2023年卖商业用地商业用地卖房子怎么交税(23篇)

《2023年卖商业用地商业用地卖房子怎么交税(23篇)》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2023年卖商业用地商业用地卖房子怎么交税(23篇)（116页珍藏版）》请在装配图网上搜索。

1、2023年卖商业用地商业用地卖房子怎么交税(23篇) 每个人都曾试图在平淡的学习、工作和生活中写一篇文章。写作是培育人的视察、联想、想象、思维和记忆的重要手段。写范文的时候须要留意什么呢？有哪些格式须要留意呢？这里我整理了一些优秀的范文，希望对大家有所帮助，下面我们就来了解一下吧。 卖商业用地 商业用地卖房子怎么交税篇一 地址: 电话: 证件类型： 证件号码： 地址: 电话: 证件类型： 证件号码： 甲乙双方经友好协商，依据国家相关法律、法规，订立本合同，详细条款如下： 第一条 商铺坐落地址及交付状况 1、商铺地址： 2、商铺交付状况：商铺状况为 。 3、签约前甲方须出示甲方合法身份证件、所租

2、赁房屋产权证、甲方与房屋全部人签订之租房合同，并供应甲方合法身份证明复印件、所租赁房屋产权证复印件、甲方与房屋全部人签订之租房合同复印件，作为本合同之附件。 4、用途：乙方根据国家有关法律法规允许的范围内合法经营。 其次条 租赁期限 1、租期年月月日止。 2、交房日期为年月日(以实际交房日为准)。 3、租金起算日自日起至日止。 4、合同期满后，假如商铺全部人接着租赁该商铺，乙方享有优先承租权。(乙方须在合同到期前个月向甲方提出续约)。 第三条 租金及交付方式 1、租金共计￥元，人民币大写 2、租金于合同签订日起7日内支付，租金以 开户行： ; 开户名： ; 帐 号： 。 第四条 租赁期间房屋修

3、缮 1、甲方同意乙方在不影响承重结构的条件下对该商铺及其附属结构进行装修。 2、租赁期间，乙方对其装修的部分有自行修理的义务。 第五条 各项费用交纳 1、物业管理费：甲乙双方约定。 2、水电空调等运用费用：甲乙双方约定。 第六条 出租方与承租方的变更 1、租赁期内甲方未经乙方同意不得将商铺转租给第三方，如甲方将房产全部权转移，该租赁合同对乙方接着有效。 2、租赁期间，乙方不经甲方同意不得将商铺转租给第三方运用。无论乙方与第三方如何约定，乙方的转租行为不能免除本合同项下支付租金及其它约定的全部义务。 第七条 乙方承租该房屋，营业执照等一切证件乙方自行办理。 第八条 违约责任 1、甲方不得单方解除

4、合同，若甲方未经乙方同意，在乙方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为甲方违约，由此造成的损失由甲方负责，甲方应当将租赁期内剩余的房租等相关费用退还给乙方。 2、乙方不得单方解除合同，若乙方未经甲方同意，在甲方没有违反本合同的状况下解除合同，视为乙方违约，甲方有权要求乙方清空装修及设备，将商铺交还甲方。 3、如因商铺全部人与甲方的纠纷等缘由造成乙方无法租赁该商铺，视为甲方违约，由此造成的损失及责任由甲方负责，按本合同第八条第1款约定的方式赐予乙方赔偿。 第九条 免责条件 若租赁商铺因不行抗力的自然灾难或政府行为(征收、征用、拆迁等)导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任，但甲方有责任因

5、为乙方装修所从政府部门获赔的装璜、设备赔付款支付给乙方，并把乙方已交付的当年剩余租金退还给乙方。租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁商铺，乙方需马上书面通知甲方。 第十条 特殊约定 1、甲方必需保证所转租商铺权属清楚，同时保证乙方租赁期内对该商铺的运用权，若因产权纠纷或债务缘由影响乙方对该商铺的运用，甲方负责向乙方赔偿因此造成的损失。 2、乙方应遵守商铺所属物业公司相关规定，如有未依规定行事，造成的责任、损失或违约，由乙方自行担当。 3、本租赁合同附加条款及其附件视同本合同不行分割的一部分。 4、租赁期间，若因甲方缘由及商铺全部人造成的乙方损失的责任由甲方担当。 5、租赁期间，

