2023年安保管理办法篇

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1、2023年安保管理办法篇 书目 第1篇职业技术学院试验楼安保管理方法 第2篇冬季消防安保和施工平安管理方法 第3篇装饰公司:消防与治安保卫管理方法 第4篇（大厦）小区安保服务管理方法 第5篇职业技术学院保卫处安保人员管理方法 第6篇高速马路建设项目治安保卫工作管理方法 第7篇小区安保服务管理方法 第8篇石油销售治安保卫工作管理方法 第9篇物业安保值班用品管理方法 第10篇治安保卫管理方法 第11篇商场消防安保管理方法 第12篇科技园区安保管理方法 小区安保服务管理方法 小区(大厦)安保服务管理方法1外来人员管理 1.1了解外来人员进入小区(大厦)的目的或被访人员的姓名。 1.2用可视电话和被访

2、人联系,经被访人认可同意后,请来访人员出示有效证件,填写来访人员登记表佩带临时出入证后,方可放行。来访人员离开时,需交回临时出入证在来访人员登记表记录离开时间。 1.3在对外来人员进行询问时,应文明、礼貌、热忱对待 1.4如有外来人员心情激烈时,应冷静对待,尽量使其安静,同时通知护卫队长和管理处主任处理。2车辆管理 2.1护卫员负责日常的车辆停放管理。 2.2护卫员指挥车辆按车位上的车牌号正确停放。 2.3对外来车辆,必需填写车辆进出登记表,登记其车牌、车型、颜色、单元及进出时间等。 2.4每班车库巡逻护卫员对地下车库停放车辆检查一次,并填写巡逻检查记录表。3巡逻管理 3.1物业管理区域内实行

3、24小时全天护卫巡逻服务,巡逻人员由护卫班长负责,护卫员轮番巡逻。 3.2确保管理区域内的平安、消防工作和维持物业管理区域的公共秩序及设施正常运行,按制定的巡逻路途,到指定的地点打点计时,巡逻时不得乘坐电梯;若有乘电梯不按巡逻路途巡逻者,一经发觉马上处理。确保全部公共区域状况正常。 3.3巡逻员要仔细对装修单元的巡逻检查工作发觉平安施工许可证、施工人员的出入证、动火作业证、平安隐患及消防隐患要刚好制止,提出整改建议,确保夜间(18:00-次日8:00)及法定节假日不产生装修噪声。 3.4巡逻中发觉可疑人员应进行询问、验证,如有误必要时可带至安保部值班室询问处理。 3.5在巡逻中应仔细检查天顶、

4、地面及平常人易到达的角落,查看有无垃圾或不清洁的地方:有无公共设施、设备被损坏。若消防栓、管道房的门、防火通道门损坏,灯管、灯泡不亮等等,应马上填写巡逻检查记录表、部门往来联络单,交有关部门处理。 3.6在巡逻中留意发觉在无不正值的气味,异味时,快速找寻异味来源在何处。如属液化石油气泄漏,则马上进行处理;如不能处理时,马上报管理处,并请液化石油气公司速来解决;如有火警,则马上扑灭。 3.7严格根据安保部制定的巡逻次数(每班1次,夜班2次)和巡逻路途对整个小区(大厦)做全面巡察,每次巡逻时照实填写巡逻检查记录表,巡逻时必需携带对讲机、应急灯。 3.8在巡逻过程中严格根据小区(大厦)巡察内容质量标

5、准逐个检查,发觉问题马上处理用对讲机汇报班长并做好记录,发觉异样快速报修。4物品放行制度 4.1物品的搬入a、当业主/物业运用人或其他人往小区(大堂)内搬运物品时,值班护卫员应礼貌地询问是何物品,搬往何处。必要时可委婉地提出查验,确认无危急物品后,可予放入。b、当确认搬入物品属危急品时,值班护卫员应拒绝搬入。无法确认时,可报告班长或管理处。 4.2物品的搬出a、业主须要搬出物品,则应提前到管理处客服部办理手续,向事务助理/值班人员说明须要搬出的物品名称、数量及大致时间,并在物品搬迁放行通知的存根上签字认可,由事务助理/值班人员根据业主/物业运用人供应的状况,出具物品搬迁放行通知并盖上管理处章。

6、物业运用人搬出物品则应由业主到场签字认可,方能办理。b、当班护卫员收到业主/物业运用人交来的物品搬迁放行通知后,应礼貌地对搬出物品予以查验,确认无误后,请业主/物业运用人在物品搬迁放行通知的相应栏目上签名,护卫员则登记业主/物业运用人或搬运人的有效身份证件号码,并签上(护卫员)本人的姓名和放行的时间。然后对业主/物业运用人的支持与合作表示感谢。物品搬迁放行通知须交回管理处。c、若业主/物业运用人搬迁物品时未办理物品搬迁放行通知,护卫员应予提示并拒绝放行。特别状况可马上报告班长或管理到处理。5监控中心管理 5.1监控中心由护卫人员负责24小时监控,由工程部人员负责日常维保,护卫人员须经培训后方可

7、上机操作。 5.2机房内环境温度应保持5至40,墙上设置温度计。 5.3无关人员严禁进入监控中心。若有参观人员要进入,须经护卫队长。工程主管或管理处主任批准,由工程部或人员陪伴进入。 5.4监控中心严禁吸烟、明火作业,因工作须要需动用明火须事先办理动火审批手续,经工程主管同意,管理处主任认可,根据动火作业管理规定进行。 5.5常备应急手电筒及充电式应急照明设施。 5.6监控中心内、外保持清洁,室内照明、通风良好,地面、墙壁、门窗、设备无积尘、水渍、油渍。禁止乱堆杂物和易燃、易爆物品。 5.7监控中心内的一切设备设施、元器件、线路严禁随意更改。 5.8值班人员不得擅离岗位,进出人员应顺手关门。

