优秀售楼处学习直观的理解-售楼处是销售房子的场所

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1、优 秀 售 楼 处 欣 赏 地 产 销 售 中 心 说 到 底 就 是 一 个 卖 场 ， 和 商 场 性 质 一 样 ， 不 一 样 的 是 这 里销 售 的 是 楼 盘 ， 是 房 子 ， 需 要 对 所 有 商 品 的 充 分 展 示 。当 然 卖 场 有 很 多 种 ， 一 种 卖 场 会 搞 得 花 花 绿 绿 ， 熙 熙 攘 攘 、 热 闹 非 凡 ， 象个 百 货 商 场 。另 一 种 卖 场 则 收 拾 得 干 干 净 净 ， 用 材 考 究 ， 设 计 感 强 ， 以 品 质 取 胜 ， 这 种卖 场 多 是 奢 侈 品 的 高 档 专 卖 店 。直 观 的 理 解 售 楼

2、处 是 销 售 房 子 的 场 所 典 型 售 楼 处 案 例 分 析案 例 ：【 1】 苹 果 社 区 ， 今 典 集 团【 2】 龙 湖 .唐 宁 one【 3】 7788的 案 例【 4】 重 点 研 究 外 观 分 析 要 点 ：销 售 产 品 形 式基 本 信 息整 体 形 象 定 位景 观 特 征外 观 特 征 内 装 特 征 功 能 特 征 小 结 苹 果 社 区 苹 果 社 区销 售 产 品 形 式 ： loft公 寓 苹 果 社 区销 售 产 品 形 式 ： 蒙 太 奇 公 寓 苹 果 社 区销 售 产 品 形 式 ： 商 业 街 苹 果 社 区销 售 产 品 形 式 ： 商

3、 业 街 苹 果 社 区销 售 产 品 形 式 ： 普 通 住 宅 苹 果 社 区 售 楼 处 苹 果 社 区基 本 信 息 ： 前 身 是 北 京 市 啤 酒 厂 锅 炉 房 ， 建 筑 面 积 2710平 方 米 。 锅 炉 房 在 改 建 过 程 中 ， 保 留 了 部 分 管 道 ， 还 利 用 原 有 锅 炉 支 架 搭 建 出 50平 方 米 悬 空 舞 台 。 整 体 改 造 只 花 了 300万 元 。 非 常 建 筑 ， 张 永 和 设 计 。 苹 果 社区 苹 果 社 区 苹 果 社 区 苹 果 社 区整 体 形 象 定 位 ： 艺 术 化 的 生 活 场 景景 观 特 征

4、 ： 简 化 的 室 外 展 场外 观 特 征 ： 维 持 原 有 建 筑 风 貌 ， 适 当 增 加 门 头 等 时 尚 构 建 ， 强 调 工 业 文 明 传 承 与 时 代 文 化 的 碰 撞 。内 装 特 征 ： 时 尚 ， 前 卫 ；功 能 特 征 ： 保 留 通 高 的 大 厅 ， 增 加 空 中 舞 台 ， 强 调 展 示 性 质 ， 大 空 间 转 化 为 美 术 馆 。 苹 果 社 区小 结 ：后 工 业 文 化 不 论 是 真 文 化 ， 还 是 伪 文 化 ， 让 文 化 提 升 品 牌 影 响 力 ， 提 升 生 活 品 质 ， 在 这 个 售 楼 处 上 非 常 成

5、功 。“ 酷 ” 通 过 简 单 的 色 彩 对 比 ， 灯 光 的 运 用 ， 形 成 了 强 烈 的 视 觉 冲 击 力 ， 并 有 效 的 控 制 了 造 价 。 龙 湖 唐 宁 one 龙 湖 唐 宁 one销 售 产 品 形 式 ： 高 层 城 市 住 宅 +精 装 修 公 寓 +景 观 龙 湖 唐 宁 one销 售 产 品 形 式 ： 高 层 城 市 住 宅 +精 装 修 公 寓 +景 观 龙 湖 唐 宁 one销 售 产 品 形 式 ： 高 层 城 市 住 宅 +精 装 修 公 寓 +景 观 龙 湖 唐 宁 one销 售 产 品 形 式 ： 高 层 城 市 住 宅 +精 装 修

6、公 寓 +景 观 龙 湖 唐 宁 one销 售 产 品 形 式 ： 高 层 城 市 住 宅 +精 装 修 公 寓 +景 观 唐 宁 one售 楼 处 基 本 信 息 ： 没 有 具 体 数 据 的 支 持 ， 仅 知 道 为 临 时 建 筑 龙 湖 唐 宁 one 龙 湖 唐 宁 one 龙 湖 唐 宁 one 龙 湖 唐 宁 one 龙 湖 唐 宁 one 整 体 形 象 定 位 ：秉 承 了 龙 湖 一 贯 的 售 楼 处 特 征 ， 以 打 造 生 活 氛 围 、 关 注 生 活 内 涵 为 主 的 形 象 。同 时 针 对 城 市 高 端 公 寓 产 品 ， 树 立 高 档 次 的 销

