商品房买卖合同补充协议常用版（4篇）.doc

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1、商品房买卖合同补充协议常用版根据物业管理条例第二十条“建设单位与物业受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容”的规定，现将前期物业服务合同约定的主要内容补充如下：一、本物业已按规定通过招投标的方式选聘（或经物业所在地_产行政主管部门批准，采用协议方式选聘）_物业管理有限公司对其实施专业化的物业管理，签订了前期物业管理服务合同，并报_房地产行政主管部门备案（合同备案号：）。二、物业管理企业对下列事项实施管理与服务（一）房屋建筑共用部位（含公共建、构筑物）的维修、养护和管理；（二）房屋共用设施设备（含附属配套）的维修、养护、运行和管理；（三）公共绿地、花木的养护和管理；（四）公共环境秩

2、序（清洁卫生、道路交通、车辆停放和公共安全）维护和管理；（五）房屋装修管理；（六）法律、法规规定的其他服务内容。三、前期物业管理服务合同期限。前期物业管理服务合同原则上不约定具体时间期限。前期物业管理服务合同自签订之日起生效，至业主委员会与业主大会选聘的物业管理企业签订的物业服务合同生效止。四、双方权利义务开发建设单位的权利义务：在物业销售之前制定业主临时公约，并向买受人明示；制定前期物业管理方案；按规定保修期限和保修范围，承担物业的保修责任；按规定比例提供物业管理用房、移交本物业相关图纸和资料等；按时缴纳未出售或自用物业管理各项费用；接受受托物业管理企业对物业进行交接验收、对交接验收提出的问

3、题进行限期整改；不得将物业保修责任、因质量原因或达不到使用功能进行的整改、修复的责任转嫁给受托的物业管理企业或第三方；法律、法规规定的其他权利义务。物业受人的权利义务：遵守业主临时公约的规定；遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；按时缴纳物业管理各项费用；在物业装修前，持相关材料向本物业受托的物业管理企业申报登记，并签订住宅室内装修管理服务协议；因处身原因造成损害公共利益或他人利益的，应恢复原状，造成损失的，应依法承担赔偿责任；法律、法规规定的其他权利义务。五、物业管理服务费用及相关费用。（一）物业买受人应承担下列物业管理费用及相关费用，

4、并按时缴纳。1、物业管理服务费_元/月O（建筑面积）：A、多层住宅_元/月O（建筑面积）；B、小高层住宅_元/月O（建筑面积）；C、高层住宅_元/月O（建筑面积）；D、商铺_元/月O（建筑面积）；E、写字楼_元/月O（建筑面积）；F、_2、维修专项资金_元/月O（建筑面积），计_元；3、建筑装潢垃圾清运费（一次性）_元/O（建筑面积），计_元；4、停车费按物价部门规定支付；5、公摊费用（共有部位、共用设备设施日常运行费用）由业主或物业使用人按其拥有的建筑面积按实分摊计算，按月向相关职能部门或受其委托的物业管理公司交纳。（二）业主或物业使用人自用部位、自用设施的维修养护及其它特约服务的费用，由业

5、主或物业使用自行支付。（三）保修期内属保修范围的维修、养护费用由开发建设单位承担。（四）业主委员会成立之前，不属于保养范围的物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造的费用，由业主按其拥有的权属分额共同承担。（五）本物业经综合验收合格自交付之日起物业管理费由业主或物业使用人缴纳，在此之前的物业管理费由开发建设单位缴纳；由于特殊情况未经综合验收而交付使用的，综合验收合格前的物业管理费由开发建设单位缴纳。六、本补充协议为商品房买卖合同的一部分，具有同等效力。七、买受人物业座落：_区_幢_幢（座）室。建设单位（盖章）法定代表人（盖章）买受人（签章）_年_月_日注：1、买受人为单位的、应由单位法定人

6、签章，并加盖单位印章；2、详细内容见前期物业服务合同。商品房买卖合同补充协议常用版（二）甲方：身份证号：乙方：身份证号：甲、乙双方买卖一事，经双方充分协商达成下列协议，双方共同遵守。一、甲方将自己位于，建筑面积平米，以房价元整（元整）的价格卖给乙方。二、乙方于本协议签订后于_年_月_日前付清甲方万元整，到_年_月_日前付清全部房款元整（元整）。首付元整，年月付款元整。_年_月_日一次全部结清总房款。三、甲方收到该房款的同时，将该钥匙以及买房时的一切手续、合同等同时交付给乙方，房屋所有权归乙方。四、该协议书签订时甲方要保证该房屋无任何贷款、抵押、租赁，水、电、暖及物业等一切费用无拖欠。该房屋到了

