量房居间买卖协议书标准样本（八篇）.doc

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1、量房居间买卖协议书标准样本买受人（甲方）：居间方（乙方）：根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，买卖双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致就甲方有意向购买房屋事宜，经过初步协商，双方都认为有继续协商的必要和实际成交的可能，故起草并签署该合同，以资共同遵守。第一条居间标的物乙方将座落于上海市区路弄号室的房屋推荐给甲方：（一）房屋权利人，房屋性质：_，结构：_;（二）房屋建筑面积平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】平方米，实际可使用面积平方米，具体包含。（三）该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】;国有土地使用权以【出让】【划拨】【_】方式获得。（

2、四）随房屋同时转让的设备（非房屋附属设备）及装饰情况由乙方在第六条中予以一一列明。（五）出卖人（房屋出售方，下同）转让房地产的相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）由乙方在第六条中予以一一列明。（六）该房屋内的户口情况;（七）其他：_;乙方保证上述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系完全属实，且没有遗漏。第二条乙方义务1.乙方应积极认真地把该房屋的真实情况及出卖人的真实意思表示介绍给甲方，并将与该房屋有关的重要事实如产权性质、产权有无争议、户口情况等在本协议中列明，重要情况应以书面形式告知甲方。若在与出卖人谈判过程中，甲方发现乙方提供的居间信息中有虚假或不真实的信息时，甲方有权向乙方索

3、取本合同约定居间服务费总金额的50%作为违约金，并有权单方终止本合同。2.乙方应积极努力的做好居间介绍，协调双方意见，尤其是房屋价格、房款支付方式及日期、登记过户时间、房屋交付、附属设施归属等，若因上述事实买卖双方未达成一致导致交易未完成，乙方无权收取任何费用。3.乙方应协助买卖双方办理贷款、签订买卖合同、登记过户、产证办理、房屋交付等相关工作，待房屋产权转移至甲方名下，办理出产权证书，且完成房屋交付并办理完交付手续，即视为乙方居间完成。第三条甲方的义务自乙方完成所有居间义务之日起三日内，甲方向乙方支付其应付的所有居间服务费。第四条居间服务费1、居间服务费的约定：乙方居间服务费按照成交房屋合同

4、价的百分之一向甲方收取，在时由甲方向乙方预付，在乙方完成本合同及相关合同约定的所有的居间服务和义务之日起三日内，该笔预付款始转为居间服务费，此前，该笔预付款的所有权仍为甲方所有。2、居间未完成时预付款的退还：在签订本协议后若买卖双方无法对买卖条件达成一致，或甲方因法律、法规、部门规章等规定不符合购买条件或非因甲方原因无法完成交易或合同无法履行完毕时，乙方应当在接到甲方书面告知后3天内将预付款全部返还给甲方，否则按照日千分之五的标准支付违约金。第五条诚信原则自本合同签订之日起两个月内，如果甲方未通过乙方就该房屋而与出卖人私下自行成交，则甲方仍应按照第4条的约定向乙方支付约定数额的居间服务费。第六

5、条房屋交易相关事实房屋交付时出卖人将该房屋固定装修，维修基金，煤气初装费，有线初装费，随房附送给甲方。甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_签订地签订地点：_ 签订地点：_年_月_日 _年_月_日量房居间买卖协议书标准样本（二）甲方（房屋出售方）：身份证号：地址：甲方委托代理人：_ 身份证号：_地址：乙方（房屋购买方）：身份证号：地址：乙方委托代理人：_ 身份证号：_地址：丙方（中介服务方）：甲乙丙三方根据有关法律，法规及_市_县相关规定，本着自愿、公证、平等、诚实信用的原则，经协商一致订立本合同。第一条：成交房屋的基本情况1.1经协商，甲方愿将上述房屋出售给乙方，甲方对上述房屋信息的真实性，准确

6、性负责，并保证房屋交付乙方时的实际装修状况与乙方实地看房时的状况保持一致，否则愿承担相应的违约责任，赔偿乙方因此而受到的一切损失。1.2乙方确认对该房屋已经做了充分的了解并实地查看过房屋，对房屋现状没有异议，愿意购买该房屋。第二条成交价格甲乙双方协商后确定的成交价格为：人民币￥_元（大写_）第三条付款方式：乙方采取以下第_种方式付现。3.1现金支付第一次支付，乙方应在签订本合同时向甲方支付定金人民币￥_元（大写第二次支付_第三次支付第四次支付3.2贷款支付双方同意乙方采取贷款方式（按揭贷款公积金贷款组合贷款）购买该房屋，甲方应无条件配合乙方办理贷款手续。第一次支付：乙方应在签订本合同时向甲方支

