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1、城市住宅房转让合同卖方：_(下列简称甲方)买方：_(下列简称乙方)根据 、?中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条、乙方同意购置甲方拥有的座落在_市_区_第_【幢】_【座_【单元】_号的房产，建筑面积为_平方米，房产证号为_。土地证号为_。第二条、甲乙双方商定成交价格为人民币_元，(大写)_佰_拾_万_仟_佰_拾元整。第三条、乙方 本合同签订之日支付甲方50%的购房款_元，(大写)_佰_拾_万_仟_佰_拾元整。残余50%的房款由乙方在房产证等权属证照变更后交付之日支付给甲方。第
2、四条、在本合同生效之日起_日内，双方到房屋管理部门办理产权过户手续。如遇有节假日，日期相应地推迟。第五条、甲方在收到乙方全额房款的当日向乙方交付本合同第一条所列房产及其从属设施的钥匙、水电煤气费缴付专用存折或者其他凭证、有线电视用户证、物业费缴付、宽带使用凭证等所有与本合同第一条所列房产相关从属设施设备和相关效劳的权利凭证。以上按照实际原已有的办理，如原无那么无需交付。第六条、甲方保证在本合同约定的房产办理过户之日前所有水、电、煤气、物业、 、宽带等所波及的费用已经结清，不存在欠费。否那么，费用由甲方继续承当，并向乙方赔偿由此产生的损失;甲方保证对该房屋拥有合法的所有权并有权进行处置，不存在任
3、何权利限制和障碍。第七条、自本合同约定的房产办理交付之日起，所发生的水、电、煤气、物业费用等由乙方承当。第八条、乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，并向甲方支付购房款20%违约金。第九条、甲方未按本合同第四条、第五条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，并向乙方支付房价20%的违约金。第十条、甲、乙双方达成一致意见，双方交易所涉所有税、费等全部由乙方负担。第十一条、本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决，协商不成的，向房屋所在地的法院提起诉讼。第十二条、本合同一式两份，自双方签订之日起生效。甲方：_乙方：_年_月_日
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