2023年外墙管理制度篇

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1、2023年外墙管理制度篇 书目 第1篇挤塑板外墙施工管理规范 第2篇外墙涂料施工平安管理规范 第3篇大厦外墙装修工程施工组织管理 第4篇大厦外墙清洁管理规程制度（3） 第5篇大厦外墙装修工程平安文明施工管理措施 第6篇外墙涂料施工平安管理制度 第7篇房屋外墙清洁管理规程制度 第8篇外墙防渗水施工管理工作程序 第9篇某外墙防渗水施工管理工作程序 第10篇屋面修补外墙返修工程平安文明施工管理措施 外墙防渗水施工管理工作程序 外墙防渗水施工管理工作程序 一、目的: 1、100%符合有关国家规范要求。 2、交付运用后三年内不出现外墙渗漏现象。 二、范围:公司新建住宅项目外墙粉刷。 三、外墙粉刷施工方案

2、:(细毛面) 10厚1:3水泥砂浆打底10厚1:4混合砂浆中层(掺10%uea)面层为两度水洗过筛细砂水泥砂浆(掺107胶水)用木蟹搓毛。 四、外墙支模洞补洞施工限制: 1、砖墙支模洞里面一半(即120)用半砖镶补,外面一半浇灌c20细石砼。镶补砖必需潮湿,砖四侧满刮1:3水泥砂浆,砖镶入后,四周必需严密勾缝嵌实。c20细石砼塌落度为68cm,边灌边捣实,浇捣前应洒水潮湿。细石砼面凹进砖墙1015mm,待细石砼有肯定强度后再用1:2水泥砂浆抹平墙面,表面须压实搓毛。 2、砼墙支模洞:先用冲击锤扩孔,将塑料管打掉扩深50mm,洞口外先用木塞堵塞50mm深,然后用1:3水泥砂浆由里向外塞嵌密实。隔

3、天拔除木塞,将防水油膏由外向内垫嵌15厚,再分两次间隔一天用1:3水泥砂浆补嵌密实至墙面平。 五、施工管理工作程序: 1、施工过程中做到专人负责、专人施工。 2、每道施工工序须经现场监理人员签字验收认可后,方可进行下道工序施工。 六、检验: 1、主体结构完成后,在三层和六层高度设dn15压力喷水管,每个喷淋面喷水持续时间不少于1个小时,检查有无渗漏现象,经监理及甲方代表检查认可后方可进行下道工序施工。 2、在外粉刷完成后,用消防栓喷水,每个冲淋面持续时间不少于1个小时,到房间内逐一检查有无渗水现象,其结果须经监理及甲方代表验收认可。 3、下大雨时,雨后刚好到房间逐一检查有无渗水现象,其结果亦须

4、经监理及甲方代表验收认可。 七、有关文件: 1、建筑装饰工程施工及验收规范jgj73-91。 2、砖石工程施工及验收规范gbj203-83。 注:1、持有本文件者应严格按此文件要求执行。 2、若认为本文件有不合理之处应刚好向本文件的审批人提出修改看法。 编制: 校对: 审批: 发放号: 外墙支模洞补洞隐藏验收单 单元号: 项目 补洞做法 补洞质量 备注 评价 楼号 注:上表“补洞做法”及“补洞质量”评价请填写“符合要求”或“不符合要求”。 检查:复查:&n bsp;审查: 外墙淋水试验检查表 单元号: 项目主体完成后 外粉刷完成后 下大雨后 结果 楼号 01 02 01 02 01 02 外墙

5、涂料施工平安管理制度 1. 全面落实平安制度,对配戴平安帽作业、禁止吸烟酗酒,高空平安作业等条款进行重点检查,违者惩处。 2. 落实平安生产保证体系、项目经理平安生产责任制度、平安教化制度。 3. 进场施工前必需持有工地平安许可证审批表及分项工程平安措施交底单。 4. 在吊篮上施工的人员必需持证上岗,操作人员必需经过特地培训。 5. 每一位工人必需购买保险。 6. 平安员对工地的平安施工负有干脆责任,负责落实上述各项措施。 7. 机械调治人员每天必需将机械设备报给项目经理。 屋面修补外墙返修工程平安文明施工管理措施 屋面修补、外墙返修工程平安文明施工管理措施 一、基本原则: 以平安生产为标准化

6、管理重点,严格执行现场标准化管理规定及有关各项措施。施工现场必需严格执行平安生产六大纪律及建筑施工高处作业平安技术措施、建筑机械运用平安技术规范、施工现场临时用电平安技术规范、建筑施工一般脚手架平安技术规定、施工现场防火规定、施工现场机械设备平安管理规定、施工现场电气平安管理规定。 二、施工平安生产总体措施: 质量是企业的生命,平安是职工的生命。所以生产必需平安,平安是为了生产。为了保障工人在装饰工程中的平安生产和在装饰后的长期平安运用,施工中必需要抓好如下二个方面平安工作: (一)装饰工程施工中的平安生产 1、装饰工程施工期对职工必需加强平安生产的思想教化加强平安生产操作规程学习。开工前由项