7、付定金人民币￥_元（大写_）第二次支付：_第三次支付：_第四次支付如乙方提出终止贷款行为或因乙方原因不能取得贷款机构贷款的，乙方应于_日内以现金形式补齐房款。3.3其：_第四条：税费的承担甲乙双方保证，按照国家及地方相关规定，交易习惯缴纳与本次交易相关的各项税费。尽管有上述约定，双方同意甲方_乙方第五条：权属过户及房屋交付5.1甲乙双方应于本合同签订之日起_日内将房屋权属过户的所需全部真实、有效合法手续、材料（包括但不限于房证、契证等）交与丙方保管，丙方协助双方办理过户手续。5.2双方同意，甲方于_腾空房屋并将房屋钥匙交与乙方。逾期交房的，接每日50元收取违约金。5.3在双方交接钥匙前，应先办

8、理有关物业的交接，包括但不限于水，电，煤气，有线电视，电话，物业费，采暖费，户口等相关手续，并由甲方结清相关费用。5.4甲方应于产权过户手续办理完毕后_日内，将户口迁出甲乙双方交易的房屋，逾期迁出的，按每日50元收取违约金。5.5丙方应甲乙双方要求协助双方办理上述物业交接事宜，并由双方在物业交验单上签字确认。第六条：违约责任6.1本合同签定后，如甲方违约不卖此房屋，需赔偿乙方定金的双倍及中介费，如乙方违约，定金、中介费不退。6.2甲方保证所售房屋不存在任何权属争议，债务纠纷或其他瑕疵。甲方保证有权出售该房屋，并已得到房屋共有人或房屋所有人或其他权利人的同意，保证全面履行合同义务，否则，乙方有权

9、要求甲方支付本合同第二条房屋成交价格5%的违约金，并赔偿因此受到的其他损失。6.3乙方保证所提供的材料真实，有效，具备订立本合同的资格，并保证全面履行合同义务。否则，甲方有权要求乙方支付本合同第二条房屋成交价的5%的违约金，并赔偿因此受到的其他损失。6.4因甲乙双方任何一方原因导致本合同不生效，无效，被解除，被撤销或任何一方发生违约等，双方一致同意丙方所收取的居间服务费均不予退还，因此而导致如有一方的损失，由所损失一方向另一方提出赔偿，甲乙双方谁的责任谁承担居间服务费。第七条：房屋买卖合同争议的解决甲乙双方在本合同履行过程中发生任何纠纷，应先协商解决，协商不成的，任何一方均有权向人民法院起诉。

10、第八条：丙方责任8.1依本合同约定为甲乙双方提供房屋买卖居间服务。8.2免费为甲乙双方提供房地产买卖相关政策法规咨询。第九条：中介服务费支付9.1甲乙双方确认，双方达成本次房屋交易是基于丙方所提供的居间服务，但该交易是双方自愿，独立做出的决定。9.2在签订本合同的同时丙方一次性收取居间服务费人民币_元，大写如发生贷款小于等于15万：3000元宗，大于15万：贷款额大写由乙方承担。第十条：其他约定第十一条：特别声明甲乙双方同意：因甲乙任何一方的过错导致本合同无效或交易不成功或房屋买卖合同不能全面履行，丙方不承担任何责任。第十二条：合同生效及其他本合同于三方签字按手印后生效，本合同一式三份，甲乙丙

11、三方各执一份。甲方：_ 乙方：_ 丙方：_经纪人：电话：_ 电话：_ 电话：_日期：_年_月_日量房居间买卖协议书标准样本（三）买受人（甲方）：身份证号码：联系方式：居间方（乙方）：联系方式：根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，买卖双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致就甲方有意向购买房屋事宜，经过初步协商，甲、乙双方都认为有继续协商的必要和实际成交的可能，故起草并签署该合同，以资共同遵守。第一条：居间标的物乙方将坐落于_的房屋推荐给甲方：1、房屋权利人_，房屋性质：_，结构：_。2、房屋建筑面积_平方米，该房屋占用范围内的土地使用权面积/分摊面积_平方米，实际可使用面积_

12、平方米。3、该房屋占用范围内的土地所有权为国有/集体所有；国有土地使用权以出让/划拨方式获得。4、随房屋同时转让的设备（非房屋附属设备）及装饰情况由乙方在第六条中予以列明。5、出卖人（房屋出售方，下同）转让房地产的相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）由乙方在第六条中予以列明。6、该房屋内的户口情况：_。7、乙方保证上述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系完全属实，且没有遗漏。第二条：乙方义务1、乙方应积极认真地把该房屋的真实情况及出卖人的真实意思表示介绍给甲方，并将与该房屋有关的重要事实如产权性质、产权有无争议、户口情况等在本协议中列明，重要情况应以书面形式告知甲方。若在与出卖人谈判