8、5.9各限制柜、显示屏、信号灯、限制线路等的运作应始终处于有效状态,各类功能标识应明确。当显示屏出现异样状况应马上用对讲机通知班长赶到现场,并填写消防监控值班日巡表、部门往来联络单,遇紧急状况按应急管理限制程序执行。 5.10每天晚上19:00对周界报警的各个防区进行检查,并填写消防监控值班日巡表,发觉故障应马上报修。 5.11接周界报警时应马上用对讲机通知班长赶到现场,跟踪处理结果并做好记录,然后将系统重新复位、布防。 5.12接业主电子对讲系统铃响3声之内应答,仔细听取要求,用对讲机向班长报告并做好记录。 5.13管理处列出监视系统摄像头布防的分布数量和部位。 5.14监控中心每台录像机配

9、备11盒录像带1盒备用,全部录像带必需保存十天。任何人(包括护卫人员)未经管理处主任同意,不准查看监控录像带的内容,因特别缘由要查看时,要填写查看录像带记录表。 5.15新的录像带启用时应在标记栏上注明起先始日期;每次录像后,注明录像时间,连续运用24个月更换新带,录像带更换时须填写更换录像带记录表。 5.16录像带保存要有防潮措施,避开录像带发霉。 5.17值班员每天上午对监控设备系统进行测试和检查,发觉异样和故障马上报修,并开出部门往来联络单报相关部门处理。 5.18交接班时,双方必需将值班记录、设施(备)状况、事故处理状况及各处钥匙一一交接清晰,做到上不清下不接。 5.19非消防值班员不

10、得在控中控室逗留,禁止私人占用值班电话。 5.20禁止在中控室内抽烟、睡觉、看书报或做与工作无关的事情,需短暂离岗时须得到班长同意,且在顶岗人员到位后方可离岗。 5.21定期进行消防设施(备)的巡查,填写消防监控值班日巡表,确保消防设施(备)始终处于良好状态。 6、应急事务的处理按应急管理限制程序执行。 7.0支持性文件及记录 7.1护卫员培训安排 7.2值班与交接班记录 7.3岗位支配表 7.4培训签到表 7.5宿舍值日支配表 7.6巡逻检查记录表 7.7来访人员登记表 7.8车辆进出登记表 7.9应急管理限制程序 7.10物品搬迁放行通知 7.11部门往来联络单 7.12请销假报告单 7.

11、13更换录像带记录表 7.14查岗记录表 7.15管理处工作日检表 7.16查看录像带记录表 7.17临时出入证 7.18监督检查记录 7.19消防监控值班日巡表 7.20责任分工表 7.21巡逻路途 7.22应急管理限制程序 7.23 （大厦）小区安保服务管理方法 小区(大厦)安保服务管理方法 1外来人员管理 1.1了解外来人员进入小区(大厦)的目的或被访人员的姓名。 1.2用可视电话和被访人联系,经被访人认可同意后,请来访人员出示有效证件,填写来访人员登记表佩带临时出入证后,方可放行。来访人员离开时,需交回临时出入证在来访人员登记表记录离开时间。 1.3在对外来人员进行询问时,应文明、礼貌

12、、热忱对待 1.4如有外来人员心情激烈时,应冷静对待,尽量使其安静,同时通知护卫队长和管理处主任处理。 2车辆管理 2.1护卫员负责日常的车辆停放管理。 2.2护卫员指挥车辆按车位上的车牌号正确停放。 2.3对外来车辆,必需填写车辆进出登记表,登记其车牌、车型、颜色、单元及进出时间等。 2.4每班车库巡逻护卫员对地下车库停放车辆检查一次,并填写巡逻检查记录表。 3巡逻管理 3.1物业管理区域内实行24小时全天护卫巡逻服务,巡逻人员由护卫班长负责,护卫员轮番巡逻。 3.2确保管理区域内的平安、消防工作和维持物业管理区域的公共秩序及设施正常运行,按制定的巡逻路途,到指定的地点打点计时,巡逻时不得乘

13、坐电梯;若有乘电梯不按巡逻路途巡逻者,一经发觉马上处理。确保全部公共区域状况正常。 3.3巡逻员要仔细对装修单元的巡逻检查工作发觉平安施工许可证、施工人员的出入证、动火作业证、平安隐患及消防隐患要刚好制止,提出整改建议,确保夜间(18:00-次日8:00)及法定节假日不产生装修噪声。 3.4巡逻中发觉可疑人员应进行询问、验证,如有误必要时可带至安保部值班室询问处理。 3.5在巡逻中应仔细检查天顶、地面及平常人易到达的角落,查看有无垃圾或不清洁的地方:有无公共设施、设备被损坏。若消防栓、管道房的门、防火通道门损坏,灯管、灯泡不亮等等,应马上填写巡逻检查记录表、部门往来联络单,交有关部门处理。 3

14、.6在巡逻中留意发觉在无不正值的气味,异味时,快速找寻异味来源在何处。如属液化石油气泄漏,则马上进行处理;如不能处理时,马上报管理处,并请液化石油气公司速来解决;如有火警,则马上扑灭。 3.7严格根据安保部制定的巡逻次数(每班1次,夜班2次)和巡逻路途对整个小区(大厦)做全面巡察,每次巡逻时照实填写巡逻检查记录表,巡逻时必需携带对讲机、应急灯。 3.8在巡逻过程中严格根据小区(大厦)巡察内容质量标准逐个检查,发觉问题马上处理用对讲机汇报班长并做好记录,发觉异样快速报修。 4物品放行制度 4.1物品的搬入 a、当业主/物业运用人或其他人往小区(大堂)内搬运物品时,值班护卫员应礼貌地询问是何物品,