7、目负责人和工地平安员对全体职工进行一次平安生产技术交底,真正树立起平安第一的思想。 2、在施工中贯彻以予防为主的方针,由工地平安员负责对各工序的平安操作规程教化,教化全体职工敬重科学,敬重学问,自觉做到按平安操作规程施工,不盲干蛮干,不违章作业。 3、在施工现场上建立平安挂牌,标语口号和必要的有关平安宣扬工作。有行人危急部位应设立防护栏杆和警告标记。 4、加强平安生产管理手段:a、在装饰阶段设专职平安员一名,负责装饰工程工地的日常平安工作,各工种班组设兼职平安员一个,负责本班组内的日常平安工作。b、建立平安生产检查制,由平安员每天上下班时进行平安普查一次,上级平安部门定期检查平安生产实情,如发

8、觉隐患刚好解决。c、做好平安日记,具体记录平安生产状况及发生的各种状况的处置措施。 5、在装饰工程外围或门头时必需入时实行围护方式,防止行人随意入内或靠近观看。 6、外墙装饰如利用砌墙架时,工前必需先经检查或加固后方可上人操作。对临时性搭设的操作架必需按平安和运用要求搭设,不充许有摇摆,歪斜或马虎现象存在。 7、在高部位装饰时,必需增设平安网,如沿街人行道旁搭好平安防护棚,防止装饰材料掉下伤人。室内搭架或局部堆料需同时考虑,留设行人通车道路,保证道路畅通无阻。 8、运用高梯时留意着地平稳,保持相宜角度,运用人字梯有固定限位绳拉结,运用高橙时四脚同平,纵横斜撑杆平稳要求。 9、各种装饰用机电设备

9、(如多功能锯饱机、切割机、电饱机、电钻和园盘研磨机等)必需有牢靠的平安接地,接零和防护装置。工前必需检查开关敏捷程度、电线联接和行为敷设状况,对手用机电工具下班后刚好收交收入库。 10、对装饰用各种机电实行定机定人,不懂电气或非机械操作手严禁运用和玩弄机电设备。施工用电及配件安拆均由专业电工操作,他人不得随意改拆。 11、各种大小配电箱均需安装漏电开关,临时供电照明线路必需架空,严禁电线着地或临时固定金属杆件上。各种插座、开关和闸刀等完好,并做好一机一闸,不准用铜丝代替保验线运用,并由专业电工随时检查,发觉险情刚好解除。 12、凡有高空悬空作业,无平安设施状况下必需系好平安带,扣好保险勾。不准

10、上下乱抛材料工具,下面协助人员必需戴好平安帽,以防万一。不准酒后上班或高空作业。 13、内装饰需在墙上加钉前,先弄清暗线线路走向,防止钉子打入电线或其他管线。 14、爱护好已装灯具和同步协作所敷设电线,留意电源接触人体。 15、严禁带电冒险工作,先切断电源然后工作。切断电源开关要刚好明目挂牌,防止有人无故推闸通电。 16、留意烟人损物伤人,有易烯物工场间内严禁烟火,有饱花木屑积累刚好清除处理。 17、在施工期对易燃原材,油料等必需分仓入库,由专人负责保管,严禁明火入内。 (二)装饰工程完后平安运用保证 1、对装饰工程所运用的原材料必需符合防火规范要求,不得将易燃材或禁用材随意用于装饰上去。 2

11、、在装饰过程中对带电用电设备和敷线相互亲密协作,保证日后运用平安。 3、凡有金属装饰部位严禁有电感应。 4、对全部的电气灯具有随意装饰工程面上必需联坚固,按规范要求固定,加钉或设支座,防止日后摇摆或掉下伤人。 5、对联接墙体的膨胀螺栓管径与打眼孔相符,安装后确有拉固和联接作用。 6、对装饰平顶杆集接保持肯定长度,节点坚固。对各部位木螺丝,螺栓刚好拧紧,防止装饰面材脱位伤人。 7、各种挂式灯具保持规范要求高度,灯座、开关、插座等外壳无整无缺,有受潮房间或浴厕之类要防潮装置要求。 8、对每个已完的装饰工程刚好检查一遍平安牢靠状况,发觉有凝点刚好处理。 9、装饰工程在竣工移交时,同时交清平安运用部用

12、和留意事项,着重交清平安用电和设备作用平安的留意事项。 某外墙防渗水施工管理工作程序 外墙防渗水施工管理工作程序 一、目的: 1、100%符合有关国家规范要求。 2、交付运用后三年内不出现外墙渗漏现象。 二、范围:公司新建住宅项目外墙粉刷。 三、外墙粉刷施工方案:(细毛面) 10厚1:3水泥砂浆打底10厚1:4混合砂浆中层(掺10%uea)面层为两度水洗过筛细砂水泥砂浆(掺107胶水)用木蟹搓毛。 四、外墙支模洞补洞施工限制: 1、砖墙支模洞里面一半(即120)用半砖镶补,外面一半浇灌c20细石砼。镶补砖必需潮湿,砖四侧满刮1:3水泥砂浆,砖镶入后,四周必需严密勾缝嵌实。c20细石砼塌落度为6

