正违章功课景象；(5)、担负本工程的平安反省任务，并参加平安事变处理任务；(6)、别的应由平安监视工程师担当的职责。5、质量监视工程师职责：(1)、担负现场跟各项质量治理任务；(2)、参加制订并落本质量治理任务；(3)、反省、催促功课职员严峻按照打算跟标准的恳求施工；(4)、对发作的质量缺点停顿剖析、处理，并制订改正方法；(5)、担负对各施工工序质量停顿反省

14、，分歧格者不得转入下道工序；(6)、别的应由质量司理担当的职责。6、各科室职责描绘(1)、工程技巧部：、担负工程的施工治理、工程进度打算、消费调理、苏息力机具的调配、施工现场片面治理、以及各施工队的和谐治理。、参加体例施工构造打算，担负体例施工打算跟专题功课指点书等施工工艺文件；、体例材料供应打算；、担负指点施任务业步队按打算停顿施工；、监视工程施行进度跟质量；、施行科技后果的应用跟履行；、体例交工技巧文件，停顿工程技巧总结；实时处理施工技巧征询题；、按施工机具装备打算，构造施工机具进登场；对施工装备停顿一样平常治理、维修跟颐养；体例机器台班发作情况与估算比照表；、担负施工现场临时用电、用水的

15、畸形运转。(2)、质量平安部：、担负对施工质量的操纵，确保ISO9002质量系统在本工程无效运转。、树破健全工程质量反省、平安消费治理轨制；、操纵工程质量、平安静态，构造质量平安反省；、构造质量、平安事变开端伐查，参加处理任务；、对专门功课职员的持证上岗情况停顿调查跟治理；、参加材料、装备测验，构造工序验收跟评定。、担负企业CI抽象及文化施工治理，担负本工程平安教诲及平安防护任务，对施工进程平安操纵及团体防护施行监视。(3)、物质供应部：、担负体例材料推销打算；、保障从询价招标到运抵现场的进度恳求；、担负材料、装备的验收跟保存；、按打算发放材料，监视材料的无效应用；、对急需装备材料，采纳无效方

16、法，实时构造到现场；、比照估算，逐月检察推销任务的实践用度。(4)、运营财政部：、体例工程预、决算及对业主的结算；、在工程进度打算根底上，体例工程用度逐月领取打算；、不时停顿工程单价剖析跟苏息消费率剖析；、体例工程进度跟工程用度比照曲线；、体例工程用度月报；、担负工程资金的落实跟资金的应用。为了实现工程治理的目的，我们将针对本工程的特色，制订出一整套相适应的治理轨制跟奖罚方法，以“法”来治理工程，以轨制来束缚治理施工职员。制订出以下规章轨制：工程司理义务制方法、工程本钱核算方法、工程打算治理轨制、工程质量治理跟操纵方法、工程技巧治理轨制、工程计量治理轨制、工程文化施工治理轨制、工程机器装备治理

17、轨制、工程物质治理轨制、工程资金治理轨制、工程苏息保护治理轨制、工程治安保卫轨制、施工现场消防治理轨制、工程平安治理轨制、工程CI施行方法等以及相对应的调查轨制跟奖罚方法。同时，本工程我们将按照ISO9002系列标准制订的我公司质量手册跟16个次序文件的恳求对本工程的全进程停顿质量治理。第二节苏息力安排为了保障该工程高速、优质地实现，我们将选择存在高层平易近用修建施工阅历的施工步队，按照差异专业构成八个施工队跟一个综算计量检测核心停顿某核心的机电装置任务，详细为：预留预埋装置队：要紧担负某预留预埋的装置任务。透风装置一队：要紧担负某核心5-28层空调风零碎的装置任务。透风装置二队：要紧担负某核

18、心1-4层、29-35层、芯筒及破管的装置任务。空调水装置队：要紧担负某核心空调水零碎的装置任务。给排水装置队：要紧担负某核心给排水零碎的装置任务。电气装置一队：要紧担负某核心的地下室供配电与照明零碎的装置。电气装置二队：要紧担负某核心的裙楼供配电与照明零碎的装置任务。保温施工队：担负某核心所有管道、装备的保温任务。公司计量检测核心：担负全部某核心的空调、电气、消防等调试任务及无损探伤任务，各专业施工队派人亲切共同。关于每个分区的施工，从施工资本散布上，投入相对独破的施工资本；从治理上，装备响应的施工治理跟技巧力气。如遇零碎之间呈现地区穿插时，现场可部分调剂。同时，各施工队可按照进度及总体安排

19、，再分红假设干施工班组，以充分发扬技巧特长跟专业施工水平。苏息力装备见辅佐材料表3.5。第三节施工预备一、施工构造预备：我方在接到中标告诉书后，一周内树破工程治理构造机构，装备需要的工程治理职员并明白质量职责。工程司理跟技巧、质量、材料、平安担负人契合伙质规矩的恳求。构造一支有类似施工阅历的施工步队进驻现场停顿临时装备搭建等种种现场预备任务，并按苏息力需用计分别批分期进入现场。苏息力进入现场后，由工程司理构造做好入场教诲任务，对平安消费、文化施工、工程的质量工期恳求及企业各项规章轨制向功课层交底。二、施工机具及检测装备的预备打算体例施工机具需用量打算，保障残缺装备按打算出场，并设有保修机构，防