13、过程中，甲方发现乙方提供的居间信息中有虚假或不真实的信息时，甲方有权向乙方索取本合同约定居间服务费总金额的_%作为违约金，并有权单方终止本合同。2、乙方应积极努力的做好居间介绍，协调双方意见，尤其是房屋价格、房款支付方式及日期、登记过户时间、房屋交付、附属设施归属等，若因上述事实买卖双方未达成一致导致交易未完成，乙方无权收取任何费用。3、乙方应协助买卖双方办理贷款、签订买卖合同、登记过户、产证办理、房屋交付等相关工作，待房屋产权转移至甲方名下，办理出产权证书，且完成房屋交付并办理完交付手续，即视为乙方居间完成。第三条：甲方的义务自乙方完成所有居间义务之日起三日内，甲方向乙方支付其应付的所有居间

14、服务费。第四条：居间服务费1、居间服务费的约定：乙方居间服务费按照成交房屋合同价的百分之_向甲方收取，在时由甲方向乙方预付，在乙方完成本合同及相关合同约定的所有的居间服务和义务之日起三日内，该笔预付款始转为居间服务费，此前，该笔预付款的所有权仍为甲方所有。2、居间未完成时预付款的退还：在签订本协议后若买卖双方无法对买卖条件达成一致，或甲方因法律、法规、部门规章等规定不符合购买条件或非因甲方原因无法完成交易或合同无法履行完毕时，乙方应当在接到甲方书面告知后3天内将预付款全部返还给甲方，否则按照日千分之_的标准支付违约金。第五条：诚信原则自本合同签订之日起两个月内，如果甲方未通过乙方就该房屋而与出

15、卖人私下自行成交，则甲方仍应按照第4条的约定向乙方支付约定数额的居间服务费。第六条：房屋交易相关事实1、房屋交付时出卖人将该房屋固定装修，维修基金，煤气初装费，有线初装费，随房附送给甲方。赠送的家具家电具体如下：_。2、买卖双方于甲方办妥_市房地产权证，后_个工作日内至物业处办妥维修基金的更名手续；并对水、电、煤气的户名进行更名。第七条：争议的处理本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向原告方所在地人民法院起诉。第八条：本合同一式_份，甲、乙双方各执_份，均具有同等效力。甲方：_年_月_日乙方：_年_月_日量房居间买卖协议书标准样本（四）委托人：（以下简称甲方）居

16、间人：（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法的规定，甲、乙双方本着诚实信用、互利互惠的原则，经友好协商一致，就乙方为甲方业务拓展而提供居间服务事宜，达成以下协议：一、居间合同的含义：根据合同法第424条“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同”。二、甲方同意乙方就甲方生产的led广告屏，为湖北省荆门市慧泉房地产开发有限公司新世界花园单一项目居间人。三、价格：乙方在提供居间服务时向客户的报价不得低于下表确定的结算价。四、居间报酬：1、乙方享有居间报酬的前提是甲方与客户间已签订正式的购销合同。2、甲方与客户间的购销合同确定的销售价格超出甲方提供

17、的结算价部分作为乙方的居间报酬，超出结算价部分由乙方向甲方提供增值税发票，甲方必须据实支付给乙方。3、乙方按本条第2项确定的方式所获取的居间报酬不足该笔购销合同总价款10%或该笔购销合同是按结算价签订的，由甲方应按合同总价款的10%支付乙方居间报酬。五、居间报酬支付方式：甲方根据购销合同收到客户支付的货款后，应在三日内将应支付给乙方的居间报酬支付给乙方。如客户分批支付货款（含预付款）的，则甲方应按相应的比例支付乙方居间报酬，具体计算方式为：每次应付居间报酬=（每次收到的货物价款应付居间报酬总额）合同总价款。六、甲方义务：1、协助乙方进行公关及拓展业务，并提供必要的技术支持;2、在达成与客户的购

18、销合同后，按付款条件及时支付乙方居间报酬。七、乙方义务：1、乙方负责该单一项目信息跟踪;2、乙方负责客户的公关，但不管最终甲方与客户达成购销合同与否，乙方自行负责全部公关费用及开支;3、及时向甲方反馈项目信息及业务开展情况;4、乙方只负责提供居间服务并全力公关，购销合同由甲方与客户直接签订;5、乙方应保守甲方价格、技术等方面的商业秘密;八、若乙方按照等于或高于甲方提供的上述结算价与客户达成购销意向后，甲方拒绝与客户签订购销合同的，视为乙方履行了居间义务，甲方应当按照投标总额于七个工作日内一次性足额支付居间报酬。九、若甲方收取客户货款后，未按照本合同第四条、第五条的约定及时足额向乙方支付居间报酬

