工程造价基础知识

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1、1 工程造价基础知识 主讲：高拥军（ QQ1051241367 ） 高级工程师、注册造价工程师、注册监理工程师 注册咨询工程师、注册设备监理工程师、一级建造师 2 大纲要求： (一)了解工程造价管理相关法律、法规与制度； (二)了解造价员管理制度和造价工程师执业资格制度； (三)了解工程造价咨询及其管理制度。 3 第一节 建设工程相关法律法规一、建筑法：建筑行业的基本大法。（一）建筑许可：建筑工程施工许可、从业许可。 1建筑工程施工许可。（1）建筑工程开工前，建设单位应向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。（2）申请领取施工许可证，要求具备下列条件：已经办理该建筑工程

2、用地批准手续。在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证。 4 需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。已经确定建筑施工企业。有施工图设计文件并已按规定进行了审查。有保证工程质量和安全的具体措施建设资金已经落实：建设工期不足1年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50，建设工期超过1年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30。其他 5 例题：1建筑工程开工前，（ ）应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。A施工单位 B建设单位C监理单位 D设计单位 6 2.某市立医院欲新建一住院大楼，该医院于2007年3月20日领到施工许可证，根据建筑法的规定，该工

3、程应在（）前开工。A2007年4月20日B2007年6月20日C2007年9月20日D2008年3月20日 7 3.下列对建筑法关于资质管理规定的理解，表述正确的是（）。A建筑施工企业不能超越本企业资质等级许可的业务范围承揽工程B建筑施工企业可以借用其他施工企业的营业执照，但不能以自己名义承揽工程C建筑施工企业可以使用其他企业的资质证书，但禁止超越后者资质等级许可的业务范围承揽工程D建筑施工企业可以允许其他单位使用本企业的资质证书，但不能以本企业的名义承揽工程 8 4.甲、乙、丙三家为同一专业的承包单位，其资质等级依次为一级、二级、三级。当三家单位实行联合共同承包时，应按（）的业务许可范围承揽

4、工程。A甲B乙C丙D建设单位认可 9 5.监理工程师在实施监理过程中，发现设计图纸不符合合同约定的技术标准，则其应（）。A.指示施工单位修改设计文件B.直接要求设计单位改正C.将设计文件修改后交给施工单位实施D.报告建设单位要求设计单位改正 10 6.某建筑公司首次进入河北省施工，为了“干一个工程，竖一块丰碑”，创造良好的社会效益，项目经理决定暗自修改水泥混凝土的配合比，使得修改后的混凝土强度远高于原配合比的混凝土强度。项目经理部也愿意承担所增加的费用。你认为这个决定可取吗？分析：不可取根据质量管理条例，施工单位不得擅自修改工程设计。这样做的结果不仅是违约，要承担违约责任，而且也是违法，将受到

5、行政处罚。 11 7.我国招标投标法规定，开标时间应为（）。A提交投标文件截止时间B提交投标文件截止时间的次日C提交投标文件截止时间的7日后D其他约定时间 12 第二节 建设工程造价咨询企业管理 1工程造价咨询企业管理办法（建设部令第149号）工程造价咨询企业管理办法已于2006年2月22日经建设部第85次常务会议讨论通过，现予发布，自2006年7月1日起施行。第八条工程造价咨询企业资质等级分为甲级、乙级。 第九条甲级工程造价咨询企业资质标准如下：（一）已取得乙级工程造价咨询企业资质证书满3年；（二）企业出资人中，注册造价工程师人数不低于出资人总人数的60%，且其出资额不低于企业注册资本总额的

6、60%； （三）技术负责人已取得造价工程师注册证书，并具有工程或工程经济类高级专业技术职称，且从事工程造价专业工作15年以上； 13 （四）专职从事工程造价专业工作的人员（以下简称专职专业人员）不少于20人，其中，具有工程或者工程经济类中级以上专业技术职称的人员不少于16人；取得造价工程师注册证书的人员不少于10人，其他人员具有从事工程造价专业工作的经历；（五）企业与专职专业人员签订劳动合同，且专职专业人员符合国家规定的职业年龄（出资人除外）；（六）专职专业人员人事档案关系由国家认可的人事代理机构代为管理；（七）企业注册资本不少于人民币100万元； 14 （八）企业近3年工程造价咨询营业收入累

7、计不低于人民币500万元；（九）具有固定的办公场所，人均办公建筑面积不少于10平方米；（十）技术档案管理制度、质量控制制度、财务管理制度齐全；（十一）企业为本单位专职专业人员办理的社会基本养老保险手续齐全；（十二）在申请核定资质等级之日前3年内无本办法第二十七条禁止的行为。 15 第十条乙级工程造价咨询企业资质标准如下：（一）企业出资人中，注册造价工程师人数不低于出资人总人数的60%，且其出资额不低于注册资本总额的60%；（二）技术负责人已取得造价工程师注册证书，并具有工程或工程经济类高级专业技术职称，且从事工程造价专业工作10年以上；（三）专职专业人员不少于12人，其中，具有工程或者工程经济

8、类中级以上专业技术职称的人员不少于8人；取得造价工程师注册证书的人员不少于6人，其他人员具有从事工程造价专业工作的经历； 16 （四）企业与专职专业人员签订劳动合同，且专职专业人员符合国家规定的职业年龄（出资人除外）；（五）专职专业人员人事档案关系由国家认可的人事代理机构代为管理；（六）企业注册资本不少于人民币50万元；（七）具有固定的办公场所，人均办公建筑面积不少于10平方米；（八）技术档案管理制度、质量控制制度、财务管理制度齐全；（九）企业为本单位专职专业人员办理的社会基本养老保险手续齐全；（十）暂定期内工程造价咨询营业收入累计不低于人民币50万元；（十一）申请核定资质等级之日前无本办法第

9、二十七条禁止的行为。 17 2.建设工程造价专业人员的资格管理（一）造价工程师执业资格 1依据：75号令造价工程师注册管理办法，建设部278号公告。程序：通过考核认定或考试合格取得中华人民共和国造价工程师执业资格证书并按造价工程师管理规定注册、取得注册造价工程师注册执业证书和执业印章，才能以注册造价工程师名义执业。 2注册：初始注册、续期注册、变更注册、不予注册 18 不予注册的情形注意以下几条 1)不具有完全民事行为能力的； 2)申请在两个或者两个以上单位注册的； 3)未达到注册造价工程师继续教育要求的； 4)受到刑事处罚，刑事处罚尚未执行完毕的； 5)因工程造价活动受到刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满5年的； 6)因前项规定以外的原因受到刑事处罚，自处罚决定之日起至申请注册之日止不满3年的； 7)被吊销注册证书，自处罚决定之日起至申请注册之日止不满3年的； 19 1.在下列各项中，不予注册的情形包括（ADE）。A甲某曾于1年前因犯罪被判处管制两年B乙某5年前因故意伤害罪被判处拘役6个月C丙某今年已经63周岁D丁某去年担任项目负责人期间，该项目发生重大安全事故E戊某因事故中受伤，被鉴定为限制民事行为能力人