20、止因机具迁延工期。部分要紧施工机器出场打算序号机器或装备称号型号、规格数目出场日期1汽车式起重机QY50A50t102汽车式起重机QY8A8t103叉车CPCD55t14叉车CPQ-33t15慢速卷扬机JJM-55t16载重汽车JN163A10t17载重汽车EQF140/475t18交换电焊机BX3-300159可控硅整流焊机ZX5-400-2A810氩弧焊机NB-500611电动剪板机212折方机213单平咬口机414结合角咬口机415按扣式咬口机216电动试压泵4D-SY30/40MPa2217电动试压泵4D-SY40MPa218套丝切割机QT4-B1/2-4619电动空压机22003.0

21、920电动空压机12003.0921电动液压弯管机WC-27-108422电焊条烘干箱YGCH-100500c223砂轮切割机400624倒链10t/5t4/625倒链2t427千斤顶20t/10t6/6要紧测验、测量跟实验装备一览表见附录四。三、施工技巧预备1、由总工程师牵头，带着施工技巧、质量、平安、材料装备等职员，结合已有施工图纸到现场熟习需年夜修跟改革的工程内容。理解跟操纵打算意图，积极与总承包方、发包方一样，把存在征询题提早处理，为顺遂施工制造前提。2、停顿专业技巧交底，做好有关技巧材料的预备任务。3、体例订正专项工程施工技巧方法，提交总承包方、监理考核、同意，用以指点工程施工。体例

22、施工机器出场打算。四、施工材料预备1、按照施工估算的材料剖析跟施工进度打算恳求，体例修建材料需用打算，为施工备料、断定堆栈跟堆场面积以及构造运输供应按照。2、构（配）件跟成品加工预备部分工程的构件、成品、半成品在场外委托制造，别的构件在场内加工。3、关于常用材料如焊接材料、钢材、电缆等，实时做好市场调查，断定及格的供应商，并与之签物质购销条约。材料出场打算给排水部分序号材料称号单元数目出场日期1无缝钢管m107782镀锌钢管m3钢套管m4UPVC管m4005球墨铸铁管m576紫铜管m385107灰口铸铁管m42898防锈漆Kg196009沥青漆m210谐跟漆Kg1960011超细玻璃棉m331

23、2橡塑海棉管m313年夜便器套20414小便器套12115洗脸盆套16416浴盆套1617电热水器台12418阀门个3930透风空调部分序号材料称号单元数目出场日期1无缝钢管M2镀锌钢管M3室内钢管M168904加筋塑料管M3575泵台226换热器台42002.117谐跟漆Kg367848防锈漆Kg10246009水箱个410分体空调台1511消声器个6712橡塑瓦块m313风口个276514镀锌钢板m2836015阀门个540016矩形风管m2电器部分序号材料称号单元数目出场日期1箱柜台8162003.022电气保护管M1743633桥架M98204接线盒、开关盒、插座盒台154695母线M

24、12506电缆M158047电线M134945200第三章施工进度打算第一节施工进度总体安排一、总述本工程打算2002年10月05日开工，2004年03月30日开工。总工期为543天。预留预埋任务应在开工行出场与土建共同停顿。在土建主体封顶前，装置任务一方面共同土建停顿预埋任务，另一方面，安排停顿地下室、裙楼部分的装置任务，按土建施工次序，标准层竖井管道装置可同步停顿。当装置存在片面放开施工时，要本着裙楼与主楼同步停顿，裙楼先交与装潢的原那么停顿。至2004年2月，装置主体应全部竣工，至2004年3月零碎调试实现。二、施工阶段的分别为确保施工目的，我方把工程分别四个阶段来施行。这四个阶段是共同

25、土建预留预埋阶段-装置片面放开施工阶段-共同专业装备厂家装置及总体调试阶段-联动实验及开工验收阶段。按照差异阶段的特色，实时精确地设置各要素，并采纳迷信公正的施工方法，保障阶段目的准期实现。1、共同土建预留预埋阶段特色：配适时辰长，施任务业面多，接着时辰短，工种恳求完好。要害点：预留预埋的质量。对策：构造一支多工种、功课细心担负的混杂预埋施工队，共同土建进度，做好预留任务。2、装置片面放开阶段特色：装置功课面多，接着功课时辰长，受外界情况阻碍小。要害点：保障种种资本的实时调配，和谐好各专业的施工进度。对策：预备任务充分、全面，施工进程中，加年夜消费调理力度，保障打算施行不打扣头。3、共同公用装

