建筑工程劳务合同

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1、 鑫桂园小区商住楼B区 工 程劳 务 分 包 合 同发包方：江西地质集团萍乡分公司衡东鑫桂园项目部承包方： 二O一六年 九 月 日建筑工程劳务分包合同发包方：江西地质集团萍乡分公司衡东鑫桂园项目部 （以下简称甲方）承包方： （以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包合同管理条例及有关规定，甲方同意将本项目承包给乙方承包施工管理，为了明确双方的权利 、义务、互惠互利和诚实守信的同等条件下，甲方将湖南省湘东房地产开发有限公司，鑫桂园小区商住楼土建工程，以劳务大清包的形式承包给乙方施工，结合本工程具体情况，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，经双方协商签订本合同。一、 工程

2、概况1、工程名称： 鑫桂园小区商住楼B区 2.3.4栋 工程2、工程地点： 新塘镇东健路北段 （衡山大桥东） 3、工程概况：本工程为框架结构，建筑面积约 40000 平方米。（具体以图纸上计算面积为准）4、施工工期：根据甲方与业主的总承包合同确定。 乙方进场日期由甲方通知，乙方在接到甲方通知后一周内进场。终止日期根据工程进展甲方确定。二、承包范围 1、工程范围：在业主规定甲方范围内的10CM 工程的土方清基及回填30cm内的人工平整从筏板基础垫层开始、砼工程、砌体工程、模板工程、钢筋工程、脚手架工程、内抹灰工程（不含顶棚粉刷及楼地板找平工程）、外抹灰工程（不含外墙干挂）、现场安全文明施工（含管

3、理工资及标识、标牌）、周材（含模板、木方、钉子、铁丝、螺栓、垫楞、卡子、顶托、架板、安全网、安全门、钢丝绳扣、挑架槽钢、卸货平台、安全帽）、机械租赁（搅拌机、和灰机、震动器、震动棒、斗车、塔吊、人货电梯、输送泵）、内外架租赁（含钢管、扣件、连墙件、架管油漆及室内移动架），包括明沟散水等。（内墙装饰消防、通信、邮电、对讲、电视、水电预埋及安装工程，施工住宿用水用电，门、窗、防水工程、内外保温、所有室内墙贴砖、地面水磨石不锈钢与铁蕊、扶手栏杆、油漆涂料、轻质混凝土隔、安装、玻璃幕墙、天棚粉刷及涂料或油漆工程、及涂料工程放吊蓝、二次装修工程的工作、工程用止水带、止水板、止水穿墙杆，游泳池二次装饰等不

4、在承包范围内）三、现场施工1、施工准备工作根据施工组织设计要求，乙方配合甲方制定的施工方案及图纸会审开工前的准备工作。2、土方清基及回填工作内容（1）清基：配合项目部的清基工作（配合平整测量）。（2）垫层：垫层的平整、夯实。（3）配合项目部的土方回填，如采用人工回填时，另行协商费用。（4）配合项目部的其它部分工作。3、砼工程工作内容： （1）施工准备：熟悉施工图纸，根据甲方施工员放出的主轴线和控制标高，负责各轴线的放线工作及标高点的转点工作。领退料具，做好施工前准备工作。本工程采用商品砼（少量零星构件采用现场自拌砼），砼输送泵。 （2）搅拌：砂石等原材料的装卸、运输、过磅、过斗、人工加水，调加

5、外加剂，出料口扒溜子，机具冲洗等。若采用商品砼，免除该项目工作内容。 （3）振捣：砼的装卸、运输、搭、拆、运浇捣范围内所需的临时循环交叉道路和马凳，安放移动溜子、木槽、补模板缝隙，清除模板内杂物和撒在模板外的砼，并浇水湿润，摆放楼地面的水泥垫块，检查其它构件垫块，砼的传递、捣实、抹平及7天的养护。砼工须提前4小时做好准备工作。 （4）运输：包括现场的砂、石、水泥、掺合料、外加剂等材料以及成品砼场内外全部水平、垂直运输。采用商品砼时，则包括输送搅拌车、泵车垫楞、放、收卸料滑槽，搭、拆砼输送管架，安装、拆卸、清洗输送管等。 （5）清理：砼浇筑前清除模板内杂物、弥补缺失水泥垫块、检查砼标高及轴线控制