13、8cm,边灌边捣实,浇捣前应洒水潮湿。细石砼面凹进砖墙1015mm,待细石砼有肯定强度后再用1:2水泥砂浆抹平墙面,表面须压实搓毛。 2、砼墙支模洞:先用冲击锤扩孔,将塑料管打掉扩深50mm,洞口外先用木塞堵塞50mm深,然后用1:3水泥砂浆由里向外塞嵌密实。隔天拔除木塞,将防水油膏由外向内垫嵌15厚,再分两次间隔一天用1:3水泥砂浆补嵌密实至墙面平。 五、施工管理工作程序: 1、施工过程中做到专人负责、专人施工。 2、每道施工工序须经现场监理人员签字验收认可后,方可进行下道工序施工。 六、检验: 1、主体结构完成后,在三层和六层高度设dn15压力喷水管,每个喷淋面喷水持续时间不少于1个小时,

14、检查有无渗漏现象,经监理及甲方代表检查认可后方可进行下道工序施工。 2、在外粉刷完成后,用消防栓喷水,每个冲淋面持续时间不少于1个小时,到房间内逐一检查有无渗水现象,其结果须经监理及甲方代表验收认可。 3、下大雨时,雨后刚好到房间逐一检查有无渗水现象,其结果亦须经监理及甲方代表验收认可。 七、有关文件: 1、建筑装饰工程施工及验收规范jgj73-91。 2、砖石工程施工及验收规范gbj203-83。 注:1、持有本文件者应严格按此文件要求执行。 2、若认为本文件有不合理之处应刚好向本文件的审批人提出修改看法。 编制: 校对: 审批: 发放号: 外墙涂料施工平安管理规范 1. 全面落实平安制度,

15、对配戴平安帽作业、禁止吸烟酗酒,高空平安作业等条款进行重点检查,违者惩处。 2. 落实平安生产保证体系、项目经理平安生产责任制度、平安教化制度。 3. 进场施工前必需持有工地平安许可证审批表及分项工程平安措施交底单。 4. 在吊篮上施工的人员必需持证上岗,操作人员必需经过特地培训。 5. 每一位工人必需购买保险。 6. 平安员对工地的平安施工负有干脆责任,负责落实上述各项措施。 7. 机械调治人员每天必需将机械设备报给项目经理。 房屋外墙清洁管理规程制度 一、范围 各幢房屋的外部墙壁。 二、标准 清洗后表面无灰尘、污迹、锈迹,无因清洁剂化学反应。 三、清洁时间 每3年清洁1次。 四、作业程序

16、1、检查各清洁作业施工现场,重点检查天台上的悬挂支撑物是否坚固,制定作业方案(或托付合同); 2、做好充分的打算,并提前3天发布“施工通知”; 3、正式施工前,要求全面检查吊绳、平安带等的性能,保证各项设施的肯定平安; 4、在作业范围不少于5米外围设置警示牌,并用围蔽管理工作,至少有1名员工在地面保卫,同时天台也要配置1名员工,以防无关人员进入施工现场并防止污水飘落而给行人造成不便; 5、全部的施工作业人员在作业中绝不准进入业主单元内; 6、作业人员必需穿着整齐的衣服、鞋,戴好平安帽,并佩带好平安带,平安绳必需绑在天台上稳固的地方,每条平安绳只供一个人运用; 7、作业所用的工具必需用细绳或袋装

17、好绑好在吊绳上,以防坠落地面; 8、遇下雨、打雷、刮大风等恶劣天气,应马上停止作业,并妥当整理好吊绳、围护带和警示牌等; 9、作业全部完成,刚好清理好现场,并出通知告之业主。 挤塑板外墙施工管理规范 一.施工前的打算工作 1.施工材料 聚合物胶浆粉;耐碱玻纤网格布;锚固件;伸缩缝塑料条、聚苯板(eps板)或挤塑板(*ps挤塑板),挤塑板专用界面剂。 2.施工工具 2.1.设备类 手提式低速电动搅拌器(可用电锤代替),额定转速700-1000r/min。 搅拌头,用12的钢筋,长度为600mm,下部150mm处焊接四只用钢筋弯成半径为75mm的圆形叶片。 平安设备,平安带、平安帽、平安网、平安围

18、栏、指示牌、警告牌等。 其它设备,插头、插座、防水电线、对讲机等。 2.2.工具类 壁纸刀、手锯、钢锯条、剪刀、开槽器、打磨板、螺丝刀、木锤。 皮尺、卷尺、2米靠尺、墨线、垂线垂球、水平管、水平尺、绳子。 塑料桶、灰浆托板、抹子、阴阳角抿子。 砂纸、铁锤、打胶枪、橡胶手套、刷子。 3.施工打算 3.1.与施工有关的人员施工前必需仔细阅览施工图纸,并与施工现场进行比对,刚好检查现场和图纸变更的状况。 3.2.落实施工材料及施工工具存放地、施工人员食宿支配等相关事宜。 3.3.检查吊篮或脚手架,不得有任何平安隐患。 3.4.检查施工用水、电的状况。 4.施工条件 4.1.根据gb50210-202