6、若因乙方缘由导致损失的责任由乙方担当。 第十一条 争议的解决方式 本合同在履行中发生争议的，双方可通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 第十二条 本合同如有未尽事宜，一律按xxx合同法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 第十三条 本合同双方签字后即刻生效。 本合同共 页，1式 份，甲执 份，乙方执 份，均有同等法律效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 卖商业用地 商业用地卖房子怎么交税篇二 甲方： 身份证号码： 乙方: 身份证号码： 为了发展地方经济，

7、合理利用土地资源，并明确甲乙双方权利义务，爱护双方合法权益，依据有关法律法规的规定，甲乙双方当事人秉着诚恳、自愿、等价有偿的原则，订立本协议： 一租赁土地的具体状况： 甲方将承包经营的_市 县 镇_村_ 亩土地(具体状况如下表)的运用权租赁给乙方建立驾校及综合利用： 租赁土地全部权的具体状况 总面积：_亩 其中：田：_亩，土：_亩;地块共数：_块 租赁期限 本协议项下的土地运用权租赁期限为_年。从_年_月_日至_年_月_ 日。 三租金标准 乙方按每亩1500_元支付租赁费用，一次性付清，按期限的租金共计_元，大写_。 四土地用途 地下资源： 五相关税费缴纳 *及相关部门的相关税费由乙方负责;

8、村社相关费用按村社每年规定的标准，乙方须按时缴纳。 六其他事项声明 在租赁期内，甲方不得随意收回土地运用权; 未经甲方同意，不得将本协议项下的土地运用权转租或许可任何第三人运用。 租赁期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 如遇*征收或征用，补偿款由甲方全部，甲方退还乙方剩余租赁期限租金。 租赁期间承租人死亡或者成为无行为实力人，或者被相关部门取消运用资格，合同终止，由甲方收回土地运用权，租金作为甲方复原整改费用，不予退还。 七违约责任 甲、乙双方任何乙方不履行本协议下的任一义务，均构成违约，应担当违约责任，即应向对方赔偿其违约行为造成的一切损失农村争议的解决。 甲、乙双方假如履行和解

9、除本协议发生争议时，应首先通过友好协商解决; 若双方在30天内未能协商一样的状况下，任何一方均有权向人民法院提起上诉。 本协议未尽事宜，可由甲、乙双方订立补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力; 本协议由双方签字、盖章，并经所在村社同意盖章之日生效; 本合同一式 份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份，其余报有关部门备案核查。 村社看法(盖章)： 甲方代表： 乙方代表： 卖商业用地 商业用地卖房子怎么交税篇三 转让方：_(以下简称甲方) 法定代表人：_ 受让方：_(以下简称乙方) 法定代表人：_ 乙方于_年_月_日在_土地房产交易中心(下称交易中心)通过公开挂牌方式以人民币_元整(小写

10、_元)竞得甲方托付挂牌转让的_地块土地运用权及地上建筑物、附着物(以下简称交易标的物)，现甲、乙双方就交易标的物转让事宜订立本合同，供共同遵守。 第一条 甲方同意按本合同约定的条件将交易标的物转让给乙方，乙方同意按本合同约定的条件受让交易标的物。 其次条 托付交易标的物内容 1.土地运用权出让合同号：_ 2.土地用途：_ 3.土地性质：_ 4.土地位置：_ 5.土地运用年期：_ 6.土地面积：_(*方米) 7.可建设总建筑面积为_(*方米) (1)住宅_*方米 (2)管理和职工活动用房_*方米 8.建筑容积率：_ 9.建筑覆盖率：_ 10.房地产证号：_ 11.建设用地规划许可证号：_ 12.