7、 售 专 卖 场 。样 板 间 从 家 具 到 饰 品 ， 包 装 非 常 到 位 。景 观 特 征 ：延 续 龙 湖 产 品 对 环 境 的 高 度 重 视 ， 种 植 考 究 、 环 境 宜 人 。 入 口 处 设 置 高 大 的 树木 、 实 体 围 墙 ， 院 落 中 采 用 微 地 形 处 理 ， 结 合 树 形 良 好 的 落 叶 乔 木 ， 由 售 楼 处到 室 外 休 闲 场 所 ， 再 到 样 板 区 域 ， 种 植 层 次 丰 富 。 龙 湖 的 口 号 就 是 “ 关 注 居 住者 真 正 关 心 的 东 西 环 境 ”外 观 特 征 ：采 用 与 未 来 产 品 一 致

8、 的 形 式 。 在 外 立 面 通 过 相 同 材 料 、 装 饰 线 角 、 门 厅 等 细 节 ，充 分 展 示 未 来 生 活 场 景 。内 装 特 征 ： 典 雅 、 大 气 。功 能 特 征 ：室 内 功 能 增 加 书 吧 ， 室 外 功 能 增 加 休 闲 区 ， 样 板 房 处 于 独 立 的 区 域 ， 在 不 影 响售 楼 处 开 放 的 前 提 下 ， 随 售 房 进 度 装 修 、 开 放 样 板 区 。 格 外 强 调 服 务 ， 龙 湖 从门 卫 到 保 洁 都 采 用 规 范 服 务 ， 让 客 人 倍 感 尊 贵 。 龙 湖 唐 宁 one 小 结 ：这 就

9、是 龙 湖 ， 风 格 连 贯 ， 企 业 品 牌 鲜 明 。龙 湖 从 产 品 上 与 其 说 是 创 造 了 一 种 消 费 需 求 不 如 说 是 真 正 认知 到 需 求 者 潜 在 的 心 理 需 求 而 迎 合 。这 一 切 都 是 由 “ 善 待 你 一 生 ” 的 终 极 目 的 所 支 配 。当 生 活 以 及 情 怀 营 造 大 于 对 简 单 居 住 的 迎 合 时 ， 销 售 会 变 得 简 单 。龙 湖 唐 宁 one 其 他 的 案 例 案 例 ：【 1】 临 时 性 的 售 楼 处【 2】 永 久 性 售 楼 处【 3】 体 验 式 的 售 楼 处 典 型 售 楼

10、 处 案 例 分 析 临 时 性 售 楼 处 裘 马 都 临 时 性 的 售 楼 处裘 马 都 临 时 性 的 售 楼 处裘 马 都 临 时 性 的 售 楼 处裘 马 都 临 时 性 的 售 楼 处裘 马 都 临 时 性 的 售 楼 处裘 马 都 临 时 性 的 售 楼 处裘 马 都 临 时 性 的 售 楼 处裘 马 都 临 时 性 售 楼 处 永 泰 出 品 .郦 城 临 时 性 的 售 楼 处永 泰 出 品 .郦 城 临 时 性 的 售 楼 处永 泰 出 品 .郦 城 永 久 性 售 楼 处 海 中 国 永 久 性 的 售 楼 处海 中 国 永 久 性 的 售 楼 处海 中 国 永 久 性

11、 的 售 楼 处海 中 国 永 久 性 的 售 楼 处海 中 国 永 久 性 的 售 楼 处海 中 国 永 久 性 的 售 楼 处海 中 国 永 久 性 售 楼 处 远 洋 一 方 永 久 性 的 售 楼 处远 洋 一 方 永 久 性 的 售 楼 处远 洋 一 方 永 久 性 的 售 楼 处远 洋 一 方 永 久 性 的 售 楼 处远 洋 一 方 永 久 性 的 售 楼 处远 洋 一 方 永 久 性 售 楼 处 金 地 湾 流 域 永 久 性 的 售 楼 处金 地 湾 流 域 永 久 性 的 售 楼 处金 地 湾 流 域 永 久 性 售 楼 处 class 永 久 性 的 售 楼 处class