19、的，甲方除承担继续履行给付义务的责任外，另须按照应付居间报酬总额的两倍向乙方支付违约金。十、甲方与客户达成购销合同后的一切售后服务、合同义务和相关合同风险均由甲方自行承担，乙方概不承担任何连带责任。十一、本合同有效期自签订之日起五年内有效。在合同有效期内，不论甲方与客户通过任何方式签订的合同均视为乙方提供了居间服务，甲方均应按本合同的约定支付乙方居间报酬。在合同履行过程中，经双方协商一致，可解除本合同。十二、争议解决。双方在履行合同过程中发生纠纷，应本着友好的态度协商解决，协商不成应向乙方住所地人民法院提起诉讼。十三、本合同自甲方双方签字、盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。十四

20、、本合同传真件具有法律效力。甲方：北京瑞拓江南自控有限公司乙方：湖北省荆门施耐得科技有限公司电话：0533_4682989电话：0724_2334546传真：0533_4680477法定代表人：委托代表人：签约时间：_年_月_日传真：0724_2379907法定代表人：委托代表人：签约时间：_年_月_日量房居间买卖协议书标准样本（五）买受人（甲方）：身份证号码：_ 联系方式：_居间方（乙方）：联系方式：根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，买卖双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致就甲方有意向购买房屋事宜，经过初步协商，甲、乙双方都认为有继续协商的必要和实际成交的可能，故起草

21、并签署该合同，以资共同遵守。风险提示：标的物信息买卖合同中应根据标的物的类型，在合同中将其特定化。防止因产品约定不清，而产生纠纷。数量、价款要明确，包括数额的计量单位，大多数事项应由双方协定，同时需要标出标的物的单价、总价，币种、支付方式及程序等，各项须明确填写，不得含糊。第一条：居间标的物乙方将坐落于_的房屋推荐给甲方：1、房屋权利人_，房屋性质：_，结构：_。2、房屋建筑面积_平方米，该房屋占用范围内的土地使用权面积分摊面积_平方米，实际可使用面积_平方米。3、该房屋占用范围内的土地所有权为国有集体所有；国有土地使用权以出让划拨方式获得。4、随房屋同时转让的设备（非房屋附属设备）及装饰情况

22、由乙方在第六条中予以列明。5、出卖人（房屋出售方，下同）转让房地产的相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）由乙方在第六条中予以列明。6、该房屋内的户口情况：_。7、乙方保证上述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系完全属实，且没有遗漏。第二条：乙方义务1、乙方应积极认真地把该房屋的真实情况及出卖人的真实意思表示介绍给甲方，并将与该房屋有关的重要事实如产权性质、产权有无争议、户口情况等在本协议中列明，重要情况应以书面形式告知甲方。若在与出卖人谈判过程中，甲方发现乙方提供的居间信息中有虚假或不真实的信息时，甲方有权向乙方索取本合同约定居间服务费总金额的_%作为违约金，并有权单方终止本合同。2

23、、乙方应积极努力的做好居间介绍，协调双方意见，尤其是房屋价格、房款支付方式及日期、登记过户时间、房屋交付、附属设施归属等，若因上述事实买卖双方未达成一致导致交易未完成，乙方无权收取任何费用。3、乙方应协助买卖双方办理贷款、签订买卖合同、登记过户、产证办理、房屋交付等相关工作，待房屋产权转移至甲方名下，办理出产权证书，且完成房屋交付并办理完交付手续，即视为乙方居间完成。第三条：甲方的义务自乙方完成所有居间义务之日起_日内，甲方向乙方支付其应付的所有居间服务费。风险提示：价款支付在实务中，有的买卖合同只是简单地约定合同款项的金额，对于款项的支付时间和支付方式却未作出约定。这一漏洞将为支付方无限期不

24、支付或迟延支付找到借口。另外，需方应尽量采取银行转账方式来履行支付货款。明确付款的具体期限及条件，尽量要简单、明确易实施，避免催款方因为无法举证付款条件成就而不能主张货款的风险。设定明确的逾期付款的违约责任，有效督促或威慑合同付款方。第四条：居间服务费1、居间服务费的约定：乙方居间服务费按照成交房屋合同价的百分之_向甲方收取，在时由甲方向乙方预付，在乙方完成本合同及相关合同约定的所有的居间服务和义务之日起_日内，该笔预付款始转为居间服务费，此前，该笔预付款的所有权仍为甲方所有。2、居间未完成时预付款的退还：风险提示：违约责任违约责任要条款化，在出现违约情形时，能有效执行，避免纠纷。很多合同对违

25、约责任没作约定或约定太过含糊，不具可操作性。比如有的合同约定违反合同约定，支付违约金10万元，这个约定就太过笼统，实务中很难操作。具体应明确，违反合同的哪条约定，应承担何种违约责任，如：质量不符、数量不符、未按时足额付款、未及时交货等等，不同违约情况应制定相应的违约责任，另外，违约金的数额要具体化、数字化，以便于向违约方主张。在签订本协议后若买卖双方无法对买卖条件达成一致，或甲方因法律、法规、部门规章等规定不符合购买条件或非因甲方原因无法完成交易或合同无法履行完毕时，乙方应当在接到甲方书面告知后3天内将预付款全部返还给甲方，否则按照日千分之_的标准支付违约金。第五条：诚信原则自本合同签订之日起