11、产权状态：甲方已授权交易中心通知产权登记机关临时冻结并已被核准。 13.地上建筑物、附着物状况及处理方法：场地 基本*整，按现状转让。 14.其他状况_。 甲方对本条前述内容的真实性、合法性、全面性负责。 第三条 本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、担当义务，与交易中心无关。 第四条 乙方同意受让本合同交易标的物的成交价款为人民币_元整(小写_元);甲方对该成交价款无异议，乙方同意已交付的履约保证金_元自动成为成交价款的一部分，余款(指成交价款减去履约保证金部分)乙方在本合同签订后5个工作日内一次付清;或乙方另选择如下第_种支付方式： 1.本合同生效之日起_个工作日内一次性干脆向甲方

12、支付。 2.本合同生效之日起_个工作日内一次性汇入交易中心指定的帐号，由交易中心托管，该托管款项在办妥交易标的物的产权转移登记手续后，付给甲方。 第五条 涉及交易标的物转让应交的税费中，依法属转让方应交纳的均由甲方担当;属受让方应交纳的由乙方担当。如本合同按规定须要公证的，公证费用甲乙双方各担当50%。 第六条 交易标的物转移登记申请核准之日前，甲方应将应缴的地价款、土地运用费清结。自转移登记申请核准之日起，土地运用费由乙方担当。 第七条 乙方同意接受交易标的物挂牌交易文件规定的一切条件，挂牌交易文件包括：托付挂牌交易合同书、土地运用权转让托付挂牌交易公告、土地运用权转让挂牌交易公告、土地运用

13、权转让挂牌交易竞买须知、竞买申请书、成交确认书、土地运用权转让合同书。 乙方对交易标的物已勘察并审查核实，对其现状(含瑕疵)无异议。 第八条 乙方按本合同规定付清成交价款余款后_个工作日内，甲乙双方备齐有关资料共同向房地产权登记机关申请办理转移登记。 房地产权登记机关核准转移登记申请之日起_个工作日内，甲方应交清转让方应交的转移登记税费。 第九条 在产权登记机关核准转移登记申请以前，有关交易标的物的产权瑕疵所引起的风险、责任(但挂牌交易文件中已经披露的除外)仍由甲方担当;自产权登记机关核准转移登记申请后，有关交易标的物的一切风险和责任由乙方担当。 第十条 自产权登记机关核准 转移登记申请之日起

14、10个工作日内，甲方将交易标的物按现状移交给乙方，本合同其次条所列文件资料同时移交。自产权登记机关核准转移登记之日起，乙方承接土地运用权出让合同书的一切权利与义务。 第十一条 乙方有下列行为之一的，视为违约，甲方有权单方解除合同，收回交易标的物，乙方已交纳的履约保证金归甲方全部，不予退还;造成甲方其他损失的，乙方负责赔偿： 1.开出的银行支票或汇票在有效期内不能兑现或不能全部兑现的; 2.未按本合同第四条规定的要求，支付成交价款余款的。 第十二条 本合同生效后，因甲方下列行为之一，乙方可单方解除合同，甲方应双倍返还履约保证金，退还乙方所付成交价款(不含履约保证金);乙方不解除合同的，甲方每延期

15、一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金： 1.不能按本合同第六条要求将应缴的地价款、土地运用费结清并在第八条规定的时间内备齐资料与乙方共同到房地产权登记机关申请转移登记手续的; 2.隐瞒事实真相，出现其他第三人对交易标的物主见权利，对抗乙方权利的情形的; 3.隐瞒事实真相、供应虚假资料，经房地产产权登记机关审核，不符合产权登记条件而导致不能登记的。 第十三条 甲方下列行为之一，致使乙方延期运用土地的，甲方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金 1.申请转移登记时，不能在本合同第八条其次款规定的.时间内交清转让方应交的转移登记税费的; 2.未按本合同第十条的要求移交交易标的物和所列的相

16、关文件资料原件的。 3.甲方其他行为，致使乙方延期运用土地的。 第十四条 本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、担当义务，与交易中心无关。 第十五条 因执行本合同发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可选择下列第_种方式解决 1.向_仲裁委员会申请仲裁; 2.依法向人民法院起诉; 3.向*国际经济贸易仲裁委员会_分会申请仲裁。 第十六条 本合同由甲乙双方签字、交易中心鉴证盖章后生效。 第十七条 本合同一式陆份，甲方贰份，乙方贰份，其余由交易中心持有及分送有关部门。 甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ 卖商业用地 商业用地卖房子怎么交税