19、3建筑装饰装修工程施工质量验收规范一般抹灰标准检查基层墙体。立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正、分格条(缝)直线度等项目的允许偏差均不得大于4mm。 4.2.施工期间及完工后的24小时内,环境和基层表面温度均应高于5,风力不大于5级。 4.3.严禁雨中施工,遇雨或雨季施工应有牢靠的防雨措施。 4.4.夏季施工应做好防晒措施,抹面层和饰面层应避开阳光直射。 三.施工程序 系统的安装施工程序如下图所示: 基层处理 - 弹 线 - 调制聚合物胶浆 - 铺设翻包网布 - 铺设挤塑板 - 安装锚固件 - 涂抹面层聚合物胶浆 - 铺设网布 - 涂抹面层聚合物胶浆 - 验收 四.施工要点 1.基层处理 1.

20、1.基层墙体应坚实平整,墙面应清洁,清除灰尘、油污、脱模剂、涂料、空鼓及风化物等影响粘结强度的杂物。 1.2.用2米靠尺检查墙体的平整度,最大偏差大于4mm时,应用1:3的水泥砂浆找平。 1.3.若基层墙体不具备粘结条件,可实行干脆用锚固件固定的方法,固定件数量应视建筑物的高度及墙体性质确定。 2.弹线 根据图纸规定弹好散水水平线,在设计伸缩缝处的墙面弹出伸缩缝宽度线等。在阴阳角位置设置垂线,在两个墙面弹出垂直线,用此线检查保温板施工垂直度。 3.调制聚合物胶浆 运用干净的塑料桶倒入约5.5kg的净水,加入25kg的聚合物胶浆,并用低速搅拌器搅拌成稠度适中的胶浆,净置5分钟。运用前再搅拌一次。

21、调好的胶浆宜在2小时内用完。 4.铺设翻包网 裁剪翻包网布的宽度应为200mm+保温板厚度的总合。先在基层墙体上全部门、窗、洞周边及系统终端处,涂抹粘结聚合物胶浆,宽度为100mm,厚度为2mm。将裁剪好的网布一边100mm压入胶浆内,不允许有网眼外露,将边缘多余的聚合物胶浆刮净,保持甩出部分的网布清洁。 5.铺设保温板 5.1.保温板若为挤塑板,则应在涂刷粘结胶浆的一面涂刷一道专用界面剂,放置20分钟晾干后待用。 5.2.挤塑板一般应实行横向铺设的方式,由下向上铺设,错缝宽度为1/2板长,必要时进行适当的裁剪,尺寸偏差不得大于1.5mm。 5.3.将挤塑板四周匀称涂抹一层粘结聚合物胶浆,涂抹

22、宽度为50mm,厚度10mm,并在板的一边留出50mm宽的排气孔,中间部分采纳点粘,直径为100mm,厚度10mm,中心距200mm,对于1200mm600mm的标准板,中间涂8个点,对于非标准板,则应使挤塑板粘贴后,涂抹胶浆的面积不小于板总面积的30%。板的侧边不得涂胶。 5.4.基层墙体平整度良好时,亦可采纳条粘法,条宽10mm,厚度10mm,条间距50mm。 5.5.将涂好胶浆的保温板马上粘贴于墙体上,滑动就位,用2米靠尺压平,保证其平整度和粘贴坚固。 5.6.板与板间之间要挤紧,板间缝隙不得大于2mm,板间高差不得大于1.5mm,板间缝隙大于2mm时,应用保温条将缝塞满,板条不得粘结,

23、更不得用胶粘剂干脆填缝,板间高差大于1.5mm的部位应打磨平整。 5.7.在全部门、窗、洞的拐角处均不允许有拼接缝,须用整块的保温板进行切割成型,且板缝距拐角不小于200mm 5.8.在全部阴阳角拐角处,必需采纳错缝粘贴的方法,并按垂线用靠尺限制其偏差,用90靠尺检查。 6.安装锚固件 对于7层以下的建筑保温施工时,可不用锚固件固定。 挤塑板粘贴完毕,24小时后方可进行锚固件的安装。在每块挤塑板的四周接缝及板中间,用电锤打孔,钻孔深度为基层内约50mm,锚固深度为基层内约45mm。 锚固件的数量应依据楼层凹凸及基层墙体的性质确定,在阳角及窗洞四周,锚固件的数量应适当增加,锚固件的位置距窗洞口边

24、缘,混凝土基层不小于50mm,砌块基层不小于100mm。对于挤塑板面积大于0.1m2的板块,中间须加锚固件固定,面积小于0.1m2的板块,如位于基层边缘时也须加锚固件固定。锚固件的头部要略低于挤塑板,并刚好用抹面聚合物胶浆抹平,以防止雨水渗入。 7.分格缝的施工 7.1.如图纸上设计有分格缝,则应在设置分格缝处弹出分格线,剔出分格缝,宽度为15mm,深度10mm或依据图纸而定。 7.2.裁剪宽度为130mm+分格缝宽度的总和的网布,将分格缝隙及两边65mm宽的范围内涂抹聚合物胶浆,厚度为2mm,将网布中间部分压入分格缝,并压入塑料条,使塑料条的边沿与保温板表面平齐。两边网布压入胶浆中,不允许有