26、两个月内，如果甲方未通过乙方就该房屋而与出卖人私下自行成交，则甲方仍应按照第4条的约定向乙方支付约定数额的居间服务费。第六条：房屋交易相关事实1、房屋交付时出卖人将该房屋固定装修，维修基金，煤气初装费，有线初装费，随房附送给甲方。赠送的家具家电具体如下：_。2、买卖双方于甲方办妥_市房地产权证，后_个工作日内至物业处办妥维修基金的更名手续；并对水、电、煤气的户名进行更名。风险提示：争议解决方式合同双方一旦发生争议，协商不成的只能求助于仲裁机构或法院。那么具体选择哪一种方式，则需要当事人双方约定，如果选择仲裁机构就一定要明确是哪个仲裁委员会，否则就会因约定不明而致约定条款无效。当然双方也可以约定

27、管辖的法院，而约定法院则只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同签订地法院、标的物所在地法院中选择其一，而不能随意选择，否则该条款无效。第七条：争议的处理本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向原告方所在地人民法院起诉。第八条：本合同一式_份，甲、乙双方各执_份，均具有同等效力。风险提示：证据保留注意保留和收集合同及附件以及合同履行过程中形成的补充协议、送货单、购销凭证、发票签收记录、双方的来往函件、备忘录、会议纪要、传真件，交通票据、运输单、电话记录、电子邮件等等书面、视频、录音资料，一旦发生纠纷，这些证据都将有可能成为有力的事实证据。甲方：_

28、 乙方：_量房居间买卖协议书标准样本（六）出售人（卖方）：身份证号：_ 联系电话：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_买受人（买方）：身份证号：_ 联系电话：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_居间人（居间方）：营业执照号：通讯地址：房地产经纪机构备案证书号：邮政编码：法定代表人：_ 联系电话：_房地产经纪执业人：联系电话：第一条订立合同的前提和目的根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等有关法律、法规和本市相关规定，经居间方居间，买方、卖方、居间方在自愿、平等和协商一致的基础上，就本合同所涉房地产买卖居间服务事宜，达成如下协议。第二条提供居间标的基本情况与价款买方对该房地产情况已充分了

29、解。第三条委托事项1、卖方委托事项：卖方委托居间方向其报告订立房屋转让合同的机会，并代办等相关事宜（产权转移房屋交付房款拨付）。2、买方委托事项：买方委托居间方向其报告订立房屋转让合同的机会，并代办等相关事宜（产权证房屋交付房款支付贷款抵押登记土地使用证）。第四条居间方提供的居间服务范围1、接受买方购房委托并为买方提供房地产信息，陪同买方看房;2、对买卖双方当事人资格、房地产产权信息的合法性进行查验;3、向买方准确传达或报告卖方的真实意图（包括房地产权属、现状、房价、付款方式、违约责任等事项）;4、接受卖方的售房委托并为卖方联系合适的买方;5、提供银行抵押贷款、公积金贷款等事项的咨询服务;6、

30、向卖方准确传达或报告买方的真实意图（包括房价、付款方式等）;7、对买卖双方办理产权转移登记手续、期限等事项提供咨询服务;8、促成买卖双方签订房屋转让合同;9、协助买卖双方办理产权转移登记等相关手续;第五条居间服务时间居间服务时间按下列第种方式确定：1、居间方提供的居间服务自接受买卖双方委托时起，到买卖双方签定关于上述房产房屋转让合同之日居间服务结束。2、居间方提供的居间服务自接受买卖双方委托时起，至居间服务结束。第六条买卖双方权利义务1、买卖双方有权在签订房屋转让合同之前，向买卖合同相对人了解本合同所指交易的相关信息。2、买卖双方有权自行确定相关买卖内容。3、买卖双方在居间方未促成房屋转让合同

31、成立时有权拒绝支付佣金。4、买卖双方有权要求居间方告知进行房地产交易的现行税种、税率及其他应承担的费用种类。5、买卖双方对居间方所提供的信息、成交机会等商业秘密负有保密义务，未经居间方同意不得擅自披露。第七条居间方权利义务1、居间方向买卖双方报告订立房屋转让合同的机会，并代办买卖双方相关委托事宜。2、居间方在促成房屋转让合同订立时有权向买卖双方要求支付佣金。房屋转让合同订立后，买卖双方不履行房屋转让合同的，居间方已收取的佣金不退还。非居间方过错买卖双方未能订立房屋转让合同的，居间方有权要求买卖双方支付必要费用。3、居间方应按照买卖双方的委托，据实告之居间方所知的买卖双方提供的房地产信息。4、居