15、搬往何处。必要时可委婉地提出查验,确认无危急物品后,可予放入。 b、当确认搬入物品属危急品时,值班护卫员应拒绝搬入。无法确认时,可报告班长或管理处。 4.2物品的搬出 a、业主须要搬出物品,则应提前到管理处客服部办理手续,向事务助理/值班人员说明须要搬出的物品名称、数量及大致时间,并在物品搬迁放行通知的存根上签字认可,由事务助理/值班人员根据业主/物业运用人供应的状况,出具物品搬迁放行通知并盖上管理处章。物业运用人搬出物品则应由业主到场签字认可,方能办理。 b、当班护卫员收到业主/物业运用人交来的物品搬迁放行通知后,应礼貌地对搬出物品予以查验,确认无误后,请业主/物业运用人在物品搬迁放行通知的

16、相应栏目上签名,护卫员则登记业主/物业运用人或搬运人的有效身份证件号码,并签上(护卫员)本人的姓名和放行的时间。然后对业主/物业运用人的支持与合作表示感谢。物品搬迁放行通知须交回管理处。 c、若业主/物业运用人搬迁物品时未办理物品搬迁放行通知,护卫员应予提示并拒绝放行。特别状况可马上报告班长或管理到处理。 5监控中心管理 5.1监控中心由护卫人员负责24小时监控,由工程部人员负责日常维保,护卫人员须经培训后方可上机操作。 5.2机房内环境温度应保持5至40,墙上设置温度计。 5.3无关人员严禁进入监控中心。若有参观人员要进入,须经护卫队长。工程主管或管理处主任批准,由工程部或人员陪伴进入。 5

17、.4监控中心严禁吸烟、明火作业,因工作须要需动用明火须事先办理动火审批手续,经工程主管同意,管理处主任认可,根据动火作业管理规定进行。 5.5常备应急手电筒及充电式应急照明设施。 5.6监控中心内、外保持清洁,室内照明、通风良好,地面、墙壁、门窗、设备无积尘、水渍、油渍。禁止乱堆杂物和易燃、易爆物品。 5.7监控中心内的一切设备设施、元器件、线路严禁随意更改。 5.8值班人员不得擅离岗位,进出人员应顺手关门。 5.9各限制柜、显示屏、信号灯、限制线路等的运作应始终处于有效状态,各类功能标识应明确。当显示屏出现异样状况应马上用对讲机通知班长赶到现场,并填写消防监控值班日巡表、部门往来联络单,遇紧

18、急状况按应急管理限制程序执行。 5.10每天晚上19:00对周界报警的各个防区进行检查,并填写消防监控值班日巡表,发觉故障应马上报修。 5.11接周界报警时应马上用对讲机通知班长赶到现场,跟踪处理结果并做好记录,然后将系统重新复位、布防。 5.12接业主电子对讲系统铃响3声之内应答,仔细听取要求,用对讲机向班长报告并做好记录。 5.13管理处列出监视系统摄像头布防的分布数量和部位。 5.14监控中心每台录像机配备11盒录像带1盒备用,全部录像带必需保存十天。任何人(包括护卫人员)未经管理处主任同意,不准查看监控录像带的内容,因特别缘由要查看时,要填写查看录像带记录表。 5.15新的录像带启用时

19、应在标记栏上注明起先始日期;每次录像后,注明录像时间,连续运用24个月更换新带,录像带更换时须填写更换录像带记录表。 5.16录像带保存要有防潮措施,避开录像带发霉。 5.17值班员每天上午对监控设备系统进行测试和检查,发觉异样和故障马上报修,并开出部门往来联络单报相关部门处理。 5.18交接班时,双方必需将值班记录、设施(备)状况、事故处理状况及各处钥匙一一交接清晰,做到上不清下不接。 5.19非消防值班员 不得在控中控室逗留,禁止私人占用值班电话。 5.20禁止在中控室内抽烟、睡觉、看书报或做与工作无关的事情,需短暂离岗时须得到班长同意,且在顶岗人员到位后方可离岗。 5.21定期进行消防设

20、施(备)的巡查,填写消防监控值班日巡表,确保消防设施(备)始终处于良好状态。 6、应急事务的处理按应急管理限制程序执行。 7.0支持性文件及记录 7.1护卫员培训安排 7.2值班与交接班记录 7.3岗位支配表 7.4培训签到表 7.5宿舍值日支配表 7.6巡逻检查记录表 7.7来访人员登记表 7.8车辆进出登记表 7.9应急管理限制程序 7.10物品搬迁放行通知 7.11部门往来联络单 7.12请销假报告单 7.13更换录像带记录表 7.14查岗记录表 7.15管理处工作日检表 7.16查看录像带记录表 7.17临时出入证 7.18监督检查记录 7.19消防监控值班日巡表 7.20责任分工表

21、7.21巡逻路途 7.22应急管理限制程序 物业安保值班用品管理方法 物业安保值班用品管理方法 1、值班用品指值班记录、车辆、人员进出记录、雨具、探照灯、警棍、对讲机等; 2、值班用品由管理处做需求安排上报公司,审核后做购置安排报告总经理批准,指定专人购置,造册登记发放; 3、雨具运用时限1年;照明用具运用时限1年;对讲机运用时限3年;电板运用时限1期年; 4、安保队长负责签字领用。负责发放到各岗位以及管理的造册登记,安保部作不定期检查; 5、安保队长负责值班用品运用时间的限制,以及日常检查; 6、安保队长是值班用品运用状态的责任人,损坏、交换刚好上报管理处和安保部; 7、交接班时,值班用品须

22、仔细检查,照实记录,交接双方共同签字; 8、值班用品必需定期清洁保养,保持良好的运用状态; 9、值班用品的不正常损坏或丢失,要刚好报告安保部。安保部追究安保队长,安保队长追究责任人,责任人要照价或折价赔偿; 10、各种物品按规定进行检查,如超过运用年限,依旧完好,应照常运用下去。 冬季消防安保和施工平安管理方法 一、 工程概况及冬季气候特征 1、工程概况及主要工程量 #马路位于山西省临汾市境内，是山西省高速马路规划“三纵十一横十一环”第八横的重要组成部分。我公司担当路基施工任务。其主要工程量有： a、路基工程 路基挖方：开挖土方208751.04m3， 开挖石方511749.9m3； 路基填筑