7、可办理房屋过户手续时，甲方应无任何条件帮助乙方办理过户手续、签订等，并且在办理过户手续前乙方应交清房屋契税，及其他房屋相关费用，乙方应承担房屋过户交易税等相关过户费用。五、本协议签订后，双方不得违约，如有一方违约，违约方给另一方支付房款总价30%违约金，并赔偿守约方因此造成的一切经济损失。六、本协议一式两份，双方各执一份。本协议在双方签字后生效。甲方：乙方：联系电话：联系电话：_年_月_日商品房买卖合同补充协议常用版（三）甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方就下列房屋的买卖订立如下补充协议，以资双方共同遵守。一、买卖的标的及价款：甲方向乙方出售位于商业用房，建筑面积，每平方米元，共计（人民币）

8、元整。（比价格包含办理房产手续时，乙方应承担的各项税、费和公共维修基金）二、双方责任与权利1、甲方须具备该房屋所有相关法律认可文件。2甲方负责办理本合同项下的产权过户，由此所产生相关税费、公共维修基金全部由甲方承担。3、甲方应在签订本合同后日内办理完毕过户手续，将合法齐全的房产证交于乙方。4、乙方提供过户所用的各种身份证明及法律认可文件。三、违约条款甲、乙任何一方不按上述条款执行既视为违约，违约方须向对承担相应的法律责任。在执行本合同的过程中，如遇双方发生纠纷，先行通过双方协商;协商不成时可向有管辖权的人民法院起诉。四、其他事宜本补充协议与原购房合同具有同等法律效力，本补充协议与原购房合同有不

9、一致的地方以本补充协议为准。本协议自签定之日起生效，一式二份;甲、乙双方各执壹份。甲方：乙方：签约时间：商品房买卖合同补充协议常用版（四）甲方（出卖方）：_身份证号码：_乙方（买受方）：_身份证号码：_甲乙双方根据有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜订立本合同，以资共同信守执行。1、甲方转让给乙方房屋基本情况：1_1、该房屋系座落在高密市齐鲁纺织城育龙公寓小区，_号楼_单元_户_平米2、房屋转让价格（不包括按揭银行的余款）：2_1、经甲乙双方协商一致，现甲方以总价款_元整的价格将该房屋转让给乙方。2_2、本合同2_1条款由双方所确定的转让价格包括以下费用

10、：2_2_1、该房屋的价款：2_2_2、甲方对该房屋进行装修装饰施工时，对该房屋所建设和添置的与该房屋不可分离的附属物的价款：2_2_3、因该房屋转让所产生的交易税款不包括在内。3、应缴税费的承担：甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所缴纳的税费，双方另有约定的，按双方约定执行。4、房屋的交付：4_1、甲方应于收到乙方全额房款之日起两日内将该房屋交付乙方并使用。4_2、甲方逾期向乙方交付该房屋时，每逾期一日，应按乙方支付房款总金额的万分之五向甲方承担违约金。5、房屋产权证书的过户及办理：5_1、甲方应于本合同订立后_日内，与该房屋的按揭抵押银行联系帮助乙方办好变更

11、手续。如因甲方原因造成按揭断供银行，造成的一切损失由甲方负责。5_2、甲方最迟于收到乙方全额方款，依照本合同_日通知乙方共同至高密市房产交易中心办理该房屋的产权证变更过户手续。5_3、甲方逾期履行以下合同义务时，每逾期一日，应按该房屋总价款的万分之五向乙方支付违约金。5_3_1、甲方逾期履行5_1条款的银行变更手续;5_3_2、甲方逾期通知乙方办理该房屋的产权变更手续时;6、房屋使用费的分担：6_1、本合同所述的房屋使用费是指一方使用房屋时应交纳的物业费、水电费、取暖费、电视费等因房屋使用而发生的相关费用。6_2、甲乙双方按如下约定分担各方的房屋使用费：甲方将该房屋交付乙方之前发生的全部使用费

12、由甲方承担;乙方接收该房屋以后发生的全部费用由乙方承担。7、其他：7_1、甲乙双方的通讯地址一方如果迁址或者变更电话，应当书面通知对方。7_2、未经甲乙双方签署书面文件，不得对本合同进行更改;未尽事宜，由双方当事人另行协商确定。7_3、双方因本合同发生的全部争议，由双方协商解决，协商不成时有高密市人民法院仲裁解决，胜诉方为解决争议而发生的诉讼费、仲裁费、律师费、交通费和通讯费等由败诉方承担。7_4、本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。7_5、本合同标题仅为方便阅读，不构成本合同的组成部分亦不作为本合的解释之用。7_6、本合同自双方签字之日起生效。7_7、本合同一式两份，双方各持一份。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日第10页共10页