32、间方应告知买卖双方进行房地产交易的现行税种、税率。5、居间方承诺对交易过程中所知悉的卖方或买方的私人事务承担保密义务，未经同意不得擅自向第三人披露。第八条佣金收取居间方在买卖双方签订房屋转让合同时，向买方收取佣金为房产成交价格的%，即人民币：（大写）元（小写：_￥元）;向卖方收取佣金为房产成交价格的%，即人民币：（大写）元（小写：_￥元）。如因买卖双方原因最终未能完成该房产产权过户的，该佣金不退还;因居间方原因导致该房产产权不能按规定过户的，居间人应退还佣金，并承担相应责任。第九条其他事项居间方为买卖双方提供交易结算资金专用存款帐户，按买卖双方的约定进行划转。居间方设立的客户交易结算资金专用存

33、款账户,开户银行为：_，账号为：_。买卖双方约定，交易资金结算按以下第方式确定：1、买卖双方商定使用居间方提供的交易结算资金专用帐户;2、买卖双方商定自行结算。第十条违约责任（一）三方商定，居间方有下列情形之一的应承担违约责任：1、无正当理由不履行合同的;2、与他人串通，损害买方、卖方利益的;3、故意隐瞒，提高委托标的利差;4、其它过失影响买方、卖方交易的。（二）三方商定，买方、卖方有下列情形之一的应承担违约责任：1、无正当理由不履行合同的;2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成居间方无法履行合同的;3、相互或与他人串通，损害居间方利益的;4、未能按合同约定支付佣金;5、其他造成居间方

34、无法完成委托事项的行为。（三）三方商定，上述违约行为方，选择下列第项约定的金额作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其它经济损失，由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。1、约定违约金为人民币：（大写）元（小写：_￥元）。2、按佣金额的%，计人民币：（大写）元（小写：_￥元）第十一条争议解决方式三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，也可由有关部门调解解决;协商、调解不成的，按本合同约定的下列第项进行解决：1、由仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院提起诉讼。第十二条其他约定本合同如有内容变更或未尽事项，经三方协商一致后签订补充协议，补充协议应当采取书面形式，与本合同具有同等法律效

35、力。本合同自买、卖、居间三方签字（或盖章）后生效。本合同一式份，买、卖、居间三方各执份，具有同等法律效力。卖方（签章）：_ 买方（签章）：_共有人（签章）：_ 共有人（签章）：_身份证号码：_ 身份证号码：_居间方：（签章）执业经纪人（签名）：执业证书号：签约地址：签约时间：_年_月_日量房居间买卖协议书标准样本（七）根据民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方之间就房屋买卖、两委托人与居间人丙方之间就居间报酬等事项，在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议：第一条合同标的房地产基本情况如下：所有权人_;共有人_;座落;项目名称_，_楼层_户型_室_厅_卫

36、_阳台;建筑面积;套内面积;房地产权证号_;土地性质_;房屋所有权证号_;土地使用权证号_;房屋使用权租约号_;合同登记号_。第二条委托事项1.甲方对丙方的委托事项：甲方欲卖出上述房屋寻找买受人，并将该房屋详细情况以及要求等报告给买受人。同时，将买受人的情况报告给甲方。丙方促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。2.乙方对丙方的委托事项：乙方欲在_市_区_地段购买_房屋_套，面积为_平方米。委托丙方搜寻信息，并及时报告乙方，以便促成乙方购买房屋的目的。丙方促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。

37、3.为保障甲乙双方已达成的转让协议正常履行，委托人共同委托丙方提供以下_居间服务：协助甲乙双方与银行签订履约保证合同;代收、代转房款及定金等;代办房屋_权过户手续;代办房屋贷款手续;代收、代缴过户税费及贷款费用;代取产权证;代办赎产权证、注销抵押;_。第三条成交价格甲、乙双方议定该房产的买卖价格为_：_元整。其中：房产买卖价为_：_元整;装修及附属配套设施转让价为_：_元整。第四条成交细目1.配套：2.家电：3.家具：4.其他：5.固定装修：甲方明确固定装修指构成该房屋装修之固定部分包括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设施等，此

38、等固定装修经拆除将破坏设施的完整性，所以，甲方应保持其完整交付。第五条丙方完成委托任务的报酬丙方业已完成本合同项下委托人双方委托之事项，双方自愿选择下列第_种方式向丙方支付报酬：按合同标的_%的比例支付，其中甲方_%，乙方_%，。委托人双方支付丙方人民币小写_元，大写_。其中，甲方_元，大写_。乙方_元，大写_。第六条丙方没有完成委托任务的费用收取丙方没有完成委托人指示的委托任务的，不得收取报酬，但可以按实际支出收取一定的费用，委托人双方自愿选择下列第_种方式向丙方支付费用。一次性向丙方支付人民币_元，由委托人双方各自分别承担50%。根据丙方的实际发生费用，由委托人双方各自承担50%。第七条结