6、；砼浇筑时，浇筑后及木工拆模后清扫、打凿撒在模板外包括模板、木枋、钢筋、架管以及楼地面上的砼；清理或清洗振动器、振动棒、砼输送管、料斗、滑槽、配料场；在甲方指导下自行清凿可能出现的胀模砼及修补，处理砼缺陷等，所有废渣、垃圾均须分类堆放在甲方指定的地点（不含场外运输）。4、模板工程（含木制工程）工作内容 （1）准备工作：熟悉施工图纸，配合本工程施工员操平放线。 （2）模板及木制作：选、配料；划线、截料、砍边、平口对缝，钉木带；垫块制作及场内取料和制成品分类堆放等全部操作过程。 （3）安装：立模板、立支撑、锯钉木带、拉杆、斜撑、垫楞、垫板、钻眼、穿绑铁丝、木螺丝、安木箍、钉卡子、吊正找平、清理木屑

7、及搭拆支模架。 （4）拆除：拆除支撑、模板、垫楞、卡子、铁丝、螺栓及搭拆简易架。 （5）再次安拆：包括第一次安装和最后一次拆除。 （6）运输：包括场内全部模板的水平及垂直运输。所有材料不计二次转运费。 （7）清理：清理与修整模板，清理模板干结水泥及砂浆，模板刷隔离剂（每周转一次刷一次）；支、拆模后清理区域范围内所有木屑、废渣等垃圾；拆除最后一层结构模板后，要把所有附着铁钉起干净并卸下钢管上所有的夹具、扣件，施工前、后、所有材料及垃圾均须分类堆放甲方指定地点。 （8）对拉螺杆洗丝，扣件清理洗油。 （9）其它工作：图纸范围内的预留洞口留设、预埋件安装，后浇带、膨胀带钢板网安装、加固；清扫墙、梁、柱

8、、板接缝的漏隙并及时用水清洗；浇捣砼过程中派专人看模、随时调整、加固模板。5、钢筋工程工作内容 （1）施工准备：熟悉施工图纸，编制钢筋配料表，并报甲方技术负责审核。提供准确的钢筋计划，领退料具，做好施工前的准备工作。 （2）制做：包括下料、调直、切断、弯曲、闪光对焊、含场内的全部材料搬运和半成品的取放。（3）绑扎：a. 清理模板内杂物，截断铁丝，按设计要求将钢筋绑扎成型并放入模内。b. 捣制构件包括安放垫块；预制构件包括绑扎成型的挂牌、垫楞、堆放以及入模和安放垫块。c. 搭、拆能保证安全及施工需要的所有自用操作脚手架。d. 钢筋接头采用电渣压力焊和机械连接时，费用由乙方负责。（4）运输：包括场

9、内全部水平及垂直运输。所有材料不计二次转运费。（5）清理：清理每次绑扎后多余的钢筋、扎丝；钢筋绑扎完毕后，要卸下所有自用操作架钢管上的夹具、扣件；施工前、后所有材料及垃圾均须分类堆放在甲方指定的地点。浇捣砼过程中派专人看钢筋，并随时调整被移位的钢筋。（6）其它工作：配合甲方以及其它工程工作。6、砌体工程工作内容 （1）施工准备：熟悉施工图纸，编制砌体材料计划，报甲方技术负责审核。施工料具准备等砌体施工前的全部工作。（2）材料准备：包括砂浆制运、砌体材料等全部工作内容。含场内的全部材料搬运和半成品的取放。 （3）砌筑：各类砌体体工程的施工全部工序，包括构造柱、圈梁、压顶、梁顶板等现浇工程。（4）

10、养护及验收：保证7天的湿润养护砌体验收配合(包括养护的覆盖物品等)。7、脚手架工程工作内容（1）场内材料搬运，搭设、拆除内外砌筑架、砼浇灌架、安全通道、材料运输道，改架、架料保养、挂安全网，拆除的材料分类堆放等全部操作过程。（2）运输：包括场内全部水平及垂直运输。所有材料不计二次转运费。施工前、后所有材料及垃圾均须分类堆放在甲方指定的地点。（3）清理：架子拆除后全部架管扣件的清理、清洗及按规格堆放整齐至指定地方。施工前、后所有材料及垃圾均须分类堆放在甲方指定的地点。8、内、外墙粉刷工程（1）内墙一片成活，楼面清除干净，地面夯实，水泥砂浆平整拉毛。（2）外墙粉刷涂料面水泥砂浆底层各基面达到下道工