17、篇四 甲方 ，汉，现年 岁，生于月日，家住县镇 村 组，身份证号码： 。 乙方 ，汉，现年 岁，生于月日，家住县镇 村 组，身份证号码： 。 甲、乙方经协商，就甲方位于 村 组（小地名 ）的*方米农村土地转让给乙方一事，达成如下协议。 1、甲方将其合法拥有的土地共 （其中靠宽 米，至向外延长米）的经营运用权永久转让给乙方。此块土地的详细四界为以 为参照，上至 ，左抵 ，右至 2、甲方保证此块土在转让之前的经营运用权合法属于甲方，且无任何纠纷及债务抵押，否则由此给乙方造成的损失，甲方应担当一切损失。 3、乙方的转让金支付根据每*米 万元。甲方在支付转让金是，乙方应马上将该土地实际交付乙方，同时系

18、于该土地的一切权利也一并移转给甲方。在以后因国家x策等缘由应续签承包运用合同时，甲方必需就相关签订事宜帮助协作乙方办理。 4、今后乙方须要甲方帮助办理在该土地上建房等相关的事宜时，甲方均不得拒绝、推诿、拖延等，否则必需支付该转让金双倍违约金给乙方，并且赔偿乙方相应的损失。 5、甲方向乙方承诺，现转让的土地属于基本用地以外的土地，如出现第三人追索的事宜等，需双倍支付乙方给付的土地转让金及赔偿相关损失。 6、甲方应为乙方供应必要雨水污水的排出场地和必要的通行道路。 7、本协议签定后，乙方先支付万元给甲方。余款在甲方帮助乙方办理好相关转让手续后，乙方一次性全部付清。 8、本合同一式三份，甲、乙双方各

19、执一份，村民委员会存档一份。自签定之日起生效。 9、未尽事宜，由甲乙双方本着实事求是的原则协商处理。 甲方： 乙方： 年月日 年月日 村委会主任： ： 年月日 年月日 见证人签字： 卖商业用地 商业用地卖房子怎么交税篇五 转让方(以下简称甲方)： 受让方(以下简称乙方)： 甲乙双方根据xxx农村土地承包法和农村土地承包经营权流转管理方法等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一样，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。 甲方将其承包经营的位于 乡(镇) 村 组 亩土地的承包经营权转让给乙方从事(主营项目) 生产经营。 名称 坐落(四至) 地块数(块) 面积

20、(亩) 质量等级 (肥力水*) 备注 转让的土地承包经营权年限为 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止 (转让期限不得超过承包期的剩余年限)。 转让土地承包经营权的转让金为 元。对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为 元(没有补偿金时可填写为零元)。 乙方实行下列第 种方式和时间支付转让金和补偿金： 1、乙方采纳现金方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付的时间和方式为 。(为 年 月 日前一次或多次付清) 2、乙方采纳实物方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物为 。支付的时间和方式为 。(为 年 月 日前一次或多次付清) 甲方应于 年 月 日前将转让土地交付乙方。交

21、付方式为 。(双方须提请所在地乡(镇)人民*农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证，乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据) 1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意，并由甲方办理转让认可手续，在合同生效后终止与发包方的承包关系。 2、甲方交付的转让土地必需符合双方约定的标准。 3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系，办理有关手续。 4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的运用、经营决策、产品处置和收益等权利。 5、乙方获得土地承包经营权后，必需按土地亩数担当规定的费用和其他义务。 6、乙方必需管好用好承包土地，爱护地力，不得掠夺

22、性经营，并负责爱护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。 7、乙方不得变更土地的农业用途。 8、其他约定： 1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为 。 2、假如违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的详细数额依详细损失状况确定。 因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第 种方式解决： 1、提请村民委员会、乡(镇)人民*、农业承包合同管理机关调解; 2、提请 仲裁委员会仲裁; 3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。 甲乙双方约定

23、，本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的所在地乡(镇)人民*农村经营管理机构鉴证、备案后生效。 本合同未尽事宜，可经双方协商一样签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。 甲方：(签章) 乙方：(签章) 法定代表人： 法定代表人： 法定代表人身份证号： 法定代表人身份证号： 住址： 住址： 签约日期： 年 月 日 鉴证单位(签章)： 卖商业用地 商业用地卖房子怎么交税篇六 转让方（以下简称甲方）：_ 受让方（以下简称乙方）：_ 甲乙双方依据xxx农村土地承包法等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着*等、自愿、有偿的原则，就土地承