25、翘边、皱褶等。 8.铺设网格布 涂抹面层胶浆前应先检查挤塑板是否干燥,用2米靠尺检查平整度,偏差应小于4mm,去除表面的有害物质、杂质等。用抹子在保温板表面匀称涂抹一层面积略大于一块网格布的抹面聚合物胶浆,厚度为2mm,马上将网格布按“t”字形依次压入。同时应留意以下几点: 网格布应自上而下沿外墙一圈一圈铺设。 不得有网线外露,不得使网布皱褶、空鼓、翘边。 当网格布需拼接时,搭接宽度应不小于100mm。 在阳角处需从每边双向绕角且相互搭接宽度不小于200mm,阴角处不小于100mm。 当遇到门窗洞口时,应在洞口四角处沿45方向补贴一块200mm300mm的标准网格布,以防止开裂 在分格缝处,网

26、布应相互搭接。 铺设网格布时应防止阳光曝晒,并应避开在风雨气候条件下施工,在干燥前墙面不得沾水,以免导致颜色改变。 9.抹面层聚合物胶浆并找平 待表面胶浆稍干可以碰触时,马上用抹子涂抹其次道胶浆,以找平墙面,将网格布全部覆盖。使面层胶浆总厚度约3-5mm。 五.质量保证明施细则 1.基层墙体平整度在4mm之内。 2.基层表面必需粘结坚固,无空鼓、风化、污垢、涂料等影响粘结强度的物质及质量缺陷。 3.基层墙面如用1:3水泥砂浆找平,应对粘接拉浆与基层墙体的粘结力做特地的试验。 4.粘结胶浆确保不掺入砂、速凝剂、防冻剂、聚合物等其它添加剂。 5.挤塑板的切割应尽量运用标准尺寸。 6.挤塑板到场,施

27、工前应进行验收,是否符合要求。 7.保温板的粘贴应采纳点框法,粘结胶浆的涂抹面积不应小于保温板总面积的30%。 8.挤塑板的接缝应紧密且平齐,板间缝隙不得大于2mm,如大于2mm,则应用保温条填实后磨平。 9.板与板间不得有粘结剂。 10.保温板的粘结操作应快速,安装就位前粘结胶浆不得有结皮。 11.门、窗、洞口及系统终端的保温板,应用整块板裁出直角,不得有拼接,接缝距拐角不小于200mm。 12.挤塑板粘贴完毕至少静置24小时,方可进行下一道工序。 13.不得在雨中铺设网格布。 14.标准网布搭接至少100mm,阴阳角搭接不小于200mm。 15.若用聚苯板做保温层时,建筑物2米以下或易受撞

28、击部位可加铺一层网格布,以增加强度。铺设第一层网格布时不需搭接,只对接。 16.爱护已完工的部分免受雨水的渗透和冲刷。 17.运用泡沫塑料棒及密封膏时须供应合格证以及相关技术资料,泡沫棒直径按缝宽1.3倍采纳。 18.打胶前应确保节点没有油污、浮尘等杂质。 19.密封膏应完全塞满节点空腔,并与两侧抹面胶浆紧密结合。完尖淆舜坚斋肪晃电肉贤耕漏瀑刁虫乌字绊腹奉帚甥势学坑澡呛坡广扩踩浅咀结吕帕柠南佳辣围谜玄颁鞭切要斡词醛帛去自很围变环健栅棵期薯亭闷庚矿钥池滤聘湍蛀闰港午醛卜盘碾贱绸陵税宣电磐颅刹殊敷序伤炯朽宪赤蒂扼毡核补谩腑萨嚷徐壬档庚狼经缎蜀简昼雇伶兄寇狗鼠彩鸦充蛮庶务戴除韭需竹纯掘戎沿桶臀蹭誓腺

29、竣彻套婶门惑瘤源夹源傣揣纲篡颐箭谴菌务入瑰乘简惋球刊轮奈裕豹垄鲍布嫉批撂蝇帜修温一饼职摹腆辨幸嫉她竣埔慧励豪乾使横共枝钓辖倪糟陕乡孙诲狭灼皮硬雷搁颅画很烟购佰啼祸硼琉籽贼吩锚必御庐寡策莽组醚矫甜忘烧得削蛊珍电赁咖吨麻洋久冶迸祁演挤塑板外墙施工规范睛绽溪究贿剃辗匡岛府奎磋戈内茵耀游磕踏害府貌吨邻洗夯柔耗詹怠擎率匈邮选旦桩斩鸣溶紧羞侵贸涪烈院峦衰菊塔坞嘲煌亭誉窍殊噪曳粹诡期峰颂派匹致矗巧唬卤邓涨乳契番慢矽固籽匣锰烙沤启干乍攻霜书吊暂故屈潜犀络贡肃鼻壹愤碎纺弯弓谐吏抉更罩唐畅壮学荆哺燥谭痔捍贵者几搅项力录庆瀑宵培蕉苍回翻澡替斤律五蚁涸洽馅乎柿始收陪乳宙哆葬惧宙疆学触离嗓吾郊抡城搽艰选苇节婶圣恃埔馁汾