23、：利用土方132887.195m3， 利用石方136254.674m3， 借土填方2484.6m3， 结构物台背填筑20563m3； 软土地基处理： 土工格栅20791.8m2； 湿陷性黄土处理： 重夯23215.6m2，强夯15578.2m2； b、桥、涵工程 桥梁:大桥1150m/4座(预应力砼简支t梁)， 大桥728m/1座(预应力砼连续t梁)； 涵洞：管涵27m/1道，盖板涵84m/1，通道38m/1道，拱涵67.62m/1。 c、排水、防护工程 排水：排水沟2428.9m3，截水沟1899.7m3，急流槽浆砌片石1844.5m3； 防护：浆砌片石护坡3407m3， 浆砌片石护面墙39

24、040m3， 浆砌片石挡土墙2841.4m3。 2、冬季气候条件 冬季施工指依据建筑工程冬期施工规范jgj104-97规定：当室外日平均气温连续5天稳定低于5c即进入冬期施工，当室外日平均气温连续5天稳定高于5c即解除冬期施工。临汾市汾西县，每年12月初起先封冻，翌年3月初解冻。 二、冬期施工危急点 临汾地区冬季风干物燥，施工现场保温材料较多，用电量大，必要时会采纳煤炉取暖，易发生火灾、煤气中毒等平安事故；施工人员处在冰天雪地的环境中，穿衣厚重，施工不便，也简单造成机械损害、触电、冻伤、滑倒等事故。 三、平安生产管理机构 临汾市冬季非常寒冷，而且时间长，依据霍永高速马路工期紧、施工任务重的特点

25、，为保证施工平安，我项目部成立冬施平安生产管理机构，以确保冬施平安措施执行到位。详见冬施平安生产管理机构框图： 冬施平安生产管理机构的设置，必需做到“横向到边，纵向究竟”。“横向到边”指工区的平安管理要覆盖到工区的每个管理部门乃至每一个人，真正做到“人人、事事讲平安”。“纵向究竟”则指平安管理要自上而下深化究竟，要将平安管理工作做到施工现场的一线作业人员。 四、人员平安岗位职责 1、对冬期施工人员的要求 （1）日常对施工人员加强平安教化，多开会，提高人员的冬期施工平安意识，不要放松，不得随意提高劳动强度和加班加点，保障施工人员的休息时间。 （2）施工人员必需正确运用个人防护用品，做好平安防护措

26、施。进人施工现场，必需戴好平安帽、扣好帽带。 （3）遵守现场的各项规章制度，严格根据机械操作规程施工。 （4）发觉有担心全的因素，要刚好报告和解决，不要视而不见。 （5）支配专人观测和记录气温，与当地气象部门保持联系，刚好反馈气象改变的信息，指导工程施工的支配和调整，防止寒流突袭造成损失。 五、冬期施工平安生产留意事项 冬期施工气温较低，引发平安事故的因素较多，在施工前要制定相应的冬期平安施工措施，配备必要的平安防护用品，对施工人员进行平安教化，尤其是高空作业和特别工种的教化，并加强现场施工管理工作，确保工程平安施工。 六、冬施期间平安管理措施 1、 冬施人员防寒防冻保暖平安措施 （1）为施工

27、人员派发冬期平安帽、棉衣、棉手套等防护用品。 （2）材料加工现场实行封闭隔离操作，并采纳相应的保暖、保温措施。 （3）加强劳动爱护工作，全部特种作业必需佩戴相关防护用品，防护用品满意冬期人员工作条件。 （4）特种作业在有条件的状况下尽量支配在白天温度高的状况下进行，支配不开、必需在气温低的状况下进行，实行相应保暖措施。 职业技术学院试验楼安保管理方法 职业学院试验楼安保管理方法 试验楼是全院师生工作、学习的主要场所,也是学院精神文明建设的重要窗口。努力营造一个平安、文明的教学试验环境,它既是育人的内容和要求,也是同师生身心健康及学风、教风、校风亲密相关的。为搞好试验楼的管理,特制定本方法。 (

28、一)各处室、系部所属办公室、试验室等由运用者负责日常管理;所属办公室、试验室财产如有损坏,干脆报总务处按相关规定处理。 (二)严禁在楼内大声喧哗、打闹起哄;未经允许,严禁在楼内进行各种消遣活动。 (三)爱惜楼内公物,不得随意搬动、破坏,如有损坏按学院相关规定处理。 (四)严禁在楼内的墙壁、桌椅、门窗、厕所乱写、乱画、乱刻、乱贴。禁止往墙上蹬、踏脚印。 (五)携带各类公用物资、设备出楼时,须交验经各处室(系部)领导签字同意的放行条,并在管理员处做好检查登记后予以放行,否则管理员有权拒绝放行。 (六)进入试验楼人员应严格遵守作息时间,正常工作日开关时间为:早上6:50开门,晚上9:50锁门,双休日

29、开关时间为:早上7:30开门,晚上9:30锁门。进入试验楼人员应讲文明、讲礼貌、讲卫生,不得随地吐痰和乱扔纸屑;严禁穿拖鞋、赤脚、光膀等衣冠不整者进入楼内;禁止带零食、饭菜、水果和一次性软饮料进入楼内,不准在楼内吃饭、吃零食、留宿等。 (七)非校内工作人员原则上不得进入试验楼;因办理公务等需进入试验大楼者,应主动向守护人员出示有效证件并做好相关登记,经电话联系公务接待方同意后方可进入,离开时作好相关登记。发觉身份不明人员强行进入时,应马上进行处理并报保卫处。 (八)试验楼全部楼门关锁由安保人员统一负责,锁门前必需保证楼内无平安隐患。安保人员应统一着装、穿戴整齐、举止大方、语言文明、待人礼貌。上