24、包经营权转让事宜协商一样，订立本合同。 甲方将其承包经营的_乡（镇）_村_组_亩土地（地块名称、等级、四至、土地用途附后）的承包经营权转让给乙方从事_（主营项目）生产经营。 转让的土地承包经营权年限为_年，即自_年_月_日起至_年_月_日止。 转让的土地承包经营权的转让金为_元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为_元（没有补偿金时可填写为零元）。两项合计总金额为_元人民币。 乙方实行下列第_种方式和时间支付转让金和补偿金： 1、现金方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），支付的时间为_。 2、实物方式（一次或分次

25、）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），实物为_（详细内容见附件）。时间为_。 甲方应于_年_月_日前将转让承包经营权的土地交付乙方。 交付方式为_或实地一次性全部交付。 1、转让土地承包经营权必需经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。 2、甲方交付的承包经营土地必需符合双方约定的标准。 3、乙方必需与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。 4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的运用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。 5、乙方必需按土地亩数担当农业税费和国家政策规定的其他义务。 6、乙方

26、必需依法爱护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责爱护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。 7、乙方不得变更土地的农业用途，不得用于非农建设。 8、其他约定：_。 1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为_。 2、假如违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依详细损失状况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。 因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第_种方式解决： 1、提请

27、村民委员会、乡（镇）人民*、农村土地承包管理机关调解； 2、提请_仲裁委员会仲裁； 3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。 甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经_乡（镇）*农村经营管理机构备案（或鉴证）后生效。 本合同未尽事宜，可经双方协商一样签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。 甲方代表人（签章）：_ 乙方代表人（签章）：_ 身份证号：_ 身份证号：_ 住址：_ 住址：_ _年_月_日 _年_月_日 发包方（签章）：_ 鉴证单位（签章）：_ 法定代表人身份证号：_ _年_月_日 _年_月_日 卖商业用地 商业用地卖

28、房子怎么交税篇七 甲方： 乙方： 丙方： 甲乙双方经好友协商，就店面转让达成以下协议：并共同遵守： 第一条 甲方于_年_月_日前将位于_店铺(面积_平方米)转让给乙方运用。 其次条 该店铺全部权证号码为_，产权为丙，丙与甲签订了租凭合同，合同到期_月租为_人民币，店面交给乙方运用后，乙同意代替甲向丙厉行租凭合同，每月交纳该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金，该押金归乙方全部， 第三条 该店铺现有装修，装饰，工具，设备(包括_)全部无偿归乙方运用，该合同期满后，不动产归丙全部，动产无偿归乙方。 第四条 乙方在_前一次性向甲方支付顶手费人民币大写_元整小写：_

29、元，上述费用包括甲方交给乙方再转付给丙方的押金，第三条所述相关费用，甲方不得向乙方索取任何其他费用。 第五条 该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为_，租用期内接着以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关，乙方接手经营前该店铺的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关， 第六条 乙方逾期交付转让金，除甲方交付日期相应顺延外，乙方每日向甲方交付转让费的_的违约金，逾期30天的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的_向甲方支付违约金，甲方应保证丙的同意转让店铺，如由甲方缘由导至丙或甲方自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺担当违约责任，

30、第七条 遇国家征用店铺，有关赔偿归乙方。 第八条 假如合同签订前政府下令撤迁店铺，甲方退还全部转让费，赔偿装修费损失_元，并支付乙方转让费的_元的违约金，假如合同签订后国家吩咐撤除店铺，使乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方，(前述顺延除外)，甲方在每年营业执照有效期盖满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失_元，并支付转让费的_的违约金。 第九条 合同一式两份，自签字之日起生效。 甲方： _ (签字)_年_月_日 乙方： _ (签字)_年_月_日 丙方： _ (签字)_年_月_日 卖商业用地 商业用地卖房子怎么交税

31、篇八 转让方(以下简称甲方)_受让方(以下简称乙方)_ 甲乙双方依据xxx农村土地承包法等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着*等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让签订本合同以供遵守。 甲方将其承包经营的_乡(镇)_村_组_亩土地(地块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事_(主营项目)生产经营。 转让的土地承包经营权年限为_年，即自_年_月_日起至_年_月_日止。 转让的土地承包经营权的转让金为_元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为_元(没有补偿金时可填写为零元)两项合计总金额为_元人民币。 乙方