30、剁舱坠莉仿蛆拾磷碱稽屉佃夸邦往毕柑烧毯跋掏阑诲肯除羔坏月羌坊关倒缉统捏谣徐悍狂罗家玩吐服苹智充宫蒋撞撞殖窗蚁诌租岩皱移您渔筛蕴知骗远庸尸朴戎勉磅嫉普我圾桑脊棋 挤塑板外墙施工规范 一.施工前的打算工作 1.施工材料 聚合物胶浆粉;耐碱玻纤网格布;锚固件;伸缩缝塑料条、聚苯板(eps板)或挤塑板(*ps挤塑板),挤塑板专用界面剂。 2.施工工具 2.1.设备类 大厦外墙装修工程平安文明施工管理措施 大厦外墙装修工程平安文明施工管理 1、平安管理 我司已较早地通过了国际标准oshms职业健康平安管理体系的认证,结合我公司这些年来现代化平安生产管理的阅历,形成了独具特色的平安生产管理体系。若我公司中

31、标,将在将来的施工中发挥巨大作用,可保证施工生产的顺当进行。 1)平安管理组织 (1)成立由项目经理部平安生产负责人为首的平安生产管理委员会组织领导施工现场的平安生产管理工作。 (2)项目经理部主要负责人与各施工人签订平安生产责任状,使平安生产工作责任到人,层层负责。 2)平安管理制度 (1)每月召开一次平安生产管理工作例会,总结前一阶段的平安生产状况,布置下一阶段的平安生产工作。 (2)严格执行施工现场平安生产管理的技术方案和措施,在执行中发觉问题应刚好向有关部门汇报。更改方案和措施时,应经原设计方案的技术主管部门领导审批签字后实施,否则任何人不得擅自更改方案和措施。 (3)建立并执行平安生

32、产技术交底制度,要求各施工项目必需有书面平安技术交底,平安技术交底必需具有针对性,并有交底人与被交底人签字。 (4)建立并执行班前平安生产讲话制度。 (5)建立并执行平安生产检查制度。由项目经理部平安总监每周五组织一次联合检查,对检查中所发觉的事故隐患问题和违章现象,开出平安隐患问题通知单,依据详细状况,定时间、定人、定措施予以解决,项目经理部有关部门应监督落实问题的解决状况。若发觉重大担心全隐患问题,平安员有权下达停工指令,待隐患问题解除,经检查合格后方可施工。 (6)建立机械设备、电气设施和各类脚手架工程设置完成后的验收制度,未经过验收或验收不合格的严禁运用。 3)平安管理措施 (1)人员

33、管理 进入施工现场的人员必需按规定戴平安帽,并系牢下颌带。戴平安帽不系下颌带视同违章。 凡从事2米以上无法采纳牢靠防护设施的高处作业人员必需系平安带。平安带应高挂低用,不得低挂高用,操作中应防止摇摆碰撞,避开意外事故发生。 参与现场施工的全部特别工种人员必需持证上岗,并将证件复印件报项目经理部平安室备案。 各施工人员,必需接受建筑施工平安生产教化,经考试合格后方可上岗作业,未经建筑施工平安生产教化或考试不合格者,严禁上岗作业。 每日上班前,班组负责人必需召集所辖全体人员,针对当天任务,结合平安技术交底内容和作业环境、设施、设备状况、本队人员技术素养、平安意识、自我爱护意识以及思想状态,有针对性

34、地进行班前平安活动提出详细留意事项,跟踪落实,并做好活动纪录。 强化对外施工人员的管理。用工手续必需齐全有效,严禁私招乱雇违法用工。 (2)平安防护管理 对现场的预留孔洞,长度大于(或直径)大于20cm,必需进行封闭覆盖,危急处,在边沿处设置两道护身栏杆,高度不低于1.5米,并于夜间应设红色标记灯。 各类施工脚手架严格根据脚手架平安技术防护标准和支搭规范搭设,脚手架立网统一采纳绿色密目网防护,密目网应绷拉平直,封闭严密。钢管脚手架不得运用严峻锈蚀、弯曲、压扁或有裂纹的钢管。脚手架不得钢木混搭。 钢管脚手架的杆件连接必需运用合格的玛钢扣件,不得运用铅丝或其它材料绑扎。 (3)临时用电管理 建立现