39、算方式1.甲乙双方协商同意，房屋售价为人民币_元。2.甲乙双方协商同意，房屋产权过户所需的税、费承担，选择下列第_项：甲、乙双方各自承担;全部税、费由_方承担。3.甲乙双方签订的房地产买卖契约，如需要公证，费用由_方承担。4.甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起，乙方将购房定金人民币_口交由丙方代为保管;口存入履约保证银行。5.甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起_日内，_方将房屋过户费用约人民币_元，_方将贷款所需费用约人民币_元交由丙方代为保管。6.甲乙双方协商同意乙方采取以下第_项付款方式现金一次性付款，在本合同签订之日起_日内，乙方须将购房款扣除已交定金后的购房余款人民币_元，口交由丙

40、方代为保管;口存入履约保证银行。现金分期付款，在本合同签订之日起_日内，乙方将首付购房款人民币_元支付给甲方。在本合同签订之日起_日内，乙方将扣除已交定金及首付款以外的购房余款人民币_元，口交由丙方代为保管;口存入履约保证银行。商业贷款乙方申请商业贷款，拟贷款金额为人民币_元，贷款年限为_年。在本合同签订之日起_日内，乙方须将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币_口交由丙方代为保管;口存入履约保证银行。公积金贷款乙方申请公积金贷款，拟贷款金额为人民币_元，贷款年限为_年。在本合同签订之日起_日内，乙方需将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币_元口交由丙方代为保管

41、;口存入履约保证银行。组合贷款乙方申请组合贷款，其中商业拟贷款金额为人民币_元，贷款年限为_年;公积金拟贷款金额为人民币_元，贷款年限为_年。在本合同签定之日起_日内，乙方须将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币_元口交由丙方代为保管;口存入履约保证银行。7.如乙方拟定上述某项贷款遇到困难，甲乙双方协商同意乙方变更以下第_项付款方式：现金一次性付款现金分期付款公积金贷款组合贷款第八条甲方权利和义务1.甲方承诺：该房屋权属清楚，不存在查封、抵押、出租、债权债务纠纷等影响转让的因素;向丙方出具的个人身份证明、营业执照、房屋权属证明及办理过户及贷款所需的相关文件资料真实、合法、有效;

42、配偶、家庭成员和共居人同意出售该房屋，且不得隐瞒婚姻状况;如该房屋正在出租，甲方必须出具承租人放弃购买该房屋的声明书和同意搬迁保证书;甲方于房屋交付之前将房屋的水、电、煤气、采暖费、物业费、电话费、有线电视收视费等有关费用全部结清。如果不能及时缴清有关欠费，甲方愿意在取得全额房款时，将与欠费相等的保证金存放于丙方处，待甲方将欠费缴清后凭缴费发票取回保证金，若无法缴清欠费，甲方将以保证金冲抵欠费并授权丙方将保证金转付乙方。甲方应于房屋交付乙方前将户口迁出。若有困难，乙方同意甲方自即日起_日内将户口迁出，并且在甲方领取房款时，将户口押金人民币_元元，交由丙方代为保管，待户口迁出后，由甲方到丙方处领

43、取押金，若甲乙双方另有约定除外。2.甲方已缴纳的煤气气源费、维修基金在该房屋出售后不再退给甲方，并将票据交付乙方，若甲方票据丢失需调档提供相关证明，因调档产生的费用由_方承担。经甲乙双方协商，未曾缴纳的煤气气源费由_方承担，未曾缴纳的维修基金由_方承担。3.在签订本合同_日内将办理该房屋过户及贷款所需的相关文件资料准备齐全。4.甲方取得全部房款当日，甲方向乙方交付房屋并办理房屋交接手续。甲方将房屋交付乙方后，甲方不再承担对该房屋的维修责任。5.甲方应按照房屋管理部门的规定和丙方通知的时间亲自到现场核验身份及有关法律证件。6.甲方应对丙方的居间活动提供必要的协助与配合。第九条乙方权利和义务1.乙

44、方保证其向丙方出具的办理房屋权属过户及申请贷款所需的相关文件资料真实、合法、有效;并于签订本合同_日内将所需文件资料送交丙方。2.乙方须按本合同约定的时间按期付款。3.乙方应按照房屋管理部门的规定和丙方通知的时间亲自到现场核验身份及有关法律证件。如果甲方满足第八条第一款第项要求，乙方可接受其房屋并按_及时支付购房款。交纳完过户税费后产权证办理完毕后银行放款后甲方倒房后4.乙方应对丙方的居间活动提供必要的协助与配合。第十条丙方权利和义务1.丙方接受甲乙双方的委托，提示甲乙双方提供相关的文件资料。2.甲方委托丙方收取乙方缴付的购房定金及购房款，丙方在收款收据中应载明系代理甲方收取。3.丙方对甲乙方