26、备厂家装置及总体调试阶段特色：共同东西多，共同任务各别，恳求根本上细心、过细、实时。要害点：一是共同，按照种种厂家的差异恳求，做好我们的任务；二是专业零碎守旧任务量年夜。对策：增加技师数目，特不是空调、强电专业，确保能体会专业厂家恳求的意图，从而更好地共同；专业零碎守旧时，履行专业工程师担负制，由他们担负守旧批示员。4、联动实验及开工验收阶段特色是装置各专业综合联试任务量年夜，质量平安恳求高，只许成功，不许掉败。要害点：任务的打算性，决定的一致性。对策：成破交工验收指点小组，跟发包方、总承包方及监理方独特制订详细的交工验收打算（包含交开工材料拾掇、装订、交付打算），构造精悍的调试功课队，明白所

27、有参战职员的职责跟任务次序，确保工程一次性调试成功。第二节要紧进度操纵点设置为了无效操纵施工进度，确保进度按总体目的实现，装置任务设破如下操纵点：第一操纵点：2003年3月30日前，骨干管道装置、试压实现，地下室、裙楼装置实现80%以上。第二操纵点：在2003年09月30日前，空调风管装置、保温实现、空调管道连接、试压保温实现，机房、冷冻站、泵房、热交换站等主体竣工，给排水、消防水管道试压实现，强电电缆敷设实现、管内穿线实现，能源接线实现，要紧装备装置实现，存在单机试运转前提。第三操纵点：在2004年2月10日前，各零碎调试实现。第四操纵点：在2004年3月30日前，零碎联动调试实现，全部装置

28、工程，存在交工验收前提。第三节施工进度打算本着地下室先施工，裙楼与标准层同时功课，有所着重的原那么，按照透风空调及冷暖管道、给排水、消防、强电等专业体例进度打算。施工进度搜集打算图见附见辅佐材料表3.7。第四章施工平面打算第一节临时装备安排施工总平面安排按照经济有用、公正便利的原那么，在保障场内交通运输疏通跟满意施工对材料恳求的前提下，最年夜限度地增加场内二次运输，在平面交通上，只管防止各消费单元互相烦扰；契合施工现场卫生及平安技巧恳求跟防火标准、满意施工消费跟文化施工的需要。本打算仅为开端打算，待出场施工时将与总承包方及发包方详细商定。拟在现场设购置公室、预制场及材料堆场，各块园地四周采纳临

29、时围栏停顿围护。职工驻地生涯区设在施工现场的东侧，设宿舍、食堂、淋浴室等装备，用2层活动板房。生涯区停顿恰当的绿化，并安排专人清扫。第二节临时装备打算一、消费临时装备施工区内的临时装备要紧包含材料堆场、预制园地、室内堆栈等装备。预制园地、室内堆栈、材料堆场设在已建成的修建物内（地下一层）。（位置见施工总平面安排图）。现场设置一台总配电箱（内装电表），调配电箱分楼层设置（每层设置两台），按照施工需要设置假设干配电盘。施工区停顿封锁式治理，以保障平安文化施工的实现。二、办公临时装备按照施工治理的需要，现场搭设办公装备设，中标后与总承包单元及发包方协商搭设的详细位置。现在打算在现场的东侧设购置公区，

30、区内要紧安排两幢二层活动彩钢板房，设有办公室、集会室、食堂、宿舍等装备。第三节现场临时用电、用水打算一、用电打算：本装置工程临时用电引自总承包方或发包方供应的供电点，总配电箱内设电度表。分不在施工现场跟预制园地、临时装备处设置调配电箱，在各用电点设置配电板。顶峰期总用电量打算将到达220KVA。1为保障现场施工平安用电，现场采纳“TN-S”零碎（三相五线制）停顿供配电，并按照“三级配电两级保护”跟“一机一闸一泄电保护”停顿打算施工。从实践动身，只管满意相间负荷平衡，并使供配电零碎只管濒临负荷核心，用电散布平均。2现场临时配电箱采纳铁制标准配电箱。箱内设置断绝开关、泄电保护器跟刀阀开关与负荷功率

31、、容量相婚配（一般为用电电流的倍）应用公用保险。3现场敷设电缆采纳铜芯橡皮绝缘电线，按照现场实践，采纳树干式与喷射式相结合的配电方法，按标准恳求排斥或埋地敷设。二、临时用水打算装置施工用水要紧用于施工前期的管道试压，在这时期土建的用水顶峰已过，作为管道的试压用水能够不用另行思索，应用土建原有的水源即可。假设试压用水与土建、装修用水发作抵触。应应用土建、装修的施工破绽或夜间，给管道零碎灌水。现场总平面安排图见辅佐材料表3.8。第四节施工现场治理一、按照施工总平面安排图设置各项临时装备。堆缩小宗材料、成品、半成品跟机具装备时不得进犯场内路途及平安防护等装备。三、树破文化的施工义务制，分别地区、履行

32、挂牌制、义务到人、做好施工现场的平安保卫任务，在现场周边设破围挡装备。四、施工现场用电线路，用电装备的装置跟应用必需契合施工现场临时用电技巧标准跟平安操纵规程，按照施工构造打算停顿敷设，严禁恣意拉线接电。施工现场的夜间照明，风险潮湿场合的照明，以及手持照明灯具，必需采纳契合平安恳求的电压。五、施工机器该当按照施工总平面安排图规矩的位置跟线路设置，不得恣意进犯场内路途。施工机器出场须通过平安反省，经反省及格方能应用。施工机器操纵职员必需树破机组义务制，并按照有关规矩持证上岗，制止无证职员操纵。六、保障施工现场路途疏通。排水零碎处于精良的应用形态，无积水、无净化、无长流水、料具堆放整齐，随时清算修