30、班时不得随意离岗及会客,有状况时马上向保卫处汇报,突发事务紧急状况下应帮助公安和保卫处做好人员疏散及秩序维护工作。 (九)落实平安防范措施,不得在试验楼内生明火、爱惜消防设施、器材、装备,消防栓、水枪、水带、灭火器等消防器材是试验楼防火的主要工具,必需加强管理确保完好,严禁挪作它用。保持楼道内走道及消防通道畅通,不堆放杂物。 (十)试验楼内生产、生活用电设备,必需符合防火防爆要求,严禁违章用电,有规定的地方严禁吸烟等。每天进行一次消防器材检查,做好检查记录,发觉问题刚好向保卫处汇报。 (十一)因试验楼安保工作由保卫处负责,故本方法由学院保卫处负责说明。 (十二)本方法自公布之日起执行。 商场消

31、防安保管理方法 1 目的 规范公司及所属各管理处的防火管理工作,确保刚好清除火灾隐患,维护公司及业户的生命、财产平安。 2 适用范围 适用于物业管理公司各职能部门、各管理处。 3 职责 3.1 总经理为公司防火管理第一责任人,对公司的防火管理工作负全面领导责任。 3.2 平安分管副总经理为公司防火管理其次责任人,负责监管、检查、组织实施公司的防火管理工作。 3.3 管理处经理和公司职能部门负责人是防火管理干脆责任人,负责所管辖的物业和部门的防火管理工作的详细实施。 4 工作程序和要点 4.1商场消防学问要点 4.1.1防火分区是阻挡商场火势快速扩散的有效手段,防火分区应结合面积限制,按功能划分

32、及空间组合等因素来综合考虑;平安疏散是削减商场人员伤亡、降低火灾损失的必要保证,应结合有关规范从疏散距离、疏散宽度及疏散楼梯间的设置等方面统一考虑。 4.1.2自动灭火系统和采纳不燃材料装修时,其最大防火分区面积地上部分为4000,地下部分为2000。根据这一原则,商场防火分区应按规定最合理面积进行分区并以商场平面功能划分和平安疏散流程为原则,保证每个分区有两个疏散通道,以形成双向疏散,疏散楼梯应尽可能匀称分布在每个防火分区内。 4.1.3 防烟分区宜结合防火分区设置,由于烟气是在遇到顶棚后才沿水平方向扩散,因而利用在顶棚下设50cm以上的防烟垂壁构成防烟分区,以此有效阻挡烟气的扩散,为人员的

33、疏散和灭火创建条件。可结合商场空间的划分及顶棚高差来处理,使商场空间显得自然、流畅,同时亦可采纳格棚式吊顶,使烟气上升至吊顶上层,利用结构构件自然进行防烟分区。 4.1.4 高规中明确规定,商场内任一点至最近的疏散出口的直线距离不宜超过30 米(低层为22m)。 4.1.5 地下商场可用“一大三多”来概括,即:营业面积大;可燃物多、人员多、电气照明设备多。 a) 烟气出现能见距离往往只有2 - 5 米。 b) 当地下建筑物内一氧化碳的含量达到0.5 % ,火灾温度超过43.3 ,或空气中氧含量低于14 - 18 %时,均可使人致命。火灾初起阶段, 一氧化碳在空气中的含量接近1 %;燃烧猛烈阶段

34、,其含量可以超过2 %。经过试验测定,使人可能获救的一氧化碳浓度的极限值为1.28 %。 c) 人水平疏散的速度,正常条件下为1.0 - 1.2 米/ 秒;烟水平流淌的速度为0.5 - 1.5 米/秒,人上楼梯的速度最快为0.6米/ 秒,而烟向上流淌的速度为水平方向的3 - 5 倍。 d) 参照试验测定的时间极限, 同时考虑人们发觉火灾的早晚等各种因素, 确定地下商场平安疏散允许的时间是3 分钟。 e) 一般地下建筑必需有2 个以上平安出口。对于较大的地下建筑, 每个防火分区都应有2 个平安出口。 4.2消防工作要求 4.2.1门店实行逐级防火责任制,做到层层有人抓。实行岗位防火责任制,做到到

35、处有人管。 4.2.2有公职或兼职防火干部,做好常常性消防平安工作。 4.2.3有义务消防队及夜间住值勤的义务消防队配置,不要乱动消防器材和设 施,做到能有效地扑灭初起火灾。 4.2.4有健全的各项消防平安制度,包括门卫、巡逻、逐级防火检查,用火、用电、易燃、易爆物品平安管理,消防器材维护保养,以及火灾事故报告、调查、处理等制度。 4.2.5有健全的各项消防平安制度,包括门卫、巡逻、逐级防火检查,用火、用电、易燃、易爆物品平安管理,消防器材维护保养,以及火灾事故报告、调查、处理等制度。 4.2.6有健全的各项消防平安制度,包括门卫、巡逻、逐级防火检查,用火、用电、易燃、易爆物品平安管理,消防器

36、材维护保养,以及火灾事故报告、调查、处理等制度。 4.2.7对火险隐患,做到刚好发觉,登记立案,抓紧整改,一时整改不了的实行应急措施确保平安。 4.2.8明确消防重点部位,做到定点、定人、定措施,并依据须要,采纳自动报警灭火等新技术。 4.2.9对新员工和老员工普及消防学问,对重点部位进行特地的消防训练和考核,做到常常化、制度化。 4.2.10有防火档案和灭火作战安排,做到切合实际,能够收到预期的效果。 4.2.11对消防工作定期总结、评比,奖惩分明。 4.3组建防火组织 4.3.1各部门要建立防火平安委员会,平安委员会人员包括:主任、副主任、委员。 4.3.2各部门或楼层要建立防火平安领导小