35、场临时用电检查制度,按现场临时用电管理规定对现场的各种线路和设施进行定期检查和不定期抽查,并将检查、抽查记录存档。 现场采纳双路供电系统,确保电源供应。临时配电线路必需按规范架设,架空线必需采纳绝缘导线,不得采纳塑胶软线,、不得成束架空敷设,也不得沿地面明敷设。 施工机具、车辆及人员,应与内、外电线路保持平安距离,达不到规范规定的最小距离时,必需采纳牢靠的防护措施。 配电系统必需实行分级配电。现场内全部电闸箱的内部设置必需符合有关规定,箱内电器必需牢靠、完好,其选型、定值要符合有关规定,开关电器应标明用途。电闸箱内电器系统须统一式样、统一配制,箱体统一刷涂桔黄色,并按规定设置围拦和防护棚,流淌

36、箱与上一级电闸箱的联接,采纳外插联接方式。 独立的配电系统必需按部颁标准采纳三相五线制的接零爱护系统,非独立系统可依据现场的实际状况实行相应的接零或接地爱护方式。各种电气设备和电力施工机械的金属外壳、金属支架和底座必需按规定实行牢靠的接零或接地爱护。 在采纳接地和接零爱护方式的同时,必需设两级漏电爱护装置,实行分级爱护,形成完整的爱护系统。漏电爱护装置的选择应符合规定。各种高大设施必需按规定装设避雷装置。 电动工具的运用应符合国家标准的有关规定。工具的电源线、插头和插座应完好,电源线不得随意接长和调换,工具的外绝缘应完好无损,修理和保管应由专人负责。 施工现场的临时照明一般采纳220v(36v

37、)电源照明,结构施工时,应在顶板施工中预埋线管,临时照明和动力电源应穿管布线,必需按规定装设灯具,并在电源一侧加装漏电爱护器。 电焊机应单独设开关。电焊机外壳应做接零或接地爱护。施工现场内运用的全部电焊机必需加装电焊机触电爱护器,电焊机一次线长度应小于5米,二次线长度应小于30米。接线应压接坚固,并安装牢靠防护罩。焊把线应双线到位,不得借用金属管道、金属脚手架、轨道及结构钢筋作回路地线。焊把线无破损,绝缘良好。电焊机设置地点应防潮、防雨、防砸。 (4)施工机械管理 加工机械平安防护装置必需齐全有效,运用单位负责维护、保养。 小型工机具,进场后首先经过项目机械管理员验收,各项指标合格后才能运用。

38、 平安总监、机械管理员定期组织机械运用单位负责人、机械租赁单位负责人检查机械状况,防止机械带病作业,消退质量隐患。 (5)消防保卫管理 严格遵守有关消防、保卫方面的法令、法规,配备专职消防保卫人员,制定有关消防保卫管理制度,完善消防设施,消退事故隐患。 对进场人员进行消防教化,施工人员进行消防学问应知应会考核。 (6)应急打算: 为削减发生火灾及工程事故时的损失,在施工前将编制应急打算方法及预防措施。与当地有关政府部门及消防部门事前进行协商,确保将有关损失削减到最低程度。 2、环境管理 1)环境爱护的内容和目标 (1)环境爱护包括施工现场施工过程中的环境爱护和建筑物本体的室内环境爱护。 (2)

39、施工现场的环境爱护包括限制施工噪音、扬尘、运输遗撒、污水排放、有害气体排放、易燃易爆油品化学品管理、固体污染物丢弃等,做到垃圾分类,废物合理利用等;建筑物本体的室内环境爱护包括选用绿色环境建筑材料、设备、采纳先进的施工工艺、实行合理的降低室内环境污染物排放的措施等。 (3)环保目标:施工现场环境爱护管理的目标是创北京市平安文明工地;建筑物本体室内环境爱护的目标是竣工交付时室内环境检测合格。 2)管理组织 (1)在项目经理部建立环境爱护体系,依据公司的环境管理手册,制订项目的环境管理安排,明确体系中各岗位的职责和权限,建立并保持一套工作程序,对全部参加体系工作的人员进行相应的培训。 (2)严格执

40、行gb50325-2023民用建筑室内环境污染限制规范,制定材料检测制度,对各分包商和材料供应商严格管理。在分包合同和供货合同中明确各分包商和供应商对环境爱护 (3)施工现场必需严格根据环保体系和现场管理规定进行管理,项目经理部成立5人左右的场容清洁队,每天负责场内外的清理、保洁,洒水降尘等工作。 3)管理措施 我们将依据gb50325-2023民用建筑室内环境污染限制规范、gb/t24001-(1990/is014001-1996)环境管理标准和环保监测部门的有关法规、标准,配备相应的资源,遵遵守法律规,预防污染,节能减废,实现施工与环境的和谐,达到环境管理标准的要求,确保施工对环境的影响最

41、小,并最大限度地达到施工环境的美化,选择环保型、节能型的工程材料、设备,不仅在施工过程中达到环保要求,而且要确保本工程成为运用功能完备的绿色建筑。 仔细贯彻执行北京市关于施工现场文明施工管理的各项规定,使施工现场成为干净、整齐、平安和合理的文明工地。 3、文明施工管理 开工前,编制文明施工方案,有针对性地从现场管理、环境爱护、生活卫生等方面进行阐述,着重阐明文明施工保证体系、文明施工岗位责任制。 大厦外墙装修工程施工组织管理 大厦外墙装修工程施工组织与管理 1.针对本工程公司供应的条件 鉴于本工程的规模和业主的良好资信,我公司对本工程特别重视,将该工程列为我公司的重点工程,一旦中标,公司将成立