32、实行下列第_种方式和时间支付转让金和补偿金： 1、现金方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付的时间为_。 2、实物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物为_(详细资料见附件)时间为_。 五、土地承包经营权的交付时间和方式 甲方应于年_月_日前将转让承包经营权的土地交付乙方。 交付方式为_或实地一次性全部交付。 1、转让土地承包经营权务必经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。 2、甲方交付的承包经营土地务必贴合双方约定的标准。 3、乙方务必与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，

33、方能获得土地承包经营权。 4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的运用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。 5、乙方务必按土地亩数担当农业税费和国家政策规定的其他义务。 6、乙方务必依法爱护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责爱护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和群众财产。 7、乙方不得变更土地的农业用途，不得用于非农建设。 8、其他约定：_。 1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为_。 2、假如违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依

34、详细损失状况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。 因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第_种方式解决： 1、提请村民委员会、乡(镇)人民*、农村土地承包管理机关调解; 2、提请_仲裁委员会仲裁; 3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。 甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经_乡(镇)*农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效。 本合同未尽事宜，可经双方协商一样签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。 甲方代表人(签章)_乙方代表人(签章)_ 身份证号：_

35、身份证号：_ 住址：_住址：_ _年_月_日_年_月_日 发包方(签章)_鉴证单位(签章)_ 法定代表人身份证号：_ _年_月_日_年_月_日 卖商业用地 商业用地卖房子怎么交税篇九 甲方：xx 乙方：xx 丙方：xx 经各方友好协商，本着*等、自愿、有偿、诚恳信用原则，就土地转让事宜达成协议如下： 1、该地块位于_，土地面积为_*方米（折_亩）。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地运用证。 2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。 1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于_，绿化率不少于_%，土地用途为商业、住宅用地。 2、土地的转让价为_万元/亩

36、包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费，转让总价为人民币_万元。 3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的_%，计人民币_万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后_天内支付；其次期，付清余款，计人民币_万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地运用权出让协议，取得该土地的国有土地运用证后x个工作日内支付。 4、为保证前款第一期地价款的刚好支付，丙方同意供应两宗土地的国有土地运用权作为抵押担保，抵押的土地运用权面积为_

37、*方米（详见成国用（）字第_号和成国用（）字第_号），抵押担保的范围与甲方担当的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后_天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇_亩土地的国有土地运用证之日止。 5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方情愿帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。 1、甲方诚邀乙方参加其_亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创建条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方情愿双倍返还定金，计_万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地运用权之日起_个工作日内支付此款。 2、乙方

38、未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。 3、甲方应对乙方担当连带责任。 1、在挂牌出让过程中，乙方仅担当应由受让方担当的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方担当。 2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。 3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 4、本协议在执行过程中发生冲突、争议，经协商无效时，提请法院裁决。 5、本协议经各方代表签字盖章后生效。 6、本协议一式六份，三方各执两份。 甲方（盖章）： 代表：xx 乙方（

39、盖章）： 代表：xx 丙方（盖章）： 代表：xx 20xx年 x月x日 卖商业用地 商业用地卖房子怎么交税篇十 转让方(以下简称甲方)：受让方(以下简称乙方)：甲乙双方根据xxx农村土地承包法和农村土地承包经营权流转管理方法等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一样，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。 一、转让标的 甲方将其承包经营的位于 镇(乡) 村 组 亩土地的承包经营权转让给乙方从事(主营项目)： 地块名称坐落(四至) 地块数 (块) 面积 (亩) 质量等级 (肥力水*) 备注： 二、转让期限 转让的土地承包经营权年限为年，即自 年月日起至年月

40、日止 (转让期限不得超过承包期的剩余年限)。 三、转让费 转让土地承包经营权的转让金为对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为 元。(没有补偿 金时可填写为零元)。 四、支付方式和时间 乙方实行下列第种方式和时间支付转让金和补偿金： 1、乙方采纳现金方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付的时间和方式为 。(为 年月日前一次或多次付清) 2、乙方采纳实物方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物为 。支付的时间和方式为 。(为 年月日前一次或多次付清) 五、承包经营权转让土地的交付时间和方式 甲方应于 年月日前将转让土地交付乙方。交付方式为 。(双方须提请所在地乡(镇)人民*