33、建渣滓，按规矩设置临时茅厕，常常清扫，活期消毒，灭蚊蝇。在车辆通行的所在施工，设置沟井掩盖物跟施工标记，保持场容场貌的整齐。第五章要紧施工方法第一节总体施工次序一、各分部分项工程施工次序总原那么：1、施工时按照先地下室、后地上；先骨干管、后主支管及附件；先零碎试压、冲刷，后防腐、保温的原那么停顿。2、在统一空间内，先施工给排水，后施工透风管，再施工冷冻、热水，最初施工电气桥架、线槽。3、按子零碎停顿零碎调试，按子零碎停顿两头交工验收。二、总体施工次序：1、先停顿施工现场安排，构造人力、机具出场，构造施工图打算交底及会审，体例质量打算、施工构造打算及各专业施工打算，共同土建预留预埋，停顿材料装备

34、出场验收。2、对土建预留洞、预埋件、地沟及装备根底停顿反省验收。3、停顿风管、管道、支架的预制，透风空调主风管的装置，给排水、消防、空调冷冻水骨干管的装置，水箱及其余非标准构件的预制加工跟装置，电缆桥架跟线槽的装置，电气布线。4、装备就位、调平、寻正，透风支管及附件的装置，给排水、消防、空调冷冻水支管及附件的装置，冷凝水管的装置，电气反省接线。5、种种管道、装备的强度实验、清洗、吹扫及其面漆、保温、色标、外表反省、平安装置调剂、单机试运转。6、共同装修装置风口、喷头、灯具等，零碎调试、零碎试运、交工验收。7、保修、回访。第二节装备装置工程装备装置应遵照先年夜件后小件、先里后外的装置原那么。一、

35、装备装置要紧施工次序二、施工预备1、施工前，必需存在施工图纸跟装备的技巧文件；当装备装置工序中有恒温、恒湿、防震、防尘或防辐射恳求时，应在装置所在存在响应的前提或采纳方法后，方可停顿响应工序的施工。2、应用修建构造作为起吊、搬运装备的承力点时，应对构造的承载力停顿核算，需要时经打算、监理单元赞同，方可应用。3、所有装备必需在装备到货后核查根底尺寸、位置、根底强度、平坦度跟水平度。装备开箱时，应在业主、监理单元有关职员参加下停顿反省，反省内容要紧有:箱号、箱数及包装情况,装备的称号、型号及规格,装箱清单、装备技巧文件、材料及公用东西,装备有无缺损件、外表有无破坏跟锈蚀，并做好装备开箱测验记载。4

36、、装备及其零部件跟公用东西，均应妥当保存，不得使其变形破坏、锈蚀、紊乱或丧掉。三、根底验收按照土建供应的有关装备根底的材料，反省根底的纵、横向核心基准线，标高及基准点是否契合打算恳求。同时按照施工及验收标准中的有关规矩停顿根底外表反省，反省根底形状有无裂痕、空泛、露筋跟掉落角等景象，对达不到恳求的所在，告诉总承包单元停顿处理。验收进程要填写“装备根底验收记载”，并经有关职员会签。根底验收实现后，对根底外表及预留孔内杂物去除，灌浆处的根底外表应凿成麻面，以保障灌浆质量。四、装备拖运1、施工前熟习施工现场装备安排平面图，理解现场装备装置位置跟偏向。2、拖运前检查装备的所在、形状尺寸跟单件分量，理解

37、拖运路途，思索是否顺遂通过，如需清算、平坦、加固时，必需事先做好预备。3、拖运前对装备停顿外表反省，觉察出缺点时，实时向现场担负人讲演。4、装备拖运中要保持颠簸，如沿歪坡拉下时，前面必需加尾绳，以防装备下滑，拖运装备上重下轻时，必需采纳方法，以防装备倾倒。5、参加装备拖运的职员必需时辰留意装备意向，手足严禁打仗运转中的牵引索具，人需站在平安的一侧，拖运区内，禁绝其不职员随意收支。五、开箱反省所有装备在到货后视现场的情况断定是否破刻停顿开箱反省。如破刻停顿反省的，在装备反省完后，实时做好装备的保护任务。以防装备在搬运、吊装进程中破坏。装备开箱反省要会同发包方、总承包方跟装备供应部分独特参加。起首

38、反省装备包装外表有无破坏跟受潮，按照打算图纸按装备的全称核查称号、规格型号。同时按照装备装箱清单跟技巧文件，盘点随机附件、公用东西是否完好，装备外表有无缺点、破坏、锈蚀、受潮等景象。装备开箱反省，要填写“开箱反省记载”，并经有关职员会签。六、装备吊装装备吊装前作好技巧交底，严峻按照施工规程停顿吊假装业。施工中保持自检、互检跟专业反省相结合的原那么，对每一施工环节停顿反省及格后，方可停顿后序任务。1、搬运进程中，要留意对装备停顿保护。装备吊装时，吊装的绳子必需挂在装备的公用吊环上，不得将绳子绑缚在装备机壳、轴承及接收上。与装备机壳打仗的绳子，在棱角处垫上娇嫩材料，防止磨损机壳及绳子被堵截。2、施