11、序施工要求。9、材料装卸、领用及保管（1）乙方按甲方现场材料领用管理办法办理材料领用手续。（2）乙方采购租赁的钢材、架管、扣件，应达到国家标准，材料进出场应由乙方负责人按实际数量现场签收认可。（3）其他单位或个人使用需经乙方同意并办理手续。四、承包方式：包工、包辅助材料、包租赁、包工期、包质量、包安全、包文明施工承包方式，其具体目标如下：1、包工：本工程设计施工图和设计变更及增减工程量中所有定额内外用工（不含二次装修），设计变更在在每个单项工程每处2000 元范围内不增减费用，如超过费用则另外计算。2、周转材料由乙方根据工程需要提供（含模板、木方、钉子、铁丝、螺栓、垫楞、卡子、顶托、架板、安全

12、网、安全门、钢丝绳扣、挑架槽钢、卸货平台、安全帽、工程所用预埋件钢材由甲方提供）。3、包设备（含塔吊、施工电梯、砼搅拌机内的所有到场机械设备及运转正常，施工期间内的正常保养及维修全由乙方负责。4、包小型机具、工具费用：本工程的所有小型机具及工具全由乙方自行负责。包括如手推车、电钻、电锤、灰槽、灰刀、刮杆、线锤、吊线板、灰桶等。5、包垂直运输设备及内、外架等租赁费用（含司机、指挥等工资）。6、生活用水、用电不进行定额用量包干，但在生活区内发现一次无人在场的长流水或长明灯给予乙方 200 元的处罚。7、包工期目标：乙方必须甲方与业主总包合同的工期进度要求，因乙方原因造成工期的施工进度不能满足业主要

13、求，应承担相应违约损失。8、包安全文明施工目标：文明施工工作内容要求保证施工工作面及生活区清洁卫生。9、包质量目标：确保一次交验合格。五、承包费用、甲方在开工后七天内收取乙方 100 万元的履约保证金（履约保证金另行签订协议）。、在合同承包范围内，乙方完成规定的工作内容，且施工质量达到验收标准，工期、安全及文明施工等达到甲方要求，劳务承包费用按建筑面积包干。1、建筑面积按图纸及现行国家规定的预算建筑面积计算方法计算，每平方米单价为 480 元。2、此包干价包括模板工程中的钉子、铁丝、密封胶带、海绵垫等施工用所需的辅材及全部木工机械所发生的费用。此价格中包括了对拉螺杆使用过程中所有工序的全部费用

14、（不含防爆螺杆）。3、此包干价包括钢筋制做绑扎过程中的钢筋设备、绑扎丝、粉笔等发生的全部费用。4、此包干价包括了砼搅拌机、塔吊、施工电梯、砼泵车等机械内的砼工程施工过程中的全部机具及工具的租赁费用及工资。5、本包干价包括了脚手架工程中的铁丝、施工所用工具、用具及对讲机的费用。6、本包干价包括了现场安全、文明施工及管理工资、标识、标牌。7、本合同中由于设计图纸变更、合同外工作导致无法按建筑面积计算的工作量按实签证并双方现场协商计价。8、本包干价中包括乙方用于现场管理的全部费用。六、结算及付款方式1、结算及付款方式：本工程劳务费用按形象进度结算。完成 地下室退还履约保证金（付 100万 ）；完成四

15、层顶板结算一次（付 ）；完成十层顶板结算一次（付 ）；完成十四层顶板结算一次，（付 ）；完成十九层顶板结算一次，（付 ）；完成二十四层顶板结算一次，（付 ）；完成主体工程结算一次（付 ）；内外装饰及外架落地后结算三次（付 ）；甲方竣工验收一个月内办理乙方结算（付 ），留 %作为保修金，保修金在保修期后 内一次性付清。2、乙方就结算对账和付款事宜全权委托 同志代理。如现金支付，其签字的一切凭据均认可有效，如转账请按如下付款：全称： 开户行： 账号： 3、结算付款时，严格兑现本合同规定的其它奖罚条款。七、施工质量1、乙方必须确保承包范围内的分部分项工程质量达到国家建筑安装工程质量验收评定标准的合格