12、 永 久 性 的 售 楼 处class 永 久 性 的 售 楼 处class 永 久 性 售 楼 处 卓 越 维 港 永 久 性 的 售 楼 处卓 越 维 港 体 验 式 售 楼 处 日 本 某 售 楼 处 售 楼 处 的 体 验 式 销 售 ： 售 楼 处 外 观 售 楼 处 的 体 验 式 销 售 ： 售 楼 处 外 观 售 楼 处 的 体 验 式 销 售 ： 售 楼 处 大 厅 标 牌 售 楼 处 的 体 验 式 销 售 ： 项 目 总 体 宣 传 片 售 楼 处 的 体 验 式 销 售模 型 是 在 地 面 之 下 的 ， 客 户 可 以 方 便 的 俯 瞰 模 型 。 售 楼 处 的

13、 体 验 式 销 售模 型 是 在 地 面 之 下 的 ， 客 户 可 以 方 便 的 俯 瞰 模 型 。 售 楼 处 的 体 验 式 销 售模 型 是 在 地 面 之 下 的 ， 客 户 可 以 方 便 的 俯 瞰 模 型 。 售 楼 处 的 体 验 式 销 售 ： 项 目 单 体 宣 传 片 售 楼 处 的 体 验 式 销 售在 售 楼 人 员 的 带 领 下 看 完 项 目 介绍 之 后 ， 屏 幕 升 起 来 ， 呈 现 眼 前的 是 项 目 模 型 。这 样 的 体 验 式 销 售 带 来 的 感 觉 是新 奇 、 愉 快 。 户 型 图 由 浅 到 深 五 种 装 修 风 格 可

14、供 选 择 样 板 房 和 室 的 开 启 样 板 房 和 室 的 开 启 样 板 房 餐 厅 与 开 放 式 厨 房 重 点 研 究 外 观 重 点 研 究 外 观视 觉 冲 击 力 更 强 ， 更 加 时 尚 金 地 湾 流 域 重 点 研 究 外 观视 觉 冲 击 力 更 强 ， 更 加 时 尚 万 科 某 售 楼 处 五 栋 大 楼 重 点 研 究 外 观 华 侨 城 售 楼 处海 中 国 售 楼 处 更 具 公 共 精 神 的 城 市 活 动 空 间 与 城 市 地 标 重 点 研 究 外 观 万 科 棠 樾 售 楼 处 更 具 公 共 精 神 的 城 市 活 动 空 间 与 城 市

15、 地 标 重 点 研 究 外 观翔 实 地 反 映 产 品 与 未 来 生 活 场 景 重 点 研 究 外 观 光 华 路 soho 反 映 产 品 与 未 来 生 活 场 景 重 点 研 究 外 观 光 华 路 soho 反 映 产 品 与 未 来 生 活 场 景 重 点 研 究 外 观 建 外 soho 立 面 结 合 广 告 的 通 盘 考 虑 重 点 研 究 外 观是 将 来 社 区 公 共 建 筑 的 一 部 分 售 楼 处 ！ 如 果 说 销 售 行 为 在 哪 里 都 能 进 行 ， 售 楼 处 功 能 不 具 有 特 定 性 ， 它 更 贴 近 于 一 个 展 示 空 间 ；

16、但 是 售 楼 处 买 的 是 房 子 ， 买 的 是 居 住 、 生 活 空 间 ， 这 样 的 功 能 让 它 必 须 关 心 展 示 产 品 的 表 现 和 人 对 生 活 的 精 神 需 求 ， 它 更 像 一 种 场 所 ， 在 精 神 层 面 上 ， 带 给 人 对 未 来 生 活 的 憧 憬 ； 在 销 售 产 品 的 同 时 ， 它 也 是 承 担 着 宣 传 企 业 文 化 、 企 业 精 神 的 作 用 。 像 专 卖 店 那 样 ， 绚 丽 夺 目 ？ 热 爱 城 市 生 活 的 人 白 天 忙 着 上 班 ，更 愿 意 傍 晚 逛 售 楼 处 ，那 也 许 需 要 美

17、丽 的 夜 景 ？ 也 许 更 公 共 ， 更 开 放 ， 接 近 美 术 馆 或 图 书 馆 ？ 同 时 具 有 商 业 的 时 尚 性 当 然 也 可 能 是 展 览 馆 ？ 就 象 世 博 会 建 筑 是 国 家 的 名 片 一 样 ， 也 可 能 成 为 企 业 的 名 片 能 够 确 定 的 是 ， 应 该 更 加 节 约 ， 在 可 能 的 情 况 下 从 临 时 变 为 永 久 或 者 更 加 实 惠 投 资 60万 ， 能 够 反 复 利 用 的 售 楼 处 他 必 须 针 对 不 同 的 产 品 、 以 及 人 群 来 定 义西 安 某 loft产 品 售 楼 “ 处 ” over