39、工中留意防电，电线应阔别索具。不克不及阔别的，要对机索具采纳无效的保护方法。3、装备从空中向楼层上及向地下室吊假装业，必需在白昼停顿。吊装时做到旌旗灯号明白，一致。旌旗灯号不明白不许功课。4、进入施工现场应穿着好平安防护用品。5、每件装备必需试吊，试吊离开空中100mm，经确认吊装无异常前方可停顿正式起吊。卷扬机圈筒上钢丝绳至多保存5圈，钢丝绳绳头应严峻嵌固。6、遇有四级以上和风、雨天、雾天，制止停顿吊假装业。为防止装备在空中打转，在装备两头设两根白棕绳管束。7、施任务业区要做好平安防护，空中要设平安戒备区，并设专人看守。七、装备装置装备装置前，按照平面安排图在装备根底上划出装置基准线。装置基

40、准线包含：按修建轴线规定装备的纵向核心线；按修建轴线规定装备的横向核心线；按标高基准线在根底上引出装置标高基准线。1、水泵装置1.1装置前反省泵叶轮是否有停滞、卡涩景象，声响是否畸形。1.2水泵就位后停顿寻平寻正。通过调剂垫铁，使之契合以下恳求：全部泵装置以收支口法兰面为基准停顿寻平，水平度赞同偏向纵向/m，横向为/m；崩溃装置的泵以泵体加工面或收支口法兰面为基准，纵向、横向的水平度赞同偏向为/m。1.3采纳联轴器传动的泵，两轴的对中偏向及两半联轴器两头面破绽要契合泵的技巧文件恳求跟施工及验收标准恳求。1.4与泵连接的接收设置单独的支架。接收与水泵连接前，管路必需洁净；密封面跟螺纹不克不及有破

41、坏；互相连接的法兰端面或螺纹轴心必需平行、对中，不得借法兰螺栓或管讨论强行连接。配管中要留意保护密封面，以保障连接处的气密性。1.5有拆检及清洗恳求的泵体，须对泵停顿拆检并编号，用机油清洗后再按编号从新组装。1.6水泵试车前，先撤除联轴器的螺栓，使电机与机器不离（弗成撤除的或不需撤除的破例），盘车应敏锐，无阻卡景象。反省完后，再从新连接联轴器并停顿校订。翻开泵进水阀门，点动电机。叶轮畸形后再正式启动电念头，待泵出口压力动摇后，缓慢翻开出口阀门调理流量。泵在额外负荷下运转4小时后，无异常景象为及格。1.7管路与泵连接后，如在管路上停顿焊接跟气割，必需拆下管路或采纳需要方法，防止焊渣进入泵内破坏水

42、泵。2、风机盘管的装置2.1风机盘管装置必需水平，以防冷凝水外溢。2.2风机盘管的冷凝水管在装置时留意不得压扁、折弯，保障冷凝水排斥迟滞；接收要平直，不克不及渗漏。2.3对风机盘管设置单独支吊架停顿结实，并便于装配跟维修。2.4风机盘管与风管、回风箱及风口的连接处必需严密。2.5风机盘管的风管接收较长时，设置结实支架，以防止风机盘管晃悠，拉裂盘管接收惹起漏水。2.6风机盘管装置后要对集水盘停顿清算，清算完后用塑料薄膜封锁，防止杂物（如风机盘管的保温棉）掉落入集水盘发作堵塞。2.7风机盘管下方防止装置电线管、水管等管线，免得阻碍风机盘管的保护与测验。3、空调机组装置3.1空调机组运输时应按外包装

43、标记的偏向装车、放置，制止猛烈振动跟碰撞，关于风机底座与箱体软件连接的装备，搬运时应将底座架起结实，就位后放下。装备运到现场开箱之前，应存放在洁净的房间内，并留意防潮。装备开箱应在门窗封锁，情况洁净的密屋停顿，开箱后反省附件是否完好，外表有无破坏跟锈蚀情况，外部各部分连接是否硬朗。装置装备的空中应平坦、水平，装备在装置就位后应保持纵轴垂直，横轴水平。各段的组装应平坦硬朗、连接严密、位置精确，运输中构成的变形应校订后组装，弗成强迫联接。3.6机组组装接口处的垫料装置讨论，讨论必需采纳梯形或止口连接，并涂胶粘牢，螺栓平均压紧，衬垫宽度与内壁齐平。外表式热交换器与围护构造的破绽，以及外表热交换器之间