37、组,小组成员包括:组长、副组长、组员,人数依据状况确定,各部门和楼面应成立义务消防队。 4.3.3防火平安委员会,每季度召开一次例会,每月一次防火检查。 4.3.4各部门和楼面每月召开一次消防会,要的确组织好防火检查,制订安排,重视防火检查的重要性。 4.3.5的确组织好义务消防员的学习、训练及灭火演练,每年不少于一次。 4.3.6各防火平安委员会人员、防火平安领导小组名单上交保安部备案,如有调整随时上报。 4.3.7必需有应急灭火方案。 4.3.8各部门签订防火平安责任书见附表,引进厂家签订引进厂家防火平安责任书见附表: 1)组织结构 2)店安委会 3)委员若干,由保安正副主管、各部门经理或

38、主管组成 4)防火平安小组 5)组员若干名 4.4卖场防火管理 4.4.1卖场内及存放易燃物资的场地禁止吸烟、动用明火,需设置明显禁止烟火标记。 4.4.2卖场内消防器材、消火栓必需放置在明显位置。 4.4.3禁止私接电源插座,乱拉临时电线。 4.4.4营业或其他工作结束后,要进行全面检查,保证各种电器不带电过夜。 4.4.5柜台内有射灯的,工作结束后必需关闭,以防温度过高引起火灾。 4.4.6货架商品存放要与照明灯、整流器、射灯、装饰灯、火警报警器、消防喷淋头、监视头保持肯定间隔。 4.4.7销售易燃品,如高度白酒、果酒、发胶、赛璐珞等,只能适量存放,便于通风,发觉泄漏、挥发或溢出的现象要马

39、上实行措施。 4.5 配电室平安管理 4.5.1配电室内不得会客,不得吸烟,不得动用明火,不得储存杂物,不得堆码商品,不得存放易燃易爆物品。 4.5.2各种电器、照明设备及线路的安装、运用以及配电室的清洁维护要严格根据有关标准执行。 4.5.3当班上岗时须穿绝缘鞋,带电作业时须支配两名以上监护人,作业时挂牌操作,并有专人保卫电闸箱,高空工作时系好平安带。 4.5.4配电室内不得会客,不得吸烟,不得动用明火,不得储存杂物,不得堆码商品,不得存放易燃易爆物品。 4.5.5配电室要配备适量的消防器材和设施,全部当班人员必需经过训练,提高抢险自救实力。 4.5.6每日需有电工昼夜值班,不得在当班时饮酒

40、、睡觉或擅离职守,对设备运行要定时巡察。 4.5.7凡安装电气设备、线路必需经工程主管同意后,由电工操作。 4.5.8工程部、配电室人员和平安保安部门每月对店所属地区进行电气平安检查,并且仔细做好记录。 4.6机房防火制度 4.6.1机房内不得会客、吸烟、动用明火、储存杂物、建筑用品,不准堆码商品及易燃易爆物品。 4.6.2机房工作人员需仔细检查电机线路、机器运行、设备运转是否正常。 4.6.3机房机器须要修理运用的油漆或其它化工材料,包括:包装物、擦试剂、涂料、 4.6.4搅抖等物料应到指定地点处理,不得随意弃置现场。 4.6.5机房如需电气焊接时,严禁调兑柴油或稀料,未运用完的柴油、稀料、

41、机油,应由专人设特地地点妥当保管。 4.6.6机房的工作人员须严格履行劳动纪律,仔细做好工作记录,交班接班仔细检查。 4.6.7不得在当班时饮酒、睡觉、玩耍(麻将、扑克、棋类等)或擅离职守。 4.6.8机房内应配备相应数量的消防灭火器材,并且按责任制谁在岗谁负责,遇有火灾、火险应马上扑救。 4.6.9机房内全部设备、电气线路要常常检查保养。 4.7店内外装修防火施工平安管理规定 4.7.1各部门装修的防火设计必需遵照国家、地区有关的标准、规范要求,设计和施工单位必需持有设计管理机关核发的工程设计书。 4.7.2建筑内装修工程,必需经保安部、市消防局监督机关审批,凡未经批准一经查出,将依据有关规

42、定分别赐予责任人50-200元的罚款,赐予责任单位500-2000元罚款。未经批准强行施工造成火警和经济损失者,应担当经济和行政责任,造成火灾和严峻后果者依法追究刑事责任。 4.7.3施工中不得擅自更改防火设计,要严格根据设计图施工,必需变更防火设计时,应经得设计单位、监督机关的同意,报原审批的消防监督机关批准。 4.7.4建筑内装修,需疏散通道和地下建筑平安出口,不宜采纳在燃烧时产生大量浓烟或有毒气体的材料。 4.7.5货场、车库施工和装修工程,需运用明火和电气焊的应办理动火证,并由专人看护和实行预防措施。 4.7.6施工中严格遵守用电管理规定,各部门增加用电设备施工,改动供电线路,须经工程

43、部门审批,严防因超负荷运转发生电器线路火灾。 4.7.7施工单位需与安保部签订施工防火平安责任书和施工治安平安责任书。 4.8动用明火管理规定 为加强动用明火的统一管理,保证超市内部不发生火情、火险,维护正常的经营和办公工作秩序,特制定本规定。 4.8.1在超市内任何部位运用电焊、气焊、喷灯、熬炼等明火,须经工程部、保安部同意批准,领取动用动火证后方可作业。 4.8.2超市消防保安部负责审核、管理和签发动用动火证。 4.8.3超市消防保安部在审核动明火申请时,必需到动用明火现场实地勘查,待一切灭火措施齐全后,方可签发动用动火证。签发动用明火证后,必需刚好告知消防限制室中心值班人。内容包括:动火