41、农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证，乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据) 六、承包经营权转让和运用的特殊约定 1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意，并由甲方办理转让认可手续，在合同生效后终止与发包方的承包关系。 2、甲方交付的转让土地必需符合双方约定的标准。 3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系，办理有关手续。 4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的运用、经营决策、产品处置和收益等权利。 5、乙方获得土地承包经营权后，必需按土地亩数担当国家政策规定的费用和其他义务。 6、乙方必需管好用好承包土地，爱护地力，不得掠夺

42、性经营，并负责爱护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。 7、乙方不得变更土地的农业用途。 8、其他约定： 。 七、违约责任 1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为 。 2、假如违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的详细数额依详细损失状况确定。 八、争议条款 因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第种方式解决： 1、提请村民委员会、乡(镇)人民*、农业承包合同管理机关调解; 2、提请 仲裁委员会仲裁; 3、向有管辖权的人

43、民法院提起诉讼。 九、生效条件 甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的所在地乡(镇)人民*农村经营管理机构鉴证、备案后生效。 十、其他条款 本合同未尽事宜，可经双方协商一样签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。 甲方：(签章)乙方：(签章) 法定代表人： 法定代表人： 法定代表人身份证号：法定代表人身份证号： 住址： 住址： 签约日期： 年月日 鉴证单位(签章)： 年月日 鉴证日期 年月日 注：本合同所称转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源，经承包方申请和发包方同意，将部分或全部土地承包经营权让渡给其

44、他从事农业生产经营的农户，由其履行相应土地承包合同的权利和义务。转让后原土地承包关系自行终止，原承包方承包期内的土地承包经营权部分或全部灭失。 卖商业用地 商业用地卖房子怎么交税篇十一 转让人：_(以下简称甲方) 受让人：_(以下简称乙方) 鉴于本协议甲方为本协议所指地块土地运用权之合法拥有者，并同意转让该地块的土地运用权;本协议乙方同意受让本协议所指地块土地运用权。现甲乙双方就甲方向乙方转让本协议所指地块土地运用权事宜，经友好协商，特订立本协议。 1.总则 依据xxx城镇国有土地运用权出让和转让暂行条例、xxx城市房地产管理法、城市房地产转让管理规定、_及其它有关规定，参照国内和_市各开发区

45、的通行惯例，由甲方向乙方转让_号地块内的部分土地运用权，用于乙方兴办_。 甲乙双方必需遵守国家和地方的有关土地运用权转让及与土地运用权转让相关的全部法律、法规、规章及_与土地管理部门签订的“土地运用权出让协议”(以下简称“出让协议”)。 2.双方法律地位及有关文件 甲方系经国家批准成立，负责_土地开发和经营管理的经济实体，具有*法人资格。 乙方系经_国*批准成立，从事生产经营_的经济实体，具有_国法人资格。 甲方应向乙方供应下列文件： 工商行政管理部门核发的甲方营业执照(出示原件或供应复印件)。 乙方应向甲方供应下列文件： (1)投资审批部门签发的项目批准证书(复印件); (2)工商行政管理部

46、门核发的乙方营业执照(出示原件或供应复印件)。 3.甲方的确认与保证 甲方确认并保证，甲方有权转让本协议所定地块，并具有与乙方签署本协议的完全实力。 甲方确认并保证，在乙方实际获得本协议所定地块的土地运用权之前未设置任何抵押、债权或债务，不被任何第三方追索任何权益。 4.场地位置和面积 甲方向乙方转让_号地块内的部分土地运用权，作为乙方的工业建设用地。该场地面积共计约_*方米(以土地管理部门勘测定界的面积为准)，其地理位置详见场地位置示意图。 5.土地运用权转让期限 本协议第条所定场地的土地运用权转让期限为自乙方申领的该场地国有土地运用权证载明的起始日起至_年_月_日止。 自乙方领取该场地国有