44、的破绽，应用耐热材料堵严。过滤与框架之间、框架与气氛处理室的围护构造之间应严密。喷淋段及反省门不得渗水，凝聚水行流利通，不得外溢。3.9外表式热交换器应按技巧文件的恳求跟外表有无损害决定是否作水压实验，实验须按规矩的恳求停顿。3.10透风机须从新反省减振器并调剂其紧缩量平均分歧。3.11、透风机须加过量的光滑油，盘动叶轮应无卡阻跟摩擦景象，试运转应按技巧文件的恳求停顿。4、风机的装置4.1风机装置前应反省根底、消音跟防震装置是否契合工程打算的有关恳求。4.2开箱反省中应留意风机叶轮的改变偏向是否契合技巧文件规矩；进排气口应有盖板严密遮蔽，外露部分各加工面的防锈情况，转子是否发作清楚的变形或严峻

45、锈蚀。4.3风机搬运跟吊装时的绳子不得捆缚在转子跟机壳或轴盖的吊环上，绳子的捆缚不得损害机件外表跟转子齿轮轴面侧的核心孔，轴瓦的推力面跟推力盘的端面机壳平分面的连接螺栓孔、转子轴颈跟轴外侧不该作捆缚部位。4.4透风机全部装置在根底上时，用垫铁寻平寻正。垫铁一般放在地足螺栓的两侧，歪垫铁成对应用。装置好后，同组垫铁点焊在一同以防松动。4.5风机装置在有减震器的台座上时，风机放置的空中应平坦，各组减震器接受的负载须平均、不公平，减震器紧缩量不超越三分之一。装置后采纳保护方法，免得有损减震器。4.6风机装置在无减震器支架上时，应垫5-10mm厚的橡胶板，寻平寻正，结实硬朗。4.7反省调剂风机时，风机

46、叶轮与风机外壳破绽应平均散布，叶轮改变偏向要精确，叶轮不与风机相撞，滑动轴承温升不超越35，最高不超越70，滚动轴承温升不超越40，最高不超越80，其余装置精度如下表：（单元mm）核心线平面位移标高皮带轮核心平面位移传动轴装置水平联轴器装置精度纵向横向径向位移横向位移101015、换热器装置5.1换热器装置前，先将座架装置在根底或预埋铁件上。5.2用水平仪、线坠寻平寻正、定位。而后结实地足螺栓停顿二次灌浆，或将座架支腿焊在预埋铁件上。5.3按打算图纸、相关工艺标准停顿配管、配件、阀门、仪表装置。5.4换热器以最年夜任务压力的1.5倍停顿水压实验，试压及格后，按打算恳求保温。6、冷水机组装置6.

47、1冷水机组设在地下室制冷站内，三台为双工况冷冻机，两台为基载式冷冻机。6.2冷水机组运输到位前方可拆箱装置，开箱后反省机组的附件是否完好，运输途中有无损害、锈蚀，装备出厂前零碎真空或充氮保护有无走漏，油封是否残缺。装备就位跟寻正时，应在装备底座下垫上滚杠，用倒链牵引或用千斤顶校订。按随机的文件说明装置减震装置。各组减震器接受荷载的紧缩量应平均，不得公平，安减震器的空中应平坦，机组水平度应在减震器上加垫片调剂，弗成用调剂弹簧紧缩量停顿调剂。水平度及坡向应契合标准或随机文件的规矩。减震器装置后，在其应用前应采纳保护方法，以防破坏。冷水机组的纵横向装置水平偏向均不该年夜于1mm/1000mm，并应在

48、曲轴的外露部位、底座或与底座平行的加工面上测量。冷水机组中紧缩机与电念头的联接，对无年夜众底座的以紧缩机为准，按技巧文件的恳求，调剂联轴器皮带轮，寻正电念头；有年夜众底座的，对其联轴器的寻正应停顿复验。零碎气密性实验契合以下恳求：、采纳氮气或紧缩气氛停顿实验时，实验压力应为；并保压24小时，压落不超越。、采纳氟利昂停顿实验时，先将零碎抽真空到，并充入氟利昂气体到，再充入氮气或单调紧缩气氛到，反省走漏率不年夜于。6.8、气密实验及格后停顿零碎抽真空实验，实验时，将零碎内相对压力抽至，封锁真空泵上的抽气阀，保压24小时压力上升不年夜于为及格。6.9、冷水机组试运转前应作如下反省:、脱开紧缩机与电机

49、，反省电机转向与标记是否分歧.、反省油泵转向跟光滑零碎是否能畸形任务，注油是否过量。、冷冻水、冷却水零碎配管是否精确，对机组有无附加外力。伸缩节装置精确，供水零碎疏通运转畸形。、机组自控元件、平安保护零碎、电器跟仪表接线精确，经调校能畸形表现跟运转。、能量调理装置应调到最小负荷位置或翻开旁通阀。6.10、在制造商委派的专家指点下，按规矩步调启动紧缩机试运转，运转中细心反省各零碎是否畸形，机组的乐音跟振动应在容许范畴内，实测机组的运转功用与制造商供应的功用曲线相契合。6.11、制冷机组的试运转将详细体例单体试车打算。7、冷却塔装置7.1、冷却塔选用单正面强迫进风逆流式方型冷却塔，共6组，置于屋顶

