娄底房屋租赁协议规定专业版（二篇）.doc

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1、娄底房屋租赁协议规定专业版合同号：订立房屋租赁合同双方：出租人：成都高新置业有限公司（以下称甲方）营业执照号：承租人：（以下称乙方）营业执照号/身份证号：经甲、乙双方友好协商，双方根据有关法律法规的规定，就甲方出租房屋给乙方使用事宜，特订立本合同，共同遵守：第一条租赁房屋及用途甲方出租的房屋坐落地址在成都市高新区天韵路_号“成都高新国际广场”座（暂定名）第层部分位置，建筑面积约为，具体位置详见附件一楼层平面图（用阴影表示部分）。该面积作为实际计租面积，双方不再就使用实际面积进行结算。甲方出租的房屋为商铺，乙方租赁经营，乙方在租赁期内不得擅改变房屋租赁用途。第二条租赁期限本合同的租赁期限为_年，

2、自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条租金和租金交纳期及条件：1.自合同签订之日起第一年的租期结束之日起算，免租期个月（含装修期和试营业期），即_年_月_日起至_年_月_日止。自_年_月_日起正式计租。2.租金第一、二、三年（即从_年_月_日起）为每月每平方米人民币_元，每月共计￥元（大写：人民币_元整），每季度共计_元（大写人民币：_元整）全年共计￥（大写：人民币_元整）。3.租金以每个月为一付款周期，采用先付租金后使用租赁房屋的租赁原则。租赁于房屋交付前七日内交足，以后的租金均应在下一付款周期开始前七日交足。4.甲方收取租金后，向乙方出具收款凭证。5.乙方所交租金仅为所租赁的房屋租金未包

3、括物业管理费、电费、空调使用费等使用房屋所发生的费用。电费、水费等其他费用，由乙方自行承担。第四条履约保证金：1.乙方自签约当日须向甲方交付一个月租金的款项：￥币：_元整）作为履约保证金。2.履约保证金由甲方收取。甲方收取履约保证金后，向乙方出具收据。3.在合同履行期间，乙方给所租物业及附属设施设备造成损坏的（正常的自然磨损除外），乙方应将所租物业回复原状，否则，租赁合同终止后，甲方可以从履约保证金中扣除合理的修复费用及修复期间相当于租金的房屋使用损失，保证金不足以抵扣部分的损失甲方有权向乙方追偿。4.当乙方未按本合同的规定支付房屋使用所产生的水电气、物业管理等公用事业费用，甲方有权从其保证金

4、内提取上述费用和因延迟缴纳上述费用产生的滞纳金、违约金等，同时书面通知乙方。乙方在收到书面通知后，应在_日内将保证金补足至相当于同期两个月租金的金额，否则视为乙方毁约，乙方应向甲方支付相当于该年度租金总额30%的违约金。5.合同届满后，乙方将所租物业回复原状，并付清所有的费用，经甲方及大楼之物业管理部门验收合格后，乙方将完好物业归还甲方（正常磨损除外），且乙方在租赁期间无任何违反本合同规定的行为，甲方即在_日内不计利息将履约保证金返还乙方，保证金不足抵扣欠费的，不足部分应由乙方在_日内予以补足。第五条物业管理及物业管理费：1.合同签订时，乙方已经了解大楼的物业管理状况，并同意接受大楼的物业管理

5、。2.租赁期间，乙方无条件遵守大楼物业管理部门规定，并按照规定向大楼物业管理部门缴纳物业管理费、电费、水费、空调费等相关费用。3.物业管理费每月每平米￥元，乙方按交付。第六条出租方与承租方的变更1.租赁期间，甲方如将租赁房屋用于销售，应向书面告知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.若乙方放弃租赁房屋的优先购买权，甲方应将房屋所有权转移的事项通知乙方，房屋所有权的转移不影响本合同的履行。3.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。第七条双方的权利和义务1.甲方的责任在租赁期限内，甲方除履行本合同项下其他义务外还应负有以下责任：1.1抵押本租赁合同生效后，