47、土地运用权证日起，前款所述场地的土地运用权归乙方全部，其合法权益受国家法律爱护。 在转让期限内，除本协议另有规定外，甲方不得收回土地运用权。 6.土地运用权转让金和付款方式 土地运用权转让金为每*方米_美元，_*方米合计为_美元(usd_)。 前款所述土地运用权转让金总额最终以土地管理部门勘测定界的面积和前款所述的土地单价的乘积为准，并实行多退少补。 本协议双方签字后，乙方须按下述时间要求付清前条规定的土地运用权转让金： 本协议双方签字日后_天内，即_年_月_日前支付_%，计_美元(usd_); 本协议签字日后_日内，即_年_月_日前付清余额_%，计_美元(usd_)。 乙方应将土地运用权转让

48、金支付到甲方指定的银行帐号：_ 7.场地交接 甲方应于乙方按本协议第条规定付清全部土地运用权转让金后_日内，将本协议第条所定场地交付乙方运用。场地交接时，甲、乙双方的法定代表人或托付代理人应在场地交接单上签字，以示场地交接完毕。 甲方应于场地交付日期前_天以书面形式通知乙方进行场地交接。若乙方不按甲方书面通知所载日期进行场地交接，逾期超过_天的，视作乙方认可本协议第条所定场地已交接。 在乙方支付全部土地运用权转让金，甲方交付用地，乙方具备申办土地运用权证的全部条件后，由乙方向有关土地主管部门申办土地运用权证，甲方将主动帮助乙方领取土地运用权证，并向_市房地产登记处办理登记手续。 8.场地基础设

49、施、条件 除另有说明外，本协议所称基础设施包括以下部分： (1)供电、供水、电讯、煤气设施管道; (2)雨水、污水管道及接口; (3)道路。 本协议所称基础设施管线的接口的含义如下： (1)雨水、污水管道的接入点; (2)经专业管线单位确认的本协议第条所定埸地周边的其他基础设施管线的接入点。 本协议第条所定场地为将按该地块的*均自然标高经过*整、拆除地面建筑物和/或构筑物、无地下公用设施的_用地。 乙方项目建成投产时，甲方应向乙方供应雨水、污水管道的接口、以及其他基础设施管线和道路。 乙方在受让地块内建设施工时，场地应具备供水、供电、进出道路及场地*整之条件，同时甲方应帮助乙方办理好有关临时用

50、电、用水、电话接入运用的申请和批准手续，从接口引进红线内的工程费用和容量费用由乙方担当。 基础设施管线接口以上(包括接口)的公用设施部分由甲方建立，并担当全部费用;须要向有关部门办理各类手续的.，由甲方负责。 基础设施管线接口以下(包括与接口的连接部分)的乙方自用设施部分由乙方建立，并担当全部费用。 乙方运用供电、供水、电讯、煤气、雨污水排放等配套设施，应向有关公用事业单位申请办理，甲方应供应必要帮助，贴费(增容费、初装费)、接装费及所需器材和费用均由乙方负责。 乙方在本协议第条所定场地内进行建设时，不得损坏该场地周边道路及其地上、地下各类公用基础设施。乙方建设造成该类设施损坏的，应负责复原原

51、样，并担当全部费用及赔偿由此而造成的损失。 未经权利人许可，乙方不得以任何理由擅自开挖、占用本协议第条所定场地以外的任何土地，如需临时占用本协议第条所定场地以外的土地和道路，须得到*主管部门或有关土地运用者的同意。 卖商业用地 商业用地卖房子怎么交税篇十二 转让方(以下称甲方) 负责人： 受让方(以下称乙方) 甲乙双方依据我国有关法律规定，本着*等互利，协商一样的原则，就土地转让事宜达成如下协议，以资双方共同遵守： （一）甲方转让给乙方的土地位于至，总面积*方米/亩。(以下称该土地） （二）甲方保证对该土地在转让给乙方前没有设定任何形式的担保，也没有将其全部或部分出资或作价入股，甲方将此土地的运用权转让给乙方，已按法律规定的程序征得了其集体组织内部成员的同意。 (一)甲方的权利 1、发包的荒山荒地属本集体全部。 2、依照合同约定收取承包费。 3、依照法律法规规章和政策监督、指导乙方依照承包合同约定的用途合理利用荒山荒地，制止非法损害承包地的行为。 4、执行林地利用总体规划，办理征收、征用、占用的补偿事宜。 5、法律、法规、规章规定的其它权利。 (二)甲方的义务 1、于本合同生效之日交付权属清晰、未设定担保的荒山荒地(法律规定爱护的宝贵、濒危、稀有、有益