16、等级并要求所有工序一次性成活。凡不符合国家验收规范及甲方要求，甲方有权令乙方返工，返工的所有工料费用由乙方负责并承担甲方工期损失。返工后仍达不到要求时，甲方有权令其他队伍协助其返工，返工费用由乙方承担，并罚款 500 元/次。2、严格执行质量“三检”制度，每道工序完成后乙方根据甲方要求先进行自检、互检、交接检并做好记录，合格后方可用书面形式申报甲方质检员验收，对不进行自检、互检、交接检或无记录，或记录与事实不符即要求甲方质检员验收，每发生一次，罚款 500 元。3、甲方质检员在施工过程中或验收评定时提出的整改意见，乙方必须照章执行，对拒不执行整改意见的，或整改不及时的，或整改后仍达不到质量要求

17、的每次罚款 500 元。如发现乙方在施工过程中质量差距较大，或不听指挥故意拖延工期等不利于工程施工的恶劣现象，甲方有权勒令其退场。 4、项目质检员按照国家建筑安装工程质量验收评定标准进行验收，要求所有分项工程必须达到国家规定标准。八、施工安全1、甲方需承担工程一切险费用，必须建立健全的安全组织机构。2、乙方需服从安全组织机构的安排，配合甲方做好进场及日常安全工作。3、乙方必须定期做好班内安全教育，使班组人员均有很强的安全意识。4、乙方必须严格执行国家、地方和项目部制定的安全操作规程、安全管理细则、安全管理制度及治安管理条例。5、乙方应杜绝重大伤亡事故的发生，施工期间，乙方人员发生的安全事故（除

18、第三方原因）在壹万元内由乙方负全部责任，在壹万元之外的安全事故，乙方同样只须承担壹万元，多余金额全部由甲方承担。如因第三方原因引起的安全事故，乙方协助甲方追究第三方责任。九、文明施工1、施工期间，应加强班组内部文明施工教育。2、乙方须严格按照甲方企业CI形象要求保持生产、生活区域内的环境整洁每天派专人清理，并接受甲方检查。3、乙方下班前，应将作业层的垃圾运至工地指定地点，不得到处乱扔，否则甲方指派专人清理，所有人工从乙方结账单中扣出（按 元/工日扣除）。4、乙方在施工期间，严禁在作业层违章作业、野蛮施工以及赤膊、穿拖鞋、骂人、争吵、扯皮、打架等不文明行为（打架每人次罚款 元，其他每人次罚款 元

19、）。十、工程质量验收与质量保修：1、乙方确保按规范精心施工，力争做到工程合格、优良。2、甲方需在乙方完成工程、达成验收条件一个月内，组织验收并办理结算，如因甲方原因未组织验收则视为工程竣工验收合格，并履行合同。3、乙方保修期限为 1年 。4、属于保修范围及保修期内，乙方接到维修通知书24小时内派人组织维修。如乙方不及时进行维修，甲方可组织人员维修，所发生的费用在保修金中扣除。如由于房屋结构性变化、人为破坏造成的外墙开裂渗漏，乙方可以负责维修，甲方向乙方支付相应费用。十一、甲乙双方职责甲方职责：1、甲方指派 为项目负责人。身份证： 2、甲方项目负责人应按分包合同的约定，向分包人提供所需的指令、批

20、准、图纸并履行其它约定的义务。 3、甲方发出的指令，通知。由甲方负责人签字后，以书面形式通知乙方，乙方项目负责人在回执上签署自己的姓名及收到时间后生效。确有必要时，甲方项目负责人可发出口头指令，并在48小时内给予书面确认。乙方项目负责人认为甲方指令不合理，应在收到指令后24小时内提出书面申告，甲方在收到乙方 申告后48小时内作出修改指令或继续执行原指令的决定，并以书面形式通知乙方。特殊情况下，甲方项目负责人可要求乙方立即执行的指令。4、如需更换项目负责人，应至少提前48小时以书面形式通知乙方，后任继续行使前任的职权，履行前任的义务。 5、甲方为乙方提供住宿设施及生活用水用电等费用。6、甲方员工

21、上岗前，甲方组织有关人员对乙方人员进行入场教育培训。7、甲方负责办理乙方人员有关证件，包括外来就业证、暂住证、项目出入证等。8、甲方根据生产情况安排乙方工作，并对乙方进行分部分项工程技术交底及技术指导，解决施工中遇到的技术难题。9、甲方为乙方提供图纸，负责标高、控制线，及技术指导。 10、甲方负责提供施工用水用电接到施工现场的材料及费用。（甲方负责至二级配电，乙方负责至三级配电）。11、甲方按合同的约定结算及支付各种费用。12、甲方负责制定施工方案及安全防护措施（安全帽等劳保用品由乙方负责）。13、甲方有权监督乙方民工工资的发放，乙方民工工资的发放应每次承交甲方发放工资表。乙方职责：1、指派为