50、四层.7.2、采纳塔吊分片运至屋顶会合组装。7.3、冷却塔装置应平衡硬朗，隔震垫装置精确。7.4、冷却塔出口水管及喷嘴偏向跟位置应精确布水平均。7.5、冷却塔PUC填料装置应严峻履行防火规矩。7.6、风机应按规矩反省加油跟试运转。8、发电机组装置8.1、发电机组为远置式水冷应急柴油发电机组，设在楼底一层柴油发电机房内,定额输入功率为1250KW.8.2装置时将体例专题打算。9、装备的单机试运转按出厂技巧文件跟标准恳求停顿试运转任务，装备试运转前，对装备及其隶属装置停顿片面反省，契合恳求前方可停顿试运转。9.1相关的电气、管道或其余专业的装置工程已终了，电气假举措已实现，试运转预备任务停当，现场

51、已清算终了，职员构造已落实。9.2试运转前必需反省电机转向、光滑部位的油脂等情况，直至契合恳求。有关保护装置应平安牢靠，任务畸形。9.3运转时，隶属零碎运转畸形，压力、流量、温度等均契合装备随机技巧文件的规矩。9.4严峻按次序停顿运转，即应先无负荷，后负荷；先从部件开始，由部件至组件，由组件到单台装备试运转，而后停顿联动试车。泵必需带负荷试车。运转中不该有不畸形的声响，密封部位不得有泄漏；各固件不得有松动；轴承温升契合装备随机技巧文件的规矩。第三节透风空调工程本工程的空调水部分中冷、热水管采纳无缝钢管，冷凝水管采纳UPVC管或镀锌钢管，风机盘管接口至关断阀之间的管道采纳铜管。空调风部分中裙楼、

52、工艺层及地下室空调送回风管、透风管采纳无机玻璃钢风管，别的部分送回风管、新风管、透风管采纳镀锌钢板制造，消防加压送风管跟排烟管采纳耐火极限为1小时的材料制造，厨房灶台油烟排气管、污水处理房排气管采纳厚度为1.2mm的不锈钢板或镀锌钢板制造，风机盘管机组送风管采纳超等风操纵作。一、冷暖管道空调水零碎采纳四操纵二次泵零碎，由于本工程主体修建高度到达150m阁下，空调水零碎分高低两个零碎，下部分零碎从地下三层到二十四层，收缩水箱设在二十五层；上部零碎从二十五层到屋顶一层，收缩水箱设在屋顶二层。上部零碎空调冷热水板式换热器及轮回水泵设在二十四层技巧层内。施工次序：装置预备预留孔洞、预埋铁件反省及验收支

53、吊架制安及套管装置管道预制骨干管装置支管装置与装备连接零碎试压及冲刷管道保温开工验收1、一般规矩1.1、 管道装置前其管道构成件及管道支撑件等应按国度现行标准停顿外表反省，分歧格者不得应用，阀门装置前应做组装功用实验，反省其举措精确跟敏锐，关断用的阀门须做严密性实验，分歧格的阀门禁绝应用；及格的阀门应按图纸恳求的型号、介质流向断定装置位置及偏向。1.2、 管道在装置前，按照图纸及现场前提绘制管线综合布线图，核实与别的管道是否碰撞，防止不用要的返工跟变卦。1.3、管道在装置前，必需去除外部污垢跟杂物，装置中缀或完毕的敞口处，须临时封锁。1.4、管道从门窗或别的洞口、梁、柱等处绕过期，其转角处如高

54、于或低于管道水平走向，在其最高点或最低点须分不装置排气跟泄水装置。1.5、管道穿过墙壁跟楼板，须设置钢制套管。套管内径应比管道保温层外径年夜20-30mm，穿墙套管长度不得小于墙厚，穿楼板套管应超过修建面层30mm，管道的讨论焊缝不得在套管内，在保温工程开工后，套管与保温层外径之间的破绽用不燃保温材料塞紧。1.6、明装水管成排装置时，直线部分应互相平行；曲线部分：当管道水平或垂直并行时，应与直线部分保持等距，当管道水平高低并行时，曲率半径应相称。1.7、零碎在应用前，应用水冲刷，直到将污物冲净后，方可加药。2、管道支架2.1、管道支、吊、托架的生根采纳收缩螺栓，收缩螺栓必需契合国度标准，装置满

55、意技巧恳求。对DN250以上的管道，吊架的生根采纳穿楼板结实的方法停顿。钢管支承间的最年夜间距如下表：公称直径（mm）505070100125-150200200最年夜间距(m)3455.562.2、冷冻水管的支、吊、托架要垫以木托，以防止发生冷桥跟结露景象，结实支架及采暖热水管支架亦需垫橡胶或别的的绝热材料停顿隔热。2.3、支、吊、托架焊缝不得有漏焊、欠焊等缺点，焊接变形应予改正。2.4、支、吊、托架应结实硬朗，横梁要水平，吊杆要垂直，严禁将焊口、管件何在支、吊、托架上，焊缝距支、吊、托吊架边沿必需年夜于50mm。3、管道连接3.1、按照打算规矩:空调冷、热水管采纳无缝钢管;焊接或法兰连接。