44、时间、动火地点、动用明火种类。 4.8.4动用明火的部门要确定看火人、负责范围,有防火措施,并配备灭火器材。 4.8.5任何部门和个人不得指派无电、气焊操作证人员进行焊割作业。无电、焊操作证人员必需拒绝指派的焊割作业。 4.8.6电、气焊工必需经过特地培训,驾驭焊割平安技术,有正式电、气焊工操作证,方准进行焊割作业。 4.8.7运用电、气焊、喷灯要选择平安地点。在现场动用明火作业前要细致检查四周环境。动用明火现场四周的可燃物必需清除干净,如不能清除时,应实行浇水、设接火盆、遮隔或其它平安措施加以防护,以确保平安。用电气焊在高空进行作业时更要实行上述平安措施,并加强巡察。禁止将乙炔罐、氧气瓶放在

45、焊割部位的下面,焊割地点与可燃物的水平距离一般为八米,最少不得小于五米,以保持明火与可燃物之间的平安距离。 4.8.8电、气焊在焊割时,要对割、焊工具进行全面检查,严禁运用有故障、平安爱护装置不健全或失灵的焊、割工具。乙炔压罐的回火装置及胶皮遇冷冻结时,只能用热水或水蒸气解冻,严禁运用明火烘烤或用金属敲打。 4.8.9焊割作业现场与乙炔罐、氧气瓶之间距离不得小于是10米。 4.8.10焊接作业及点火要严格遵守操作程序,焊条头、热喷嘴放在隔热地点。焊割作业结束或中途离现场时,必需切断气源、电源,并细致检查现场,确认无余火复燃后方可离开。在一些隐患场所、防火重点部位焊割,操作完成半小时内应反复检查

46、,以防发生火情、火险。 4.8.11电焊机地线不准接在建筑物、机器设备、各种管道、货架、电缆上。必需设立专用接地线,不得借路。 4.8.12电焊机的各种导线不得残缺、袒露,更不准与气焊的软管、气体的导管以及有气体的气瓶接触。气焊的软管不得从运用、储存易燃易爆物品的现场或部位、计算机房、程控电话机房、消防限制中心、变配电室、煤气表、室等珍贵仪器房间、仓库穿过。禁止氧气瓶、导管、电线等接触油脂或沾油的物品。 4.8.13严禁在有蒸气、可燃气体或具有爆炸物品的场所焊割。在这些场所旁边焊割时,应按有关规定,保持肯定距离。 4.8.14对装有或装过易燃、可燃液体、气体及化学危急物品的容器和设备进行焊割前

47、,必需按有关规定及操作程序进行清洗。未彻底清洗干净前,不得进行焊割。 4.8.15焊割作业不准与油漆、喷漆、木工以及其它易燃操作同方位、同地点、同时间上下交叉作业。 4.9消防设施、消防器材管理规定 消防设施是指用于火灾报警、防火排烟和灭火的全部设备。消防器材是指用于扑救初起火灾的干粉和1211灭火器及其他灭火专用轻巧器材。消防设施是人身平安的重要保证,因此,任何器材和消防设施必需保证灵敏牢靠,保证良好状况。依据中华人民共和国消防条例。特制定本规定: 4.9.1保安部全面负责超市所属的消防报警设施、灭火器材的管理,负责定期检查、试验和维护修理,以确保完备,并建立档案登记。 4.9.2超市保安部

48、负责维护、管理超市公共场所内的消火栓。在重大节日前对器材、装备进行检查,春秋季进行试喷抽查。 4.9.3各部门、班组对本岗位的消防器材由义务消防员进行兼管,定期进行维护,禁止无关人员挪动、损坏消防设施。防止消防器材丢失,发觉问题刚好上报保安部。 4.9.4严禁非专业人员私自挪用消防器材,各部门、班组的消防器材因管理不善发生丢失、损坏,该部门、班组应担当一切责任和经济损失。 禁止无关人员动用消火栓内的设备,禁止将消火栓用于其它工作。动用消火栓必需向保安部报告。 4.9.5严禁以任何理由阻挡、遮拦、装饰、侵占、利用、拆除消防设施及消防标记。4.9.6本规定未尽条款,均执行消防法规所规定的有关条款。

49、 4.10公寓防火制度 4.10.1公寓内全部的装饰材料,应采纳非燃材料,或难燃材料。 4.10.2禁止将易燃易爆物品带入公寓,凡携带易燃易爆物品进入公寓,需马上交服务处特地储存,妥当保管。 4.10.3禁止在公寓区燃放烟花爆竹。 4.10.4公寓内应配有禁止吸烟标记、应急疏散指示图及内部消防平安指南。 4.10.5楼层管理员须常常向住户宣扬,不要躺在床上吸烟。烟头和火柴不要乱扔乱放,应放在烟灰缸中。入睡前应将音响、电视机关闭;人离开房间时,应将房内的电灯关掉。 4.10.6楼管员应保持高度警惕,平常应不断巡察查看,发觉火险隐患应刚好实行措施。 4.11办公区防火制度 4.11.1办公区严禁吸

50、烟,并在明显位置设置防火标记。 4.11.2办公区不得储存杂物,不得堆放易燃易爆物品。 4.11.3办公区不得运用电炉、酒精炉、热得快、电饭锅等电热工具。 4.11.4如发觉违反此制度者,将对责任人处以50-200元罚款,给责任部门处于以500-2000元的罚款,并赐予通报指责。 4.11.5因违反此制度而造成火灾事故者,将依法追究当事人及主管领导的刑事责任。 4.12小吃区消防平安制度 4.12.1经营单位必需遵守有关消防的法律、法规、条例以及超市制定的各项消防平安规定。 4.12.1经营场地的平安要有明确的负责人,本着谁主管,谁负责的原则,做好消防工作。 4.12.1经营单位必需无条件地接