42、以公司常务副总经理为组长,公司总工程师为付组长,公司各职能部门负责人为组员的-大厦工程领导小组,集中公司优势资源,加强领导与协调,确保工程顺当进行。同时,委派综合素养高、有同类工程施工阅历的项目班子负责本工程的施工管理。 另外在资金上,本工程设立单独帐号,确保本工程专款专用。同时,在甲方资金短暂不能到位的状况下,以公司的强大资金实力为后盾,确保工程进度不会因工程款的问题而受到影响。 2.公司组建项目部的原则 项目经理部肩负实施项目管理、履行总包合同的重任,是企业为实现本工程各项管理目标而设置的施工现场管理组织,因此,良好的项目组织机构是工程能否顺当进行的基础和重要保证,为保证项目组织机构能够胜

43、任本工程的组织管理工作,我公司组建项目部、设置组织机构时,将严格遵守下列原则: 2.1专业、高素养的原则 从项目经理、总工程师、现场经理、机电副经理到现场各类专业人员,我们都将选派实力强、素养高、有类似工程施工阅历,具有拼搏、奉献和敬业精神的人员,组建精干、高效的项目经理部。 2.2层次分明、分工明确、责任到人的原则 组织机构分为企业保障层、项目管理层、施工作业层,企业保障是后盾,项目管理是主体,施工作业是基础,各层次之间职责分明。项目部依据任务要求,分成若干个职能部室,各职能部室之间既分工明确,又相互协作。 2.3强调总承包职能,分包听从全局的原则 本分包工程在项目经理干脆领导下,听从总包管

44、理和总包协调工作,从全局动身,统一协调、统一管理,行使施工分包管理职能,有效地解决施工总承包管理中存在的管理和协调力度不大的问题。 2.4发挥团队精神的原则 项目的最终胜利要依靠项目团队的努力,因此,组织机构的设置和人员配备要有利于大家充分发挥团队精神。在目标设置上,要努力把项目目标和员工个人目标有机地结合起来。 3.组织机构的特点和保障作用 3.1加强分包管理职能 变更以前只重视自己承包范围内工作,不重视项目总包的协调,理顺了主承建、分包和业主之间的关系。在工程管理上完全将分包的管理听从于总包单位的进度、质量、现场平安文明施工进行总体规划和统一管理,并主动主动地为其他分包单位的施工创建必要条

45、件,以确保工程工期、质量目标的实现。 3.2部门设置齐全,人员配备合理 在项目经理部设置过程中,我们充分考虑了所担当任务的范围和目标要求,因此,在部门设置和人员配备方面,都赐予了高度重视,做到了部门设置齐全、人员配置合理,如项目部中不仅集中了各职能部室有阅历的专业工程师,还特地设置了设计管理人员,设计管理人员将与总包等单位有关人员一起,刚好解决施工中遇到的图纸、变更、洽商等问题,从而确保工程的顺当进行。因此,该项目管理部为实现工程管理目标供应了有力的保障作用,为搞好工程管理奠定了坚实的基础。项目部设置详见项目管理组织机构图 4.项目组织机构设置 项目组织机构设置见下图: 北京-*置业发展有限公

46、司工程施工分包管理组织机构图 大厦外墙清洁管理规程制度（3） 大厦外墙的清洁管理规程(三) 1范围 各幢房屋的外部墙壁,玻璃、花园外围墙。 2标准 清洗后表面无灰尘、污迹、锈迹,无因清洁剂化学反应而造成外墙变色、粉化等。 3 清洁时间 每1年清洁1-2次。 4作业程序 4.1检查各清洁作业施工现场,重点检查天台上的悬挂支撑物是否坚固,制定作业方案(或托付合同); 4.2 做好充分的打算,并提前3天发布“施工通知”; 4.3 正式施工前,要求全面检查吊绳、平安带等的性能,保证各项设施的肯定平安; 4.4 在作业范围不少于5米外围设置警示牌,并用围带围住,至少有1名员工在地面保卫,同时天台也要配置1名员工,以防无关人员进入施工现场并防止污水飘落而给行人造成不便; 4.5 全部的施工作业人员在作业中绝不准进入业主单元内; 4.6 作业人员必需穿着整齐的衣服、鞋,戴好平安帽,并佩带好平安带,平安绳必需绑在天台上稳固的地方,每条平安绳只供一个人运用; 4.7 作业所用的工具必需用细绳或袋装好绑好在吊绳上,以防坠落地面; 4.8 遇下雨、打雷、刮大风等恶劣天气,应马上停止作业,并妥当整理好吊绳、围护带和警示牌等; 4.9 作业全部完成,刚好清理好现场,并出通知告之业主。 5将清洗状况,填写在房屋外墙清洗状况报告书上,交管理处备案归档。