22、项目负责人。身份证： 2、乙方依据合同发出的请求和通知，以书面形式由乙方项目负责人签字后送交甲方项目负责人，甲方项目负责人在回执上签署姓名和收到的时间后生效。确有必要时，甲方项目负责人发出的口头指令，乙方需接受并在48小时内要求甲方书面确认。乙方认为甲方口头指令不合理，乙方收到指令后24小时内提出书面申告，甲方收到乙方申告后48小时内作出修改指令或继续执行原指令的决定，并通知乙方。特殊情况下，乙方项目负责人需接受甲方立即执行的指令。3、乙方项目负责人按甲方项目负责人批准的组织设计和依据分包合同发出的指令组织施工。4、负责组织思想品质及技术水平等各方面均合格的施工管理及劳务人员，特种作业人员必须

23、持证上岗。5、负责编制实际使用的工程材料及周转材料计划，并在使用前一周书面报甲方。按甲方的材料管理办法领用、保管、归还材料及机具。6、配合甲方控制轴线及标高以后的测量工作。7、配合其它工种的工作，不得因乙方原因造成其它工种的返工。8、乙方无条件接受甲方监督民工工资的发放，并就发放情况造册承交甲方。十二、其它事项1、乙方必须将进场人员造册并附身份证复印件一份，照片三张，所报花名册必须与相应人员本人身份证名字及事实相符。乙方必须保证其队伍的人员稳定，不能随意变动，如需变动或增减人员，必须在三天内向甲方提供变更人员清单。甲方有权随时对乙方人员进行查对，一旦发现乙方人员与花名册不符，每人罚款 100

24、元。2、施工生活区不得男女混住，不允许携带小孩进入施工生活区及生产区。违反本约定罚款 200 元/人次。3、乙方现场负责人和管理人员不得擅自离开施工现场且每日早、晚均要向甲方对口专业管理人员报到，偶尔离开须向甲方请假并委托代理负责人，如未请假或未委托代理负责人，每出现一次罚款 200 元。乙方其他管理人员未经甲方同意，任何时候（包括节假日和农忙）均不得擅离开岗位，否则每发现一人次罚款 200 元。4、施工过程中如无甲方指令，乙方不得擅自停工，如发生擅自停工，乙方须赔偿甲方一切损失，并根据对工程影响大小，罚款 10000 元。5、乙方必须做好承包范围内的成品和半成品的保护工作并且不得破坏其它范围

25、内的成品和半成品，否则按损失状况，加倍处罚。6、甲方有权辞退乙方不听指挥和不胜任工作的人员，如乙方不能满足甲方对其工期、质量、现场安全及文明施工等各种要求，甲方有权勒令乙方停工整顿。7、因停水、停电及材料供应不及时和其他原因造成乙方工作超过七十二小时延误且无法进行其它工序的工作，经甲方确认后按实际误工小时顺延工期及签证各种费用。8、此合同单价不包含各种税费及保险费，甲方不代扣乙方任何款项。9、如乙方不履行合同条款，甲方有权扣除违约金 。10、如甲方不履行合同条款，甲方向乙方支付违约金 及所有人工、各种租赁费用，按实际签证。11、因业主资金不到位或其它原因，致使工程停、缓建，甲方在确认后30天内

26、及时给乙方办理结算，付清全部余款及退还乙方履约保证金。十三、附则1、本合同经双方法定代表人或委托代表人签字和加盖单位印章后生效。承包项目验收完毕，保修期满价款结清后自行失效。2、本合同生效后，甲乙双方必须履行合同全部合同条款，任何一方有违约行为，双方先协商解决，协商不成则按中华人民共和国合同法及有关规定和本合同的有关条款，向本工程所在地主管部门申请仲裁，可在甲乙双方共同认可株洲市天元区所在地人民法院诉讼。3、本合同一式陆份，甲、乙双方及建筑公司各执二份，三方签字画押后生效。结清全部劳务款项后自行失效。4、本合同后双方签订的附件、具有与本合同同等的法律效力甲方公司：乙方：甲方委托代表：乙方代表：甲方委托代表身份证号： 乙方代表身份证号：签订时间： 签订地点：15