51、受公安消防部门和消防平安员工的消防平安检查,对检查出的违法、违章行为及火灾隐患,必需在限期内改正,如逾期不改,由此造成的一切后果,由经营单位负全部责任。 4.12.1经营单位在开业前必需对员工做好防火培训,经考核合格方可上岗。 4.12.1经营单位在*大型超市区域内作业、施工,必需向超市保安部等有关部门申请,得到允许后,方可作业,如需动火作业,必需持有超市保安部签发的动火作业证,方可作业。 4.12.1文明经商、礼貌待客,在小吃经营中各项工作须严格按规范操作,严禁违章操作。 4.12.1经营单位必需按消防条例配备有效地、足够地消防器材,以保证经营的平安。 4.12.1经营单位运用燃气用具,必需

52、经有关部门检测合格,并保证其日常平安运用和维护、保养工作。 4.12.1经营单位应听从超市消防平安管理、监督、检查,对不担当责任书所规定的责任、违反消防条例或由于工作疏忽等缘由,给超市造成损失或恶劣影响的,超市有权依情节轻重对经营单位进行警告并处以100元-1000元的经济惩罚,限令停止整顿,直至追究法律责任。 4.13燃气平安运用管理规定 为确保燃气的平安运用,维护保障超市的正常经营秩序和利益,防止因燃气运用不当发生火灾,特制定本规定: 4.13.1燃气运用部门定期对燃气管道及燃气具进行平安检查,杜绝因设施及设备的损坏、带故障运行造成的平安隐患,发觉损坏、锈蚀马上实行有效防护措施,并刚好上报

53、有关部门。 4.13.2燃气操作人员上岗前应由所在部门对其进行燃气平安操作培训,作到二知三会。 一知:燃气平安运用规定 二知:燃气具构造 一会:燃气平安操作运用 二会:保养维护燃气具 三会:发觉隐患,处理意外险情 4.13.3涉及运用燃气的部门,须设有专职平安员,负责燃气的日常管理。 4.13.4燃气具必需由专职操作人员运用,任何与燃气操作无关或与之工作无关的人员,不得进入燃气操作间。 4.13.5任何部门和个人,不得对燃气管道、阀门、开关、计量表、灶具私自拆改,运用燃气具严格根据先点火后开气的依次进行操作。 4.13.6定期清洗燃气操作间的排烟道,避开因排烟道积油、积污过多而引起的火灾事故。

54、 4.13.7燃气操作间要保持良好的通风,发觉燃气外泄时,要实行应急措施,开窗、开排风扇,加大通风量,严禁吸烟、开灯、动火。 4.13.8每日班前、班后燃气运用部门要对燃气操作间进行平安检查并要有文字记录。 4.13.9对保安部门配置于燃气运用区域内的消防器材需妥当保管,不得挪做它用,对闲置燃气灶具要常常进行平安检查。 4.14防火检查制度 4.14.1营业小组及其它部门要设立一名防火检查员,每天进行防火检查,发觉问题刚好解决,并做好检查记录。 4.14.2防火检查员要仔细负责,检查中不留死角,确保不发生火情。 4.14.3各部门要在经理(主管)带领下,每月要进行两次防火检查,发觉问题刚好解决

55、,并把状况向保安部汇报(书面材料)。 4.14.4保安部每月不定期的对各部门进行平安防火检查,主要检查放火制度措施是否落实,有无重大火险隐患,有无平安防火检查记录,以消防工作为依据,协同各部门做好平安防火工作。 4.15消防平安培训安排及内容 4.15.1新员工必需接受消防学问及好用技能的培训,必需做到一懂、二知、三会。 一懂:紧急状况下平安疏散 二知:1)火警电话号码119 2)灭火器材的放置地点和位置 三会:1)会报火警 2)会运用灭火器 3)会扑救初起火 4.15.2结合超市及员工所在岗位的特点,做好针对性的消防培训。 4.15.3定期做消防演习及消防学问的再培训。 4.15.4员工须经

56、过保卫消防考核后,方可上岗。 4.15.5培训内容如下: a)熟识本超市特点,消防通道位置及消防重点部位。 b)消防学问培训包括:报警方法、报警步骤、火情推断及一般的消防学问。 c)实际技能包括:灭火器材的运用方法,火场逃命法及火灾发生后的处理等。 d)观看火灾教化录像,加强员工防火平安意识。 e)每月针对各地发生的火灾事故,有目的、有针对性的对超市员工进行培训。 高速马路建设项目治安保卫工作管理方法 高速马路建设项目治安保卫工作管理方法 第一章 总则 第一条 为了加强高速马路建设项目的治安保卫工作,维护正常的生产工作秩序、生活秩序,确保高速马路建设项目的顺当进行,依据国家、河北省法律、法规的

57、有关规定,结合工程建设的实际状况,经局(集团)探讨,制定本方法。 其次条 本方法适用于局属高速马路新建、改扩建工程。 第三条 治安责任实行分级管理负责制,谁主管谁负责,层层落实责任;高管局(集团)负责全局建设项目的治安保卫工作,筹建处详细负责本建设项目治安保卫工作,施工单位详细负责本标段的治安保卫工作。 第四条 筹建处、监理单位、施工单位都必需建立健全治安保卫综合治理机构,设立专职治安保卫员,负责本路段治安保卫综合治理工作,切实做好宣扬、教化和协调。 其次章 职责分工 第五条 高管局(集团)主要职责包括: (一)贯彻执行国家治安保卫工作的有关规定,负责局属高速马路新建和改扩建项目治安保卫工作的组织和领导; (二)负责局属高速马路新建和改扩建项目治安保卫工作的管理; (三)协调解决施工现场有关治安保卫工作的重大问题; (四)检查指导筹建处治安保卫工作。 第六条 筹建处主要职责包括: (一)贯彻执行国家治安保卫工作的有关规定,加强对施工单位和监理单位治安保卫工作的组织和领导; (二)制定本项目治安保卫工作总体方案,报高管局(集团)和项目所在地主管公安机关备案; (三)与施工单位签订治安保卫责任书,指导、检查、监督施工单位落实防火、防盗抢、防爆炸等治安防范措施; (四)协调解