6、甲方有权用建筑物包括租赁物业及其所占土地使用权设置抵押。甲方须保证乙方在本合同中享有的权利不因甲方的抵押行为而受到损害。1.2维修责任租赁房屋发生的自然损坏或因不可抗力所致的损坏，甲方应负责维修。2.乙方的责任在租赁期限内，乙方除履行本合同项下其他义务外还应负有以下责任：2.1安全责任乙方应随时检查消防设备及防火设备，及时排除上述设施和设备的问题。由于上述设施设备（由第三人过错或不可抗力因素所致者除外）而产生、导致或引发的任何人身或财产伤害，应由乙方负责赔偿。2.2装饰装修租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途;乙方装修房屋，装修方案必须事先征得甲方及物业管理公司的同意，并经房屋管理部门批

7、准方可施工，装修费用由乙方自行承担。因甲方的违约行为导致租赁合同终止，无论甲方是否继续使用乙方的装修，甲方均不对乙方的装修进行补偿，甲方要求乙方将房屋恢复原状的，乙方还应承担恢复责任。2.3设备设施的维护2.3.1租赁期间，乙方应保证房屋所有设备、设施的正常运转，并承担日常维护费用;消防设施及设施设备的重大维修费用由甲方承担。2.3.2租赁期满或合同提前终止，乙方应当完整、无偿地，在适宜租用的清洁、良好状况下（自然折旧除外）将房屋所有设备、设施移交给甲方。甲方在移交_日内，发现设备、设施因乙方原因而受损的，乙方应当承担合理的维修费用，甲方有权从保险证金中扣除。2.4转租、分租、转借、调换租赁房

8、屋乙方在租赁期限内转租、分租、转借、调换租赁房屋，或将房屋交与其关联企业使用必须征得甲方书面同意。2.5公用事业费用租赁期间，乙方应承担并按时交纳租赁房屋的税费，电费、电话费、光缆电视费、卫生费等公用事业费。2.6乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并通知有关管理部门。2.7乙方不得占用超过本合同约定的承租部位进行经营，亦不得擅自占用楼宇公用部位，不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。2.8乙方保证承租甲方的商铺只能作为咖啡、快餐经营场地使用，遵守中华人民共和国法规和成都市政府的各项政策，不违法经营。第八条房屋交付1.甲方按房屋现状向

9、乙方交付房屋，乙方应当保障房屋设备设施的完整并不受损害。2.甲方同意乙方在所租赁房屋的东面开一扇门，见附件一平面图所示。3.租赁期满或合同提前终止，乙方必须及时腾退房屋，并在合同终止后_日内搬出全部物件，_日后房屋内仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。乙方在租赁期满后不及时腾退房屋的，甲方按上述季度租金的两倍收取乙方实际使用房屋期间的房屋使用费，如该行为导致甲方对新的承租客户违约的，乙方还应承担该违约所导致的全部损失赔偿责任。第九条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在同等条件下，乙方享优先权。第十条租赁期间，若因不可抗力的自然灾害导致租赁房屋损毁到无法修复，本合同自然终止。第十一条违

10、约责任1.甲方的违约责任1.1甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟日期向乙方支付违约金。违约金为逾期天数乘以同期应收租金的千分之三。1.2租赁期间，若甲方的确需收回房屋自用，必须提前30天书面通知乙方，解除合同;甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应交租金的10%计算。2.乙方的违约责任：娄底房屋租赁协议规定专业版（二）出租方（甲方）：_，男/女，身份证号码：_承租方（乙方）：_，男/女，身份证号码：_根据中华人民共和国民法典及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条：房屋基本情况甲方将自有的坐落在_市_街道_小

11、区_栋_号的房屋出租给乙方使用。第二条：租赁期限租赁期共_个月，甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方使用，至_年_月_日收回。第三条：租金本房屋月租金为人民币_元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初_日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。第四条：交付房租期限乙方应于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给甲方。第五条：房屋租赁期间相关费用说明乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。第六条：房屋维护养护责任租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙

12、方须将房屋设施恢复原状。第七条：租赁期满租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前_个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后_天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。第八条：提前终止合同在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应提前_个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第九条：违约责任在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按

13、月租金的2%向乙方加收滞纳金。第十条：本合同页数，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方：_ 乙方：_租房合同范本（简单）出租方：_（甲方） 承租方：_（乙方）甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于_市_街道_小区_号楼_号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自_年_月_日至_年_月_日，计_个月。二、本房屋月租金为人民币_元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初_日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方同意预交元作为保证

14、金，合同终止时，当作房租冲抵。五、房屋租赁期为，从_年_月_日至_年_月_日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。十、本合同连一式_份，甲、乙双方各执_份，自双方签字之日起生效。甲方：乙方：_年_月_日第11页共11页