56、冷凝水管采纳UPVC管或镀锌钢管，镀锌钢管采纳丝口连接。3.2、管道焊接之前，应按照管材、壁厚跟焊接方法打坡口，选用坡口型式时思索易保障焊接质量，添补金属少，便于操纵及增加焊接变形等原那么。3.3、采纳丝接的钢管，丝扣采纳铅油麻丝或聚四氟乙烯生料带作为垫料。装置完后，螺纹不处的填料要实时清算。、法兰垫料用3mm厚的石棉橡胶垫圈。4、管道装置：4.1、管道的切割采纳切割机切割，严禁采纳气焊东西或电焊东西切割管材或型钢。4.2、管道装置前必需将管内污物及锈蚀去除洁净，装置时应保持管道的洁净。密封面跟螺纹不该破坏。互相连接的法兰端面或螺纹轴心线应平行、对中，不该借法兰螺栓或管讨论强行连接。4.3、水

57、平管道装置时，要留意管道的坡度，有钢套管的钢套管应先穿到钢管上，套管与管道之间应填满岩棉等不燃物，在装置进程中，不克不及使管道的焊缝位于应力最会合的支座上。4.4、竖井管道装置采纳倒装法，用倒链逐步晋升。破管的核心线应在统一条垂直线上，每个预留口标高、偏向应当精确，预留口必需加好临时防护。4.5、机房内的管道必需等装备就位后装置，管道与装备连接后不得在其上停顿焊接跟气割，以防止焊渣进入装备内破坏整机。在施工进程中，不赞同把管道零碎的附加力感化在装备上。4.6、气氛凝水管应顺排水偏向设置坡度，严禁倒坡。空调机组（包含新风机组）的气氛冷凝水管出口处应设存水弯（其无效高度不小于80mm）或别的隔气方

58、法。4.7、破管及水平管翻高构成气囊的最高处设置排气装置，破管及水平管翻低的最低处设置排污装置，破管底部排水阀前应有不小于100mm的集污管道长度。5、阀门5.1、每一个阀门均需打压及格前方能应用。5.2、装置前，要停顿片面反省，核查型号，留意阀门的偏向性。5.3、阀门要在封锁的形态下装置，防止管内的杂物进入阀体，阻碍阀门的严密性；5.4、法兰连接的阀门，螺栓必需同偏向，紧固螺栓时，应对角平均紧固；5.5、阀门在装置时，必需留有充足的保温、维修、装配空间。6、巨细头6.1、冷、热水平管道中的巨细头采纳顶平公平方法;6.2、蒸汽管道那么采纳底部水平，顶部公平的方法。7、弥补器装置波浪管弥补器必需

59、按标准恳求停顿预拉伸（紧缩），弥补器的结实支架间隔精确，装置硬朗。8、坡度所有管道都应坡向排水滴或骨干管，冷热水管坡度为0.002-0.003。9、管道试压、试压前对零碎停顿反省，扫除不克不及参加试压的收缩节、止回阀等部件，并与泵、冷冻机等装备停顿牢靠的断绝。9.2、供暖热水、冷冻水、凝聚水管按零碎、分段停顿试压，各零碎管道应以零碎极点任务压力加作为实验压力，同时在零碎极点的实验压力不得小于；在5分钟内压力落不年夜于为及格。9.3、空调冷凝水管停顿充水实验，不渗不漏为及格，实验完后，排尽管中的水。9.4、试压时对每个连接点处不得隐蔽，并做好记载。10、管道吹洗10.1、管道强度实验及格后，应分

60、段停顿吹洗，冲刷前应对主要的阀门、仪表等应采纳流经旁路或卸掉落阀头、阀座，空调装备收支口加保护套或铜丝网，冷冻机、板式换热器设临时旁通等保护方法。零碎吹洗时应用木锤敲打管子，但不得破坏管子。10.2、冲刷管道应应用洁净水，冲刷时管内水流速不低于/s，管道水冲刷时，以出口的水色跟通明度与进口处目测分歧为及格。冲刷完后，破立即水排尽。11、保温防腐11.1、管道在试压、清洗及格前方可停顿除锈跟油漆任务；所有非镀锌铁件均须除锈后刷防锈两度，非保温者再刷面漆两度；非镀锌支、吊架应在装置前实现除锈、刷漆任务.11.2、管道刷漆前应去除外表锈迹、油渍、尘土，油漆应用前应按制造厂恳求停顿谐跟，确保涂刷的油漆厚度平均，粘接硬朗。11.3、所有焊口处应涂二道防锈底漆；裸露处涂下面漆，面漆尽能够在保温终了，装置园地洁净后停顿。11.4、管道试压、刷漆及格方可保温，保温应做到外表雅不雅、紧凑、硬朗，阀门及管件应制造恰当形状的独破保温块，便于维修。11.5、管道的保温：管道保温采纳难燃型发泡橡塑保温，施工时用公用胶水粘合。保温厚度应按照管道内介质温度、应用情况等要素，由保温材料供应商经盘算断定，并由打算职员承认。气氛冷凝水管采纳难燃型发泡橡塑保温，厚度13mm。二、透风空调施工次序：施工