45、提供的文件资料和出具的凭证应妥善保管。4.丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款及甲、乙双方所提供的文件资料齐备三个工作日内，安排甲、乙双方办理过户手续。按有关规定及丙方的通知，由_方陪同有关人员到现场验房。5.妥善安排甲乙双方进行交接，提醒甲乙双方结清约定的费用。第十一条丙方违约责任1.丙方有下列行为之一的属于违约：无正当理由擅自解除合同的;与他人串通，损害委托人双方的利益的;干预委托人买卖房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方与另一方谈判、签约等，损害了另一方的权益的。_。2.丙方违约的，应当承担本合同丙方预期获得佣金总价款的_%。丙方因违约行为，给委托人任何一方造成经济损失，且违约金不足

46、以弥补的，丙方应当就损失的差额部分向受害人予以赔偿。第十二条委托人违约责任1.委托人双方有下列情形之一的属于违约：无正当理由擅自解除合同的;相互或与他人串通，损害丙方利益的;未能按照委托书或本合同的委托事项向丙方提供相关房产证件、文件、合同、身份证件等，致使丙方无法完成居间任务，且给丙方造成实际损失的;_。2.委托人违约的，在以下款项中选择：已经向丙方交付定金的，不得索回定金;按照丙方在本合同中应当获得的佣金予以赔偿;按照本合同标的物总价款的%赔偿于丙方。_。第十三条合同的解除1.当事人就解除合同协商一致的;2.因不可抗力致使合同目的不能实现的;3.在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以

47、自己的行为表明不履行主要义务的;4.当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在_个工作日内仍未履行的;5.当事人一方因其他原因致使合同目的不能实现的。第十四条声明及保证甲方：1.甲方有权签署并有能力履行本合同。2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。乙方：1.乙方有权签署并有能力履行本合同。2.乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。3.在签署本合同时，任何法院、裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大

48、不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。丙方：1.丙方有权签署并有能力履行本合同。2.丙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对丙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。第十五条保密甲乙丙三方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于他方的且无法自公开渠道获得的文件及资料予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或三方另有约定的除外。保密期限为_年。第十六条通知1.根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知

49、以及三方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。2.各方通讯地址如下：_。3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。第十七条合同的变更本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙、丙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知其他方，征得他方同意后，三方在规定的时限内签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经三方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。第十八条合同的转让除合同中另有规定外或经三方

50、协商同意外，本合同所规定三方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。第十九条争议的处理1.本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。2.本合同在履行过程中发生的争议，由三方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_种方式解决提交_仲裁委员会仲裁;依法向人民法院起诉。第二十条不可抗力1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。2.声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件

51、的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后_日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响3.不可抗力事件发生时，三方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，三方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则三方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不

52、能免除责任。4.本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。第二十一条合同的解释本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同三方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。第二十二条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规

53、未作规定的，甲乙丙三方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第二十三条合同的效力1.本合同自三方或三方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。2.有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。3.本合同正本一式_份，三方各执_份，具有同等法律效力。甲方：_ 乙方：_法定代表人：_法定代表人：委托代理人：_委托代理人：开户银行：_开户银行：账号：_账号：签订地签订地点：_ 签订地点：_年_月_日 _年_月_日丙方：经纪人资格证号码：房地产经纪人资格证号码：签订地点：_年_月_日量房居间买卖协议书标准样本（八）

54、买受人（甲方）：身份证号码：联系方式：居间方（乙方）：联系方式：根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，买卖双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致就甲方有意向购买房屋事宜，经过初步协商，甲、乙双方都认为有继续协商的必要和实际成交的可能，故起草并签署该合同，以资共同遵守。第一条：居间标的物乙方将坐落于_的房屋推荐给甲方：1、房屋权利人_，房屋性质：_，结构：_。2、房屋建筑面积_平方米，该房屋占用范围内的土地使用权面积/分摊面积_平方米，实际可使用面积_平方米。3、该房屋占用范围内的土地所有权为国有/集体所有；国有土地使用权以出让/划拨方式获得。4、随房屋同时转让的设备（非房屋附属设备）及装饰情况由乙方在第六条中予以列明。5、出卖人（房屋出售方，下同）转让房地产的相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）由乙方在第六条中予以列明。6、该房屋内的户口情况：_。第二条：乙方义务1、乙方应积极认真地把该房屋的真实情况及出卖人的真实意思表示介绍给甲方，并将与该房屋有关的重要事实如产权性质、产权有无争议、户口情况等在本协议中列明，重要情况应以书面形式告知甲方。若在与出卖人谈判过程中，甲方发现乙方提供的居间信息中有虚假或不真实的信息时，甲方有权向乙方索取